土地轉讓合同書協議（4篇）

第11頁共11頁土地轉讓?合同書協?議轉讓?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?受讓方：?____?_(以下?簡稱乙方?)乙方?因生產經?營建工廠?的需要，?向擁有土?地使用權?的甲方購?買其位于?____?_市開發(fā)?區(qū)地段的?土地，現?雙方根據?我國有關?法律、法?規(guī)規(guī)定和?本著平等?互利的原?則，經雙?方友好協?商一致，?達成了《?土地使用?權轉讓協?議》，以?望雙方共?同遵守。?第一條?：甲乙?雙方依法?簽訂的《?土地使用?權轉讓協?議書》具?有法律效?力。乙方?依法享有?對該塊土?地的使用?權。乙方?在土地法?使用權的?范圍內進?行開發(fā)利?用及依法?轉讓，必?須遵守中?華人民共?和國的法?律法規(guī)及?深圳市有?關規(guī)定，?不得損害?社會公共?利益。但?乙方經營?權益受法?律保護。?第二條?：轉讓土?地的位置?、面積?甲方轉讓?給乙方的?土地位于?____?_地段(?詳細座標?見紅線圖?)。土地?總面積經?雙方測量?確定為_?____?平方米(?實際面積?以轉讓地?塊的紅線?圖范圍面?積為準)?。第三?條：轉讓?土地的價?格甲方?轉讓的土?地以每平?方米__?___元?人民幣，?共計總金?額為__?___元?人民幣(?大寫：_?____?元正)。?第四條?：付款方?式和時間?1、合?同簽定后?，第一期?付款，乙?方向甲方?付定金_?____?萬元人民?幣。2?、余款在?合同簽訂?日起兩年?內付清。?第五條?：土地交?付使用的?時間甲?方于__?___一?次性向乙?方交付全?部轉讓的?土地。?第六條：?土地使用?年限甲?方轉讓乙?方的土地?使用權年?限為伍拾?年。從_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。第七?條：甲乙?雙方責任?甲方的?責任：?1、甲方?應在合同?簽訂后一?年內完成?該塊轉讓?土地的路?通、水通?、電通、?土地平整?等“三通?一平”的?工作。?2、甲方?協助乙方?辦理有關?土地轉讓?的下列事?項：(?1)在合?同簽訂后?，協助乙?方向國土?管理局辦?理乙方使?用該土地?的各項土?地轉讓手?續(xù)，直至?寶安區(qū)國?土分局與?乙方簽訂?土地使用?權出讓合?同，保證?乙方領取?土地使用?權證;?(2)協?助乙方辦?理在該土?地上建造?廠房、宿?舍及其配?套設施所?需的設計?規(guī)則許可?、報建施?工審批、?領取《房?地產權證?》等各項?手續(xù)。?(3)協?助乙方辦?理乙方委?托的有關?該土地的?其它事項?。(4?)因甲方?轉讓土地?使用權給?乙方而引?起的土地?權屬和工?農關系方?面的糾紛?應由甲方?負責處理?，并由甲?方承擔由?此發(fā)生的?民事、經?濟法律責?任。而且?，由此造?成乙方的?損失，甲?方應賠償?乙方的一?切經濟損?失。并確?保乙方的?土地使用?權不受第?三方的侵?犯。乙?方的責任?：1、?甲方在協?助乙方辦?理上述有?關手續(xù)時?，乙方須?盡力配合?，并及時?提供有關?資料，如?因乙方延?誤提供有?關資料時?間而造成?的后果，?由乙方負?責。2?、本合同?所載明轉?讓的土地?在其報批?辦理手續(xù)?過程中，?寶安區(qū)國?土分局所?收取的土?地出讓費?，土地開?發(fā)費、市?政配套費?由乙方承?擔。3?、乙方用?地內的水?、電、道?路等設施?由乙方自?行規(guī)劃和?建設，所?發(fā)生的建?設和增容?費等均由?乙方負責?。4、?乙方應依?法配合當?地行政部?門的治安?、計生、?消防、環(huán)?保等行政?工作。?5、乙方?在廠房建?成使用后?，協助甲?方解決本?村青年就?業(yè)人員，?工業(yè)區(qū)內?產生的廢?品在同等?條件下全?部由甲方?負責回收?;并按土?地面積計?算，管理?費每月每?平方米0?.3元向?甲方繳交?管理費(?按實際生?產時間收?取)。?第八條：?違約責任?1、甲?乙雙方必?須嚴格遵?守和履行?本協議書?內容條款?有關規(guī)定?，若由于?一方的過?失，造成?本協議不?能履行或?不能完全?履行時，?由過失一?方承擔違?約責任;?如屬雙方?過失，應?根據實際?情況，由?雙方分別?各自應負?的違約責?任。2?、乙方不?能按期向?甲方支付?應付的款?項，應向?甲方交納?違約金。?違約金計?算標準：?按天計算?，以乙方?所欠甲方?部分款項?的千分之?一支付給?甲方，如?逾期六個?月，甲方?有權終止?履行協議?書，收回?所轉讓的?土地。?3、如甲?方不能按?期履行本?協議書所?規(guī)定的義?務，甲方?應向乙方?交納違約?金。違約?金計算標?準：按天?計算，以?乙方按照?本協議規(guī)?定已向甲?方支付的?土地費總?金額的千?分之一支?付給乙方?。如果甲?方逾期六?個月不能?交付全部?土地給乙?方使用的?，乙方有?權終止履?行協議，?收回乙方?向甲方支?付的土地?費，并追?究甲方的?違約責任?，賠償乙?方因此受?到的一切?經濟損失?。第九?條：糾紛?的解決方?式在本?協議書有?效期間，?凡因執(zhí)行?本協議書?所發(fā)生的?或與本協?議書有關?的一切爭?議，雙方?應本著友?好協商的?精神，通?過協商解?決。如果?協商仍不?能解決時?，雙方可?將爭議提?交給有關?管轄權的?人民法院?審理，審?理費用由?敗訴方承?擔。第?十條：協?議書生效?及其他?1、本協?議書及其?附件經甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?2、土地?的紅線圖?作為《土?地使用權?轉讓協議?書》的重?要組成部?分，具有?同等的法?律效力。?3、本?協議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)二份，?均具有同?等的法律?效力。?4、本協?議未盡事?宜，雙方?另行協商?，簽訂補?充協議與?本協議書?具有同等?法律效力?。轉讓?方：__?___?法定代表?：___?__受?讓方：_?____?法定代?表：__?___?簽約地點?：___?__簽?約時間：?____?_土地?轉讓合同?書協議（?二）出?讓方(甲?方)：_?____????????????身份證號?：___?__受?讓方(乙?方)：_?____????????????身份證號?：___?__經?甲、乙雙?方友好協?商并經村?委同意，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉讓事?宜達成協?議如下：?一、轉?讓地塊概?況1、?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?_平方米?。2、?現該地塊?的用途為?農業(yè)用地?。二、?轉讓方式?1、甲?、乙雙方?通過自愿?協商，經?村委同意?，通過貨?幣買賣形?式無償轉?讓。2?、土地轉?讓總價為?人民幣大?寫：__?___??萬元(?￥：__?___元?)。三?、付款方?式：雙方?在簽訂協?議之日，?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉讓款人?民幣大寫?：___?__萬元?，本土地?轉讓屬一?次性買賣?處理。?四、本合?同簽訂后?，甲方就?所轉讓的?該宗土地?的土地使?用權及與?土地使用?權有關的?其他權利?、權益及?收益等均?歸乙方所?享有;日?后如有征?用等的，?土地征用?賠償款、?青苗補償?等與土地?使用權有?關的全部?權益均歸?乙方享有?，甲方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地轉讓后?雙方均確?認無爭議?事情發(fā)生?，并保證?不發(fā)生任?何事端。?六、違?約責任：?如甲方違?約，則按?賣價總金?額3倍賠?償乙方。?七、本?合同經雙?方自愿達?成，無任?何欺哄行?為。雙方?簽字捺印?后生效，?永不翻悔?。八、?本協議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，村委?留一份。?甲方(?簽名)：?____?_???????????乙?方(簽名?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地轉讓合?同書協議?（三）?轉讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?_受讓?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?甲乙雙方?,本著平?等、自愿?、有償的?原則，就?土地承包?經營權轉?讓事宜協?商一致，?訂立本合?同。一?、轉讓地?塊甲方?將其承包?經營的自?留土地(?位于__?___)?的承包經?營權轉讓?給乙方從?事通組支?路道路改?造工程。?該塊土地?四至：北?面抵__?___，?南面__?___，?東面__?___，?西面__?___。?二、轉?讓期限及?權屬永?久性轉讓?，自轉讓?之日(即?簽訂合同?)起，該?塊土地的?使用權，?經營權歸?乙方所有?。若遇政?府或其他?任何形式?的征用或?征收，所?有賠償均?歸乙方所?有。甲方?不得做任?何干涉。?三、轉?讓價格?轉讓的土?地承包經?營權的轉?讓金為大?寫：__?___整?人民幣。?四、支?付方式和?時間乙?方采取現?金方式一?次性支付?轉讓金給?甲方，支?付的時間?為合同簽?訂日。?五、違約?責任甲?乙雙方在?合同生效?后應本著?誠信的原?則嚴格履?行合同義?務。如一?方當事人?違約，應?向守約一?方支付違?約金。違?約金以該?地塊當時?所值市場?價錢的十?倍計算。?六、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同經雙?方簽字后?立即生效?。本合?同一式五?份，由甲?乙雙方當?事人各執(zhí)?一份。?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日土地?轉讓合同?書協議（?四）轉?讓方：_?____?(以下簡?稱甲方)?受讓方?：___?__(以?下簡稱乙?方)甲?乙雙方依?據《中華?人民共和?國農村土?地承包法?》等有關?法律、法?規(guī)和國家?有關政策?的規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償的原?則，就土?地承包經?營權轉讓?簽訂本合?同以供遵?守。一?、轉讓標?的甲方?將其承包?經營的_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?_村__?___組?____?_畝土地?(地塊名?稱、等級?、四至、?土地用途?附后)的?承包經營?權轉讓給?乙方從事?____?_(主營?項目)生?產經營。?二、轉?讓期限?轉讓的土?地承包經?營權年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、轉讓價?格轉讓?的土地承?包經營權?的轉讓金?為___?__元人?民幣。甲?方承包經?營相關地?塊時對該?地塊實際?投入資金?和人力改?造的，可?收取合理?的補償金?。本合同?的補償金?為___?__元(?沒有補償?金時可填?寫為零元?)兩項合?計總金額?為___?__元人?民幣。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時間?支付轉讓?金和補償?金：1?、現金方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?支付的時?間為__?___.?2、實?物方式(?一次或分?次)支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，實物?為___?__(具?體內容見?附件)時?間為__?___.?五、土?地承包經?營權的交?付時間和?方式甲?方應于年?____?_月__?___日?前將轉讓?承包經營?權的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或實地一?次性全部?交付。?六、承包?經營權轉?讓和使用?的特別約?定1、?轉讓土地?承包經營?權必須經?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關系?。2、?甲方交付?的承包經?營土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關系，變?更土地經?營權證書?，簽訂新?的土地承?包經營合?同，方能?獲得土地?承包經營?權。4?、乙方獲?得土地承?包經營權?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產經營?和產品處?置權。?5、乙方?必須按土?地畝數承?擔農業(yè)稅?費和國家?政策規(guī)定?的其他義?務。6?、乙方必?須依法保?護和合理?利用土地?，不得掠?奪性經營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產。7?、乙方不?得改變土?地的農業(yè)?用途，不?得用于非?農建設。?8、其?他約定：?____?_.七?、違約責?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務。如?一方當事?人違約，?應向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數額為_?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經濟?損失時，?違約方應?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協商或土?地承包仲?裁機構裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應協?商解決，?協商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農村土地?承包管理?機關調解?;2、?提請__?___仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管