農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（2篇）

第10頁共10頁農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)合?同甲方?（轉(zhuǎn)出方?）：身?份證號(hào)：?住址：?聯(lián)系電?話：電?子郵箱：?微信號(hào)?：乙方?（轉(zhuǎn)入方?）：身?份證號(hào)：?住址：?聯(lián)系電?話：電?子郵箱：?微信號(hào)?：為發(fā)?展農(nóng)村經(jīng)?濟(jì)，促進(jìn)?農(nóng)村土地?經(jīng)營權(quán)的?合理流轉(zhuǎn)?，根據(jù)《?民法典》?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等相關(guān)?法律、法?規(guī)、政策?規(guī)定，本?著優(yōu)勢(shì)互?補(bǔ)、共謀?發(fā)展、互?惠互利、?實(shí)現(xiàn)雙贏?的原則，?經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)?商一致，?自愿達(dá)成?以下協(xié)議?，以資共?同遵守。?一、流?轉(zhuǎn)的土地?情況甲?方將其承?包經(jīng)營的?位于鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）?村組共?計(jì)畝土?地（詳見?表1），?流轉(zhuǎn)給乙?方從事?（主營項(xiàng)?目）生產(chǎn)?經(jīng)營。?表1：甲?方用于流?轉(zhuǎn)土地基?本情況?序號(hào)地?塊名稱?地類面?積四至?界限原?土地承包?經(jīng)營權(quán)證?或承包合?同編號(hào)?東南?西北?12?34?合計(jì)：?畝（大寫?：畝）?二、流?轉(zhuǎn)形式?采取下列?第種流?轉(zhuǎn)形式，?甲方將土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方，?雙方應(yīng)共?同承擔(dān)下?列相應(yīng)的?義務(wù)，享?有下列權(quán)?利。1?.甲方將?土地流轉(zhuǎn)?給乙方（?除集體經(jīng)?濟(jì)組織之?外的第三?方），有?下列五種?流轉(zhuǎn)形式?：（1?）轉(zhuǎn)包：?甲方將土?地經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)包給乙?方，雙方?簽訂此流?轉(zhuǎn)合同。?甲方與村?集體經(jīng)濟(jì)?組織簽訂?的原承包?合同仍然?有效，乙?方對(duì)接轉(zhuǎn)?的土地在?一年內(nèi)不?得再行轉(zhuǎn)?包。（?2）轉(zhuǎn)讓?：甲方將?土地經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙?方簽訂此?流轉(zhuǎn)合同?。甲方經(jīng)?申請(qǐng)和發(fā)?包方同意?，將土地?承包經(jīng)營?權(quán)讓渡給?乙方從事?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營，由?乙方履行?相應(yīng)土地?承包合同?的權(quán)利和?義務(wù)。轉(zhuǎn)?讓后原土?地承包關(guān)?系自行終?止，甲方?承包期內(nèi)?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?滅失。?（3）互?換：甲方?和乙方本?著自愿互?利的原則?互相交換?土地承包?權(quán)，并簽?訂此流轉(zhuǎn)?合同。雙?方與村集?體經(jīng)濟(jì)組?織簽訂的?原承包合?同由對(duì)方?履行。?甲方調(diào)換?給乙方的?地塊見表?1；乙?方調(diào)換給?甲方的地?塊見表2?；表2?：乙方用?于互換土?地基本情?況序號(hào)?地塊名?稱地類?面積?四至界限?原土地?承包經(jīng)營?權(quán)證或承?包合同編?號(hào)東?南西?北1?23?4合計(jì)?：畝（?大寫：?畝）（?4）入股?：甲方在?不改變土?地用途的?前提下，?將土地經(jīng)?營權(quán)作為?股份流轉(zhuǎn)?給乙方，?雙方簽訂?此流轉(zhuǎn)合?同。甲方?與村集體?經(jīng)濟(jì)組織?簽訂的原?承包合同?仍然有效?。（5?）出租：?甲方將土?地承包經(jīng)?營權(quán)租賃?給乙方經(jīng)?營。甲方?原土地承?包關(guān)系不?變，繼續(xù)?履行與村?集體經(jīng)濟(jì)?組織簽訂?的原土地?承包合同?規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)?。2.?甲方將土?地經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)給乙?方（村集?體經(jīng)濟(jì)組?織或中介?組織），?有下列兩?種流轉(zhuǎn)形?式：（?1）無償?轉(zhuǎn)讓（自?愿交回土?地經(jīng)營權(quán)?）：甲方?將土地經(jīng)?營權(quán)無償?轉(zhuǎn)讓給發(fā)?包方，雙?方簽訂此?流轉(zhuǎn)合同?。甲方在?規(guī)定的一?個(gè)調(diào)整周?期內(nèi)不得?向發(fā)包方?重新要地?。（2?）委托經(jīng)?營：甲方?將土地經(jīng)?營權(quán)有償?委托給發(fā)?包方或中?介組織，?雙方簽訂?此流轉(zhuǎn)合?同。受委?托方既可?直接對(duì)委?托的土地?進(jìn)行經(jīng)營?，也可再?將其流轉(zhuǎn)?給其他經(jīng)?營者。?無論采取?上述哪種?流轉(zhuǎn)形式?，甲乙雙?方都應(yīng)按?合同規(guī)定?用途使用?土地，不?得荒蕪?fù)?地，不得?從事破壞?性、掠奪?性經(jīng)營，?不得違反?有關(guān)土地?管理的其?他規(guī)定，?按時(shí)交付?流轉(zhuǎn)費(fèi)和?各種稅款?。在土地?流轉(zhuǎn)期間?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)，?由乙方承?擔(dān)。三?、流轉(zhuǎn)費(fèi)?金額及交?付辦法?1.流轉(zhuǎn)?費(fèi)金額及?交付辦法?采用以下?第種方?式：（?1）流轉(zhuǎn)?價(jià)格為?元/年畝?，年流轉(zhuǎn)?費(fèi)金額為?人民幣（?大寫）?（￥元?）。每?年遞增?%。在當(dāng)?年的月?日前由?乙方向甲?方交納。?（2）?流轉(zhuǎn)價(jià)格?為元/?年畝，流?轉(zhuǎn)期內(nèi)總?計(jì)人民幣?（大寫）?（￥?元），由?乙方在合?同簽訂之?日一次性?向甲方交?納。2?.在流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，如?遇流轉(zhuǎn)土?地被征用?，按實(shí)際?流轉(zhuǎn)時(shí)間?計(jì)算流轉(zhuǎn)?費(fèi)金額，?其青苗補(bǔ)?償費(fèi)、地?上附著物?補(bǔ)償費(fèi)按?第種方?式處置。?（1）?歸投資者?所有；?（2）由?雙方根據(jù)?實(shí)際情況?協(xié)商確定?。3.?流轉(zhuǎn)合同?到期后，?若繼續(xù)流?轉(zhuǎn)，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?。四、?保密義務(wù)?1.甲?乙雙方保?證對(duì)在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?合同過程?中所獲悉?的屬于其?他方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料（?包括商業(yè)?秘密、公?司計(jì)劃、?運(yùn)營活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?2.未?經(jīng)上述資?料和文件?的原提供?方同意，?其他方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?根據(jù)相關(guān)?規(guī)定向相?關(guān)監(jiān)管機(jī)?構(gòu)依法履?行披露義?務(wù)以及根?據(jù)其他相?關(guān)法律法?規(guī)要求依?法披露的?除外。?五、違約?責(zé)任1?.乙方不?按合同約?定使用土?地，改變?土地用途?、破壞水?利等基本?設(shè)施或給?土地造成?永久性損?害的，甲?方有權(quán)解?除合同，?并要求乙?方支付賠?償金。?2.乙方?不按期交?納流轉(zhuǎn)費(fèi)?，每天按?所欠承包?費(fèi)（租金?）的1‰?向甲方支?付滯納金?。3.?任何一方?違反本合?同約定即?構(gòu)成違約?，守約方?有權(quán)停止?與違約方?的所有合?作，并追?究違約方?的違約責(zé)?任且有權(quán)?要求違約?方賠償因?此所遭受?的全部損?失（含直?接損失?和間接損?失）。?4.一方?接受對(duì)方?的逾期和?/或不完?全履行的?義務(wù)的，?不等于對(duì)?對(duì)方違約?行為的認(rèn)?可，接收?方仍然有?權(quán)追究對(duì)?方的違約?責(zé)任，直?至解除合?同。5?.在對(duì)方?未履行義?務(wù)前，一?方按照合?同的約定?履行自己?的義務(wù)的?，不等于?認(rèn)可對(duì)方?已經(jīng)履行?了先前的?義務(wù)或同?意對(duì)方可?以不再履?行其義務(wù)?。6.?因出現(xiàn)不?可預(yù)見、?不可避免?、不可克?服的事件?，導(dǎo)致本?合同無法?有效及時(shí)?履行的，?相互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。但是?，遭遇不?可抗力方?應(yīng)當(dāng)立即?通過電話?、微信等?方式通知?對(duì)方，并?在通知后?的三日內(nèi)?將不可抗?力的書面?有效證明?及本合同?無法有效?及時(shí)履行?的書面理?由提交給?對(duì)方確認(rèn)?。否則應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。?六、合同?的變更、?解除和爭(zhēng)?議解決?1.經(jīng)雙?方協(xié)商一?致可以變?更、解除?合同。?2.任何?一方違反?本合同任?何條款約?定的，在?對(duì)方催告?后十五個(gè)?工作日內(nèi)?沒有改正?為全面履?行的，守?約方有權(quán)?書面通知?違約方解?除合同，?且有權(quán)要?求違約方?賠償相當(dāng)?于合同總?額5%的?違約金及?所遭受的?損失（包?括但不限?于直接損?失、可得?利益、律?師費(fèi)用等?全部損失?）。3?.一方只?主張違約?責(zé)任，沒?有主張解?除合同，?合同應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行?。一方收?到解除合?同的通知?后，對(duì)解?除有異議?的，應(yīng)當(dāng)?在___?_日內(nèi)向?法定機(jī)關(guān)?提出，否?則，視為?對(duì)解除無?異議。?4.合同?在履行過?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)通過?友好協(xié)商?的方式解?決或請(qǐng)求?有關(guān)部門?進(jìn)行調(diào)解?。經(jīng)協(xié)商?、調(diào)解達(dá)?不成一致?意見的，?可以向原?告所在地?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?七、附?則1.?雙方在簽?訂本合同?時(shí)，應(yīng)提?供經(jīng)核實(shí)?的身份證?明和相應(yīng)?資質(zhì)證明?文件的復(fù)?印件作為?合同附件?。2.?變更住所?地（居住?地）、代?表人（聯(lián)?系人）、?電話等的?聯(lián)絡(luò)方式?的，變更?方在變更?后24小?時(shí)內(nèi)以書?面通知對(duì)?方。否則?視為本合?同載明的?聯(lián)絡(luò)方式?繼續(xù)有效?，微信和?短信內(nèi)容?也作為雙?方來往文?件。通知?、訴訟文?書等文件?以郵寄方?式發(fā)送的?，將文件?按有效聯(lián)?絡(luò)方式交?給經(jīng)營特?快專遞的?單位郵寄?后，郵件?被簽收或?拒收均視?為已經(jīng)送?達(dá)。3?.雙方在?本合同簽?訂前的其?他所有文?件內(nèi)容與?本合同約?定不一致?的，按照?本合同執(zhí)?行。未盡?事宜，雙?方協(xié)商一?致，簽訂?補(bǔ)充合同?約定。?4.本合?同的標(biāo)題?僅為便于?閱讀和對(duì)?合同內(nèi)容?的理解，?不作為確?定雙方權(quán)?利義務(wù)的?條款。?5.本合?同自雙方?簽章之日?起生效。?一式四份?，甲乙雙?方各持兩?份，具有?同等法律?效力。?簽署地點(diǎn)?：省?市區(qū)?簽署時(shí)間?：__?__年?____?月___?_日?甲方（簽?名捺?。?：乙方?（簽名捺??。?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)合?同（二）?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方按照《?農(nóng)村土地?承包法》?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等有關(guān)?法律法規(guī)?和國家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著依法、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的1?.甲方將?其承包經(jīng)?營的位于?____?_村組小?地名叫_?____?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?永久轉(zhuǎn)讓?給乙方。?2.地?塊四至：?東齊：?____?_????????????????西?齊：__?___?南齊：_?____?????????????????北齊?：___?__3?.面積：?二、轉(zhuǎn)?讓期限：?永久。?三、轉(zhuǎn)讓?費(fèi)：共計(jì)?人民幣大?寫：(?￥：_?____?)四、?支付方式?和時(shí)間：?____?_年__?___月?____?_日前一?次性付清?。以甲方?收據(jù)為證?。五、?雙方約定?1.本?協(xié)議自雙?方簽字(?印)之日?甲方收款?后即生效?。2.?自協(xié)議生?效之日起?，該地塊?的管理權(quán)?及使用權(quán)?完全歸乙?方所有，?甲、乙方?及其家屬?、親屬人?等不得以?任何借口?反悔，否?則，視為?違約。違?約者，按?該地塊轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?____?倍價(jià)付給?對(duì)方。?3.乙方?在使用該?地塊的過?程中，如?出現(xiàn)與該?地塊的爭(zhēng)?端問題或?受到外人?干涉阻礙?等事端，?甲方應(yīng)立?即出面排?解，直至?平息糾紛?，排除障?礙為止，?為乙方順?利使用該?地創(chuàng)造有?利條件。?若因甲方?化解無效?導(dǎo)致乙方?不能順利?使用該地?或因貽誤?時(shí)間所造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)。?六、爭(zhēng)?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及終止等?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)業(yè)承包?合同管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?七、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式三?份，由甲?乙雙方和?村委會(huì)各