2025年安徽省住房租賃合同備案及登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安徽省住房租賃合同備案及登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修與改動7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租收益10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止日期。1.1.5“租金”指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.1.7“爭議”指合同雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均按照通常含義解釋。1.2.2如合同對某一術(shù)語有特定解釋，則該解釋優(yōu)先適用。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3支付時(shí)間：每月的____日支付當(dāng)月租金5.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元滯納金。6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅可使用房屋作為居住用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.3裝修與改動：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的正常使用及必要的維修。7.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。7.3維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)房屋價(jià)值及保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房屋交付承租方之日起至租賃期滿之日止。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租雙方所有，出租方不參與分配。10.合同解除與終止10.1解除條件：10.1.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方逾期支付租金。11.1.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋。11.1.3出租方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)：雙方可就房屋租賃的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于押金、物業(yè)管理等。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件：3.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供服務(wù)。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得與甲乙雙方發(fā)生利益沖突。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。7.1.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任劃分。7.1.3第三方服務(wù)終止的條件和程序。8.第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方在履行服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。11.第三方介入后的合同解除11.1甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的合同終止12.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和結(jié)算清單。13.第三方介入后的合同備案13.1第三方介入后的合同，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對房屋擁有合法權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。3.租賃房屋照片：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋現(xiàn)狀。4.房屋租賃登記備案表：租賃雙方應(yīng)向房屋租賃管理部門申請備案，取得備案證明。5.房屋租賃合同：租賃雙方簽訂的正式合同文本。6.租金支付憑證：承租方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房屋維修費(fèi)用憑證：租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。9.爭議解決文件：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等相關(guān)文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方逾期支付租金10日，應(yīng)支付10日租金的滯納金。1.2違約行為：擅自改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償因擅自改變用途或損壞房屋而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：承租方擅自裝修房屋，造成墻面損壞，應(yīng)賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供房屋或未履行維修義務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租方有權(quán)要求賠償因無法入住而產(chǎn)生的損失。2.2違約行為：隱瞞房屋存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還已收租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未告知房屋存在漏水問題，承租方有權(quán)要求退還已收租金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收費(fèi)用，并賠償因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評估，承租方有權(quán)要求退還評估費(fèi)用并賠償損失。3.2違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償損壞修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年安徽省住房租賃合同備案及登記服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方信息二、備案登記服務(wù)內(nèi)容2.1備案登記范圍2.2備案登記流程2.3備案登記材料要求2.4備案登記時(shí)限三、備案登記費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)五、備案登記信息保密5.1信息保密范圍5.2信息保密措施5.3違約責(zé)任六、爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用七、解除合同的條件及程序7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知7.3解除合同的程序八、違約責(zé)任8.1違約責(zé)任形式8.2違約責(zé)任計(jì)算8.3違約責(zé)任承擔(dān)九、協(xié)議變更及終止9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議終止9.3終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、協(xié)議生效及附件11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議附件效力十二、其他約定12.1法律適用12.2地域管轄12.3協(xié)議份數(shù)十三、協(xié)議附件13.1附件一：備案登記申請表13.2附件二：備案登記材料清單13.3附件三：備案登記費(fèi)用繳納憑證十四、簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年安徽省住房租賃合同備案及登記服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4協(xié)議雙方信息：1.4.1出租方名稱：__________________1.4.2出租方地址：__________________1.4.3出租方聯(lián)系人：__________________1.4.4承租方名稱：__________________1.4.5承租方地址：__________________1.4.6承租方聯(lián)系人：__________________二、備案登記服務(wù)內(nèi)容2.1備案登記范圍：本協(xié)議涉及的住房租賃合同備案及登記服務(wù)。2.2備案登記流程：按照當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門的要求，完成相關(guān)備案登記手續(xù)。2.3備案登記材料要求：提供房屋權(quán)屬證明、租賃合同、身份證件等材料。2.4備案登記時(shí)限：自收到完整材料之日起____個工作日內(nèi)完成備案登記。三、備案登記費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3支付時(shí)間：在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：4.1.1提供真實(shí)、完整的備案登記所需材料。4.1.2配合承租方完成備案登記手續(xù)。4.1.3不得隱瞞房屋真實(shí)情況。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：4.2.1提供真實(shí)、完整的備案登記所需材料。4.2.2不得擅自改變房屋用途。4.2.3在租賃期間保持房屋安全使用。4.3第三方權(quán)利義務(wù)：4.3.1提供專業(yè)、高效的備案登記服務(wù)。4.3.2保護(hù)雙方信息保密。4.3.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。五、備案登記信息保密5.1信息保密范圍：涉及雙方身份、房屋信息、備案登記信息等。5.2信息保密措施：采取加密、隔離等手段，確保信息不被泄露。5.3違約責(zé)任：如因泄露信息造成損失，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決方式6.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：可選擇當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門或人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。七、解除合同的條件及程序7.1解除合同的條件：7.1.1協(xié)議約定的解除條件成就。7.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。7.1.3不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。7.2解除合同的通知：7.2.1以書面形式通知對方。7.2.2在合理期限內(nèi)給予對方合理期限的糾正。7.3解除合同的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除。7.3.2依法向當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門申請解除備案登記。八、違約責(zé)任8.1違約責(zé)任形式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.2違約責(zé)任計(jì)算：按照雙方協(xié)商或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。九、協(xié)議變更及終止9.1協(xié)議變更：協(xié)議任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2協(xié)議終止：協(xié)議因下列原因終止：9.2.1協(xié)議約定的終止條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.3.1完成剩余服務(wù)。9.3.2結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.3歸還相關(guān)材料。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕損失。10.3不可抗力證明：一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。十一、協(xié)議生效及附件11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議附件效力：協(xié)議附件應(yīng)與本協(xié)議一致，如有沖突，以協(xié)議為準(zhǔn)。十二、其他約定12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2地域管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用安徽省法律。12.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件13.1附件一：備案登記申請表13.2附件二：備案登記材料清單13.3附件三：備案登記費(fèi)用繳納憑證十四、簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3第三方簽字蓋章：出租方（蓋章）：________________簽字：____________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：________________簽字：____________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：________________簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任明確：說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于確保備案登記材料的真實(shí)性、完整性和合法性，以及按照協(xié)議約定的時(shí)間完成備案登記手續(xù)。1.2甲方優(yōu)先權(quán)：說明：在協(xié)議履行過程中，如遇爭議或特殊情況，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)，包括但不限于決定爭議解決方式、選擇爭議解決機(jī)構(gòu)等。1.3甲方提供專業(yè)指導(dǎo)：說明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的備案登記指導(dǎo)，包括但不限于解答乙方疑問、提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢等。1.4甲方信息保密：說明：甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)：說明：如因甲方原因?qū)е聜浒傅怯浭』蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任明確：說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于確保備案登記材料的真實(shí)性和合法性，以及按照協(xié)議約定的時(shí)間完成備案登記手續(xù)。2.2乙方優(yōu)先權(quán)：說明：在協(xié)議履行過程中，如遇爭議或特殊情況，乙方享有優(yōu)先處理權(quán)，包括但不限于決定爭議解決方式、選擇爭議解決機(jī)構(gòu)等。2.3乙方提供專業(yè)意見：說明：乙方應(yīng)提供專業(yè)的備案登記意見，包括但不限于解答甲方疑問、提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢等。2.4乙方信息保密：說明：乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)：說明：如因乙方原因?qū)е聜浒傅怯浭』蜓诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)議的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，確保雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行操作。3.2中介費(fèi)用：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。3.3中介保密：說明：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任承擔(dān)：說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聜浒傅怯浭』蜓诱`，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失。3.5中介參與爭議解決：說明：在爭議解決過程中，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與并提供專業(yè)意見，但最終決定權(quán)歸雙方所有。3.6中介變更及退出：說明：如中介機(jī)構(gòu)需變更或退出協(xié)議，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。3.7中介服務(wù)范圍：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍應(yīng)在協(xié)議中明確約定，包括但不限于協(xié)助雙方辦理備案登記手續(xù)、提供法律咨詢等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.備案登記申請表2.備案登記材料清單3.備案登記費(fèi)用繳納憑證4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋權(quán)屬證明文件7.房屋租賃合同8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的備案登記材料。認(rèn)定：甲方未能按照協(xié)議約定提供完整材料，經(jīng)乙方催告后仍未糾正，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成備案登記手續(xù)。認(rèn)定：乙方未能按照協(xié)議約定時(shí)間完成備案登記，經(jīng)甲方催告后仍未糾正，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方泄露對方信息。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，泄露對方身份、房屋信息、備案登記信息等，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息，未經(jīng)雙方同意，視為違約。5.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)對方催告后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.協(xié)議生效：指協(xié)議在雙方簽字蓋章后正式開始生效。5.法律適用：指協(xié)議履行過程中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：備案登記材料不完整。解決辦法：及時(shí)補(bǔ)充材料，并通知對方。2.問題：備案登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：一方違約。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于安徽省內(nèi)的住房租賃合同備案及登記服務(wù)。2.適用于個人或單位出租住房的情況。3.適用于房屋租賃雙方自行辦理備案登記或委托中介機(jī)構(gòu)辦理的情況。4.適用于住房租賃合同備案登記過程中的爭議解決。全文完。2025年安徽省住房租賃合同備案及登記服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法的住房出租權(quán)，乙方有租賃住房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范住房租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方合法擁有的可用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指甲方、乙方約定乙方使用房屋的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律地位。2.房屋租賃合同：指甲方、乙方就房屋租賃事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.房屋租賃備案：指乙方在租賃房屋后，按照相關(guān)法律規(guī)定向當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門進(jìn)行登記備案的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的修繕。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的生活設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將房屋退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)：（填寫房屋租賃地址）5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.甲方在租賃期內(nèi)，按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本協(xié)議自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)依法解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方根據(jù)房屋的實(shí)際情況和市場行情，向乙方收取的租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方為獲取住房租賃合同備案及登記服務(wù)所支付的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為（填寫具體日期）。2.服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（填寫具體日期）內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后（填寫具體日期）內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在約定的支付日前支付。2.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后一次性支付。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后（填寫具體日期）內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2.甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過本合同約定金額的（填寫具體比例）。2.賠償方式為貨幣支付，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后（填寫具體日期）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體日期）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前（填寫具體日期）通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方為自然人的，其個人權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期滿后，按照約定退還房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議有抵觸的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋租賃事宜及時(shí)溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。2.本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋租賃合同備案登記申請表。3.乙方身份證復(fù)印件。4.甲方身份證復(fù)印件。5.房屋租賃登記證明。6.甲方收款賬戶信息。7.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房屋修繕，認(rèn)定違約。擅自進(jìn)入乙方房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及