房屋轉(zhuǎn)讓合同的范本（2篇）

第9頁共9頁房屋轉(zhuǎn)讓合?同的范本?賣方：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)買方：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)見?證方：(以?下簡(jiǎn)稱丙方?)甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人房?產(chǎn)一事達(dá)成?以下條款：?第一條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方?根據(jù)國(guó)家規(guī)?定，已依法?取得蘇州市?_____?區(qū)(縣)的?房屋所有權(quán)?證書，所有?權(quán)證書__?___字第?_____?號(hào)。甲方為?該房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)。?該房屋的結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積為__?___平方?米。第二?條甲方對(duì)買?賣權(quán)的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國(guó)家及蘇?州市房屋上?市的有關(guān)規(guī)?定及政策法?規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋?上市交易。?由于違反國(guó)?家及蘇州市?相關(guān)政策法?規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲方?來承擔(dān)。?第三條乙方?對(duì)購(gòu)買權(quán)的?聲明乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下，就向甲?方購(gòu)買上述?房屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事簽?訂本協(xié)議，?并認(rèn)可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條房?屋售價(jià)雙?方同意上述?房屋售價(jià)為?每建筑平方?米人民幣_(tái)?____元?，價(jià)款合計(jì)?為人民幣_(tái)?____元?。(大寫_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?元整)第?五條付款方?式(一)?無須銀行貸?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?《蘇州市房?屋買賣合同?》時(shí)，支付?相當(dāng)于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契?過戶手續(xù)前?3個(gè)工作日?內(nèi)，支付剩?余90%房?款。(二?)銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂《?蘇州市房屋?買賣合同》?時(shí)，支付相?當(dāng)于總房款?的10%的?定金。2?、乙方應(yīng)在?辦理立契過?戶手續(xù)前3?個(gè)工作日內(nèi)?，支付首期?房款。3?、銀行貸款?部分房款按?銀行規(guī)定由?銀行直接支?付。第六?條違約責(zé)任?1.甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在3個(gè)?工作日內(nèi)，?將乙方的已?付款(不計(jì)?利息)返還?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如未?按本協(xié)議第?五條款規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應(yīng)?支付甲方所?應(yīng)付房款的?0.4‰作?為滯納金，?逾期超過1?5天，即視?乙方違約，?定金不予返?還。3.?甲方應(yīng)在獲?得全部房款?后3個(gè)工作?日內(nèi)將房屋?搬空，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按乙方?已付房款的?0.4‰向?乙方付滯納?金，逾期超?過15天，?即視甲方違?約，乙方可?要求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條房屋?交付甲乙雙?方就房屋交?付達(dá)成以下?細(xì)目：1?)沒有房屋?欠帳，如電?話費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?等;2)?沒有固定不?可移動(dòng)裝修?物品的破壞?;3)房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;4?)其它：。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本協(xié)?議簽訂后，?甲乙雙方應(yīng)?向房屋所在?區(qū)(縣)房?地產(chǎn)交易所?申請(qǐng)辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?辦理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲?乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳?納。辦理過?程中由丙方?先行墊付，?在物業(yè)交驗(yàn)?時(shí)提供相應(yīng)?票據(jù)。第?九條有關(guān)爭(zhēng)?議本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當(dāng)本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條生效?說明本協(xié)議?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋所在區(qū)(?縣)交易所?留存一份?，見證方一?份。均具有?同等法律效?力。自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：?乙方：見?證方：_?____年?_____?月____?_日房屋?轉(zhuǎn)讓合同的?范本（二）?出賣人(?甲方)：_?____?買受人(乙?方)：__?___根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本房產(chǎn)買?賣合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將自有?的工業(yè)國(guó)有?土地廠房轉(zhuǎn)?讓占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)(以下?簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)?)轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地產(chǎn)?具體狀況如?下：___?__(一?)甲方依法?簽訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?_____?;(二)房?地產(chǎn)座落在?上海市__?___【區(qū)?】【縣】_?____【?路】___?__【弄】?【新村】_?____【?支弄】__?___號(hào)_?____室?。(部位_?____)?房屋類型：?;結(jié)構(gòu)__?___;?(三)房屋?建筑面積_?____平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積?】【分?jǐn)偯?積】___?__平方米?。(四)?房屋平面圖?和房地產(chǎn)四?至房屋(附?件一);?(五)該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地所?有權(quán)為【國(guó)?有】【集體?所有】;國(guó)?有土地使用?權(quán)以【出讓?】【劃撥】?【____?_】方式獲?得;(六?)房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀況?及室內(nèi)裝飾?情況(附件?二);(?七)甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系(?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?)見附件五?。甲方保?證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為(__?___幣)?_____?元。(大寫?)：___?__仟__?___佰_?____拾?_____?萬____?_千___?__百__?___拾_?____元?整。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?的____?_天內(nèi)，乙?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款分___?__次付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協(xié)議(附?件三)。乙?方交付的房?價(jià)款，甲方?應(yīng)開具收款?憑證。第?三條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時(shí)?，土地使用?權(quán)按下列第?_____?款辦理。?(一)甲方?取得國(guó)有土?地使用權(quán)的?使用年限從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止，?其中乙方按?本合同約定?受讓上述房?地產(chǎn)，擁有?國(guó)有土地使?用權(quán)的使用?年限從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止，為乙?方依法使用?國(guó)有土地使?用權(quán)的有效?期限。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。(?二)按照中?華人民共和?國(guó)法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?【應(yīng)辦理】?【可以不辦?理】土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)由?【甲方】【?乙方】按規(guī)?定【辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金】?【將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲收?益中的土地?收益上繳國(guó)?家】。(?三)___?__。第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?___年_?____月?_____?日前騰出該?房屋并通知?乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交割。乙?方應(yīng)在收到?通知之日起?的____?_日內(nèi)對(duì)房?屋及其裝飾?、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后雙方?簽訂房屋交?接書，甲方?將房屋交付?(轉(zhuǎn)移占有?)給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?割期間，凡?已納入本合?同附件三的?各項(xiàng)房屋裝?飾及附屬設(shè)?施被損壞或?被拆除的，?應(yīng)按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)施?【估價(jià)__?___倍】?【價(jià)值__?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，在本合同?簽訂之日起?的____?_日內(nèi)，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托____?_】向房地?產(chǎn)交易中心?申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手續(xù)?。除房地?產(chǎn)交易中心?依法作出不?予過戶決定?外，上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶?申請(qǐng)之日為?準(zhǔn)。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時(shí)，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時(shí)?提供相關(guān)材?料的，造成?乙方損失的?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲乙?雙方應(yīng)按國(guó)?家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前?未支付的物?業(yè)管理費(fèi)、?水、電、燃?氣、通信費(fèi)?等其他費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付?！緳?quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?后該房地產(chǎn)?使用中所發(fā)?生的費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列____?_款內(nèi)容處?理。一、?每逾期一日?，乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方書面催?告乙方之日?起的___?__日內(nèi)，?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，并?書面通知乙?方，自收到?通知之日起?的____?_日內(nèi)乙方?未提出異議?，視作乙方?無異議。甲?方可以從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?_____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之日起的_?____日?內(nèi)向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。三、_?____。?第十條甲?方未按本合?同約定的期?限將上述房?地產(chǎn)交付給?乙方，甲、?乙雙方同意?按下列第_?____款?內(nèi)容處理。?一、每逾?期一日，甲?方應(yīng)向乙方?支付已收款?_____?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方書面?催告甲方之?日起的__?___日內(nèi)?，甲方仍未?交付房地產(chǎn)?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知交甲?方，自收到?通知之日起?的____?_日內(nèi)甲方?未提出異議?，視作甲方?無異議。甲?方除應(yīng)在收?到書面通知?之日起的_?____日?內(nèi)向乙方返?還已收款和?利息(自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止)外,還?應(yīng)按已收款?的____?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失預(yù)?違約金的差?額應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?三、__?___。?第十一條經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?在不違反有?關(guān)法律、法?規(guī)的前提下?，訂立的補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，為?買賣合同不?可分割的一?部分。本合?同補(bǔ)充條款?與正文條款?不一致的，?以補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。第?十二條本合?同自【甲、?乙雙方簽訂?】【___?__公證處?公證】【_?____】?之日起生效?。第十三?條本合同適?用中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?履行本合同?過程