2024版用房產(chǎn)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版用房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權設立4.3抵押房產(chǎn)價值評估第五條借款人的義務與權利5.1借款人的義務5.2借款人的權利第六條貸款人的義務與權利6.1貸款人的義務6.2貸款人的權利第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾本次借款僅用于____________________，并確保用途合法合規(guī)。第二條借款期限2.1借款期限：本次借款自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2還款日期：甲方應按約定的還款方式及還款計劃，于借款期限屆滿時將借款本息一次性還清乙方。第三條利率與還款方式3.1利率：本次借款年利率為____%，按月計息。3.2還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為____元整，共還款____次。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）抵押給乙方作為本次借款的擔保。4.2抵押權設立：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在房產(chǎn)上。4.3抵押房產(chǎn)價值評估：甲方承諾抵押房產(chǎn)的價值評估真實有效，且抵押房產(chǎn)價值不低于借款金額的兩倍。第五條借款人的義務與權利5.1借款人的義務：5.1.1按照約定的用途使用借款，不得挪作他用；5.1.2按期足額償還借款本息；5.1.3配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；5.1.4確保抵押房產(chǎn)的價值保持穩(wěn)定，不得出現(xiàn)價值減損的情況。5.2借款人的權利：5.2.1在約定的借款期限內(nèi)使用借款；5.2.2在履行完畢還款義務后，解除抵押權，取回抵押房產(chǎn)。第六條貸款人的義務與權利6.1貸款人的義務：6.1.1按照約定的期限和方式提供借款；6.1.2依法行使抵押權，保障借款合同的履行；6.1.3保守甲方提供的個人信息和抵押房產(chǎn)的相關信息，不得泄露給第三方。6.2貸款人的權利：6.2.1要求甲方按期償還借款本息；6.2.2在甲方違約的情況下，依法采取措施維護自身的合法權益；6.2.3在借款期限內(nèi)，按照約定提前收回借款。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：在下列情況下，乙方有權解除本合同：7.2.1甲方未按約定用途使用借款，嚴重影響到乙方的利益；7.2.2甲方未按約定的還款計劃償還借款本息，連續(xù)逾期超過____個月；7.2.3甲方喪失還款能力，無法繼續(xù)履行還款義務；7.2.4抵押房產(chǎn)的價值明顯減少，不足以擔保借款本息的償還，甲方未在乙方指定的期限內(nèi)恢復抵押房產(chǎn)的價值。第八條違約責任8.1借款人的違約責任：8.1.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并按照逾期天數(shù)加收罰息；8.1.2甲方未按約定的還款計劃償還借款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息、罰息，并有權依法采取措施追討逾期借款本息；8.1.3甲方喪失還款能力，未能在乙方指定的期限內(nèi)提供有效擔保的，乙方有權提前收回借款本息，并有權依法采取措施追討逾期借款本息；8.1.4甲方未按照約定配合乙方辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部費用和損失。8.2貸款人的違約責任：8.2.1乙方未按約定期限和方式提供借款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本金____%的費用；8.2.2乙方未依法行使抵押權的，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償因此給甲方造成的全部損失；8.2.3乙方違反合同約定，泄露甲方個人信息和抵押房產(chǎn)的相關信息的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止：借款期限屆滿，甲方全部履行完畢還款義務的，本合同終止。10.3合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應當符合雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證復印件、借款人身份證明復印件、貸款人授權書等。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：貸款人授權書附件四：抵押登記手續(xù)相關文件附件五：借款合同還款計劃表附件六：借款合同變更協(xié)議附件七：借款合同解除協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正反面內(nèi)容，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權人等信息。說明：作為抵押房產(chǎn)的權屬證明，房產(chǎn)證復印件應確保真實有效。附件二：借款人身份證明復印件要求：清晰、完整地反映借款人的身份證正反面內(nèi)容，包括身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址等信息。說明：作為借款人的身份證明，身份證復印件應確保真實有效。附件三：貸款人授權書要求：授權書應由貸款人簽字并加蓋公章，明確授權范圍和授權期限。說明：授權書用于授權貸款人的代表或代理人辦理與本合同有關的各項事宜。附件四：抵押登記手續(xù)相關文件要求：包括抵押登記申請書、抵押合同、抵押權設立證明等文件。說明：抵押登記手續(xù)相關文件用于證明抵押權的設立，確保借款人在違約情況下貸款人可以行使抵押權。附件五：借款合同還款計劃表要求：明確列出每期的還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表用于指導借款人按期償還借款本息。附件六：借款合同變更協(xié)議說明：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方可簽訂借款合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權利義務。附件七：借款合同解除協(xié)議說明：當合同需要解除時，雙方可簽訂借款合同解除協(xié)議，明確解除的原因、條件和雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按約定的還款計劃償還借款本息；3.甲方喪失還款能力，未能在乙方指定的期限內(nèi)提供有效擔保；4.甲方未按照約定配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；5.乙方未按約定期限和方式提供借款；6.乙方未依法行使抵押權；7.乙方違反合同約定，泄露甲方個人信息和抵押房產(chǎn)的相關信息。違約的責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并按照逾期天數(shù)加收罰息；2.甲方未按約定的還款計劃償還借款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息、罰息，并有權依法采取措施追討逾期借款本息；3.甲方喪失還款能力，未能在乙方指定的期限內(nèi)提供有效擔保的，乙方有權提前收回借款本息，并有權依法采取措施追討逾期借款本息；4.甲方未按照約定配合乙方辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部費用和損失；5.乙方未按約定期限和方式提供借款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本金____%的費用；6.乙方未依法行使抵押權的，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償因此給甲方造成的全部損失；7.乙方違反合同約定，泄露甲方個人信息和抵押房產(chǎn)的相關信息的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。示例說明：假設甲方未按約定用途使用借款，乙方在發(fā)現(xiàn)后要求甲方改正，甲方未能在乙方指定的期限內(nèi)改正，乙方有權按照逾期天數(shù)加收罰息。具體計算方式為：每逾期一天，加收逾期金額的__%作為罰息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管