通用特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同樣式（3篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)通用特殊?商品買(mǎi)賣(mài)?合同樣式?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?____?_市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?私有住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方所?售房屋權(quán)?證號(hào)及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施：1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號(hào)?為_(kāi)__?__;_?____?號(hào);，?房屋土地?使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?___;?____?_號(hào);?；2、?甲方所售?房屋位于?____?_區(qū)_?____?路（街?）___?__號(hào)?，為_(kāi)_?___?結(jié)構(gòu)；?3、甲方?所售房屋?建筑面積?____?_平方?米；4?、甲方所?售房屋附?屬設(shè)施為?____?_。?第二條?房屋價(jià)格?及其他費(fèi)?用：1?、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為（人?民幣）_?____?拾__?___?萬(wàn)___?__仟?____?_佰元?整（含附?屬設(shè)施?費(fèi)用）；?2、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見(jiàn)，?雙方交易?稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?第三條?付款方?式：第?四條房?屋交付：?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過(guò)戶(hù)手續(xù)?（繳納稅?費(fèi)）后?____?_日內(nèi)，?甲方將房?屋交付乙?方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予?以延長(zhǎng)。?第五條?乙方逾?期付款的?39;違?約責(zé)任：?乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期___?__日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時(shí)?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向甲?方支付購(gòu)?房款10?%違約金?。第六?條甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任：甲?方未按本?合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時(shí)交付使?用，每逾?期___?__日，?按照購(gòu)房?總價(jià)的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，由甲?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)，并向?乙方支付?房?jī)r(jià)10?%的違約?金。第?七條甲?方保證在?交接時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?八條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?九條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他三份?交有關(guān)部?門(mén)存檔。?甲方（?簽章）：?乙方（?簽章）：?住址（?工作單位?）：住?址（工作?單位）：?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__年_?____?月___?__日?第一條?甲方對(duì)所?有權(quán)的聲?明甲方?根據(jù)國(guó)家?規(guī)定，已?取得__?___市?區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書(shū)，所有?權(quán)證書(shū)?字第號(hào)?。該房屋?結(jié)構(gòu)為?，建筑面?積為平?方米（以?產(chǎn)權(quán)證上?登記的建?筑面積為?準(zhǔn)）。甲?方保證該?房屋符合?國(guó)家及_?____?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?并對(duì)該房?屋權(quán)屬證?件的合法?性、真實(shí)?性負(fù)全責(zé)?。第二?條乙方?對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)?的聲明乙?方愿意在?本合同?第一條成?立的前提?下，就向?甲方購(gòu)買(mǎi)?上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)事宜?簽訂本合?同，并認(rèn)?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?三條房?屋售價(jià)雙?方同意上?述房產(chǎn)售?價(jià)為每建?筑平方米?人民幣?____?_元，價(jià)?款合計(jì)為?元。?第四條?付款方式?甲方同意?乙方采取?以下第種?付款方式?：1、?無(wú)需銀行?貸款1?）乙方應(yīng)?在簽訂《?____?_市房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?》時(shí)，即?支付相當(dāng)?于房?jī)r(jià)款?10%的?定金計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?；2）?乙方應(yīng)在?辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)前?第十個(gè)工?作日，支?付全部房?款（已付?定金轉(zhuǎn)為?房款）。?2、銀?行貸款?1）乙方?應(yīng)在簽訂?《___?__市房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同》時(shí)，?即支付相?當(dāng)于房?jī)r(jià)?款10%?的定金計(jì)?人民幣_(tái)?____?元2）?乙方應(yīng)在?評(píng)估所出?具評(píng)估報(bào)?告后三個(gè)?工作日內(nèi)?，支付除?乙方貸款?申請(qǐng)額之?外的剩余?房款。?3）銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第五條?房屋交付?甲、乙雙?方就房屋?交付達(dá)成?以下細(xì)目?：1、?房屋交驗(yàn)?在雙方到?房屋土地?管理局辦?理完立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)?之日起?第五-八?個(gè)工作日?。2、?房屋交驗(yàn)?時(shí)，甲、?乙雙方均?應(yīng)親自到?常如有必?要，可通?知由雙方?共同指定?的第三?方到場(chǎng)見(jiàn)?證；房屋?交驗(yàn)完畢?后，雙方?應(yīng)簽署《?物業(yè)交驗(yàn)?單》。?3、房屋?交驗(yàn)前，?房屋所產(chǎn)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用：如?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。房?屋交驗(yàn)時(shí)?，甲方須?提供上述?費(fèi)用已交?納的票據(jù)?。4、?如房屋原?產(chǎn)權(quán)單位?要求過(guò)戶(hù)?前后簽訂?物業(yè)、供?暖協(xié)議，?應(yīng)按照原?產(chǎn)權(quán)單位?要求辦理?。5、?甲乙雙方?對(duì)房屋交?驗(yàn)的其他?約定。?第六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定本合同?簽訂后，?甲、乙雙?方即應(yīng)辦?理過(guò)戶(hù)相?關(guān)手續(xù)，?之后按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上?述手續(xù)時(shí)?產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由?甲、乙雙?方依照國(guó)?家規(guī)定繳?納。第?七條面?積誤差如?果房屋面?積出現(xiàn)誤?差，雙方?同意按下?列第種?方法處理?：1、?雙方自愿?按房產(chǎn)測(cè)?繪部門(mén)的?面積復(fù)核?成果申請(qǐng)?權(quán)屬登記?，本合同?約定的房?價(jià)款不再?調(diào)整。?2、雙方?另行協(xié)商?原約定的?房?jī)r(jià)款，?且以調(diào)整?后的房?jī)r(jià)?款作為提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)的申報(bào)?價(jià)格。?3、解除?合同。?第八條?違約責(zé)任?1、乙?方如未按?本合同?第五條規(guī)?定的時(shí)間?付款，每?逾期__?___日?，乙方應(yīng)?支付甲方?逾期款項(xiàng)?的萬(wàn)分之?作為延期?付款的滯?納金。逾?期超過(guò)十?個(gè)工作日?，甲方有?權(quán)解除本?合同，乙?方所付定?金不予返?還。2?、甲方應(yīng)?在辦理完?立契過(guò)戶(hù)?手續(xù)之日?起第五?-八個(gè)工?作日將房?屋搬空并?交予乙方?，每逾期?____?_日，甲?方應(yīng)按乙?方已付房?款的萬(wàn)分?之向乙方?支付滯納?金，逾期?超過(guò)十個(gè)?工作日，?乙方有權(quán)?依據(jù)本合?同請(qǐng)求法?院強(qiáng)制執(zhí)?行。3?、甲、乙?任意一方?不按期辦?理過(guò)戶(hù)手?續(xù)、或不?提供相關(guān)?文書(shū)、資?料、證件?等（含貸?款所需相?關(guān)材料）?，每延誤?____?_日，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?的違約金?，逾期超?過(guò)十個(gè)工?作日，對(duì)?方有權(quán)解?除合同，?并由違約?方向守約?方支付房?價(jià)款10?%的違約?金。第?九條爭(zhēng)?議的解決?因履行本?合同所產(chǎn)?生的爭(zhēng)議?，雙方均?有權(quán)向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條?生效及其?他1、?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。2、?本合同未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。甲?方：乙?方通用?特殊商品?買(mǎi)賣(mài)合同?樣式（二?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)___?__市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)私有住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?所售房屋?權(quán)證號(hào)及?座落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施：?1、甲方?所售房屋?所有權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?___;?____?_號(hào);?，房屋土?地使用權(quán)?證號(hào)為_(kāi)?____?;___?__號(hào)?;；2?、甲方所?售房屋位?于___?__區(qū)?____?_路（?街）__?___?號(hào)，為_(kāi)?____?結(jié)構(gòu)；?3、甲?方所售房?屋建筑面?積___?__平?方米；?4、甲方?所售房屋?附屬設(shè)施?為_(kāi)__?__。?第二條?房屋價(jià)?格及其他?費(fèi)用：?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為（?人民幣）?____?_拾_?____?萬(wàn)__?___?仟___?__佰?元整（含?附屬設(shè)施?費(fèi)用）?；2、?甲、乙?雙方達(dá)成?一致意見(jiàn)?，雙方交?易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)?。第三?條付款?方式：?第四條?房屋交付?：甲、?乙雙方在?房地局交?易所辦理?完過(guò)戶(hù)手?續(xù)（繳納?稅費(fèi)）后?___?__日內(nèi)?，甲方將?房屋交付?乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時(shí)?間可據(jù)實(shí)?予以延長(zhǎng)?。第五?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任：乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期_?____?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?屆時(shí)將由?乙方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向甲方支?付購(gòu)房款?10%違?約金。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任：?甲方未?按本合同?第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期_?____?日，按照?購(gòu)房總價(jià)?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?由甲方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向乙方?支付房?jī)r(jià)?10%的?違約金。?第七條?甲方保?證在交接?時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第八條?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第九條?本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條?本合同一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，其他?三份交有?關(guān)部門(mén)存?檔。甲?方（簽章?）：乙?方（簽章?）：住?址（工作?單位）：?住址（?工作單位?）：聯(lián)?系電話(huà)：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?年___?__月_?____?日第一?條甲方?對(duì)所有權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國(guó)家規(guī)定?，已取得?____?_市區(qū)?（縣）的?房屋所有?權(quán)證書(shū)，?所有權(quán)證?書(shū)字第?號(hào)。該?房屋結(jié)構(gòu)?為，建?筑面積為?平方米?（以產(chǎn)權(quán)?證上登記?的建筑面?積為準(zhǔn)）?。甲方保?證該房屋?符合國(guó)家?及___?__市房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，并對(duì)?該房屋權(quán)?屬證件的?合法性、?真實(shí)性負(fù)?全責(zé)。?第二條?乙方對(duì)購(gòu)?買(mǎi)權(quán)的聲?明乙方愿?意在本合?同第一?條成立的?前提下，?就向甲方?購(gòu)買(mǎi)上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?事宜簽訂?本合同，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第三條?房屋售?價(jià)雙方同?意上述房?產(chǎn)售價(jià)為?每建筑平?方米人?民幣_(tái)_?___元?，價(jià)款合?計(jì)為元?。第四?條付款?方式甲方?同意乙方?采取以下?第種付款?方式：?1、無(wú)需?銀行貸款?1）乙?方應(yīng)在簽?訂《__?___市?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)?，即支付?相當(dāng)于房?價(jià)款10?%的定金?計(jì)人民幣?____?_元；?2）乙方?應(yīng)在辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)?前第十?個(gè)工作日?，支付全?部房款（?已付定金?轉(zhuǎn)為房款?）。2?、銀行貸?款1）?乙方應(yīng)在?簽訂《_?____?市房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》?時(shí)，即支?付相當(dāng)于?房?jī)r(jià)款1?0%的定?金計(jì)人民?幣_(tái)__?__元?2）乙方?應(yīng)在評(píng)估?所出具評(píng)?估報(bào)告后?三個(gè)工作?日內(nèi)，支?付除乙方?貸款申請(qǐng)?額之外的?剩余房款?。3）?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第五?條房屋?交付甲、?乙雙方就?房屋交付?達(dá)成以下?細(xì)目：?1、房屋?交驗(yàn)在雙?方到房屋?土地管理?局辦理完?立契過(guò)戶(hù)?手續(xù)之日?起第五?-八個(gè)工?作日。?2、房屋?交驗(yàn)時(shí)，?甲、乙雙?方均應(yīng)親?自到常如?有必要，?可通知由?雙方共同?指定的?第三方到?場(chǎng)見(jiàn)證；?房屋交驗(yàn)?完畢后，?雙方應(yīng)簽?署《物業(yè)?交驗(yàn)單》?。3、?房屋交驗(yàn)?前，房屋?所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?：如水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等各?項(xiàng)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。房屋交?驗(yàn)時(shí)，甲?方須提供?上述費(fèi)用?已交納的?票據(jù)。?4、如房?屋原產(chǎn)權(quán)?單位要求?過(guò)戶(hù)前后?簽訂物業(yè)?、供暖協(xié)?議，應(yīng)按?照原產(chǎn)權(quán)?單位要求?辦理。?5、甲乙?雙方對(duì)房?屋交驗(yàn)的?其他約定?。第六?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定本?合同簽訂?后，甲、?乙雙方即?應(yīng)辦理過(guò)?戶(hù)相關(guān)手?續(xù)，之后?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦?理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生?的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用?，由甲、?乙雙方依?照國(guó)家規(guī)?定繳納。?第七條?面積誤?差如果房?屋面積出?現(xiàn)誤差，?雙方同意?按下列第?種方法?處理：?1、雙方?自愿按房?產(chǎn)測(cè)繪部?門(mén)的面積?復(fù)核成果?申請(qǐng)權(quán)屬?登記，本?合同約定?的房?jī)r(jià)款?不再調(diào)整?。2、?雙方另行?協(xié)商原約?定的房?jī)r(jià)?款，且以?調(diào)整后的?房?jī)r(jià)款作?為提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)的?申報(bào)價(jià)格?。3、?解除合同?。第八?條違約?責(zé)任1?、乙方如?未按本合?同第五?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，每逾期?____?_日，乙?方應(yīng)支付?甲方逾期?款項(xiàng)的萬(wàn)?分之作為?延期付款?的滯納金?。逾期超?過(guò)十個(gè)工?作日，甲?方有權(quán)解?除本合同?，乙方所?付定金不?予返還。?2、甲?方應(yīng)在辦?理完立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)?之日起?第五-八?個(gè)工作日?將房屋搬?空并交予?乙方，每?逾期__?___日?，甲方應(yīng)?按乙方已?付房款的?萬(wàn)分之向?乙方支付?滯納金，?逾期超過(guò)?十個(gè)工作?日，乙方?有權(quán)依據(jù)?本合同請(qǐng)?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?3、甲?、乙任意?一方不按?期辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)、?或不提供?相關(guān)文書(shū)?、資料、?證件等（?含貸款所?需相關(guān)材?料），每?延誤__?___日?，應(yīng)向?qū)?方支付房?價(jià)款的萬(wàn)?分之的違?約金，逾?期超過(guò)十?個(gè)工作日?，對(duì)方有?權(quán)解除合?同，并由?違約方向?守約方支?付房?jī)r(jià)款?10%的?違約金。?第九條?爭(zhēng)議的?解決因履?行本合同?所產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，雙?方均有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。第十?條生效?及其他?1、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方：?乙方?通用特殊?商品買(mǎi)賣(mài)?合同樣式?（三）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)_?____?市房地產(chǎn)?管理法》?、《__?___市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理規(guī)?定》之規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，訂立本?合同：?第一條房?屋的基本?情況甲?方自愿將?其所有的?座落于_?____?市___?__區(qū)_?____?路（街＼?巷）__?___號(hào)?____?_棟__?___單?元___?__層_?____?號(hào)的房屋?出售給乙?方，該房?屋的《房?屋所有權(quán)?證》證號(hào)?為_(kāi)__?__（《?房地產(chǎn)交?____?_市場(chǎng)準(zhǔn)?入證》證?號(hào)為_(kāi)_?___）?，房屋建?筑面積_?____?平方米，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，用途為?____?_，乙方?已對(duì)該房?屋狀況作?了了解，?愿意購(gòu)買(mǎi)?該房。?第二條土?地使用權(quán)?情況該?房屋的土?地宗地號(hào)?為_(kāi)__?__，土?地使用權(quán)?初始取得?方式為_(kāi)?____?出讓劃撥?，《土地?使用證》?證號(hào)為_(kāi)?____?，使用面?積為_(kāi)_?___平?方米，土?地使用年?限自__?___至?____?_止。?第三條計(jì)?價(jià)方式及?成交價(jià)格?甲、乙?雙議定的?上述房屋?成交價(jià)格?為：按_?____?套建筑面?積計(jì)算，?單價(jià)為每?平方米人?民幣_(tái)_?___元?；房屋總?價(jià)款為人?民幣大寫(xiě)?____?_元（_?____?元）。?第四條付?款方式及?付款期限?甲、乙?雙方約定?付款方式?為：（?一）一次?性付款：?乙方應(yīng)于?____?_前將購(gòu)?房款人民?幣大寫(xiě)_?____?元（__?___元?）一次性?支付給甲?方。（?二）分期?付款：乙?方應(yīng)于_?____?預(yù)付購(gòu)房?款人民幣?大寫(xiě)__?___元?（___?__元）?給甲方，?并于__?___支?付購(gòu)房款?人民幣大?寫(xiě)___?__元（?____?_元）給?甲方，余?款于__?___結(jié)?清。（?三）其他?方式：_?____?。第五?條甲方的?義（一?）甲方應(yīng)?保證所提?供的上述?房屋的權(quán)?屬證書(shū)及?相關(guān)證明?材料的真?實(shí)、合法?、有效。?如甲方提?供虛的，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方應(yīng)?退還乙方?全部已付?款，并按?已付款的?____?_％支付?違約金；?給乙方造?成損失的?，并應(yīng)支?付相應(yīng)的?賠償金。?（二）?甲方不得?對(duì)下列房?屋進(jìn)行交?易：（?1）司法?機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)依?法裁定、?決定或者?以其他方?式限制房?地產(chǎn)權(quán)利?的；（?2）依法?收回土地?使用權(quán)的?；（3?）共有房?地產(chǎn)，未?經(jīng)其他共?有人書(shū)面?同意的；?（4）?權(quán)屬有爭(zhēng)?議的；?（5）未?依法登記?領(lǐng)取權(quán)屬?證書(shū)的；?（6）?未經(jīng)抵押?權(quán)人同意?，轉(zhuǎn)讓或?者出租抵?押房地產(chǎn)?的：（?7）法律?、行政法?規(guī)禁止轉(zhuǎn)?讓的其他?情形。?如出售的?房屋有產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?如出售的?房屋有設(shè)?定抵押、?出租等情?況，甲方?應(yīng)告知乙?方，并自?行約定解?決。如因?甲方原因?不能實(shí)現(xiàn)?本合同目?的，乙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方應(yīng)按?已付款的?____?_％支付?違約金給?乙方。?（三）甲?方在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)時(shí)，?應(yīng)按房地?產(chǎn)行政管?理部門(mén)的?規(guī)定提供?相關(guān)證明?文件及資?料。（?四）如甲?方房屋附?屬設(shè)施（?包括煤氣?、水管、?電線(xiàn)等）?老化，存?在安全隱?患，甲方?應(yīng)在房屋?交易前將?情況如實(shí)?告知乙方?。第六?條房屋交?付使用時(shí)?間甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將上述?房屋交付?給乙方使?用，房屋?附屬設(shè)施?及室內(nèi)裝?飾等（詳?見(jiàn)附件?二）一并?交付。?第七條甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任如?甲方不能?按期交付?房屋，每?逾期__?___日?，甲方應(yīng)?按日向乙?方支付已?交付房款?萬(wàn)分之_?____?的違約金?；逾期超?過(guò)___?__日的?.，乙方?有權(quán)解除?合同。乙?方解除合?同時(shí)，甲?方應(yīng)在接?到解除合?同通知之?日起__?___日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按已?付款的_?____?％向乙方?支付違約?金第八?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?如乙方?不能按期?向甲方支?付購(gòu)房款?，每逾期?____?_日，乙?方應(yīng)按日?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?__的違?約金；逾?期超過(guò)_?____?日的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___％?向甲方支?付違約金?。第九?條房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記甲、?乙雙方應(yīng)?當(dāng)在本合?同簽訂之?日起_