豪華旅游度假酒店案例分析課件

旅游度假式酒店案例分析目錄

2金茂三亞麗思卡爾頓酒店

1普吉島、麗江悅榕莊酒店

3旅游度假式酒店總結1普吉島、麗江悅榕莊酒店悅榕控股集團（BanyanTreeHoldings）度假酒店的開發(fā)及運營管理專家，水療業(yè)務出眾。悅榕控股集團（BTH）成立于1994年，是世界頂尖的度假村、酒店和Spa的跨國運營管理和開發(fā)公司，2006年在新加坡證券交易所上市；集團董事局主席是何光平先生。擁有全球28個國家超過36個酒店及度假村、73間Spa、91間精品店、以及三座高爾夫球場，并榮獲了100多項酒店行業(yè)大獎。品牌定位“為浪漫而生的舞臺”,品牌核心價值“浪漫與親密”。

1.1普吉島悅榕莊酒店普吉島的悅榕莊位于邦道灣，是世界上第一個悅榕莊。普吉島悅榕莊榮獲過多項世界級旅游大獎“世界最佳泉浴度假村”、

“亞洲最佳度假村”等。酒店環(huán)湖而建，面積非常廣闊。經(jīng)過多年的經(jīng)營，園林造景已經(jīng)非常成熟，黃昏在林間小道散步，絕對美不勝收。1.1普吉島悅榕莊酒店—地域特色地域特色將當?shù)貍鹘y(tǒng)建筑風格融于度假村建筑體系當中，打造特色建筑，并通過自然景觀資源的融入塑造一個寧靜、豪華、浪漫并充滿自然美的頂級度假酒店。1.1普吉島悅榕莊酒店—風情體驗風情體驗皇家泰式?jīng)鐾ぬ崃撂┦皆O計風格，配上延展泰國文化的內飾風格，演繹度假風情。涼亭是巴厘島的古老傳統(tǒng)建筑。是尊貴，神圣的象征。開敞的巴厘亭，享受四周開闊的視野，加強了親近自然的感覺。休閑娛樂充分利用當?shù)孛褡迕袼?，以完善的配套設施，增強度假客戶的參與性，營造別樣的度假體驗，滿足不同客戶的度假需求1.1普吉島悅榕莊酒店—休閑娛樂悅榕莊的特色之一，豐富的休閑娛樂活動,游客可以選擇一場高爾夫球、網(wǎng)球、到泳池嬉水、到海邊玩水上運動、參加靜思課程、逾迦課程，或是太極課程。普吉島高爾夫球俱樂部，利用原有地形設計，錯落不定的沙坑及多樣的湖泊障礙和錯綜的樹林所構成的國際級球場。特色服務SPA馳名國際的普吉島悅榕泉浴，為您帶來融合傳統(tǒng)亞洲保健和美容技巧的富有異域風情的按摩和身體護理體驗。1.1普吉島悅榕莊酒店—特色服務游客游泳后邊欣賞湖景邊享受專業(yè)的按摩，倍添度假休閑放松的情趣。1.1普吉島悅榕莊酒店—酒店設計戶型結構——別墅整體采用U字形的布局結構，保證了主人活動空間的高度隱私與寧靜；并注重通過水池、花園、圍墻等景觀元素增加景觀資源的展示面活動空間生活區(qū)操作區(qū)別墅面積十分寬敞，設施齊全并配備大床?？头繛槟举|構造并且以不同風格的家具進行裝飾。每一幢別墅都有各自獨特的景觀。有雙泳池別墅、湖濱泳池別墅、Spa泳池別墅、泳池別墅、湖濱別墅、花園泳池別墅和豪華別墅等。私家別墅127多棟獨立別墅為住客提供的極致的奢華度假享受。1.1普吉島悅榕莊酒店—酒店設計景觀軸線通過入戶走廊、花園、露臺、泳池形成一條縱向的景觀通軸，實現(xiàn)移步一景的效果穿過走廊，可以看到漂浮在水池上的主臥入口處的走廊增加儀式感和私密性51342富有南國風情的私家花園，別具一格水面、建筑、景觀完美結合，清新脫俗露臺上，享受270度的開闊景觀水的運用水是體現(xiàn)度假氛圍的核心價值元素，每一幢別墅中都設有獨立的泳池和按摩池，保證了整棟別墅擁有豐富的景觀面，實現(xiàn)了人與自然最親密的接觸1.1普吉島悅榕莊酒店—酒店設計景觀細節(jié)將傳統(tǒng)和現(xiàn)代有機的合為一體，創(chuàng)造出迷人的環(huán)境，體現(xiàn)項目檔次室內裝飾以尊貴華麗為主題，充分彰顯酒店的品味與時尚，局部細節(jié)將當?shù)匚幕奶厣乇憩F(xiàn)的淋漓盡致，既保證了居住舒適，也營造了異域的度假風情1.1普吉島悅榕莊酒店—酒店設計客廳+書房+視聽中心1.1普吉島悅榕莊酒店—案例小結空間布局與景觀視線緊密結合后，主、客臥朝景觀面能開窗的地方做成全景落地窗極致的度假生活氛圍涼廊、露臺與室外泳池縱向依次排布，形成縱向通透的景觀軸，采用室內外雙泳池設計，最大化豐富內部景觀面建筑風格、園林設計、室內裝飾、景觀小品大量的采用當?shù)靥厣谟境嘏赃呍O置獨立的涼亭，住客可以游泳后邊欣賞開闊的湖景邊享受專業(yè)的按摩。露臺直接連接泳池，保證室外活動擁有最大化的景觀資源1.2麗江悅榕莊酒店

麗江悅榕莊建于2006年，2007年向游客開放。五十五棟納西式的別墅均朝東北向,可欣賞到海拔五千六百公尺的玉龍雪山山頂。三百五十英尺的寬敞空間里包括室外溫水按摩浴池或私人泳池，用富麗堂皇的別墅設計裝潢和家私折射出本地豐富多樣的特質。1.2麗江悅榕莊酒店—地域特色地域特色麗江悅榕莊沿襲了悅榕的度假風格，但整體建筑風格又非常地方化，把麗江古城的建筑風格融會貫通其中麗江悅榕莊沿襲了優(yōu)雅浪漫的度假風格，但整體建筑風格又非常地方化，選取當?shù)丶{西古宅的形，采用現(xiàn)代建造手段，讓游客在重構的納西古鎮(zhèn)中，享受現(xiàn)代化的酒店服務。麗江悅榕莊麗江古城麗江悅榕莊1.2麗江悅榕莊酒店—特色服務特色服務麗江悅榕莊為客戶量身打造的主題服務，創(chuàng)造當代中式文化生活體驗之旅麗江悅榕莊歷時2-4日的中式養(yǎng)生體驗之旅內容豐富，包括太極課程、藥膳食療、悅榕Spa、推拿按摩等，通過與客戶的細致溝通，進行最優(yōu)的項目編排，為客戶量身打造科學、舒適的養(yǎng)生體驗之旅。藥膳食療結合中醫(yī)學、烹飪學和營養(yǎng)學理，滋補身體，調息正氣悅榕Spa預防和治療疾病，加速脂肪燃燒，排除體內毒素推拿按摩調節(jié)機體生理、病理狀況，松弛緊張的肌肉和神經(jīng)太極課程，修身養(yǎng)性，舒心減壓，疏通經(jīng)絡，平衡陰陽氣血，以提高陰陽自和能力1.2麗江悅榕莊酒店—旅行服務觀光及徒步旅行服務項目大約時間?

玉龍雪山觀光7小時?

文海探險6小時?

黎明丹霞地貌探險7小時?

拉市海探奇4小時?

麗江古城4小時?

麗江古城購物4小時?

東巴文化之旅7小時?

虎跳峽探險7小時?

白沙古鎮(zhèn)自行車探險3小時?

自行車城市風光3小時?

響古箐-?

大理之行11小時提供專人陪同提供裝備提供組織平臺服務方式以延伸服務的方式區(qū)別于其它酒店，提高競爭力旅行服務酒店另提供多種觀光及徒步旅行服務，以延伸服務的方式區(qū)別于其它酒店，提高競爭力1.2麗江悅榕莊酒店—服務設施度假村設施設施齊全的商務中心Spa管家服務豪華轎車租賃服務會議室健身中心私人廚師代停車服務貨幣兌換游泳池/按摩池個人的家務管理24小時禮賓服務住戶休息室兒童娛樂室洗衣服務24小時接待全天候餐飲服務嬰兒照看服務送貨上門服務24小時保安服務設施酒店設計充滿地域特色及傳統(tǒng)文化特色，但是配套服務設施卻極為現(xiàn)代舒適，為每一位顧客提供至尊的享受。1.2麗江悅榕莊酒店—酒店設計空間布局通過精心計算和整體高度控制，保證所有別墅客房都可以毫無阻礙面對雪山景觀所有主要空間—臥室、院子以及按摩池沿主要景觀軸線布置，別墅內部完全用玻璃圍合，前后通透，增強建筑的層次感。1.2麗江悅榕莊酒店—酒店設計正門正院SPA生活館花園別墅花園別墅聯(lián)排別墅別墅酒店套房建筑布局麗江悅榕莊中許多別墅樣式采用納西民居中經(jīng)典的“三坊一照壁”形式。1.2麗江悅榕莊酒店—酒店設計建筑平面雙臥室別墅/三臥室別墅/雙臥室聯(lián)排別墅。雙臥室三臥室雙臥室聯(lián)排別墅1.2麗江悅榕莊酒店—酒店設計景觀軸線整個酒店以大堂、院子、湖水、玉龍雪山為中心軸線，通過框景、對景、借景等傳統(tǒng)造園手法將中式園林的院落感和酒店的尊崇感體現(xiàn)得淋漓盡致。三層高傳統(tǒng)木塔，與背后的玉龍雪山融為一體，配以綠色垂柳，點綴紅色燈籠，即體現(xiàn)了中式元素，又豐富了整個畫面的色彩，加上平靜水面映出的倒影，完美地將園林造景與周邊環(huán)境相結合，打造中式古典意境。1.2麗江悅榕莊酒店—酒店設計景觀設計巧于因借的造景手法，善于運用對景、借景

借者，園雖別內外，得景則無拘遠近;極目所至，俗則屏之，嘉則收之;——《園論》對景借景1.2麗江悅榕莊酒店—酒店設計景觀設計巧水的運用水飛走則生氣散，水融注則內氣聚——《水龍經(jīng)》風水之法，理水為上。風水學認為，“走水唯美，要詳四喜，一喜環(huán)彎，二喜歸聚，三喜明凈，四喜平和”。這里的水滿足了所有要求。

1.2麗江悅榕莊酒店—酒店設計庭院中于水畔放置古樸的餐桌或是舒適的中式古典床椅，體現(xiàn)一種慢節(jié)奏的舒緩、休閑生活狀態(tài)。庭院的道路狹長，修飾簡單，兩旁種植矮竹，營造深幽、寧靜的意境，突出中國古代傳統(tǒng)的高貴隱于幽靜?？臻g氛圍的營造麗江悅榕莊庭院營造深幽、寧靜的意境，體現(xiàn)舒緩、休閑的生活狀態(tài)1.2麗江悅榕莊酒店—酒店設計傳統(tǒng)構建元素麗江悅榕莊充分運用當?shù)靥厣珎鹘y(tǒng)建筑、園林要素，打造納西族符號。當?shù)夭牧系倪\用建筑多采用當?shù)厥?，如納西灰磚、五彩石、火山石。傳統(tǒng)的紅瓦屋頂，材料亦產(chǎn)自當?shù)氐拇u窯。即強化強化特色，又降低建造成本。1.2麗江悅榕莊酒店—酒店設計色調：沉穩(wěn)，傳統(tǒng)，復古；材質：名貴木藝家具，造型簡約，高雅的質感，體現(xiàn)低調的奢華；植物：中式盆景植物，搭配古樸的家具，營造古典意境的場景造型簡約，但質感卓越，突出細節(jié)，表現(xiàn)中國傳統(tǒng)文化。室內裝飾麗江悅榕莊富麗堂皇的別墅設計裝潢整體以中國傳統(tǒng)古典的沉穩(wěn)色調為主，家具造型簡約，追求質感1.2麗江悅榕莊酒店—酒店設計SPA生活館酒店餐廳酒店大堂1.2麗江悅榕莊酒店—酒店設計聯(lián)排別墅三房別墅花園別墅1.2麗江悅榕莊酒店—銷售模式產(chǎn)權式酒店經(jīng)營方式麗江悅榕莊在經(jīng)營上采取了銷售與持有結合的方式，客戶購買悅榕莊別墅后簽訂返租協(xié)議投資方式

作為業(yè)主，可以選擇獲得連續(xù)6年的固定收入（目前6年期滿業(yè)主必須簽約），或者分享房間的實際收入。此外，業(yè)主及其家人和朋友還能夠每年在這里免費入住多達60天。其它時間別墅物業(yè)作為酒店的一部分。優(yōu)惠措施房屋費率節(jié)約30%/a-la-cartespa項目節(jié)約20%/餐飲節(jié)約20%/內部徒步旅行節(jié)約15%/洗衣和干洗節(jié)約15%/促銷商品和包裝節(jié)約15%/在LagunaPhuket高爾夫俱樂部和LagunaBintan高爾夫俱樂部可享受如下優(yōu)待：果嶺費節(jié)約25%/餐飲節(jié)約20%。仁安悅榕莊西溪悅榕莊1.2麗江悅榕莊酒店—銷售模式分時度假交換計劃悅榕莊業(yè)主每年可部分使用其宅邸，剩余部分可與不同地點宅邸的的業(yè)主交換物業(yè)權利?？蛇x擇宅邸，包括（部分）：三亞悅榕莊北碚悅榕莊中國麗江悅榕莊泰國普吉島悅榕莊泰國曼谷悅榕莊塞舌爾悅榕莊印尼民丹島悅榕莊近期可選擇度假地點，包括：阿拉伯聯(lián)合酋長國阿布扎比巴貝多Mayakoba墨西哥摩洛哥馬拉克什希臘皮洛斯銷售與持有結合的方式，分時度假、物權交換計劃當代中式文化生活體驗之旅1.1普吉島悅榕莊酒店—案例小結度假酒店設計根據(jù)其所在地域的自然及人文條件，將當?shù)氐慕ㄖ厣?、材料、工藝、藝人與工匠、特色工藝品等，統(tǒng)一納入酒店的設計范疇。極致的度假生活氛圍悅榕SPA，特色水療、理療營銷模式

1普吉島、麗江悅榕莊酒店

2金茂三亞麗思卡爾頓酒店目錄

3旅游度假式酒店總結2三亞麗思卡爾頓酒店金茂三亞麗思卡爾頓酒店位于亞龍灣。占地面積：23159平方米?？偨ㄖ娣e：74588平方米。由酒店、會議中心、度假旅館、別墅、水療中心組成。設計成字母U形，而其雙翼上417間超過60平方米的客房，內設33座別墅均帶有私人泳池，客人們可在此獨享奢華的尊貴禮遇。2三亞麗思卡爾頓酒店—總體布局N酒店主體部分設在基地北部，客房樓分別設在酒店東、西部，景觀軸線由大堂衍生至海邊，分別為大堂、大堂吧、人工湖、婚禮草坪和無邊際泳池。酒店主體建筑坐落在基地北部高地，進入大堂即可俯瞰酒店全景。2三亞麗思卡爾頓酒店—酒店設計建筑設計酒店位于中國三亞，為與周圍環(huán)境融合，采用中式風格。同時結合高科技手段，體現(xiàn)其現(xiàn)代化與國際化。建筑立面設計以傳統(tǒng)中式宮廷建筑、皇家園林和東南亞建筑風格為主要基調，簡潔的歇山屋頂流線、適當?shù)膫鹘y(tǒng)文化肌理以及自然材料的應用，使現(xiàn)代建筑舒適美觀的同時，追尋傳統(tǒng)文脈。2三亞麗思卡爾頓酒店—酒店設計大堂設計大堂給人中式宮殿的感覺，結構仿中國傳統(tǒng)木構，穩(wěn)重大氣且通透。2三亞麗思卡爾頓酒店—酒店設計餐廳設計餐廳設計各具特色，布局多樣，包括多國風格餐廳，選擇豐富。2三亞麗思卡爾頓酒店—酒店設計客房設計客房設計延續(xù)了中式風格，整體清新淡雅，布局寬松。房間有大采光面，景觀視線良好。高端套房都各自配有泳池。2三亞麗思卡爾頓酒店—酒店設計運動設施設計酒店設有網(wǎng)球場等運動場館，還有健身房，游泳池。泳池氛圍標準泳池，景觀泳池，兒童泳池等，滿足不同人群的需要。2三亞麗思卡爾頓酒店—酒店設計其他服務設施婚禮購物會議宴會，Party室外休閑2三亞麗思卡爾頓酒店—酒店設計房型客房介紹麗思閣面積:60平方米；樓層:1-6層；寬帶上網(wǎng)，大床/雙標麗海閣面積:60平方米；樓層:1-3層；寬帶上網(wǎng)；大床/雙標麗天閣面積:60平方米；樓層:4-7層；寬帶上網(wǎng)。大床/雙標麗池閣面積:60平方米；樓層:1層；

寬帶上網(wǎng)。大床/雙標華海閣面積:60-70平方米；樓層:4-7層；寬帶上網(wǎng)麗海軒面積:123平方米；樓層:2-7層；一室一廳一衛(wèi)麗園居

（別墅）面積:130平方米；樓層:1層；一間大床起居室、廚房、一間臥室、一間衛(wèi)生間以及豪華五件套浴室、私家泳池及室外水景休憩區(qū)域麗海居

（海景別墅）面積:130平方米；樓層:獨立；一間大床起居室、廚房、一間臥室、一間衛(wèi)生間以及豪華五件套浴室、私家泳池及室外水景休憩區(qū)域華海居（別墅）面積:252平方米；一間起居室、廚房、兩間臥室（一間大床房，一間雙人房）、一間衛(wèi)生間以及兩間豪華五件套浴室、私家泳池及室外水景休憩區(qū)域

1普吉島、麗江普吉島、麗江

3旅游度假酒店總結目錄

2金茂三亞麗思卡爾頓酒店3旅游度假酒店—酒店類型山地酒店

坐落在山地或丘陵地區(qū)為主要景觀旅游區(qū)中的酒店。又可分為景點酒店、滑雪酒店還有沙漠丘陵酒店等。猶他州峽谷沙漠Amangril酒店濱水酒店主要是指位于海邊、湖濱以及江邊等水環(huán)境中。以水為主要的環(huán)境景觀和主題的度假酒店。濱水酒店貝爾蒙德米拉弗洛雷斯公園酒店不丹Amankora酒店阿布扎比瑞吉酒店3旅游度假酒店—酒店類型主題酒店

主題酒店是指酒店的設計風格時按照一個明確而又特點鮮明的主題進行的。瑞典北極光酒店曼塔海上漂浮酒店ProttaPalazzesePolignano溶洞酒店港麗島海底酒店3旅游度假酒店—公共空間度假酒店公共組成

度假酒店的公共空間部分主要由四個方面組成：空間序列的開端——入口空間；空間的高潮——大堂空間；建筑的內街——中庭空間