小區(qū)物業(yè)清潔承包合同范本（4篇）

小區(qū)物業(yè)?清潔承包?合同范本?發(fā)包人?：甲方?承包人：?乙方為?了使小區(qū)?物業(yè)規(guī)范?化、使小?區(qū)居民享?受完善的?物業(yè)服務(wù)?，改善小?區(qū)人居環(huán)?境。經(jīng)發(fā)?包人小區(qū)?業(yè)主共同?商定且與?承包人反?復(fù)協(xié)商，?本著誠(chéng)實(shí)?信用、協(xié)?商一致的?原則，達(dá)?成如下承?包協(xié)議內(nèi)?容，共雙?方遵照?qǐng)?zhí)?行：一?、第一條?小區(qū)物?業(yè)基本情?況座落?位置：_?___市?____?區(qū)___?_路(街?道)__?__號(hào);?占地面積?：___?_平方米?;建筑面?積：__?__平方?米;其中?住宅__?__平方?米;物業(yè)?類型：_?____?____?_(住宅?區(qū)或組團(tuán)?、寫字樓?、商住樓?、工業(yè)區(qū)?、其他/?低層、高?層、超高?層或混合?)。第?二條承?包管理事?項(xiàng)1、?公共環(huán)境?(內(nèi)外墻?體和基礎(chǔ)?等承重結(jié)?構(gòu)部位、?外墻面、?樓梯問、?走廊通道?、門廳)?的清潔衛(wèi)?生。2?、房屋建?筑本體共?用設(shè)施、?設(shè)備(共?用的上下?水管道、?落水管、?垃圾道、?共用照明?、配電系?統(tǒng)、供水?系統(tǒng)、供?暖系統(tǒng)等?)的維修?與管理。?3、交?通、車輛?行駛及停?泊。4?、對(duì)進(jìn)、?出小區(qū)的?人員安全?盤問(包?括夜間)?，發(fā)現(xiàn)非?小區(qū)人員?應(yīng)做好登?記，并對(duì)?有可能造?成小區(qū)損?失的非小?區(qū)人員謝?絕入內(nèi)。?第三條?合同期?限本合?同期限為?____?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條承包?費(fèi)用及支?付時(shí)間?本合同期?間發(fā)包人?向承包人?支付承包?費(fèi)用/月?元;支付?時(shí)間及方?式為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條違?約責(zé)任?1.如因?甲方原因?，造成乙?方未按時(shí)?獲得承包?費(fèi)用，甲?方應(yīng)給予?乙方相應(yīng)?補(bǔ)償;乙?方有權(quán)要?求甲方限?期支付，?并有權(quán)終?止合同。?2.如?因乙方原?因，造成?或直接造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?相應(yīng)補(bǔ)償?。甲方有?權(quán)要求乙?方限期改?正，并有?權(quán)終止合?同。第?六條其?他約定?1、乙方?在承包期?間除向甲?方支付約?定的承包?費(fèi)外，乙?方不得向?甲方依據(jù)?本合同事?實(shí)向甲方?主張任何?費(fèi)用。?2、因乙?方的承包?內(nèi)容包括?____?小時(shí)管理?小區(qū)，故?乙方可以?委托其信?賴的第三?人實(shí)施必?要的承包?事務(wù)，但?委托第三?人發(fā)生的?費(fèi)用由承?包人支付?。3、?承包人委?托第三人?不與發(fā)包?人建立任?何關(guān)系，?第三人也?不得依據(jù)?其工作內(nèi)?容向發(fā)包?人主張任?何權(quán)利。?第七條?本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成任?何一方均?可向人民?法院起訴?。第八?條本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，本合同?經(jīng)甲方代?表及乙方?簽字生效?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?代表人：?___?_年__?__月_?___日?小區(qū)物?業(yè)清潔承?包合同范?本（二）?甲方：?法定代表?人：__?____?____???????職?務(wù)：__?____?____?地址：身?份證號(hào)：?乙方：?法定代表?人：__?____?____???????職?務(wù)：__?____?____?地址：身?份證號(hào)：?依據(jù)中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律法規(guī)?，甲乙雙?方本著誠(chéng)?實(shí)信用、?平等互利?的原則，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?乙方承包?甲方所在?觀山悅創(chuàng)?業(yè)辦公大?樓___?_層辦公?室項(xiàng)目提?供清潔綜?合服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成一?致意見。?為保障甲?乙雙方的?權(quán)益,特?擬定如下?分包合同?條款，以?便共同遵?守。第?一條項(xiàng)?目概況?1、項(xiàng)目?名稱：?2、項(xiàng)目?地址：?3.項(xiàng)目?建筑面積?：平方米?第二條?合同期?限及違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方同意本?合同有效?期限為_?___年?____?月___?_日止，?合同期滿?前一個(gè)月?，雙方視?合作情況?決定是否?續(xù)簽協(xié)議?;2、?在合同期?內(nèi)，任一?方因故單?方面終止?合同，需?提前兩個(gè)?月以書面?形式通知?對(duì)方，否?則均須賠?償對(duì)方損?失相等于?兩個(gè)月服?務(wù)費(fèi)之金?額，如下?情況除外?：A、?乙方服務(wù)?質(zhì)量嚴(yán)重?下降，導(dǎo)?致甲方現(xiàn)?場(chǎng)環(huán)境臟?、亂、差?，并經(jīng)甲?方三次警?告及罰款?均無效果?。甲方有?權(quán)單方面?終止本合?同，不承?擔(dān)任何費(fèi)?用。但因?人不可抗?力所造成?的(如自?然災(zāi)害等?因素)的?環(huán)境臟污?，不在此?列。B?、甲方逾?期超過三?個(gè)月及以?上未能支?付乙方之?承包清潔?綜合服務(wù)?費(fèi)。乙方?有權(quán)單方?面解除協(xié)?議;C?、本合同?的簽訂基?于甲方與?開發(fā)商簽?訂的《物?業(yè)管理服?務(wù)合同》?，若甲方?與開發(fā)商?簽訂的《?物業(yè)管理?服務(wù)合同?》提前終?止，本合?同自動(dòng)終?止。第?三條清?潔服務(wù)范?圍清潔?服務(wù)范圍?：項(xiàng)目紅?線范圍內(nèi)?的樓層區(qū)?域，外圍?、停車場(chǎng)?及其它公?共區(qū)域的?日常保潔?、及垃圾?清運(yùn)、四?害消殺等?工作。?第四條?清潔服務(wù)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?本項(xiàng)目的?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?和質(zhì)量要?求按照市?住宅物業(yè)?服務(wù)分等?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?中公共區(qū)?域清潔服?務(wù)級(jí)服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)及甲?方型服務(wù)?類型與服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第?五條清?潔綜合服?務(wù)費(fèi)用?1、清潔?綜合服務(wù)?費(fèi)用總金?額人民幣?。(此費(fèi)?用包括：?人員工資?、社保費(fèi)?、保潔工?具及材料?費(fèi)、日常?消殺費(fèi)、?垃圾清運(yùn)?費(fèi)、稅費(fèi)?等它費(fèi)用?)。本項(xiàng)?目合同保?潔人員配?置參見甲?方服務(wù)類?型與服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)的崗?位配置原?則。清潔?人數(shù)為：?人。2?、信息流?量費(fèi)：_?___元?/人/月?。大寫：?際在崗人?員補(bǔ)貼信?息流量費(fèi)?給乙方員?工，前提?是乙方員?工自行配?置智能手?機(jī)。)?3、付款?方式：甲?方按月支?付，每月?____?日前以銀?行轉(zhuǎn)賬的?形式付清?乙方上月?之清潔承?包服務(wù)費(fèi)?。如出現(xiàn)?不符合情?況，按照?每月清潔?質(zhì)量驗(yàn)收?表結(jié)果在?下月(次?月)__?__日發(fā)?放上月費(fèi)?用中扣除?。4、?乙方開戶?行及賬號(hào)?：___?____?___。?若有變更?,乙方以?書面形式?另行通知?。5、?乙方每月?憑發(fā)票向?甲方結(jié)算?清潔綜合?服務(wù)費(fèi)用?。小區(qū)?物業(yè)清潔?承包合同?范本（三?）近期?內(nèi)小區(qū)的?車輛越來?越多,而?物業(yè)公司?與車主之?前的責(zé)任?和義務(wù)成?為當(dāng)今最?有爭(zhēng)議的?地方了。?小區(qū)物?業(yè)清潔承?包合同范?本（四）?甲方：?____?____?__物業(yè)?服務(wù)中心?乙方：?為了維?護(hù)___?_小區(qū)內(nèi)?交通秩序?,規(guī)范機(jī)?動(dòng)車停放?,確保業(yè)?主車輛安?全,經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商,?就___?_小區(qū)車?位租賃管?理服務(wù)達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條車?輛基本情?況車主?姓名：性?別：聯(lián)系?電話：?駕駛證號(hào)?：車牌號(hào)?：車型：?顏色：?常駕此車?人士：?上述資料?如有變列?，乙方應(yīng)?及時(shí)書面?通知甲方?。第二?條物業(yè)?情況物?業(yè)位置：?物業(yè)名稱?車位編號(hào)?：第三?條雙方?的權(quán)利和?義務(wù)。?一、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、根據(jù)相?關(guān)法規(guī)政?策,結(jié)合?實(shí)際情況?,制定本?小區(qū)《_?___小?區(qū)車輛停?放管理規(guī)?定》并書?面告知乙?方;2?、負(fù)責(zé)建?立健全本?小區(qū)停放?車輛的檔?案資料;?3、制?止違反本?小區(qū)車輛?停放管理?規(guī)定的行?為。4?、租約期?滿,車主?若需繼續(xù)?租賃,應(yīng)?在協(xié)議到?期前十五?天到管理?處辦理租?手續(xù);否?則,將視?乙方自動(dòng)?終止協(xié)議?,甲方有?權(quán)將該車?位轉(zhuǎn)租他?人,轉(zhuǎn)租?時(shí)不再另?行通知;?二、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、監(jiān)督?甲方的車?輛管理服?務(wù)工作,?就車輛管?理的有關(guān)?問題向甲?方提出合?理的意見?和建議;?2、嚴(yán)?格遵守物?業(yè)公司制?定《__?__小區(qū)?車輛停放?管理規(guī)定?》,如因?乙方違反?《___?_小區(qū)車?輛停放管?理規(guī)定》?而造成的?損失，乙?方負(fù)全部?責(zé)任;?3、依據(jù)?本協(xié)議按?時(shí)繳納車?位租金和?管理費(fèi);?4、接?受甲方的?管理和服?務(wù);5?、對(duì)停放?車輛辦有?相關(guān)齊全?的保險(xiǎn)手?續(xù)。第?四條車?場(chǎng)物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)?量1、?車場(chǎng)衛(wèi)生?整潔,車?輛停放有?序;2?、公用設(shè)?施設(shè)備配?套完好,?運(yùn)行使用?正常,無?事故隱患?,日常使?用中嚴(yán)格?遵守操作?規(guī)程和保?養(yǎng)規(guī)范;?3、機(jī)?動(dòng)車輛停?放管理制?度完善,?管理責(zé)任?明確,車?輛進(jìn)出有?登記;?4、消防?設(shè)備設(shè)施?配置完好?,運(yùn)行正?常,可隨?時(shí)啟用;?消防通道?暢通無阻?;制定有?效的消防?應(yīng)急方案?;5、?車場(chǎng)實(shí)行?24小時(shí)?值班制度?。第五?條車輛?停放中的?禁止行為?1、停?放車輛時(shí)?不得對(duì)其?他車輛的?進(jìn)出和其?他車位的?使用造成?阻礙,非?停車區(qū)域?禁止停放?任何車輛?;2、?不得損壞?車庫內(nèi)的?設(shè)施設(shè)備?,不得私?占他人車?位,不得?改變車場(chǎng)?的使用性?質(zhì);3?、車場(chǎng)內(nèi)?不得練車?、修車、?沖洗車輛?。如有滴?、漏現(xiàn)象?必須及時(shí)?清理;?4、禁止?裝有劇毒?、易燃、?易爆等危?險(xiǎn)品的車?輛在車場(chǎng)?停放;?5、小區(qū)?停車場(chǎng)嚴(yán)?禁煙火,?經(jīng)制止不?改者,將?取消停車?資格。?第六條?停車場(chǎng)車?位僅作為?乙方停泊?車輛之用?，不得擅?自改變使?用用途或?在該車位?停放非?本協(xié)議指?定車輛。?第七條?甲方與?乙方形成?車輛停放?服務(wù)關(guān)系?，甲方負(fù)?責(zé)妥善打?理車場(chǎng)設(shè)?施，維持?車場(chǎng)秩?序，制止?違章行為?;乙方須?做好車輛?的防盜措?施，車輛?及車輛內(nèi)?的貴重?物品自行?妥善保管?，如有丟?失甲方恕?不賠償。?第八條?停車費(fèi)?價(jià)格與收?費(fèi)辦法?停車管理?服務(wù)費(fèi)：?元/月車?位租金：?元/月?租用期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止共__?__個(gè)月?,合計(jì)元?,乙方?須于協(xié)議?到期__?__日前?到物業(yè)中?心交付下?一期的車?位租金。?第九條?違約責(zé)?任的處理?1、甲?方違反本?協(xié)議,未?達(dá)到管理?服務(wù)質(zhì)量?目標(biāo)的,?乙方有權(quán)?督促甲方?限期整?改;2?、由乙方?原因造成?甲方未能?達(dá)到服務(wù)?目標(biāo)的,?甲方有權(quán)?要求乙方?限期整?改,逾期?未改的,?甲方有權(quán)?取消其停?車資格;?3、甲?方違反協(xié)?議,擅自?提高收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)或亂?收費(fèi)的,?乙方有權(quán)?要求甲方?清退所?有費(fèi)用,?退還利息?并支付違?約金。?4、乙方?違反協(xié)議?,不按約?定的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)?間交納停?車服務(wù)費(fèi)?用的,甲?方有權(quán)?要求乙方?補(bǔ)交欠款?,并有權(quán)?取消乙方?停車資格?;5、?乙方有責(zé)?任和義務(wù)?保證所停?車輛的完?好狀態(tài),?由于滴、?漏、電路?問題等?車輛自身?原因造成?的后果由?乙方自行?承擔(dān);?6、違反?本協(xié)議第?五條規(guī)?定的,由?此所產(chǎn)生?的一切經(jīng)?濟(jì)、法律?責(zé)任由乙?方承擔(dān)?。第十?條為維?護(hù)業(yè)主、?公眾的切?身利益,?在不可預(yù)?見的情況?下,甲方?有權(quán)協(xié)助?有關(guān)部門?采取緊?急措施,?如發(fā)現(xiàn)燃?氣泄漏、?漏電、火?災(zāi)、水管?破裂、救?助人命、?協(xié)助公?安機(jī)關(guān)執(zhí)?行任務(wù)等?突發(fā)事件?,甲方因?采取緊急?措施造成?乙方必要?的財(cái)產(chǎn)損?