市場物業(yè)管理合同（6篇）

第13頁共13頁市場物業(yè)?管理合同?市場物?業(yè)管理者?(甲方)?：市場?物業(yè)使用?者(乙方?)：簽?訂地點(diǎn)：?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日為了?維護(hù)市場?正常經(jīng)營?秩序，保?障市場有?序運(yùn)行，?共同創(chuàng)造?繁榮、興?旺、規(guī)范?的市場，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，在自?愿、平等?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，訂立?本合同，?共同遵守?。第一?條甲方?將物業(yè)名?稱提供給?乙方使用?，甲方實(shí)?行物業(yè)市?場經(jīng)營管?理。第?二條期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共年。?第三條?市場物?業(yè)基礎(chǔ)情?況：座?落位置市?區(qū)路號(hào)。?第四條?乙方物?業(yè)類型(?房屋、柜?臺(tái)、攤位?)樓層間?數(shù)使用面?積用途?第五條?市場物業(yè)?管理費(fèi)用?繳納方及?期限1?、水費(fèi)：?繳納方式?2、電?費(fèi)：繳納?方式3?、衛(wèi)生費(fèi)?：繳納方?式4、?保安費(fèi)：?繳納方式?5、其?他費(fèi)用：?繳納方式?第六條?甲方權(quán)?利義務(wù)?1、根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)及?本合同規(guī)?定，制訂?、監(jiān)督市?場物業(yè)經(jīng)?營管理規(guī)?定;2?、組織市?場經(jīng)營者?學(xué)習(xí)法律?、法規(guī)、?規(guī)章，增?強(qiáng)經(jīng)營者?守法意識(shí)?，自覺維?護(hù)市場經(jīng)?營秩序;?3、監(jiān)?督合同的?訂立和履?行;4?、收集、?公布市場?消息;?5、在市?場內(nèi)設(shè)立?受理消費(fèi)?者投訴點(diǎn)?、電話，?及時(shí)協(xié)助?有關(guān)部門?解決糾紛?;6、?保證乙方?經(jīng)營所需?的水、電?及其他必?要的設(shè)施?和服務(wù);?7、建?立切實(shí)可?行防火、?防盜、衛(wèi)?生、治安?等措施和?制度，確?保市場安?全有序;?8、組?織開展創(chuàng)?建文明市?場活動(dòng);?9、監(jiān)?督乙方遵?守交易規(guī)?則，對(duì)乙?方違反法?律、法規(guī)?、規(guī)章和?規(guī)定的行?為，有權(quán)?提請(qǐng)有關(guān)?行政主管?部門處理?。第七?條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、在?市場內(nèi)從?事經(jīng)營，?必須辦理?工商注冊(cè)?手續(xù)，按?核準(zhǔn)經(jīng)營?范圍懸證?經(jīng)營，不?準(zhǔn)擅自變?更企業(yè)名?稱、經(jīng)營?范圍、經(jīng)?營方式;?2、進(jìn)?入市場經(jīng)?營，必須?服從市場?統(tǒng)一管理?，遵守市?場有關(guān)規(guī)?定和制度?，規(guī)范經(jīng)?營行為;?3、經(jīng)?營時(shí)，在?經(jīng)營場所?明顯處有?公示標(biāo)志?;4、?依法經(jīng)營?、誠信守?約、出售?商品明碼?標(biāo)價(jià)，向?購買者提?供有效票?據(jù);5?、使用租?賃經(jīng)營的?不得擅自?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租他人使?用，也不?得變買或?作抵押品?;6、?嚴(yán)格遵守?甲方制定?的防盜、?防火等安?全措施和?公約，不?得擅自亂?用亂接電?器和線路?，切實(shí)做?好市場安?全防范工?作，負(fù)責(zé)?正常自然?損壞的維?修、養(yǎng)護(hù)?。7、?不以任何?借口在市?場內(nèi)搭蓋?房屋、棚?披，影響?市容，不?擅自在地?面、墻壁?挖坑打洞?，破壞建?筑結(jié)構(gòu)或?改變使用?物業(yè)性質(zhì)?，如需改?變營業(yè)用?房產(chǎn)權(quán)、?性質(zhì)、用?途，必須?經(jīng)甲方同?意，辦理?手續(xù)。?第八條?市場經(jīng)營?者在合同?生效之日?內(nèi)向甲方?繳納市場?物業(yè)管理?費(fèi)押金，?此合同期?滿退回乙?方。第?九條物?業(yè)所有者?將財(cái)產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給他人，?應(yīng)當(dāng)重新?訂立本合?同。第?十條物?業(yè)所有者?出賣物業(yè)?，須在3?個(gè)月前通?知物業(yè)使?用人，在?同等條件?下物業(yè)使?用人有優(yōu)?無購買權(quán)?。第十?一條物?業(yè)使用人?轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)?讓物業(yè)給?第三人使?用必須事?先征得甲?方同意，?辦理相關(guān)?注銷、終?止手續(xù)。?第十二?條違約?責(zé)任1?、甲方未?按照本合?同第六條?規(guī)定行?使權(quán)利和?履行義務(wù)?，應(yīng)承擔(dān)?元違約金?;2、?乙方未按?照本合同?第七條?規(guī)定行使?權(quán)利和履?行義務(wù)，?應(yīng)承擔(dān)元?違約金;?第十三?條爭議?解決方式?：本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;也?可以由當(dāng)?地工商行?政管理部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?人民法院?起訴。?第十四條?其它約?定事項(xiàng)：?第十五?條本合?同未盡事?項(xiàng)，按《?中華人民?共和國合?同法》規(guī)?定執(zhí)行，?雙方協(xié)商?一致，補(bǔ)?充條款與?本合同具?有同等效?力。甲?方：__?____?____????????乙方：?____?年___?_月__?__日?市場物業(yè)?管理合同?（二）?甲方：?乙方：?根據(jù)XX?市場物業(yè)?管理需要?，經(jīng)公開?招標(biāo)，決?定將XX?市場物業(yè)?管理交于?XXXX?物業(yè)管理?有限公司?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理，經(jīng)?雙方協(xié)商?，結(jié)合招?標(biāo)要求，?特訂立以?下合同：?一、管?理范圍?東起XX?路、西至?XX路、?南起XX?、北到X?X路。?二、甲方?的權(quán)利義?務(wù)1、?甲方按招?標(biāo)要求，?協(xié)助乙方?處理好市?場中原有?的滯留問?題。2?、甲方對(duì)?乙方具有?督管權(quán)力?，對(duì)乙方?的管理實(shí)?行經(jīng)常性?督查，按?甲方要求?對(duì)市場進(jìn)?行管理。?3、甲?方在條件?允許范圍?內(nèi)處理好?市場經(jīng)營?戶物業(yè)費(fèi)?上繳工作?。三、?乙方的權(quán)?利義務(wù)?1、乙方?必須按招?標(biāo)要求，?自覺履行?好自身的?義務(wù)，接?受甲方的?督查和管?理。2?、乙方要?保證在市?場內(nèi)有專?職管理和?保潔人員?在X名以?上，工作?人員的年?齡要求在?XX周歲?以內(nèi)，人?員工資由?乙方自行?發(fā)放，甲?方不再提?供其他任?何補(bǔ)助。?3、乙?方要按時(shí)?保潔，做?到垃圾日?產(chǎn)日清，?不留死角?。4、?乙方保證?每年的精?品城市檢?查中，保?證考核不?在倒數(shù)之?列，每年?要有3次?以上位于?前列。?四、附則?1、本?合同自雙?方簽字蓋?章后生效?。有效期?自合同生?效之日起?個(gè)月，即?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。合同?期滿前一?個(gè)月，經(jīng)?協(xié)商同意?，雙方可?續(xù)簽合同?。2、?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，XX市?場辦公室?存檔一份?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日市場?物業(yè)管理?合同（三?）發(fā)包?方：(以?下簡稱甲?方)承?包方：(?以下簡稱?乙方)?甲方將座?落在XX?市的XX?市場全部?物業(yè)管理?事務(wù)承包?給乙方，?雙方就相?關(guān)事宜協(xié)?商一致并?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、承包?期限暫?定為年即?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。屆滿后?乙方需繼?續(xù)承包，?雙方另行?協(xié)商并簽?訂合同。?二、承?包方式?實(shí)行獨(dú)立?核算、自?收自支、?自負(fù)盈虧?方式即實(shí)?行費(fèi)用包?干制;?1、乙方?以甲方設(shè)?置的“X?X物業(yè)管?理有限公?司XX市?場項(xiàng)目部?”的名義?，并經(jīng)甲?方授權(quán)的?方式，從?事“XX?農(nóng)貿(mào)市場?”1～_?__樓和?地下停車?場全部物?業(yè)管理。?2、1?～___?樓和地下?停車場全?部所收取?的物業(yè)管?理和內(nèi)外?建筑體廣?告收入及?其它物業(yè)?管理收益?均由歸乙?方收取并?支配。?3、乙方?從事1～?___樓?和地下室?物業(yè)管理?所需費(fèi)用?(包括：?人員工資?、社保、?工傷事故?以及從事?物業(yè)管理?所需設(shè)備?、設(shè)施、?工具等購?(添)置?費(fèi)用)均?由乙方承?擔(dān)。4?、承包期?間：乙方?向甲方繳?納管理費(fèi)?人民幣元?/月，(?元)，管?理費(fèi)每年?___月?___日?前一次性?支付甲方?。注：?市場開業(yè)?頭三個(gè)月?因免收物?業(yè)買受人?物管費(fèi)，?因此乙方?相應(yīng)向甲?方免交三?個(gè)月管理?費(fèi)。三?、乙方的?權(quán)利義務(wù)?1、在?授權(quán)范圍?內(nèi)從事物?業(yè)管理活?動(dòng)不受干?涉。2?、按照與?物業(yè)買受?人的約定?和相關(guān)部?門的規(guī)定?收取各項(xiàng)?費(fèi)用，不?得亂收、?超收。?3、自行?承擔(dān)承包?期間所產(chǎn)?生的勞動(dòng)?糾紛、行?政糾紛、?治安事件?及債權(quán)債?務(wù)等等責(zé)?任和費(fèi)用?。四、?違約責(zé)任?合同履?行期間，?一方違約?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，賠償另?一方經(jīng)濟(jì)?損失。?本合同經(jīng)?雙方簽字?(蓋章)?生效，合?同一式兩?份，雙方?各持一份?，具有同?等效力。?甲方：?代表：?乙方：?簽約時(shí)?間：市?場物業(yè)管?理合同（?四）轉(zhuǎn)?讓方(甲?方)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?身份證?號(hào)碼：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;頂?讓方(乙?方)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?身份證?號(hào)碼：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;房?東(丙方?)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;身份?證號(hào)碼：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?簽約地點(diǎn)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。甲、?乙、丙三?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?門面轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?以下合同?條款，各?方應(yīng)遵守?執(zhí)行：?一、丙方?同意甲方?將自己位?于___?____?___街?(路)_?___號(hào)?的門面轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用，建?筑面積為?____?平方米;?并保證乙?方同等享?有甲方在?原有房屋?租賃合同?中所享有?的權(quán)利與?義務(wù)，在?甲方轉(zhuǎn)讓?租期滿后?，租期按?照原租賃?協(xié)議順延?年，并由?乙方與丙?方按原合?同條款重?新簽訂租?賃合同。?不重新簽?訂租賃合?同不影響?租期自動(dòng)?順延。?二、丙方?與甲方已?簽訂了租?賃合同，?租期到_?___年?____?月___?_日止，?月租金為?____?元人民幣?，甲方剩?余租期為?____?月，剩余?租金__?__元由?乙方支付?給甲方。?三、門?面轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?乙方同意?代替甲方?向丙方履?行原有門?面租賃合?同中所規(guī)?定的條款?。四、?轉(zhuǎn)讓后門?面現(xiàn)有的?裝修、裝?飾全部歸?乙方所有?，租賃期?滿后房屋?裝修等不?動(dòng)產(chǎn)歸丙?方所有，?營業(yè)設(shè)備?等動(dòng)產(chǎn)歸?乙方(動(dòng)?產(chǎn)與不動(dòng)?產(chǎn)的劃分?按原有租?賃合同執(zhí)?行)。乙?方在接收?該門面后?，有權(quán)根?據(jù)經(jīng)營需?要，在保?證房屋安?全使用的?情況下進(jìn)?行裝修。?五、乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?____?元。甲方?在合同簽?訂次日向?乙方騰讓?門面并交?付鑰匙，?同時(shí)乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元，(?大寫：_?____?____?_)，上?述費(fèi)用已?包括第三?條所述?的裝修、?裝飾、設(shè)?備及其他?相關(guān)費(fèi)用?，此外甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費(fèi)用。?六、乙?方接手前?該店鋪所?有的一切?債權(quán)、債?務(wù)均由甲?方負(fù)責(zé);?接手后的?一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)?生的債權(quán)?、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)?。七、?違約責(zé)任?：(1?)甲方保?證該門面?有合法承?租權(quán)并有?權(quán)依法轉(zhuǎn)?讓，應(yīng)該?按時(shí)交付?門面，逾?期一天按?一百元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違?約金，超?過___?_天乙方?有權(quán)解除?合同;?(2)乙?方應(yīng)該按?時(shí)接收門?面，逾期?一天按一?百元的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付違約?金，超過?____?天甲方有?權(quán)解除合?同;(?3)丙方?保證該房?屋為其合?法所有并?有權(quán)進(jìn)行?出租等，?否則應(yīng)該?賠償乙方?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?同等的損?失。八?、如因自?然災(zāi)害等?不可抗因?素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營受?損的與甲?方無關(guān)，?但遇政府?規(guī)劃，國?家征用拆?遷門面，?丙方按照?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?乙方。?九、若產(chǎn)?生糾紛，?協(xié)商未果?時(shí)，可向?仲裁委或?商鋪所在?地法院起?訴。十?、本合同?一式三份?，三方各?執(zhí)一份，?自三方簽?字之日起?生效。?甲方簽字?：___?____?___???????乙方?簽字：_?____?____?_丙方簽?字：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?____?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?市場物?業(yè)管理合?同（五）?甲方：?(轉(zhuǎn)讓方?)乙方?：(承接?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等自?愿、誠實(shí)?守信的原?則，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?檔口轉(zhuǎn)讓?協(xié)議如下?：一、?甲方同意?將座落在?鞍山市鐵?東區(qū)文化?街四隆集?團(tuán)景子街?____?號(hào)樓租賃?的4f7?22__?__小百?區(qū)檔口(?檔口使用?面積為_?___平?方米)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為__?__元(?其中含保?證金__?__元，?三個(gè)月租?金___?_元，所?含租金從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止)。甲?方保證轉(zhuǎn)?讓給乙方?的檔口是?合法的直?接租賃者?,并具有?合法的轉(zhuǎn)?讓權(quán)利。?二、乙?方首付給?甲方檔口?轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹?萬捌仟元?人民幣，?(從乙方?交付甲方?轉(zhuǎn)讓費(fèi)之?日起開始?計(jì)算，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將檔口?倒出，并?將檔口交?付給乙方?使用)。?乙方的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)余額?(伍仟元?人民幣)?，待甲乙?雙方更名?過戶后一?次性付清?。三、?如果甲方?不能按期?將檔口交?付乙方使?用，并不?能及時(shí)更?名過戶，?所發(fā)生的?一切后果?及經(jīng)濟(jì)損?失由甲方?負(fù)責(zé)。如?果甲方違?反本轉(zhuǎn)讓?協(xié)議悔約?，須按轉(zhuǎn)?讓成交價(jià)?格的二倍?賠償乙方?的損失。?四、本?協(xié)議未盡?事宜，甲?乙雙方另?行協(xié)商。?五、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。自雙方?簽字之日?起生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?市場物業(yè)?管理合同?（六）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)?成下列協(xié)?議，并共?同遵守：?第一條?甲方于?____?年___?_月__?__日前?將位于東?圃路__?__號(hào)之?一的店鋪?(面積為?____?平方米)?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?第二條?該店鋪?的所有權(quán)?證號(hào)碼為?，產(chǎn)權(quán)人?為丙。丙?與甲方簽?訂了租賃?合同，租?期到__?__年_?___月?____?日止，月?租為__?__元人?民幣。店?鋪交給乙?方后，乙?同意代替?甲向丙履?行該租賃?合同，每?月交納租?金及該合?同約定由?甲交納的?水電費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用?，該合同?期滿后由?乙領(lǐng)回甲?交納的押?金，該押?金歸乙方?所有。?第三條?店鋪現(xiàn)有?裝修、裝?飾、設(shè)備?(包括)?全部無償?歸乙方使?用，租賃?期滿后不?動(dòng)產(chǎn)歸丙?所有，動(dòng)?產(chǎn)無償歸?乙方(動(dòng)?產(chǎn)與不動(dòng)?產(chǎn)的劃分?按租賃合?同執(zhí)行)?。第四?條乙方?在___?_年__?__月_?___日?前一次性?向甲方支?付頂手費(fèi)?(轉(zhuǎn)讓費(fèi)?)共計(jì)人?民幣大寫?貳萬壹仟?元整(￥?____?元)，上?述費(fèi)用已?包括甲方?交給丙方?再轉(zhuǎn)付乙?方的押金?、第三條?所述的?裝修裝飾?設(shè)備及其?他相關(guān)費(fèi)?用。甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費(fèi)用。?第五條?該店鋪的?營業(yè)執(zhí)照?已由甲方?辦理，