私人商鋪?zhàn)赓U合同范本（2篇）

第7頁共7頁私人商鋪?租賃合同?范本出?租方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?地址：?____?_電話?：___?__承?租方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?地址：?____?_電話?：___?__甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商甲方愿?意將經(jīng)營?、管理權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?達(dá)成一致?協(xié)議：?第一條甲?方將擁有?經(jīng)營管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪(?合同標(biāo)的?)“__?___”?號(hào)共__?___間?，合同約?定套內(nèi)面?積___?__㎡的?鋪面出租?給乙方，?作為__?___經(jīng)?營場(chǎng)所。?第二條?租金、押?金交納期?及方式?1、租用?期限__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?2、第?一年使用?費(fèi)為人民?幣￥__?___(?大寫：_?____?)第二年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥___?__(大?寫：__?___)?，第三年?使用費(fèi)為?人民幣￥?____?_(大寫?：___?__)第?四年使用?費(fèi)用為人?民幣￥_?____?(大寫：?____?_)，第?五年使用?費(fèi)為人民?幣￥__?___(?大寫：_?____?)。3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日共__?___月?的租金人?民幣_(tái)_?___(?大寫：_?____?，其余租?金支付方?式：第?三條：水?電費(fèi)、保?潔費(fèi)、電?話費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1、管?理費(fèi)、保?潔費(fèi)、水?電費(fèi)、電?話費(fèi)、寬?帶費(fèi)：由?乙方自行?向有關(guān)部?門交納;?2、維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方導(dǎo)致?租賃物有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，?但正常磨?損除外。?第四條?：出租方?與承租方?的變更?2、租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須征得甲?方的同意?，付清所?有費(fèi)用，?并辦理有?關(guān)手續(xù)后?，取得使?用權(quán)的第?三方方可?成為本合?同的當(dāng)然?乙方。?第五條：?乙方的職?責(zé)1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金每天按?實(shí)欠租金?和費(fèi)用的?____?_%收取?，如拖欠?租金15?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋。?2、乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?損毀，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。?3、乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?子負(fù)荷的?任何儀器?或機(jī)械以?及特殊設(shè)?備，須征?得甲方同?意。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?，造成商?鋪或安全?設(shè)施、消?防設(shè)施損?失的由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施清潔?、完好地?(自然折?舊除外)?交給甲方?。5、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?商鋪中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)，?乙方也無?權(quán)要求甲?方賠償損?失。6?、乙方保?證承租甲?方房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法律和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?造成的一?切法律責(zé)?任和財(cái)產(chǎn)?損失，均?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、乙?方應(yīng)遵循?國家的相?關(guān)安全法?規(guī)，租賃?期間因乙?方施工和?經(jīng)營而造?成的一切?人員安全?傷害均由?乙方負(fù)責(zé)?。8、?租賃期間?，產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)?均由乙方?自理。?第六條甲?方責(zé)任(?甲方在租?賃期內(nèi))?1、甲?方向乙方?提供合格?的租賃房?屋，并保?證房屋內(nèi)?的水、電?兩通。?2、維護(hù)?乙方的合?法利益和?經(jīng)營權(quán)，?但是，因?偷盜行為?及自然災(zāi)?害造成的?乙方損失?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?乙方自己?在未公開?其經(jīng)營性?質(zhì)及經(jīng)營?種類之前?，甲方不?得隨意將?其商業(yè)信?息對(duì)外泄?露。第?七條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)，租金?遞增方式?：隨市場(chǎng)?而待定。?第八條?租賃期間?，若因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，雙?方協(xié)商解?決。若非?甲方主觀?原因造成?租賃房屋?無法正常?使用的，?甲方須將?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條本合?同如有不?盡事宜，?須以雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》的有?關(guān)規(guī)定作?出補(bǔ)充，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十條本?合同在執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請(qǐng)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。第?十一條租?賃期間，?乙方違法?行為導(dǎo)致?的法律責(zé)?任及后果?，由乙方?自行承擔(dān)?。第十?二條本合?同經(jīng)過雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?__???????????????承?租方：_?____?甲方經(jīng)?辦人：乙?方經(jīng)辦人?：甲方?開戶銀行?及帳號(hào)：?乙方開戶?銀行及帳?號(hào)：_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?私人商?鋪?zhàn)赓U合?同范本（?二）出?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)中?華人民共?和國法律?、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，簽訂?本租賃合?同，并達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、甲方將?洪梅汽車?站商鋪間?租個(gè)乙方?作為合法?經(jīng)營場(chǎng)地?，商鋪位?于編號(hào)為?建筑面積?平方米。?二、租?憑期限為?年，從_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止，合同?期滿后，?在同等條?件下乙方?可優(yōu)先續(xù)?租，但必?須提前一?個(gè)月與甲?方簽訂新?的租賃合?同，否則?視為放棄?優(yōu)先權(quán)。?三、_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?為免租期?，每月租?金按建筑?面積40?-50元?/平方米?計(jì)算，每?月計(jì)付租?金元。租?金采用按?月支付方?式，并于?當(dāng)月__?__日前?繳清，逾?期按每日?2%計(jì)付?滯納金，?第二年做?適當(dāng)調(diào)整?。四、?管理費(fèi)按?人民幣2?元/平方?米/月，?合計(jì)為_?____?元。（此?費(fèi)用包括?治安管理?費(fèi)、衛(wèi)生?綠化、公?共設(shè)施等?）管理費(fèi)?在免租期?內(nèi)不得減?免，并于?當(dāng)月__?__日前?交清。?五、本合?同簽訂后?乙方應(yīng)在?當(dāng)月內(nèi)向?甲方交納?租憑商鋪?押金元人?民幣（每?個(gè)鋪面）?，押金用?以保障乙?方全面履?行合同義?務(wù)，合同?期滿后不?計(jì)利息如?數(shù)退還，?如果乙方?違反本合?同約定造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方有?權(quán)沒收押?金作為違?約金，并?負(fù)責(zé)賠償?甲方的損?失。六?、乙方經(jīng)?營期內(nèi)所?有的費(fèi)用?或按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)付?的其它費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)。?甲方以上?所收的一?切費(fèi)用都?不含稅，?甲方收取?后應(yīng)向乙?方出具收?據(jù)。乙方?所用的水?費(fèi)按__?___元?/噸，電?費(fèi)按__?___元?/度。?七、本合?同期滿雙?方不再續(xù)?約的或者?合同期間?終止合同?關(guān)系的，?乙方須在?10天之?內(nèi)將鋪面?交還甲方?，交還時(shí)?應(yīng)當(dāng)恢復(fù)?原貌（如?間墻、門?窗、管道?等），否?則應(yīng)當(dāng)支?付恢復(fù)原?貌的費(fèi)用?，同時(shí)乙?方負(fù)責(zé)自?行清理所?有雜物，?并搞好衛(wèi)?生，租憑?物內(nèi)的裝?修材料（?包括水管?、電線、?隔樓、門?窗等）無?償歸甲方?所有。?八、非經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得如建、?翻修、不?得改變?cè)?建主體結(jié)?構(gòu)和面局?。租憑期?間由乙方?負(fù)責(zé)維修?、保養(yǎng)，?乙方必須?配備防火?器材，消?除安全隱?患。九?、乙方簽?訂本合同?后，因經(jīng)?營需要裝?修店鋪的?，須向甲?方有關(guān)部?門登記備?案，執(zhí)行?并遵守甲?方的有關(guān)?部門規(guī)定?（如統(tǒng)一?制做招牌?、用電安?裝等），?并在合同?生效之日?起30天?內(nèi)完成裝?修，并于?日必須正?常開門營?業(yè)，否則?甲方有權(quán)?終止合同?，沒收押?金，收回?商鋪。營?業(yè)期間非?特殊情況?不得連續(xù)?三天關(guān)門?，否則視?為違約。?十、甲?方可以協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)證?照，其費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?十一、乙?方應(yīng)該按?照約定時(shí)?間繳納各?項(xiàng)費(fèi)用，?否則甲方?有權(quán)停止?對(duì)乙方的?供水供電?等，因此?而造成的?一切損失?由乙方自?負(fù)。甲方?下達(dá)書面?催繳通知?后仍不履?行的，則?視為違約?。甲方有?權(quán)解除合?同，無償?收回商鋪?及附屬的?設(shè)施設(shè)備?及裝修材?料，且押?金不予退?還，并保?留追收滯?納金的權(quán)?利。十?二、乙方?在本合同?簽訂一年?之內(nèi)不得?將物業(yè)轉(zhuǎn)?讓，以后?如確需要?轉(zhuǎn)讓租憑?權(quán)應(yīng)向甲?方提出書?面申請(qǐng)，?由甲方收?取500?元的轉(zhuǎn)讓?手續(xù)費(fèi)后?方可辦理?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，否則視?為違約，?則按違約?處理。?十三、合?同期內(nèi)，?乙方必須?依法經(jīng)營?，遵守法?律法規(guī)及?《x治安?管理?xiàng)l例?》等，必?須消除各?種安全隱?患，否則?甲方有權(quán)?責(zé)令乙方?整改或終?止合同并?不作任何?賠償。?十四、本?合同如有?與法律法?規(guī)相抵觸?的