建設(shè)工程拆遷承包合同（2篇）

第11頁共11頁建設(shè)工程拆?遷承包合同?合同編號?：____?_甲方：?_____?乙方：_?____?甲方經(jīng)武漢?市國土資源?和房屋管理?局《穗國土?(____?_)建用通?字第___?__號》文?批準(zhǔn)，征用?_____?地塊?，F(xiàn)?甲方委托乙?方對該用地?范圍實施拆?遷安置工作?。為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，依照國?務(wù)院頒布的?《城市房屋?拆遷管理條?例》，經(jīng)充?分協(xié)商達(dá)成?以下條款，?雙方共同遵?守執(zhí)行。?一、承包拆?遷工程范圍?及工程總量?(一)承?包拆遷工程?范圍為：_?____?(二)經(jīng)雙?方測算和現(xiàn)?場摸查認(rèn)可?，本拆遷工?程總量為拆?遷房屋建筑?面積共__?___㎡。?二、承包?拆遷工程內(nèi)?容及工程期?限(一)?甲方委托乙?方按本合同?規(guī)定辦理拆?遷許可證及?公告，對被?拆遷人實施?補償安置，?辦理拆遷結(jié)?案手續(xù)。?(二)拆遷?工程期限為?_____?之日起，至?全部完成安?置補償，并?移交所有房?屋之日止計?_____?個月，另拆?遷結(jié)案手續(xù)?在甲方拆平?地塊后__?___個月?內(nèi)辦妥。?三、甲、乙?雙方的責(zé)任?(一)甲?方責(zé)任1?.提供辦理?拆遷許可證?及公告應(yīng)具?備的用地及?延期用地批?文、規(guī)劃報?建方案、立?項批文、安?置房合法產(chǎn)?權(quán)證明等相?關(guān)資料。?按規(guī)定建立?拆遷資金監(jiān)?控賬戶并存?入拆遷監(jiān)控?金。2.?按本合同的?規(guī)定支付拆?遷工程承包?款。3.?向乙方提供?在合同執(zhí)行?過程中有關(guān)?部門所需的?各種文件、?報告、證明?、資料，配?合乙方辦理?須由甲方辦?理的工作。?4.審批?乙方所呈批?的各種報告?、文件、申?請、合同、?協(xié)議，并在?_____?個工作日內(nèi)?批復(fù)。5?.負(fù)責(zé)戶外?水電、通訊?、有線電視?、消防、煤?氣等管線的?報停、遷移?、補償工作?及費用;?負(fù)責(zé)接管、?拆卸由乙方?移交的已完?成拆遷安置?的房屋，清?運余泥的工?作及費用;?同時承擔(dān)?相關(guān)遷移、?拆卸的安全?責(zé)任。6?.甲方提供?位于___?__約__?___㎡房?屋給乙方作?為安置被拆?遷戶之用，?交樓時間在?_____?年____?_月底完成?。該房屋?的有關(guān)安置?資料應(yīng)在本?合同簽定后?_____?個月內(nèi)提供?給乙方。?(二)乙方?的責(zé)任1?.負(fù)責(zé)辦理?《拆遷公告?》、《拆遷?許可證》登?報、地籍、?測量、產(chǎn)權(quán)?查冊等前期?工作。2?.負(fù)責(zé)辦理?在拆遷過程?中組織被拆?遷人簽訂補?償安置協(xié)議?、發(fā)放補償?安置款及臨?遷費等相關(guān)?費用、房屋?測量、評估?、征審確權(quán)?、代管、裁?決、訴訟、?強制搬遷、?公證等工作?。3.嚴(yán)?格執(zhí)行國務(wù)?院頒發(fā)的《?城市房屋拆?遷管理條例?》及相關(guān)法?律、法規(guī)，?依法拆遷、?文明拆遷，?接受甲方和?主管部門的?檢查監(jiān)督。?4.負(fù)責(zé)?拆遷范圍內(nèi)?拆遷期間的?市容衛(wèi)生、?防火及環(huán)保?治安工作。?5.拆遷?期間和移交?用地后，因?乙方拆遷工?程引發(fā)的投?訴、糾紛，?由乙方承擔(dān)?相應(yīng)的法律?和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?(屬甲方責(zé)?任除外)。?6.負(fù)責(zé)?對地塊中房?屋室內(nèi)水、?電設(shè)施報停?、封表。?并在合同期?內(nèi)將有關(guān)供?水、供電部?門的收據(jù)資?料交甲方存?檔。7.?按本合同規(guī)?定完成拆遷?工作，辦理?拆遷結(jié)案手?續(xù)。四、?拆遷工程承?包費用(?一)雙方同?意本工程承?包費按雙方?認(rèn)可的建筑?面積___?__㎡,以?_____?元/㎡計算?,即___?__元整(?￥____?_元)，由?乙方向甲方?包干承包。?該工程款?包括拆遷公?告登報、測?量、評估、?征審確權(quán)、?代管、裁決?、訴訟、強?制搬遷、公?證及對被拆?遷人的補償?、安置費用?。拆遷管?理費由甲方?在拆遷主管?部門核發(fā)拆?遷公告前自?行直接支付?。(二)?如乙方使用?由甲方提供?的位于__?___安置?房安置被拆?遷人時，住?宅房屋按房?產(chǎn)面積__?___元/?㎡計算，并?按本合同第?五條的有關(guān)?約定向甲方?結(jié)算。(?三)實際拆?遷過程中，?如超出總承?包費用，由?乙方承擔(dān)。?五、工程?款付款方式?(一)甲?方按乙方與?被拆遷人簽?訂的拆遷補?償協(xié)議的房?屋面積，以?_____?元/㎡計算?，按___?__平方米?為一個結(jié)算?單元。(?二)如乙方?與被拆遷人?達(dá)成作價補?償安置協(xié)議?的，甲方按?上款規(guī)定劃?撥工程款，?其中應(yīng)支付?給被拆遷人?的補償安置?款由甲方憑?補償安置協(xié)?議在辦理產(chǎn)?權(quán)交換時直?接支付給被?拆遷人。?余額部分支?付給乙方作?為辦理本合?同規(guī)定由乙?方辦理的各?項拆遷手續(xù)?以及支付補?償給被拆遷?人的搬家、?停業(yè)、有線?電視、電話?、煤氣等相?關(guān)的工程款?，在移交房?屋給甲方時?付清，并由?乙方統(tǒng)一出?具收款發(fā)票?或憑證給甲?方。(三?)鑒于本合?同是按現(xiàn)行?等價有償?shù)?補償安置政?策執(zhí)行，如?被拆遷人選?擇由甲方提?供的位于_?____屋?作為安置房?的，按以下?方式結(jié)算工?程款：1?.拆遷房屋?的每平方米?房價與乙方?承包單價_?____元?/㎡之間的?差價，參照?第五條第(?二)款支付?辦法，由甲?方支付給乙?方，乙方出?具收款發(fā)票?或憑證給甲?方。2.?被拆遷房屋?的房價與安?置房房價的?差價，由乙?方通過簽訂?拆遷補償協(xié)?議與被拆遷?人確定，甲?方收取該差?價，并出具?收款發(fā)票給?被拆遷人。?3.乙方?與被拆遷人?簽訂的房屋?拆遷補償協(xié)?議單價不足?_____?元/㎡的由?乙方補足，?超出元/㎡?的作為乙方?的獎勵款，?其中雙方按?_____?比例分成，?在乙方完全?按本合同約?定全部完成?安置補償、?移交所有房?屋和辦妥結(jié)?案之后__?___個月?內(nèi)支付。?4.拆遷公?房部分，如?被拆遷人選?擇永遷，乙?方憑購房合?同經(jīng)甲方審?核同意后，?購房單價低?于____?_元/㎡，?甲方一次性?撥付購房款?給乙方，余?款待公房房?屋騰空后付?清。5.?本合同簽訂?_____?天內(nèi)，甲方?支付___?__萬元給?乙方作為拆?遷工程啟動?金，該啟動?金在首期工?程款結(jié)算中?扣除。六?、保證金支?付及退還方?式(一)?乙方在簽訂?本合同后_?____天?內(nèi)向甲方支?付____?_萬工程保?證金。(?二)待完成?拆遷結(jié)案后?_____?個工作日內(nèi)?，甲方將_?____萬?工程保證金?退還給乙方?。七、拆?遷工程驗收?(一)拆?遷范圍內(nèi)的?被拆遷人全?部遷出后，?乙方辦妥拆?遷結(jié)案手續(xù)?并通知甲方?后，甲方應(yīng)?在收到乙方?通知___?__個工作?日內(nèi)給予驗?收。(二?)乙方完成?拆遷范圍內(nèi)?所有房屋補?償安置和結(jié)?案工作后，?若尚有本合?同規(guī)定的工?作未能完成?，則由乙方?負(fù)責(zé)完成，?但不計算在?工期內(nèi)。?尚未完成的?合同規(guī)定的?工作：__?___。?八、獎懲責(zé)?任(一)?由于甲方未?能按本合同?規(guī)定劃撥工?程款、批復(fù)?文件、提供?_____?棟回遷房而?造成乙方不?能按期完成?拆遷工程的?，拆遷工程?期限應(yīng)相應(yīng)?順延，甲方?并承擔(dān)由此?引起的經(jīng)濟(jì)?和法律責(zé)任?。(二)?乙方提前完?成拆遷工程?，每天按_?____元?獎勵，拖延?工期每天按?_____?元支付違約?金。(三?)本合同雙?方簽訂后，?由于某一方?單方終止合?同或因其過?失，造成本?合同不能履?行或不能完?全履行時，?違約方必須?承擔(dān)責(zé)任，?賠償守約方?因此而遭受?的一切損失?。(四)?乙方每期拆?遷工程結(jié)算?書送交后，?甲方應(yīng)在_?____個?工作日內(nèi)完?成審批撥款?工作，如因?甲方自身原?因逾期撥款?的，每天按?結(jié)算金額的?_____?‰支付違約?金。(五?)乙方如逾?期完成拆遷?結(jié)案手續(xù)，?須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?、法律責(zé)任?，并按每天?_____?元向甲方支?付違約金。?九、其他?(一)在?拆遷期間如?有新的地方?拆遷法規(guī)頒?布，與本合?同有抵觸的?，雙方另行?協(xié)商，簽訂?補充協(xié)議。?(二)本?合同所提及?的面積均以?房產(chǎn)證標(biāo)注?的面積或市?房地產(chǎn)測繪?所測繪的面?積為準(zhǔn)。?所提及的款?項均以人民?幣結(jié)算。?(三)本合?同的附件均?為本合同的?組成部分。?本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另訂補充合?同明確規(guī)定?。本合同?的變更，須?經(jīng)甲、乙雙?方同意并作?出書面約定?。(四)?本合同自甲?、乙雙方的?法人代表或?授權(quán)代表簽?署加蓋公章?之日起生效?，并送武漢?市城市房屋?拆遷管理辦?公室備案。?本合同在?甲、乙雙方?完全履行全?部責(zé)任后終?止。(五?)在本合同?執(zhí)行的過程?中發(fā)生爭議?時，雙方應(yīng)?友好協(xié)商予?以解決。?經(jīng)協(xié)商仍無?法達(dá)成一致?的，雙方同?意按以下第?_____?種方式解決?：1.向?武漢仲裁委?員會提請仲?裁;2.?依法向甲方?所在地人民?法院提起訴?訟。(六?)本合同一?式____?_份，甲、?乙雙方各持?_____?份，市拆遷?辦備案__?___份，?均具同等效?力。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?法定代表?人：___?__?????????法定代?表人：__?___簽?約代表人：?_____?????????簽約代?表人：__?___簽?訂日期：_?____年?_____?月____?_日建設(shè)?工程拆遷承?包合同（二?）建設(shè)單?位(以下簡?稱甲方)：?_____?地址：_?____?????????郵碼?：____?_電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___拆?遷戶(以下?簡稱乙方)?：____?_地址：?_____?????????郵?碼：___?__電話：?_____?法定代表?人：___?__???????????職務(wù)：_?____?根據(jù)___?__建筑安?裝工程的建?設(shè)需要，經(jīng)?規(guī)劃部門和?拆遷房屋主?管機關(guān)批準(zhǔn)?，拆遷乙方?現(xiàn)有住房。?為了明確?甲乙雙方的?權(quán)利義務(wù)，?保證拆遷工?作的順利進(jìn)?行，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?供雙方遵守?執(zhí)行。第?一條乙方在?甲方用地范?圍內(nèi)共有_?____結(jié)?構(gòu)的住房_?____幢?_____?間，共__?___平方?米(原住房?面積的數(shù)量?，私有房屋?以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)?明自住的數(shù)?量為準(zhǔn);?租住公房以?承租數(shù)量為?準(zhǔn)，單位公?用房屋以拆?除房屋的建?筑面積為準(zhǔn)?)，全部交?給甲方拆除?(乙方自行?拆除的，甲?方應(yīng)付給乙?方拆除費)?。甲方負(fù)?責(zé)于___?__年__?___月_?____日?以前為乙方?安排住房(?拆除單位的?公用房屋，?一般由甲方?撥給相應(yīng)的?投資、材料?，由其挖掘?土地潛力自?行遷建，或?由甲方在城?市規(guī)劃管理?部門批準(zhǔn)的?地區(qū)內(nèi)進(jìn)行?遷建)__?___平方?米(安置房?屋原則上不?超過原住房?面積，乙方?原住房過寬?或有出租的?房屋，在對?其安置時應(yīng)?適當(dāng)壓縮，?但對壓縮面?積應(yīng)按房地?產(chǎn)管理部門?的規(guī)定作價?補償;乙?方原住房嚴(yán)?重?fù)頂D不便?的，應(yīng)按其?家庭人口情?況給予適當(dāng)?照顧)。?第二條乙方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?以前搬往甲?方安置的住?房或周轉(zhuǎn)房?(或乙方自?找的周轉(zhuǎn)房?)，甲方于?乙方搬遷后?_____?日內(nèi)一次付?給乙方搬遷?費____?_元。第?三條甲方對?乙方在臨時?周轉(zhuǎn)期間按?下列情況給?予補助：?1.乙方自?行找房周轉(zhuǎn)?，每人每月?補助___?__元;?2.由乙方?所在工作單?位解決乙方?周轉(zhuǎn)房致使?家庭人口分?散居住的，?每人每月_?____元?;3.乙?方用甲方的?簡易房周轉(zhuǎn)?的，周轉(zhuǎn)期?間免收房租?。簡易周?轉(zhuǎn)房沒有取?暖裝置的，?取暖季節(jié)每?人每月補助?_____?元取暖費，?并按規(guī)定補?助增加的公?共交通月票?費用。第?四條甲方安?置乙方的住?房位于__?___，共?_____?套____?_間，__?___層_?____號?，配有__?___等裝?備。第五?條乙方家庭?的全部成員?(18歲以?上者)__?___等_?____人?一致簽字同?意____?_作為乙方?代表人，授?權(quán)他(她)?在合同文本?和其他文件?上簽字。?甲方付給乙?方的各項費?用，一律由?乙方代表人?_____?領(lǐng)取。甲?方對乙方家?庭成員中發(fā)?生與拆遷房?屋有關(guān)的分?家析產(chǎn)、繼?承糾紛等，?一律不負(fù)責(zé)?任。第六?條甲方如不?按合同規(guī)定?的日期向乙?方交付各種?費用，逾期?一日，應(yīng)按?所欠款額的?_____?%向乙方償?付違約金(?如不按時按?量向乙方單?位撥給相應(yīng)?的投資、材?料和遷建用?地，每逾期?一日，應(yīng)向?乙方償付_?____元?違約金);?甲方如