開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2篇）

開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡稱甲方?）：某某房?地產(chǎn)有限責(zé)?任公司受?讓方（以下?簡稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，甲?乙雙方遵循?自愿、公平?、誠實(shí)信用?原則，為加?快某商貿(mào)城?的進(jìn)一步發(fā)?展，經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓某商貿(mào)城?項(xiàng)目的權(quán)利?義務(wù)相關(guān)事?宜達(dá)成一致?意見，簽訂?本合同如下?：第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?（某商貿(mào)城?項(xiàng)目）概況?1．該項(xiàng)?目原由某某?鎮(zhèn)人民政府?和湖南省A?某某房地產(chǎn)?開發(fā)公司合?作開發(fā)，而?后經(jīng)各方協(xié)?商，該項(xiàng)目?法人變更為?B某某房地?產(chǎn)有限責(zé)任?公司，由B?某某房地產(chǎn)?有限責(zé)任公?司對該項(xiàng)目?繼續(xù)開發(fā)。?2．該項(xiàng)?目一期工程?（除17、?18棟及物?管房只完成?了樁基外）?已按規(guī)劃完?成，主體工?程及其附屬?工程（除1?1棟外）均?驗(yàn)收合格；?二期工程也?已作了大量?的前期工作?。3．該?項(xiàng)目手續(xù)合?法，真實(shí)有?效，證件基?本齊全，已?竣工房屋所?有權(quán)證及土?地使用證正?在緊張辦理?之中，其中?一部分已辦?妥。（詳見?附件一）?4．招商引?資的優(yōu)惠政?策手續(xù)基本?辦妥，部分?已兌現(xiàn)實(shí)施?。5．該?項(xiàng)目現(xiàn)在的?物業(yè)管理由?甲方負(fù)責(zé)。?6．本項(xiàng)?目房屋出售?情況，售房?價(jià)款支付情?況及工程款?支付情況見?附件二.?7、該標(biāo)的?為項(xiàng)目的總?體轉(zhuǎn)讓，也?是該項(xiàng)目總?體第二次轉(zhuǎn)?讓，其內(nèi)容?和性質(zhì)一致?，即權(quán)利、?義務(wù)及法律?責(zé)任一并由?甲方轉(zhuǎn)移給?乙方。第?二條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的涉及的?權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓方案1?．甲方與B?某某房地產(chǎn)?開發(fā)公司在?承包建設(shè)及?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過?程中發(fā)生的?經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)?系仍由甲方?負(fù)責(zé)（現(xiàn)已?結(jié)清）；?2．甲方在?建設(shè)某某商?貿(mào)城過程中?因該項(xiàng)目建?設(shè)實(shí)施發(fā)生?的債權(quán)、債?務(wù)(含自然?債務(wù))由乙?方負(fù)責(zé)（詳?見附件三）?。3．甲?方與房屋買?受人及承租?人等合同相?對人的權(quán)利?義務(wù)轉(zhuǎn)讓給?乙方，尚未?履行的債權(quán)?債務(wù)由乙方?繼續(xù)履行，?甲方不再承?擔(dān)履行義務(wù)?，房屋辦證?及相關(guān)手續(xù)?在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓?后由乙方繼?續(xù)辦理；?4．甲方擁?有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的項(xiàng)下全部?房屋所有權(quán)?及土地使用?權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，相?關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?由乙方辦理?，甲方應(yīng)該?予以協(xié)助。?5．該轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的項(xiàng)目?物業(yè)管理權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第三條轉(zhuǎn)?讓方式、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格、價(jià)?款支付時(shí)間?和方式1?．甲方將本?合同第一條?規(guī)定的轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的以人?民幣（大寫?）元（以下?簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)?款）轉(zhuǎn)讓給?乙方。（?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?確定以存量?資產(chǎn)為基本?依據(jù)，并估?算投入成本?，適當(dāng)考慮?雙方利益。?）2．轉(zhuǎn)?讓價(jià)款支付?方式乙方?應(yīng)于本合同?簽訂后五日?內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的首期款?共計(jì)人民幣?萬元匯入甲?方指定的賬?戶，剩余價(jià)?款人民幣萬?元于___?_年___?_月___?_日前付清?。第四條?余款擔(dān)保?方式乙方?應(yīng)對余款以?方式提供擔(dān)?保，并另簽?擔(dān)保合同。?第五條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的?交割事項(xiàng)?1．自本合?同生效起十?日內(nèi)，甲方?應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的相關(guān)權(quán)屬?證書、工?程技術(shù)資料?清單、合同?文書及本合?同附件等移?交給乙方，?由乙方核驗(yàn)?查收并簽字?蓋章。2?、甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)證件的?過戶和合同?主體變更手?續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的自過戶和?主體變更手?續(xù)辦理完畢?后轉(zhuǎn)移至乙?方。3、?本合同項(xiàng)下?的過戶和主?體變更手續(xù)?涉及相關(guān)稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第六?條通知義?務(wù)乙方應(yīng)?于本合同生?效后將某某?商貿(mào)城權(quán)利?義務(wù)轉(zhuǎn)讓情?況通知與甲?方有權(quán)利義?務(wù)關(guān)系的相?對人（包括?但不限于購?房戶、施工?方等），并?由合同相對?人予以確認(rèn)?。第七條?合同各方?的違約責(zé)任?1．本合?同生效后，?甲乙任何一?方無故提出?終止合同，?應(yīng)向?qū)Ψ揭?次性支付違?約金萬元。?2．乙方?未按合同約?定支付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款在十日?以內(nèi)，應(yīng)按?遲延支付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款每日?萬分之五支?付違約金給?甲方；遲延?支付超過十?日的，甲方?有權(quán)解除合?同并要求乙?方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的價(jià)款總額?的百分之十?向甲方支付?違約金。?3．甲方未?按本合同約?定交割轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的的，乙?方有權(quán)要求?甲方賠償損?失，并承擔(dān)?違約責(zé)任。?第八條?合同的變更?、解除與補(bǔ)?充1．當(dāng)?事人雙方協(xié)?商一致，可?以變更或解?除合同。?2．雙方可?對本合同修?改或補(bǔ)充，?由此形成的?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第九?條爭議的?解決因本?合同發(fā)生爭?議，由雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?雙方同意由?合同簽訂地?人民法院管?轄。第十?條合同的?生效本合?同自乙方向?甲方支付首?期轉(zhuǎn)讓價(jià)款?之日起生效?。第十一?條其他約?定事項(xiàng)第?十二條本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各持一份?。轉(zhuǎn)讓方?：____?_____?_??????受讓方：_?_____?____?合同簽訂地?：簽訂日?期：開發(fā)?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書（二）?轉(zhuǎn)讓方（?以下簡稱甲?方）：某某?房地產(chǎn)有限?責(zé)任公司?受讓方（以?下簡稱乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲乙雙方遵?循自愿、公?平、誠實(shí)信?用原則，為?加快某商貿(mào)?城的進(jìn)一步?發(fā)展，經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)?城項(xiàng)目的權(quán)?利義務(wù)相關(guān)?事宜達(dá)成一?致意見，簽?訂本合同如?下：第一?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的（某商貿(mào)?城項(xiàng)目）概?況1．該?項(xiàng)目原由某?某鎮(zhèn)人民政?府和湖南省?A某某房地?產(chǎn)開發(fā)公司?合作開發(fā)，?而后經(jīng)各方?協(xié)商，該項(xiàng)?目法人變更?為B某某房?地產(chǎn)有限責(zé)?任公司，由?B某某房地?產(chǎn)有限責(zé)任?公司對該項(xiàng)?目繼續(xù)開發(fā)?。2．該?項(xiàng)目一期工?程（除17?、18棟及?物管房只完?成了樁基外?）已按規(guī)劃?完成，主體?工程及其附?屬工程（除?11棟外）?均驗(yàn)收合格?；二期工程?也已作了大?量的前期工?作。3．?該項(xiàng)目手續(xù)?合法，真實(shí)?有效，證件?基本齊全，?已竣工房屋?所有權(quán)證及?土地使用證?正在緊張辦?理之中，其?中一部分已?辦妥。（詳?見附件一）?4．招商?引資的優(yōu)惠?政策手續(xù)基?本辦妥，部?分已兌現(xiàn)實(shí)?施。5．?該項(xiàng)目現(xiàn)在?的物業(yè)管理?由甲方負(fù)責(zé)?。6．本?項(xiàng)目房屋出?售情況，售?房價(jià)款支付?情況及工程?款支付情況?見附件二.?7、該標(biāo)?的為項(xiàng)目的?總體轉(zhuǎn)讓，?也是該項(xiàng)目?總體第二次?轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)?容和性質(zhì)一?致，即權(quán)利?、義務(wù)及法?律責(zé)任一并?由甲方轉(zhuǎn)移?給乙方。?第二條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的涉及?的權(quán)利義務(wù)?轉(zhuǎn)讓方案?1．甲方與?B某某房地?產(chǎn)開發(fā)公司?在承包建設(shè)?及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?過程中發(fā)生?的經(jīng)濟(jì)結(jié)算?關(guān)系仍由甲?方負(fù)責(zé)（現(xiàn)?已結(jié)清）；?2．甲方?在建設(shè)某某?商貿(mào)城過程?中因該項(xiàng)目?建設(shè)實(shí)施發(fā)?生的債權(quán)、?債務(wù)(含自?然債務(wù))由?乙方負(fù)責(zé)（?詳見附件三?）。3．?甲方與房屋?買受人及承?租人等合同?相對人的權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給乙方，尚?未履行的債?權(quán)債務(wù)由乙?方繼續(xù)履行?，甲方不再?承擔(dān)履行義?務(wù)，房屋辦?證及相關(guān)手?續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)?讓后由乙方?繼續(xù)辦理；?4．甲方?擁有的轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的項(xiàng)下全?部房屋所有?權(quán)及土地使?用權(quán)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方，?相關(guān)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)由乙方辦?理，甲方應(yīng)?該予以協(xié)助?。5．該?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)?目物業(yè)管理?權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給乙方。?第三條?轉(zhuǎn)讓方式、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格、?價(jià)款支付時(shí)?間和方式?1．甲方將?本合同第一?條規(guī)定的?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以?人民幣（大?寫）元（以?下簡稱轉(zhuǎn)讓?價(jià)款）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?（轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的確定以存?量資產(chǎn)為基?本依據(jù)，并?估算投入成?本，適當(dāng)考?慮雙方利益?。）2．?轉(zhuǎn)讓價(jià)款支?付方式乙?方應(yīng)于本合?同簽訂后五?日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的首期?款共計(jì)人民?幣萬元匯入?甲方指定的?賬戶，剩余?價(jià)款人民幣?萬元于__?__年__?__月__?__日前付?清。第四?條余款擔(dān)?保方式乙?方應(yīng)對余款?以方式提供?擔(dān)保，并另?簽擔(dān)保合同?。第五條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?的交割事項(xiàng)?1．自本?合同生效起?十日內(nèi)，甲?方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的相關(guān)權(quán)?屬證書、?工程技術(shù)資?料清單、合?同文書及本?合同附件等?移交給乙方?，由乙方核?驗(yàn)查收并簽?字蓋章。?2、甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)證件?的過戶和合?同主體變更?手續(xù)。轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的自過戶?和主體變更?手續(xù)辦理完?畢后轉(zhuǎn)移至?乙方。3?、本合同項(xiàng)?下的過戶和?主體變更手?續(xù)涉及相關(guān)?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。第?六條通知?義務(wù)乙方?應(yīng)于本合同?生效后將某?某商貿(mào)城權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)讓?情況通知與?甲方有權(quán)利?義務(wù)關(guān)系的?相對人（包?括但不限于?購房戶、施?工方等），?并由合同相?對人予以確?認(rèn)。第七?條合同各?方的違約責(zé)?任1．本?合同生效后?，甲乙任何?一方無故提?出終止合同?，應(yīng)向?qū)Ψ?一次性支付?違約金萬元?。2．乙?方未按合同?約定支付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款在十?日以內(nèi)，應(yīng)?按遲延支付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款每?日萬分之五?支付違約金?給甲方；遲?延支付超過?十日的，甲?方有權(quán)解除?合同并要求?乙方按轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的價(jià)款總?額的百分之?十向甲方支?付違約金。?3．甲方?未按本合同?約定交割轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的的，?乙方有權(quán)要?求甲方賠償?損失，并承?擔(dān)違約責(zé)任?。第八條?合同的變?更、解除與?補(bǔ)充1．?當(dāng)事人雙方?協(xié)商一致，?可以變更或?解除合同。?2．雙方?可對本合同?修改或補(bǔ)充?，由此形成?的補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條爭議?的解決因?本合同發(fā)