廠區(qū)物業(yè)管理合同書(shū)（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)廠區(qū)物業(yè)管?理合同書(shū)?被委托方：?_____?物業(yè)管理有?限公司(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)委托方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?搞好廠房的?物業(yè)管理，?_____?物業(yè)管理有?限公司與進(jìn)?駐企業(yè)__?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)經(jīng)友好協(xié)?商，甲、乙?雙方簽訂如?下協(xié)議，以?茲共同遵守?。一、甲?方負(fù)責(zé)大樓?進(jìn)駐企業(yè)的?供水、供電?和電梯，以?及提供治安?保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)?清掃、綠化?管理等項(xiàng)服?務(wù)。甲方?為乙方提供?服務(wù)，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?，提供便利?條件。二?、乙方提出?的供水、供?電要求：?1、用電類(lèi)?別：;?用水容量：?用電容量?：;用?表直供：?用甲方配電?房柜直供?。2、?每月水費(fèi)、?排污費(fèi)按黃?石市規(guī)定工?業(yè)用水、排?污費(fèi)的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取;?電費(fèi)按供?電部門(mén)費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)另分?jǐn)?配電費(fèi)及維?修費(fèi)0.1?5元/度;?每月初3?號(hào)抄表，7?號(hào)收費(fèi)。?3、除突遇?不可抗拒因?素導(dǎo)致停水?、停電外，?凡因維(檢?)修等原因?，甲方應(yīng)提?前一天通知?乙方作準(zhǔn)備?。4、?乙方要嚴(yán)格?按申報(bào)的電?容量用電，?若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?超負(fù)荷用電?，除按有關(guān)?規(guī)定給予處?罰外，由此?造成的事故?責(zé)任和損失?，由乙方全?部承擔(dān)。?5、凡由?甲方配電、?供水的直供?戶(hù)，不得向?樓外鄰近的?用戶(hù)提供水?、電，也不?得在內(nèi)部擅?自接用水、?電，如若超?負(fù)荷造成的?配電設(shè)備損?壞，或因其?他原因影響?他人生產(chǎn)或?造成下水道?堵塞而造成?的損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償，修復(fù)。?三、計(jì)量?辦法：1?、乙方專(zhuān)線(xiàn)?始端應(yīng)配置?電度表，每?月按表計(jì)費(fèi)?，并分?jǐn)偛?分公用電費(fèi)?用;如中?小企業(yè)合用?一個(gè)電表、?水表時(shí)，則?按電表、水?表的實(shí)用數(shù)?進(jìn)行各戶(hù)分?攤，分?jǐn)偙?例按各戶(hù)使?用情況，水?管直徑等情?況議定。?2、根據(jù)_?____市?供電局有關(guān)?規(guī)定，實(shí)行?基本電價(jià)?元/KVA?.月，基本?水價(jià)以自來(lái)?水公司規(guī)定?底價(jià)，作為?該戶(hù)的起動(dòng)?價(jià)。3、?乙方接到甲?方《繳費(fèi)通?知》后，如?對(duì)耗電量費(fèi)?用有疑問(wèn)時(shí)?，應(yīng)在2個(gè)?工作日內(nèi)向?甲方提出咨?詢(xún)、核對(duì)，?逾期被視為?認(rèn)可。4?、甲方向乙?方發(fā)出《繳?費(fèi)通知》(?含本協(xié)議第?七條規(guī)定的?收費(fèi)項(xiàng)目和?租房合同所?規(guī)定的項(xiàng)目?)后三日內(nèi)?(遇節(jié)、假?日順延)應(yīng)?繳納費(fèi)用，?如電話(huà)催促?仍逾期不交?者，按日加?收滯納金0?.05%，?每月___?_日前仍不?結(jié)清欠款的?，則停止水?、電供給。?四、物件?設(shè)施管理：?1、甲方?有償提供給?乙方的物件?、設(shè)備、設(shè)?施(如門(mén)窗?、配電柜、?廁所、空調(diào)?、電梯)應(yīng)?完好無(wú)損。?2、乙方?要加強(qiáng)員工?管理教育，?愛(ài)護(hù)公物和?公共設(shè)施，?自覺(jué)遵守衛(wèi)?生條例，不?亂扔廢棄物?，不亂堆垃?圾，不亂停?放車(chē)輛，違?法亂紀(jì)者將?處以550?元罰款。?3、甲、乙?雙方都要加?強(qiáng)治安保衛(wèi)?工作，甲方?負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)治?安，乙方負(fù)?責(zé)內(nèi)部保安?工作。甲?、乙雙方要?互相支持，?密切配合。?五、電梯?使用管理：?1、甲方?提供正常運(yùn)?行客貨梯，?其維修、大?修、保養(yǎng)費(fèi)?用和電費(fèi)，?由乙方或使?用電梯單位?共同承擔(dān)。?2、原則?上由甲方指?派專(zhuān)業(yè)人員?操作電梯，?也可由乙方?指派專(zhuān)人持?證上崗操作?電梯，并且?負(fù)責(zé)保養(yǎng)電?梯、打掃電?梯內(nèi)衛(wèi)生。?3、若電?梯出現(xiàn)故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方物?業(yè)管理部門(mén)?派專(zhuān)業(yè)人員?檢修，其維?(檢)修費(fèi)?或更換零件?費(fèi)等開(kāi)支，?由乙方支付?。4、電?梯為客貨兩?用，不能超?重，嚴(yán)格按?照電梯使用?的有關(guān)制度?進(jìn)行管理。?六、收費(fèi)?項(xiàng)目及金額?：1、電?梯使用費(fèi)：?0.1元/?平方米月，?使用電費(fèi)由?企業(yè)共同承?擔(dān)。2、?物業(yè)管理費(fèi)?用：3元/?平方米月(?含市政設(shè)施?、公用維修?、環(huán)衛(wèi)、公?共衛(wèi)生、綠?化及治安等?費(fèi)用)。?七、其他：?1、本協(xié)?議系甲、乙?雙方所簽孵?化場(chǎng)地租賃?合同之附件?，與該合同?具同等效力?。2、本?協(xié)議未盡事?宜，雙方另?行議定，其?補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?經(jīng)雙方簽章?后與本協(xié)議?具同等效力?。3、本?協(xié)議經(jīng)雙方?簽章后生效?。4、本?協(xié)議一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?甲方代表：?日期：?廠區(qū)物業(yè)管?理合同書(shū)（?二）被委?托方：__?___物業(yè)?管理有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?委托方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)搞好?廠房的物業(yè)?管理，__?___物業(yè)?管理有限公?司與進(jìn)駐企?業(yè)____?_(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)經(jīng)?友好協(xié)商，?甲、乙雙方?簽訂如下協(xié)?議，以茲共?同遵守。?一、甲方負(fù)?責(zé)大樓進(jìn)駐?企業(yè)的供水?、供電和電?梯，以及提?供治安保衛(wèi)?，環(huán)衛(wèi)清掃?、綠化管理?等項(xiàng)服務(wù)。?甲方為乙方?提供服務(wù)，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，提供?便利條件。?二、乙方?提出的供水?、供電要求?：1、用?電類(lèi)別：?用水容量：?用電容量?：用表直?供：用甲?方配電房?柜直供。?2、每月水?費(fèi)、排污費(fèi)?按黃石市規(guī)?定工業(yè)用水?、排污費(fèi)的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?取;電費(fèi)?按供電部門(mén)?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另?分?jǐn)偱潆娰M(fèi)?及維修費(fèi)0?.15元/?度;每月初?3號(hào)抄表，?7號(hào)收費(fèi)。?3、除突?遇不可抗拒?因素導(dǎo)致停?水、停電外?，凡因維(?檢)修等原?因，甲方應(yīng)?提前一天通?知乙方作準(zhǔn)?備。4、?乙方要嚴(yán)格?按申報(bào)的電?容量用電，?若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?超負(fù)荷用電?，除按有關(guān)?規(guī)定給予處?罰外，由此?造成的事故?責(zé)任和損失?，由乙方全?部承擔(dān)。?5、凡由甲?方配電、供?水的直供戶(hù)?，不得向樓?外鄰近的用?戶(hù)提供水、?電，也不得?在內(nèi)部擅自?接用水、電?，如若超負(fù)?荷造成的配?電設(shè)備損壞?，或因其他?原因影響他?人生產(chǎn)或造?成下水道堵?塞而造成的?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?，修復(fù)。?三、計(jì)量辦?法：1、?乙方專(zhuān)線(xiàn)始?端應(yīng)配置電?度表，每月?按表計(jì)費(fèi)，?并分?jǐn)偛糠?公用電費(fèi)用?;如中小?企業(yè)合用一?個(gè)電表、水?表時(shí)，則按?電表、水表?的實(shí)用數(shù)進(jìn)?行各戶(hù)分?jǐn)?，分?jǐn)偙壤?按各戶(hù)使用?情況，水管?直徑等情況?議定。2?、根據(jù)xx?市供電局有?關(guān)規(guī)定，實(shí)?行基本電價(jià)?元/kv?a.月，基?本水價(jià)以自?來(lái)水公司規(guī)?定底價(jià)，作?為該戶(hù)的起?動(dòng)價(jià)。3?、乙方接到?甲方《繳費(fèi)?通知》后，?如對(duì)耗電量?費(fèi)用有疑問(wèn)?時(shí)，應(yīng)在2?個(gè)工作日內(nèi)?向甲方提出?咨詢(xún)、核對(duì)?，逾期被視?為認(rèn)可。?4、甲方向?乙方發(fā)出《?繳費(fèi)通知》?(含本協(xié)議?第七條規(guī)定?的收費(fèi)項(xiàng)目?和租房合同?所規(guī)定的項(xiàng)?目)后三日?內(nèi)(遇節(jié)、?假日順延)?應(yīng)繳納費(fèi)用?，如電話(huà)催?促仍逾期不?交者，按日?加收滯納金?0.05%?，每月__?__日前仍?不結(jié)清欠款?的，則停止?水、電供給?。四、物?件設(shè)施管理?：1、甲?方有償提供?給乙方的物?件、設(shè)備、?設(shè)施(如門(mén)?窗、配電柜?、廁所、空?調(diào)、電梯)?應(yīng)完好無(wú)損?。2、乙?方要加強(qiáng)員?工管理教育?，愛(ài)護(hù)公物?和公共設(shè)施?，自覺(jué)遵守?衛(wèi)生條例，?不亂扔廢棄?物，不亂堆?垃圾，不亂?停放車(chē)輛，?違法亂紀(jì)者?將處以55?0元罰款。?3、甲、?乙雙方都要?加強(qiáng)治安保?衛(wèi)工作，甲?方負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)?治安，乙方?負(fù)責(zé)內(nèi)部保?安工作。甲?、乙雙方要?互相支持，?密切配合。?五、電梯?使用管理：?1、甲方?提供正常運(yùn)?行客貨梯，?其維修、大?修、保養(yǎng)費(fèi)?用和電費(fèi)，?由乙方或使?用電梯單位?共同承擔(dān)。?2、原則?上由甲方指?派專(zhuān)業(yè)人員?操作電梯，?也可由乙方?指派專(zhuān)人持?證上崗操作?電梯，并且?負(fù)責(zé)保養(yǎng)電?梯、打掃電?梯內(nèi)衛(wèi)生。?3、若電?梯出現(xiàn)故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方物?業(yè)管理部門(mén)?派專(zhuān)業(yè)人員?檢修，其維?(檢)修費(fèi)?或更換零件?費(fèi)等開(kāi)支，?由乙方支付?。4、電?梯為客貨兩?用，不能超?重，嚴(yán)格按?照電梯使用?的有關(guān)制度?進(jìn)行管理。?六、收費(fèi)?項(xiàng)目及金額?：1、電?梯使用費(fèi)：?0.1元/?平方米月?，使用電費(fèi)?由企業(yè)共同?承擔(dān)。2?、物業(yè)管理?費(fèi)用：3元?/平方米?月(含市政?設(shè)施、公用?維修、環(huán)衛(wèi)?、公共衛(wèi)生?、綠化及治?安等費(fèi)用)?。七、其?他：1、?本協(xié)議系甲?、乙雙方所?簽孵化場(chǎng)地?租賃合同之?附件，與該?合同具同等?效力。2?、本協(xié)議未?盡事宜，雙?方另行議定?，其