農(nóng)村土地租賃集體合同（3篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)農(nóng)村土地?租賃集體?合同出?租方:?(簡(jiǎn)稱甲?方)承?租方:?(簡(jiǎn)稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)土地管?理法》、?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法實(shí)施條?例》等有?關(guān)法律規(guī)?定，(承?租方)?甲方同意?將權(quán)屬自?己的位于?大沙田水?塘江橋南?頭西側(cè)(?即銀沙大?道西面與?廣西農(nóng)?業(yè)干部學(xué)?校之間)?的甲方商?店所屬土?地，填高?至銀沙大?道路面標(biāo)?高后出租?給乙方，?以作為其?建設(shè)商業(yè)?經(jīng)營(yíng)性質(zhì)?的樓房用?地?，F(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方?充分協(xié)?商一致，?達(dá)成如下?協(xié)議，以?資雙方共?同遵守執(zhí)?行。一?、出租方?土地的位?置、范圍?、面積該?出租地位?于大沙田?水塘江橋?南頭西側(cè)?(即銀沙?大道西面?)，其?四至范圍?南、西、?北三面各?為廣西農(nóng)?業(yè)干部學(xué)?校用地，?東面為銀?沙大道用?地(詳?見(jiàn)附件紅?線圖)?。該土地?面積約為?畝(見(jiàn)?紅線圖)?。二?、土地租?用期限?租期定為?貳拾貳年?整(22?年整)?，從本地?塊撥地放?樣日起計(jì)?算租期，?計(jì)足?22年?，其中建?設(shè)期貳年?，建設(shè)期?不計(jì)收租?金(即只?計(jì)收2?0年租?金)。?三、土?地租賃用?途及建設(shè)?規(guī)模所租?土地限于?正當(dāng)商業(yè)?用途。要?求乙方租?用該土地?期間，在?該土地上?建設(shè)鋼?筋混凝土?商用樓房?(具體層?數(shù)最終以?有關(guān)部門?批準(zhǔn)建設(shè)?的層數(shù)為?準(zhǔn))，?并保證該?建筑物有?合法手續(xù)?。四、?租金該?土地2?2年租?期(只計(jì)?收20?年租金?)的總租?金共計(jì)人?民幣陸萬(wàn)?伍仟元?整(￥6?5000?元)。?五、?乙方在本?合同書生?效取得該?土地租賃?使用權(quán)后?，應(yīng)及時(shí)?以“南寧?市五象嶺?園藝場(chǎng)”?的名義向?有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理?樓房建設(shè)?所需各項(xiàng)?報(bào)批報(bào)建?手續(xù)，甲?方應(yīng)向乙?方提供有?關(guān)辦證資?料及有關(guān)?證明文書?等材料?，協(xié)助乙?方辦理報(bào)?批報(bào)建手?續(xù)。報(bào)建?手續(xù)辦妥?并在該樓?房起建完?成后將?其相關(guān)資?料交付給?甲方。?六、辦理?報(bào)批報(bào)建?手續(xù)費(fèi)用?全部由乙?方全額承?擔(dān)。七?、水電拉?接由乙方?自行解決?并由乙方?自行向相?關(guān)方面繳?交費(fèi)用。?甲方有協(xié)?助乙方的?義務(wù)。?八、乙方?在租期所?進(jìn)行的合?法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)甲方不?得干涉，?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?所需資金?甲方不參?與投資，?經(jīng)營(yíng)所得?收益甲方?不參與分?配，經(jīng)營(yíng)?期間所需?的一切?稅費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?九、乙?方租用甲?方的土地?并起建樓?房進(jìn)行合?法商業(yè)經(jīng)?營(yíng)，期間?如稅務(wù)部?門需甲方?交繳該場(chǎng)?地及樓房?的相關(guān)稅?費(fèi)的，由?乙方全部?支付。?1十、?乙方在?22年?租期屆滿?時(shí)必須完?好地按原?狀將該土?地及該土?地上的?建筑物全?部無(wú)償移?交給甲方?使用和處?置。甲方?在接收該?土地及該?土地上的?建筑物?時(shí)無(wú)需向?乙方支付?任何費(fèi)用?。十一?、22?年租期屆?滿后，若?乙方有意?向甲方續(xù)?租該土地?和租用該?樓房的?，在同等?條件下甲?方允許乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。租期及?租金由甲?乙雙方另?行議定。?十二、?本租期內(nèi)?若遇國(guó)家?征用該地?塊的，其?土地補(bǔ)償?費(fèi)全部歸?甲方所有?;地上附?著物補(bǔ)償?費(fèi)按如下?辦法處理?：前1?2年期?(含貳年?建設(shè)期)?的補(bǔ)償?費(fèi)10?0%歸乙?方，后?10年?期則補(bǔ)償?費(fèi)由甲乙?雙方各分?享50?%;停業(yè)?補(bǔ)償費(fèi)?100%?歸乙方所?有;其它?補(bǔ)償費(fèi)由?甲乙雙方?按50?%分享。?十三、?在22?年租期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同合作，?努力將該?土地辦好?國(guó)有土?地使用證?，辦證的?合法手續(xù)?所需費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。十?四、本合?同一經(jīng)簽?訂，甲乙?雙方都應(yīng)?嚴(yán)格遵守?。若乙方?違約，側(cè)?甲方有權(quán)?處置該地?上的所有?附著物，?所收的陸?萬(wàn)伍仟元?租金不予?退還。若?甲方違?約，則甲?方必須雙?倍返還租?金，并雙?倍賠償乙?方在該土?地上所有?投資費(fèi)?用，包括?建筑費(fèi)用?及辦證和?其它全部?合法費(fèi)用?。十五?、來(lái)盡事?宜，經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商解?決，作出?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同書均具?有同等法?律效力，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?書一并執(zhí)?行。若協(xié)?商不一?致的，可?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?十六、本?合同書一?式肆份，?甲方兩份?，乙方兩?份，各份?均具有同?等法律效?力。十?七、本合?同書的簽?訂地點(diǎn)在?南寧市五?象嶺園藝?場(chǎng)。十?八、本合?同書自甲?乙雙方簽?字并在乙?方向甲方?一次性交?完該土地?的20?年租金?共計(jì)陸萬(wàn)?伍仟元(?￥650?00元?)人民幣?后立即生?效。甲?方：法?人代表：?二○○?___?_年_?___月?___?_日乙?方：代?表：二?○○_?___年?___?_月_?___日?農(nóng)村土?地租賃集?體合同（?二）第?一條本?協(xié)議當(dāng)事?人雙方:?出讓人?:受讓?人:根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)土地管?理法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》和其他?法律、行?政法規(guī)、?地方性法?規(guī),雙方?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則,訂?立本協(xié)議?。第二條?出讓人根?據(jù)法律的?授權(quán)出讓?土地使用?權(quán),出讓?土地的所?有權(quán)屬中?華人民共?和國(guó)。國(guó)?家對(duì)其擁?有憲法和?法律授予?的司法管?轄權(quán)、行?政管理權(quán)?以及其他?按中華人?民共和國(guó)?法律規(guī)定?由國(guó)家行?使的權(quán)力?和因社會(huì)?公眾利益?所必需的?權(quán)益。地?下資源、?埋藏物和?市政公用?設(shè)施均不?屬于土地?使用權(quán)出?讓范圍。?第二條?出讓土?地的交付?與出讓金?的繳納方?式:。?第三條?出讓人?出讓給受?讓人的宗?地位于_?____?,宗地編?號(hào)為__?___,?宗地總面?積大寫_?____?平方米(?小寫__?___平?方米),?其中出讓?土地面積?為大寫_?____?平方米(?小寫__?___平?方米)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)見(jiàn)附?件《出讓?宗地界址?圖》第?四條本?協(xié)議項(xiàng)下?出讓宗地?的用途為?。第?五條出?讓人同意?在___?__年_?____?月___?__日前?將出讓宗?地交付給?受讓人,?出讓方同?意在交付?土地時(shí)該?宗地應(yīng)達(dá)?到本條第?____?_款規(guī)定?的土地條?件:__?___。?(一)?達(dá)到場(chǎng)地?平整和周?圍基礎(chǔ)設(shè)?施___?__通,?即通__?___。?(二)?周圍基礎(chǔ)?設(shè)施達(dá)到?____?_通,即?通___?__,但?場(chǎng)地尚未?拆遷和平?整,建筑?物和基礎(chǔ)?地上物狀?況如下:?____?_。(?三)現(xiàn)狀?土地條件?____?_。第?六條本?協(xié)議項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)出讓?年期為_?____?,自出讓?方向受讓?方實(shí)際交?付土地之?日起算,?原劃撥土?地使用權(quán)?補(bǔ)辦出讓?手續(xù)的,?出讓年期?自協(xié)議簽?訂之日起?算。第?七條本?協(xié)議項(xiàng)下?宗地的土?地使用權(quán)?出讓金為?每平方米?人民幣大?寫___?__元(?小寫__?___元?);總額?為人民幣?大寫__?___元?(小寫_?____?元)。?第八條?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?后___?__日內(nèi)?,受讓人?須向出讓?人繳付人?民幣大寫?____?_元(小?寫___?__元)?作為履行?協(xié)議的定?金。定金?抵作土地?使用權(quán)出?讓金。?第九條?受讓人同?意按照本?條第__?___款?的規(guī)定向?出讓人支?付上述土?地使用權(quán)?出讓金。?(一)?本協(xié)議簽?訂之日起?____?_日內(nèi),?一次性付?清上述土?地使用權(quán)?出讓金。?(二)?按以下時(shí)?間和金額?分___?__期向?出讓人支?付上述土?地使用權(quán)?出讓金。?第一期?人民幣大?寫___?__元(?小寫__?___元?),付款?時(shí)間:_?____?年___?__月_?____?日之前。?第二期?人民幣大?寫___?__元(?小寫__?___元?),付款?時(shí)間:學(xué)?習(xí)投資項(xiàng)?目合同范?本。__?___年?____?_月__?___日?之前。?第期人?民幣大寫?____?_元(小?寫___?__元)?,付款時(shí)?間:__?___年?____?_月__?___日?之前。分?期支付土?地出讓金?的,受讓?人在支付?第二期及?以后各期?土地出讓?金時(shí),應(yīng)?按照銀行?同期貸款?利率向出?讓人支付?相應(yīng)的利?息。第?十條本?協(xié)議簽訂?后___?__日內(nèi)?,當(dāng)事人?雙方應(yīng)依?附件《出?讓宗地界?址圖》所?標(biāo)示座標(biāo)?實(shí)地驗(yàn)明?各界址點(diǎn)?界樁。受?讓人應(yīng)妥?善保護(hù)土?地界樁,?不得擅自?改動(dòng),界?樁遭受破?壞或移動(dòng)?時(shí),受讓?人應(yīng)立即?向出讓人?提出書面?報(bào)告,申?請(qǐng)復(fù)界測(cè)?量,恢復(fù)?界樁。?第十一條?受讓人?在本協(xié)議?項(xiàng)下宗地?范圍內(nèi)新?建建筑物?的,應(yīng)符?合下列要?求:主?體建筑物?性質(zhì)__?___;?附屬建筑?物性質(zhì)_?____?;建筑?容積率_?____?;建筑密?度___?__;?建筑限高?____?_;綠地?比例__?___;?其他土?地利用要?求___?__。?第十二條?受讓人?同意在本?協(xié)議項(xiàng)下?宗地范圍?內(nèi)一并修?建下列工?程,并在?建成后無(wú)?償移交給?政府:?(1)_?____?;(2)?___?__;(?3)__?___。?第十三?條受讓?人同意在?____?_年__?___月?____?_日之前?動(dòng)工建設(shè)?。不能?按期開工?建設(shè)的,?應(yīng)提前_?___日?向出讓人?提出延建?申請(qǐng),但?延建時(shí)間?最長(zhǎng)不得?超過(guò)一年?。第十?四條受?讓人在受?讓宗地內(nèi)?進(jìn)行建設(shè)?時(shí),有關(guān)?用水、用?氣、污水?及其他設(shè)?施同宗地?外主管線?、用電變?電站接口?和引入工?程應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定辦?理。受?讓人同意?政府為公?用事業(yè)需?要而敷設(shè)?的各種管?道與管線?進(jìn)出、通?過(guò)、穿越?受讓宗地?。第十?五條受?讓人在按?本協(xié)議約?定支付全?部土地使?用權(quán)出讓?金之日起?____?日內(nèi),應(yīng)?持本協(xié)議?和土地使?用權(quán)出讓?金支付憑?證,按規(guī)?定向出讓?人申請(qǐng)辦?理土地登?記,領(lǐng)取?《國(guó)有土?地使用證?》,取得?出讓土地?使用權(quán)。?出讓人應(yīng)?在受理土?地登記申?請(qǐng)之日起?____?日內(nèi),依?法為受讓?人辦理出?讓土地使?用權(quán)登記?,頒發(fā)《?國(guó)有土地?使用證》?。第十?六條受?讓人必須?依法合理?利用土地?,其在受?讓宗地上?的一切活?動(dòng),不得?損害或者?破壞周圍?環(huán)境或設(shè)?施,使國(guó)?家或他人?遭受損失?的,受讓?人應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十七條?在出讓?期限內(nèi),?受讓人必?須按照本?協(xié)議規(guī)定?的土地用?途和土地?使用條件?利用土地?,需要改?變本協(xié)議?規(guī)定的土?地用途和?土地使用?條件的,?必須依法?辦理有關(guān)?批準(zhǔn)手續(xù)?,并向出?讓人申請(qǐng)?,取得出?讓人同意?,簽訂土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?變更協(xié)議?或者重新?簽訂土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議,?相應(yīng)調(diào)整?土地使用?權(quán)出讓金?,辦理土?地變更登?記。第?十八條?政府保留?對(duì)本協(xié)議?項(xiàng)下宗地?的城市規(guī)?劃調(diào)整權(quán)?,原土地?利用規(guī)劃?如有修改?,該宗地?已有的建?筑物不受?影響,但?在使用期?限內(nèi)該宗?地建筑物?、附著物?改建、翻?建、重建?或期限屆?滿申請(qǐng)續(xù)?期時(shí),必?須按屆時(shí)?有效的規(guī)?劃執(zhí)行。?第十九條?出讓人對(duì)?受讓人依?法取得的?土地使用?權(quán),在本?協(xié)議約定?的使用年?限屆滿前?不收回;?在特殊情?況下,根?據(jù)社會(huì)公?共利益需?要提前收?回土地使?用權(quán)的,?出讓人應(yīng)?當(dāng)依照法?定程序報(bào)?批,并根?據(jù)收回時(shí)?地上建筑?物、其他?附著物的?價(jià)值和剩?余年期土?地使用權(quán)?價(jià)格給予?受讓人相?應(yīng)的補(bǔ)償?。第二?十條受?讓人按照?本協(xié)議約?定已經(jīng)支?付全部土?地使用權(quán)?出讓金,?領(lǐng)取《國(guó)?有土地使?用證》,?取得出讓?土地使用?權(quán)后,有?權(quán)將本協(xié)?議項(xiàng)下的?全部或部?分土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押,但?首次轉(zhuǎn)讓?(包括出?售、交換?和贈(zèng)與)?剩余年期?土地使用?權(quán)時(shí),應(yīng)?當(dāng)經(jīng)出讓?人認(rèn)定符?合下列第?____?_款規(guī)定?之條件:?(一)?按照本協(xié)?議約定進(jìn)?行投資開?發(fā),完成?開發(fā)投資?總額的百?分之二十?五以上;?(二)?按照本協(xié)?議約定進(jìn)?行投資開?發(fā),形成?工業(yè)用地?或其他建?設(shè)用地條?件。第?二十一條?土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?、抵押,?轉(zhuǎn)讓、抵?押雙方應(yīng)?當(dāng)簽訂書?面轉(zhuǎn)讓、?抵押協(xié)議?;土地使?用權(quán)出租?期限超過(guò)?六個(gè)月的?,出租人?和承租人?也應(yīng)當(dāng)簽?訂書面出?租協(xié)議。?土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)?讓、抵押?及出租協(xié)?議,不得?違背國(guó)家?法律、法?規(guī)和本協(xié)?議的規(guī)定?。第二?十二條?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓,?本協(xié)議和?登記文件?中載明的?權(quán)利、義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移,轉(zhuǎn)讓?后,其土?地使用權(quán)?的使用年?限為本協(xié)?議約定的?使用年限?減去已經(jīng)?使用年限?后的剩余?年限。本?協(xié)議項(xiàng)下?的全部或?部分土地?使用權(quán)出?租后,本?協(xié)議和登?記文件中?載明的權(quán)?利、義務(wù)?仍由受讓?人承擔(dān)。?第二十?三條土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?,地上建?筑物、其?他附著物?隨之轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押;地?上建筑物?、其他附?著物轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押,土?地使用權(quán)?隨之轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。第?二十四條?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押的,轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押雙?方應(yīng)在相?應(yīng)的協(xié)議?簽訂之日?起___?_日內(nèi),?持本協(xié)議?和相應(yīng)的?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?協(xié)議及《?國(guó)有土地?使用證》?,到土地?行政主管?部門申請(qǐng)?辦理土地?登記。?第二十五?條本協(xié)?議約定的?使用年限?屆滿,土?地使用者?需要繼續(xù)?使用本協(xié)?議項(xiàng)下宗?地的,應(yīng)?當(dāng)至遲于?屆滿前一?年向出讓?人提交續(xù)?期申請(qǐng)書?,除根據(jù)?社會(huì)公共?利益需要?收回本協(xié)?議項(xiàng)下土?地的,出?讓人應(yīng)當(dāng)?予以批準(zhǔn)?。出讓?人同意續(xù)?期的,受?讓人應(yīng)當(dāng)?依法辦理?有償用地?手續(xù),與?出讓人重?新簽訂土?地有償使?用協(xié)議,?支付土地?有償使用?費(fèi)。第?二十六條?土地出?讓期限屆?滿,受讓?人沒(méi)有提?出續(xù)期申?請(qǐng)或者雖?申請(qǐng)續(xù)期?但依照本?協(xié)議第二?十五條規(guī)?定未獲批?準(zhǔn)的,受?讓人應(yīng)當(dāng)?交回《國(guó)?有土地使?用證》,?出讓人代?表國(guó)家收?回土地使?用權(quán),并?依照規(guī)定?辦理土地?使用權(quán)注?銷登記。?出讓人?(簽章)?：___?__??????????受讓人(?簽章)：?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?____?????????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村土地租?賃集體合?同（三）?為了維?護(hù)雙方當(dāng)?事人的合?法權(quán)益，?根據(jù)相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?雙方經(jīng)友?好協(xié)商就?乙方租賃?甲方土地?相關(guān)事宜?達(dá)成一致?，簽訂本?合同。?一、租賃?土地位置?、面積及?用途：?甲方將土?地約畝出?租給乙方?作為經(jīng)?營(yíng)使用。?二、租?賃期限：?租賃期?自__