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第10頁共10頁新商品房?買賣合同?(示本)?商品房?買賣合同?說明1?、本合同?文本為示?范文本,?也可作為?簽約使用?文本。簽?約之前,?買受人應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱?讀本合同?內(nèi)容,對?合同條款?及專業(yè)用?詞理解不?一致的,?可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)開?發(fā)主管部?門咨詢。?2、本?合同所稱?商品房是?指由房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)開發(fā)建?設(shè)并出售?的房屋。?3、為?體現(xiàn)合同?雙方的自?愿原則,?本合同文?本中相關(guān)?條款后都?有空白行?,供雙方?自行約定?或補(bǔ)充約?定。雙方?當(dāng)事人可?以對文本?條款的內(nèi)?容進(jìn)行修?改、增補(bǔ)?或刪減。?合同簽訂?生效后,?未被修改?的文本印?刷文字視?為雙方同?意內(nèi)容。?4、本?合同文本?中涉及到?的選擇、?填寫內(nèi)容?以手寫項(xiàng)?為優(yōu)先。?5、對?合同文本?(___?_)中選?擇內(nèi)容、?空格部位?填寫及其?他需要刪?除或添加?的內(nèi)容,?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定?。(__?__)中?選擇內(nèi)容?,以劃√?方式選定?;對于實(shí)?際情況未?發(fā)生或買?賣雙方不?作約定時(shí)?,應(yīng)在空?格部位打?×,以示?刪除。?6、在簽?訂合同前?,出賣人?應(yīng)當(dāng)向買?受人出示?應(yīng)當(dāng)由出?賣人提供?的有關(guān)證?書、證明?文件。?7、本合?同條款由?中華人民?共和國建?設(shè)部和國?家工商行?政管理局?負(fù)責(zé)解釋?。商品?房買賣合?同(合同?編號:)?合同雙?方當(dāng)事人?:出賣?人:__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?注冊地址?:___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?:___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號:_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?法定代?表人:_?____?____?____?____?___聯(lián)?系電話:?____?____?____?____?____?___?郵政編碼?:___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?委托代?理人:_?____?____?____?____?___地?址:__?____?____?____?____?____?____?郵政編?碼:__?____?____?____?____?__聯(lián)系?電話:_?____?____?____?____?____?___?委托代理?機(jī)構(gòu):_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_注冊?地址:_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號:__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__法?定代表人?:___?____?____?____?____?_聯(lián)系電?話:__?____?____?____?____?____?郵政編?碼:__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?買受人?:___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_(本?人)(法?定代表人?)姓名:?____?____?____?____?__國籍?____?____?____?__(?身份證)?(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)?照注冊號?)(__?__)_?____?____?____?____?____?__地?址:__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?郵政編?碼:__?____?____?____?____?____?聯(lián)系電話?:___?____?____?____?____?___?(委托代?理人)(?____?)姓名:?____?____?____?____?____?國籍:_?____?____?____?地址:?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__郵?政編碼:?____?____?____?____?____?__電話?:___?____?____?____?____?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定,買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?:第一?條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?出賣人?以___?____?____?方式取得?位于__?____?____?_、編號?為___?____?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。(土?地使用權(quán)?出讓合同?號)(土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號)?(劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號)?為___?____?____?____?____?___。?該地塊?土地面積?為___?____?____?,規(guī)劃用?途為__?____?____?_,土地?使用年限?自___?___年?____?_月__?___日?至___?___年?____?_月__?____?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn),在上?述地塊上?建設(shè)商品?房,(現(xiàn)?定名)(?暫定名)?____?____?___。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號為_?____?____?__,施?工許可證?號為__?____?____?_。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二條?商品房?銷售依據(jù)?買受人?購買的商?品房為(?現(xiàn)房)(?預(yù)售商品?房)。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為___?____?____?,商品房?預(yù)售許可?證號為_?____?____?__。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條買受?人所購商?品房的基?本情況?買受人購?買的商品?房(以下?簡稱該商?品房,其?房屋平面?圖見本合?同附件一?,房號以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的:?新商品?房買賣合?同(示本?)(二)?合同編?號:__?___?合同雙方?當(dāng)事人:?出賣人?:___?__注?冊地址:?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號:__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書號:?____?_法定?代表人:?____?_聯(lián)系?電話:_?____?郵政編?碼:__?___?委托代理?人:__?___?地址:_?____?郵政編?碼:__?___?聯(lián)系電話?:___?__委?托代理機(jī)?構(gòu):__?___?注冊地址?:___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號:_?____?法定代?表人:_?____?聯(lián)系電?話:__?___?郵政編碼?:___?__買?受人:_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名:_?____?國籍_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】【?】___?__地?址:__?___?郵政編碼?:___?__?????????????聯(lián)系電話?:___?__【?委托代理?人】【】?姓名:_?____????????國籍?:___?__地?址:__?___?郵政編碼?:___?__???????????????電話:_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定,買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商品房達(dá)?成如下協(xié)?議:第?一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)出賣?人以__?___方?式取得位?于___?__、編?號為__?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。【土地?使用權(quán)出?讓合同號?】【土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號】【?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號】為?____?_。該?地塊土地?面積為_?____?,規(guī)劃用?途為__?___,?土地使用?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?,在上述?地塊上建?設(shè)商品房?,【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?____?。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號為?____?_,施工?許可證號?為___?__。?第二條?商品房?銷售依據(jù)?買受人?購買的商?品房為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為___?__,商?品房預(yù)售?許可證號?為___?__。?第三條?買受人?所購商品?房的基本?情況買?受人購買?的商品房?(以下簡?稱該商品?房,其房?屋平面圖?見本合同?附件一,?房號以附?件一上表?示為準(zhǔn))?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的:?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】【層】?____?_號房。?該商品?房的用途?為___?__,屬?____?_結(jié)構(gòu),?層高為_?____?,建筑層?數(shù)地上_?____?層,地下?____?_層。?該商品房?陽臺是【?封閉式】?【非封閉?式】。?該商品房?【合同約?定】【產(chǎn)?權(quán)登記】?建筑面積?共___?__平方?米,其中?,套內(nèi)建?筑面積_?____?平方米,?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米(?有關(guān)公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說?明見附件?二)。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?出賣人與?買受人約?定按下述?第___?__種方?式計(jì)算該?商品房價(jià)?款:1?.按建筑?面積計(jì)算?,該商品?房單價(jià)為?(___?__幣)?每平方米?____?_元,總?金額(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?2.按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?,該商品?房單價(jià)為?(___?__幣)?每平方米?____?_元,?總金額(?____?_幣)_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。3.?按套(單?元)計(jì)算?,該商品?房總價(jià)款?為(__?___幣?)___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?第五條?面積確認(rèn)?及面積差?異處理?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的?計(jì)價(jià)方式?,本條規(guī)?定以【建?筑面積】?【套內(nèi)建?筑面積】?(本條款?中均簡稱?面積)為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?當(dāng)事人?選擇按套?計(jì)價(jià)的,?不適用本?條約定。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的,以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。商品?房交付后?,產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異,雙?方同意按?第___?__種方?式進(jìn)行處?理:1?.雙方自?行約定:?(1)?____?_;(?2)__?___;?(3)?____?_;(?4)__?___。?2.雙?方同意按?以下原則?處理:?(1)面?積誤差比?絕對值在?3%以內(nèi)?(含3%?)的,據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;?(2)面?積誤差比?絕對值超?出3
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