小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（6篇）

小產(chǎn)權(quán)房?屋轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議書?甲方(?轉(zhuǎn)讓方)?：身份證?號：乙?方(受讓?方)：身?份證號：?甲方自?愿將其申?請獲批的?南寧市路?號經(jīng)濟(jì)適?用住房一?套(含附?屬物，按?甲方預(yù)開?發(fā)商簽訂?的《購房?合同》約?定為準(zhǔn))?轉(zhuǎn)讓給乙?方，為明?確雙方的?權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)雙?方平等協(xié)?商，雙方?就具體轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成以下協(xié)?議條款，?供雙方遵?守、執(zhí)行?：一、?所轉(zhuǎn)讓房?屋的基本?情況。?甲方獲批?的經(jīng)濟(jì)適?用房為南?寧市小區(qū)?棟單元號?房，房屋?戶型為三?室兩廳一?衛(wèi)，該房?屋建筑面?積約為為?㎡(最終?以房產(chǎn)證?為準(zhǔn))，?房屋結(jié)構(gòu)?、方位、?內(nèi)部裝修?、設(shè)計(jì)及?交房時(shí)間?、辦理產(chǎn)?權(quán)證時(shí)間?等以甲方?與開發(fā)商?簽訂的《?購房合同?》約定為?準(zhǔn)。二?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?款。1?.甲方所?購房屋單?價(jià)為元/?㎡，總價(jià)?為元整，?甲方同意?按照此單?價(jià)和總價(jià)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?應(yīng)繳納的?超標(biāo)面積?差價(jià)款元?由乙方承?擔(dān)。2?.為證明?雙方誠意?，乙方向?甲方支付?該購房指?標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?元整(此?款不在購?房款內(nèi))?。此款在?甲方向乙?方辦理完?房產(chǎn)證過?戶手續(xù)當(dāng)?日支付。?3.該?房應(yīng)繳納?的購房款?和相關(guān)稅?費(fèi)由乙方?全部承擔(dān)?，甲方在?接到付款?要求時(shí)，?及時(shí)通知?乙方，乙?方接到甲?方通知后?，及時(shí)將?款項(xiàng)支付?甲方，由?甲方及時(shí)?支付。?4.因甲?方為名義?購房人，?乙方為房?屋實(shí)際所?有人，甲?方有義務(wù)?辦理好房?屋買賣中?的所有手?續(xù)。甲方?取得的《?購房合同?》、交納?房款的收?據(jù)和發(fā)票?、交納稅?費(fèi)的票據(jù)?、產(chǎn)權(quán)證?及與購房?有關(guān)文件?，應(yīng)在取?得當(dāng)日將?上述原件?交付乙方?。三、?房產(chǎn)交付?。甲方?接到開發(fā)?商交付通?知后，應(yīng)?通知乙方?一起驗(yàn)房?，并按開?發(fā)商與甲?方簽訂的?《購房合?同》標(biāo)準(zhǔn)?驗(yàn)收，如?驗(yàn)收不合?格的，甲?方應(yīng)責(zé)令?開發(fā)商整?改，直至?符合合同?約定后才?能收房。?甲方收房?后，應(yīng)將?該房交付?乙方，由?乙方占有?和使用，?同時(shí)乙方?獲得該房?的所有權(quán)?并享有一?切權(quán)益。?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理裝修及?物業(yè)管理?方面的一?切手續(xù)。?四、辦?理過戶手?續(xù)約定。?甲方應(yīng)?按《購房?合同》的?約定辦理?房產(chǎn)證，?并承諾自?取得房屋?所有權(quán)證?之日起_?___年?內(nèi)將產(chǎn)權(quán)?證過戶到?乙方名下?。如政策?允許提前?辦理過戶?手續(xù)的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?與乙方一?起辦理過?戶手續(xù)。?過戶費(fèi)用?及政府收?取的土地?收益金等?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?五、特?別約定?1、甲方?保證在辦?理產(chǎn)權(quán)證?時(shí)，產(chǎn)權(quán)?證上只能?是甲方名?字，不能?將其他人?列為共有?人，并保?證能按照?本協(xié)議約?定辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)。2?、未經(jīng)乙?方同意，?甲方不得?將房產(chǎn)證?掛失及將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、抵押或?因甲方原?因被查封?等，保證?該房產(chǎn)無?權(quán)利瑕疵?(銀行按?揭貸款設(shè)?定的抵押?除外)。?3、如?在協(xié)議約?定期限內(nèi)?不能辦理?房產(chǎn)過戶?手續(xù)的，?乙方有權(quán)?要求甲方?將房產(chǎn)抵?押給乙方?，甲方應(yīng)?予辦理。?4、房?產(chǎn)交付時(shí)?有質(zhì)量問?題或不符?合原購房?合同及本?協(xié)議約定?的，甲方?須與開發(fā)?商協(xié)調(diào)解?決或自行?解決。?5、房產(chǎn)?過戶給乙?方后三年?內(nèi)，乙方?再向外轉(zhuǎn)?讓該房產(chǎn)?的，同等?條件下，?甲方有優(yōu)?先購買權(quán)?。6、?甲方取得?房產(chǎn)證后?，應(yīng)乙方?要求，甲?方同意辦?理公證委?托，委托?乙方或乙?方指定的?第三方辦?理房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?公正費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。六?、違約責(zé)?任。_?___本?協(xié)議簽訂?后，如甲?方拒絕履?行該協(xié)議?或解除本?協(xié)議的，?甲方應(yīng)向?乙方退回?交納的所?有款項(xiàng)(?包括已支?付甲方的?和已支付?銀行的貸?款本息、?轉(zhuǎn)讓指標(biāo)?費(fèi)、稅費(fèi)?等，下同?)和房屋?市場價(jià)與?本協(xié)議房?屋價(jià)款的?差價(jià)，以?及乙方全?部裝修費(fèi)?用，并向?乙方支付?違約金萬?元。2?.如因甲?方拒絕交?房或辦理?產(chǎn)權(quán)證過?戶手續(xù)的?，每逾期?一日，按?照房屋總?價(jià)款每日?千分之一?向乙方支?付違約金?，超過約?定期限達(dá)?____?日仍未履?行的，乙?方有權(quán)解?除本協(xié)議?，甲方應(yīng)?向乙方退?回交納的?所有款項(xiàng)?和房屋市?場價(jià)與本?協(xié)議房屋?價(jià)款的差?價(jià)，以及?乙方全部?裝修費(fèi)用?，并向乙?方支付違?約金萬元?。3、?如甲方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)讓或贈?與給其他?人，造成?乙方不能?獲得房屋?產(chǎn)權(quán)，或?有第三人?主張?jiān)摲?屋產(chǎn)權(quán)而?形成訴訟?的，視為?甲方違約?，按本條?第二款?賠償乙方?。4、?如因乙方?不按本協(xié)?議約定時(shí)?間向銀行?支付按揭?貸款本息?所造成的?后果由乙?方自身承?擔(dān)。5?、本協(xié)議?簽訂后，?未經(jīng)乙方?同意甲方?不得與開?發(fā)商或銀?行就本協(xié)?議涉及的?《購房合?同》和《?借款合同?》等做任?何條款修?改，否則?視為甲方?違約，如?因此而影?響乙方權(quán)?益的，乙?方有權(quán)終?止本協(xié)議?，甲方按?本條第二?款賠償?乙方。?6、乙方?不能按照?本協(xié)議約?定支付甲?方指標(biāo)轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的，?每逾期一?日，按照?房屋總價(jià)?款每日千?分之一向?甲方支付?違約金，?超過約定?期限達(dá)_?___日?仍未履行?的，甲方?有權(quán)解除?本協(xié)議，?沒收乙方?所交款項(xiàng)?。7、?雙方應(yīng)誠?信履行本?協(xié)議，任?何一方違?反本協(xié)議?約定，經(jīng)?指出不能?及時(shí)糾正?，導(dǎo)致另?一方權(quán)益?受到侵害?的，應(yīng)向?守約方支?付違約金?____?萬元。?七、其他?約定。?1、本協(xié)?議雙方簽?字之日起?生效。?2、本協(xié)?議一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日小產(chǎn)?權(quán)房屋轉(zhuǎn)?讓合同協(xié)?議書（二?）本合?同雙方當(dāng)?事人：?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?地址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__買?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?地址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?地址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：___?____?___?經(jīng)辦人：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實(shí)的?基礎(chǔ)上，?同意就乙?方向甲方?購買房屋?事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?基本情況?1.甲?方房屋(?以下簡稱?該房屋)?座落于_?___房?屋結(jié)構(gòu)為?____?，房屋用?途為__?__，經(jīng)?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)測定的?建筑面積?為___?_平方米?。2.?該房屋所?有權(quán)證號?____?(共有權(quán)?證號__?__)，?土地使用?證號__?__，土?地使用權(quán)?限取得方?式為__?__。?3.隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓的附?屬設(shè)備、?設(shè)施：_?____?____?_4.?該房屋租?賃情況_?___?5.乙方?對該房屋?的各項(xiàng)基?本情況均?作了充分?了解。該?房屋轉(zhuǎn)讓?后，如發(fā)?生破漏、?開裂等問?題由__?__方承?擔(dān)維修責(zé)?任。第?二條房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格按建?筑面積計(jì)?算，該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為(人?民幣)(?____?幣)每平?方米__?__元，?總金額_?___元?，大寫_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整。第?三條付?款方式?雙方約定?按以下第?____?項(xiàng)以(現(xiàn)?金、支票?、其他_?___)?方式支付?房款：?1.一次?性付款：?本合同?簽訂之日?起___?_天內(nèi)，?乙方一次?性將購房?款支付給?____?。__?__分期?付款：_?____?____?_3.?其他方式?：___?____?___?第四條?違約責(zé)任?違約方?支付對方?違約金_?___%?，計(jì)幣_?___元?。第五?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?同意采用?向人民法?院起訴方?式解決。?第六條?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起依?法成立。?第七條?本合同?一式三份?，雙方各?執(zhí)一份，?本公司執(zhí)?一份。各?方所執(zhí)合?同均具有?同等效力?。甲方?(簽章)?：___?____?___?甲方代理?人：__?____?____?(簽章?)乙方?(簽章)?：___?____?___?乙方代理?人：__?____?____?(簽章?)甲方?共有權(quán)人?意見(簽?章)：_?____?____?_(或?承租人或?上級主管?部門)?代理中介?：___?____?___?簽定日期?：___?_年__?__月_?___日?簽定地?點(diǎn)：__?____?____?小產(chǎn)權(quán)?房屋轉(zhuǎn)讓?合同協(xié)議?書（三）?本協(xié)議?雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)：作?單位：住?址：身份?證號：?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?作單位：?住址：身?份證號：?經(jīng)自愿?協(xié)商達(dá)成?一致,甲?方將自己?合法擁有?的一套房?屋轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙?方就房屋?轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達(dá)成?以下合同?條款,以?資共同遵?守：第?一條轉(zhuǎn)?讓房屋的?基本情況?轉(zhuǎn)讓房?屋(以下?簡稱該房?屋)位于?區(qū)路號單?元層室，?房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積__?__平方?米(包括?臥室、客?廳、衛(wèi)生?間、廚房?、陽臺、?及其附屬?設(shè)施)，?實(shí)際使用?面積__?__平方?米。第?二條轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?(人民幣?)元整，?大寫(人?民幣)。?第三條?付款方?式雙方?一致同意?購房款由?乙方分期?支付。在?甲方向乙?方交付房?屋全部鑰?匙同時(shí),?乙方應(yīng)支?付購房款?元(大寫?);剩余?房款元(?大寫)在?甲方將房?屋產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙?方名下后?，在交付?乙方房產(chǎn)?證同時(shí)由?乙方全部?支付。甲?方在收款?時(shí)應(yīng)向乙?方出具收?據(jù)。第?四條房?屋交付?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)，將?上述房屋?的全部鑰?匙交付乙?方，并在?雙方在場?的情況下?由乙方對?房屋進(jìn)行?驗(yàn)收，乙?方如無任?何異議，?視為該房?屋情況符?合本合同?約定，甲?方完成房?屋交付，?上述房屋?的占有、?使用、收?益、處分?權(quán)歸乙方?行使。?第五條?房屋過戶?房屋交?付乙方后?，甲方應(yīng)?當(dāng)在時(shí)間?內(nèi)辦理該?房屋的過?戶手續(xù)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙?方名下，?辦理產(chǎn)權(quán)?證相關(guān)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?第六條?甲方的承?諾保證?甲方保證?自己對該?轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分?權(quán)，轉(zhuǎn)讓?該房屋不?存在法律?上的障礙?。甲方?保證該轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)不?涉及第三?方的權(quán)利?，本合同?簽訂前該?房屋集資?、購房款?、天然氣?管道安裝?費(fèi)、壁掛?爐安裝費(fèi)?用、物業(yè)?管理費(fèi)及?其他應(yīng)當(dāng)?交納的費(fèi)?用已全部?交清，如?有尚未交?納或拖欠?的費(fèi)用，?由甲方全?部承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)?任。甲?方違反本?合同約定?，未能在?約定時(shí)間?內(nèi)交付上?述房屋的?，每逾期?一日，甲?方應(yīng)按乙?方已付購?房款的萬?分之二承?擔(dān)違約責(zé)?任;逾期?超過三個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)單?方解除本?合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)?全部購房?款___?%的違約?金。乙?方違反本?合同約定?，未能在?約定時(shí)間?內(nèi)支付約?定的購房?款，每逾?期一日，?甲方按應(yīng)?付購房款?的萬分之?二計(jì)算滯?納金，逾?期超過三?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部購?房款__?__%的?違約金。?第八條?本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議和本合?同具有同?等法律效?力。第?九條本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?，由雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由仲?裁委員會?仲裁。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等效力。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權(quán)房?屋轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議書?（四）?出賣人(?甲方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?買受人(?乙方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?在平等自?愿，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方自?愿將其村?證房位于?____?市___?_區(qū)__?__的房?屋(建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整(?￥___?_元)的?價(jià)款出售?給乙方。?(含地下?室___?_號__?__平方?米)二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金___?_元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?;如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、本合?同簽定時(shí)?，甲乙雙?方都不具?備過戶條?件。等過?戶條件成?熟時(shí)，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本?合同發(fā)生?的契稅，?土地出讓?金等由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。乙方?一次性將?房款交付?甲方。?四、本合?同簽訂后?，甲方對?____?的房屋使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、本合同?簽訂后，?甲方保證?乙方享有?同甲方相?同的居住?權(quán)利，乙?方保證按?期繳納各?項(xiàng)物業(yè)費(fèi)?用。本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?;六、?違約責(zé)任?1、甲?方應(yīng)當(dāng)于?____?年___?_月__?__日交?付乙方房?屋，甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期__?__天按?房價(jià)總額?千分之一?計(jì)算違約?金支付給?乙方。逾?期超過_?___個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房價(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?____?元。2?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的。其逾?期部分乙?方應(yīng)加付?按日千分?之一計(jì)算?的違約金?給甲方。?逾期超過?____?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時(shí)?，乙方已?付房價(jià)款?的___?_作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在質(zhì)量?問題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠?償乙方的?損失。?4、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應(yīng)按照市?場評估價(jià)?返還乙方?房屋價(jià)款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費(fèi)?用。5?、如因規(guī)?劃部門、?設(shè)計(jì)部門?的原因?qū)?致房屋質(zhì)?量和使用?功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方?，如有補(bǔ)?償款發(fā)放?，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退?還乙方。?七、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的按下?述第__?__種方?式解決。?1、提?交___?_仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向_?___區(qū)?人民法院?起訴。?八、其他?約定九?、本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。本合?同未盡事?宜雙方可?以簽定補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十、?本合同一?式三份，?甲乙方各?執(zhí)一份，?見證人各?一份。?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?見證人：?____?____?__簽?訂日期：?____?____?__小?產(chǎn)權(quán)房屋?轉(zhuǎn)讓合同?協(xié)議書（?五）出?賣人(甲?方)：_?___村?委會買?受人(乙?方)：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__一?、甲方自?愿將位于?____?市___?_區(qū)__?__街道?____?小區(qū)拆遷?安置房_?___棟?____?室的房屋?(建筑面?積___?_平方米?)以人民?幣___?_元整的?價(jià)款出售?給乙方。?乙方首付?人民幣_?___元?整需于_?___年?____?月___?_日前支?付給甲方?____?，余款分?期按月支?付，每月?人民幣為?____?元，需于?____?年___?_月至_?___年?____?月壹年內(nèi)?付清，每?個(gè)月的支?付期限為?月底的最?后一天。?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金_?___萬?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償;?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、自甲乙?雙方簽訂?協(xié)議乙方?交付首付?款后年內(nèi)?甲方和村?委會應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。?本合同發(fā)?生的契稅?，土地出?讓金等由?乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅?費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。?四、本合?同簽訂后?，甲方對?房屋使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。五、?本合同生?效之日，?甲方和村?委會保證?乙方享有?居住權(quán)利?和使用權(quán)?并通電通?水，甲方?保證簽訂?合同之前?該房屋與?任何個(gè)人?和組織沒?有債務(wù)和?利益糾紛?，本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》或?《出租合?同》;?六、違約?責(zé)任1?、如果甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問題?影響到乙?方居住權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的損失?，。2?、甲方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日收到乙?方的首付?房款即時(shí)?將房屋的?鑰匙交給?乙方確保?其居住權(quán)?和使用權(quán)?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期___?_天按房?價(jià)總額千?分之一計(jì)?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?__個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_?___元?。3、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。其逾期?部分乙方?應(yīng)加付按?日___?_%計(jì)算?的違約金?給甲方。?逾期超過?____?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時(shí)?，乙方已?付房價(jià)款?的___?_%作為?甲方的損?失賠償金?。4、?如因規(guī)劃?部門、設(shè)?計(jì)部門的?原因?qū)е?房屋質(zhì)量?和使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，?如有補(bǔ)償?款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還?乙方。?5、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應(yīng)按照市?場評估價(jià)?返還乙方?房屋價(jià)款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費(fèi)?用。6?、自合同?生效之日?起___?_年內(nèi)，?產(chǎn)權(quán)證和?土地證因?為甲方的?原因不能?辦理，甲?方應(yīng)支付?乙方違約?金人民幣?____?元，甲方?向乙方支?付違約金?后，土地?證和產(chǎn)權(quán)?證因?yàn)榧?方的原因?仍然不能?辦理，每?逾期天按?房價(jià)總額?千分之一?計(jì)算違約?金支付給?乙方。?7、如果?因?yàn)楸竞?同第五條?的原因?，造成乙?方損失或?不能居住?的，甲方?必須向乙?方賠償損?失和支付?違約金，?違約金人?民幣為元?，甲方支?付乙方違?約金后，?侵權(quán)仍在?繼續(xù)的，?每逾期_?___天?按房價(jià)總?額千分之?一計(jì)算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房價(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民?幣___?_元。?七、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的可以向?法院或仲?裁機(jī)構(gòu)進(jìn)?行起訴或?仲裁。?八、本合?同自乙方?支付首付?款給甲方?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。九、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方見?證人各執(zhí)?一份甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__見?證人：_?____?____?___?__年_?___月?____?日小產(chǎn)?權(quán)房屋轉(zhuǎn)?讓合同協(xié)?議書（六?）甲方?：乙方?：甲、?乙雙方就?房屋轉(zhuǎn)讓?事項(xiàng)在平?等自愿，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方自愿將?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金__?__萬_?___千?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償;?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、本房屋?等過戶條?件成熟時(shí)?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，過戶?費(fèi)用等由?乙方負(fù)擔(dān)?。四、?本合同簽?訂后，甲?方的房屋?使用權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同