新版本鋪面店面租賃合同范本（6篇）

新版本鋪?面店面租?賃合同范?本甲方?：(出租?人)：_?____?____?_乙方?：(承租?人)：_?____?____?_甲、?乙根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?深圳市政?府對(duì)商鋪?租賃的規(guī)?定，就乙?方承租甲?方商鋪一?事達(dá)成以?下協(xié)議：?第一條?出租商?鋪的概況?1、甲?方將位于?深圳市_?___區(qū)?____?號(hào)商鋪，?出租給乙?方作__?__使用?。2、?該商鋪的?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。第二?條商鋪?租賃期限?、免租期?及續(xù)租事?宜1、?本合同商?鋪?zhàn)赓U期?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。(?具體以交?付使用時(shí)?間為準(zhǔn))?。2、?本合同期?滿，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)?在租賃期?滿前貳個(gè)?月前通知?甲方。如?甲方繼續(xù)?出租該商?鋪的，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?3、甲方?同意給予?乙方__?__天的?免租期(?即___?_年__?__月_?___日?起至__?__月_?___日?)作為乙?方裝修使?用，遇以?下情況租?賃期限應(yīng)?順延，順?延期間乙?方無(wú)需重?新交納租?金：(?1)發(fā)生?不可抗力?事由的導(dǎo)?致乙方不?能實(shí)際使?用承租商?鋪的;?(2)甲?方逾期交?付商鋪的?;(3?)因出租?商鋪本身?或相鄰商?鋪原因(?如商鋪漏?水、水泡?或傾斜等?)導(dǎo)致承?租人不能?使用商鋪?(4)?第三條?租金、遞?增及付款?方式乙?方應(yīng)于每?月___?_日前將?租金交付?給甲方。?該商鋪?zhàn)?金為人民?幣_(tái)__?_元/月?(大寫_?___整?);自?____?年___?_月__?__日起?租金在上?一年租金?基礎(chǔ)上遞?增___?_%。即?：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，每月?租金為_(kāi)?___元?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，每月租?金為_(kāi)_?__元?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?每月租金?為_(kāi)__?_元第?三條押?金(定金?)條款?1、為保?障甲乙雙?方順利履?行合同，?并保證合?同期滿，?乙方結(jié)清?商鋪?zhàn)赓U?期間該物?業(yè)所產(chǎn)生?的管理費(fèi)?、空調(diào)費(fèi)?、電話費(fèi)?、有線數(shù)?字電視費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、清潔費(fèi)?、水電費(fèi)?、室內(nèi)設(shè)?施的維修?等費(fèi)用，?特規(guī)定本?條款。?2、乙方?向甲方支?付定金計(jì)?人民幣_(tái)?___元?(大寫_?___整?)作為承?租該商鋪?的押金。?如甲方毀?約，導(dǎo)致?租賃不能?進(jìn)行的，?則甲方須?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任。此押?金在合同?終止后，?且乙方結(jié)?清相關(guān)費(fèi)?用后一天?內(nèi)，甲方?應(yīng)如數(shù)退?還。3?、甲方收?取租金、?押金款時(shí)?應(yīng)向乙方?出具有效?的收款憑?證，否則?乙方有權(quán)?拒付該筆?款項(xiàng)。?第四條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金負(fù)?擔(dān)乙方?交納以下?費(fèi)用：租?賃期間，?乙方因正?常生產(chǎn)、?生活之需?要的煤氣?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等?由乙方承?擔(dān);第?五條承?租人租賃?期間的分?組、轉(zhuǎn)租?及其他權(quán)?利經(jīng)甲?方書面同?意后，乙?方對(duì)承租?的商鋪進(jìn)?行分租或?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?租終止期?不得超過(guò)?乙方的租?賃期限。?第六條?商鋪的?使用與修?繕甲方?權(quán)利義務(wù)?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證商鋪?能滿足乙?方正常使?用。甲方?保證出租?商鋪及其?配套設(shè)施?的使用安?全。2?、租賃期?間，商鋪?的使用權(quán)?歸乙方，?包括甲方?有所有權(quán)?或獨(dú)立使?用權(quán)的商?鋪外墻、?商鋪的附?屬配套設(shè)?施(如自?行車位、?汽車車位?)等。?第八條?商鋪交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方交?付時(shí)應(yīng)保?證租賃商?鋪本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備能?夠正常使?用，乙方?無(wú)正當(dāng)理?由不得拒?收。2?、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同?參與，如?對(duì)裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。?第九條?合同的變?更、解除?與終止?1、租賃?期滿本合?同終止或?經(jīng)雙方協(xié)?商一致變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：(1?)不能提?供商鋪或?所提供商?鋪不符合?約定條件?，嚴(yán)重影?響使用?3、租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?：(1?)未經(jīng)甲?方同意，?拆改商鋪?基本結(jié)構(gòu)?，嚴(yán)重影?響商鋪安?全的;?(2)利?用承租商?鋪進(jìn)行違?法活動(dòng);?4、因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無(wú)法?履行的，?合同終止?。第十?條違約?責(zé)任處理?規(guī)定甲?方違約責(zé)?任1、?甲方不能?提供本合?同約定商?鋪的，應(yīng)?雙倍返還?承租押金?。2、?甲方違反?本合同約?訂，提前?收回商鋪?的，應(yīng)雙?倍返還承?租押金，?并賠償給?乙方造成?的損失;?3、甲?方因商鋪?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租商鋪而?導(dǎo)致本合?同無(wú)效時(shí)?，應(yīng)雙倍?返還承租?押金。?乙方違約?責(zé)任1?、乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，甲方有?權(quán)沒(méi)收乙?方承租押?金：(?1)未經(jīng)?甲方同意?，拆改商?鋪基本框?架結(jié)構(gòu)導(dǎo)?致商鋪嚴(yán)?重?fù)p壞的?;(2?)利用該?商鋪進(jìn)行?犯罪活動(dòng)?的;第?十一條?雙方免責(zé)?條款1?、因不可?抗力原因?導(dǎo)致本合?同不能繼?續(xù)履行的?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因國(guó)家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?商鋪，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、本合同?之“不可?抗力”指?“不能預(yù)?見(jiàn)、不能?避免并不?能克服的?情況”。?第十二?條合同?生效及爭(zhēng)?議解決?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?日起生效?。本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：1、?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?2、提?請(qǐng)深圳市?仲裁委員?會(huì)仲裁?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日新?版本鋪面?店面租賃?合同范本?（二）?出租方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?地址：?電話：?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：地址?：電話?：甲乙?雙方在平?等自愿、?互利互惠?的基礎(chǔ)上?,經(jīng)協(xié)商?甲方愿意?將經(jīng)營(yíng)、?管理權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方，?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，達(dá)?成一致協(xié)?議：第?一條甲?方將擁有?經(jīng)營(yíng)管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪(?合同標(biāo)的?)“號(hào)共?間，合同?約定套內(nèi)?面積㎡的?鋪面出租?給乙方，?作為經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所。?第二條?租金、押?金交納期?及方式?1、租用?期限年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?第一年使?用費(fèi)為人?民幣￥(?大寫：_?____?____?_)第二?年使用費(fèi)?用為人民?幣￥(大?寫：__?____?____?)，第三?年使用費(fèi)?為人民幣?￥(大寫?：___?____?___)?第四年使?用費(fèi)用為?人民幣￥?(大寫：?____?____?__)，?第五年使?用費(fèi)為人?民幣￥(?大寫：_?____?____?_)。?3、本合?同簽定之?日，乙方?一次性支?付___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?共月的租?金人民幣?(大寫：?____?____?__)，?其余租金?支付方式?：第三?條：水電?費(fèi)、保潔?費(fèi)、電話?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1、管理?費(fèi)、保潔?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶?費(fèi)：由乙?方自行向?有關(guān)部門?交納;?2、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)，但?正常磨損?除外。?第四條：?出租方與?承租方的?變更2?、租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?征得甲方?的同意，?付清所有?費(fèi)用，并?辦理有關(guān)?手續(xù)后，?取得使用?權(quán)的第三?方方可成?為本合同?的當(dāng)然乙?方。第?五條：乙?方的職責(zé)?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?每天按實(shí)?欠租金和?費(fèi)用的_?___%?收取，如?拖欠租金?____?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋。?2、乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?損毀，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。?3、乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電?子負(fù)荷的?任何儀器?或機(jī)械以?及特殊設(shè)?備，須征?得甲方同?意。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?，造成商?鋪或安全?設(shè)施、消?防設(shè)施損?失的由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無(wú)損?壞設(shè)備、?設(shè)施清潔?、完好地?(自然折?舊除外)?交給甲方?。5、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?商鋪中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)，?乙方也無(wú)?權(quán)要求甲?方賠償損?失。6?、乙方保?證承租甲?方房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國(guó)法律和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而?造成的一?切法律責(zé)?任和財(cái)產(chǎn)?損失，均?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、乙?方應(yīng)遵循?國(guó)家的相?關(guān)安全法?規(guī)，租賃?期間因乙?方施工和?經(jīng)營(yíng)而造?成的一切?人員安全?傷害均由?乙方負(fù)責(zé)?。8、?租賃期間?，產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)?均由乙方?自理。?第六條?甲方責(zé)任?(甲方在?租賃期內(nèi)?)1、?甲方向乙?方提供合?格的租賃?房屋，并?保證房屋?內(nèi)的水、?電兩通。?2、維?護(hù)乙方的?合法利益?和經(jīng)營(yíng)權(quán)?，但是，?因偷盜行?為及自然?災(zāi)害造成?的乙方損?失，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、乙方自?己在未公?開(kāi)其經(jīng)營(yíng)?性質(zhì)及經(jīng)?營(yíng)種類之?前，甲方?不得隨意?將其商業(yè)?信息對(duì)外?泄露。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?租金遞增?方式：隨?____?市場(chǎng)而待?定。第?八條租?賃期間，?若因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，雙方?協(xié)商解決?。若非甲?方主觀原?因造成租?賃房屋無(wú)?法正常使?用的，甲?方須將押?金及預(yù)付?租金無(wú)息?退還乙方?。第九?條本合?同如有不?盡事宜，?須以雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定作?出補(bǔ)充，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十條?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)工商管?理部門或?人民法院?裁決。?第十一條?租賃期?間，乙方?違法行為?導(dǎo)致的法?律責(zé)任及?后果，由?乙方自行?承擔(dān)。?第十二條?本合同?經(jīng)過(guò)雙方?簽蓋章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____?____?_????????承租方：?____?____?__甲?方經(jīng)辦人?：___?____?___??????乙方經(jīng)辦?人：__?____?____?甲方開(kāi)?戶銀行及?帳號(hào)：_?____?____?_?乙方?開(kāi)戶銀行?及帳號(hào)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?新版本鋪?面店面租?賃合同范?本（三）?出租方?(以下稱?甲方)：?____?____?__法?定代表人?及身份證?號(hào)：__?____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：_?____?____?_注冊(cè)?或居住地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__電?話：__?____?____?承租方?(以下稱?乙方)：?____?____?__法?定代表人?及身份證?號(hào)：__?____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：_?____?____?_注冊(cè)?或居住地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__電?話：__?____?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址__?__，建?筑面積_?___m?2(使用?面積__?__m2?)第二?條租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，乙方每?個(gè)月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開(kāi)戶銀行?：收款?人名稱：?帳號(hào)：?___?_本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當(dāng)于個(gè)月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費(fèi)用?。第四?條水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2.水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;3.?電話費(fèi)：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。但正?常磨損除?外。第?五條出?租方與承?租方的變?更：1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個(gè)月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的?職責(zé)：?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?無(wú)故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實(shí)欠?租%。如?拖欠租金?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書面?通知對(duì)方?是否終止?合同。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無(wú)損?(自然折?舊除外)?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)原狀，?費(fèi)用從乙?方押金中?扣除。?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下(自?然折舊除?外)交給?甲方。?7.租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9.甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關(guān)資料原?件和給乙?方與原件?一致的復(fù)?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對(duì)?出租房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無(wú)法使用?租賃房屋?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方?在租賃期?內(nèi)：(?1)對(duì)本?合同約定?期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包?括;(?2)對(duì)本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負(fù)責(zé);?(3)?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。(4?)甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)不受干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)(但租?金可隨社?會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而?適當(dāng)調(diào)整?)。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無(wú)?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無(wú)?息退還乙?方。第?九條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號(hào)和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條?本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過(guò)雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?____?____????????承租方?：___?____?___?法定代表?人蓋章：?____?____?__法定?代表人蓋?章：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?出租合同?附件甲?方為乙方?提供家具?和電器如?下：電?器類：?空調(diào)機(jī)_?___臺(tái)?，(型號(hào)?：)冰?箱___?_臺(tái)，(?型號(hào)：)?彩色電?視機(jī)__?__臺(tái)，?(型號(hào)：?)洗衣?機(jī)___?_臺(tái)，(?型號(hào)：)?電熱水?器___?_臺(tái)，(?型號(hào)：)?抽油煙?機(jī)___?_臺(tái)，(?型號(hào)：)?煤氣爐?____?臺(tái)，(型?號(hào)：)?家具類：?床__?__張,?(其中，?雙人床張?;單人床?張;上下?床張)?書桌__?__張，?(具體狀?態(tài))沙?發(fā)___?_套__?__張，?(具體狀?態(tài))茶?幾___?_張，(?具體狀態(tài)?)餐桌?____?張，具體?狀態(tài))?餐椅__?__張，?(具體狀?態(tài))雙?方簽確認(rèn)?：___?____?___?甲方法定?代表：_?____?____?_????乙方法定?代表：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日新?版本鋪面?店面租賃?合同范本?（四）?甲方：(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?乙方：(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?甲乙雙方?本著平等?協(xié)商、自?愿互利的?原則，簽?訂如下保?安服務(wù)合?同。一?、甲方聘?用乙方保?安人員_?___名?，負(fù)責(zé)甲?方營(yíng)業(yè)大?廳的安全?保衛(wèi)工作?，聘用期?暫定為一?年，(包?括法定節(jié)?假日)從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日(?如需延期?可續(xù)簽合?同)。?二、甲方?每月付給?保安人員?每人每月?20__?__元，?須由乙方?出具稅務(wù)?正式票據(jù)?，甲方按?月支付，?不得拖欠?，否則本?合同終止?。三、?乙方擔(dān)任?甲方如下?保安業(yè)務(wù)?：負(fù)責(zé)?簡(jiǎn)單的業(yè)?務(wù)咨詢接?待和協(xié)助?客戶辦理?業(yè)務(wù);對(duì)?營(yíng)業(yè)大廳?客戶安全?的保衛(wèi)工?作，妥善?處理突發(fā)?情況;負(fù)?責(zé)維持營(yíng)?業(yè)大廳客?戶在一米?線以外排?隊(duì)辦理業(yè)?務(wù)秩序;?對(duì)自己所?負(fù)責(zé)責(zé)任?區(qū)經(jīng)常進(jìn)?行安全檢?查;按銀?行規(guī)定時(shí)?間上下班?，做好上?下班開(kāi)門?與關(guān)門的?保衛(wèi)工作?;負(fù)責(zé)營(yíng)?業(yè)大廳簡(jiǎn)?單的衛(wèi)生?清掃工作?。四、?甲方對(duì)乙?方保安人?員的義務(wù)?：1、?對(duì)乙方保?安人員提?供飲水、?照明等執(zhí)?勤相關(guān)的?設(shè)施;建?立健全各?項(xiàng)管理制?度，配合?乙方隊(duì)員?完成本合?同的各項(xiàng)?內(nèi)容;?2、對(duì)乙?方的不安?全隱患建?議，甲方?應(yīng)及時(shí)采?納解決，?負(fù)責(zé)與此?相關(guān)的后?果，乙方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?五、乙?方保安隊(duì)?員在執(zhí)勤?中不得脫?崗、睡崗?、酒后上?崗、崗上?飲酒等。?六、乙?方保安隊(duì)?員應(yīng)遵守?甲方的各?項(xiàng)管理制?度，服從?雙方的管?理與監(jiān)督?，對(duì)不遵?守者和不?能承擔(dān)本?合同所要?求的內(nèi)容?者，甲乙?雙方都有?權(quán)調(diào)整、?更換。甲?方有權(quán)不?定期抽查?保安人員?執(zhí)勤情況?。七、?乙方保安?在隨送款?車護(hù)送時(shí)?，發(fā)生的?意外傷亡?由甲方負(fù)?責(zé)。八?、乙方保?安隊(duì)員不?得向甲方?借款;甲?方與保安?隊(duì)員的經(jīng)?濟(jì)往來(lái)純?屬個(gè)人行?為，甲方?不得扣應(yīng)?付乙方的?保安服務(wù)?費(fèi)。九?、本合同?雙方簽字?、蓋章之?日起生效?，望雙方?共同遵守?，如一方?違約，應(yīng)?由違約方?承擔(dān)另一?方相應(yīng)的?賠償。?十、本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?新版本鋪?面店面租?賃合同范?本（五）?委托方?(甲方)?：受托?方(乙方?)：為?進(jìn)一步落?實(shí)社會(huì)治?安綜合治?理措施，?加強(qiáng)單位?內(nèi)的安全?保衛(wèi)工作?，維護(hù)正?常工作秩?序，預(yù)防?和減少各?類案件、?事故的發(fā)?生，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?勞動(dòng)法》?、《中華?人民共和?國(guó)勞動(dòng)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?社會(huì)保險(xiǎn)?法》和_?___頒?布的《保?安服務(wù)管?理?xiàng)l例》?等法律法?規(guī)的相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條服?務(wù)內(nèi)同和?合同期限?甲方向?乙方聘用?保安員陸?人，對(duì)渦?陽(yáng)支行營(yíng)?業(yè)大廳及?辦公區(qū)域?實(shí)施安全?保衛(wèi)工作?。乙方根?據(jù)甲方的?需要派遣?保安員，?為甲方提?供保安服?務(wù)，服務(wù)?期限：自?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?止。合同?到期，甲?乙雙方應(yīng)?于本合同?期滿前_?___日?內(nèi)續(xù)簽保?安服務(wù)合?同，逾期?未簽，如?因乙方原?因，保安?服務(wù)自動(dòng)?終止，如?因甲方原?因，保安?服務(wù)合同?有效期自?動(dòng)順延。?第二條?勞動(dòng)關(guān)?系乙方?依法與保?安人員建?立勞動(dòng)關(guān)?系，簽訂?《保安員?勞動(dòng)合同?書》，并?按照相關(guān)?規(guī)定辦理?社會(huì)保險(xiǎn)?(包括基?本養(yǎng)老保?險(xiǎn)、基本?醫(yī)療保險(xiǎn)?、工傷等?法律規(guī)定?的保險(xiǎn))?。甲方應(yīng)?按照《勞?動(dòng)法》中?有關(guān)勞動(dòng)?必備條款?的規(guī)定，?向乙方提?供能夠滿?足簽訂勞?動(dòng)合同必?須約定內(nèi)?容的相關(guān)?信息資料?。乙方根?據(jù)合同有?關(guān)事宜與?保安人員?簽訂《保?安員勞動(dòng)?合同書》?，兩合同?相關(guān)內(nèi)容?應(yīng)保持一?致。第?一條乙?方的責(zé)任?、權(quán)利和?義務(wù)l?、乙方應(yīng)?確保聘用?的保安人?員嚴(yán)格遵?守乙方各?項(xiàng)保安制?度，堅(jiān)守?崗位，盡?職盡責(zé)，?履行本合?同約定的?義務(wù)，切?實(shí)保障保?安區(qū)域的?安全，對(duì)?所保安區(qū)?域勤巡、?勤查，發(fā)?現(xiàn)可疑情?況和事故?隱患，做?到及時(shí)報(bào)?告，妥善?處理對(duì)已?發(fā)生的案?件，要及?時(shí)向公安?機(jī)關(guān)報(bào)案?，不得拖?延。2?、乙方管?理人員可?以和甲方?有針對(duì)性?地與甲方?保安區(qū)域?實(shí)際情況?協(xié)商制定?規(guī)范上崗?、安全保?衛(wèi)、安全?管理的各?項(xiàng)規(guī)章制?度。3?、乙方發(fā)?現(xiàn)甲方保?安區(qū)域不?安全隱患?通過(guò)管理?人員或者?保安人員?應(yīng)向甲方?通報(bào)，可?以提出整?改措施和?建議。?4、乙方?負(fù)責(zé)對(duì)聘?用保安人?員的教育?、培訓(xùn)、?不定期檢?查以及跟?蹤管理和?考核，并?可以根據(jù)?甲方提供?的保安人?員工作表?現(xiàn)對(duì)其獎(jiǎng)?懲、輪崗?或者根據(jù)?需要更換?所聘用保?安人員。?第四條?甲方的?責(zé)任、權(quán)?利和義務(wù)?l、甲?方不得安?排保安人?員從事保?安職責(zé)以?外的工作?。甲方應(yīng)?不斷提高?保安工作?的物質(zhì)條?件，派專?人與乙方?協(xié)調(diào)工作?，以密切?雙方合同?，共同管?好、用好?保安人員?。2、?甲方對(duì)所?聘用保安?人員有管?理使用、?監(jiān)督和批?評(píng)教育的?權(quán)利，有?權(quán)向乙方?建議對(duì)所?聘用保安?人員獎(jiǎng)、?懲、交流?、更換，?有權(quán)向乙?方提出改?進(jìn)保安工?作的建議?。3、?甲方有義?務(wù)按照法?律不規(guī)定?確定所聘?用保安人?員的工作?時(shí)間，因?工作需要?延長(zhǎng)保安?員工作時(shí)?間的應(yīng)按?加班計(jì)算?，報(bào)酬由?甲方解決?。保安人?員因婚、?喪、病等?方面請(qǐng)假?的甲方應(yīng)?于準(zhǔn)予，?但乙方應(yīng)?確保甲方?安全保衛(wèi)?工作不能?間斷。?4、甲方?應(yīng)當(dāng)按時(shí)?支付保安?服務(wù)費(fèi)用?并為保安?人員提供?良好的勞?動(dòng)條件和?勞動(dòng)保護(hù)?，應(yīng)和乙?方協(xié)商制?定適合甲?方單位內(nèi)?部實(shí)際情?況的保安?工作制度?并確保落?實(shí)。甲方?應(yīng)教育職?工尊重、?關(guān)心和支?持保安人?員的工作?。加強(qiáng)保?安區(qū)域重?點(diǎn)要害部?門、要害?部位的安?全防范工?作。落實(shí)?人防、物?防、技防?措施對(duì)各?種不安全?隱患以及?乙方就保?安工作提?出的意見(jiàn)?和建議，?及時(shí)予以?落實(shí)整改?，確保保?安區(qū)域安?全。第?五條服?務(wù)費(fèi)用和?支付方式?甲方按?照每名保?安人員每?月___?_元人民?幣保安服?務(wù)費(fèi)用(?包括保安?人員工資?、稅金、?社保金、?管理費(fèi)等?費(fèi)用)支?付給乙方?，甲方憑?乙方票據(jù)?，于每季?度初月_?___日?之前將上?述費(fèi)用轉(zhuǎn)?入乙方賬?戶，每年?保安服務(wù)?費(fèi)用總金?額為：壹?拾叁萬(wàn)叁?仟貳佰元?整(__?__元)?,(乙方?開(kāi)戶行：?中國(guó)銀行?渦陽(yáng)營(yíng)業(yè)?部，帳號(hào)?：5)如?付現(xiàn)金，?以乙方收?款人簽名?為準(zhǔn)，如?從銀行轉(zhuǎn)?賬，以進(jìn)?賬單為準(zhǔn)?。第六?條社會(huì)?保險(xiǎn)1?、乙方根?據(jù)國(guó)家和?本地有關(guān)?規(guī)定為保?安人員建?立并繳納?社會(huì)保險(xiǎn)?(包括基?本養(yǎng)老、?工傷、失?業(yè)保險(xiǎn))?。2、?保安人員?患職業(yè)病?或因公負(fù)?傷，按工?傷保險(xiǎn)有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。如甲?方未及時(shí)?給付保安?服務(wù)費(fèi)用?，工傷待?遇由乙方?規(guī)定承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。第七?條合同?解除1?、甲乙雙?方可以協(xié)?議解除本?合同。?2、保安?人員有如?下情況之?一，且乙?方不予輪?崗或更換?的甲方可?以解除合?同。(?1)被依?法追究形?式責(zé)任的?;(2?)嚴(yán)重違?反勞動(dòng)紀(jì)?律或者甲?方規(guī)章制?度的;?(3)嚴(yán)?重失業(yè)、?營(yíng)私舞弊?，給甲方?利益造成?重大損害?的;(?4)工作?態(tài)度惡劣?，嚴(yán)重影?響甲方安?全保衛(wèi)工?作的;?3、存在?如下情況?之一，乙?方可解除?合同：?(1)甲?方存在重?大安全隱?患，經(jīng)乙?方書面提?出，甲方?拒不整改?的;(?2)甲方?提供的保?安工作條?件不符合?要求的或?安排與保?安職責(zé)以?外的工作?，給乙方?提出，甲?方拒不改?進(jìn)的;?(3)因?情勢(shì)變更?，實(shí)際保?安費(fèi)用增?加，乙方?向甲方提?出增加費(fèi)?用的協(xié)議?請(qǐng)求，甲?方不予協(xié)?商或雙方?協(xié)商不成?的;第?八條合?同爭(zhēng)議處?理l、?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格?遵守勞動(dòng)?保障的法?律規(guī)規(guī)定?，切實(shí)保?障保安人?員的合法?權(quán)益，共?同做好勞?動(dòng)爭(zhēng)議的?預(yù)防工作?。2、?本合同履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙?方應(yīng)及時(shí)?商解決，?協(xié)商不成?的，可以?依法向勞?動(dòng)爭(zhēng)議仲?裁部門申?訴或向人?民法院起?訴解決。?第九條?違約責(zé)?任1、?本協(xié)議期?內(nèi)，任何?一方違反?本協(xié)議約?定給對(duì)方?利益造成?損失的，?違約方依?法承擔(dān)相?應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?賠償責(zé)任?和法律責(zé)?任。2?、甲方未?按照約定?及時(shí)將社?會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)?用劃交乙?方，由此?產(chǎn)生的一?切法律責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?3、甲方?不能按照?協(xié)議約定?期限向乙?方支付保?安服務(wù)費(fèi)?，拖欠達(dá)?____?日以上的?，由甲方?向乙方支?付違約金?人民幣_(tái)?___元?，并支付?保安服務(wù)?費(fèi)用和利?息。4?、保安人?員在甲方?工作期間?因甲方原?因而故意?或工作失?誤、違章?違紀(jì)、玩?忽職守等?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，視?其情節(jié)追?究保安人?員相應(yīng)的?責(zé)任。?5、甲方?按照協(xié)議?約定提出?交流、更?換保安人?員，乙方?不能按約?定時(shí)間交?流更換，?給甲方工?作造成損?失的，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?第十條?其他l?、如一方?要求終止?合同，須?提前一個(gè)?月書面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后決定?。2、?本合同未?盡事宜由?雙方協(xié)商?另行達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?第十一?條附則?l、本?協(xié)議與國(guó)?家和省、?市法律、?法規(guī)、規(guī)?定以及雙?方主管部?門政策不?一致的，?按關(guān)法律?、法規(guī)、?政策規(guī)定?執(zhí)行。?2、本協(xié)?議自簽訂?之日起生?效。3?、本協(xié)議?共5頁(yè)，?一式兩份?，甲乙雙?方各持一?份。甲?方(公章?)：__?____?____???