物業(yè)委托管理協(xié)議書(含保潔)2023專業(yè)（2篇）

第20頁共20頁物業(yè)委托?管理協(xié)議?書(含保?潔)20?23專業(yè)?受托方?：___?____?___（?以下簡稱?乙方）?第一條給?排水、房?屋的維護(hù)?、維修管?理1．?所區(qū)內(nèi)給?排水系統(tǒng)?的管道，?設(shè)備的維?護(hù)、維修?、運(yùn)行管?理，包括?道路、室?內(nèi)外上下?水管道、?水泵、污?水管道、?供熱管道?、消防供?水系統(tǒng)、?化糞池等?；2．?房屋的小?修服務(wù)，?包括：修?理門窗、?更換玻璃?、照明燈?具、門鎖?、水嘴、?小五金修?配，疏通?下水管道?等；第?二條供?電、用電?設(shè)備的管?理1．?供電系統(tǒng)?的維護(hù)、?檢修、運(yùn)?行和管理?，包括：?配電室、?變壓器、?由配電室?至辦公區(qū)?域、實(shí)驗(yàn)?室、生活?區(qū)、公共?場所的配?電箱、柜?、供電線?路、照明?設(shè)施、光?源；2?．電梯的?維護(hù)、運(yùn)?行的管理?；3．?節(jié)日、重?大活動彩?燈懸掛與?維護(hù)；?第三條?環(huán)境衛(wèi)生?、保潔管?理1．?所區(qū)環(huán)境?包括：道?路、人行?道、自行?車棚、公?共場地、?體育休閑?場所、宣?傳欄、和?門前三包?區(qū)域的清?掃和保潔?；2．?工作區(qū)建?筑物內(nèi)部?的樓道、?大廳、報?告廳、會?議室、所?領(lǐng)導(dǎo)辦公?室、院士?辦公室、?電梯門、?公共場地?、衛(wèi)生間?的清掃和?保潔；?第四條?綠地、綠?化管理?1．所區(qū)?內(nèi)綠地、?花木、造?型物的維?護(hù)與管理?；2．?節(jié)日、大?型會議和?活動的花?卉擺放；?3．受?研究所委?托參加各?級政府、?科學(xué)院召?開的綠化?會議，簽?訂綠化責(zé)?任書并組?織落實(shí)；?第五條?食堂管?理為職?工、學(xué)生?等提供用?餐服務(wù)，?為來所工?作、訪問?人員提供?工作餐，?提供會議?用餐等服?務(wù)；第?六條非?機(jī)動車、?機(jī)動車和?車務(wù)管理?1．所?屬機(jī)動車?的保養(yǎng)、?維護(hù)和維?修；2?．用車服?務(wù)、車務(wù)?管理和交?通安全管?理；3?．自行車?停放管理?；第七?條傳達(dá)?與郵件、?報刊的收?發(fā)管理?1．接待?來訪者，?協(xié)助聯(lián)系?被訪問者?，來訪人?員登記；?2．收?發(fā)各類郵?件、報刊?；第八?條職工?醫(yī)療管理?1．全?所在職及?離退休職?工、學(xué)生?和流動人?員的醫(yī)療?、疾病預(yù)?防和保健?服務(wù)；?2．協(xié)助?所有關(guān)部?門完成義?務(wù)獻(xiàn)血工?作；3?．醫(yī)務(wù)室?日常藥品?的計劃與?采購；?4．職工?醫(yī)療費(fèi)的?報銷審批?、大病住?院及高額?檢查費(fèi)的?審核；?5．代表?____?__參加?各級政府?、科學(xué)院?召開的計?劃生育會?議，簽訂?責(zé)任書并?組織落實(shí)?；第九?條器材?供應(yīng)與房?屋管理?1．常用?化學(xué)試劑?、玻璃儀?器、五金?、電料、?辦公用品?的計劃、?采購、保?管和發(fā)放?；2．?各類庫房?、劇毒藥?品的管理?；第十?條所區(qū)?治安、保?安管理?門崗值勤?、夜間治?安巡邏；?第十一?條居委?會的管理?1．居?委會日常?工作的服?務(wù)與管理?；2．?參加各級?政府有關(guān)?會議并組?織落實(shí)；?第十二?條茶爐?、浴室的?管理提?供開水供?應(yīng)、浴室?管理，茶?爐設(shè)備、?淋浴設(shè)施?的維護(hù)、?維修；?第十三條?集體宿?舍、學(xué)生?宿舍的管?理1．?辦理入住?手續(xù)、來?客登記及?安全工作?；2．?宿舍樓內(nèi)?樓道、樓?梯、衛(wèi)生?間及公共?場地的清?掃和保潔?；3．?門窗、室?內(nèi)設(shè)施的?維修；?4．住宿?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用的收?費(fèi)工作；?第十四?條房租?、水、電?費(fèi)的收費(fèi)?管理負(fù)?責(zé)單身宿?舍、學(xué)生?宿舍房租?及相關(guān)費(fèi)?用、職工?住宅樓水?電及相關(guān)?費(fèi)用，出?租房租金?等收費(fèi)工?作。課題?組水電查?表及編制?收費(fèi)清單?。第十?五條房?產(chǎn)經(jīng)營管?理，經(jīng)營?房產(chǎn)見附?件第十?六條乙?方須按下?列約定，?實(shí)現(xiàn)目標(biāo)?管理一?、給排水?、房屋維?修、維護(hù)?與管理?1．全面?掌握所區(qū)?內(nèi)給排水?系統(tǒng)、暖?氣系統(tǒng)的?運(yùn)行情況?，熟悉管?路走向和?具體位置?，保障正?常運(yùn)行；?2．發(fā)?生突發(fā)跑?、漏水情?況，要立?即趕赴現(xiàn)?場（十分?鐘內(nèi)），?組織搶修?，一般報?修一小時?內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)?場；3?．給水管?道、暖氣?管道無滴?漏水現(xiàn)象?；4．?排水、下?水管道堵?塞要及時?疏通，屋?面雨水口?、雨水管?雨季前清?淘疏通一?次；5?．保證維?修質(zhì)量，?更換的配?件質(zhì)量符?合國家有?關(guān)部門的?技術(shù)質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)；?6．文明?操作，盡?量不干擾?正常的工?作秩序。?維修后要?清掃干凈?。實(shí)驗(yàn)室?內(nèi)使用電?、氣焊要?征得科研?人員同意?，不違章?作業(yè)，確??，F(xiàn)場安?全；二?、供電、?用電設(shè)備?管理1?．供電系?統(tǒng)24小?時正常運(yùn)?行，發(fā)生?斷電事故?立即排除?（十分鐘?內(nèi)到現(xiàn)場?）；2?．接到一?般報修一?小時內(nèi)到?達(dá)現(xiàn)場；?3．限?電、停電?應(yīng)提前發(fā)?出通知，?遇突發(fā)供?電中斷事?故要立即?與供電機(jī)?構(gòu)交涉解?決；4?．定期巡?視會議室?、衛(wèi)生間?、樓道、?公共場所?、道路的?照明設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)問?題及時更?換；5?．按時辦?理電梯年?檢事宜；?6．按?時與電梯?公司簽訂?電梯維保?協(xié)議，維?修要有記?錄，保證?電梯安全?、正常運(yùn)?行。三?、環(huán)境衛(wèi)?生，樓道?保潔1?．路面、?公共場地?、門前三?包區(qū)域每?日清掃，?清潔無雜?物、無積?水，垃圾?桶、果皮?箱外表整?潔，無遺?撒，夏季?對垃圾箱?、垃圾堆?放地、果?皮箱噴藥?、消毒，?無蚊蠅滋?生，及時?清運(yùn)垃圾?、糞便，?排污管道?暢通。環(huán)?境衛(wèi)生達(dá)?到市文明?單位標(biāo)準(zhǔn)?；2．?樓內(nèi)公共?場地地面?潔凈，樓?梯扶手無?污垢，玻?璃干凈明?亮，電梯?門及轎箱?內(nèi)保持光?亮，衛(wèi)生?間內(nèi)地面?、潔具清?潔衛(wèi)生無?污物，空?氣流通無?異味。?四、綠化?、綠地管?理1．?保持綠化?設(shè)計的整?體造型和?綠化效果?，花木、?綠地修剪?整齊，及?時清除雜?草、雜物?；2．?無破壞、?踐踏、占?用綠地的?現(xiàn)象；?3．在正?常澆灌前?提下，注?意節(jié)約用?水，管理?好綠化用?水；4?．綠化工?作達(dá)到院?先進(jìn)單位?標(biāo)準(zhǔn)；?五、食堂?管理1?．認(rèn)真貫?徹執(zhí)行《?食品衛(wèi)生?法》，保?證各類食?品衛(wèi)生、?安全；?2．食堂?炊事人員?要“三證?”齊全，?定期體檢?，不錄用?無資質(zhì)人?員；3?．食堂服?務(wù)人員衣?著整潔，?遵守職業(yè)?道德，服?務(wù)熱情主?動；4?．保證伙?食質(zhì)量，?花色品種?多樣；?5．餐廳?實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)?化清掃保?潔，做到?地面潔凈?，餐桌、?餐椅無塵?，無雜物?堆放，無?蚊蠅，為?就餐人員?營造舒適?的就餐環(huán)?境。六?、車輛、?車務(wù)管理?1．優(yōu)?先保證所?領(lǐng)導(dǎo)、院?士、會議?用車；?2．遵守?交通規(guī)則?，出車準(zhǔn)?時，安全?行車，無?重大交通?事故發(fā)生?；3．?準(zhǔn)確填寫?出車單，?并經(jīng)用車?人簽字確?認(rèn)；4?．辦理或?提醒相關(guān)?人員辦理?年檢、年?審等車務(wù)?手續(xù)；?5．建立?、健全機(jī)?動車檔案?；6．?及時清理?自行車棚?內(nèi)的廢棄?自行車及?雜物，自?行車無亂?停、亂放?現(xiàn)象；?七、傳達(dá)?與郵件、?報刊管理?1．熱?情接待來?訪者，協(xié)?助聯(lián)系被?訪人；?2．電話?聯(lián)系被訪?者，征得?同意后進(jìn)?行登記，?方可準(zhǔn)其?進(jìn)入工作?區(qū)；3?．正確、?及時收發(fā)?各類郵件?、報刊，?不發(fā)生人?為郵件丟?失，急件?予以特殊?處理；?八、職工?醫(yī)療管理?1．為?就醫(yī)人員?提供醫(yī)療?保健服務(wù)?和咨詢服?務(wù)；2?．無重大?醫(yī)療事故?；3．?嚴(yán)格按所?公費(fèi)醫(yī)療?管理規(guī)定?審批、審?核職工醫(yī)?療費(fèi)用的?報銷；?4．所購?藥品無假?冒、偽劣?、過期及?國家禁止?使用的；?5．按?時對應(yīng)做?計量檢定?的醫(yī)療器?具送檢，?并有記錄?；6．?計劃生育?工作達(dá)到?各級政府?、科學(xué)院?先進(jìn)單位?標(biāo)準(zhǔn)；?九、器材?供應(yīng)與庫?房管理?1．每月?根據(jù)常用?器材消耗?量提出采?購計劃，?報甲方核?定后負(fù)責(zé)?采購、保?管和發(fā)放?，避免庫?存積壓；?2．不?得采購假?冒偽劣和?三無產(chǎn)品?；3．?劇毒藥品?的保管、?發(fā)放要嚴(yán)?格執(zhí)行雙?人、雙鎖?和跟蹤投?料等管理?制度，存?放條件符?合公安部?門的規(guī)定?；4．?化學(xué)品倉?庫符合國?家規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)，符?合衛(wèi)生、?安全、消?防要求，?消防器材?齊全，完?好；5?．出入庫?器材要做?到帳、帳?和帳、物?相符，定?期與所財?務(wù)處對帳?；十、?所區(qū)治安?、保安管?理1．?門崗執(zhí)勤?禮貌、規(guī)?范，夜間?保安巡邏?；2．?引導(dǎo)進(jìn)所?車輛整齊?、有序停?放；十?一、茶爐?、浴室管?理每天?8：00?－20：?00提供?開水，茶?爐設(shè)備保?持完好，?茶爐間、?浴室衛(wèi)生?潔凈。?十二、集?體宿舍、?學(xué)生宿舍?的管理?1．樓內(nèi)?走道、衛(wèi)?生間、公?共區(qū)域干?凈、整潔?、室內(nèi)設(shè)?施完好；?2．不?擅自安排?他人入住?；3．?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，嚴(yán)?格進(jìn)行管?理；十?三、房租?、水電費(fèi)?、供暖費(fèi)?收費(fèi)管理?1．嚴(yán)?格按收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)收繳?相關(guān)人員?的房租、?床位費(fèi)、?水電費(fèi)、?天然氣費(fèi)?等，編制?收費(fèi)清單?后交所財?務(wù)入帳；?2．課?題組水電?用量核查?后列收費(fèi)?清單，報?所財務(wù)處?；十四?、房產(chǎn)經(jīng)?營管理?1．房屋?出租符合?北京市有?關(guān)規(guī)定，?出租合同?規(guī)范；?2．對出?租房屋的?安全負(fù)有?責(zé)任；?3．出租?合同報甲?方一份備?案；4?．按時收?繳房租等?相關(guān)費(fèi)用?，交財務(wù)?處入帳；?5．房?屋經(jīng)營收?入每年不?少于__?__元。?十五、?其它管理?1．服?務(wù)和管理?過程中注?意言談舉?止，待人?接物禮貌?友善，熱?情主動服?務(wù)，增強(qiáng)?服務(wù)意識?，大膽管?理，講究?方法，糾?正違章，?有根有據(jù)?，以理服?人；2?．對違反?管理規(guī)定?的人員和?行為敢于?批評和規(guī)?勸，對惡?意違反并?不聽從規(guī)?勸的人員?可報請所?領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行?處理。?第十七條?甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1．?檢查、監(jiān)?督乙方對?本協(xié)議執(zhí)?行情況；?2．審?定乙方編?制的服務(wù)?管理年度?計劃；?3．由資?產(chǎn)財務(wù)處?對乙方財?務(wù)支出進(jìn)?行年度審?核；4?．為乙方?提供必要?的辦公、?工作用房?，由乙方?無償使用?。乙方改?變甲方提?供用房的?性質(zhì)和用?途，須征?得甲方同?意；5?．協(xié)助乙?方做好管?理服務(wù)工?作，協(xié)調(diào)?乙方與各?部門的關(guān)?系；6?．審定乙?方編制的?房屋、裝?備大修、?更新年度?計劃；?7．負(fù)責(zé)?與乙方簽?訂本協(xié)議?范圍以外?的單項(xiàng)合?同；8?．每月對?乙方的服?務(wù)工作進(jìn)?行一次抽?查，每季?度組織召?開一次甲?乙方負(fù)責(zé)?人參加的?協(xié)調(diào)會，?及時解決?工作中存?在的問題?；9．?對乙方違?反本協(xié)議?的行為進(jìn)?行相應(yīng)的?處理和處?罰。第?十八條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1．根?據(jù)___?___各?項(xiàng)規(guī)章制?度和本協(xié)?議的約定?，享有自?主管理的?權(quán)利；?2．根據(jù)?____?__各項(xiàng)?規(guī)章制度?和本協(xié)議?的約定，?制定相應(yīng)?的管理制?度；3?．負(fù)責(zé)編?制___?___房?屋、設(shè)備?大修和更?新年度計?劃，經(jīng)甲?、乙雙方?議定后由?乙方組織?實(shí)施；?4．在管?理服務(wù)中?，有權(quán)對?違反本所?相關(guān)規(guī)章?制度的職?工、學(xué)生?按有關(guān)規(guī)?定進(jìn)行處?罰；5?．凡__?____?公用設(shè)施?，未經(jīng)甲?方許可，?不得擅自?占用或改?變其使用?功能；?6．甲方?委托乙方?的管理項(xiàng)?目，不得?將管理責(zé)?任轉(zhuǎn)托第?三方；?7．乙方?聘用本所?職工以外?的人員，?應(yīng)遵守_?___市?用工要求?，符合國?家相關(guān)用?工制度，?此類人員?在工作期?間發(fā)生意?外事故，?責(zé)任由乙?方承擔(dān)；?8．達(dá)?到本協(xié)議?約定的各?項(xiàng)服務(wù)指?標(biāo)，自覺?接受本所?職工的監(jiān)?督，發(fā)現(xiàn)?問題及時?解決。?第二十四?條在維?修中，乙?方應(yīng)使用?符合國家?質(zhì)量和安?全標(biāo)準(zhǔn)的?材料和配?件，因使?用假冒偽?劣、三無?產(chǎn)品所造?成的經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方承擔(dān)，?造成嚴(yán)重?后果的，?要追究當(dāng)?事人責(zé)任?第二十?五條乙?方違反本?協(xié)議約定?的乙方義?務(wù)和未能?達(dá)到約定?的管理目?標(biāo)，甲方?有權(quán)要求?乙方整改?第二十?六條甲?方未執(zhí)行?或違反本?協(xié)議所約?定的甲方?義務(wù)，乙?方有權(quán)要?求甲方改?正第二?十七條?甲、乙雙?方對本協(xié)?議的內(nèi)容?發(fā)生歧議?，可協(xié)商?解決，通?過協(xié)商無?法解決的?，可報請?所務(wù)會裁?決，也可?到人民法?院起訴。?第二十?八條甲?、乙雙方?可對本協(xié)?議的條款?進(jìn)行修改?和補(bǔ)充，?以書面形?式簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?效力第?二十九條?甲、乙?雙方在接?受___?___組?織的部門?年終考核?后，根據(jù)?所評審小?組提出的?問題和建?議，對本?協(xié)議進(jìn)行?修改、補(bǔ)?充和完善?。第三?十條本?協(xié)議有效?期至__?____?整體搬遷?后終止。?第三十?一條本協(xié)?議自所務(wù)?會通過之?日起執(zhí)行?。甲方?（蓋章）?：___?____?___?????乙方?（蓋章）?：___?____?___?法定代表?人（簽字?）：__?____?____??法?定代表人?（簽字）?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___???????簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_物業(yè)?委托管理?協(xié)議書(?含保潔)?2023?專業(yè)（二?）委托?方：（以?下簡稱甲?方）受?托方：（?以下簡稱?乙方）?第一條給?排水、房?屋的維護(hù)?、維修管?理1．?所區(qū)內(nèi)給?排水系統(tǒng)?的管道，?設(shè)備的維?護(hù)、維修?、運(yùn)行管?理，包括?道路、室?內(nèi)外上下?水管道、?水泵、污?水管道、?供熱管道?、消防供?水系統(tǒng)、?化糞池等?；2．?房屋的小?修服務(wù)，?包括：修?理門窗、?更換玻璃?、照明燈?具、門鎖?、水嘴、?小五金修?配，疏通?下水管道?等；第?二條供?電、用電?設(shè)備的管?理1．?供電系統(tǒng)?的維護(hù)、?檢修、運(yùn)?行和管理?，包括：?配電室、?變壓器、?由配電室?至辦公區(qū)?域、實(shí)驗(yàn)?室、生活?區(qū)、公共?場所的配?電箱、柜?、供電線?路、照明?設(shè)施、光?源；2?．電梯的?維護(hù)、運(yùn)?行的管理?；3．?節(jié)日、重?大活動彩?燈懸掛與?維護(hù)；?第三條?環(huán)境衛(wèi)生?、保潔管?理1．?所區(qū)環(huán)境?包括：道?路、人行?道、自行?車棚、公?共場地、?體育休閑?場所、宣?傳欄、和?門前三包?區(qū)域的清?掃和保潔?；2．?工作區(qū)建?筑物內(nèi)部?的樓道、?大廳、報?告廳、會?議室、所?領(lǐng)導(dǎo)辦公?室、院士?辦公室、?電梯門、?公共場地?、衛(wèi)生間?的清掃和?保潔；?第四條?綠地、綠?化管理?1．所區(qū)?內(nèi)綠地、?花木、造?型物的維?護(hù)與管理?；2．?節(jié)日、大?型會議和?活動的花?卉擺放；?3．受?研究所委?托參加各?級政府、?科學(xué)院召?開的綠化?會議，簽?訂綠化責(zé)?任書并組?織落實(shí)；?第五條?食堂管?理為職?工、學(xué)生?等提供用?餐服務(wù)，?為來所工?作、訪問?人員提供?工作餐，?提供會議?用餐等服?務(wù)；第?六條非?機(jī)動車、?機(jī)動車和?車務(wù)管理?1．所?屬機(jī)動車?的保養(yǎng)、?維護(hù)和維?修；2?．用車服?務(wù)、車務(wù)?管理和交?通安全管?理；3?．自行車?停放管理?；第七?條傳達(dá)?與郵件、?報刊的收?發(fā)管理?1．接待?來訪者，?協(xié)助聯(lián)系?被訪問者?，來訪人?員登記；?2．收?發(fā)各類郵?件、報刊?；第八?條職工?醫(yī)療管理?1．全?所在職及?離退休職?工、學(xué)生?和流動人?員的醫(yī)療?、疾病預(yù)?防和保健?服務(wù)；?2．協(xié)助?所有關(guān)部?門完成義?務(wù)獻(xiàn)血工?作；3?．醫(yī)務(wù)室?日常藥品?的計劃與?采購；?4．職工?醫(yī)療費(fèi)的?報銷審批?、大病住?院及高額?檢查費(fèi)的?審核；?5．代表?參加各級?政府、科?學(xué)院召開?的計劃生?育會議，?簽訂責(zé)任?書并組織?落實(shí)；?第九條?器材供應(yīng)?與房屋管?理1．?常用化學(xué)?試劑、玻?璃儀器、?五金、電?料、辦公?用品的計?劃、采購?、保管和?發(fā)放；?2．各類?庫房、劇?毒藥品的?管理；?第十條?所區(qū)治安?、保安管?理門崗?值勤、夜?間治安巡?邏；第?十一條?居委會的?管理1?．居委會?日常工作?的服務(wù)與?管理；?2．參加?各級政府?有關(guān)會議?并組織落?實(shí)；第?十二條?茶爐、浴?室的管理?提供開?水供應(yīng)、?浴室管理?，茶爐設(shè)?備、淋浴?設(shè)施的維?護(hù)、維修?；第十?三條集?體宿舍、?學(xué)生宿舍?的管理?1．辦理?入住手續(xù)?、來客登?記及安全?工作；?2．宿舍?樓內(nèi)樓道?、樓梯、?衛(wèi)生間及?公共場地?的清掃和?保潔；?3．門窗?、室內(nèi)設(shè)?施的維修?；4．?住宿費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用?的收費(fèi)工?作；第?十四條?房租、水?、電費(fèi)的?收費(fèi)管理?負(fù)責(zé)單?身宿舍、?學(xué)生宿舍?房租及相?關(guān)費(fèi)用、?職工住宅?樓水電及?相關(guān)費(fèi)用?，出租房?租金等收?費(fèi)工作。?課題組水?電查表及?編制收費(fèi)?清單。?第十五條?房產(chǎn)經(jīng)?營管理，?經(jīng)營房產(chǎn)?見附件?第十六條?乙方須?按下列約?定，實(shí)現(xiàn)?目標(biāo)管理?一、給?排水、房?屋維修、?維護(hù)與管?理1．?全面掌握?所區(qū)內(nèi)給?排水系統(tǒng)?、暖氣系?統(tǒng)的運(yùn)行?情況，熟?悉管路走?向和具體?位置，保?障正常運(yùn)?行；2?．發(fā)生突?發(fā)跑、漏?水情況，?要立即趕?赴現(xiàn)場（?十分鐘內(nèi)?），組織?搶修，一?般報修一?小時內(nèi)抵?達(dá)現(xiàn)場；?3．給?水管道、?暖氣管道?無滴漏水?現(xiàn)象；?4．排水?、下水管?道堵塞要?及時疏通?，屋面雨?水口、雨?水管雨季?前清淘疏?通一次；?5．保?證維修質(zhì)?量，更換?的配件質(zhì)?量符合國?家有關(guān)部?門的技術(shù)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?；6．?文明操作?，盡量不?干擾正常?的工作秩?序。維修?后要清掃?干凈。實(shí)?驗(yàn)室內(nèi)使?用電、氣?焊要征得?科研人員?同意，不?違章作業(yè)?，確?，F(xiàn)?場安全；?二、供?電、用電?設(shè)備管理?1．供?電系統(tǒng)2?4小時正?常運(yùn)行，?發(fā)生斷電?事故立即?排除（十?分鐘內(nèi)到?現(xiàn)場）；?2．接?到一般報?修一小時?內(nèi)到達(dá)現(xiàn)?場；3?．限電、?停電應(yīng)提?前發(fā)出通?知，遇突?發(fā)供電中?斷事故要?立即與供?電機(jī)構(gòu)交?涉解決；?4．定?期巡視會?議室、衛(wèi)?生間、樓?道、公共?場所、道?路的照明?設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)問題及?時更換；?5．按?時辦理電?梯年檢事?宜；6?．按時與?電梯公司?簽訂電梯?維保協(xié)議?，維修要?有記錄，?保證電梯?安全、正?常運(yùn)行。?三、環(huán)?境衛(wèi)生，?樓道保潔?1．路?面、公共?場地、門?前三包區(qū)?域每日清?掃，清潔?無雜物、?無積水，?垃圾桶、?果皮箱外?表整潔，?無遺撒，?夏季對垃?圾箱、垃?圾堆放地?、果皮箱?噴藥、消?毒，無蚊?蠅滋生，?及時清運(yùn)?垃圾、糞?便，排污?管道暢通?。環(huán)境衛(wèi)?生達(dá)到市?文明單位?標(biāo)準(zhǔn)；?2．樓內(nèi)?公共場地?地面潔凈?，樓梯扶?手無污垢?，玻璃干?凈明亮，?電梯門及?轎箱內(nèi)保?持光亮，?衛(wèi)生間內(nèi)?地面、潔?具清潔衛(wèi)?生無污物?，空氣流?通無異味?。四、?綠化、綠?地管理?1．保持?綠化設(shè)計?的整體造?型和綠化?效果，花?木、綠地?修剪整齊?，及時清?除雜草、?雜物；?2．無破?壞、踐踏?、占用綠?地的現(xiàn)象?；3．?在正常澆?灌前提下?，注意節(jié)?約用水，?管理好綠?化用水；?4．綠?化工作達(dá)?到院先進(jìn)?單位標(biāo)準(zhǔn)?；五、?食堂管理?1．認(rèn)?真貫徹執(zhí)?行《食品?衛(wèi)生法》?，保證各?類食品衛(wèi)?生、安全?；2．?食堂炊事?人員要“?三證”齊?全，定期?體檢，不?錄用無資?質(zhì)人員；?3．食?堂服務(wù)人?員衣著整?潔，遵守?職業(yè)道德?，服務(wù)熱?情主動；?4．保?證伙食質(zhì)?量，花色?品種多樣?；5．?餐廳實(shí)行?標(biāo)準(zhǔn)化清?掃保潔，?做到地面?潔凈，餐?桌、餐椅?無塵，無?雜物堆放?，無蚊蠅?，為就餐?人員營造?舒適的就?餐環(huán)境。?六、車?輛、車務(wù)?管理1?．優(yōu)先保?證所領(lǐng)導(dǎo)?、院士、?會議用車?；2．?遵守交通?規(guī)則，出?車準(zhǔn)時，?安全行車?，無重大?交通事故?發(fā)生；?3．準(zhǔn)確?填寫出車?單，并經(jīng)?用車人簽?字確認(rèn)；?4．辦?理或提醒?相關(guān)人員?辦理年檢?、年審等?車務(wù)手續(xù)?；5．?建立、健?全機(jī)動車?檔案；?6．及時?清理自行?車棚內(nèi)的?廢棄自行?車及雜物?，自行車?無亂停、?亂放現(xiàn)象?；七、?傳達(dá)與郵?件、報刊?管理1?．熱情接?待來訪者?，協(xié)助聯(lián)?系被訪人?；2．?電話聯(lián)系?被訪者，?征得同意?后進(jìn)行登?記，方可?準(zhǔn)其進(jìn)入?工作區(qū)；?3．正?確、及時?收發(fā)各類?郵件、報?刊，不發(fā)?生人為郵?件丟失，?急件予以?特殊處理?；八、?職工醫(yī)療?管理1?．為就醫(yī)?人員提供?醫(yī)療保健?服務(wù)和咨?詢服務(wù)；?2．無?重大醫(yī)療?事故；?3．嚴(yán)格?按所公費(fèi)?醫(yī)療管理?規(guī)定審批?、審核職?工醫(yī)療費(fèi)?用的報銷?；4．?所購藥品?無假冒、?偽劣、過?期及國家?禁止使用?的；5?．按時對?應(yīng)做計量?檢定的醫(yī)?療器具送?檢，并有?記錄；?6．計劃?生育工作?達(dá)到各級?政府、科?學(xué)院先進(jìn)?單位標(biāo)準(zhǔn)?；九、?器材供應(yīng)?與庫房管?理1．?每月根據(jù)?常用器材?消耗量提?出采購計?劃，報甲?方核定后?負(fù)責(zé)采購?、保管和?發(fā)放，避?免庫存積?壓；2?．不得采?購假冒偽?劣和三無?產(chǎn)品；?3．劇毒?藥品的保?管、發(fā)放?要嚴(yán)格執(zhí)?行雙人、?雙鎖和跟?蹤投料等?管理制度?，存放條?件符合公?安部門的?規(guī)定；?4．化學(xué)?品倉庫符?合國家規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?，符合衛(wèi)?生、安全?、消防要?求，消防?器材齊全?，完好；?5．出?入庫器材?要做到帳?、帳和帳?、物相符?，定期與?所財務(wù)處?對帳；?十、所區(qū)?治安、保?安管理?1．門崗?執(zhí)勤禮貌?、規(guī)范，?夜間保安?巡邏；?2．引導(dǎo)?進(jìn)所車輛?整齊、有?序停放；?十一、?茶爐、浴?室管理?每天8：?－20：?提供開水?，茶爐設(shè)?備保持完?好，茶爐?間、浴室?衛(wèi)生潔凈?。十二?、集體宿?舍、學(xué)生?宿舍的管?理1．?樓內(nèi)走道?、衛(wèi)生間?、公共區(qū)?域干凈、?整潔、室?內(nèi)設(shè)施完?好；2?．不擅自?安排他人?入?。?3．根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，嚴(yán)格進(jìn)?行管理；?十三、?房租、水?電費(fèi)、供?暖費(fèi)收費(fèi)?管理1?．嚴(yán)格按?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?收繳相關(guān)?人員的房?租、床位?費(fèi)、水電?費(fèi)、天然?氣費(fèi)等，?編制收費(fèi)?清單后交?所財務(wù)入?帳；2?．課題組?水電用量?核查后列?收費(fèi)清單?，報所財?務(wù)處；?十四、房?產(chǎn)經(jīng)營管?理1．?房屋出租?符合北京?市有關(guān)規(guī)?定，出租?合同規(guī)范?；2．?對出租房?屋的安全?負(fù)有責(zé)任?；3．?出租合同?報甲方一?份備案；?4．按?時收繳房?租等相關(guān)?費(fèi)用，交?財務(wù)處入?帳；5?．房屋經(jīng)?營收入每?年不少于?元。十?五、其它?管理1?．服務(wù)和?管理過程?中注意言?談舉止，?待人接物?禮貌友善?，熱情主?動服務(wù)，?增強(qiáng)服務(wù)?意識，大?膽管理，?講究方法?，糾正違?章，有根?有據(jù)，以?理服人；?2．對?違反管理?規(guī)定的人?員和行為?敢于批評?和規(guī)勸，?對惡意違?反并不聽?從規(guī)勸的?人員可報?請所領(lǐng)導(dǎo)?進(jìn)行處理?。第十?七條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1．檢查?、監(jiān)督乙?方對本協(xié)?議執(zhí)行情?況；2?．審定乙?方編制的?服務(wù)管理?年度計劃?；3．?由資產(chǎn)財?務(wù)處對乙?方財務(wù)支?出進(jìn)行年?度審核；?4．為?乙方提供?必要的辦?公、工作?用房，由?乙方無償?使用。乙?方改變甲?方提供用?房的性質(zhì)?和用途，?須征得甲?方同意；?5．協(xié)?助乙方做?好管理服?務(wù)工作，?協(xié)調(diào)乙方?與各部門?的關(guān)系；?6．審?定乙方編?制的房屋?、裝備大?修、更新?年度計劃?；7．?負(fù)責(zé)與乙?方簽訂本?協(xié)議范圍?以外的單?項(xiàng)合同；?8．每?月對乙方?的服務(wù)工?作進(jìn)行一?次抽查，?每季度組?織召開一?次甲乙方?負(fù)責(zé)人參?加的協(xié)調(diào)?會，及時?解決工作?中存在的?問題；?9．對乙?方違反本?協(xié)議的行?為進(jìn)行相?應(yīng)的處理?和處罰。?第十八?條乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?．根據(jù)