居間合同通用版(二)（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)居間合同通?用版(二)?委托人甲?：____?_(出售、?出租方)?居間方：_?____?委托人乙：?_____?(買入、承?租方)第?一條(訂?立合同的前?提和目的)?依據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?三方在自愿?、平等和協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就居?間方接受委?托人甲、乙?的委托，促?成委托人甲?、乙訂立房?地產(chǎn)交易_?____(?買賣租賃)?合同，并完?成其他委托?的服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致，?訂立本合同?。第二條?(提供居?間房地產(chǎn)的?座落與情況?)委托人?甲的房地產(chǎn)?座落于__?___市_?____區(qū)?(縣)__?___路_?____弄?_____?號(hào)____?_室共__?___套，?建筑面積為?_____?平方米，權(quán)?屬為___?__，權(quán)證?或租賃憑證?編號(hào)___?__，其他?情況___?__。委?托人乙對(duì)該?房地產(chǎn)情況?已充分了解?。第三條?(委托事?項(xiàng))(一?)委托人甲?委托事項(xiàng)(?共____?_項(xiàng))主?要委托事項(xiàng)?：___?____?___其?他委托事項(xiàng)?：___?____?____?____?(二)委托?人乙委托事?項(xiàng)：(共_?____項(xiàng)?)主要委?托事項(xiàng)：?_____?____?_其他委?托事項(xiàng)：?_____?____?____?__第四?條(傭金?標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額?、收取方式?、退賠)?(一)居間?方已完成本?合同約定的?委托人甲委?托的事項(xiàng)，?委托人甲按?照下列第?種方式計(jì)?算支付傭金?;(任選一?種)1.?按該房地產(chǎn)?_____?(總價(jià)款月?租金計(jì))_?____%?，具體數(shù)額?為____?_幣_(tái)__?__元支付?給居間方;?2.按提?供服務(wù)所需?成本計(jì)__?___幣_(tái)?____元?支付給居間?方。(二?)居間方已?完成本合同?約定的委托?人乙委托的?事項(xiàng)，委托?人乙按照下?列第___?__種方式?計(jì)算支付傭?金;(任選?一種)1?.按該房地?產(chǎn)____?_(總價(jià)款?月租金計(jì))?_____?%，具體數(shù)?額為___?__幣_(tái)_?___元支?付給居間方?;2.按?提供服務(wù)所?需成本計(jì)_?____幣?_____?元支付給居?間方。(?三)居間方?未完成本合?同委托事項(xiàng)?的，按照下?列約定退還?傭金：1?.未完成委?托人甲委托?的主要事項(xiàng)?第(___?__)項(xiàng)、?其他事項(xiàng)第?(____?_)項(xiàng)的，?將合同約定?收取傭金的?_____?%，具體數(shù)?額為___?__幣_(tái)_?___元，?退還委托人?甲。2.?未完成委托?人乙委托的?主要事項(xiàng)第?(____?_)項(xiàng)、其?他事項(xiàng)第(?_____?)項(xiàng)的，將?合同約定收?取傭金的_?____%?，具體數(shù)額?為____?_幣_(tái)__?__元，退?還委托人乙?。第五條?(合同在?履行中的變?更及處理)?本合同在?履行期間，?任何一方要?求變更合同?條款的，應(yīng)?及時(shí)書面通?知相對(duì)方，?并征得相對(duì)?方的同意后?，在約定的?時(shí)限___?__天內(nèi)，?簽訂補(bǔ)充條?款，注明變?更事項(xiàng)。未?書面告知變?更要求，并?征得相對(duì)方?同意;擅自?變更造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承?擔(dān)。本合?同履行期間?，三方因履?行本合同而?簽署的補(bǔ)充?協(xié)議及其他?書面文件，?均為本合同?不可分割的?一部分，具?有同等效力?。第六條?(違約責(zé)?任)(一?)三方商定?，居間方有?下列情形之?一的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：1.無(wú)?正當(dāng)理由解?除合同的;?2.與他?人私下串通?，損害委托?人甲、乙利?益的;3?.其他過失?影響委托人?甲、乙交易?的。(二?)三方商定?，委托人甲?、乙有下列?情形之一的?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.無(wú)正當(dāng)?理由解除合?同的;2?.未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成居間方?無(wú)法履行合?同的;3?.相互或與?他人私下串?通，損害居?間方利益的?;4.其?他造成居間?方無(wú)法完成?委托事項(xiàng)的?行為。(?三)三方商?定，發(fā)生上?述違約行為?的，按照合?同約定傭金?總額的__?___%，?計(jì)____?_幣_(tái)__?__元作為?違約金支付?給各守約方?。違約方給?各守約方造?成的其他經(jīng)?濟(jì)損失，由?守約方按照?法律、法規(guī)?的有關(guān)規(guī)定?追償。第?七條(發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方法)?三方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由三方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按本合同約?定的下列第?(____?_)項(xiàng)進(jìn)行?解決：1?.向___?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁〖〗?2.向提起?訴訟〖〗?第八條?(訂立合同?數(shù)量)本?合同壹式_?____份?，甲、乙、?丙三方各執(zhí)?_____?份。委托?人甲：__?___身?份證號(hào)其他?證件號(hào)碼：?_____?住地址：?_____?____?_編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?本人法定?代表人：(?簽章)__?___代?理人：(簽?章)___?__簽約?時(shí)間___?__年__?___月_?____日?簽于：_?____?委托人乙：?(名字名稱?)____?_身份證?號(hào)其他證件?號(hào)碼：__?___住?地址：__?____?____編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___本?人法定代表?人：(簽章?)____?_代理人?：(簽章)?_____?簽約時(shí)間?_____?年____?_月___?__日簽?于：___?__居間?方：(名稱?)____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?住地址：_?____?_____?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?法人法定代?表人：(簽?章)___?__執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：(?簽章)__?___簽?約時(shí)間__?___年_?____月?_____?日簽于：?_____?特別告知?一、本合?同文本是依?據(jù)《民法典?》《市經(jīng)紀(jì)?人條例》等?有關(guān)規(guī)定制?定的示范文?本，供當(dāng)事?人約定采用?。二、本?合同所稱的?委托人甲是?指委托居間?方出售或出?租房屋的當(dāng)?事人;本合?同所稱的委?托人乙是指?委托居間方?買入或承租?房屋的當(dāng)事?人;本合同?所稱的居間?方是指為委?托人提供居?間服務(wù)，具?備房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人資格的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?組織。本合?同所稱的房?地產(chǎn)居間是?指居間方向?委托人報(bào)告?訂立房地產(chǎn)?交易(買賣?、租賃等)?合同的機(jī)會(huì)?或者提供訂?立合同的媒?介服務(wù)，委?托人支付傭?金的經(jīng)營(yíng)行?為。三、?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人是指依法?取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)?業(yè)證書，并?在經(jīng)紀(jì)組織?中從事經(jīng)紀(jì)?活動(dòng)的執(zhí)業(yè)?人員(以下?簡(jiǎn)稱執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人)和依?法設(shè)的具有?經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資?格的公司、?合伙企業(yè)、?個(gè)人獨(dú)資企?業(yè)及其他經(jīng)?濟(jì)組織。接?受委托從事?房地產(chǎn)居間?業(yè)務(wù)的組織?以及提供服?務(wù)人員應(yīng)具?備上述資格?和條件。不?具備上述資?格和條件的?，不得與委?托人訂立本?合同。委托?人在委托有?關(guān)房地產(chǎn)事?務(wù)前，應(yīng)查?驗(yàn)接受委托?業(yè)務(wù)的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(?居間方)的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?備案證書、?以及提供服?務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人的執(zhí)業(yè)?證書，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)?予以配合。?四、訂立?本合同前，?委托人甲應(yīng)?當(dāng)充分了解?居間方提供?居間服務(wù)的?有關(guān)服務(wù)范?圍、內(nèi)容，?以及承諾的?事項(xiàng)是否符?合自己的需?要;并仔細(xì)?查閱居間方?提供的書面?告知資料及?向居間方真?實(shí)告知委托?的房地產(chǎn)情?況，委托人?乙應(yīng)當(dāng)實(shí)地?勘查居間方?提供的房地?產(chǎn)及了解各?項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容?。五、訂?立合同時(shí)，?委托人應(yīng)當(dāng)?明確委托事?項(xiàng)，詳細(xì)了?解與核對(duì)合?同的條款、?履行合同的?時(shí)間、支付?傭金的方式?和數(shù)額、發(fā)?生違約的退?賠與補(bǔ)償、?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方法等?。對(duì)居間方?提供的咨詢?以及協(xié)商訂?立合同時(shí)發(fā)?生疑問，可?以向房地產(chǎn)?所在地房地?產(chǎn)管理部門?、工商行政?管理部門或?房地產(chǎn)交易?中心征詢或?核查。本合?同約定時(shí)或?履行中，三?方未盡事宜?可通過本合?同的補(bǔ)充條?款予以補(bǔ)充?約定。六?、訂立合同?后，委托人?與居間方應(yīng)?當(dāng)按照合同?約定履行。?合同履行期?間發(fā)生爭(zhēng)議?的，可通過?協(xié)商解決爭(zhēng)?議;協(xié)商不?成的，應(yīng)按?照合同約定?的方式解決?。七、本?合同文本在?市、區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心、市執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)?會(huì);市房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)?會(huì)均有售，?建議委托人?先行購(gòu)買本?合同并仔細(xì)?閱讀。八?、本合同由?市房屋土地?資源管理局?制定、市工?商行政管理?局監(jiān)制，不?得翻印居?間合同通用?版(二)（?二）委托?方：___?__???????????合同編號(hào)?：____?_居間方?：____?_???????????簽訂地點(diǎn)：?_____?簽訂時(shí)間?：____?_本合同?有效期自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日居間方?受委托方的?委托，雙方?就____?_委托事項(xiàng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?委托事項(xiàng)?____?_（需具?體約定所委?托的是提供?訂約機(jī)會(huì)，?還是媒介合?同的成立，?以及委托事?項(xiàng)的具體要?求）第二?條居間報(bào)?酬的計(jì)算方?法與支付時(shí)?間和方式?_____?第三條?保密內(nèi)容?_____?第四條?違約責(zé)任?_____?第五條?其他約定事?項(xiàng)___?__委