上海市廠房租賃合同書（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)上海市廠?房租賃合?同書甲?方(出租?方)：_?____?住所：?____?_郵編?：___?__【?法定代表?人】【本?人】：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照】號(hào)?碼：__?___?【委托】?【法定】?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?乙方(?承租方)?：___?__住?所：__?___?郵編：_?____?【法定?代表人】?【本人】?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?】號(hào)碼：?____?_【委?托】【法?定】代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《上?海市房屋?租賃條例?》(以下?簡(jiǎn)稱《條?例》)等?法律法規(guī)?，并結(jié)合?《關(guān)于本?市加強(qiáng)租?賃廠房和?場(chǎng)所的生?產(chǎn)、消防?、特種設(shè)?備安全管?理的意見?》(滬府?辦發(fā)[_?____?]34號(hào)?文印發(fā)，?以下簡(jiǎn)稱?《安全管?理意見》?)，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的廠房事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租廠房?情況1?.1甲方?出租給乙?方的廠房?座落在本?市___?__【區(qū)?】【縣】?____?_路__?___弄?____?_號(hào)__?___室?(部位)?____?_(以下?簡(jiǎn)稱該廠?房)。該?廠房出租?【建筑面?積】【使?用面積】?為___?__平方?米，其平?面圖見本?合同附件?(一)。?1.2?甲方作為?該廠房的?【房地產(chǎn)?權(quán)利人】?【授權(quán)委?托人】【?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人】與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?該廠房的?【房地產(chǎn)?權(quán)證】【?產(chǎn)權(quán)單位?委托出租?的證明】?【法律規(guī)?定其他權(quán)?利人證明?】，權(quán)證?編號(hào)：_?____?;并已告?知乙方該?廠房【已?】【未】?設(shè)定抵押?。1.?3該廠房?原規(guī)劃設(shè)?計(jì)的生產(chǎn)?使用性質(zhì)?為___?__;其?現(xiàn)有裝修?、有關(guān)設(shè)?施設(shè)備(?包括特種?設(shè)備，下?同)狀況?、安全生?產(chǎn)條件、?防火等級(jí)?，以及甲?方同意乙?方自行裝?修和改變?技術(shù)工藝?或生產(chǎn)設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?其它有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方在本合?同附件(?二)中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?廠房和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該廠房的?驗(yàn)收依據(jù)?。第二?條租賃使?用性質(zhì)和?生產(chǎn)用途?2.1?甲方已查?驗(yàn)乙方的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、相應(yīng)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資?質(zhì)證書或?者擬從事?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)范圍。?乙方向甲?方承諾，?租賃該廠?房嚴(yán)格按?照經(jīng)核準(zhǔn)?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)范圍和?該廠房原?規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，?用于從事?____?_的產(chǎn)品?生產(chǎn)。?2.2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意，或?未按規(guī)定?經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)管、?消防等有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，不擅?自改變?cè)?廠房規(guī)劃?設(shè)計(jì)的生?產(chǎn)使用性?質(zhì)，從事?上款約定?之外的其?它產(chǎn)品生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。第?三條交付?日期和租?賃期限?3.1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?__年_?____?月___?__日前?向乙方交?付該廠房?和按本合?同附件(?二)中約?定的有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?(以下簡(jiǎn)?稱：有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?)。租賃?日期自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?上海市廠?房租賃合?同書（二?）甲方?（出租方?）：__?___?住所：_?____?郵編：?____?_【法?定代表人?】【本人?】：__?___?聯(lián)系電話?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照】號(hào)碼?：___?__【?委托】【?法定】代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?乙方（承?租方）：?____?_住所?：___?__郵?編：__?___?【法定代?表人】【?本人】：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照】?號(hào)碼：_?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡(jiǎn)?稱《條例?》）等法?律法規(guī)，?并結(jié)合《?關(guān)于本市?加強(qiáng)租賃?廠房和場(chǎng)?所的生產(chǎn)?、消防、?特種設(shè)備?安全管理?的意見》?（滬府辦?發(fā)[20?04]3?4號(hào)文印?發(fā)，以下?簡(jiǎn)稱《安?全管理意?見》），?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的廠?房事宜，?訂立本合?同。第?一條出?租廠房情?況1．?1甲方?出租給乙?方的廠房?座落在本?市___?__【區(qū)?】【縣】?____?_路__?___弄?____?_號(hào)__?___室?（部位）?____?_（以下?簡(jiǎn)稱該廠?房）。該?廠房出租?【建筑面?積】【使?用面積】?為___?__平方?米，其平?面圖見本?合同附件?（一）。?1．2?甲方作?為該廠房?的【房地?產(chǎn)權(quán)利人?】【授權(quán)?委托人】?【法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人】?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方出?示該廠房?的【房地?產(chǎn)權(quán)證】?【產(chǎn)權(quán)單?位委托出?租的證明?】【法律?規(guī)定其他?權(quán)利人證?明】，權(quán)?證編號(hào)：?____?_；并已?告知乙方?該廠房【?已】【未?】設(shè)定抵?押。1?．3該?廠房原規(guī)?劃設(shè)計(jì)的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)為_?____?；其現(xiàn)有?裝修、有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備（包括?特種設(shè)備?，下同）?狀況、安?全生產(chǎn)條?件、防火?等級(jí)，以?及甲方同?意乙方自?行裝修和?改變技術(shù)?工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的其它?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件（二）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該廠房?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該廠?房的驗(yàn)收?依據(jù)。?第二條?租賃使用?性質(zhì)和生?產(chǎn)用途?2．1?甲方已查?驗(yàn)乙方的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、相應(yīng)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資?質(zhì)證書或?者擬從事?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)范圍。?乙方向甲?方承諾，?租賃該廠?房嚴(yán)格按?照經(jīng)核準(zhǔn)?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)范圍和?該廠房原?規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，?用于從事?____?_的產(chǎn)品?生產(chǎn)。?2．2?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意，?或未按規(guī)?定經(jīng)安全?生產(chǎn)監(jiān)管?、消防等?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，不?擅自改變?該廠房規(guī)?劃設(shè)計(jì)的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)，從?事上款約?定之外的?其它產(chǎn)品?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?第三條?交付日期?和租賃期?限3．?1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?_年__?___月?____?_日前向?乙方交付?該廠房和?按本合同?附件（二?）中約定?的有關(guān)設(shè)?施設(shè)備（?以下簡(jiǎn)稱?：有關(guān)設(shè)?施設(shè)備）?。租賃日?期自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。3?．2租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期返還該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備。乙方?需繼續(xù)承?租的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后，雙?方應(yīng)重新?簽訂廠房?租賃合同?。第四?條租金?、支付方?式和限期?4．1?甲、乙?雙方約定?，該廠房?每日每平?方米【建?筑面積】?【使用面?積】租金?為（__?___幣?）___?__元。?月租金總?計(jì)為（_?____?幣）__?___元?。（大寫?：___?__萬(wàn)_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元?____?_角整）?。4．?2該廠?房租金_?____?【年】【?月】?jī)?nèi)不?變。自第?____?_【年】?【月】起?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。?4．3?乙方應(yīng)于?每月__?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?___％?支付違約?金。4?．4乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?。第五?條保證?金和其他?費(fèi)用5?．1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?廠房時(shí)，?乙方【不?向甲方支?付廠房租?賃保證金?】【應(yīng)向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?____?_個(gè)月的?租金，即?（___?__幣）?____?_元，甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證】。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?廠房租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無(wú)息?歸還乙方?。5．?2租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水、電、?燃?xì)狻⑼?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?___等?費(fèi)用由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用?，均由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。5?．3【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間：_?____?。第六?條廠房?的使用要?求6．?1甲、?乙雙方在?簽訂本合?同時(shí)，應(yīng)?根據(jù)安全?生產(chǎn)法律?、法規(guī)的?要求以及?《安全管?理意見》?第二、三?、五條的?規(guī)定，同?時(shí)訂立《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》作為合?同附件（?三），明?確租賃雙?方的生產(chǎn)?、消防、?特種設(shè)備?安全管理?職責(zé)。?6．2?甲、乙雙?方約定，?租賃期間?，該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備有?損壞或故?障時(shí)，由?【甲方】?【乙方】?負(fù)責(zé)維修?，維修費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)?！?由甲方維?修的，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，維修?后應(yīng)及時(shí)?將維修內(nèi)?容和費(fèi)用?憑證提交?給甲方。?】【由乙?方維修的?，乙方維?修后，應(yīng)?及時(shí)將維?修內(nèi)容和?費(fèi)用憑證?提交給甲?方?！?6．3?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?損壞或發(fā)?生故障的?，其維修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6．4?租賃期?間，甲、?乙雙方應(yīng)?根據(jù)《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?的約定，?保證該廠?房及設(shè)施?設(shè)備處