永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)評估報告書

PAGE永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)評估報告書海地人礦評報字[2014]第001號總第2250號北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所HeadmenMiningRightsAppraisalFirm二○一四年二月十五日通訊地址：北京市海淀區(qū)知春路甲48號盈都大廈4單元5F郵政編碼：1000電話：（010）58733096傳真：（010）58734368網(wǎng)址：/E－mail：headmen@永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)評估報告書PAGE2北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)評估報告書摘要海地人礦評報字[2014]第001號總第2250號評估對象：永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)。評估委托人：福建省國土資源廳。評估機構(gòu)：北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所。采礦權(quán)申請人：永定縣竹子山煤礦有限公司。評估目的：福建省國土資源廳擬有償出讓“永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)”，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對其進行價款評估。本次評估即是為了實現(xiàn)上述目的，而為評估委托人提供該采礦權(quán)在本評估報告所述各種條件下和評估基準日時點上公平、合理的價值參考意見。評估基準日：2013年12月31日。評估方法：收入權(quán)益法。評估主要參數(shù)：本次評估用保有資源儲量（122b+333）111.37萬噸，其中未有償化處置新增儲量47.57萬噸；評估利用資源儲量98.74萬噸，其中未有償化處置新增評估利用資源儲量45.71萬噸，占全部評估利用資源儲量的比例為46.29%；采區(qū)回采率為85%，可采儲量72.88萬噸；生產(chǎn)能力6萬噸/年，儲量備用系數(shù)為1.5，服務(wù)年限8.10年；產(chǎn)品方案原煤，銷售價格（不含稅）為460元/噸；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.0%。評估結(jié)論：本所評估人員在充分調(diào)查、了解和分析評估對象及市場情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法，經(jīng)評定估算確定“永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)”評估價值總計為640.23萬元，大寫人民幣陸佰肆拾萬貳仟叁佰元整。委托評估范圍內(nèi)新增評估利用資源儲量為45.71萬噸，占全部評估利用資源儲量的比例為46.29%（=45.71÷98.74），按照此比例計算的新增儲量價款為296.36萬元（＝640.23×46.29%），大寫人民幣貳佰玖拾陸萬叁仟陸佰元整。評估有關(guān)事項聲明：按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估結(jié)論備案后使用，有效期為自評估基準日起一年。本報告的所有權(quán)歸委托方所有，正確使用評估報告是評估委托人和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任；除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定，未征得礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。重要提示：以上內(nèi)容摘自“永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)評估報告書”，欲了解本評估項目的詳細情況，請閱讀該采礦權(quán)評估報告書全文。 執(zhí)行合伙人(張振凱)：項目負責(zé)人（楊益軍）：注冊礦業(yè)權(quán)評估師（楊益軍、劉欣囡）：二О一四年二月十五日PAGE23北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所目錄一、正文目錄1.評估機構(gòu) 42.評估委托人及采礦權(quán)申請人 43.評估對象與范圍 44.評估目的 55.評估基準日 56.評估依據(jù) 57.評估過程 68.采礦權(quán)概況 78.1礦區(qū)位置和交通 78.2自然地理及經(jīng)濟概況 78.3礦區(qū)地質(zhì)工作概況 79.礦區(qū)地質(zhì)概況 89.1地層 89.2構(gòu)造 99.3巖漿巖 99.4煤層特征 99.5煤質(zhì)特征 119.6礦井開采技術(shù)條件 1110.礦區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀 1211.評估方法 1312.評估指標與參數(shù) 1312.1保有資源儲量 1412.2評估利用資源儲量 1512.3采礦方法 1612.4產(chǎn)品方案 1612.5評估基準日可采儲量 1612.6生產(chǎn)能力 1712.7儲量備用系數(shù) 1712.8礦山服務(wù)年限 1712.9銷售收入 1812.10采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 1912.11折現(xiàn)率 2013.評估結(jié)論 2014.評估有關(guān)問題的說明 2014.1評估結(jié)論有效期 2014.2評估基準日后的調(diào)整事項 2014.3評估結(jié)論有效的其它條件 2114.4評估報告的使用范圍 2114.5評估假設(shè)條件 2114.6其他責(zé)任劃分 2115.評估報告提交日期 2116.評估責(zé)任人 22二、附表目錄附表一永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)價值計算表31附表二永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)評估銷售收入估算表32附表三永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)可采儲量及服務(wù)年限計算表33三、附件目錄（見報告附表后）四、附圖目錄附圖一永定縣龍?zhí)吨芯阶游裁旱V地質(zhì)地形圖（1:5000）附圖二永定縣龍?zhí)吨芯阶游裁旱V2號煤層地板等高線及資源儲量估算圖（1:5000）附圖三永定縣龍?zhí)吨芯阶游裁旱V3號煤層地板等高線及資源儲量估算圖（1:5000）附圖四永定縣龍?zhí)吨芯阶游裁旱V4號煤層地板等高線及資源儲量估算圖（1:5000）附圖五永定縣龍?zhí)吨芯阶游裁旱V5號煤層地板等高線及資源儲量估算圖（1:5000）附圖六永定縣龍?zhí)吨芯阶游裁旱V13號煤層地板等高線及資源儲量估算圖（1:5000）附圖七永定縣龍?zhí)吨芯阶游裁旱V23號煤層地板等高線及資源儲量估算圖（1:5000）附圖八永定縣龍?zhí)吨芯阶游裁旱V28號煤層地板等高線及資源儲量估算圖（1:5000）附圖九采礦證范圍與資源儲量估算疊合圖（1:5000）

永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)評估報告書海地人礦評報字[2014]第001號總第2250號受福建省國土資源廳委托，北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正的原則，對“永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)”進行了評估。本評估機構(gòu)評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的“永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)”進行了現(xiàn)場勘查、市場調(diào)查與詢證，并對該采礦權(quán)在2013年12月31日所表現(xiàn)的價值作出了公允反映?，F(xiàn)將該采礦權(quán)評估情況及評估結(jié)論報告如下：1.評估機構(gòu)名稱：北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所；通訊地址：北京海淀區(qū)知春路甲48號盈都大廈C座4單元5F執(zhí)行合伙人：張振凱；合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號：110000003678619；探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資[2002]006號。2.評估委托人及采礦權(quán)申請人2.1評估委托人：福建省國土資源廳；地址：福州市鼓樓區(qū)金泉路38號。2.2采礦權(quán)申請人：永定縣竹子山煤炭咨詢有限公司；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：350000100015592；住所：永定縣龍?zhí)舵?zhèn)龍?zhí)洞?；法定代表人姓名：嚴德芳；公司類型：有限?zé)任公司；經(jīng)營范圍：煤炭技術(shù)咨詢服務(wù)。3.評估對象與范圍3.1委托評估對象與范圍根據(jù)“礦業(yè)權(quán)評估合同書”（（閩）國土資礦評合字[2014]第2號）（附件四，P12），本項目評估對象為“永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦采礦權(quán)”范圍內(nèi)新增儲量（未有償化處置的資源儲量）。拐點坐標如下：礦區(qū)拐點坐標--80坐標系點號X坐標Y坐標12751565.86839500651.46322751585.86839500921.46352750840.86839500851.46362750840.86839500561.463開采深度：由750米至300米標高22751585.86839500921.46332751585.86839501051.46342750840.86839501451.46352750840.86839500851.463開采深度：由524米至470米標高礦區(qū)面積0.4769km23.2采礦權(quán)評估史及價款處置情況2009年，四川天地源土地資源房地產(chǎn)評估有限公司受福建省國土資源廳的委托，對永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增資源）采礦權(quán)進行了價款評估，并于2009年10月26日出具了《永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增資源）采礦權(quán)評估報告書》（四川天地源[2009]（礦評）字第049號，以下簡稱“嚴德芳煤礦采礦權(quán)評估報告書”）。根據(jù)“嚴德芳煤礦采礦權(quán)評估報告書”（附件十，P118～124），評估基準日為2009年9月30日；保有資源儲量63.80萬噸；新增資源儲量28.80萬噸；評估利用資源儲量16.70萬噸；生產(chǎn)規(guī)模6萬噸/年，評估年限1.86年；評估價值107.97萬元。根據(jù)“福建省采礦權(quán)出讓合同”，福建省國土資源廳同意出讓永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦采礦權(quán)，出讓礦種為煤，保有資源儲量63.80萬噸，生產(chǎn)規(guī)模為6萬噸，出讓年限4.6年，自2011年10月9日至2013年11月11日，采礦權(quán)人繳納采礦權(quán)出讓價款104.97萬元。（附件十，P125～129）。4.評估目的福建省國土資源廳擬有償出讓“永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)”，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對其進行價款評估。本次評估即是為了實現(xiàn)上述目的，而為評估委托人提供該采礦權(quán)在本評估報告所述各種條件下和評估基準日時點上公平、合理的價值參考意見。5.評估基準日礦業(yè)權(quán)評估合同書（（閩）國土資礦評合字[2014]第2號，附件四，P12），本采礦權(quán)項目的評估基準日確定為2013年12月31日。評估報告中的計量和計價標準，均為該評估基準日的客觀有效標準6.評估依據(jù)6.1《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》；6.2《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》；6.3《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）》；6.4《礦產(chǎn)資源登記統(tǒng)計管理辦法》；6.5《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》；6.6《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》；6.7《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見（CMVS30800-2008）》；6.8《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》；6.9《礦業(yè)權(quán)評估指南》（2006修訂）——礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法和參數(shù)；6.10礦業(yè)權(quán)評估合同書（閩國土資礦評合字[2014]第2號）；6.11采礦許可證（證號：C3500002011091120118743）；6.12《福建省永定縣龍?zhí)吨芯锷阶游裁旱V2012年資源儲量核實報告》（福建省華飛礦業(yè)技術(shù)服務(wù)有限公司，2013年01月）；6.13關(guān)于《福建省永定縣龍?zhí)吨芯锷阶游裁旱V2012年資源儲量核實報告》礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明（閩國土資儲備案字[2013]43號）及其評審意見書（閩國土資儲評字[2013]43號，福建省國土資源評估中心，2013年5月27日）；6.14《永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦開發(fā)利用方案》（福建省華廈能源設(shè)計研究院有限公司，2013年7月）；6.15《永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦開發(fā)利用方案評審意見》（閩礦協(xié)煤審字[2013]019號，福建省礦業(yè)協(xié)會，2013年8月）；6.16評估人員收集及委托人提供的其它資料。7.評估過程7.1明確評估業(yè)務(wù)基本事項、簽訂業(yè)務(wù)約定書福建省國土資源廳以公開抽簽方式選擇本事務(wù)所承擔(dān)“永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦（新增儲量）采礦權(quán)”價款評估，并于2014年1月3日簽訂礦業(yè)權(quán)價款評估合同書。7.2現(xiàn)場勘查情況2014年1月15日，本評估機構(gòu)有關(guān)專家組成項目評估小組，赴嚴德芳煤礦收集資料，確定評估方案。評估人員劉欣囡在永定縣龍?zhí)秶了L廖興昌和永定縣竹子山煤礦有限公司相關(guān)負責(zé)人嚴廣興的陪同下，赴嚴德芳煤礦進行現(xiàn)場勘查，有簡易公路通達礦山。礦山于2013年9月剛剛恢復(fù)生產(chǎn)，生產(chǎn)技術(shù)資料及財務(wù)資料尚不完善。目前采用平硐及暗斜井開拓，走向短壁后退式炮采，礦車及絞車等提升設(shè)備運輸，機械通風(fēng)，抽水泵抽水及自然排水，礦燈照明。該礦下部標高+280米至-200米是龍?zhí)睹旱V。鑒于上述情況，評估人員向周邊其他生產(chǎn)礦山和龍巖市價格認證中心進行了同類煤質(zhì)銷售價格調(diào)查，各煤礦及龍巖市價格認證中心出具相關(guān)價格調(diào)查的證明材料。7.3評估資料分析2014年1月20日至1月25日，本機構(gòu)評估小組對該采礦權(quán)所掌握的資料及現(xiàn)場勘查情況進行分析、歸納，得出如下結(jié)論：嚴德芳煤礦儲量規(guī)模屬小型，生產(chǎn)規(guī)模也屬于小型。鑒于此，評估小組根據(jù)資料情況確定評估方法。7.4評定估算、編制和提交評估報告2014年1月26日至2月15日，本項目評估小組選取評估參數(shù)，進行評定估算，并編制評估報告。經(jīng)審查、修改、整理、印制，形成正式評估報告。8.采礦權(quán)概況8.1礦區(qū)位置和交通永定縣龍?zhí)吨芯锷阶游裁旱V位于永定縣城方位65°，直距約30km，行政隸屬永定縣龍?zhí)舵?zhèn)龍?zhí)洞骞茌?。礦區(qū)地理坐標：東經(jīng)117°00′21″～117°00′53″，北緯24°51′45″～24°52′09″。礦區(qū)有簡易礦井公路與龍漳高速公路及319國道相接，距龍巖－梅州鐵路的坎市火車站25km，交通便利。8.2自然地理及經(jīng)濟概況該礦區(qū)屬亞熱帶氣候，常年溫濕多雨，年平均氣溫20.1℃；降雨量較充沛，降雨集中于每年3-8月份，占全年降雨量的80%以上，年平均降雨量1835.9mm，11月～翌年1月為旱季，雨量減少，氣溫逐漸下降。該礦區(qū)屬構(gòu)造剝蝕中低山區(qū)地貌類型，區(qū)內(nèi)地勢北高，西南低，最高點位于礦區(qū)北面仙崠山，海拔標高+860.2m，最低點位于西南部山溝中，標高+475m。地形坡度較大，大氣降水自然順坡沿地表低洼處徑流，排水條件通暢。礦區(qū)內(nèi)無大的地表水體。8.3礦區(qū)地質(zhì)工作概況1971年底，原福建省地質(zhì)一團四中隊曾在井田內(nèi)開展過普查找煤工作，于1977年9月提交《龍?zhí)兜V區(qū)普查工作小結(jié)》。1977年11月，福建省121煤田地質(zhì)勘探隊一中隊在此開展地質(zhì)勘探工作，1980年8月以前為找煤階段，1980年9月～1983年9月做普查工作，1983年10月以后做詳查工作，1986年12月提交了《龍永煤田龍?zhí)吨芯镌敳椋ㄗ罱K）地質(zhì)報告》。該報告經(jīng)福建省礦產(chǎn)儲量委員會（閩儲決[1987]005號文）審查批準儲量，表內(nèi)B+C+D級1745萬噸。B級477萬噸，C級885萬噸，D級383萬噸。2003年4月，福建省121煤田地質(zhì)勘隊對本礦進行儲量核實工作，編制了《福建省永定縣龍?zhí)舵?zhèn)龍?zhí)洞迳阶游矅赖路济旱V儲量核實報告》，該報告于2004年8月6日經(jīng)福建省國土資源評估中心評審?fù)ㄟ^，評審結(jié)論：截止2003年3月底，保有無煙煤資源儲量（122b+333)37.1萬噸。2009年4月～2009年5月，龍巖市華飛礦業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)業(yè)主提供的實際生產(chǎn)巷道為基礎(chǔ)，對煤礦近年的開采情況、各煤層各水平的實際厚度，以及井下揭露的構(gòu)造情況等，進行了調(diào)查、測量等，作為本次資源儲量核實與估算的依據(jù)，圈定采空區(qū)范圍，同時觀測了礦坑涌水量。于2009年7月提交《福建省永定縣龍?zhí)吨芯锷阶游矅赖路济旱V2009年資源儲量核實報告》，該報告由福建省國土資源評估中心評審（閩國土資儲評字[2009]55號），審定結(jié)論：截止2009年3月31日，保有表內(nèi)無煙煤儲量63.8萬噸，其中122b基礎(chǔ)儲量27.9萬噸,333內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量35.9萬噸。2012年，福建省華飛礦業(yè)技術(shù)服務(wù)有限公司收集、整理童子巖組三段的2、23、28號煤層賦存情況，確定了2、23、28號煤層位置、儲量邊界。煤層的賦存得到控制并且圈出了資源儲量。2013年1月編制了《福建省永定縣龍?zhí)吨芯锷阶游裁旱V2012年資源儲量核實報告》。2013年5月27日，該報告經(jīng)福建省國土資源評估中心以“閩國土資儲評字[2013]43號”文評審?fù)ㄟ^：截至2012年12月底，本礦保有資源量為111.37萬噸。其中基礎(chǔ)儲量（122b）69.28萬噸，資源量（333）42.09萬噸。2013年5月27日，福建省國土資源廳以“閩國土資儲備案字[2013]43號”文對該報告予以備案。9.礦區(qū)地質(zhì)概況9.1地層礦區(qū)范圍內(nèi)出露的地層為童子巖組、翠屏山組等地層，其特征如下。童子巖組：由一套上、下含煤，中部不含煤的海陸交互相地層組成，厚892米。分為第一、二、三段，本礦僅見童子巖組第三段P1t3。P1t3-3地層以細砂巖、泥質(zhì)砂巖、砂質(zhì)泥巖和煤層為主組成，上部77米為鮞狀無煤帶，不含煤；下部170米含煤34層，其中2、3、4、5、13、23、28號煤層在為本礦可采煤層。地層中含豐富的動、植物化石，出露厚度456米。翠屏山組：為一套陸相碎屑巖沉積為主的地層，厚度650米。分布于F4斷層上盤，為煤系地層的覆蓋層，與下伏童子巖組地層呈斷層接觸，為一套陸相為主的沉積地層，巖性主要由細砂巖、砂質(zhì)泥巖、泥質(zhì)砂巖等組成，下部為灰白色具交錯層理的中粒砂巖夾數(shù)層砂礫巖及泥質(zhì)砂巖組成。9.2構(gòu)造該煤礦為龍永煤田龍?zhí)吨芯锏慕M成部分。井田構(gòu)造形態(tài)：井田內(nèi)發(fā)育的褶曲主要為一號背斜，兩翼的次一級褶曲較發(fā)育。該礦位于井田西部，區(qū)內(nèi)地層總體為一向南傾斜的單斜構(gòu)造，次一級寬緩向背斜較發(fā)育。本煤礦主要斷裂構(gòu)造為：F4斷層：為正斷層，傾向南，傾角淺部陡、深部較緩，平均35°左右，上盤為翠屏山組地層,下盤為童子巖組第三段上亞段地層，出露于礦區(qū)北部。F6斷層：為正斷層，傾向西南，傾角平均40°左右，上盤為翠屏山組及童子巖組第三段上亞段地層,下盤為童子巖組第三段上亞段地層，出露于礦區(qū)東北部。9.3巖漿巖該煤礦區(qū)只零星出露輝綠巖，呈巖脈狀及不規(guī)則的巖株狀，侵入于巖層裂隙中，未發(fā)現(xiàn)大的巖漿巖體，因此巖漿活動對煤層沒有大的影響。綜上所述：該煤礦構(gòu)造確定為復(fù)雜類（即三類）。9.4煤層特征二疊系下統(tǒng)童子巖組第三段為本井田含煤地層。厚度大于456.0m，含煤67層以上，總厚度13.8m，含煤系數(shù)3.03％，由于斷層破壞，部分地層斷失，見可采煤層7層，即2、3、4、5、13、23、28號煤層，為較穩(wěn)定大部分可采煤層，總厚度為7.24m，有效含煤系數(shù)為1.5％，余者均為零星可采煤層或煤線?？刹擅簩犹卣魅缦拢旱V區(qū)主要含煤地層為童子巖組第三段的2、3、4、5、13、23、28煤層。童子巖組第三段厚度大于456m，含煤67層以上，總厚度13.8m，含煤系數(shù)3.03％m，由于斷層破壞，上部地層斷失，見可采煤層7層，即2、3、4、5、13、23、28號煤層，為較穩(wěn)定大部分可采煤層，總厚度為7.7m，有效含煤系數(shù)為1.5％，可采煤層特征如下：2號煤層：簡單結(jié)構(gòu)，本煤礦所見最大厚度為1.30米，最小厚度0.12米，平均0.72米，據(jù)統(tǒng)計，其可采率為0.81，屬較穩(wěn)定可采煤層。傾角平均為26°～35°，頂板為砂質(zhì)泥巖，底板為堅硬的細砂巖。3號煤層：簡單結(jié)構(gòu)，本煤礦所見最大厚度為1.15米，最小厚度0.32米，平均0.84米，據(jù)統(tǒng)計，其可采率為0.81，屬較穩(wěn)定可采煤層。傾角平均為26°～35°，頂板為砂質(zhì)泥巖，底板為堅硬的細砂巖。4號煤層：簡單結(jié)構(gòu)，本煤礦所見最大厚度為1.60米，最小厚度0.30米，平均0.73米，據(jù)統(tǒng)計，其可采率為0.80,屬較穩(wěn)定煤層。傾角平均為26°～35°，頂板為砂質(zhì)泥巖，含豐富的植物化石，底板為細砂巖。5號煤層：簡單結(jié)構(gòu)，本煤礦所見最大厚度為1.55米，最小厚度0.38米，平均0.96米，據(jù)統(tǒng)計該煤層可采系數(shù)為0.85，屬較穩(wěn)定煤層。傾角平均為26°～35°，頂板砂質(zhì)泥巖中含較豐富的單網(wǎng)羊齒化石，底板也為砂質(zhì)泥巖。13號煤層：簡單結(jié)構(gòu)，本煤礦所見最大厚度為1.75米，最小厚度0.10米，平均0.76米，據(jù)統(tǒng)計該煤層可采系數(shù)為0.80，屬較穩(wěn)定煤層。傾角平均為26°～35°，頂板砂質(zhì)泥巖中含動物化石，底板為泥質(zhì)砂巖。23號煤層：簡單結(jié)構(gòu)，本煤礦所見最大厚度為2.3米，最小厚度0.2米，平均0.87米，據(jù)統(tǒng)計，其可采率為0.81，屬較穩(wěn)定可采煤層。傾角平均為26°～43°，頂板為砂質(zhì)泥巖，底板為堅硬的細砂巖。28號煤層：簡單結(jié)構(gòu)，本煤礦所見最大厚度為2.5米，最小厚度0.14米，平均0.97米，據(jù)統(tǒng)計，其可采率為0.81，屬較穩(wěn)定可采煤層。傾角平均為26°～43°，頂板為砂質(zhì)泥巖，底板為堅硬的細砂巖。綜上所述：本煤礦2、3、4、5、13、23、28號煤層屬較穩(wěn)定型（即二型）。9.5煤質(zhì)特征根據(jù)該礦及龍?zhí)吨芯镔Y料，2、3、4、5、13、23、28煤為光亮～半亮型無煙煤，黑色，似金屬至金剛光澤，以塊煤為主夾粉煤，含鏡煤條帶，呈細線狀、條帶狀，有時為細透鏡狀，夾暗煤，貝殼狀斷口，立方節(jié)理發(fā)育，硬度較大，局部受構(gòu)造擠壓，呈鱗片狀或顆粒狀、粉狀。宏觀煤巖組分以半亮型煤為主，主要由亮煤和鏡煤組成，夾有少量暗煤。3號煤層肉眼觀察煤質(zhì)較差，4、13、28號煤層略好于2、3、23號煤層，5號煤層最好。2、3、4、5、13、23、28號煤層煤質(zhì)特征見下表。煤質(zhì)化驗結(jié)果表煤層號工業(yè)分析全硫磷容重發(fā)熱量灰熔點Mad(%)Ad(%)Vdaf(%)St,d(%)Pd(%)g/cm3Qnet,dMJ/kgST(℃)221.134.020.460.0081.6621.32133536.3529.234.081.310.0281.5321.28131245.2621.5391.6623.66122256.1020.324.030.790.0331.6226.181215136.0320.184.060.850.0411.6126.3212252319.734.10.410.0121.6628.813652835.964.780.470.0281.8028.413632號煤層為中灰、特低硫、特低磷、中發(fā)熱量的無煙煤；3號煤層為中高灰、中硫、低磷、中發(fā)熱量的無煙煤；4號煤層屬中灰、中硫、低磷、中發(fā)熱量的無煙煤；5、13號煤層屬中灰、低硫、低磷、中高發(fā)熱量的無煙煤；23號煤層為中灰、低硫、低磷、高發(fā)熱量的無煙煤；28號煤層為高灰、特低硫、低磷、高發(fā)熱量的無煙煤；煤的工業(yè)用途：原煤可供動力，制氨、發(fā)電、水泥及燃料用煤。9.6礦井開采技術(shù)條件9.礦區(qū)地下水的主要補給來源為大氣降水，補給通道為基巖風(fēng)化帶，出露于地表的斷裂帶及小煤窯開采產(chǎn)生的冒裂帶等，由于區(qū)內(nèi)地形較陡，大氣降水多順山坡分散流入溝谷排泄，僅部分下滲補給地下水。當(dāng)溝谷切割含水巖組時，又以緩慢滲水為主的形式排泄，因而淺部地下水循環(huán)條件較好，而深部的裂隙承壓水則是通過淺部露頭區(qū)和裂隙構(gòu)造帶等接受大氣降水及孔隙、裂隙潛水的緩慢滲透補給，其補給條件較差。礦區(qū)內(nèi)無大的地表水體，巖層及斷裂帶的富水性一般較弱，童子巖弱裂隙含水巖組是礦坑直接充水含水巖組，礦坑充水以裂隙水和老窯積水為主。綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)類型屬裂隙類簡單型。9.6.2工程地質(zhì)條件本區(qū)為層狀巖類礦床，除局部受構(gòu)造、巖漿巖等影響，巖石破碎，井巷易產(chǎn)生冒頂、垮邦等不良工程地質(zhì)現(xiàn)象外，一般巖層穩(wěn)固較好，不會產(chǎn)生復(fù)雜的工程地質(zhì)問題，因此，本礦區(qū)工程地質(zhì)條件變化不大，仍屬中等～簡單型。9.6.3環(huán)境地質(zhì)問題由于礦區(qū)內(nèi)少量小煤窯及本礦的開采，對周邊的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生一定的負面影響，地下水位因采動影響而下降，地表植被受到一定程度的破壞。本區(qū)暫未出現(xiàn)地表裂縫，也未發(fā)現(xiàn)有地面塌陷現(xiàn)象。礦區(qū)內(nèi)老礦井的開采，渣石多堆放于溝谷，但本礦已按有關(guān)設(shè)計部門要求，完善了地表生產(chǎn)設(shè)施，對環(huán)境的破壞相對較小。該煤礦屬于低瓦斯礦井，多年生產(chǎn)中從未發(fā)生過瓦斯中毒事件。但隨著井巷的增多以及煤炭儲量回采量的增加，局部可能出現(xiàn)瓦斯富集或空氣質(zhì)量下降，因此應(yīng)加強通風(fēng)，以防發(fā)生意外。據(jù)鄰近礦區(qū)的資料及本礦多年開采中證實，煤不自燃。煤塵不具爆炸性。地溫在19°～23°之間,平均約21°，屬地溫正常。綜上所述，礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬中等類型。10.礦區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀該煤礦始建于1993年，1995年開始投產(chǎn)。開采煤層為童子巖組第三段3、4、5、13號煤層，區(qū)內(nèi)煤層515米水平以上儲量已基本采空，自生產(chǎn)以來至2003年3月累計產(chǎn)量約8萬噸，損失量約為1萬噸。2003年4月至2008年底，該礦基本停產(chǎn)，進行技術(shù)改造，自2003年3月至2009年3月底共產(chǎn)原煤1.9萬噸，損失量0.2萬噸。2009年4月至2012年底停產(chǎn)，進行技術(shù)改造。2013年9月通過龍巖市煤管局驗收并恢復(fù)生產(chǎn)。該礦采用平硐及暗斜井開拓，走向短壁后退式炮采，礦車及絞車等提升設(shè)備運輸，機械通風(fēng)，抽水泵抽水及自然排水，礦燈照明。11.評估方法根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》，采用收益途徑評估方法，應(yīng)對所引用的專業(yè)報告或會計資料等進行充分分析，以社會平均生產(chǎn)力水平原則，確定評估技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)，并在評估報告中說明參數(shù)確定的具體過程。永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦礦山生產(chǎn)規(guī)模、資源儲量均較小，礦山服務(wù)年限較短。目前剛剛恢復(fù)生產(chǎn)，各項生產(chǎn)技術(shù)指標尚不穩(wěn)定，難以收集評估所需的各項生產(chǎn)經(jīng)營指標。若采用折現(xiàn)現(xiàn)金流法進行估算，既難以合理確定評估經(jīng)濟參數(shù)，評估結(jié)果也顯失合理性。因此根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）》、《收益途徑評估方法規(guī)范》（CMVS12100-2008）（以下簡稱“《收益途徑評估方法規(guī)范》”），礦產(chǎn)資源儲量規(guī)模、礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型，且不具備采用其他收益途徑評估方法的采礦權(quán)可采用收入權(quán)益法進行評估。如上所述，嚴德芳煤礦儲量規(guī)模、生產(chǎn)規(guī)模均屬小型，采用其他收益途徑評估導(dǎo)致評估結(jié)果顯失合理性。綜上所述，確定本次評估采用收入權(quán)益法。其計算公式為：收入權(quán)益法的計算公式：式中：P－采礦權(quán)評估值SIt－年銷售收入k－采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)i－折現(xiàn)率n－評估計算年限t－年序號(t=1,2,3,…,n)12.評估指標與參數(shù)本次評估利用的資源儲量依據(jù)主要為《福建省永定縣龍?zhí)吨芯锷阶游裁旱V2012年資源儲量核實報告》（附件七，以下簡稱“儲量核實報告”）及其評審意見書（附件六，閩國土資儲評字[2013]43號）。主要技術(shù)及經(jīng)濟指標參數(shù)的選取依據(jù)《永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦開發(fā)利用方案》(附件九，以下簡稱“開發(fā)利用方案”）及其評審意見書（附件八，閩礦協(xié)煤審字[2013]019號）、《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》、《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會，CMVS30800-2008，2008年10月），以及評估人員掌握的其他資料。由福建省196地質(zhì)大隊編寫的“儲量核實報告”，其資源儲量歸類編碼符合《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》（GB/T17766-1999）標準；資源儲量估算采用地質(zhì)塊段法，確定工業(yè)指標如下：煤層傾角<25°時，最低可采厚度為0.7米。煤層傾角25°～45°時，最低可采厚度為0.6米。煤層傾角>45°時，最低可采厚度為0.5米。最低發(fā)熱量（Qnet,d）：12.5MJ/Kg。最高硫分（St,d）：3%。資源量估算塊段劃分和參數(shù)的確定基本合理，估算結(jié)果基本可靠。該報告符合有關(guān)規(guī)范要求，所提交的資源儲量通過福建省國土資源評估中心的評審，并在福建省國土資源廳備案（閩國土資儲備案字[2013]43號）。由福建省華廈能源設(shè)計研究院有限公司編制的“開發(fā)利用方案”，根據(jù)礦床資源稟賦條件以及礦床開發(fā)條件等實際情況，對礦區(qū)內(nèi)的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用進行了總體規(guī)劃。該“開發(fā)利用方案”經(jīng)福建省礦業(yè)協(xié)會組織的專家評審?fù)ㄟ^。綜上所述，“儲量核實報告”及“開發(fā)利用方案”符合各自編制規(guī)范的要求，可以作為本次評估的依據(jù)或基礎(chǔ)。12.1保有資源儲量根據(jù)“儲量核實報告”及其評審意見書（附件六，P34），截止2012年12月底，嚴德芳煤礦保有資源儲量111.37萬噸，其中：控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b）69.28萬噸；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）42.09萬噸。按儲量核實時間段劃分：截至2009年3月31日，原核實后保有資源儲量63.80萬噸，其中：控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量(122b)27.90萬噸；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量(333)35.90萬噸。截至2012年12月31日，核實后新增資源儲量47.57萬噸，其中：控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量(122b)41.38萬噸；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量(333)6.19萬噸。12.2評估利用資源儲量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008）》，對參與評估計算的保有資源儲量應(yīng)結(jié)合礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預(yù)）可行性研究或礦山設(shè)計分類處理：經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量，屬技術(shù)經(jīng)濟可行的，全部參與評估計算。內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量，屬技術(shù)經(jīng)濟可行的，包括已通過（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編制并審查通過、基建和生產(chǎn)礦山，以及經(jīng)分析對比，有理由認為是經(jīng)濟合理的項目，分類處理如下：探明的或控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（331）和（332），全部參與評估計算。推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）可參考（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案取值。預(yù)測的資源量（334）？原則上不參與評估計算?！伴_發(fā)利用方案”（附件九，P101）設(shè)計推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量333可信度系數(shù)為0.7。評估人員根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008）》的相關(guān)規(guī)定，本次評估探明的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（111b）和控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b）、探明的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（331）和控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（332）全部參與計算，推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量333可信度系數(shù)為0.7。根據(jù)“福建省國土資源廳關(guān)于出讓礦業(yè)權(quán)評估有關(guān)事項的通知（閩國土資綜〔2013〕185號）”對未有償化處置的新增資源儲量的評估時，應(yīng)對礦山全部保有資源儲量進行整體評估，再按照評估利用新增資源儲量所占比例進行價款分割計算。故本次評估依據(jù)2012年12月31日核實后保有資源儲量進行評估，再按照評估利用新增儲量所占比例進行分割計算。由此計算全礦區(qū)評估利用資源儲量：＝69.28+42.09×0.7＝98.74(萬噸)按儲量核實時間段劃分：截至2009年3月31日，原核實后評估利用資源儲量：＝27.90+35.90×0.7＝53.03(萬噸)占全礦區(qū)評估利用資源儲量比例53.71%。截至2012年12月31日，核實后新增評估利用資源儲量：＝41.38+6.19×0.7＝45.71(萬噸)占全礦區(qū)評估利用資源儲量比例46.29%。12.3采礦方法根據(jù)“開發(fā)利用方案”，設(shè)計采用走向長壁后退式采煤法。運輸：+480m主平硐和區(qū)段運輸巷均采用2.5t蓄電池機車運輸，斜井提升采用φ1.2m礦用絞車進行提煤、矸及材料，串車提升方式；地面汽車外運。通風(fēng)：采用中央分列式機械抽出全負壓通風(fēng)。排水：平硐上部開采采用自流排水，暗斜井開采采用水泵抽排水。12.4產(chǎn)品方案該礦產(chǎn)出原煤經(jīng)過簡易篩分后即銷售，故本項目產(chǎn)品方案為簡易篩分后的原煤。12.5評估基準日可采儲量可采儲量的計算公式為：可采儲量＝評估利用資源儲量－設(shè)計損失量－采礦損失量＝（評估利用資源儲量－設(shè)計損失量）×采區(qū)回采率根據(jù)“開發(fā)利用方案”（附件九，P101～102），礦井?dāng)鄬?、防水、井田境界等永久煤柱設(shè)計8.2萬噸（經(jīng)可信度系數(shù)折算后），井筒、井下主要巷道等各類保護煤柱的占用煤量4.8萬噸（經(jīng)可信度系數(shù)折算后）。設(shè)計采區(qū)回采率85%。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，厚煤層（大于3.5米）不應(yīng)小于75%；中厚煤層（1.3米～3.5米）不應(yīng)小于80%；薄煤層（小于1.3米）不應(yīng)小于85%。嚴德芳煤礦各煤層均為薄煤層，故本次評估采礦回采率取85%，則可采儲量計算過程：可采儲量＝（評估利用資源儲量－設(shè)計損失量）×采區(qū)回采率＝（98.74-8.20-4.80）×85%＝72.88（萬噸）經(jīng)計算，評估范圍內(nèi)未有償化處置的可采儲量為33.74萬噸（=72.88×46.29%）。12.6生產(chǎn)能力“采礦許可證”（附件五，P15）載明的生產(chǎn)能力為6萬噸，“開發(fā)利用方案”（附件九，P102）設(shè)計的生產(chǎn)能力為6萬噸/年，該方案已評審?fù)ㄟ^。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》的相關(guān)規(guī)定，本次評估確定礦山的生產(chǎn)能力為6萬噸/年。12.7儲量備用系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008），礦井開采儲量備用系數(shù)的取值范圍為1.3～1.5。該礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，水文地質(zhì)條件簡單，工程地質(zhì)條件簡單～中等，環(huán)境地質(zhì)條件中等。本次評估確定其儲量備用系數(shù)取1.5，與“開發(fā)利用方案”一致（附件九，P102）。12.8礦山服務(wù)年限煤炭礦山通過下列公式可計算出礦山的服務(wù)年限：T＝Q÷（A×K）式中：T—礦山服務(wù)年限Q—礦山可采儲量A—礦山生產(chǎn)能力K—儲量備用系數(shù)各項計算參數(shù)為：評估范圍內(nèi)可采儲量為72.88萬噸，生產(chǎn)能力6萬噸/年，儲量備用系數(shù)1.5。則：T＝72.88÷（6×1.5）≈8.10（年）經(jīng)計算，評估范圍內(nèi)可采儲量合理服務(wù)年限為8.10年（約8年1個月），即從2014年至2022年1月。12.9銷售收入12.9.1銷售價格根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》（CMVS20100-2008），礦業(yè)權(quán)評估中評估對象最終產(chǎn)品的銷售價格取值一般采用當(dāng)?shù)仄骄N售價格，原則上以評估基準日前的三個年度內(nèi)的價格平均值或回歸分析后確定評估計算中的價格參數(shù)，對服務(wù)年限較短的小型礦山，可以采用評估基準日當(dāng)年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。根據(jù)“福建省國土資源廳關(guān)于出讓礦業(yè)權(quán)評估有關(guān)事項的通知（閩國土資綜〔2013〕185號）”，銷售價格。一般應(yīng)采用當(dāng)?shù)貎r格口徑確定，煤炭按坑口價，其他礦產(chǎn)品按礦山價（出廠價）。如當(dāng)?shù)貎r格難以收集的，可采用公開市場的價格確定。礦山服務(wù)年限長于10年或者礦產(chǎn)品價格波動較大的，產(chǎn)品價格應(yīng)以評估基準日前5個年度內(nèi)價格平均值確定；礦山服務(wù)年限短于10年的，產(chǎn)品價格應(yīng)以評估基準日前3個年度內(nèi)價格平均值確定。產(chǎn)品銷售價格主要依據(jù)有礦山財務(wù)資料、現(xiàn)場調(diào)查的當(dāng)?shù)厥袌鰞r格、物價部門或價格認證機構(gòu)出具的價格證明、公開市場價格等。評估機構(gòu)應(yīng)收集兩種以上的價格依據(jù)確定銷售取價。嚴德芳煤礦2號煤層為中灰、特低硫、特低磷、中發(fā)熱量的無煙煤；3號煤層為中高灰、中硫、低磷、中發(fā)熱量的無煙煤；4號煤層屬中灰、中硫、低磷、中發(fā)熱量的無煙煤；5、13號煤層屬中灰、低硫、低磷、中高發(fā)熱量的無煙煤；23號煤層為中灰、低硫、低磷、高發(fā)熱量的無煙煤；28號煤層為高灰、特低硫、低磷、高發(fā)熱量的無煙煤；煤的工業(yè)用途：原煤可供動力，制氨、發(fā)電、水泥及燃料用煤。最低發(fā)熱量約5000千卡/千克，最高發(fā)熱量約6800千卡/千克。由于嚴德芳煤礦2013年9月剛剛恢復(fù)生產(chǎn)，礦山未能提供近3年財務(wù)資料或銷售發(fā)票。故評估人員現(xiàn)場調(diào)查了臨近礦山近幾年的煤炭銷售情況，配合調(diào)查的煤礦出具了煤礦價格調(diào)查情況表（附件十一，P133～135）。另外我事務(wù)所于2014年1月17日向龍巖市價格認證中心出具了關(guān)于“永定縣竹子山煤礦有限公司山子尾嚴德芳煤礦”煤炭產(chǎn)品價格調(diào)查函。龍巖市價格認證中心根據(jù)調(diào)查核實情況于2014年2月11日向我事務(wù)所回復(fù)了“價格證明（龍價認證[2014]1號）”（附件十一，P131～132）。綜合以上兩方面收集的價格調(diào)查情況，評估人員進行了匯總，情況如下：年度價格調(diào)查中心福山聯(lián)辦煤礦油黃坑煤礦大灣科煤礦備注2011380550390460400450400450不含稅、運費、規(guī)費的坑口價2012350460380430390450390440201338042