房屋租賃合同模板標準版

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房子租借合同范本標準版

出租方（甲方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方（乙方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法例的規(guī)定，甲乙兩方在同樣、

自發(fā)的基礎上，就房子租借的有關事宜，訂立本合同。

第一條房子基本狀況

該房子坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁.該房子為：樓房▁▁

室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝

修狀況▁▁▁▁，其余條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房子（□已/□未）設定抵押。

第二條房子權屬狀況

該房子權屬狀況為第▁▁▁▁種：

（一）甲方對該房子享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房子所有

權證，證書編號為：▁▁▁▁▁.

（二）甲方對該房子享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房子所有

權人贊同甲方轉租該房子的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁.

第三條房子用途

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該房子用途為：▁▁▁▁▁.乙方保證，在租借期內未征得甲方書面贊同以

及按規(guī)定經(jīng)有關部門審查贊同前，不私自改變該房子的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真切

有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真切

有效的身份證明。

第五條房子改良

（一）甲方應在本合同簽署后▁▁日內對該房子做以下改良：▁▁▁▁▁▁

▁，改良房子的花費由（□甲方/□乙方）擔當。

（二）甲方（□是/□否）贊同乙方對該房子進行裝飾、裝飾或添置新物。

裝飾、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，兩方也可

另行書面商定。

第六條租借限期

（一）租借期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，合計▁▁年▁

▁個月。專業(yè)整理資料分享.WORD.格式.

（二）租借期滿，甲方有權回收該房子。乙方存心持續(xù)承租的，應提早▁▁

▁日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得贊同后甲乙兩方從頭簽署房

屋租借合同。

如乙方持續(xù)使用租借房子甲方未提出異議的，本合同持續(xù)有效，租借限期為

不按期，兩方均有權隨時排除合同，但應提早▁▁▁日（□書面/□口頭）通知

對方。

第七條租金

（一）租金標準：▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），總計：▁▁▁▁

元（大寫：▁▁▁▁▁▁元）

（二）租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代

理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，經(jīng)過

該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未如期到▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽署之日

起3個工作日內應將此中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條房子租借保證金

（一）甲方交托該房子時，乙方（□是/□否）向甲方支付房子租借保證金，

詳細金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）

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（二）租借期滿或合同排除后，房子租借保證金除抵扣應由乙方擔當?shù)幕ㄙM、

租金、以及乙方應擔當?shù)倪`約賠償責任外，節(jié)余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條其余花費

租借期內，與該房子有關各項花費的擔當方式為：

（一）乙方擔當（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃

氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等花費。乙方應保留并

向甲方出示有關繳費憑證。

（二）房子租借稅費以及本合同中未列明的其余花費均由甲方擔當。

第十條房子的交托及返還

（一）交托：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房子按商定條件交托給

乙方。《房子隸屬設備、設備清單》經(jīng)兩方交驗署名蓋印并移交房門鑰匙及▁▁

▁▁▁▁▁▁后視為交托達成。

（二）返還：租借期滿或合同排除后，乙方應返還該房子及其隸屬設備。甲

乙兩方查收認同后在《房子隸屬設備、設備清單》上署名蓋印。甲乙兩方應結清

各自應該擔當?shù)幕ㄙM。乙方添置的新物可由其自行回收，而關于乙方裝飾、裝飾

的部分，詳細辦理方法為（□乙方恢還原狀/□乙方向甲方支付恢還原狀所需費

用/□乙方放棄回收/□歸甲方所有但甲方折價賠償）

返還后關于該房子內乙方未經(jīng)甲方贊同遺留的物件，甲方有權自行處理。專業(yè)整理資料分享.WORD.格式.

第十一條房子及隸屬設備的保護

（一）租借期內，甲方應保障該房子及其隸屬設備處于合用和安全的狀態(tài)。

乙方發(fā)現(xiàn)該房子及其隸屬設備有破壞或故障時，應實時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代

為維修，花費由甲方擔當。因維修房子影響乙方使用的，應相應減少租金或延伸

租借限期。

（二）關于乙方的裝飾、改良和增設的他物甲方不擔當維修的義務。

（三）乙方應合理使用并愛惜該房子及其隸屬設備。因乙方保留不妥或不合

理使用，以致該房子及其隸屬設備發(fā)生破壞或故障的，乙方應負責維修或擔當賠

償責任。如乙方拒不維修或拒不擔當賠償責任的，甲方可代為維修或購買新物，

花費由乙方擔當。

（四）關于該房子及其隸屬設備因自然屬性或合理使用而以致的消耗，乙方

不擔當責任。

第十二條轉租

（一）除甲乙兩方還有商定之外，乙方需預先征得甲方書面贊同，方可在租

賃期內將該房子部分或所有轉租給別人。

（二）乙方轉租該房子，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同。

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（三）接受轉租方對該房子及其隸屬設備造成破壞的，由乙方向甲方擔當賠

償責任。

第十三條所有權改動

（一）租借期內甲方轉讓該房子的，甲方應該提早▁▁▁日書面通知乙方，

乙方在同樣條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權益。

（二）租借期內該房子所有權發(fā)生改動的，本合同在乙方與新所有權人之間

擁有法律效勞。

第十四條合同的排除

（一）經(jīng)甲乙兩方磋商一致，能夠排除本合同。

（二）有以下情況之一的，本合同停止，甲乙兩方互不擔當違約責任：

1、該房子因城市建設需要被依法列入房子拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不行抗力以致房子毀損、滅失或造成其余損失的。

（三）甲方有以下情況之一的，乙方有權單方排除合同：

1、未按約準時間交托該房子達▁▁▁▁日的。

2、交托的房子不切合合同商定嚴重影響乙方使用的。

3、不擔當商定的維修義務以致乙方?jīng)]法正常使用該房子的。

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4、交托的房子危及乙方安全或許健康的。

5、其余：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.（四）

乙方有以下情況之一的，甲方有權單方排除合同，回收該房子：

1、不支付或許不依照商定支付租金達▁▁日的。

2、欠繳各項花費達▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、私自改變該房子用途的。

4、私自拆改改動或破壞房子主體構造的。

5、私自將該房子轉租給第三人的。

6、利用該房子從事違紀活動的。

7、其余：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十五條違約責任

（一）甲方有本合同第十四條第三款商定的情況之一的，應按月租金的▁▁

▁%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按商定執(zhí)行維修義務造成乙方人身、財富損失的，甲方答允

擔賠償責任。

（三）租借期內，甲方需提早回收該房子的，應提早▁▁日通知乙方，將已

收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。專業(yè)整理資料分享.WORD.格式.

（四）乙方有本合同第十四條第四款商定的情況之一的，應按月租金的▁▁

▁%向甲方支付違約金。

（五）乙方私自對該房子進行裝飾、裝飾或添置新物的，甲方能夠要求乙方

恢還原狀或許賠償損失。

（六）乙方需提早退租的，應提早▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支

付違約金。

（七）甲方未按約準時間交托該房子或許乙方不按商定支付租金但未達到解

除合同條件的，以及乙方未按約準時間返還房子的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標

準支付違約金。

（八）其余：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

.

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽署本合同并辦理有關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲

方開具的受權拜托書或出租代理合同的受權范圍內確立本合同詳細條款，甲方代

理人超越代理權或代理權停止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)

生法律效勞。

第十七條合同爭議的解決方法

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本合同項下發(fā)生的爭議，由兩方當事人磋商解決或申請調停解決；磋商或調

解不行的，依法向______________________人民法院起訴，或依照另行達成的仲

裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其余商定事項

（一）

________________________________________________________________.

（二）

________________________________________________________________.

（三）

_________________________________