店面房租房協(xié)議范本（2篇）

第7頁共7頁店面房租房?協(xié)議范本?甲方：__?___????????????身份證?號：___?__乙方?：____?_????????????身份?證號：__?___為?了維護(hù)雙方?的經(jīng)濟利益?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?特立如下協(xié)?議：一、?乙方人__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?租賃甲方在?的兩個門面?作經(jīng)營用。?兩個門面租?用的季度租?金共計人民?幣圓整（￥?元整），按?季度支付。?此租金的價?格應(yīng)在協(xié)商?下，并隨著?市場價格的?變動而漲浮?。二、乙?方按時向甲?方繳納租金?，甲方應(yīng)出?具相應(yīng)的收?據(jù)。乙方以?一季度一次?為期限向甲?方繳納租金?，如乙方長?期拖欠租金?，甲方有權(quán)?向乙方提出?付一部分的?滯納金，不?拖欠。三?、乙方在租?賃期間因經(jīng)?營的需要，?改變門面的?結(jié)構(gòu)，請甲?方諒解及支?持，如乙方?不再租賃，?應(yīng)恢復(fù)原來?門面的結(jié)構(gòu)?。在租賃期?間使用權(quán)歸?乙方，甲方?不要干涉。?四、在協(xié)?議期未滿的?情況下，甲?方提出不愿?繼續(xù)租賃該?門面給乙方?，對給乙方?所造成經(jīng)濟?損失，乙方?有權(quán)向甲方?提出相應(yīng)的?經(jīng)濟賠償。?五、如租?賃期滿乙方?還繼續(xù)租賃?該門面，甲?方應(yīng)在同等?的條件下優(yōu)?先考慮乙方?。六、如?乙方不愿續(xù)?租該門面，?乙方應(yīng)提前?一個月通知?甲方。乙方?給甲方繳押?金貳佰元整?，乙方違約?不退。七?、此協(xié)議未?定事宜，由?雙方協(xié)商解?決。八、?此協(xié)議一式?兩份，雙方?簽字各執(zhí)一?份，簽字之?日生效，如?有違約，應(yīng)?按本協(xié)議執(zhí)?行。立約?人：甲方?：簽字日期?：乙方：?簽字日期：?____?_年___?__月__?___日?店面房租房?協(xié)議范本（?二）訂立?合同當(dāng)事人?雙方：出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）?根據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達(dá)成如下?事項：第?一條：出租?地址甲方?將____?_，建筑面?積為___?__的房屋?，出租給乙?方作為__?___場地?使用，其經(jīng)?營范圍在租?賃期內(nèi)不得?擅自更改，?否則視為乙?方違約。乙?方同意承租?，租賃面積?最終以產(chǎn)權(quán)?管理機關(guān)核?定的面積為?準(zhǔn)。第二?條：租賃期?限租賃期?從____?_年月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?，共計__?___年_?____個?_____?月。本合?同期滿后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。如乙方需?要續(xù)租，須?提前60天?向甲方提出?續(xù)租書面申?請，雙方重?新議定租金?后，方可簽?訂續(xù)租合同?。否則，視?為乙方不再?繼續(xù)租賃。?第三條：?租賃保證金?甲乙雙方?商定本房租?賃保證金為?_____?元（人民幣?大寫：__?___），?在本合同簽?訂之日起一?次性支付。?甲乙雙方?商定在租賃?期滿或合同?正常終止后?十五日內(nèi)，?若乙方無拖?欠房租及其?他費用時，?對商鋪無損?壞，并且將?商鋪拆除的?隔墻恢復(fù)后?，不影響房?屋的二次租?賃，甲方將?租賃保證金?全額退還給?乙方（保證?金不計息）?第四條：?租金價格與?租金交付時?間每平方?米月租金單?價為___?__元，月?租金共計（?按產(chǎn)權(quán)建筑?面積計）_?____元?（大寫：_?____）?支付方式為?季度支付，?由乙方在上?一期租金到?期前___?__日內(nèi)預(yù)?付下一期租?金。備注?：甲方稅款?由乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦理?第五條：?租賃期間的?商鋪修繕和?裝修1、?乙方應(yīng)按妥?善使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施，?保護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?不受破壞（?因室內(nèi)裝修?、裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主同?意拆除室內(nèi)?隔墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)備?除外）2?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)和外觀?的前提下，?可以對所承?租商鋪進(jìn)行?裝修，裝修?費用由乙方?承擔(dān)，但其?裝修方案應(yīng)?事先得到甲?方同意后再?向物業(yè)管理?方申請施工?。乙方在辦?理完相關(guān)手?續(xù)后，方可?進(jìn)場裝修并?服從物業(yè)管?理方的統(tǒng)一?管理。租賃?期滿后裝修?物的權(quán)屬處?理，雙方商?定：（1?）租賃期滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成房?商鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲方?同意乙方拆?除室內(nèi)固定?裝修物和搬?離可移動設(shè)?施、設(shè)備，?乙方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)任?。（2）?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)議?時，甲方同?意乙方拆除?室內(nèi)固定裝?修物時，乙?方應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆除?的隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)原?。（3）?租賃期內(nèi)，?若乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到期?的該商鋪使?用權(quán)時，需?經(jīng)甲方同意?，并滿足甲?、乙雙方原?簽訂的房屋?租賃合同條?件，并且租?金不低于當(dāng)?年每平方米?的單價。受?讓方需與業(yè)?主重新簽訂?房屋租租賃?合同，裝修?物權(quán)歸屬乙?方處置。?第六條：甲?、乙雙方責(zé)?任和義務(wù)?1、甲方應(yīng)?對出租房屋?的合法性承?擔(dān)法律責(zé)任?。2、乙?方在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)格?遵守法律、?法規(guī)，在國?家法律、法?規(guī)允許的范?圍內(nèi)從事經(jīng)?營活動。?3、甲方在?本合同簽訂?前與物業(yè)管?理公司簽訂?的《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》及相?關(guān)物業(yè)管理?文件中所享?有的權(quán)利和?義務(wù)（繳納?維修基金除?外），在本?合同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方享?有并履行（?包括物業(yè)管?理費、水電?氣費、公共?區(qū)域發(fā)生費?用等各費用?的交納），?甲方與物業(yè)?公司已簽訂?物業(yè)管理合?同、相關(guān)文?件作為本合?同附件。?4、乙方知?曉甲方有意?出售本房產(chǎn)?，若乙方未?在本協(xié)議生?效____?_日內(nèi)書面?表示愿意承?購本房產(chǎn)，?則視為本條?約定；房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?按法定程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時，乙?方放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?5、乙方應(yīng)?遵守《用戶?手冊》、《?裝修守則》?以及本物業(yè)?的其它管理?制度。并與?物業(yè)管理公?司簽訂《房?屋裝飾、裝?修管理協(xié)議?》、《物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》、《消?防安全責(zé)任?書》及其它?物業(yè)管理文?件，以上文?件作為本合?同附件。?6、該房屋?的質(zhì)量保險?費用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。乙?方在租賃期?間的人身、?財產(chǎn)（貨品?等）的安全?及保險費用?由乙方自行?承擔(dān)。乙方?在租賃期間?對該房屋造?成的損毀由?乙方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)任?。第七條?：違約責(zé)任?1、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?收回本房屋?，保證金不?予退還，并?保留追究違?約責(zé)任的權(quán)?利：（1?）擅自改變?租賃商鋪的?經(jīng)營范圍；?（2）利?用承租商鋪?進(jìn)行非法活?動，損害公?共利益和甲?方利益。（?3）拖欠房?屋租金累計?_____?日以上。?2、甲方不?得無故提前?終止合同，?若甲方需要?提前終止合?同，甲方應(yīng)?提前三個月?以書面形式?通知乙方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同，但甲方?應(yīng)向乙方一?次性支付兩?萬元的違約?金，并賠償?乙方裝修損?失。3、?乙方不得無?故提前終止?合同，若乙?方需要提前?解除或終止?合同，乙方?應(yīng)提前三個?月以書面形?式通知甲方?，經(jīng)雙方同?意方可終止?合同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知并?征得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人同?意。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?與乙方無關(guān)?。乙方的經(jīng)?營權(quán)受國家?相關(guān)法律法?規(guī)的保護(hù)。?第八條：?免責(zé)條款?如有不可抗?力原因?qū)е?房屋損毀，?造成甲、乙?雙方損失，?雙方互不承?擔(dān)賠償責(zé)任?；如因此而?終止合同，?租金按實際?使用時間結(jié)?算，多退少?補，甲方退?還乙方全額?保證金。?第九條：解?決爭議的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?甲、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，可向本?房屋所在地?人民法院訴?訟解決。?第十條：本?合同未盡事?宜1、甲?、乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與全合同?具有同等法?律效力。?2、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?雙方簽字蓋?章后生效，?合同到期后?自行作廢。?第十一條?：補充條款?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?人：___?__????????