全國著名專業(yè)市場案例分析

1全國著名專業(yè)市場案例分析2服裝、鞋類專業(yè)市場3案例：廣州白馬服裝市場地址：廣州市站南路全國租金最貴的專業(yè)市場開發(fā)單位項目定位日均客流量達數(shù)萬人，年交易額均在20億元以上，在廣州地區(qū)超億元市場評比中排名第一。發(fā)展商：廣州市城市建設開發(fā)集團“雙運營商”戰(zhàn)略：一是服裝產(chǎn)業(yè)綜合服務運營商，二是專業(yè)市場品牌運營商。項目體量現(xiàn)有建筑面積60000平方米，共10層，有8層商場，1層露天運動場和觀光處，1層地下停車場。項目概況廣州白馬服裝市場是廣州地區(qū)規(guī)模最大、裝修最好、配套最完善、管理最規(guī)范、交易量最大的中高檔服裝市場。經(jīng)營情況建成時間1993年租金水平：地下商場的租金2.5萬/月，1F-2F為6萬/月，3F-5F為8萬（費用全包）,6F-8F為2.5萬（展貿(mào)式寫字樓）。面積多在10㎡-15㎡白馬服裝城創(chuàng)造過120元∕天∕平的全國商鋪最高價，白馬服裝城也一直是越秀基金穩(wěn)定支撐。效果圖實景圖商業(yè)布局1F：潮流女裝◆批發(fā)為主兼零售，貨品檔次偏低；◆無統(tǒng)一店面裝修。2F：潮流服裝

◆女裝占70%、男裝30%；批發(fā)為主兼零售，服裝檔次偏低；◆無統(tǒng)一裝修，店面面積普遍在4平方米

，店面較小，檔次較低。3-5F：品牌女裝◆加盟、代理、批發(fā)為主兼零售；◆商鋪面積在10-15平方米，店面基礎裝修統(tǒng)一，

玻璃外墻，提升品牌店檔次。6-7F：品牌男裝◆加盟、代理、批發(fā)為主兼少量零售；◆展貿(mào)式寫字樓，店面展示空間靈活多變裝修檔次較高。8F：歐韓女裝◆加盟、代理、批發(fā)為主兼少量零售◆展貿(mào)式寫字樓，店面裝修風格檔次較高，品牌具地域特色。交通圖6案例：虎門富民批發(fā)市場——富民時裝城地址：虎門鎮(zhèn)中心港區(qū)項目概況商場名稱富民商業(yè)大廈地址銀龍路22號發(fā)展商虎門鎮(zhèn)地方財政撥款與群眾集資相結合占地面積13000建筑面積/㎡45000臨街長度110米柱間距/m8單鋪面積建面約30㎡商鋪個數(shù)1282個中庭面積約500㎡電梯數(shù)量11臺電梯（6臺扶手、5臺客梯和觀光梯）單層商業(yè)面積11000㎡，實用率約48%層數(shù)/F1-4過道主通道3米次通道2.5米開業(yè)日期1993年11月停車位數(shù)量（個）富民停車場約3800多㎡效果圖樓層功能布局租金水平4F流行時裝、餐飲1—4萬/間（建面約30㎡）3F手袋、流行時裝、牛仔裝1—5萬/間（建面約30㎡）2F流行時裝3—6萬/間（建面約30㎡）1F流行時裝、餐飲4—7萬/間（建面約30㎡）樓層平面圖時裝鋪位占900多個，占80%，以經(jīng)營女裝為主，商場經(jīng)營全部為批發(fā)；虎門第一家服裝專業(yè)市場，發(fā)展較為成熟，租金水平較高，當時商場規(guī)劃設計理念較超前，如螺旋式貨梯，采光天頂，大型中庭等的設計使項目在較長時間內仍不落后；由于周邊缺乏規(guī)劃，目前已凸顯較多問題，如設施老化，配套不足，周邊人車擁擠，停車位不足等。8開發(fā)單位項目定位推案順序銷售方式：返租3年，年返8%，逐年返還擔保方式：無擔保銷售價格：1~5萬元/平米1F：3.5萬元/平米；2F：2萬元/平米3F：1.3萬元/平米發(fā)展商：上海兆地房地產(chǎn)有限公司集鞋業(yè)行業(yè)信息、采購、國際鞋業(yè)物流、展覽展示中心、時尚發(fā)布中心于一體大型現(xiàn)代化、專業(yè)鞋類批發(fā)市場基本信息項目整體合計15萬平米，為商場式商鋪、辦公功能分區(qū)功能區(qū)：一樓為品牌男女鞋、童鞋展示交易；二樓為知名品牌男女鞋展示交易；三樓則規(guī)劃為休閑鞋、運動鞋及運動系列展示交易區(qū)。產(chǎn)品情況產(chǎn)品形式：商場式商鋪面積分割：20~40平米租售方式2005年10月對外開盤工程進度及經(jīng)營情況2006年12月交房，本項目于2007年6月開業(yè)地址：嘉定曹安路1775號案例：上海國際鞋城9客戶情況客戶區(qū)域特征：浙江溫州客戶較多客戶購買用途：投資、自用兼有營銷企劃大眾媒體：晨報地鐵視頻戶外高炮，道旗公交車身廣告地址：嘉定曹安路1775號案例：上海國際鞋城10面料、皮革類專業(yè)市場11案例：虎門富民批發(fā)市場——博美布料商貿(mào)中心地址：虎門鎮(zhèn)虎門大道地址：虎門大道與小南路交匯處、虎門新城市中心區(qū)項目體量——建筑面積15萬多平方米，樓高23層，地下2層。商業(yè)布局：負1—5層為商鋪，有近千個鋪位；6層是6000多平方米的美食中心；7層是服裝展示中心、多功能會議廳和休閑中心；10—23層為10萬平方米寫字樓。項目招商——從商場招商以來，錦聯(lián)布業(yè)、福建大宇布業(yè)、香港明生紐扣、東莞錦興紐扣、香港恒發(fā)配料批發(fā)、河北毛皮大軍，盛大拉鏈、浙江正興布業(yè)等實力企業(yè)紛紛進駐，中心2樓招商100％，一樓達到90％，商戶達300多戶。案例：廣州花都獅嶺皮革城地址：廣州花都項目定位

花都獅嶺皮革城主要經(jīng)銷、批發(fā)皮具皮革原材料、皮具輔料、皮具配件?；ǘ吉{嶺（國際）皮革皮具城已被列入廣州市四大批發(fā)市場，被中國皮革工業(yè)協(xié)會確定為全國重點扶持培育專業(yè)市場之一，被推薦為廣東五大龍頭專業(yè)市場?；ǘ吉{嶺皮革城每年前來采購的皮具皮革客商超過五十萬人次，主要來自全國各地、香港、韓國、意大利、西班牙。花都獅嶺皮革城以批發(fā)、直銷、現(xiàn)金現(xiàn)貨等方式經(jīng)營交易。項目規(guī)模：獅嶺皮具行銷東南亞歐美獅嶺擁有總建筑面積二十三萬多平方米、商鋪二千一百間的獅嶺（國際）皮革皮具城，從事皮具生產(chǎn)和經(jīng)銷、批發(fā)皮具原輔料的企業(yè)和商行四千多家，從業(yè)人員六萬五千人，年產(chǎn)皮具二億三千萬只，皮具皮革交易量均為全國第一。目前，廣東皮具交易占據(jù)全國半數(shù)市場，而獅嶺皮具為龍頭的廣州皮具又占據(jù)了廣東市場的六成。全國最大的皮革聚集地13案例：廣州花都獅嶺皮革城地址：廣州花都開發(fā)情況花都獅嶺皮革城總體五期工程，第一、二、四、五期為批發(fā)皮革原輔料區(qū)。第三期數(shù)碼城，引入數(shù)碼皮具城的概念，展銷各式中高檔手袋、提包、錢包、電腦包，鑰匙包等皮具制品及皮具禮品。招商優(yōu)惠現(xiàn)正招商的皮具數(shù)碼城，還有七項優(yōu)惠措施：免收兩年工商管理費；免收兩年勞動力調配費；免收兩年城監(jiān)管理費；免收兩年治安管理費；給予兩年財政補貼；免收半年皮具數(shù)碼城物業(yè)管理費；免停車場停車費三期數(shù)碼城案例：海寧中國皮革城地址：海寧海州路開發(fā)單位項目定位經(jīng)營管理：海寧皮革城股份有限公司中國皮革城于1994年建成開業(yè)，是中國皮革界規(guī)模最大、影響最廣、最具競爭力優(yōu)勢的專業(yè)市場，全國皮革業(yè)龍頭市場，全國皮革服裝、裘皮服裝、毛皮服裝、皮具箱包、皮毛、皮革的集散中心，也是皮革價格信息、市場行情、流行趨勢的發(fā)布中心。2007年2月被國家旅游局評為國家AAAA級旅游景區(qū)。皮革業(yè)是海寧重點發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。海寧皮衣生產(chǎn)約占全國總量的1/3，已成為中國目前最大的皮革服裝、皮革制品的集散中心，被譽為“中國皮革之都”。海寧皮中國皮革城是典型的產(chǎn)地型專業(yè)市場案例：海寧中國皮革城地址：海寧海州路經(jīng)營方式為批零兼營、綜合服務。批發(fā)以展示、訂貨為主，面向國際、輻射全國，零售主要面向“長三角地區(qū)”的中高收入階層及旅游團隊。經(jīng)營方式開發(fā)情況皮革城一期工程為一座四層交易大樓與一幢26層高的綜合大樓，總面積18萬平方米皮革城二期工程位于一期工程的西側，總建筑面積為26萬平方米，包括6.4萬平方米的原輔料市場，6.6萬平方米的鞋業(yè)廣場，7.1萬平方米的中國牛仔城，以及23層的商務樓、精品展示廳、餐飲服務一條街、休閑廣場等配套設施。皮革城三期工程項目用地規(guī)模為99550平方米（折合150畝），總建筑面積為204808平方米。項目建設地點位于皮革城二期工程南側。規(guī)劃為總部商務區(qū)，建成后將是一個集展示銷售、設計研發(fā)、品牌營銷、商務辦公、休憩于一體的現(xiàn)代化總部商務區(qū)一期二期三期牛仔城鞋業(yè)廣場16電子類專業(yè)市場17案例：深圳華強北電子市場地址：深圳市華強北路開發(fā)單位發(fā)展商：廣州市城市建設開發(fā)集團項目體量現(xiàn)有建筑面積45000平方米，共10層，有4層商場，5層寫字樓，1層地下停車場。經(jīng)營狀況據(jù)深圳電子商會的最新統(tǒng)計，2005年，深圳華強北電子專業(yè)市場銷售額達到200多億元，已經(jīng)超過了整個中國市場容量的50％，占深圳華強北商圈280億元銷售額的七成以上。華強北電子市場不僅成為“亞洲第一電子市場”，而且成為世界中小型電子企業(yè)“趨之若鶩”的采購平臺。項目規(guī)模深圳華強北電子專業(yè)市場的營業(yè)總面積近20萬平方米，占到整個商業(yè)街營業(yè)面積的1/4；容納的大小商戶有1萬多戶，從業(yè)人員近10萬人。在華強北商業(yè)區(qū)內，匯集了賽格電子、華強電子、賽博等11家大型電子市場，市場規(guī)模之大，品類之全，堪稱世界第一。18銷售方式：返租3年，年返8%，逐年返還擔保方式：無擔保銷售價格：1~5萬元/平米主力價格3萬元/平米租售方式地址：嘉定張掖路355號案例：上海電子商城開發(fā)單位項目定位推案順序發(fā)展商：上海電子商城有限公司定位為全球最大的電子產(chǎn)品批發(fā)采購中心，全國一流電子交易中心，集批零交易，品牌推廣，倉儲物流，電子商務于一體,項目一期于2008年12月營業(yè)。輻射范圍：華東地區(qū)?；拘畔㈨椖空w合計50萬平米，均為商場式商鋪產(chǎn)品情況產(chǎn)品形式：商場式商鋪面積分割：20~40平米2006年10月首期對外銷售2008年6月二期銷售工程進度目前二期封頂客戶情況上海本地客戶居多相當部分電子及通訊的自營客戶開發(fā)單位項目定位推案順序銷售方式：返租10年，每年固定比例，合計返租85%擔保方式：江蘇銀行擔保銷售價格：1F：3萬元/平米；2F：2萬元/平米3F：1.5萬元/平米；4F：1萬元/平米發(fā)展商：江蘇美通投資有限公司大市場、大平臺，大大增加江蘇乃至長三角地區(qū)制造產(chǎn)品在采購和銷售環(huán)節(jié)的就地交易，將為素有電子密集區(qū)的昆山及華東工廠IT產(chǎn)品結構調整、產(chǎn)業(yè)升級產(chǎn)生深遠影響基本信息項目整體合計18萬平米，市場部分10萬平米，均為商場式商鋪，辦公樓、酒店式公寓8萬平米功能分區(qū)電子元器件、儀器儀表、電子工具、電腦整機、電腦配件、電腦外設、數(shù)碼產(chǎn)品、計算機網(wǎng)絡、通訊器材、安防產(chǎn)品、視聽產(chǎn)品、耗材、線路板等產(chǎn)品情況產(chǎn)品形式：商場式商鋪面積分割：10~20平米得房率：45%租售方式2008年6月二期開盤工程進度在建地址：昆山花橋鎮(zhèn)曹安公路曹新路案例：昆山賽格電子市場客戶情況客戶區(qū)域特征：上海本地客戶居多，部分外地客戶，浙江居多客戶購買用途：投資營銷企劃大眾媒體：晨報戶外高炮，道旗項目圍板地址：昆山花橋鎮(zhèn)曹安公路曹新路鳥瞰圖效果圖24物流貿(mào)易類專業(yè)市場廣州林安物流園—中國最大的物流園區(qū)28綜合類專業(yè)市場291234567891.紡織服裝及面輔料交易中心2.皮革皮具及原輔料交易中心3.電子原材料及成品交易中心4.五金化工塑料交易中心5.印刷紙品包裝交易中心6.華南城居住小區(qū)7.物流區(qū)8.華南城酒店9.辦公大樓項目規(guī)模：占地1.5平方公里，總建筑面積220萬平方米，投資26億元構建的工業(yè)原料交易中心。位置：位于國內唯一的一個國家級物流試驗基地——深圳市龍崗區(qū)平湖物流基地園區(qū)。經(jīng)營范圍：由紡織服裝、皮具皮革、電子、印刷紙品包裝、五金化工塑料五個專業(yè)交易中心組成。集展示、交易、物流、電子商務、進出口服務為一體的綜合性原料展示交易中心，將生產(chǎn)力要素以最低的成本、最高的效率集合配置。案例：華南城——規(guī)模巨大的一站式綜合性原料展示交易中心地址：閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)九星村案例：九星綜合市場地址：閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)九星村案例：九星綜合市場開發(fā)單位發(fā)展商：上海九星控股(集團)有限公司司基本信息占地面積106萬平方米，建筑面積近70萬平方米，營業(yè)用房達上萬間，進駐商家5400多戶。功能分區(qū)五金、燈飾、陶瓷、石材、鋼材、汽配、電器、茶葉、窗簾、家具、玻璃、膠合板、防盜門、不銹鋼、PVC管材、名貴木材、油漆涂料、酒店用品、文具禮品等二十大類專業(yè)分市場區(qū)發(fā)展歷程本市場是在閔行九星村村域建設發(fā)展的。開發(fā)單位上海九星控股(集團)有限公司是村里的經(jīng)濟實體，通過調整產(chǎn)業(yè)結構，發(fā)展商業(yè)服務業(yè)，興辦了大型綜合市場，摘掉了歷史上窮村的帽子，走上了發(fā)展致富的道路，成為華東地區(qū)聞名遐邇的“市場村”。九星村由于開辦九星綜合市場獲得巨大成功，目前九星實業(yè)有限公司的總資產(chǎn)已達6.38億元,比1998年初辦時增長3.9倍，2005年全村實現(xiàn)農(nóng)方收入33132萬元，凈利潤18035元，上繳稅金8502萬元，2004、2005、2006連續(xù)三年在上海市統(tǒng)計局公布的行業(yè)經(jīng)濟排行榜上榮列上海第一村，高居全市300多個特色億元村的榜首。

地址：閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)九星村案例：九星綜合市場九星批發(fā)市場由于土地是采用批租的方式取得，所以一直采用只租不售的租售模式。租售方式根據(jù)政府返稅數(shù)值，第一年返回稅收100%，第二年返回稅收80%，第三年返回稅收60%管理費免一年中介凡介紹進來一戶50萬以上的獎勵500元對于帶資進來注冊資金在50萬-200萬的獎勵500元/戶帶資注冊資金在200萬-1000萬的獎勵1000元/戶帶資注冊資金在1000萬以上的獎勵2000元/戶招商優(yōu)惠政策33地址：嘉定曹安路1883號案例：曹安國際商城開發(fā)單位項目定位推案順序銷售方式：返租3年，年返8%，首付抵扣擔保方式：無擔保銷售價格：1~5萬元/平米主力價格3.8萬元/平米發(fā)展商：上海騰昭置業(yè)以鞋業(yè)皮革、皮具箱包為主導，集采購批發(fā)、貿(mào)易展示、信息服務等多功能于一體現(xiàn)代化物流專業(yè)商貿(mào)中心?；拘畔㈨椖空w合計9.8萬平米，均為商場式商鋪、商辦樓功能分區(qū)功能區(qū)：首層沿街規(guī)劃為品牌專營店，局部四層為品牌展示中心，局部五層以上為辦公、寫字樓產(chǎn)品情況產(chǎn)品形式：商場式商鋪面積分割：25~46平米得房率：55%租售方式2006年6月及11月分兩次對外開盤銷售工程進度全部完工，已投入使用34客戶情況客戶區(qū)域特征：浙江溫州客戶較多客戶購買用途：投資、自用兼有營銷企劃戶外廣告單頁地址：嘉定曹安路1883號案例：曹安國際商城效果圖實景圖36家居、建材類專業(yè)市場地址：青浦北青公路6289號案例：上海國際建材家居品牌中心開發(fā)單位項目定位發(fā)展商：上海意邦置業(yè)有限公司功能定位：集展示、銷售、采購、辦公、倉儲、物流、文化信息交流等功能于一體；市場定位：全球建材裝飾采購基地、國際品牌建材營銷總部和體驗式建材旗艦店集群；建筑定位：獨戶式別墅、大型建材mall、大型倉儲、現(xiàn)代化物流、星級酒店、

公寓式酒店、會展中心、綜合會所；商戶定位：國際知名建材裝飾品牌和國內一線建材裝飾品牌的生產(chǎn)廠家和實力經(jīng)銷商；經(jīng)營定位：批發(fā)、團購、工裝采購、國際貿(mào)易、零售等。倉儲物流區(qū)精品商業(yè)區(qū)基本信息項目占地810畝，總建筑面積88萬平方米；精品商業(yè)區(qū)33萬平方米，其中可銷售大型建材mall約7萬平方米。銷售大型建材mall地址：青浦北青公路6289號案例：上海國際建材家居品牌中心功能分區(qū)詳解功能分區(qū)概況：項目以北青公路為界，道路以北為分為精品商業(yè)區(qū)，道路以南為物流加工區(qū)；其中精品商業(yè)區(qū)分為總部展示、軟裝展示、商務配套三大功能；倉儲物流區(qū)分為倉儲、膠合板交易兩大分區(qū)。功能分區(qū)詳解：總部展示區(qū)

：面積為33萬平方米，位于項目西部。總部樓以獨棟別墅式呈現(xiàn)，1-2F為超大規(guī)模的內部展示空間，3-4F為客戶洽談、總裁辦公區(qū)域，戶均１０個泊車位。

軟裝綜合區(qū)：面積為7萬平方米，運用商場式管理，為消費者提供具有透明的價格、齊全的品種、良好的配送服務、傳統(tǒng)建材家居市場無法媲美的優(yōu)越購物環(huán)境。配套區(qū)：面積為8萬平方米，位于總部展示區(qū)東部。有酒店、集中式商業(yè)、會展中心及酒店式公寓等。具備辦公、會議、展示、休閑、餐飲等強大的商務功能。倉儲區(qū)：面積為22萬平方米，建立起一套高標準的現(xiàn)代化物流基地，做到有別于傳統(tǒng)建材難以企及的展儲分離，為入駐的各品牌廠家與一級代理商提供先進的倉儲配套服務，同時最大限度地滿足團購級別的大客戶需求。石材交易區(qū)：面積為12萬平方米，根據(jù)石材的特質,按照石材不同規(guī)格尺寸設計的鋼結構堆場,以其大開間布置，使堆放能夠合理分隔，靈活方便，避免環(huán)境污染。膠合板交易區(qū)：面積為6萬平方米，為膠合板的存儲、運輸、裝卸、配送等管理提供了集中式的大體量交易區(qū)。地址：青浦北青公路6289號案例：上海國際建材家居品牌中心銷售產(chǎn)品：大型建材shoppingmall實行小面積產(chǎn)權分割，根據(jù)商家需要打造組合自如的靈動創(chuàng)富空間。主力面積30-50平方米。采用售后返租模式，提出“10%+X無憂理財計劃”：即采用委托經(jīng)營管理模式，第1～5年每年回報率

，第6~20年每年10%保底回報率另加。租售方式未開發(fā)：商業(yè)配套區(qū)，8萬m2出租：燈飾區(qū)，15萬m2

出租：陶瓷衛(wèi)浴區(qū)，18萬m2銷售：綜合軟飾區(qū)7萬m2（不含地下）樓層定位：四層：美食廣場、設計師工作室；三層：窗簾、布藝、壁紙、園藝及設備二層：五金、衛(wèi)浴配件、小家電；一層：櫥柜、地板、門類、樓梯、油漆、玻璃地下一層：大型停車場（478個）地址：青浦趙巷嘉松中路5369號案例：吉盛偉邦綠地國際家具村開發(fā)單位項目定位發(fā)展商：吉盛偉邦集團，綠地集團主題型、休閑型行業(yè)中心世界級家具展覽中心世界級家具采購中心中國規(guī)模最大的家具直銷中心現(xiàn)代化物流配送中心信息交流與設計中心基本信息用地近1000畝，總建筑面積75萬平方米；一期282畝，建筑面積13萬平方米經(jīng)營情況本項目只租不售，項目一期已于2007年9月開業(yè)，經(jīng)營管理為家具業(yè)實力品牌企業(yè)吉盛偉邦集團，強大的經(jīng)營能力、豐富的商家資源和號召力保證了項目經(jīng)營的成功41小商品專業(yè)市場42案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏開發(fā)單位浙江義烏中國小商品城股份有限公司義烏國際商貿(mào)城工業(yè)園區(qū)總規(guī)劃達32平方公里，區(qū)位優(yōu)越。義烏國際商貿(mào)城共分三期建設，其中一期為ABCDE區(qū)；二期分為一區(qū)(FG)及二區(qū)(H)；三期分為四區(qū)(L)及待建的二階段?；拘畔⒁黄谑袌鲎溆诹x烏繁華的稠州路上，東側為義烏海關辦事處，北連國際商貿(mào)城二期工程，毗鄰梅湖會展中心、國際物流中心、江東聯(lián)托運市場、篁園市場、賓王市場。市場于2001年10月奠基，2002年9月28日試營業(yè)，2002年10月22日正式投入營運。市場占地420畝，建筑面積33萬平方米，工程投資6.6億元，市場主要分為主體市場、生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、商品采購中心、倉儲中心、餐飲中心五大經(jīng)營區(qū)，共有商位9000余個，經(jīng)營戶10000余個。一期案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏實現(xiàn)了由傳統(tǒng)貿(mào)易向以商品展示、洽談、接單和電子商務為主的現(xiàn)代化經(jīng)營方式的轉變，被國內外客商譽為“永不落幕的博覽會”；實現(xiàn)了國際貿(mào)易超過國內貿(mào)易的轉變，每天客商達4萬人次，外商達5000人次，商品外貿(mào)出口率達60％以上，90％以上商位承接外貿(mào)業(yè)務，商品銷往140多個國家和地區(qū)；實現(xiàn)了市場硬件的智能化，整個市場人流、物流、信息流暢通，場內安裝電梯、自動扶梯37座，汽車可直上二、三、四層，整個市場安裝了13000多個寬帶網(wǎng)絡接口，每個商位都可上網(wǎng)交易和查閱信息。融入多元化、人性化的服務，引進開設了餐飲美食、電信服務、中庭休閑、金融服務、物流運輸?shù)确?，市場綠化率和廣場服務用地比率分別高達28.5%和24%，環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)氣氛濃厚，充滿生機，是一個集購物、旅游為一體的國際性商業(yè)中心。經(jīng)營工藝品、飾品、玩具和花類四大行業(yè)商品，日客流量達4萬多人次，商品銷往140多個國家和地區(qū)，90%以上商位承接外貿(mào)業(yè)務，外貿(mào)出口占60%以上。一期案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏1F2F3F4F一樓經(jīng)營花類、玩具；二樓經(jīng)營珠寶首飾三樓經(jīng)營工藝飾品；四樓為工藝、花飾、生產(chǎn)企業(yè)直銷中心案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏一期義烏國際商貿(mào)城二期位于義烏市稠州北路以東，福田路以西，南接商城大道和國際商貿(mào)城一期，交通便捷。國際商貿(mào)城二期由F、G、H三個主體交易區(qū)和三個聯(lián)接體組成，規(guī)劃占地800畝，投資概算30億元，總建筑面積約100萬平方米。市場分兩個階段開發(fā)，其中二區(qū)即F、G區(qū)塊，2004年10月交付使用；三區(qū)即H區(qū)2005年10月22日正式開業(yè)。市場建筑分五層，其中一至三層為市場設計，四至五層為生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、特色館和外貿(mào)機構設計。二期案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏2004年10月交付使用的F、G區(qū)塊，即二區(qū)，建筑面積約60萬平方米，擁有商位8000余個，經(jīng)營戶逾萬戶。一至三層可安排標準商位約7000個；四到五層建筑面積12萬平方米。1#連接體（中央大廳）建筑面積3.3萬平方米；地下車庫建筑面積10萬平方米。東輔用房配套有工商、稅務、派出所、銀行、餐飲、物流、郵政、電信等職能和服務機構。市場配套有商務樓、寫字樓、四星級酒店及東、西兩個廣場，開通環(huán)線觀光旅游車。2005年通過了國家“AAAA”級旅游景點評審。二期二區(qū)案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏一樓經(jīng)營箱包、傘具、雨披·袋；二樓經(jīng)營五金工具·配件、電工產(chǎn)品、鎖具、車類；三樓經(jīng)營五金廚衛(wèi)、小家電、電訊器材、電子儀器儀表、鐘表等；四樓設生產(chǎn)企業(yè)直銷中心及香港館、韓商館、四川館、安徽館、江西九江館、新疆和田館等精品交易區(qū)；五樓設外貿(mào)采購服務中心；市場中央大廳二、三樓設旅游購物中心、中國小商品城發(fā)展歷史陳列館。二期二區(qū)案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏二期三區(qū)義烏國際商貿(mào)城三區(qū)（二期二階段）市場建筑面積46萬平方米，一至三層擁有14平方米標準商位6000余個，四至五層擁有80-100平方米商務商位600余個,四樓為生產(chǎn)企業(yè)直銷中心，入場行業(yè)為文化用品、體育用品、化妝品、眼鏡、拉鏈·鈕扣·服裝輔料等行業(yè)。市場內設有中央空調、寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)、網(wǎng)絡電視、數(shù)據(jù)中心、消防安全監(jiān)控中心。市場內人、貨流暢通無阻，汽車可達各個樓層，設有多個地面停車場和屋頂停車場?，F(xiàn)代物流、電子商務、國際貿(mào)易、金融服務，以及住宿、餐飲、娛樂等服務功能配套齊全。案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏一層經(jīng)營筆墨用品、紙制品、眼鏡；二層經(jīng)營辦公學習用品、體育文化用品；三層經(jīng)營化妝品、拉鏈紐扣、服裝輔料；四樓經(jīng)營文化體育用品、化妝品、眼鏡、拉鏈·鈕扣·服裝輔料。二期三區(qū)案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏義烏國際商貿(mào)城三期市場總占地面積840畝，總建筑面積175萬平方米，其中地下建筑面積32萬平方米，地上建筑面積143萬平方米，預算總投資50億元，其建設規(guī)模相當于國際商貿(mào)城一二期市場的總和。義烏國際商貿(mào)城四區(qū)（三期一階段）市場是義烏中國小商品城第六代市場，該市場于2008年10月21日盛大開業(yè)，市場建筑面積達108萬平方米，擁有商位16000個。國際商貿(mào)城五區(qū)（三期二階段）市場正在建設中。三期案例：義烏國際商貿(mào)城地址：義烏義烏國際商貿(mào)城四區(qū)市場設有高架車道，各種車輛可直達市場各個樓層。市場泊位豐富，除大型地下停車場外，還有多個地面停車場和屋頂停車場。市場東西兩側為配套輔房，集成現(xiàn)代物流、電子商務、國際貿(mào)易、金融服務、餐飲服務等市場配套服務設施