地域買賣合同常用版（4篇）

第15頁共15頁地域買賣合?同常用版?出賣人(甲?方)：注?冊地址：?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】【?身份證號碼?】：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?委托代理?人：地址?：買受人?(乙方)：?【本人】?【法定代表?人】姓名：?【身份證?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?：地址：?聯(lián)系電話?：【委托?代理人】姓?名：地址?：電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國_?____市?房地產管理?法》、《_?____市?_____?市房地產轉?讓管理辦法?》及其他有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方購買?甲方的寫字?樓事宜，達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方所售?寫字樓基本?情況及甲方?承諾1、?甲方所售寫?字樓(以下?簡稱寫字樓?)坐落于?;位于第?層共間，房?屋結構為?，登記建筑?面積平方?米(其中套?內建筑面積?平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米)?;房屋用途?為。2?、該寫字樓?的土地使用?年限共__?___年，?還剩余使用?年限___?__年。?3、甲方擁?有該寫字樓?的完全產權?，產權證號?為：__?___。甲?方承諾該寫?字樓沒有?被抵押或者?為其他公司?提供擔保等?影響產權完?整和歸屬的?情形。4?、該寫字樓?現(xiàn)配備的裝?飾裝修設施?設備有(?具體見雙方?現(xiàn)場驗收的?清單)，該?設施設備總?折價元，?不包含在房?屋總價款中?。(或約定?包含在總價?款中，不另?行計價收款?)。5、?該寫字樓有?物業(yè)服務，?目前的物業(yè)?服務公司為?，物業(yè)服?務收費標準?為。【?律師提示】?：產權是二?手寫字樓交?易過程中隱?患最大的部?分。如果產?權屬于公司?，需查清該?物業(yè)是否被?抵押、質押?或者為其他?公司擔保，?即使沒有上?述債務問題?，還需要了?解該公司法?人變更或股?權變更過程?中，會不會?影響產權的?歸屬和完整?，在其中有?沒有關于該?物業(yè)的約定?。如果產權?屬于個人，?該業(yè)主名下?是否有公司?，如果公司?性質為無限?責任公司，?則法人的財?產也將作為?沖抵公司債?務的財產出?現(xiàn)?？傊?須要查清該?物業(yè)法律意?義上的所有?人，以及對?該物業(yè)的產?權擁有情況?。如果有可?能，可以請?律師在簽署?買賣合同時?根據(jù)具體情?況補充一些?書面條款，?抵抗一些未?知的風險。?第二條?房屋寫字樓?總價格及付?款方式1?、甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售寫?字總金額為?人民幣。?該價款不含?稅費。2?、雙方選擇?以下第種?付款方式：?(1)乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金元整?，并于__?___年_?____月?_____?日前將房屋?全部價款付?給甲方。?(2)買房?向銀行抵押?付款：乙?方于___?__年__?___月_?____日?前向甲方支?付首期房款?人民幣元?。其余房款?乙方擬向銀?行辦理抵押?貸款。如?果乙方在_?____年?_____?月____?_日前還未?能將銀行貸?款辦理好并?交付給甲方?，則甲方可?以單方解除?本合同，并?退回乙方之?前已付購房?款。3、?雙方約定的?其他付款方?式：__?___。?【律師提示?】：如果買?二手房時房?款不是一次?性付清的，?那就得簽銀?行貸款抵押?合同。這個?合同涉及到?賣房人，買?房人，賣房?人的貸款銀?行，買房人?的貸款銀行?，還可以再?加三方，賣?房人的貸款?銀行指定的?保險公司，?買房人的貸?款銀行指定?的保險公司?，還有中介?公司，這個?貸款行為可?能涉及到七?方，因此比?較復雜。這?種情況下，?對于購房者?來說，要想?簽訂一個細?致的有針對?性的合同，?可以請個律?師。第三?條交納稅?費的約定?1、按有關?法律法規(guī)政?策的規(guī)定應?由賣方承擔?的稅費由?承擔。2?、按有關法?律法規(guī)政策?規(guī)定應由買?方承擔的稅?費由承擔?。【律師?提示】：一?般買賣雙方?按規(guī)定各繳?各的稅費。?但也可以通?過約定賣方?應繳的稅費?由買方承擔?，反之亦然?。第四條?寫字樓交?付1、甲?乙雙方于本?合同簽訂后?_____?日內共同對?該寫字樓及?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單及水?、電、氣的?讀數(shù)等列表?記載。2?、甲方在收?到全部房款?之日起__?___日內?，將該寫字?樓鑰匙交付?給乙方。?3、雙方其?他約定：?_____?。【律師?提示】：要?考慮好交錢?、過戶和交?房之間的銜?接問題。寫?字樓較之住?宅，除了反?價之外，更?容易有其他?變數(shù)發(fā)生，?應盡快完成?交易。第?五條關于?產權登記的?約定甲方?雙方須在簽?訂本合同?內，共同向?房地產產權?登記機關申?請辦理轉移?登記手續(xù)。?如因甲方的?.過失造成?乙方不能在?_____?日內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方必須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__日內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的%賠?償乙方損失??！韭蓭?提示】：權?屬轉移登記?，也就是房?產過戶手續(xù)?，主要是什?么時間過戶?一定要說清?楚，而且買?方交錢和過?戶的時間間?隔不宜過長?。第六條?定金及交?房保證金?1、甲乙雙?方約定乙方?在簽訂本合?同之日起_?____日?內向甲方交?納購房定金?元。2?、為防范交?易風險督促?賣方按合同?約定交付房?地產，甲乙?雙方同意從?交易總房款?中預留元?作為交房保?證金。此款?在甲方實際?交付房地產?及完成產權?轉移登記時?交付給甲方?。3、關?于交房保證?金托管的約?定：;?4、甲乙雙?方其他約定?：___?__。【?律師提示】?：雙方約定?違約方承擔?定金責任后?，守約方不?可進一步追?究違約方其?他違約責任?的，從約定?。雙方既約?定定金，又?約定賠償損?失的，一方?違約時，守?約方既可主?張定金罰則?，又可請求?賠償損失。?第七條?違約責任的?約定1、?乙方逾期付?款的違約責?任((1?)和(2?)不作累加?)：(1?)如乙方未?按約定時間?付款，則乙?方應按逾期?付款額的萬?分之向甲?方按日支付?逾期付款違?約金，同時?甲方有權要?求合同繼續(xù)?履行。(?2)如乙方?逾期付款時?間超過天?后，甲方有?權單方解除?合同并要求?乙方按購房?款總額的百?分之支付?違約金;甲?方也有權選?擇還是按本?條上述第?(1)項執(zhí)?行。2、?甲方逾期交?房的違約責?任((1?)和(2?)不作累加?)：(1?)如甲方未?按合同約定?的時間交付?房屋，則甲?方應按乙方?已付購房款?的總額的萬?分之向乙?方按日支付?逾期交房違?約金，同時?乙方有權要?求繼續(xù)履行?合同。(?2)如甲方?逾期交房超?過天后，?乙方有權單?方解除合同?并要求甲方?按購房款總?額的百分之?支付違約?金;乙方也?有權選擇還?是按本條上?述第(1?)項要求甲?方承擔違約?責任并繼續(xù)?履行合同。?3、任何?一方不按約?定繳納相關?稅費，導致?交易不能繼?續(xù)進行的，?應向對方支?付該房地產?總價款的百?分之作為?違約金。?4、任何一?方不履行本?合同約定義?務致合同目?的不能實現(xiàn)?，守約方有?權選擇定金?罰則或要求?對方支付該?房地產總價?款百分之?作為違約金??！韭蓭?提示】：根?據(jù)《民法典?》第一百?一十三條?第一款的規(guī)?定，在因違?約方過錯導?致房屋買賣?合同無法履?行的情況下?，守約方可?以請求賠償?房屋差價損?失。如雙方?對房屋差價?有約定或事?后達成一致?的，尊重當?事人的意思?自治，從約?定。如當事?人沒有約定?房屋差價，?則可請求法?院委托評估?機構對訟爭?房產的市場?價進行評估?，評估時點?為起訴之日?，通過評估?價與約定價?的比較，確?定房屋差價?損失。第?八條甲乙?雙方的承諾?和保證1?、甲方承諾?和保證：?(1)甲方?有權簽署并?有能力履行?本合同。?(2)甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。(?3)水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖等?各項費用均?已按規(guī)定交?納，單據(jù)交?買房確認。?(4)?該寫字樓目?前沒有租約?。(如有租?約另行約定?)2、乙?方承諾和保?證：乙方有?權簽署并有?能力履行本?合同?！?律師提示】?：第一，?要核實合同?簽訂人員身?份的真實性?以及授權委?托書的內容?，確保合同?不因主體不?適當而導致?合同無效。?第二，帶?租約的房屋?買賣，買賣?雙方應明確?約定，是實?物交付還是?租約權交付?。法律規(guī)定?承租人享有?優(yōu)先購買權?。賣家要把?出賣信息提?前告知租客?，同時在簽?約前將出租?信息告知買?家，而買家?也要認真審?查房屋租賃?合同。承租?人放棄優(yōu)先?購買權，應?提供書面承?諾。第九?條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應及時書面?通知對方，?征得對方同?意后，雙方?在規(guī)定的時?限內(書面?通知發(fā)出?天內)簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經濟損失?，由責任方?承擔。第?十條不可?抗力因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當事人應當?及時告知另?一方當事人?，并自不可?抗力事件結?束之日起_?____日?內向另一方?當事人提供?證明。第?十一條合?同的效力?1、本合同?自甲乙雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效。2、?本合同一式?份，甲乙?雙方各執(zhí)?份，具有同?等法律效力?。第十二?條法律適?用及爭議的?處理1.?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?.本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?列第種方?式解決：?(1)提交?仲裁委員?會仲裁;?(2)依法?向有管轄權?的人民法院?起訴?！?律師提示】?：要么選擇?仲裁要么選?擇訴訟，仲?裁是一裁終?局。第十?三條雙方?其他約定?甲方(簽章?)：__?___??????????乙方(簽?章)：__?___?委托代理人?(簽章)：?_____?委托代理?人(簽章)?：____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日地域買?賣合同常用?版（二）?轉讓方(以?下簡稱甲方?)：受讓?方(以下簡?稱乙方)：?甲乙雙方?按照《農村?土地承包法?》《農村土?地承包經營?權流轉管理?辦法》等有?關法律法規(guī)?和國家有關?政策的規(guī)定?，本著依法?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?經雙方協(xié)商?一致，就土?地轉讓事宜?，訂立本合?同。一、?轉讓標的?甲方將其?承包經營的?位于___?__縣鎮(zhèn)村?組小地名叫?的土地承?包經營權永?久轉讓給乙?方。2.?地塊四至：?東齊：西?齊：南齊?：北齊：?3.面積：?二、轉讓?期限：永久?。三、轉?讓費：共計?人民幣大寫?：四、支?付方式和時?間：___?__年__?___月_?____日?前一次性付?清。以甲方?收據(jù)為證。?五、雙方?約定1.?本協(xié)議自雙?方簽字（印?）之日甲方?收款后即生?效。2.?自協(xié)議生效?之日起，該?地塊的管理?權及使用權?完全歸乙方?所有，甲、?乙方及其家?屬、親屬人?等不得以任?何借口反悔?，否則，視?為違約。違?約者，按該?地塊轉讓費?的三倍價付?給對方。?3.乙方在?使用該地塊?的過程中，?如出現(xiàn)與該?地塊的爭端?問題或受到?外人干涉阻?礙等事端，?甲方應立即?出面排解，?直至平息糾?紛，排除障?礙為止，為?乙方順利使?用該地創(chuàng)造?有利條件。?若因甲方化?解無效導致?乙方不能順?利使用該地?或因貽誤時?間所造成的?損失，應由?甲方負責。?六、爭議?條款因本?合同的訂立?、效力、履?行、變更及?終止等發(fā)生?爭議時，甲?乙雙方應協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的按?下列第種?方式解決：?1、提請?村民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府、?農業(yè)承包合?同管理機關?調解;2?、向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。七、其?他條款本?合同未盡事?宜，可經雙?方協(xié)商一致?簽定補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。本合?同一式三份?，由甲乙雙?方和村委會?各執(zhí)一份。?甲方：身?份證號：_?____?????????????住址：__?___?乙方：身份?證號：__?___????????????住?址：___?__見?證人：簽?約日期：?_____?年____?_月___?__日地?域買賣合同?常用版（三?）賣方(?以下簡稱甲?方)：買?方(以下簡?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國_?____市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?購買甲方出?售的房產事?宜，簽訂本?合同，以資?共同遵守執(zhí)?行。第一?條甲方同?意出售甲方?所有的位于?_____?市____?_區(qū)___?__路__?___號_?____號?樓____?_單元__?___戶的?房產(店面?)給乙方。?房屋□建?筑面積__?___平方?米□使用?面積為_?____平?方米。房地?產權證號為?_____?。甲方保?證此房產一?切情況介紹?屬實，承諾?和保證此房?產無任何權?屬或經濟糾?紛，權屬無?任何瑕疵，?同戶籍、相?關親屬及房?產共有、所?有權人同意?出售，其書?面同意文件?作為本合同?附件，與本?合同具有同?等法律效力?(附：書面?同意文件)?。同時物業(yè)?交接前需付?清甲方產生?的物業(yè)管理?費、水電、?有線、通訊?費及___?__費用。?第二條?甲、乙雙方?同意上述房?產的39;?成交價格為?：單價：人?民幣___?__元平方?米，總價：?人民幣__?___元(?大寫：__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣__?___元(?大寫：__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)作為購?房定金。?購房定金將?在最后一次?付款時沖抵?房價。第?三條付款?時間及方式?甲、乙雙?方同意，按?照下列方式?付房款：?甲、乙雙方?約定在本合?同簽定之日?起____?_日內支付?首付款(不?含定金)人?民幣___?__元(大?寫：___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)給甲方，?剩余房款人?民幣___?__元(大?寫：___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)于甲方將?房屋過戶至?乙方名下后?支付。第?四條辦理?過戶及房屋?交付1、?甲方應于收?到乙方首付?款____?_元之日起?_____?日將房屋過?戶至乙方名?下。2、?甲方應于收?到乙方首付?款當日，將?交易的房產?全部交付給?乙方使用。?第五條?稅費承擔?甲、乙雙方?應遵守國家?房地產政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費，甲方承?擔____?_，乙方承?擔____?_。第六?條配套設?施及費用承?擔本合同?第二條所?列交易成交?價格，包括?房產的配套?價格，此房?產附帶的配?套及所有權?轉移后不得?拆除(或附?帶)的設備?有：(甲方?保證下屬設?備的正常使?用，如在交?接之日有遺?失或損壞，?按照該1?設備市場?價賠償)_?____?交付之日前?，根據(jù)有關?規(guī)定應付的?與房屋有關?的費用包括?但不限于水?、電、煤氣?、供暖、通?訊、有線電?視、物業(yè)、?寬帶費等各?項費用由甲?方繳清。?上述費用如?甲方未繳納?，則乙方可?從購房款尾?款中扣除。?第七條?權利義務?甲方確保本?合同項下的?房產水、電?、通訊、排?水等設施完?好、暢通可?正常使用。?甲方確保?本合同項下?交易的房屋?不存在產權?糾紛、權利?瑕疵及關于?房屋稅費、?銀行抵押、?戶口等未清?事項。因?本合同房屋?已實際租賃?給第三人?使用，租期?至____?_年___?__月止，?甲方應保證?與租賃戶無?其他糾紛，?自本合同簽?訂之日起的?租金由乙方?收取，租期?滿后乙方可?自由出租房?屋。甲方?承諾在雙方?簽訂本合同?_____?日內___?__日前空?出房屋并遷?出在此房產?名下的全部?戶口。甲?方應負責辦?理房產過戶?手續(xù)，乙方?應協(xié)助。?甲方交付房?屋之前，應?結清水電、?煤氣、物業(yè)?、有限電視?、通訊等一?切費用，并?辦理公共維?修基金、物?業(yè)、___?__過戶手?續(xù)。乙方?應按照合同?約支付購房?款，并在甲?方交付房屋?及等辦理完?畢房屋過戶?手續(xù)后支付?尾款。第?八條協(xié)議?的變更、終?止1、本?合同生效后?，未經雙方?協(xié)商一致，?達成書面協(xié)?議，任何一?方不得擅自?變更本合同?。如需變更?本合同條款?或就未盡事?項簽署補充?協(xié)議，應經?雙方共同協(xié)?商達成一致?，并簽署書?面文件。?2、在下列?條件發(fā)生時?，任何一方?均有權書面?通知另一方?終止本合同?：發(fā)生不?可抗力事由?，一方在超?過天期限?后仍無法履?行其主要義?務時;或雙?方經協(xié)商一?致同意終止?本協(xié)議;或?法律、行政?法規(guī)及本協(xié)?地域買賣?合同常用版?（四）轉?讓方(以下?簡稱甲方)?：受讓方?(以下簡稱?乙方)：?甲乙雙方按?照《中華人?民共和國農?村土地承包?法》和《農?村土地承包?經營權流轉?管理辦法》?等有關法律?法規(guī)和國家?有關政策的?規(guī)定，本著?依法、自愿?、有償?shù)脑?則，經雙方?協(xié)商一致，?就農村土地?承包經營權?轉讓事宜，?訂立本合同?。一、轉?讓標的：?甲方將其承?包經營的位?于____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?_____?村____?_組___?__畝土地?的承包經營?權轉讓給乙?方從事(主?營項目)生?產經營。?地塊名稱:?坐落(四?至)地塊?數(shù)(塊)?面積(畝)?質量等級?(肥力水平?)備注?二、轉讓期?限轉讓的?土地承包經?營權年限為?_____?年，即自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止(轉?讓期限不得?超過承包期?的剩余年限?)。三、?轉讓費轉?讓土地承包?經營權的轉?讓金為__?___元。?對甲方實際?投入資金和?人力改造該?地塊的補償?金為___?__元(沒?有補償金時?可填寫為零?元)。四?、支付方式?和時間乙?方采取下列?第____?_種方式和?時間支付轉?讓金和補償?金：1、?乙方采用現(xiàn)?金方式支付?轉讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，支付?的時間和方?式為。(?為____?_年___?__月__?___日前?一次或多次?付清)2?、乙方采用?實物方式支?付轉讓金和?補償金(無?補償金時可?劃去)，實?物為___?__。支付?的時間和方?式為___?__。(為?_____?年____?_月___?__日前一?次或多次付?清)五、?承包經營權?轉讓土地的?交付時間和?方式甲方?應于___?__年__?___月_?____日?前將轉讓土?地交付乙方?。交付方式?為____?_。(雙方?須提請所在?地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府農?村土地承包?管理部門、?發(fā)包方、雙?方指定的第?三者中的任?一方鑒證，?乙方應向甲?方出具乙方?簽名的轉讓?土地交付收?據(jù))六、?承包經營權?轉讓和使用?的特別約定?1、甲方?轉讓土地承?包經營權須?經發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理轉讓?認可手續(xù)，?在合同生效?后