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二、城市土地利用1、我國的土地分類二、城市土地利用1、我國的土地分類2、城市用地的概念和類型
概念:城市土地利用是指在城市形成和發(fā)展的過程中,人們把土地作為生產(chǎn)和生活資料,根據(jù)其自然屬性和經(jīng)濟屬性加以改造、利用和保護的全過程。二、城市土地利用2、城市用地的概念和類型
概念:城市土地利用是指在城市形成和發(fā)展的過程中,人們把土地作為生產(chǎn)和生活資料,根據(jù)其自然屬性和經(jīng)濟屬性加以改造、利用和保護的全過程。
類型:城市土地利用通??蓜澐譃樯虡I(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地、政府機關(guān)用地、休憩用地及綠化用地、交通用地和其他公共事業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地和水面。二、城市土地利用【P30活動】請同學(xué)們思考P30的活動題,分析大、中、小城市的城市土地利用分布各有什么特點?城市土地利用的基本特征是什么?香港城市土地利用簡圖3、城市土地利用分布的特點二、城市土地利用3、城市土地利用分布的特點商業(yè)用地:面積較小,一般位于市中心或交通干線兩側(cè)。居住用地:多分布在商業(yè)用地的外圍。工業(yè)用地:多分布于城市邊緣,而且沿交通干線分布。市政用地:接近城市中心處。二、城市土地利用4、城市土地利用的基本特征二、城市土地利用
在城市的各種土地利用類型中,居住用地是最廣泛的土地利用形式。
城市不分大小,都有商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地三種基本類型。
有些大城市,還有其它用地類型,如市政用地、文化用地、交通用地等,而在中小城市,這些部門占地小而散。4、城市土地利用的基本特征二、城市土地利用三、城市功能分區(qū)和空間結(jié)構(gòu)(一)城市功能分區(qū)及其影響因素
1、分類:商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、市政與公共服務(wù)區(qū)、交通與倉儲區(qū)、風景游覽區(qū)、城市綠地、特殊功能區(qū)(注:各功能區(qū)之間無明確界線)三、城市功能分區(qū)和空間結(jié)構(gòu)(一)城市功能分區(qū)及其影響因素城市的土地利用與功能分區(qū)城市的土地利用與功能分區(qū)城市土地利用城市的土地利用與功能分區(qū)城市土地利用商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地政府機關(guān)與公共用地交通用地休憩及綠化用地城市的土地利用與功能分區(qū)城市土地利用商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地政府機關(guān)與公共用地交通用地休憩及綠化用地城市功能分區(qū)城市的土地利用與功能分區(qū)城市土地利用商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地政府機關(guān)與公共用地交通用地休憩及綠化用地商業(yè)區(qū)居住區(qū)工業(yè)區(qū)市政與公共服務(wù)區(qū)交通和倉儲區(qū)風景游覽與城市綠地區(qū)城市功能分區(qū)城市的土地利用與功能分區(qū)城市土地利用商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地政府機關(guān)與公共用地交通用地休憩及綠化用地商業(yè)區(qū)居住區(qū)工業(yè)區(qū)市政與公共服務(wù)區(qū)交通和倉儲區(qū)風景游覽與城市綠地區(qū)城市功能分區(qū)居住區(qū)——城市最為廣泛的土地利用方式(占地面積最大);城市最基本的功能區(qū)商業(yè)區(qū)——呈團塊狀或條狀,多分布于市中心和街道兩側(cè)大連城市功能分區(qū)大連市最廣泛的土地利用方式是什么?商業(yè)區(qū)呈什么形態(tài),分布有什么特點?功能區(qū)面積形狀區(qū)位特征商業(yè)區(qū)最小點狀或條狀多位于市中心、交通干線兩側(cè)或街道路口工業(yè)區(qū)居中聚集性1、不斷向郊區(qū)外移2、趨向于交通干線分布住宅區(qū)最大高級、低級住宅低級住宅與低地、工業(yè)區(qū)相鄰;高級住宅與高坡、文化區(qū)相鄰市政區(qū)交通方便、鄰近其服務(wù)對象功能區(qū)面積形狀區(qū)位特征商業(yè)區(qū)最小點狀或條狀多位于市中心、交通干線兩側(cè)或街道路口工業(yè)區(qū)居中聚集性1、不斷向郊區(qū)外移2、趨向于交通干線分布住宅區(qū)最大高級、低級住宅低級住宅與低地、工業(yè)區(qū)相鄰;高級住宅與高坡、文化區(qū)相鄰市政區(qū)交通方便、鄰近其服務(wù)對象城市中最廣泛的土地利用方式功能區(qū)面積形狀區(qū)位特征商業(yè)區(qū)最小點狀或條狀多位于市中心、交通干線兩側(cè)或街道路口工業(yè)區(qū)居中聚集性1、不斷向郊區(qū)外移2、趨向于交通干線分布住宅區(qū)最大高級、低級住宅低級住宅與低地、工業(yè)區(qū)相鄰;高級住宅與高坡、文化區(qū)相鄰市政區(qū)交通方便、鄰近其服務(wù)對象(任何一個功能區(qū)都可能兼有其它功能)城市中最廣泛的土地利用方式
2、成因:自然地理條件、歷史文化因素、經(jīng)濟發(fā)展水平、交通運輸狀況等功能區(qū)的形成:商業(yè)、居住、工業(yè)等經(jīng)濟活動需要占據(jù)或利用一定土地,由于城市土地面積相對有限,各地塊的交通通達性和地價等各不相同,因此,經(jīng)濟活動之間必然發(fā)生空間競爭,導(dǎo)致同類經(jīng)濟活動在空間上高度集聚,形成了功能區(qū)。三、城市功能分區(qū)和空間結(jié)構(gòu)(一)城市功能分區(qū)及其影響因素影響城市功能分區(qū)的因素1、歷史原因:原有基礎(chǔ)很大程度上決定了現(xiàn)在的功能區(qū)現(xiàn)狀。
2、自然因素:土地的面積與形狀、地形起伏程度與坡度大小、水文和氣象條件等。3、經(jīng)濟因素:距離市中心的遠近、交通的通達性。4、社會原因:收入差異、知名度、種族和宗教。5、行政因素:政府引導(dǎo)或劃分不同的功能區(qū)。
經(jīng)濟因素⑴城市功能用地類型取決于付出租金的高低⑵影響城市地租高低的因素①交通通達度(正相關(guān))②距離市中心的遠近(反相關(guān))對商業(yè)影響最大,對工業(yè)影響最小,對住宅影響較小市中心:通達度最高,租金最貴市中心延伸出來的主要公路沿線和公路交匯處:
通達度較高,租金比較貴遠離公路的地區(qū):通達度較差,租金較低經(jīng)濟因素——距離市中心的遠近城市的功能用地類型取決于付出租金的多少。經(jīng)濟因素——距離市中心的遠近城市的功能用地類型取決于付出租金的多少。商業(yè)付租意愿隨距離變化最大,住宅次之。距市中心越近,地租越高,由市中心向外,地租隨著距離的增加而遞減。經(jīng)濟因素:經(jīng)濟因素:城市功能活動的付租能力經(jīng)濟因素:城市功能活動的付租能力經(jīng)濟因素:城市功能活動的付租能力
A區(qū)為城市中心,商業(yè)支付的地租最高,所以為商業(yè)區(qū)。
B區(qū)靠近市中心,對商業(yè)的吸引力下降,但是住宅區(qū)選擇這個區(qū)位,既有利于上班,又方便購物。
C區(qū)遠離市中心,工業(yè)出的租金最高,C為工業(yè)區(qū)。經(jīng)濟因素——交通通達度經(jīng)濟因素——交通通達度通達度越好,地租越高;通達度越低,地租越低。
市中心通達度最高,租金最貴。從市中心延伸出的主要公路兩旁和公路交會處通達度相對較高,租金較貴。市內(nèi)地租立體分布示意圖(二)建成區(qū)與郊區(qū)請同學(xué)們閱讀教材P31上的活動材料,完成下列幾個問題:1、分析建成區(qū)與郊區(qū)的關(guān)系。(二)建成區(qū)與郊區(qū)請同學(xué)們閱讀教材P31上的活動材料,完成下列幾個問題:1、分析建成區(qū)與郊區(qū)的關(guān)系。
建成區(qū)為郊區(qū)提供貨物和服務(wù),郊區(qū)為建成區(qū)提供一些農(nóng)副產(chǎn)品,以滿足城市居民對蔬菜和副食品的需要。2、談一談郊區(qū)的景觀特色。【P31活動探究】2、談一談郊區(qū)的景觀特色。
郊區(qū)主要表現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用地景觀,如糧食種植、蔬菜花卉種植及乳畜養(yǎng)殖等?!綪31活動探究】【P31活動探究】3、分析郊區(qū)的主要功能,完成下表:農(nóng)業(yè)經(jīng)營園藝業(yè)和畜牧業(yè),以滿足城市居民對蔬菜和副食品等的需求。土地利用環(huán)境保護旅游【P31活動探究】3、分析郊區(qū)的主要功能,完成下表:農(nóng)業(yè)經(jīng)營園藝業(yè)和畜牧業(yè),以滿足城市居民對蔬菜和副食品等的需求。土地利用耕地、林地、草地、建筑用地。環(huán)境保護防止水土流失、土地荒漠化、物種減少等生態(tài)問題。旅游利用園藝種植基地、養(yǎng)殖場、農(nóng)居,開展生態(tài)旅游、民俗風情游等。(三)中心商務(wù)區(qū)CBD的標志就是摩天大樓職能:特點:CBD的標志就是摩天大樓職能:商業(yè)、服務(wù)、金融、貿(mào)易、信息等特點:城市經(jīng)濟活動高度集中的地方,零售商業(yè)十分發(fā)達,建筑物以高層為主,交通便捷。(三)中心商務(wù)區(qū)上海陸家嘴上海陸家嘴紐約曼哈頓上海陸家嘴東京新宿區(qū)紐約曼哈頓(四)西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說在歷史、經(jīng)濟、交通、社會等因素的共同作用下,城市功能區(qū)在空間的分布與組合上,往往形成各種不同的空間結(jié)構(gòu)模式。(四)西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說(四)西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說(三種城市地域結(jié)構(gòu)模式)同心圓模式(四)西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說(三種城市地域結(jié)構(gòu)模式)扇形模式(四)西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說(三種城市地域結(jié)構(gòu)模式)多核心模式(四)西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說(三種城市地域結(jié)構(gòu)模式)多核心模式
這幾種模式,是西方進入工業(yè)社會后,主要由資本和市場決定的,這一時期的城市地域結(jié)構(gòu)以中心商務(wù)區(qū)為核心。(五)我國古代城市空間結(jié)構(gòu)特點
請同學(xué)們閱讀教材P33的閱讀材料。思考:我國古代城市空間結(jié)構(gòu)有什么特點?(五)我國古代城市空間結(jié)構(gòu)特點長安城(五)我國古代城市空間結(jié)構(gòu)特點答:我國古代在“天人合一”哲學(xué)思想影響下,形成一種將城市有組織地融入自然環(huán)境之中的“山水城市”,而古代帝王都城的規(guī)劃建設(shè),大多以皇宮為中心。圣家族大教堂矗立在西班牙巴塞羅那市中心。圣家族大教堂矗立在西班牙巴塞羅那市中心。1、在封建社會,城市的地域結(jié)構(gòu)主要是服從于統(tǒng)治權(quán)力的需要。圣家族大教堂矗立在西班牙巴塞羅那市中心。1、在封建社會,城市的地域結(jié)構(gòu)主要是服從于統(tǒng)治權(quán)力的需要。2、進入工業(yè)社會后,城市的地域結(jié)構(gòu)主要由資本和市場來決定。城市地域結(jié)構(gòu)往往以中心商務(wù)區(qū)為核心,不同階層有不同的住宅區(qū)。3、未來社會以人為本,城市功能分區(qū)實現(xiàn)人與自然環(huán)境的和諧為目的,建立和諧的生態(tài)化城市?!净?/p>
動】讀我國北方某城市居住區(qū)和工業(yè)區(qū)布局的兩種方案示意圖,
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