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文檔簡介

重新定義世界頂流標準全球視野下的??凇ぷ再Q(mào)灣品牌突圍策略客戶的研究永遠是廣告的出發(fā)點核心城市2009年-2021年總價1000萬元以上商品房成交套數(shù)2021年單價10萬以上以及單價15萬以上豪宅成交套數(shù)對比2021年3000萬以上以及5000萬以上豪宅成交套數(shù)對比地段產(chǎn)品核心頂級豪宅價值邏輯地段產(chǎn)品核心背書基因深圳中心·天元:品牌+地段+資源+產(chǎn)品西安融創(chuàng)·曲江印:品牌+產(chǎn)品不可復制的升值地段頂級的生活配套圈高端統(tǒng)一的居住人群頂級豪宅價值不可復制的升值地段頂級的生活配套圈高端統(tǒng)一的居住人群頂級豪宅價值無可挑剔的細節(jié)處理實力雄厚的品牌保障頂尖尊貴的服務體驗對城市對城市精華資源的絕對占有,環(huán)境優(yōu)雅得天獨厚對對城市頂級圈層人群的絕對擁有從設計從設計理念到用材,從硬件到軟性服務不可復制,難以模仿他們他們所具備的國際視野,開發(fā)體系、管理團隊開發(fā)經(jīng)驗,實力非一般開發(fā)商可比擬五五星級酒店、私人管家式極致物業(yè)服務準變;正的理性的感性主義者金流和超越常規(guī)認知的耐心正的理性的感性主義者金流和超越常規(guī)認知的耐心但是卻無法抵抗“潤物細無聲”的營銷方式有著遠超常人的資他們經(jīng)得住各種花樣的商業(yè)炒作,驗頂愛好有自己特別喜歡的奢侈品品牌有專屬的消費偏好,不會盲目跟風享對資源的絕對私享而不僅是和別人一起觀賞方式的熱衷育運動,游艇出海私人飛機、馬會、高爾夫等深圳傳統(tǒng)豪宅客戶深訪樣本描述客戶姓名基本特征所購物業(yè)狀況柯先生韓先生/韓太太物業(yè)都一次性付款。女兒在香港開公司梁先生孫先生/孫太太對房地產(chǎn)非常專業(yè)徐先生房地產(chǎn)開發(fā)。羅湖商業(yè)城上海中糧海景京、上海均有別墅、諾、百仕達劉小姐上市公司董事長夫人。大廈、科技園、香港都有寫字樓唐太太/唐小姐戴先生/戴太太張先生香蜜湖1號別墅均一次性付款黃先生/胡先生視投資、房地產(chǎn)投資世紀果嶺海王小姐執(zhí)行董事。、紅樹灣客戶背景資料——居住區(qū)域物業(yè)狀況深圳傳統(tǒng)豪宅項目如香榭里、中旅國際公館、錦繡花園、波托菲諾灣、城市綠洲頂復等每個客戶在國外國內(nèi) (美國、北京、上海、東莞、深圳等)都擁有多套豪宅(以投資為主)80%的客戶都擁有一套以上的別墅物業(yè)客戶背景資料——工作狀況從事行業(yè):所有的客戶都從房地產(chǎn)投資中獲取較大收益,也基本都在投資股票公司地位:私營企業(yè)主、公司高管、政府要員或公司董事長商務會面場所:由于在公司承擔著掌舵人的角色,需要經(jīng)常和生意上的伙伴聚會大家普遍把打高爾夫和游艇出海當成很好的商務談判場所并且有的客戶已經(jīng)有了自己的企業(yè)會所休閑娛樂:工作之余喜歡和朋友聚會,聊天或者喝茶,也比較喜歡體育運動如有小段假期會考慮去海邊度假,如有稍長的假期會考慮去遠一些的地方度假有自己特別喜歡的奢侈品品牌,不會盲目跟風中心化生活化資產(chǎn)化中心化生活化資產(chǎn)化人是房子的核心,而不是附屬房子的所有功能依照人的需求而設計,并隨著需求的轉(zhuǎn)變而升華獨獨特的區(qū)位地段、稀缺的稟賦資源可以穿越經(jīng)濟周期、抵抗金融風浪、讓資產(chǎn)保值增值深圳灣1號客群成交客戶集中在41-50歲的中年成功人士從事行業(yè)以證券金融類行業(yè)相對較多并大客戶多為跨行的多企業(yè)主行事較為低調(diào),注重產(chǎn)品品質(zhì)及私密性客戶具有較強的地緣性認可深圳灣一線海景、未來總部基地的地段價值并對深圳灣產(chǎn)品品質(zhì)有較高評價成交客戶以轉(zhuǎn)介為主,通過高端圈層活動成交恒裕深圳灣客群成交客戶集中在35-45歲,客戶偏年輕化項目追求較高的生活格調(diào)與品位接受并欣賞現(xiàn)代東方美學的設計風格的宣傳渠道主要為華潤自有媒體客戶對恒裕集團品牌的追隨現(xiàn)象明顯同時具有較強的地緣性認可深圳灣的地段價值深圳豪宅客群變化——科創(chuàng)企業(yè)孵化的財富新貴從事4G及5G技術(shù)、超材料、基因測序、石墨烯太赫茲芯片、新能源汽車、無人機等科技創(chuàng)新領域截止目前深圳在A股上市的公司達到308家,僅次于北京、超過上海位居全國第二。同比增長11.33%,增速在全國主要轄區(qū)中排名第一。高端人才進駐帶動豪宅需求《2022胡潤富豪榜單》顯示,全球十億美金企業(yè)家最集中的前三個城市:北京、上海和深圳而深圳榜樣級的企業(yè)家人數(shù)繼去年超過了香港之后,今年第一次超過了紐約,成為第三名放眼粵港澳大灣區(qū),接近一半上榜的企業(yè)家和財富都聚集在深圳一個不得不面對的現(xiàn)實:如果是滿足富豪圈層的頂級豪宅海口的城市能級,壓根就不會出現(xiàn)在名單之內(nèi)1.(三亞)遠東·香水灣1號—商業(yè)巨頭度假天堂配套:直升機停機坪、七星格拉瑞亞酒店、六星遠東皇家奧斯汀度假酒店等12家高星級酒店名人業(yè)主:馬化騰5000萬豪宅2.深圳灣1號—世界頂級富豪入場券豪宅中的勞斯萊斯,地產(chǎn)奧斯卡獎;萊佛士酒店、世界最高音樂廳“云頌”全球獨一無二的地段、全球頂級設計師與頂尖智慧的碰撞、不計成本的全球性公關(guān)活動事件名人業(yè)主:馬云、許家印、蕭敬騰等3.成都·麓湖生態(tài)城—中國四大神盤之一國家4A級景區(qū)、游艇直接入戶、首個登上美國《福布斯》雜志的國內(nèi)豪宅配套:水上大堂、專屬游艇泊位、游艇俱樂部、達根斯國際馬術(shù)俱樂部、高爾夫冒險灣、沖浪滑水俱樂部、藝展中心、麓湖A4美術(shù)館、生態(tài)藝術(shù)館等;名人業(yè)主:成都的頂級有錢人幾乎都在這里置業(yè)。所謂頂級富豪的頂級豪宅:奢華品質(zhì)+極致配套+自然資源+文化底蘊東組團-別墅:6-8萬/㎡??谔旎ò宓膬r格;150-1200㎡的面積;900-9600萬的高總價南組團-大平層:項目的價值是品牌的基礎,但非實現(xiàn)高溢價決定性因素就??诒旧沓鞘心芗壓捅景傅膫鹘y(tǒng)營銷賣點海口·自貿(mào)灣的頂豪之路……我們的機會在哪里?合甲集團——城市頂級生活開創(chuàng)者和引領者高端五星級酒店群:5A超甲級寫字樓:百方廣場高端高爾夫球場:白沙門高爾夫球俱樂部多產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展:品牌破題:務商業(yè)資源、休閑度假資源合甲品牌不斷迭代蛻變已然進階成為鏈接全球頂流生活的運營者2025年,海南自貿(mào)港將啟動全島封關(guān)運作省之力推動全島封關(guān)準備工作取80%以上的自貿(mào)港政策在封關(guān)前充分測試、落地實施海南將圍繞自貿(mào)港主導產(chǎn)業(yè)開展精準招商爭取落地一批有國際顯示度的世界500強項目規(guī)范和加快總部經(jīng)濟發(fā)展,提升自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)集聚輻射能級海口西海岸11年——成就自貿(mào)高階生活圈全球最大的免稅城:??趪H免稅城千億級別的城市鼎配:海南國際會展中心、五源河文體中心、貴族游艇會、新海港臨港生態(tài)新城得天獨厚的自然謐境:優(yōu)質(zhì)的菁英教育:人大附中??趯嶒瀸W校、五源河學校海南省腫瘤醫(yī)院、海南省兒童醫(yī)院、海南省人民醫(yī)院(西院)醇熟的商業(yè)配套:高效的便捷交通:土地破題:不是其他區(qū)域在短時間內(nèi)靠海量資金注入能夠復制的為全球頂流人群鏈接無界國際生活《2021中國私人財富報告》顯示業(yè)發(fā)展迅猛、股權(quán)增值效應助推新富人群崛起財富爆發(fā)式涌現(xiàn)的“新富豪”的顯著特點即是年輕化《2022胡潤富豪榜單》顯示策利好的新能源行業(yè)、生物科技行業(yè)業(yè)、半導體行業(yè)、軟件與服務行業(yè)以及航運業(yè)招商銀行的2021年客戶數(shù)據(jù)顯示萬元的一般客戶大約是16933萬戶這個數(shù)據(jù)同樣說明,財富人群的基礎在迅速擴大,積累的財富總量也在急速擴大重要的商務接待,公司里做不到親切會談老友來訪,高端會所里達不到舊時光的重溫馬化騰花5000萬買下香水灣1號“商周大院”許家印豪擲2個億在深圳灣1號拿下兩層疫情更改的客戶思維變化豪宅之“豪”,不在于琳瑯滿目的奢華堆砌而是如何更好的功能聚合,滿足多層次的使用需求鼓勵家人與朋友有意識地聯(lián)系給予家人尊貴舒適的同時,還有更多的人文關(guān)懷思考路徑:不僅僅是推廣策略需站在更高的思考層面以新的思維、新的視野、新的角度看待自貿(mào)灣核心營銷觀念1:地賣給頂豪階層核心營銷觀念2:“一線海岸”“爵版花園低密洋房”“奢貴稀缺頂級別墅”“五星級香格里拉酒店”“濱海商業(yè)街”六六大藏品巡禮敬獻塔尖名仕 00㎡,私享前庭90-150㎡ “稀缺合院別墅” 建筑面積約180-300㎡,雙套房設計,帶入戶花園(部分戶型擁有極佳觀海視野) “香格里莊園·世界級園林景觀”近100種珍貴花草、兩百多種熱帶樹種(鳳凰木、面包樹、雞蛋花等) “香格里拉大酒店”一線濱海五星級酒店,貴賓廳、錦繡堂、海濱餐廳??谖ㄒ慌R海而建的婚禮殿堂,??谖ㄒ灰獯罄厣L味餐廳 “濱海商業(yè)街”筑面積約4770㎡,總占地面積約3650㎡,界級購物中心政大平層公寓空中CEO停機坪四大四大奢品賦能世界頭牌資產(chǎn)“近8萬㎡世界購物中心”五大主題商業(yè)場景體驗情景化、沉浸式商業(yè)空間打造海口網(wǎng)紅新地標多元業(yè)態(tài)規(guī)劃(主力店14%、免稅百貨13%、零售25%、餐飲34%、娛樂12%、公共配套2%)五大板塊(藝術(shù)公園下沉廣場、藝術(shù)展廳、藝術(shù)長廊、當?shù)匚幕朗呈屑?、住宅落客區(qū)下沉式庭院) “2棟世界級總裁行政大平層公寓”設計大師云集(梁景華、聿見),為圈層打造凝練與智慧的生活品質(zhì)人性化功能(智能娛樂系統(tǒng)、智能控制、遠程交互、智能衛(wèi)浴)、高端定制化配套設施“1棟總部級寫字樓”心“鉑金會所”一線海岸135米超五星級生態(tài)酒店態(tài)辦公海景高端住宅時代封面作品時代封面作品九大未來場景“真正一線海岸”零距離親海,毗鄰海南省國際會展中心,??趪H免稅城海景超五星生態(tài)精品酒店8000平精品國際免稅店、休閑慶典廣場、婚慶基地、生態(tài)海岸花卉種植區(qū)、沙灘休閑區(qū)“12000平方米國際濱海酒吧街版「文和友」”休閑文化區(qū)(書友會、茶道、咖啡吧、音樂吧、餐飲及酒吧、藝術(shù)畫廊)功能配套(運動商店、親子商店、花店、婚紗店、環(huán)球免稅店)方米自貿(mào)總部基地”未來派生態(tài)辦公環(huán)境國際化生態(tài)花園式辦公、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化、人才引進聚集“絕版一線海景住宅”6幢高層住宅(空中平墅220平,角廳設計,270度觀景無界,私享垂直森林花園,6.2米錯層客廳挑空)2幢高層商辦(現(xiàn)代化立體面設計時尚大氣,高挑設計、空間明亮、利用率高“9大都市型未來社區(qū)場景”未來低碳場景(多元能源協(xié)同供應設計、社區(qū)綜合節(jié)能設計、資源循環(huán)利用設計)未來交通場景(智能共享停車、供能保障與接口預留、社區(qū)慢行交通、交通服務配送服務)未來建筑場景(建立CIM數(shù)字化建設應用平臺、亞運村空間、極具特色的建筑風貌、創(chuàng)建社區(qū)建筑公共空間)未來創(chuàng)業(yè)場景(建立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間、創(chuàng)業(yè)孵化服務及平臺、建立人才落戶機制)未來健康場景(運動健身場所、智慧健康管理、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務、社區(qū)養(yǎng)老助殘)未來教育場景(托育全覆蓋、幼小擴容提質(zhì)、幸福學堂全齡覆蓋)未來鄰里場景(鄰里特色文化、鄰里開放共享空間)未來治理場景(社區(qū)治理體制機制、社區(qū)參與設計、社區(qū)精細化數(shù)字管理平臺設計)未來服務場景(社區(qū)可持續(xù)運營機制、社區(qū)商業(yè)服務供給、社區(qū)應急與安全防護)產(chǎn)品破題:不可復制的絕版國際會展中心地段、無可挑剔的千億城市配套絕對的一線海景、頂尖無他的70萬㎡超級灣區(qū)綜合體締造鏈接全球頂流生活方式的地標綜合體鏈接灣區(qū)格局鏈接全球自貿(mào)鏈接產(chǎn)業(yè)集群鏈接全球貿(mào)易鏈接世界資本鏈接全球速率鏈接全球經(jīng)濟鏈接健康生活鏈接智能時代鏈接國際窗口智慧鏈接鏈接組團鏈接企業(yè)鏈鏈接灣區(qū)格局鏈接全球自貿(mào)鏈接產(chǎn)業(yè)集群鏈接全球貿(mào)易鏈接世界資本鏈接全球速率鏈接全球經(jīng)濟鏈接健康生活鏈接智能時代鏈接國際窗口智慧鏈接鏈接組團鏈接企業(yè)鏈接教育鏈接全齡鏈接套鏈接鏈接產(chǎn)業(yè)鏈接生活鏈接繁華精彩鏈接鏈接社交鏈接興趣鏈接服務鏈接鏈接發(fā)展高地鏈接離岸資產(chǎn)鏈接城市引擎鏈接大國崛起鏈接一帶一路萬豪酒店香格里拉大酒店東組團海南會展中心星級酒店海口·自貿(mào)灣使命價值:鏈接世界頂流生活方式團重新挖掘本案價值:開創(chuàng)城市頂級生活的品牌開發(fā)商+絕版唯一的國際會展中心地段+新型行業(yè)崛起的財富新貴+自貿(mào)港頂流資源的絕對占有+純粹稀缺的別墅、大平層產(chǎn)品套套侈享受全球最大的自貿(mào)港世界海岸門戶千億國家級配套星級酒店群海南國際會展中心??趪H免稅城高爾夫等五源河國家濕地公園西海岸南片區(qū)公園綠地面積24556㎡綠地率61%150-1200㎡親海院墅300-470㎡海幕大平層絕版一線海景享受世界頂級品牌享受五星級酒店服務享受世界財富金字塔頂端新型行業(yè)財富新貴科技創(chuàng)新領域新富人群鏈接全球頂流生活圈名流圈層的社交會證明身份私人性質(zhì)的俱樂部社交功能娛樂功能心理功能 名流圈層的社交會證明身份私人性質(zhì)的俱樂部社交功能娛樂功能心理功能 (會所、獨棟別墅)大平層 (酒店、別墅、會所)企業(yè)運作企業(yè)運作的公關(guān)場力量力量功能 (大平層、獨棟別墅)社社會功能(企業(yè)運作+個人社交)頂豪階層的精神歸屬物物理價值和精神價值兩者合二為一全球頂流生活方式的精兩者合二為一【大盤定位主張】全球頂流生活圈兩大組團產(chǎn)品定位東組團南組團海上行宮全球奢藏世界海居塔尖資產(chǎn)大盤slogan大盤形象釋放期南組團價值釋放營銷節(jié)點12月元旦雙12雙114月底9月10月開盤6月底海口·自貿(mào)灣項目推廣策略鋪排大盤形象釋放期南組團價值釋放營銷節(jié)點12月元旦雙12雙114月底9月10月開盤6月底流流球活頂全生定位主張東組團價值釋東組團價值釋放資產(chǎn)自貿(mào)灣南組團資產(chǎn)自貿(mào)灣南組團建筑面積約300-470㎡海幕大平層全球盛啟合甲29載巔峰鉅作70萬㎡灣區(qū)奢尚都會耀世登臨主題建筑面積約150-1200㎡親海院墅全球公映朋友圈:①品牌發(fā)聲②地段價值③商業(yè)配套價值④一線海景辦公價值視頻號:①南組團入市視頻②海景辦公視朋友圈:①品牌發(fā)聲②地段價值③商業(yè)配套價值④一線海景辦公價值視頻號:①南組團入市視頻②海景辦公視頻公眾號:①《灣區(qū)博觀|一座全球標桿城市的中心需要咋樣的“都會客廳”?》②《全球90%的富豪熱衷灣區(qū)!中國的世界灣區(qū)在哪兒?》傳播物料:南組團價值折頁、戶型折頁朋友圈:寫字樓:①加推;②產(chǎn)品解讀;③設計師證言;洋房:①生活方式②戶型價值;別墅:①生活方式②空間尺度視頻號:①企業(yè)圈層②別墅生活方式公眾號:①《城市會客廳|從休斯頓到海南自貿(mào)港,全球名企的布局之道》②《自貿(mào)觀察|新的全球化競爭里,哪里才是興奮點?》③《從紐約長島到??谖骱0叮c生俱來的“自然競爭力”》朋友圈:①形象入市海報②城市配套視頻號:①創(chuàng)意小視頻②鏈接價值解讀公眾號:①《時代前沿浪潮奔涌,鏈接世界灣區(qū)都會潮向》②《這里藏著合甲集團關(guān)于自貿(mào)港的雄心抱負》現(xiàn)場包裝:圍擋、營銷中心導視別墅:①獨棟稀缺價值②一線海景價值③圈子價值④園林院子⑤現(xiàn)房價值;寫字樓:①加推;②停機坪價值傳播視頻號:價值傳播公眾號:①《中心私享家|時間是最昂貴的奢侈品,真正懂生活的靈魂總在中心相遇》②《從香港中環(huán)到海南自貿(mào)港,又一頂奢酒店會所圈子》傳播物料:別墅樓書、戶型折頁;洋房戶型折頁公關(guān)策動合甲集團2022品牌戰(zhàn)略升級公關(guān)策動合甲集團2022品牌戰(zhàn)略升級暨??凇ぷ再Q(mào)灣新品發(fā)布會 《致敬時代人物主場》招商活動1.島外省市拓展招商說明會;2.“活動整合”核心打法——種子客戶3.“活動整合”核心打法——商學院資源;4.“特殊物料”核心打法—黑科技臺歷;5.“活動整合”核心打法——自貿(mào)港商務展營銷活動全城招募自貿(mào)灣創(chuàng)業(yè)合伙人以寫字樓一年使用權(quán)為噱頭,全城招募自貿(mào)灣創(chuàng)業(yè)合伙人10把金鑰匙,敬獻10位主人線上打造熱點話題“??诘谝粋€不找關(guān)系就買不到的獨棟”,發(fā)酵傳播,引發(fā)關(guān)注雙11/雙12、雙旦炒作活動新媒體渠道1新媒體渠道3.邀請名人或網(wǎng)紅大V進行專題直播4.邀請盧俊等擁有百萬粉絲以上的大V做客直播間5.每周不同的直播主題進行洋房、別墅賣點釋放6.每月直播間利用買洋房送車位等更多活動引流7.定期開設直播間抽獎送豪禮等引流互動增加人氣8.定期上線自貿(mào)灣東組團洋房/別墅宣傳小視頻剪輯廣告?zhèn)鞑タ偡结槪喝轿唤㈨敽兰墑e!第一步:形象擢升等級建立級占位明認知第一階段主題(4月底-6月底)合甲29載巔峰鉅作70萬㎡灣區(qū)奢尚都會耀世登臨第二步:東組團+南組團并舉理性攻腦:產(chǎn)品價值強勢輸出,對市場進行碾壓式的說服第二階段主題(7月-9月底)——(東組團)海上行宮全球奢藏自貿(mào)灣東組團建筑面積約150-1200㎡親海院墅全球公映第二階段主題(7月-9月底)——(南組團)世界海岸塔尖資產(chǎn)自貿(mào)灣南組團建筑面積約300-470㎡海幕大平層全球盛啟建議營造極致的沉浸式體驗沒有樣板間和體驗區(qū)對豪宅客戶的成交影響特別大前期建議,將東組團1200㎡獨棟別墅打造成會所塑造一個私密感、高端舒適性極強的體驗中心進行高端客戶的一對一訪談后期建議,在南組團打造一個專屬的營銷體驗中心館國內(nèi)知名項目營銷中心案例分享:「深圳中心綜合體/OnePalace天元營銷中心」國內(nèi)知名項目營銷中心案例分享:「曲江印現(xiàn)代藝術(shù)中心」國內(nèi)知名項目營銷中心案例分享:「招商·華宇長安璽」文化的鮮明特色與當代設計的時尚氣質(zhì)進行合理融合大師團隊為豪宅強背書體驗區(qū)景觀設計—T.R.O.P:代表作:希爾頓芭提雅酒店、QuattrobySansiri;園區(qū)景觀設計—AECOM:代表作:深圳灣1號;CCD海世貿(mào)深坑洲際酒店;室內(nèi)設計—新加坡SCDA:代表作:紐約515HighLine公寓。室內(nèi)設計|梁志天設計師有限公司(SLD)香港十大頂尖設計師之一,擁有香港大學建筑學學士,城市規(guī)劃碩士多個顯赫學歷,積累了豐富的設計經(jīng)驗深圳灣1號、上海古北壹號吉隆坡YOO8、新加坡卓錦豪庭東京ParkMansion倫敦香格里拉大酒店三亞海棠灣仁恒皇冠假日度假酒店香港沙田凱悅酒店迪拜棕櫚島亞特蘭蒂斯度假酒店元餐廳澳門瑞吉酒吧、香港W酒店星宴中餐廳室內(nèi)設計|AEDASAEDAS英國權(quán)威建筑雜志《BuildingDesign》評選Aedas,連續(xù)15年被評為全球十大建筑事務所經(jīng)典案例迪拜塔住宅、英國威爾士酒店、上海半島酒店越南鉆石島、港珠澳大橋香港口岸旅檢大樓北京新浪總部、深圳中心天元等室內(nèi)軟裝設計|AN-AURAAN-AURA安奧拉設計創(chuàng)始人段志,“2020年度中國空間城市行業(yè)領軍人物"擅長以獨特性的品位、前瞻性的風格、專業(yè)的時尚觸覺,定制極致創(chuàng)意氛圍的空間經(jīng)典案例深圳中心天元、半島城邦頂復前海壹號空中展廳、金地大百匯空中展廳等業(yè)服務團隊建議極致的物業(yè)服務高質(zhì)量的服務是高品質(zhì)生活的保證對于塔尖圈層而言,不僅是匹配身份階層的象征更是生活點滴細微處的寫照建議1:第一太平戴維斯白金管家以“24×365”的時時守候,提供高標準的金鑰匙貼心尊享禮遇24小時鉑鉆商務助理服務及鉑鉆管家助理服務家具維修保養(yǎng)、寵物照看、代叫出租車、代繳賬單等完善服務,關(guān)注生活每一個細節(jié)建議2:希爾頓酒店五星級物業(yè)服務配備一對一鉆石管家為業(yè)主提供諸如商務事務處理以及餐廳預定、客戶接送等私人事務處理為業(yè)主提供日常用品配送補給等增值服務,真正實現(xiàn)“五星級酒店式享受,家的溫暖”建議3:定制項目專屬的頂級物業(yè)服務非常私人管家”,從頂級服務模式出發(fā)打造的包括出行服務、安全服務、飲食服務、健康服務、教育服務、生活服務六大板塊在內(nèi)的非常規(guī)標準私人教練在線一對一服務,讓業(yè)主持續(xù)的體脂計劃繼續(xù)打卡;三甲醫(yī)院院長及醫(yī)療顧問一對一服務,對疫情和特殊時期的身體不適及時咨詢;業(yè)主需要采買衣飾,物業(yè)管家外出代為購買送到家……如何挑逗世界富豪對本案的欲望?打造頂級豪宅 (產(chǎn)品+偏好)關(guān)于中國富豪特征 ?新興行業(yè)龍頭 ?新興行業(yè)龍頭(軟件、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè))具有獨特的生活圈子和社交圈,費群體費群體于實物喜好有自己獨特理解安全安全假生活屬必須頂級豪宅與豪宅產(chǎn)品奇、神秘感、個人化為什么選擇頂級豪宅?品質(zhì)感!體驗感!私密性!基于三個層面的洞察:應以極致功能多樣化滿足大多數(shù)人的欲望,,這是表達了一種態(tài)度,這種態(tài)度稱之為滿足每一個客戶的所有欲望,更確切的說是滿足每一位富豪的所有欲望的平臺。極致化增加項目的附加值是欲望平臺的直接落地,讓圈子成??凇ぷ再Q(mào)灣最可炫耀的資本最終形成的門檻是要購買海口·自貿(mào)灣才能獲取資源的快速通道營銷運作模式:以會籍的名義販賣產(chǎn)品面對縱橫諸界閱盡繁華之后全球頂級財富圈會對什么感興趣?一個天價的項目現(xiàn)在要統(tǒng)一的是眼界與行動傳統(tǒng)的飛車、輪船,對一般事物不會再有好奇甚至很多普通人認為的奢華、宏偉對他們而言也是隨遇隨棄的玩具撬動人類的本質(zhì)根源事件的好奇:的沒有公諸于世,前所未聞或者未曾深入的神秘還有什么在一直吸引著世界豪強們趨之若鶩五千年的磅礴文化秘密另一方面,正是超過五千年的磅礴歷史文化隱藏著無數(shù)不為人所知或者不為人所證實于世的秘密我們想和你分享一些中國秘密流會】構(gòu)建極高的世界格局、金融環(huán)境、商業(yè)信息、人脈網(wǎng)絡機密分享平臺【頂流會】主張下的訴求?可心千尋本味全球極致可心千尋本味全球極致欲望平臺會員享受權(quán)益 入時大美天均存雄天均希音爭流全全球頂尖收藏鑒賞全全球頂尖探索體驗私私人定制極致用餐體驗名名牌御用大師資源嫁接藝術(shù)大師資源嫁接全全球頂尖商務聯(lián)盟定定制養(yǎng)生專屬服務私私人派對定制服務海海上極限運動體驗心心本本入入心心本本入入大美存雄天均希爭流權(quán)益包裝概念轉(zhuǎn)化方方方頂流九章會會行會收藏鑒收藏鑒賞全球頂尖中國考香港佳士北京玉得器協(xié)拍賣珍玩拍賣資源聯(lián)合結(jié)緣奇玉美石千年古墓寶藏考古協(xié)潛潛行拉驗獵巔尋索尋索體驗尖探全球尖探Discovery探索中文頻道A&K全球生活方式俱樂部實現(xiàn)全球極致資源與高端會員資源共享三沙深翼裝飛穿越撒哈海底生活體非洲狩攀登中國之>Discovery全球非虛構(gòu)類媒體公司,擁有197家全球性電視網(wǎng),幫助人們探索世界并滿足其好奇心,有領先的消費及教育產(chǎn)品與服務,以及多項數(shù)字媒體服務。>A&K可提供:南北極探險、非洲狩獵旅行等都會有世界級專家向?qū)阃v解等。環(huán)球旅行,私人飛機旅行;私人滑雪團隊陪同的滑雪服務,現(xiàn)已有中國子公司在北京。Abercrombie&KentChina名望貴族忠誠之選英國皇室成員,美國前總統(tǒng)卡特、克林頓,商界巨擘比爾·蓋茨、洛克菲勒,好萊塢明星茱莉亞·羅伯茨、湯姆·克魯斯等,都享受過A&K的服務。三沙深潛三沙這片未被開發(fā)的處女地,被國家地理評為最美海島,擁有世界上已發(fā)現(xiàn)最大深度300.89米,探險者和潛水愛好者的天堂。翼裝飛行翼裝飛行問世30來年,一直是全球極限運動愛好者最為癡迷的運動項目,雖然危險系數(shù)極高,但很多富豪屢試不爽。本味酒店私人定制極致用餐與房屋清掃與法國米其林專餐飲行業(yè)點評權(quán)威機構(gòu)合作定制別樣用餐體驗全球星級名廚預約目嫁接米其林三星服務五星級酒店房屋清掃/托管服務合甲旗下香格里拉大酒店、索菲特酒店、南海希爾頓歡朋為業(yè)主提供定期清掃服務,并且做托管服務。家家大顧裝片問榜入名牌御用時大師資源嫁接大牌定制大牌攝影大牌形象胡潤百富全球富豪邀請Hermes愛馬仕和G&D等大牌御用的珂萊蒂爾意大利鬼才級設計師LucaSacchi作為特約軟裝大師可通過意大利意味機構(gòu)(長期專業(yè)從事意大利和中國之間深度文化交流融合的機構(gòu))聯(lián)系到作為特約攝影大師,可通過陳漫個人工作網(wǎng)站聯(lián)系到.胡潤百富全球富豪榜大大師資美源嫁接與港臺、名牌御用等美學藝術(shù)大師合作如齊云、葉錦添等,提供定制家裝服務邀請臺灣生

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