土地入股合作合同書(一)（3篇）

第11頁共11頁土地入股?合作合同?書(一)?甲方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__乙?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?甲乙雙?方本著公?平、平等?、互利的?原則訂立?協(xié)議如下?：一、?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商后?合資承_?____?葡萄地，?承包期限?為___?__年_?____?月___?__日，?總投資為?____?_萬元，?甲方出資?____?_萬元，?乙方出資?____?_萬元，?雙方各占?投資總額?的___?__%。?二、甲?乙雙方共?同經(jīng)營、?共同勞動?、共擔風?險、共負?盈虧，協(xié)?議簽字后?生效之后?的所有資?出和收入?由甲乙雙?方共同負?責，分配?比例為甲?方___?__%、?乙方__?___%?。三、?合伙期限?內(nèi)，甲乙?雙方任何?一方支出?需通知另?一方，合?同期間所?產(chǎn)生的費?用及時清?算。四?、本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙?方簽字后?立即生效?，本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各一份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地入?股合作合?同書(一?)（二）?甲方：?(以下稱?甲方)?乙方：(?以下稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國土地?承包法》?、《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》及《?公司法》?等相關(guān)法?律法規(guī)和?有關(guān)國家?政策的規(guī)?定，本著?平等協(xié)商?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?一致，就?乙方以集?體土地折?價入股與?甲方共同?建設茶葉?生產(chǎn)、加?工項目等?相關(guān)事項?達成如下?協(xié)議：?1、合作?方式乙?方以土地?使用權(quán)向?甲方投資?入股，甲?方負責項?目的開發(fā)?建設、經(jīng)?營管理，?承擔開發(fā)?建設、經(jīng)?營管理所?需的全部?資金。本?合同生效?后，甲方?按本合同?約定向乙?方給付紅?利。2?、合作期?限乙方?入股合作?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?3、乙方?入股土地?的基本情?況乙方?用于投資?入股的土?地位于_?____?村___?__組，?暫估面積?____?_畝(以?實際核定?面積為準?)，四抵?界址以有?關(guān)部門最?終確定的?紅線為準?。土地?主要用于?茶葉生產(chǎn)?、加工、?經(jīng)營所需?的生產(chǎn)廠?房、辦公?樓及其他?配套設施?的建設。?4、乙?方分紅的?標準及結(jié)?算方式?(1)經(jīng)?雙方協(xié)，?乙方入股?按下列標?準分紅：?項目建?設投產(chǎn)十?年內(nèi)按保?底價每畝?每年__?___元?的標準分?紅給乙方?;十年后?按每畝每?年___?__元分?紅給乙方?;二十年?后按每畝?每年__?___元?分紅給乙?方。(?2)乙方?不參與甲?方經(jīng)營管?理，不論?甲方公司?經(jīng)營狀況?如何，甲?方均應按?本合同的?約定及時?給付乙方?分紅。逾?期超過三?個月，視?為違約，?按違約條?款處理。?(3)?甲方按年?與乙方進?行紅利結(jié)?算，自本?合同簽訂?之日起，?一個月內(nèi)?甲方將乙?方應得的?第一年度?紅利款付?到乙方指?定的帳戶?。以后，?在上一年?度期滿前?____?日給付下?一年度紅?利。5?、甲方的?權(quán)利與義?務(1?)甲方有?權(quán)要求乙?方按合同?的約定交?付入股土?地并要求?乙方全面?履行合同?義務，甲?方承擔辦?理入股土?地使用權(quán)?證所需費?用。(?2)甲方?在本合同?約定的地?塊上具有?使用權(quán)、?收益權(quán)、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?(3)甲?方在國家?法律法規(guī)?和政策允?許范圍內(nèi)?從事生產(chǎn)?和經(jīng)營活?動，應當?加強安全?生產(chǎn)，防?止事故發(fā)?生，造成?損失的，?由其自行?承擔責任?。(4?)甲方應?依法保護?和合理利?用土地，?不得使其?荒蕪、不?得從事掠?奪性經(jīng)營?，不得擅?自改變土?地用途，?不得給土?地造成永?久性損害?。(5?)甲方在?入股土地?上可以修?建建筑物?及附屬設?施、道路?及其它相?關(guān)生產(chǎn)必?須設施。?(6)?甲方負責?組織籌集?建廠資金?，確定投?資規(guī)模，?規(guī)劃使用?土地。?(7)在?本合同期?滿后，甲?方若需繼?續(xù)使用該?土地，在?同等條件?下甲方享?有優(yōu)先權(quán)?。6、?乙方的權(quán)?利與義務?乙方有?權(quán)按照合?同規(guī)定收?取股權(quán)紅?利，按照?合同約定?的期限到?期收回入?股的土地?。乙方?有權(quán)監(jiān)督?甲方使用?土地的情?況，并要?求甲方按?約履行合?同義務。?乙方應?協(xié)助甲方?按合同規(guī)?定行使土?地使用權(quán)?，幫助甲?方協(xié)調(diào)本?集體經(jīng)濟?組織內(nèi)與?其它承包?戶主發(fā)生?的用地用?水、用電?、道路、?治安等方?面的糾紛?，不干涉?甲方正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?合同簽?訂后，乙?方必須提?供入股土?地所有資?料，積極?協(xié)助甲方?辦理合法?土地使用?權(quán)證到_?____?名下。?乙方必須?維護甲方?的生產(chǎn)、?生活環(huán)境?，保護甲?方的正常?工作秩序?。乙方不?得以任何?方式阻礙?甲方生產(chǎn)?、生活，?破壞經(jīng)營?秩序，如?造成甲方?損失，乙?方負責全?部經(jīng)濟賠?償。7?、合同期?滿后地上?建筑物、?構(gòu)筑物及?相關(guān)設施?的處理?甲方在與?乙方不再?續(xù)簽合同?的條件下?，在當時?為生產(chǎn)經(jīng)?營需要而?設立、安?裝、購臵?的相關(guān)設?施、設備?及可移動?的構(gòu)(附?)建物等?，甲方自?行拆除歸?甲方所有?。永久?性建筑物?，構(gòu)筑物?無償歸乙?方所有。?8、其?它約定?在合作經(jīng)?營期間內(nèi)?，土地所?有權(quán)仍歸?入股人所?有，但不?得在以土?地入股經(jīng)?營期內(nèi)挪?作他用，?不得對銀?行及其它?經(jīng)濟體作?為抵押。?甲方在?原土地入?股份額外?，與他方?進行合作?，接受他?人土地入?股并進行?投資，其?入股土地?及投資資?產(chǎn)自然形?成另外的?法律關(guān)系?，(包括?購買土地?進行投資?)。如進?行資產(chǎn)整?合、改組?、原土地?入股人(?乙方)有?權(quán)享有優(yōu)?先權(quán)。?如生產(chǎn)經(jīng)?營需要，?企業(yè)向銀?行借貸資?金用于發(fā)?展生產(chǎn)，?必須征得?乙方同意?，原則上?土地不能?作為貸款?風險抵押?物。地?面建筑物?、構(gòu)筑物?以合作公?司名義報?建審批，?乙方有義?務積極協(xié)?助辦理全?部手續(xù)，?使建設生?產(chǎn)符合國?家法律法?規(guī)。甲?方有權(quán)對?整個建設?項目進行?規(guī)劃、設?計，確定?建設施工?方案。?建成投產(chǎn)?后，生產(chǎn)?工人優(yōu)先?在土地入?股人中選?拔。有技?術(shù)、有能?力，品德?優(yōu)良者優(yōu)?先進入生?產(chǎn)管理層?，待遇與?其他人平?等。本?協(xié)議一經(jīng)?簽訂，依?據(jù)《公司?法》組建?公司董事?會，乙方?可委派_?____?名股東代?表作為公?司監(jiān)事監(jiān)?督公司管?理。合?同到期后?，如公司?經(jīng)營正在?良性循環(huán)?，甲方有?權(quán)在國家?政策允許?的條件下?與乙方續(xù)?簽合同，?具體條款?另行協(xié)商?。合同?期內(nèi)，如?果該土地?被國家重?大項目依?法征收、?征用、占?用，甲方?投入的所?有資產(chǎn)及?建筑物、?附屬物設?施的補償?費全部歸?甲方所有?，土地補?償費歸乙?方所有。?不可抗力?的天災人?禍所造成?的損失，?互不承擔?責任。?9、合同?的變更、?解除1?0、違約?責任1?1、爭議?解決的方?法12?、合同生?效本合?同自雙方?簽字(蓋?章)后生?效。未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?一致后訂?出補充協(xié)?議書，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方(?簽章)?____?_年__?___月?____?_日乙?方(簽章?)__?___年?____?_月__?___日?鑒證單?位(簽章?)__?___年?____?_月__?___日?土地入?股合作合?同書(一?)（三）?甲方：?(以下稱?甲方)?乙方：(?以下稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國土地?承包法》?、《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》及《?公司法》?等相關(guān)法?律法規(guī)和?有關(guān)國家?政策的規(guī)?定，本著?平等協(xié)商?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?一致，就?乙方以集?體土地折?價入股與?甲方共同?建設茶葉?生產(chǎn)、加?工項目等?相關(guān)事項?達成如下?協(xié)議：?一、合作?方式乙?方以土地?使用權(quán)向?甲方投資?入股，甲?方負責項?目的開發(fā)?建設、經(jīng)?營管理，?承擔開發(fā)?建設、經(jīng)?營管理所?需的全部?資金。本?合同生效?后，甲方?按本合同?約定向乙?方給付紅?利。二?、合作期?限乙方?入股合作?期限為年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、乙方入?股土地的?基本情況?乙方用?于投資入?股的土地?位于村組?，暫估面?積___?__畝(?以實際核?定面積為?準)，四?抵界址以?有關(guān)部門?最終確定?的紅線為?準。土?地主要用?于茶葉生?產(chǎn)、加工?、經(jīng)營所?需的生產(chǎn)?廠房、辦?公樓及其?他配套設?施的建設?。四、?乙方分紅?的標準及?結(jié)算方式?1、經(jīng)?雙方協(xié)，?乙方入股?按下列標?準分紅：?項目建?設投產(chǎn)十?年內(nèi)按保?底價每畝?每年__?___元?的標準分?紅給乙方?;十年后?按每畝每?年___?__元分?紅給乙方?;二十年?后按每畝?每年__?___元?分紅給乙?方。2?、乙方不?參與甲方?經(jīng)營管理?，不論甲?方公司經(jīng)?營狀況如?何，甲方?均應按本?合同的約?定及時給?付乙方分?紅。逾期?超過三個?月，視為?違約，按?違約條款?處理。?3、甲方?按年與乙?方進行紅?利結(jié)算，?自本合同?簽訂之日?起，一個?月內(nèi)甲方?將乙方應?得的第一?年度紅利?款付到乙?方指定的?帳戶。以?后，在上?一年度期?滿前__?__日給?付下一年?度紅利。?五、甲?方的權(quán)利?與義務?1、甲方?有權(quán)要求?乙方按合?同的約定?交付入股?土地并要?求乙方全?面履行合?同義務，?甲方承擔?辦理入股?土地使用?權(quán)證所需?費用。?2、甲方?在本合同?約定的地?塊上具有?使用權(quán)、?收益權(quán)、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?3、甲方?在國家法?律法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)從?事生產(chǎn)和?經(jīng)營活動?，應當加?強安全生?產(chǎn)，防止?事故發(fā)生?，造成損?失的，由?其自行承?擔責任。?4、甲?方應依法?保護和合?理利用土?地，不得?使其荒蕪?、不得從?事掠奪性?經(jīng)營，不?得擅自改?變土地用?途，不得?給土地造?成永久性?損害。?5、甲方?在入股土?地上可以?修建建筑?物及附屬?設施、道?路及其它?相關(guān)生產(chǎn)?必須設施?。6、?甲方負責?組織籌集?建廠資金?，確定投?資規(guī)模，?規(guī)劃使用?土地。?7、在本?合同期滿?后，甲方?若需繼續(xù)?使用該土?地，在同?等條件下?甲方享有?優(yōu)先權(quán)。?六、乙?方的權(quán)利?與義務?1、乙方?有權(quán)按照?合同規(guī)定?收取股權(quán)?紅利，按?照合同約?定的期限?到期收回?入股的土?地。2?、乙方有?權(quán)監(jiān)督甲?方使用土?地的情況?，并要求?甲方按約?履行合同?義務。?3、乙方?應協(xié)助甲?方按合同?規(guī)定行使?土地使用?權(quán)，幫助?甲方協(xié)調(diào)?本集體經(jīng)?濟組織內(nèi)?與其它承?包戶主發(fā)?生的用地?用水、用?電、道路?、治安等?方面的糾?紛，不干?涉甲方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?。4、?合同簽訂?后，乙方?必須提供?入股土地?所有資料?，積極協(xié)?助甲方辦?理合法土?地使用權(quán)?證到名下?。5、?乙方必須?維護甲方?的生產(chǎn)、?生活環(huán)境?，保護甲?方的正常?工作秩序?。乙方不?得以任何?方式阻礙?甲方生產(chǎn)?、生活，?破壞經(jīng)營?秩序，如?造成甲方?損失，乙?方負責全?部經(jīng)濟賠?償。七?、合同期?滿后地上?建筑物、?構(gòu)筑物及?相關(guān)設施?的處理?1、甲方?在與乙方?不再續(xù)簽?合同的條?件下，在?當時為生?產(chǎn)經(jīng)營需?要而設立?、安裝、?購置的相?關(guān)設施、?設備及可?移動的構(gòu)?(附)建?物等，甲?方自行拆?除歸甲方?所有。?2、永久?性建筑物?，構(gòu)筑物?無償歸乙?方所有。?八、其?它約定?1、在合?作經(jīng)營期?間內(nèi)，土?地所有權(quán)?仍歸入股?人所有，?但不得在?以土地入?股經(jīng)營期?內(nèi)挪作他?用，不得?對銀行及?其它經(jīng)濟?體作為抵?押。2?、甲方在?原土地入?股份額外?，與他方?進行合作?，接受他?人土地入?股并進行?投資，其?入股土地?及投資資?產(chǎn)自然形?成另外的?法律關(guān)系?，(包括?購買土地?進行投資?)。如進?行資產(chǎn)整?合、改組?、原土地?入股人(?乙方)有?權(quán)享有優(yōu)?先權(quán)。?3、如生?產(chǎn)經(jīng)營需?要，企業(yè)?向銀行借?貸資金用?于發(fā)展生?產(chǎn)，必須?征得乙方?同意，原?則上土地?不能作為?貸款風險?抵押物。?4、地?面建筑物?、構(gòu)筑物?以合作公?司名義報?建審批，?乙方有義?務積極協(xié)?助辦理全?部手續(xù)，?使建設生?產(chǎn)符合國?家法律法?規(guī)。5?、甲方有?權(quán)對整個?建設項目?進行規(guī)劃?、設計，?確定建設?施工方案?。6、?建成投產(chǎn)?后，生產(chǎn)?工人優(yōu)先?在土地入?股人中選?拔。有技?術(shù)、有能?力，品德?優(yōu)良者優(yōu)?先進入生?產(chǎn)管理層?，待遇與?其他人平?等。7?、本協(xié)議?一經(jīng)簽訂?，依據(jù)《?公司法》?組建公司?董事會，?乙方可委?派1名股?東代表作?為公司監(jiān)?事監(jiān)督公?司管理。?8、合?同到期后?，如公司?經(jīng)營正在?良性循環(huán)?，甲方有?權(quán)在國家?政策允許?的條件下?與乙方續(xù)?簽合同，?具體條款?另行協(xié)商?。9、?合同期內(nèi)?，如果該?土地被國?家重大項?目依法征?收、征用?、占用，?甲方投入?的所有資?產(chǎn)及建筑