商品房買賣合同示本（2篇）

第35頁共35頁商品房買?賣合同示?本商品?房買賣合?同說明?1.本合?同文本為?示范文本?，也可作?為簽約使?用文本。?簽約之前?，買受人?應當仔細?閱讀本合?同內(nèi)容，?對合同條?款及專業(yè)?用詞理解?不一致的?，可向當?地房地產(chǎn)?開發(fā)主管?部門咨詢?。2.?本合同所?稱商品房?是指由房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)?建設并出?售的房屋?。3.?為體現(xiàn)合?同雙方的?自愿原則?，本合同?文本中相?關(guān)條款后?都有空白?行，供雙?方自行約?定或補充?約定。雙?方當事人?可以對文?本條款的?內(nèi)容進行?修改、增?補或刪減?。合同簽?訂生效后?，未被修?改的文本?印刷文字?視為雙方?同意內(nèi)容?。4.?本合同文?本中涉及?到的選擇?、填寫內(nèi)?容以手寫?項為優(yōu)先?。5.?對合同文?本「」?中選擇內(nèi)?容、空格?部位填寫?及其他需?要刪除或?添加的內(nèi)?容，雙方?應當協(xié)商?確定?！?」中選?擇內(nèi)容，?以劃√方?式選定；?對于實際?情況未發(fā)?生或買賣?雙方不作?約定時，?應在空格?部位打×?，以示刪?除。6?.在簽訂?合同前，?出賣人應?當向買受?人出示應?當由出賣?人提供的?有關(guān)證書?、證明文?件。7?.本合同?條款由中?華人民共?和國建設?部和國家?工商行政?管理局負?責解釋。?商品房?買賣合同?GF_2?000_?0171?合同編?號：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?合同雙方?當事人：?出賣人?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?注冊地?址：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿企?業(yè)資質(zhì)證?書號：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?法定代表?人：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?聯(lián)系電話?：＿＿＿?＿＿＿＿?郵政編?碼：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿委托?代理人：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿地址?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿郵?政編碼：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿聯(lián)?系電話：?＿＿＿＿?＿＿＿?委托代理?機構(gòu)：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?注冊地?址：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿法?定代表人?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿聯(lián)?系電話：?＿＿＿＿?＿＿＿?郵政編碼?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?買受人?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿「本?人」「法?定代表人?」姓名：?＿＿＿＿?＿＿國籍?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿「?身份證」?「護照」?「營業(yè)執(zhí)?照注冊號?」「」?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿地?址：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?郵政編碼?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?聯(lián)系電話?：＿＿＿?＿＿＿＿?「委托?代表人」?「」姓?名：＿＿?＿＿＿＿?國籍：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿郵政?編碼：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿電話?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上就?買賣商品?房達成如?下協(xié)議：?第一條?項目建?設依據(jù)。?出賣人?以＿＿＿?＿方式取?得位于＿?＿＿＿、?編號為＿?＿＿＿的?地塊的土?地使用權(quán)?。「土地?使用權(quán)出?讓合同號?」「土地?使用權(quán)劃?撥批準文?件號」「?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號」為?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?該地塊土?地面積為?＿＿＿＿?，規(guī)劃用?途為＿＿?＿＿，土?地使用年?限自＿＿?年＿＿月?＿＿日至?＿＿年＿?＿月＿＿?日。出?賣人經(jīng)批?準，在上?述地塊上?建設商品?房，「現(xiàn)?定名」「?暫定名」?＿＿＿＿?。建設工?程規(guī)劃許?可證號為?＿＿＿＿?，施工許?可證號為?＿＿＿＿?。＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第二?條商品?房銷售依?據(jù)。買?受人購買?的商品房?為「現(xiàn)房?」「預售?商品房」?。預售商?品房批準?機關(guān)為＿?＿＿＿，?商品房預?售許可證?號為＿＿?＿＿。?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第三條?買受人所?購商品房?的基本情?況。買?受人購買?的商品房?（以下簡?稱該商品?房，其房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號以附?件一上表?示為準）?為本合同?第一條規(guī)?定的項目?中的：?第＿＿＿?＿「幢」?「座」＿?＿＿＿「?單元」「?層」＿＿?＿＿號房?。該商?品房的用?途為＿＿?＿＿，屬?＿＿＿＿?結(jié)構(gòu)，層?高為＿＿?＿＿，建?筑層數(shù)地?上＿＿層?，地下＿?＿層。?該商品房?陽臺是「?封閉式」?「非封閉?式」。?該商品房?「合同約?定」「產(chǎn)?權(quán)登記」?建筑面積?共＿＿＿?＿平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積＿＿?＿＿平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積＿＿＿?＿平方米?（有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積構(gòu)成?說明見附?件二）。?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第四條?計價方?式與價款?。出賣?人與買受?人約定按?下述第＿?＿＿＿種?方式計算?該商品房?價款：?1.按建?筑面積計?算，該商?品房單位?為（＿＿?＿＿幣）?每平方米?＿＿＿＿?元，總金?額（＿＿?＿＿幣）?＿＿千＿?＿百＿＿?拾＿＿萬?＿＿千＿?＿百＿＿?拾＿＿元?整。2?.按套內(nèi)?建筑面積?計算，該?商品房單?價為（＿?＿＿＿幣?）每平方?米＿＿＿?＿元，總?金額（＿?＿＿＿幣?）＿＿千?＿＿百＿?＿拾＿＿?萬＿＿千?＿＿百＿?＿拾＿＿?元整。?3.按套?（單元）?計算，該?商品房總?價款為（?＿＿＿＿?幣）千＿?＿百＿＿?拾＿＿萬?＿＿千＿?＿百＿＿?拾＿＿元?整。4?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第五?條面積?確認及面?積差異處?理。根?據(jù)當事人?選擇的計?價方式，?本條規(guī)定?以「建筑?面積」「?套內(nèi)建筑?面積」（?本條款中?均簡稱面?積）為依?據(jù)進行面?積確認及?面積差異?處理。?當事人選?擇按套計?價的，不?適用本條?約定。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準。?商品房?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?＿＿種方?式進行處?理：1?.雙方自?行約定：?（1）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?（2）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?（3）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?（4）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?2.雙?方同意按?以下原則?處理：?（1）面?積誤差比?絕對值在?3％以內(nèi)?（含3％?）的，據(jù)?實結(jié)算房?價款；?（2）面?積誤差比?絕對值超?出3％時?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起3?0天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按＿?＿＿＿利?率付給利?息。買?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時，面?積誤差比?在3％以?內(nèi)（含3?％）部分?的房價款?由買受人?補足；超?出3％部?分的房價?款由出賣?人承擔，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同登記面?積時，面?積誤差比?絕對值在?3％以內(nèi)?（含3％?）部分的?房價款由?出賣人返?還買受人?；絕對值?超出3％?部分的房?價款由出?賣人雙倍?返還買受?人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積－合同?約定面積?面積誤差?比＝__?___－?×100?％合同約?定面積?因設計變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應當簽?署補充協(xié)?議。第?六條付?款方式及?期限。?買受人按?下列第＿?＿種方式?按期付款?：1.?一次性付?款＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。2.?分期付款?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?3.其?他方式?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第七條?買受人逾?期付款的?違約責任?。買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時間?付款，按?下列第＿?＿種方式?處理：?1.按逾?期時間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?在＿＿日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之＿＿的?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過＿?＿日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計應付款?的＿＿％?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應付款期?限之第二?天起至實?際全額支?付應付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應付款?萬分之＿?＿（該比?率應不小?于第（1?）項中的?比率）的?違約金。?本條中?的逾期應?付款指依?照本合同?第六條規(guī)?定的到期?應付款與?該期實際?已付款的?差額；采?取分期付?款的，按?相應的分?期應付款?與該期的?實際已付?款的差額?確定。?2.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第八條?交付期?限。出?賣人應當?在＿＿＿?＿年＿＿?月＿＿日?前，依照?國家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第＿＿種?條件，并?符合本合?同約定的?商品房交?付買受人?使用：?1.該商?品房經(jīng)驗?收合格。?2.該?商品房經(jīng)?綜合驗收?合格。?3.該商?品房經(jīng)分?期綜合驗?收合格。?4.該?商品房取?得商品住?宅交付使?用批準文?件。5?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實予?以延期：?1.遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?＿＿日內(nèi)?告知買受?人的；?2.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；3.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第九條?出賣人?逾期交房?的違約責?任。除?本合同第?八條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣人如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?買受人使?用，按下?列第＿＿?種方式處?理：1?.按逾期?時間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期不?超過＿＿?日，自本?合同第八?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?＿＿的違?約金，合?同繼續(xù)履?行；（?2）逾期?超過＿＿?日后，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應當自?買受人解?除合同通?知到達之?日起＿＿?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計已付款?的＿＿％?向買受人?支付違約?金。買受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同第八?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?＿＿（該?比率應不?小于第（?1）項中?的比率）?的違約金?。2.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?十條規(guī)?劃、設計?變更的約?定。經(jīng)?規(guī)劃部門?批準的規(guī)?劃變更、?設計單位?同意的設?計變更導?致下列影?響到買受?人所購商?品房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣人應當?在有關(guān)部?門批準同?意之日起?____?日內(nèi)，書?面通知買?受人：?（1）該?商品房結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向；?（2）＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；（?3）＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；（4?）＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?（5）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?（6）＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；（?7）＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。買受?人有權(quán)在?通知到達?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書面答復?。買受人?在通知到?達之日起?____?日內(nèi)未作?書面答復?的，視同?接受變更?。出賣人?未在規(guī)定?時限內(nèi)通?知買受人?的，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人須在買?受人提出?退房要求?之日起＿?＿天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按＿?＿＿＿利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應當?與出賣人?另行簽訂?補充協(xié)議?。＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第十一條?交接。?商品房?達到交付?使用條件?后，出賣?人應當書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進?行驗收交?接時，出?賣人應當?出示本合?同第八條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。所購商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責任?由出賣人?承擔。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按以下方?式處理：?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?十二條?出賣人保?證銷售的?商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務糾紛?。因出賣?人原因，?造成該商?品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務糾紛的?，由出賣?人承擔全?部責任。?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第十三條?出賣人?關(guān)于裝飾?、設備標?準承諾的?違約責任?。出賣?人交付使?用的商品?房的裝飾?、設備標?準應符合?雙方約定?（附件三?）的標準?。達不到?約定標準?的，買受?人有權(quán)要?求出賣人?按照下述?第＿＿種?方式處理?：1.?出賣人賠?償雙倍的?裝飾、設?備差價。?2.＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?3.＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第十四?條出賣?人關(guān)于基?礎設施、?公共配套?建筑正常?運行的承?諾。出?賣人承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎設施?、公共配?套建筑按?以下日期?達到使用?條件：?1.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；2.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?3.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；4.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?5.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?2.＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；3?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第十五?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣人?應當在商?品房交付?使用后＿?＿日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?備案。如?因出賣人?的責任，?買受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?的，雙方?同意按下?列第＿＿?項處理：?1.買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出退房?要求之日?起＿＿日?內(nèi)將買受?人已付房?價款退還?給買受人?，并按已?付房價款?的＿＿％?賠償買受?人損失。?2.買?受人不退?房，出賣?人按已付?房價款的?＿＿％向?買受人支?付違約金?。3.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?六條保?修責任。?買受人?購買的商?品房為商?品住宅的?，《住宅?質(zhì)量保證?書》作為?本合同的?附件。出?賣人自商?品住宅交?付使用之?日起，按?照《住宅?質(zhì)量保證?書》承諾?的內(nèi)容承?擔相應的?保修責任?。買受?人購買的?商品房為?非商品住?宅的，雙?方應當以?合同附件?的形式詳?細約定保?修范圍、?保修期限?和保修責?任等內(nèi)容?。在商?品房保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問題，出?賣人應當?履行保修?義務。因?不可抗力?或者非出?賣人原因?造成的損?壞，出賣?人不承擔?責任，但?可協(xié)助維?修，維修?費用由購?買人承擔?。＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?七條雙?方可以就?下列事項?約定：?1.該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權(quán)?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?2.該?商品房所?在樓宇的?外墻面使?用權(quán)＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；3.?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；4?.該商品?房所在小?區(qū)的命名?權(quán)＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?5.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?6.＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?八條買?受人的房?屋僅作＿?＿＿＿使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變該?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分攤面?積承擔義?務。出?賣人不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設施?的使用性?質(zhì)。＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?十九條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?按下述第?＿＿種方?式解決：?1.提?交＿＿＿?＿仲裁委?員會仲裁?。2.?依法向人?民法院起?訴。第?二十條?本合同未?盡事項，?可由雙方?約定后簽?訂補充協(xié)?議（附件?四）。?第二十一?條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第二?十二條?本合同連?同附件共?＿＿頁，?一式＿＿?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?出賣人?＿＿份，?買受人＿?＿份，＿?＿＿＿＿?＿＿＿份?，＿＿＿?＿＿＿＿?＿份。?第二十三?條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?第二十?四條商?品房預售?的，自本?合同生效?之日起3?0天內(nèi)，?由出賣人?向＿＿＿?＿＿＿＿?＿申請登?記備案。?出賣人?（簽章）?：買受?人（簽章?）：「?法定代表?人」：_?____?「法定?代表人」?：___?__「?委托代理?人」：_?____??「委?托代理人?」：__?___?（簽章）?「」?：（簽?章）＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日簽于＿?＿＿＿?簽于＿＿?＿＿附?件一：房?屋平面圖?附件二?：公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?構(gòu)成說明?附件三?：裝飾、?設備標準?1.外?墻：2?.內(nèi)墻：?3.頂?棚：4?.地面：?5.門?窗：6?.廚房：?7.衛(wèi)?生間：?8.陽臺?：9.?電梯：?10.其?他：附?件四：合?同補充協(xié)?議商品?房買賣合?同示本（?二）（?合同編號?：___?__）?合同雙方?當事人：?____?_出賣?人：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_???????????聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號碼：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機構(gòu)：?____?_注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__代?理機構(gòu)經(jīng)?當?shù)胤康?產(chǎn)行政主?管部門備?案號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人：?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?_國籍?：___?__【?身份證】?【護照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】【__?___】?號碼：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【】?姓名：_?____????????國籍?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_郵政?編碼：_?____???????????????電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《中華人?民共和國?民法典》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?就買賣商?品房達成?如下協(xié)議?：第一?條項目?建設依據(jù)?出賣人?以___?__方式?取得位于?____?_、編號?為___?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用權(quán)出讓?合同號】?【土地使?用權(quán)劃撥?批準文件?號】【劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準文件?號】【國?有土地使?用權(quán)證號?】為__?___。?該地塊?土地面積?為___?__平方?米，規(guī)劃?用途為_?____?，土地使?用年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。出?賣人經(jīng)批?準，在上?述地塊上?建設商品?房，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】?____?_。建設?工程規(guī)劃?許可證號?為___?__，施?工許可證?號為__?___。?第二條?商品房?銷售依據(jù)?買受人?購買的商?品房為【?現(xiàn)房】【?預售商品?房】。預?售商品房?批準機關(guān)?為___?__，商?品房預售?許可證號?為___?__?，F(xiàn)?售商品房?備案機關(guān)?為___?__，現(xiàn)?售備案號?為___?__。?出賣人在?簽訂本合?同時，已?向買受人?出示上述?國有土地?使用權(quán)證?（或其他?有效用地?證明文件?）、建設?工程規(guī)劃?許可證、?施工許可?證、商品?房預售許?可證和白?蟻預防合?同及出賣?人的營業(yè)?執(zhí)照、開?發(fā)資質(zhì)證?書等相關(guān)?證件的原?件或復印?件。第?三條買?受人所購?商品房的?基本情況?買受人?購買的商?品房（以?下簡稱該?商品房，?經(jīng)有權(quán)機?關(guān)批準的?房屋所在?層平面圖?見本合同?附件一，?房號以附?件一表示?為準）為?本合同第?一條規(guī)定?的項目中?的：第?____?_【幢】?【座】_?____?【單元】?【層】_?____?號房。?該商品房?的用途為?____?_，屬_?____?結(jié)構(gòu)，層?高為__?___米?，位于所?在建筑設?計標高±?0.00?0【地上?】【地下?】第__?___層?。建筑層?數(shù)地上最?高___?__層，?地下__?___層?。該商?品房陽臺?為封閉式?____?_個，非?封閉式_?____?個。該?商品房【?合同約定?】【產(chǎn)權(quán)?登記】建?筑面積共?____?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?___平?方米，公?共部位共?有分攤建?筑面積_?____?平方米（?有關(guān)公共?部位位置?及共有分?攤建筑面?積計算構(gòu)?成說明見?附件二）?。該商?品房所在?建筑采用?的節(jié)能措?施、指標?見附件三?。第四?條計價?方式與價?款出賣?人與買受?人約定按?下述第_?____?種方式計?算該商品?房價款：?1．按?建筑面積?計算，該?商品房單?價為（_?____?幣）每平?方米__?___元?，總金額?（___?__幣）?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。2?．按【套?】【間】?【位】計?算，該商?品房總價?款為（_?____?幣）__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?3．按?套內(nèi)建筑?面積計算?，該商品?房單價為?（___?__幣）?每平方米?____?_元，總?金額（_?____?幣）__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?4．_?____?。除上?述購房款?外，其他?由出賣人?代收的費?用項目按?以下標準?、時間收?取___?__。?第五條?面積確?認及面積?差異處理?根據(jù)當?事人選擇?的計價方?式，本條?規(guī)定以【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】（本條?款中均簡?稱面積）?為依據(jù)進?行面積確?認及面積?差異處理?。當事?人選擇按?【套】【?間】【位?】計價的?，不適用?本條約定?，雙方可?在附件六?另行約定?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準。商?品房交付?后，合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按以下原?則處理：?1．建?筑面積、?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對值?均在3%?以內(nèi)（含?3%）的?，據(jù)實結(jié)?算房價款?；2．?建筑面積?、套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對?值其中任?何一項超?出3%時?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?書面提出?退房之日?起___?_日內(nèi)將?買受人已?付款（含?買受人向?銀行按揭?貸款部分?的本金及?已支付利?息，下同?）退還給?買受人，?并按__?___%?利率付給?利息。?買受人不?退房的，?按以下方?式處理：?產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時?，面積誤?差比在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價款由買?受人補足?；超出3?%部分的?房價款由?出賣人承?擔，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積時?，面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?3%）部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人；絕?對值超出?3%部分?的房價款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?但共有分?攤部分面?積增加超?過其合同?約定面積?3%的，?買受人不?承擔超出?3%部分?的房價款?。面積?誤差比＝?(產(chǎn)權(quán)登?記面積－?合同約定?面積)/?合同約定?面積×1?00%?因設計變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應當簽?署補充協(xié)?議。第?六條付?款方式及?期限如?屬預售商?品房，買?受人應當?按時依約?定將房價?款存入到?指定的銀?行預售款?監(jiān)管帳戶?上。監(jiān)管?帳戶應當?與辦理商?品房預售?許可時申?報的一致?。監(jiān)管?銀行：_?____?監(jiān)管帳?戶：__?___?買受人按?下列第_?____?種方式按?期付款：?1．一?次性付款?____?_。2?．分期付?款：_?____?年___?__月_?____?日前支付?全部購房?款的__?___%?，計（_?____?幣）__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?購房款的?____?_%，計?（___?__幣）?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。_?____?年___?__月_?____?日前支付?全部購房?款的__?___%?，計（_?____?幣）__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?3．其?他方式_?____?。第七?條買受?人逾期付?款的違約?責任買?受人如未?按本合同?約定的時?間付款，?按下列第?____?_種方式?處理：?1．按逾?期時間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?不超過_?____?日，自本?合同規(guī)定?的應付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應付?款萬分之?的違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?____?_日后，?買受人在?出賣人書?面催告日?后仍未支?付應付款?的，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計應?付款的_?____?%向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應付?款萬分之?（該比率?應不小于?第（1）?項中的比?率）的違?約金。?本條中的?逾期應付?款指依照?本合同第?六條規(guī)定?的到期應?付款與該?期實際已?付款的差?額；采取?分期付款?的，按相?應的分期?應付款與?該期的實?際已付款?的差額確?定。2?．___?__。?第八條?交付條?件與期限?出賣人?應當在_?____?年月__?___日?前，依照?國家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?同時符合?下列各項?約定條件?的商品房?交付買受?人使用：?1．該?商品房經(jīng)?建設單位?依法組織?勘察、設?計、施工?、監(jiān)理等?單位竣工?驗收合格?和消防驗?收合格；?2．該?商品房所?在建筑物?生活給排?水、用電?、管道燃?氣、電信?、有線電?視、消防?、郵政信?報箱等設?施達到設?計要求條?件；3?．小區(qū)內(nèi)?部道路、?綠化、室?外照明、?消防、環(huán)?衛(wèi)及其他?商業(yè)、社?區(qū)服務和?管理等公?共配套建?筑、基礎?設施按規(guī)?劃設計要?求建設完?成。分期?建設的，?該商品房?所在分期?建設部分?應按規(guī)劃?設計要求?全部完成?，并與在?建工程之?間設置有?效的隔離?設施和施?工安全設?施；4?．___?__。?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達到?上述條件?，雙方同?意按以下?第___?__種方?式處理：?1．買?受人有權(quán)?拒絕交接?，按逾期?交房由出?賣人承擔?違約責任?；2．?買受人同?意接收，?出賣人支?付買受人?（___?__幣）?____?_元違約?金。但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實予以延?期：1?．遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?___日?內(nèi)書面告?知買受人?的；2?．___?__。?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責任?除本合?同第八條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付買受?人使用，?按下列第?____?_種方式?處理：?1．按逾?期時間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?不超過_?____?日，自本?合同第八?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?付款萬分?之___?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行；（?2）逾期?超過__?___日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應當自買?受人解除?合同書面?通知到達?之日起_?____?天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買受人?已付款的?____?_%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已付款?萬分之（?該比率應?不小于本?條第（1?）項和第?七條中的?比率）的?違約金。?2．_?____?。第?十條規(guī)?劃、設計?變更的約?定下列?經(jīng)規(guī)劃部?門批準的?規(guī)劃變更?、設計單?位同意的?設計變更?導致影響?到買受人?所購商品?房質(zhì)量或?使用功能?的，出賣?人應當在?有關(guān)部門?批準同意?之日起_?___日?內(nèi)，書面?通知買受?人：（?1）變更?該商品房?結(jié)構(gòu)形式?、戶型、?空間尺寸?及形狀、?朝向；?（2）變?更小區(qū)總?體規(guī)劃設?計和基礎?設施、公?共配套設?備設施；?（3）?變更房屋?節(jié)能措施?及指標；?（4）?____?_；（?5）__?___。?買受人?有權(quán)在通?知到達之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書?面答復。?買受人在?通知到達?之日起_?___日?內(nèi)未作書?面答復的?，視同接?受變更不?退房。出?賣人未在?規(guī)定時限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?書面提出?退房要求?之日起?____?日內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?___利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應當?與出賣人?另行簽訂?補充協(xié)議?；因出賣?人原因，?造成買受?人損失的?，出賣人?應當給予?____?_合理補?償。第?十一條?交接商?品房達到?交付使用?條件后，?出賣人應?當書面通?知買受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進行驗?收交接時?，出賣人?應當出示?本合同第?八條規(guī)定?條件已達?到的有關(guān)?證明文件?原件，并?簽署房屋?交接單。?所購商品?房為住宅?的，出賣?人還需提?供《住宅?質(zhì)量保證?書》和《?住宅使用?說明書》?。出賣人?不出示證?明文件或?出示證明?文件不齊?全，或要?求收取本?合同約定?范圍以外?的費用，?買受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責?任由出賣?人承擔。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：___?__。?第十二?條出賣?人保證銷?售的該商?品房在向?買受人交?付時沒有?出賣人設?定的抵押?權(quán)、產(chǎn)權(quán)?糾紛和其?他債權(quán)債?務糾紛。?因出賣人?原因造成?該商品房?不能按時?辦理本合?同登記備?案、按揭?貸款、預?告登記、?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務糾?紛的，由?出賣人承?擔全部責?任。第?十三條?出賣人關(guān)?于室內(nèi)分?隔、裝飾?、設備標?準、節(jié)能?措施及指?標承諾的?違約責任?出賣人?交付使用?的商品房?的室內(nèi)分?隔、裝飾?、設備標?準、節(jié)能?措施及指?標應符合?雙方約定?（附件三?）的標準?。達不到?約定標準?的，買受?人有權(quán)要?求出賣人?按照下述?第___?__種方?式處理：?1．出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設備?、節(jié)能設?施差價。?2．_?____?。第?十四條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定出賣?人應當在?商品房交?付使用后?60日內(nèi)?，向當?shù)?房屋權(quán)屬?登記機構(gòu)?辦理房屋?所有權(quán)初?始預登記?，并將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的資料交?付買受人?。如因出?賣人原因?，買受人?不能在商?品房交付?使用后9?0日內(nèi)取?得房屋權(quán)?屬證書的?，雙方同?意按下列?第___?__項處?理：1?．買受人?退房，出?賣人在買?受人書面?提出退房?要求之日?起___?_日內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按_?____?%利率付?給利息，?同時按已?付款的_?____?%賠償買?受人損失?。2．?買受人不?退房，出?賣人自逾?期之日起?每日按買?受人已付?款的__?___%?向買受人?支付違約?金。經(jīng)?買受人書?面委托，?出賣人可?向房屋權(quán)?屬登記機?構(gòu)代辦權(quán)?屬登記，?相關(guān)費用?等具體事?項在合同?附件六中?另行約定?。第十?五條保?修責任?買受人購?買的商品?房為商品?住宅的，?《住宅質(zhì)?量保證書?》作為本?合同的附?件。出賣?人自商品?住宅交付?使用之日?起，按照?《住宅質(zhì)?量保證書?》承諾的?內(nèi)容承擔?相應的保?修責任。?買受人?購買的商?品房為非?商品住宅?的，雙方?應當以合?同附件的?形式詳細?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責任?等內(nèi)容。?在商品?房保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題，出賣?人應當履?行保修義?務。因不?可抗力或?者住戶不?當使用造?成的損壞?，出賣人?不承擔責?任，但可?協(xié)助維修?，維修費?用由購買?人承擔。?第十六?條除附?件二所列?本幢計入?分攤面積?的公共部?位外，以?下其他公?共部位和?小區(qū)內(nèi)公?共場所的?所有權(quán)屬?全體業(yè)主?：__?___?。法律、?法規(guī)另有?規(guī)定的除?外。第?十七條?買受人購?買的該商?品房僅作?____?_用途使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變該?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)、?建筑屋頂?、外墻、?外窗（含?天窗）的?隔熱、保?溫結(jié)構(gòu)和?用途。買?受人擅自?改變的，?相應法律?后果由買?受人承擔?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?買受人在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該商品?房關(guān)聯(lián)的?公