電梯維修保養(yǎng)項目合同范本

電梯維修保養(yǎng)項目合同范本依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《南京市電梯安全條例》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。一、日常維護保養(yǎng)的電梯1.1甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。二、日常維護保養(yǎng)內(nèi)容2.1乙方按照國家《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2009）等有關(guān)標準并根據(jù)雙方約定的維保工作計劃有規(guī)律地定期對設(shè)備進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等內(nèi)容，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目（包括遠程監(jiān)控系統(tǒng)和信號疊加裝置），并做好維護保養(yǎng)記錄，并按時提供半年度、年度保養(yǎng)報告。2.2及時更換易損部件和維修服務(wù)，以確保設(shè)備的正常運行。2.3于本合同期滿前半個月對所維保范圍內(nèi)設(shè)備進行綜合性安全檢查和確認工作。2.4負責申報并通過技術(shù)監(jiān)督部門的設(shè)備年檢合格，負責整改項目的實施，報檢費用含在本次承包費中，由乙方統(tǒng)一支付。2.5維護電梯機房及轎廂內(nèi)的環(huán)境，做好衛(wèi)生保潔工作。2.6按照合同維保單位免費提供大多數(shù)電梯零部件，其中1萬元以上零部件學院與維保單位協(xié)商決定（指單獨配件單次維修價）。三、日常維護保養(yǎng)標準3.1實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）和《自動扶梯、垃圾梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）等相關(guān)規(guī)定。四、日常維護保養(yǎng)期限4.1本合同期限為壹年，自合同簽定之日起，共計365天結(jié)束。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當于期限屆滿60日前重新簽訂合同。五、日常維護保養(yǎng)費5.1乙方負責甲方電梯的年檢工作及費用支付，配合地方安檢部門完成電梯年檢登記與取證工作，并將年檢相關(guān)資料交甲方存檔，年檢合格卡片副本應(yīng)粘貼于電梯轎箱內(nèi)。維護保養(yǎng)電梯臺數(shù)總計臺，總計人民幣（大寫）金額：元整，小寫：￥元。具體明細如下：產(chǎn)品系列品牌臺數(shù)電梯型號層站速度安裝位置客梯5/51.0m/s客梯13/131.75m/s客梯5/51.5m/s客梯4/41.5m/s雜梯2/20.4m/s雜梯2/20.4m/s12月/人12月/人六、結(jié)算方式6.1甲方按（下述方式）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：合同簽訂效生效后，每次維保清單作為維保明細，由雙方共同驗收簽字后，按照第5個月付合同款的40%，第10個月付合同款的40%，第12個月付合同款的20%。6.2支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。七、日常維護保養(yǎng)方式：□清包□半包√大包。7.1乙方負責電梯的日常維護與保養(yǎng)，并提供維保期內(nèi)每天/24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。八、乙方搶修服務(wù)熱線電話：。8.1搶修服務(wù)時間（包括困人）：30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，保證24小時服務(wù)，當天不能修復(fù)的電梯應(yīng)以書面形式說明并通知甲方專業(yè)負責人。九、駐場：乙方（√是□否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費用應(yīng)當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。十、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利10.1有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。10.2有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。10.3乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。每發(fā)生1次此類情況甲方將進行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負責人簽字確認，要求乙方限期解決，并將按照***元/次扣除維保費用進行處罰。（二）義務(wù)10.4應(yīng)當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。10.5建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。10.6配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：（1）負責電梯鑰匙的使用管理；（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認；（4）如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方；10.7應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練；10.8在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方；10.9除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作；10.10應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境；10.11應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前3個月，配合乙方向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請，并繳納相關(guān)電梯檢測費用。十一、乙方權(quán)利義務(wù)11.1根據(jù)本合同所規(guī)定的工作范圍為甲方提供電梯的保養(yǎng)、熱線搶修和維修服務(wù)。11.2乙方配合甲方建立電梯使用管理制度和根據(jù)甲方情況提供全年維護保養(yǎng)計劃和定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表及中、大修作業(yè)計劃表，并報甲方審批。11.3乙方須持有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，具有電梯維修保養(yǎng)的營業(yè)范圍，乙方必須具有省級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的有效的電梯維修保養(yǎng)資格許可證。11.4現(xiàn)場專職作業(yè)人員不得少于2人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。作業(yè)中應(yīng)當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。乙方保證，委派至甲方項目提供維修保養(yǎng)服務(wù)的人員應(yīng)為相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)工人。若甲方要求乙方更換現(xiàn)場工作人員的，乙方應(yīng)予以調(diào)換，直至甲方滿意為止。11.5作業(yè)中應(yīng)當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。11.6向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。11.7對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。11.8建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等），反饋意見書復(fù)印件需交由甲方存檔備查。11.9應(yīng)當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。11.10應(yīng)當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。11.11不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。11.12配合甲方確保監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠（包括中控室電梯監(jiān)控設(shè)備和電梯轎箱內(nèi)監(jiān)控設(shè)備）。11.13如電梯停梯不能當時恢復(fù)運行的，乙方應(yīng)以書面形式說明情況，除特殊情況外，2小時之內(nèi)必須恢復(fù)正常運行。11.14按照甲方電梯的使用要求，合理安排電梯的保養(yǎng)時間，做好電梯保養(yǎng)通知及放置維修保養(yǎng)護攔，避免用戶投訴，隨時接受甲方監(jiān)督管理。按時填寫保養(yǎng)記錄，例行保養(yǎng)提前1個工作日通知甲方工程人員。11.15乙方人員在維修保養(yǎng)作業(yè)中，必須遵守甲方的各項管理制度，甲方有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督檢查。乙方有義務(wù)保護好甲方電梯機房其它附屬設(shè)備設(shè)施，如在合同執(zhí)行期間因乙方責任導(dǎo)致電梯機房其它附屬設(shè)施受損，造成的損失由乙方承擔。11.16乙方人員應(yīng)遵守甲方相應(yīng)規(guī)定，若在保養(yǎng)或維修電梯工作過程中因疏忽或失職，或者提供的服務(wù)發(fā)生不符合本協(xié)議規(guī)定要求的情況造成甲方電梯、其他財產(chǎn)或任何人身的損害，全部由乙方承擔責任并負責賠償。11.17乙方負責甲方電梯的年檢工作及費用支付，配合地方安檢部門完成電梯年檢登記與取證工作，并將年檢相關(guān)資料交甲方存檔，年檢合格卡片副本應(yīng)粘貼于電梯轎箱內(nèi)。十二、違約責任12.1一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而給對方造成的損失。12.2甲乙雙方約定電梯正常使用情況下,電梯故障率(次數(shù)/臺數(shù))每月不超過15%,若超過，每增加10個百分點，乙方按1個月維保費用的10%向甲方支付違約金。12.3因電梯保養(yǎng)不到位引起師生投訴的，乙方按每次投訴***元的標準向甲方支付違約金。12.4如乙方人員在維護保養(yǎng)電梯工作過程中因疏忽或失職，或者提供的服務(wù)發(fā)生其他不符合本合同規(guī)定要求的情況，造成甲方電梯、其他財產(chǎn)或任何人身的損害及名譽損失的，甲方有權(quán)單方隨時解除合同，合同解除時乙方向甲方支付3個月維保費用標準的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)承擔賠償責任。12.5因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲、乙雙方分別自行承擔屬于己方的部分責任。12.6乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當返工，并按照500元/次標準支付違約金。12.7乙方在接到故障或事故報修后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并能提供正常連續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除。電梯困人時，應(yīng)當在10分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場。對電梯困人事故要求在到達現(xiàn)場后10分鐘內(nèi)把乘客從轎廂中救出。若超時，乙方按每30分鐘（不足30分鐘按30分鐘計算），300元/次/臺的標準，根據(jù)延后的時間向甲方支付違約金。12.8對普通故障于1小時內(nèi)修復(fù)完畢，復(fù)雜故障于24小時內(nèi)修復(fù)完畢，最長不能超過72小時。若超過乙方將按照500元/次標準支付違約金，特殊情況需已書面通知告知甲方。12.9因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。12.10曳引機、曳引輪、鋼絲繩的正常磨損，經(jīng)甲方技術(shù)人員進行現(xiàn)場鑒定，由乙方負責報價經(jīng)甲方確認后，由乙方組織專項大修。如因維修保養(yǎng)不到位、違章操作致使曳引機嚴重缺油、鋼絲繩張力不均、導(dǎo)軌損壞、電器元件燒毀等，造成曳引機抱軸、曳引輪磨損、曳引繩落槽等由乙方承擔全部責任。大修年限按國家有關(guān)規(guī)定及電梯實際運行狀態(tài)確定。12.11因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當承擔電梯復(fù)驗所引發(fā)的一切費用。因維護保養(yǎng)原因?qū)е录追绞艿劫|(zhì)監(jiān)部門處罰的，由乙方全權(quán)負責并支付罰款。12.12甲方每月對乙方維保質(zhì)量進行一次考核，如乙方在維修及時率及電梯故障率和維保質(zhì)量達不到甲方要求，按客觀實際情況，甲方有權(quán)按乙方未執(zhí)行或未合格的工作內(nèi)容（以甲方書面記錄為準）扣減乙方的維修保養(yǎng)費用。附電梯維保質(zhì)量評估考核內(nèi)容：序號內(nèi)容執(zhí)行標準要求評估考核標準1保養(yǎng)率每月每臺2次每減少1次扣本月本電梯保養(yǎng)費的50%依此類推，每次保養(yǎng)的具體項目按乙方制定的《電梯保養(yǎng)操作指示書》施行。2故障率每月故障率不超過15%每增加10個百分點扣本月電梯保養(yǎng)費的10%依此類推，屬于人為的或不可抗力故障不在此統(tǒng)計范圍內(nèi)。3搶修及時率30分鐘內(nèi)到達每超過10分鐘（含）扣本月電梯保養(yǎng)費的5%，依此類推。4綜合質(zhì)量評估內(nèi)容：電梯運行情況,機房、轎廂頂、電梯井清潔、零配件更換及時情況、是否有保養(yǎng)失當導(dǎo)致機件損壞等。十三、本合同不承擔項目：13.1本合同所述設(shè)備及附屬設(shè)備（如：井道壁、井道工字鋼、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等）的一切翻修、裝飾、更換維修工程。13.2修理或更換工程中的土建工程。13.3各種因國家或政府機關(guān)要求而修改的設(shè)備或增加新標準附件的工程。13.4因甲方使用不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。十四、合同的解除14.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外合同期內(nèi)任何一方不得單方解除合同。十五、爭議解決方式1