濟(jì)南房屋建設(shè)合同（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)濟(jì)南房屋建?設(shè)合同甲?方：___?__乙方?：____?_依據(jù)《?_____?》、《中華?人民共和國(guó)?建筑法》及?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，為了確?保甲方房屋?施工順利進(jìn)?行，為明確?雙方在建設(shè)?項(xiàng)目施工過(guò)?程中的權(quán)利?和義務(wù)，本?著雙方“責(zé)?、權(quán)、利”?，經(jīng)過(guò)甲乙?雙方協(xié)商，?特訂立本合?同：一、?工程概況：?該工程位?于____?_市___?__區(qū)__?___鎮(zhèn)_?____村?，基礎(chǔ)由甲?方已完成，?±0.00?以上由乙方?負(fù)責(zé)包工包?料施工。?二、承包方?式：甲方?以包工包料?的方式承包?給乙方。?三、工程承?包范圍：?乙方負(fù)責(zé)所?有施工的材?料包括(紅?磚、水泥、?石粉、黃沙?、石子、鋼?筋、支模頂?柱、模板、?砼、過(guò)梁、?釘子、鐵絲?、薄膜等)?機(jī)械(腳手?架、吊車(chē)等?)，水電費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?，從±0.?00至三層?主體現(xiàn)澆完?工。四、?承包價(jià)格及?付款方式：?1、以現(xiàn)?有基礎(chǔ)以上?(一至三層?)包工包料?78000?元結(jié)算，層?高，磚：機(jī)?制紅磚，砂?：石粉，黃?沙;鋼筋：?主筋直徑8?，間距15?厘米，副筋?直徑8間距?20厘米;?水泥：臥虎?山水泥(一?至三層砌體?砂漿水泥不?少于5噸，?如發(fā)現(xiàn)主體?砂漿不達(dá)標(biāo)?，甲方發(fā)現(xiàn)?一次扣除工?程款100?0元。)頂?板砼：C2?0，8厘米?厚，過(guò)梁：?預(yù)制新過(guò)梁?。2、人?員進(jìn)入工地?施工后，付?元，每一層?主體現(xiàn)澆完?工付___?__元，如?無(wú)質(zhì)量問(wèn)題?日內(nèi)一次付?清剩余款。?五、工期?：自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。推遲一?天罰款__?___元，?由甲方在工?程款中扣除?。六、安?全責(zé)任：?施工期間：?1、本工?程所有施工?安全、用電?安全均由乙?方負(fù)責(zé)，如?遇自然災(zāi)害?，必須停工?，確保人身?安全。乙方?負(fù)責(zé)工程施?工過(guò)程中的?安全管理工?作，工人必?須配戴安全?帽，不可酒?后進(jìn)入施工?場(chǎng)地，由乙?方及其員工?原因造成的?一切人員，?財(cái)產(chǎn)損失均?由乙方負(fù)責(zé)?，第三人造?成乙方及其?員工傷害的?，由第三方?人負(fù)責(zé)，與?甲方無(wú)關(guān)。?在施工過(guò)程?中四周注意?行人及__?___的安?全，出現(xiàn)狀?況當(dāng)事人負(fù)?責(zé)。2、?施工過(guò)程中?乙方不得從?事與施工無(wú)?關(guān)的事，專(zhuān)?業(yè)人員持證?上崗，高空?作業(yè)必須在?采取切實(shí)可?行的安全措?施下方可施?工，地面必?須安排適當(dāng)?監(jiān)護(hù)人員。?施工過(guò)程中?本合同項(xiàng)下?的任何權(quán)利?、義務(wù)，乙?方不得轉(zhuǎn)讓?給第三人，?特別是不得?轉(zhuǎn)包、分包?，否則甲方?有權(quán)終止合?同概不結(jié)算?，乙方無(wú)條?件賠償。?以上合同雙?方遵守各自?責(zé)任，本合?同工式三份?，自簽字日?期生效。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?濟(jì)南房屋建?設(shè)合同（二?）賣(mài)方(?甲方)：_?____??????????證照號(hào)?碼：___?__買(mǎi)方?(乙方)：?_____??????????證照?號(hào)碼：__?___甲?、乙雙方經(jīng)?過(guò)協(xié)商，甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買(mǎi)受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(請(qǐng)?在方格內(nèi)劃?鉤)一、?乙方同意以?下列條件購(gòu)?買(mǎi)如下房屋?：二、乙?方在簽訂本?合同之前付?給甲方定金?人民幣_(tái)_?___元整?(大寫(xiě)：_?____佰?_____?拾____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)。?三、付款方?式及違約責(zé)?任:該房屋?總價(jià)款為人?民幣_(tái)__?__元整(?大寫(xiě)：__?___佰_?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。支付?方式和支付?時(shí)間為：_?____乙?方未按規(guī)定?支付房?jī)r(jià)款?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?乙方逾期支?付房?jī)r(jià)款的?，每逾期一?天，按應(yīng)付?到期房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____支?付違約金。?乙方逾期支?付房?jī)r(jià)款超?過(guò)____?_天，且所?欠應(yīng)付到期?房?jī)r(jià)款超過(guò)?_____?元的，甲方?有權(quán)解除本?契約。甲方?在解除契約?后____?_天內(nèi)將已?收房?jī)r(jià)款退?還乙方，所?收定金不予?退還;并有?權(quán)要求乙方?支付占總房?價(jià)款百分之?_____?的違約金。?四、房屋?交付期限及?違約責(zé)任?(一)甲、?乙雙方定于?_____?年____?_月___?__日正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。(?二)雙方定?于____?_年___?__月__?___日前?向有關(guān)部門(mén)?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。(三)?甲方應(yīng)在_?____年?_____?月____?_日前將其?落戶(hù)于該房?屋的戶(hù)籍關(guān)?系遷出。甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：甲方逾期?交付房屋的?，每逾期一?天，按總房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_支付違約?金。甲方交?付房屋的附?屬設(shè)施或裝?飾裝修不符?合約定的，?按不符部分?的約定價(jià)值?評(píng)估價(jià)值市?場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)?賠償責(zé)任。?甲方逾期交?付房屋超過(guò)?_____?天的，乙方?有權(quán)解除本?契約。甲方?應(yīng)在乙方解?除契約后_?____天?內(nèi)將已收房?價(jià)款和雙倍?定金返還乙?方，并按總?房?jī)r(jià)款的百?分之___?__支付違?約金。五?、甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對(duì)該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書(shū)面同意將?該房屋出售?給乙方。?六、甲、乙?雙方同意，?在本合同生?效后___?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門(mén)申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由甲、乙雙?方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān)?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?七、買(mǎi)賣(mài)費(fèi)?用支付：由?甲方支付的?費(fèi)用：營(yíng)業(yè)?稅個(gè)人所得?稅契稅測(cè)繪?費(fèi)登記費(fèi)抵?押備案費(fèi)金?融費(fèi)印花稅?交易服務(wù)費(fèi)?其他費(fèi)用及?說(shuō)明：__?___。由?乙方支付的?費(fèi)用：營(yíng)業(yè)?稅個(gè)人所?得稅契稅測(cè)?繪費(fèi)登記費(fèi)?抵押備案費(fèi)?金融費(fèi)印花?稅交易服務(wù)?費(fèi)其他費(fèi)用?及說(shuō)明：_?____。?八、違約責(zé)?任1、甲?、乙雙方房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息返還給?乙方，但不?返還購(gòu)房定?金，賣(mài)方將?定金額的一?半支付給受?托方，作為?受托方從事?經(jīng)紀(jì)服務(wù)所?支出必要費(fèi)?用的補(bǔ)償。?2、若甲?方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并?自違約之日?起____?_日內(nèi)應(yīng)將?已付款返還?給乙方同時(shí)?以乙方所付?定金的雙倍?返還給買(mǎi)方?;對(duì)此，買(mǎi)?方將定金額?的一半支付?受托方，作?為受托方從?事經(jīng)紀(jì)服務(wù)?所支出必要?費(fèi)用的補(bǔ)償?。九、甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)移?時(shí)間。十?、該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自：房?屋正式交付?之日權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?十一、該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線(xiàn)電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：____?_。十二?、本契約：?自甲乙雙方?簽訂之日自?_____?年____?_月___?__日起生?效。十三?、本合同一?式____?_份。甲方?一份甲方委?托代理人一?份乙方一份?乙方委托代?理人一份受?托方一份濟(jì)?南市房地產(chǎn)?交易中心一?份____?_公證處各?一份。十?四、甲、乙?雙方在履行?本契約中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，提交濟(jì)?南仲裁委員?會(huì)仲裁提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁依法向?人民法院起?訴。十五?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?十六、補(bǔ)?充條款：_?____?十七、本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。賣(mài)方(?甲方)簽章?：買(mǎi)方(乙?方)簽章：?住所：_?____??????????住所：__?___法?定代表人：?_____??????????法定代表人?：____?_電話(huà)：?_____??????????????電?話(huà)：___?__賣(mài)方?代理人(簽?章)：買(mǎi)方?代理