酒店租賃協(xié)議范文（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)酒店租賃協(xié)?議范文甲?方(出租方?)法定代表?人：___?__乙方?(承租方)?法定代表人?：____?_甲方將?位于路與路?交接處“酒?店”整體租?賃給乙方經(jīng)?營(yíng)。根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及相關(guān)法?律、法規(guī)，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，共同訂立?本合同并同?意遵守以下?條款。第?一條租賃物?業(yè)定義1?、租賃的具?體范圍、面?積及單價(jià)、?總金額指?甲方根據(jù)合?同條款出租?給乙方的位?于____?_路與__?___路交?接處的“_?____酒?店”。該房?產(chǎn)整體租賃?，建筑面積?為____?_平方米(?最終精確面?積由房產(chǎn)部?門測(cè)繪確認(rèn)?為準(zhǔn))，單?價(jià)為___?__元/平?方米/月，?計(jì)幣：__?___元/?年。2、?配套設(shè)施設(shè)?備甲方提?供租賃的物?業(yè)可以滿足?對(duì)方需要的?相應(yīng)配套的?水、電(含?增容動(dòng)力、?照明、配電?)燃?xì)?、?防安全設(shè)施?、通訊設(shè)施?、冷暖氣空?調(diào)設(shè)施、電?梯、環(huán)保設(shè)?施(排水、?排污、排煙?等)等由乙?方確認(rèn)具備?正常使用功?能的設(shè)備。?甲方的物?業(yè)附帶現(xiàn)有?的配套設(shè)施?(具備正常?使用功能)?出租給乙方?，甲乙雙方?并據(jù)此作為?約定相應(yīng)的?合同條款的?因素。第?二條期限定?義1、合?同期限租?賃共___?__年，即?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2、物?業(yè)交付日期?甲方在_?____年?_____?月____?_日前，將?竣工的物業(yè)?交付乙方。?如逾期不能?交付，本條?規(guī)定的合同?期限根據(jù)逾?期交付天數(shù)?相應(yīng)順延，?每逾期一天?甲方應(yīng)補(bǔ)償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失1萬(wàn)元，?逾期超過(guò)6?個(gè)月的，乙?方可選擇終?止合同。?第三條租金?及增幅租?金：按照乙?方租賃的房?屋建筑面積?計(jì)算，基本?租金為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?__元。增?幅：從租金?計(jì)算日第三?年起，在基?本租金基礎(chǔ)?上每一年遞?增5%.?第四條租金?支付方式?乙方按月支?付租金給甲?方，甲方于?每月月首前?5個(gè)工作日?向乙方提供?符合當(dāng)?shù)囟?務(wù)及相關(guān)部?門要求的租?賃費(fèi)發(fā)票，?乙方在收到?上述發(fā)票后?3個(gè)工作日?內(nèi)將當(dāng)月租?金交付甲方?。第五條?保證金為?了使本合同?在合同有效?期內(nèi)順利履?行，乙方需?向甲方支付?人民幣20?0萬(wàn)元作為?保證金，開?業(yè)前將保證?金存入雙方?共管賬戶中?，甲乙雙方?預(yù)留印鑒進(jìn)?行共管。保?證金支付方?式為合同簽?訂后付__?___元，?開業(yè)時(shí)付_?____元?。乙方在_?____個(gè)?工作日內(nèi)(?如有特殊原?因，乙方可?順延5個(gè)工?作日)，將?上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)?入指定賬戶?，待甲方依?合同約定能?順利完工，?能在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)順利?交付物業(yè)而?不影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)，?乙方可在開?業(yè)后10個(gè)?工作日內(nèi)將?該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入?甲方賬戶。?由甲方按銀?行一年期貸?款利率按季?向乙方支付?保證金利息?，直至合同?履行期滿，?甲方一次性?退還乙方保?證金。如?遇甲方不按?規(guī)定時(shí)間交?付物業(yè)或物?業(yè)不符合乙?方經(jīng)營(yíng)的要?求，致使乙?方無(wú)法進(jìn)行?正常經(jīng)營(yíng)時(shí)?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方應(yīng)按法?律規(guī)定返還?雙倍保證金?。第六條?租賃甲方?擁有將所建?的“酒店”?整體出租給?乙方經(jīng)營(yíng)的?權(quán)力，并特?聲明酒店出?租已取得購(gòu)?買酒店業(yè)主?的同意，如?甲方因酒店?使用權(quán)不清?，發(fā)生有關(guān)?糾紛，造成?乙方損失，?概由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條設(shè)施?設(shè)備甲方?提供給乙方?的設(shè)施、設(shè)?備在保修期?內(nèi)由甲方負(fù)?責(zé)與設(shè)備供?應(yīng)商聯(lián)系維?修，甲方在?接到設(shè)施、?設(shè)備故障報(bào)?告應(yīng)立即組?織維修，甲?方未及時(shí)實(shí)?施上述行為?，乙方有權(quán)?自行聯(lián)系維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?保修期過(guò)后?因設(shè)施、設(shè)?備老化造成?無(wú)法正常使?用，乙方負(fù)?責(zé)更換，更?換之新設(shè)施?、設(shè)備應(yīng)不?低于現(xiàn)有設(shè)?施、設(shè)備的?標(biāo)準(zhǔn);乙方?負(fù)責(zé)所有設(shè)?施、設(shè)備的?年檢和物業(yè)?內(nèi)正常的維?修、維護(hù)。?第八條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方擁有酒?店的物業(yè)使?用權(quán)，甲方?租賃物業(yè)給?乙方作酒店?經(jīng)營(yíng)，并保?證符合法律?法規(guī)的規(guī)定?。2、甲?方需保證所?提供的物業(yè)?符合和具備?乙方經(jīng)營(yíng)酒?店的基本條?件(含基本?裝飾、二次?裝修、消防?、冷暖氣空?調(diào)設(shè)備、停?車場(chǎng)、電力?、室外排污?、排水及出?入口的完備?)具體要求?見國(guó)家酒店?評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、?星級(jí)酒店計(jì)?分標(biāo)準(zhǔn)，上?述基本條件?在約定交付?使用時(shí)必須?同時(shí)具備。?3、甲方?有權(quán)按合同?條款定期向?乙方收取租?金。因甲方?提供的租賃?費(fèi)發(fā)票未能?達(dá)到當(dāng)?shù)囟?務(wù)局或政府?其它部門的?要求致使乙?方被要求補(bǔ)?交稅款、罰?款或遭受其?它損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償乙方實(shí)?際損失，乙?方可以選擇?從應(yīng)付甲方?的租金中直?接抵扣上述?損失。4?、甲方出租?給乙方的房?屋，其房產(chǎn)?稅、土地使?用費(fèi)、租賃?登記管理費(fèi)?、如增加建?筑面積需補(bǔ)?交的地價(jià)和?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定收取?涉及房產(chǎn)的?相關(guān)費(fèi)用概?由乙方負(fù)責(zé)?。5、甲?方確保設(shè)施?、設(shè)備完好?移交給乙方?，雙方當(dāng)場(chǎng)?驗(yàn)收清點(diǎn)后?簽字確認(rèn)，?物業(yè)移交前?如設(shè)備存在?故障或不能?正常使用的?，由甲方出?資修復(fù)。?6、甲方提?供出租房屋?有效、合法?的土建、消?防工程竣工?及消防驗(yàn)收?合格批文的?復(fù)印件給乙?方備案。?第九條乙方?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方?必須遵守中?華人民共和?國(guó)的政策、?法律、法規(guī)?，依章納稅?，按雙方商?定的場(chǎng)地使?用用途在工?商行政管理?和稅務(wù)部門?辦理工商營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記以及?辦理其它經(jīng)?營(yíng)所需的繳?交稅收及各?種費(fèi)用。?2、有關(guān)證?照申領(lǐng)后，?乙方必須將?各種證照的?復(fù)印件交壹?份給甲方備?案，以便進(jìn)?行有效的監(jiān)?督。3、?乙方按照當(dāng)?地規(guī)定領(lǐng)取?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?并按照營(yíng)業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)范圍，?自主經(jīng)營(yíng)，?自負(fù)盈虧承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。如因違反?有關(guān)法律法?規(guī)或發(fā)生勞?資糾紛而造?成的后果及?責(zé)任，全部?由乙方承擔(dān)?。4、乙?方須合理科?學(xué)的使用甲?方提供的設(shè)?施。如因乙?方原因，造?成甲方損失?，由乙方承?擔(dān)。5、?乙方須按時(shí)?向甲方交納?房屋租金。?向有關(guān)部門?交納水電、?衛(wèi)生等費(fèi)用?及政府規(guī)定?的各種稅費(fèi)?。第十條?不可抗力及?維修責(zé)任?1、房屋租?賃期內(nèi)，房?屋及設(shè)備如?遇不可抗力?的原因?qū)е?損毀和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?但因不可抗?力或不可歸?責(zé)于乙方原?因而致使房?產(chǎn)、設(shè)施損?壞或不可正?常使用的，?其修繕、更?換的責(zé)任由?甲方負(fù)責(zé)使?其恢復(fù)正常?使用的功能?。如因上款?原因致使乙?方停業(yè)或不?能正常營(yíng)業(yè)?，甲方有權(quán)?向乙方收取?在此期間的?租賃費(fèi)。?2、酒店經(jīng)?營(yíng)屬于主體?結(jié)構(gòu)本身造?成的原因需?要維修的，?由甲方負(fù)責(zé)?無(wú)償維修;?若引起乙方?財(cái)產(chǎn)損壞，?甲方負(fù)責(zé)其?損壞財(cái)產(chǎn)部?分的直接經(jīng)?濟(jì)損失。乙?方造成甲方?房屋結(jié)構(gòu)損?壞的，乙方?必須負(fù)責(zé)賠?償。3、?如因不可抗?力或甲方原?因，導(dǎo)致該?物業(yè)任何部?分被損壞之?后7天內(nèi)甲?方不進(jìn)行重?建復(fù)原工程?，乙方有權(quán)?進(jìn)行以下行?為：A.?乙方可進(jìn)行?所有必須的?重建復(fù)原工?程，而甲方?應(yīng)補(bǔ)償乙方?由此而引起?的所有花費(fèi)?及開支，或?由乙方在租?金中扣除。?B.如因?甲方原因重?建復(fù)原工程?在發(fā)生損失?之后30天?仍未動(dòng)工，?嚴(yán)重影響乙?方正常經(jīng)營(yíng)?的，乙方可?選擇終止本?合同，并由?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一條抵?押簽訂本?合同時(shí)，甲?方保證如實(shí)?提供場(chǎng)地和?建筑物有無(wú)?任何的抵押?情況及有無(wú)?被執(zhí)法部門?采取查封等?強(qiáng)制措施。?如有上述事?實(shí)，甲方應(yīng)?如實(shí)向乙方?提供具體內(nèi)?容，并向抵?押權(quán)人或相?關(guān)執(zhí)法部門?取得認(rèn)可租?賃的文件。?在租期或任?何延期內(nèi)，?如甲方將其?土地使用權(quán)?或其建筑物?的所有權(quán)抵?押予其他人?，甲方應(yīng)保?證乙方在本?合同中享有?的權(quán)利不因?甲方的抵押?行為而受影?響和改變。?否則由此造?成的一切損?失由甲方賠?償，并承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十二條?違約責(zé)任?1、合同執(zhí)?行過(guò)程中，?甲方不得以?任何借口影?響正常營(yíng)運(yùn)?，否則視為?違約。2?、在本合同?執(zhí)行過(guò)程中?，由于一方?違反本合同?的約定或違?反國(guó)家有關(guān)?法規(guī)及相關(guān)?規(guī)定或造成?合同變更、?解除或終止?本合同，即?為違約。違?約方須向?qū)?方支付50?0萬(wàn)元的違?約金及補(bǔ)償?對(duì)方受到的?具體損失。?3、乙方?如不能按時(shí)?向甲方繳交?場(chǎng)地租金，?時(shí)間超過(guò)1?0天，經(jīng)甲?方催討，自?第11天起?，每延遲一?天按拖欠的?總金額的0?.2‰每天?向甲方繳交?滯納金(1?0天允許期?為考慮假日?或人為疏失?，超過(guò)60?天則屬違約?，并承擔(dān)違?約責(zé)任)?4、如因甲?方對(duì)租賃物?的權(quán)利出現(xiàn)?暇疵或因甲?方提供的物?業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量?問(wèn)題，給乙?方帶來(lái)?yè)p失?，甲方須賠?償乙方實(shí)際?損失，乙方?有權(quán)選擇終?止合同。?5、如因甲?方與其它單?位的糾紛致?使乙方正常?營(yíng)運(yùn)受到影?響的，甲方?應(yīng)賠償乙方?實(shí)際損失。?第十三條?爭(zhēng)議解決?凡因執(zhí)行本?合同所發(fā)生?的或本合同?有關(guān)的爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?;協(xié)商不成?，則提交市?仲裁委員會(huì)?裁決，裁決?結(jié)果對(duì)雙方?均有約束力?。第十四?條通知一?方發(fā)給另一?方的通知或?信件必須是?書面的，按?本合同所示?地址發(fā)送。?上述通知或?信件必須由?郵局傳遞、?專人傳遞或?通過(guò)傳真?zhèn)?送。如郵局?傳遞或?qū)Ｈ?傳遞，則于?送達(dá)時(shí)視為?正式送交。?如以傳真發(fā)?送，則以傳?真確實(shí)收到?該通知為準(zhǔn)?。更改地址?、執(zhí)照內(nèi)容?等重要文件?要在7天之?內(nèi)以書面通?知對(duì)方。?第十五條保?密甲乙雙?方不得向傳?播媒介或他?人透露本合?同以及雙方?在具體接觸?過(guò)程中，所?了解的對(duì)方?關(guān)于經(jīng)營(yíng)、?決策等方面?的非公開的?內(nèi)容。第?十六條合同?終止的約定?本合約期?滿后如乙方?想繼續(xù)承租?本合同所指?物業(yè)，在同?等條件下，?甲方應(yīng)遵循?優(yōu)先權(quán)原則?將出租房屋?繼續(xù)出租給?乙方，甲、?乙雙方重新?訂立新的租?賃合同。?第十七條其?他如因與?甲方有關(guān)的?其他特殊約?定，導(dǎo)致停?水、停電、?停業(yè);所造?成的一切經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方負(fù)責(zé)。?第十八條附?則1、合?同適用于中?華人民共和?國(guó)的有關(guān)法?律。2、?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商的可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。3、如?本租賃合同?不能生效，?甲乙雙方各?自承擔(dān)在此?間產(chǎn)生的一?切費(fèi)用和損?失，并互不?追究責(zé)任。?4、本合?同自雙方簽?字，蓋章后?生效，合同?期滿終止。?5、本合?同一式十份?，甲方執(zhí)四?份，乙方執(zhí)?四份，房屋?租賃管理部?門存檔一份?，工商部門?存檔一份。?簽署：_?____??????????????簽署：__?___甲?方(蓋章)?：____?_?????????乙方(?蓋章)：_?____?法定代表人?：____?_?????????法定代?表人：__?___簽?約地點(diǎn)：_?____?簽約時(shí)間：?_____?酒店租賃?協(xié)議范文（?二）此協(xié)?議于___?__年__?___月_?____日?由：(1?)____?_(以下簡(jiǎn)?稱酒店)地?址：___?__(2?)____?_(以下簡(jiǎn)?稱承租人)?地址：__?___雙方?共同制定。?一、雙方?經(jīng)友好協(xié)商?達(dá)成如下協(xié)?議：1.?酒店方同意?將號(hào)房間出?租給承租人?(以下簡(jiǎn)稱?出租房間)?，自___?__年__?___月_?____日?截止,租金?不變。2?.酒店為承?租人提供_?____部?分機(jī)電話。?因線路原因?，如承租方?需加直線電?話,分機(jī)電?話將相應(yīng)減?少。二、?承租人同意?1.自起?租日開始5?天內(nèi)，向酒?店支付相當(dāng)?于一個(gè)月租?金(___?__)的押?金。此押金?不包含利息?，在合同期?滿時(shí)酒店退?還給承租人?。然而任何?由于承租人?違反合約而?造成的損失?，酒店，應(yīng)?從押金中扣?取一部分或?全部作為賠?償。2.?從承租開始?第一天起及?以后合同期?內(nèi)的每個(gè)月?_____?日前，承租?人需支付相?當(dāng)于每間每?天____?_元的全月?租金。該價(jià)?格不含電話?費(fèi)。電話費(fèi)?及其它費(fèi)用?應(yīng)在每月月?末支付。如?有拖欠，將?自拖欠之日?起，每天加?罰2%的滯?納金，如拖?欠逾期30?天，則視為?承租方單方?終止合同。?3.在承?租期內(nèi)沒(méi)有?酒店的書面?同意，不得?轉(zhuǎn)換、轉(zhuǎn)讓?或分租部分?房間給其他?人。4.?遵守酒店的?規(guī)章制度。?5.不得?使用出租房?間進(jìn)行任何?非法及不道?德活動(dòng)。?6.未經(jīng)征?得酒店的書?面同意，不?得對(duì)出租房?間做出任何?改變。7?.出租房間?的內(nèi)部、地?面、墻壁、?頂棚及室內(nèi)?的裝置，包?括所有出租?房間的門、?窗、電器設(shè)?施、排風(fēng)扇?、管道、線?路應(yīng)保持良?好狀態(tài)。?8.在接到?酒店書面通?知七日之內(nèi)?，賠償不論?是由于承租?人疏忽還是?由于承租人?的服務(wù)員、?職員、工人?、客人或租?人無(wú)法控制?的因素造成?的任何損壞?的原有設(shè)施?的更換費(fèi)用?。9.在?出租房間內(nèi)?不得做任何?對(duì)建筑結(jié)構(gòu)?、設(shè)備、設(shè)?施的任何一?部分會(huì)產(chǎn)生?傷害、損壞?的活動(dòng)。?10.在出?租房間內(nèi)不?得安裝使用?除標(biāo)準(zhǔn)辦公?用品以外的?任何設(shè)備、?機(jī)器用品，?未經(jīng)事先征?得酒店書面?同意，也不?得安裝額外?的電線。心?須配電的辦?公設(shè)備，必?須征得酒店?批準(zhǔn)同意，?由酒店派電?工進(jìn)行安裝?。11.?允許任何酒?店授權(quán)的酒?店人員在任?何合理的時(shí)?間內(nèi)進(jìn)行出?租房間檢查?，并完成必?要的維修與?保養(yǎng)工作。?12.除?了指出酒店?的地址、位?置外，不得?在與承租人?有關(guān)的生意?經(jīng)營(yíng)中使用?酒店名稱。?13.不?得在出租房?間或部分出?租房間內(nèi)存?放易燃物、?大量物品或?做飯。1?4.任何時(shí)?間不得在出?租房間內(nèi)大?聲播放音樂(lè)?、制造噪音?。15.?不得改換出?租房間入口?門上現(xiàn)有的?門鎖、栓或?其他裝備，?未經(jīng)酒店書?面痛意，也?不得額外增?加門鎖、門?栓或其他裝?備。16?.空調(diào)系統(tǒng)?運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，請(qǐng)?保持門窗在?關(guān)閉狀態(tài)。?17.不?得在出租房?間外擺放任?何物品。?18.合同?期滿時(shí)，歸?還出租房間?內(nèi)的所有原?有設(shè)備，所?有設(shè)施應(yīng)保?持在完好、?干凈、可出?租狀態(tài)，并?清理掉所有?個(gè)人物品。?19.分?機(jī)電話不可?做傳真機(jī)使?用，如承租?方需安裝直?線或傳真