場(chǎng)地租賃合同（2篇）

第11頁共11頁場(chǎng)地租賃合?同合同號(hào)?：cl__?__072?3簽訂日?期：___?_年___?月___日?簽訂地：?唐山甲方?：乙方：?住址：身?份證號(hào)：?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，就甲?方租賃乙方?場(chǎng)地事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?場(chǎng)地概況?租賃場(chǎng)地座?落于唐山市?唐山外環(huán)北?環(huán)路園林綠?化處對(duì)面，?面積約__?_畝，屬硬?化場(chǎng)地。?二、租賃場(chǎng)?地的權(quán)利擔(dān)?保乙方保?證，就上述?出租場(chǎng)地享?有合法的使?用權(quán)或處置?權(quán)。三、?雙方的權(quán)利?、義務(wù)甲?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付租金。?2.場(chǎng)地?倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)期?間所需的水?電費(fèi)，由甲?方承擔(dān)。?3.場(chǎng)地倉(cāng)?儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)所需?的鏟車等機(jī)?械設(shè)施由甲?方自行解決?。4.甲?方就承租場(chǎng)?地享有獨(dú)立?的經(jīng)營(yíng)管理?權(quán)。5．?本合同終止?或租賃期屆?滿、雙方不?續(xù)簽合同的?，甲方應(yīng)將?承租場(chǎng)地及?乙方免費(fèi)提?供的配套設(shè)?施設(shè)備以當(dāng)?時(shí)的現(xiàn)狀移?交予乙方。?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1．免費(fèi)向?甲方提供承?租場(chǎng)地進(jìn)行?倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)所?需的配套設(shè)?施設(shè)備，包?括___噸?地磅一個(gè)、?潛水泵、辦?公房二間及?水電照明設(shè)?施；本合同?簽訂后__?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲方?移交出租場(chǎng)?地及免費(fèi)提?供的配套設(shè)?施設(shè)備。?2．在本合?同有效期內(nèi)?，乙方不得?以任何理由?干涉甲方的?經(jīng)營(yíng)管理。?3．在本?合同有效期?內(nèi)，如遇第?三方就場(chǎng)地?、設(shè)施設(shè)備?主張任何權(quán)?利、要求或?妨礙甲方的?經(jīng)營(yíng)管理，?乙方應(yīng)積極?配合予以解?決。4．?在本合同簽?訂時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方出?具出租場(chǎng)地?的合法權(quán)屬?證書（原件?）供甲方核?實(shí)。四、?租金的支付?甲方向乙?方支付承租?場(chǎng)地的租金?___萬元?（不含稅）?/年，自本?合同簽訂之?日起5個(gè)工?作日內(nèi)，甲?方向乙方一?次性付清租?金。乙方?未能在本合?同規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)向甲方?出具承租場(chǎng)?地的合法權(quán)?屬證書的，?甲方有權(quán)不?支付乙方租?金。五、?違約責(zé)任?甲、乙雙方?任何一方在?本合同下如?有違約行為?的，應(yīng)賠守?約方因此所?遭受的經(jīng)濟(jì)?損失。六?、租賃期間?自本合同?簽訂之日起?一年。七?、本合同下?的爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，由原告所?在地人民法?院解決。?甲方：__?_____?___???????乙方：_?_____?____?場(chǎng)地租賃合?同（二）?出租人：_?_____?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?人：___?_____?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《___?_》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場(chǎng)?地從事__?__的有關(guān)?事宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條租賃場(chǎng)?地乙方承?租甲方__?__(層/?廳)___?_號(hào)場(chǎng)地，?面積___?_平方米，?用于___?_。第二?條租賃期?限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計(jì)_?___年_?___個(gè)月?;免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條?續(xù)租本協(xié)?議續(xù)租適用?以下第__?__種方式?：1.乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應(yīng)提?前____?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對(duì)是否?同意續(xù)租進(jìn)?行書面答復(fù)?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃協(xié)議?。租賃期滿?前甲方未做?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)?議。2.?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對(duì)場(chǎng)?地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租?的，應(yīng)在租?賃期滿前_?___日內(nèi)?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第四條?租金租?金共___?_元，實(shí)行?____(?一年/半年?/季/月)?支付制，以?____(?現(xiàn)金/支票?/匯票)為?租金支付方?式;簽協(xié)議?____日?內(nèi)乙方交_?___元，?____年?后再交租金?____元?，然后依次?交納。第?五條保證?金是否收?取保證金由?雙方協(xié)商約?定。第六?條保險(xiǎn)?1.甲方負(fù)?責(zé)投保的范?圍為：公共?責(zé)任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)、__?_____?_____?_____?____。?2.乙方?自行投保的?范圍為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第七條甲?方權(quán)利義務(wù)?1.依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營(yíng)業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2?.協(xié)助各級(jí)?行政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督?、教育、整?頓。3.?應(yīng)按約定為?乙方提供場(chǎng)?地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)?營(yíng)條件，保?障乙方正常?使用。4?.除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。5?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條乙方權(quán)?利義務(wù)1?.有權(quán)監(jiān)督?甲方履行協(xié)?議約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2.自覺遵?守甲方依法?制訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。3.?應(yīng)按期支付?租金并承擔(dān)?各項(xiàng)稅費(fèi)。?4.應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用場(chǎng)地內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施，?如需改動(dòng)應(yīng)?先征得甲方?同意，造成?損壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?5.將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓給第?三人或和其?他租戶交換?場(chǎng)地的，應(yīng)?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?，并不得出?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。6.?應(yīng)按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?本企業(yè)的備?案資料。?7.建筑物?外立面及建?筑物內(nèi)部非?乙方承租場(chǎng)?地范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得以任何?形式在上述?范圍內(nèi)進(jìn)行?廣告宣傳。?8.租賃?期間，乙方?不得改變租?賃物的用途?。9._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條?協(xié)議的解除?乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除協(xié)議?，乙方應(yīng)按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1.未按照?約定的用途?使用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方__?__次書面?通知未改正?的。2.?進(jìn)行其他違?法活動(dòng)累計(jì)?達(dá)____?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。3.?將場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場(chǎng)地的。?4.逾期?____日?未支付租金?或水電、_?___等費(fèi)?用的。5?.違反保證?金協(xié)議的有?關(guān)約定的。?6.未經(jīng)?甲方同意連?續(xù)____?日未開展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的。?7.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?協(xié)議的，應(yīng)?提前___?_日書面通?知對(duì)方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，并?按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)向?對(duì)方支付違?約金。因甲?方自身原因?提前解除協(xié)?議的，除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金，并?退還保證金?及利息。?第十條其?他違約責(zé)任?1.甲方?未按約定提?供場(chǎng)地或用?水、用電等?設(shè)施或條件?致使乙方不?能正常使用?的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行協(xié)議或?解除協(xié)議，?并要求甲方?賠償相應(yīng)的?損失。2?.甲方未按?約定投保致?使乙方相應(yīng)?的損失無法?得到賠償?shù)?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3.乙?方未按照約?定支付租金?或水電等費(fèi)?用的，應(yīng)每?日向甲方支?付遲延租金?或費(fèi)用__?__%的違?約金。4?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?一條免責(zé)?條款因不?可抗力或其?他不可歸責(zé)?于雙方的原?因，使場(chǎng)地?不適于使用?或租用時(shí)，?甲方應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?。如果場(chǎng)地?無法復(fù)原的?，本協(xié)議自?動(dòng)解除，應(yīng)?退還乙方保?證金及利息?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?二條專用?設(shè)施、場(chǎng)地?的維修、保?養(yǎng)1.乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本協(xié)議?終止時(shí)專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?2.乙方?對(duì)租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。3.?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4.在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時(shí)須向?政府有關(guān)部?門申報(bào)同意?。如裝修、?改建方案可?能對(duì)公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對(duì)該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。5.?如乙方的裝?修、改建方?案可能對(duì)租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。第十?三條租賃?場(chǎng)地的交還?租賃期滿?未能續(xù)約或?協(xié)議因解除?等原因提前?終止的，乙?方應(yīng)于租賃?期滿或協(xié)議?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的場(chǎng)地?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?第十四條?聲明及保?證甲方：?1.甲方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本協(xié)議。?2.甲方?簽署和履行?本協(xié)議所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本協(xié)議時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)甲?方履行本協(xié)?議產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.甲?方為簽署本?協(xié)議所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本協(xié)議的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?協(xié)議生效后?即對(duì)協(xié)議雙?方具有法律?約束力。?乙方：1?.乙方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?協(xié)議。2?.乙方簽署?和履行本協(xié)?議所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?協(xié)議時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本協(xié)議產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.乙方為?簽署本協(xié)議?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?協(xié)議的簽署?人是乙方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本協(xié)議?生效后即對(duì)?協(xié)議雙方具?有法律約束?力。第十?五條保密?雙方保證?對(duì)從另一方?取得且無法?自公開渠道?獲得的商業(yè)?秘密(技術(shù)?信息、經(jīng)營(yíng)?信息及其他?商業(yè)秘密)?予以保密。?未經(jīng)該商業(yè)?秘密的原提?供方同意，?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?_年。一?方違反上述?保密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任并賠償由?此造成的損?失。第十?六條不可?抗力本協(xié)?議所稱不可?抗力是指不?能預(yù)見、不?能克服、不?能避免并對(duì)?一方當(dāng)事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災(zāi)害如洪水?、地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴等?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、政府?行為等。?如因不可抗?力事件的發(fā)?生導(dǎo)致協(xié)議?無法履行時(shí)?，遇不可抗?力的一方應(yīng)?立即將事故?情況書面告?知另一方，?并應(yīng)在__?__天內(nèi)，?提供事故詳?情及協(xié)議不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料，雙方認(rèn)?可后協(xié)商終?止協(xié)議或暫?時(shí)延遲協(xié)議?的履行。?第十七條?通知1.?根據(jù)本協(xié)議?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本協(xié)議有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?___(書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2.各?方通訊地址?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對(duì)方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?八條爭(zhēng)議?的處理1?.本協(xié)議受?____國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2.?本協(xié)議在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決(?1)提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十九條?解釋本?協(xié)議的理解?與解釋應(yīng)依?據(jù)協(xié)議目的?和文本原義?進(jìn)行，本協(xié)?議的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?協(xié)議的解釋?。第二十?條補(bǔ)充與?附件本協(xié)?議未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和補(bǔ)充協(xié)議?均為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?與本協(xié)議具?有同等的法?律效力。?第二十一條?協(xié)議效力?本協(xié)議自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人