土地入股合作合同書（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)土地入股?合作合同?書甲方?：(以下?稱甲方)?乙方：?(以下稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)土?地承包法?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》及?《公司法?》等相關(guān)?法律法規(guī)?和有關(guān)國(guó)?家政策的?規(guī)定，本?著平等協(xié)?商、自愿?有償?shù)脑?則，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商一致，?就乙方以?集體土地?折價(jià)入股?與甲方共?同建設(shè)茶?葉生產(chǎn)、?加工項(xiàng)目?等相關(guān)事?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?1、合?作方式?乙方以土?地使用權(quán)?向甲方投?資入股，?甲方負(fù)責(zé)?項(xiàng)目的開?發(fā)建設(shè)、?經(jīng)營(yíng)管理?，承擔(dān)開?發(fā)建設(shè)、?經(jīng)營(yíng)管理?所需的全?部資金。?本合同生?效后，甲?方按本合?同約定向?乙方給付?紅利。?2、合作?期限乙?方入股合?作期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?3、乙?方入股土?地的基本?情況乙?方用于投?資入股的?土地位于?____?_村__?___組?，暫估面?積___?__畝(?以實(shí)際核?定面積為?準(zhǔn))，四?抵界址以?有關(guān)部門?最終確定?的紅線為?準(zhǔn)。土?地主要用?于茶葉生?產(chǎn)、加工?、經(jīng)營(yíng)所?需的生產(chǎn)?廠房、辦?公樓及其?他配套設(shè)?施的建設(shè)?。4、?乙方分紅?的標(biāo)準(zhǔn)及?結(jié)算方式?(1)?經(jīng)雙方協(xié)?，乙方入?股按下列?標(biāo)準(zhǔn)分紅?：項(xiàng)目?建設(shè)投產(chǎn)?十年內(nèi)按?保底價(jià)每?畝每年_?____?元的標(biāo)準(zhǔn)?分紅給乙?方;十年?后按每畝?每年__?___元?分紅給乙?方;二十?年后按每?畝每年_?____?元分紅給?乙方。?(2)乙?方不參與?甲方經(jīng)營(yíng)?管理，不?論甲方公?司經(jīng)營(yíng)狀?況如何，?甲方均應(yīng)?按本合同?的約定及?時(shí)給付乙?方分紅。?逾期超過?三個(gè)月，?視為違約?，按違約?條款處理?。(3?)甲方按?年與乙方?進(jìn)行紅利?結(jié)算，自?本合同簽?訂之日起?，一個(gè)月?內(nèi)甲方將?乙方應(yīng)得?的第一年?度紅利款?付到乙方?指定的帳?戶。以后?，在上一?年度期滿?前___?_日給付?下一年度?紅利。?5、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)(?1)甲方?有權(quán)要求?乙方按合?同的約定?交付入股?土地并要?求乙方全?面履行合?同義務(wù)，?甲方承擔(dān)?辦理入股?土地使用?權(quán)證所需?費(fèi)用。?(2)甲?方在本合?同約定的?地塊上具?有使用權(quán)?、收益權(quán)?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)和產(chǎn)品?處置權(quán)。?(3)?甲方在國(guó)?家法律法?規(guī)和政策?允許范圍?內(nèi)從事生?產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，應(yīng)?當(dāng)加強(qiáng)安?全生產(chǎn)，?防止事故?發(fā)生，造?成損失的?，由其自?行承擔(dān)責(zé)?任。(?4)甲方?應(yīng)依法保?護(hù)和合理?利用土地?，不得使?其荒蕪、?不得從事?掠奪性經(jīng)?營(yíng)，不得?擅自改變?土地用途?，不得給?土地造成?永久性損?害。(?5)甲方?在入股土?地上可以?修建建筑?物及附屬?設(shè)施、道?路及其它?相關(guān)生產(chǎn)?必須設(shè)施?。(6?)甲方負(fù)?責(zé)組織籌?集建廠資?金，確定?投資規(guī)模?，規(guī)劃使?用土地。?(7)?在本合同?期滿后，?甲方若需?繼續(xù)使用?該土地，?在同等條?件下甲方?享有優(yōu)先?權(quán)。6?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)乙方?有權(quán)按照?合同規(guī)定?收取股權(quán)?紅利，按?照合同約?定的期限?到期收回?入股的土?地。乙?方有權(quán)監(jiān)?督甲方使?用土地的?情況，并?要求甲方?按約履行?合同義務(wù)?。乙方?應(yīng)協(xié)助甲?方按合同?規(guī)定行使?土地使用?權(quán)，幫助?甲方協(xié)調(diào)?本集體經(jīng)?濟(jì)組織內(nèi)?與其它承?包戶主發(fā)?生的用地?用水、用?電、道路?、治安等?方面的糾?紛，不干?涉甲方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。合同?簽訂后，?乙方必須?提供入股?土地所有?資料，積?極協(xié)助甲?方辦理合?法土地使?用權(quán)證到?____?_名下。?乙方必?須維護(hù)甲?方的生產(chǎn)?、生活環(huán)?境，保護(hù)?甲方的正?常工作秩?序。乙方?不得以任?何方式阻?礙甲方生?產(chǎn)、生活?，破壞經(jīng)?營(yíng)秩序，?如造成甲?方損失，?乙方負(fù)責(zé)?全部經(jīng)濟(jì)?賠償。?7、合同?期滿后地?上建筑物?、構(gòu)筑物?及相關(guān)設(shè)?施的處理?甲方在?與乙方不?再續(xù)簽合?同的條件?下，在當(dāng)?時(shí)為生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)需要?而設(shè)立、?安裝、購(gòu)?臵的相關(guān)?設(shè)施、設(shè)?備及可移?動(dòng)的構(gòu)(?附)建物?等，甲方?自行拆除?歸甲方所?有。永?久性建筑?物，構(gòu)筑?物無(wú)償歸?乙方所有?。8、?其它約定?在合作?經(jīng)營(yíng)期間?內(nèi)，土地?所有權(quán)仍?歸入股人?所有，但?不得在以?土地入股?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)?挪作他用?，不得對(duì)?銀行及其?它經(jīng)濟(jì)體?作為抵押?。甲方?在原土地?入股份額?外，與他?方進(jìn)行合?作，接受?他人土地?入股并進(jìn)?行投資，?其入股土?地及投資?資產(chǎn)自然?形成另外?的法律關(guān)?系，(包?括購(gòu)買土?地進(jìn)行投?資)。如?進(jìn)行資產(chǎn)?整合、改?組、原土?地入股人?(乙方)?有權(quán)享有?優(yōu)先權(quán)。?如生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)需要?，企業(yè)向?銀行借貸?資金用于?發(fā)展生產(chǎn)?，必須征?得乙方同?意，原則?上土地不?能作為貸?款風(fēng)險(xiǎn)抵?押物。?地面建筑?物、構(gòu)筑?物以合作?公司名義?報(bào)建審批?，乙方有?義務(wù)積極?協(xié)助辦理?全部手續(xù)?，使建設(shè)?生產(chǎn)符合?國(guó)家法律?法規(guī)。?甲方有權(quán)?對(duì)整個(gè)建?設(shè)項(xiàng)目進(jìn)?行規(guī)劃、?設(shè)計(jì)，確?定建設(shè)施?工方案。?建成投?產(chǎn)后，生?產(chǎn)工人優(yōu)?先在土地?入股人中?選拔。有?技術(shù)、有?能力，品?德優(yōu)良者?優(yōu)先進(jìn)入?生產(chǎn)管理?層，待遇?與其他人?平等。?本協(xié)議一?經(jīng)簽訂，?依據(jù)《公?司法》組?建公司董?事會(huì)，乙?方可委派?____?_名股東?代表作為?公司監(jiān)事?監(jiān)督公司?管理。?合同到期?后，如公?司經(jīng)營(yíng)正?在良性循?環(huán)，甲方?有權(quán)在國(guó)?家政策允?許的條件?下與乙方?續(xù)簽合同?，具體條?款另行協(xié)?商。合?同期內(nèi)，?如果該土?地被國(guó)家?重大項(xiàng)目?依法征收?、征用、?占用，甲?方投入的?所有資產(chǎn)?及建筑物?、附屬物?設(shè)施的補(bǔ)?償費(fèi)全部?歸甲方所?有，土地?補(bǔ)償費(fèi)歸?乙方所有?。不可抗?力的天災(zāi)?人禍所造?成的損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?9、合?同的變更?、解除?10、違?約責(zé)任?11、爭(zhēng)?議解決的?方法1?2、合同?生效本?合同自雙?方簽字(?蓋章)后?生效。未?盡事宜，?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商一致后?訂出補(bǔ)充?協(xié)議書，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?(簽章)?___?__年_?____?月___?__日?乙方(簽?章)_?____?年___?__月_?____?日鑒證?單位(簽?章)_?____?年___?__月_?____?日土地?入股合作?合同書（?二）甲?方：__?___??????????????身份證?號(hào)碼：_?____?乙方：?____?_?????????????身?份證號(hào)碼?：___?__甲?乙雙方本?著公平、?平等、互?利的原則?訂立協(xié)議?如下：?一、甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商后合資?承___?__葡萄?地，承包?期限為_?____?年___?__月_?____?日，總投?資為4萬(wàn)?元，甲方?出資__?___萬(wàn)?元，乙方?出資__?___萬(wàn)?元，雙方?各占投資?總額的5?0%。?二、甲乙?雙方共同?經(jīng)營(yíng)、共?同勞動(dòng)、?共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?、共負(fù)盈?虧，協(xié)議?簽字后生?效之后的?所有資出?和收入由?甲乙雙方?共同負(fù)責(zé)?，分配比?例為甲方?50%、?乙方50?%。三?、合伙期?限內(nèi)，甲?乙雙方任?何一方支?出需通知?另一方，?合同期間?所產(chǎn)生的?費(fèi)用及時(shí)?清算。?四、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方簽字?后立即生?效，本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各一?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?入股合作?合同書（?三）甲?方：__?___??????????????身份證?號(hào)碼：_?____?乙方：?____?_?????????????身?份證號(hào)碼?：___?__甲?乙雙方本?著公平、?平等、互?利的原則?訂立協(xié)議?如下：?一、甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商后合資?承___?__葡萄?地，承包?期限為_?____?年___?__月_?____?日，總投?資為__?___萬(wàn)?元，甲方?出資__?___萬(wàn)?元，乙方?出資__?___萬(wàn)?元，雙方?各占投資?總額的_?____?%。二?、甲乙雙?方共同經(jīng)?營(yíng)、共同?勞動(dòng)、共?擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、?共負(fù)盈虧?，協(xié)議簽?字后生效?之后的所?有資出和?收入由甲?乙雙方共?同負(fù)責(zé)，?分配比例?為甲方_?____?%、乙方?____?_%。?三、合伙?期限內(nèi)，?甲乙雙方?任何一方?支出需通?知另一方?，