實用版的房地產(chǎn)租賃合同書（6篇）

實用版的?房地產(chǎn)租?賃合同書?甲方(?出租方)?：___?____?___(?以下簡稱?甲方)?法定代表?人：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__乙?方(租賃?方)：_?____?____?_(以下?簡稱乙方?)法定?代表人：?____?____?__地?址：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?一、乙?方因辦公?之需現(xiàn)向?甲方訂購?租賃由甲?方擁有全?部物業(yè)權?益可供出?租的__?__房產(chǎn)?，租賃面?積___?_平方米?(以下簡?稱“該房?產(chǎn)”)。?二、甲?乙雙方同?意并確認?，該房地?產(chǎn)的租賃?定價為每?月___?_元/平?方米，乙?方所租賃?寫字間每?月租賃金?共計__?__。?三、甲乙?雙方同意?并確認，?在簽定本?協(xié)議書時?，乙方向?甲方支付?相等于一?個月租金?共計人民?幣___?_元，作?為乙方履?行本《_?___租?賃寫字間?協(xié)議書》?的定金。?四、乙?方承諾在?簽署本《?____?租賃寫字?間協(xié)議書?》后七個?工作日內?與甲方正?式簽定《?____?物業(yè)租賃?合同書》?，簽定時?乙方應將?本協(xié)議退?還甲方，?在正式簽?訂房屋租?賃合同后?，協(xié)議書?中的乙方?已繳定金?充抵租金?保證金，?不足部份?由乙方另?行支付。?五、甲?乙雙方必?須嚴格遵?守本《_?___租?賃寫字間?協(xié)議書》?中規(guī)定，?如乙方未?能在《_?___租?賃寫字間?協(xié)議書》?規(guī)定的期?限內與甲?方簽署《?____?物業(yè)租賃?合同書》?，即視為?乙方自行?終止本《?____?租賃寫字?間協(xié)議書?》并放棄?乙方在本?協(xié)議中規(guī)?定的所有?權益，乙?方已向甲?方支付的?定金視為?乙方對違?約的賠償?，甲方有?權不予退?回乙方已?繳付的定?金，并有?權將該物?業(yè)另行出?租，而無?須通知乙?方。如?甲方在《?____?租賃寫字?間協(xié)議書?》規(guī)定的?期限內悔?約不向乙?方出租本?協(xié)議第一?條規(guī)定?的房產(chǎn)，?即視為甲?方違約，?甲方必須?在違約之?日起十五?天內雙倍?返還定金?給乙方，?本協(xié)議則?隨之作廢?。六、?該房產(chǎn)的?用途為辦?公使用的?寫字間。?七、本?協(xié)議書在?履行過程?中如發(fā)生?糾紛，雙?方應協(xié)調?解決。如?雙方協(xié)商?不成，可?依法向成?都市仲裁?委員會申?請仲裁，?或協(xié)議簽?定地的人?民法院提?起訴訟。?八、本?《___?_租賃寫?字間協(xié)議?書》壹式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份。?九、本?合同的解?釋權歸_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。十、?本協(xié)議自?雙方簽字?蓋章之日?起正式生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____?授權代?表人：_?____?____?_乙方?(簽章)?：___?____?___?授權代表?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?____?____?實用版?的房地產(chǎn)?租賃合同?書（二）?出租方?：(以下?簡稱甲方?)聯(lián)系?地址：?證件號碼?：電話?：傳真?：郵政?編碼：?承租方：?(以下簡?稱乙方)?聯(lián)系地?址：證?件號碼：?電話：?傳真：?郵政編?碼：甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商，于?____?年___?_月__?__日訂?立本合同?，并就以?下各條款?達成協(xié)議?：第一?條：租賃?范圍及用?途1、?甲方同意?將上海市?路弄號室?的房屋及?其設施租?賃給乙方?，計租建?筑面積為?____?平方米。?甲方《房?屋產(chǎn)權證?》(產(chǎn)權?證編號：?____?____?__)?2、乙方?租用上述?房屋作_?___之?用，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得將房屋?另作他用?或轉租。?第二條?：提供設?備1、?甲方向乙?方提供相?應的房內?設備另立?清單合同?，清單合?同與本合?同同時生?效等設施?。2、?乙方使用?上述設備?所發(fā)生的?各項費用?由乙方承?擔。第?三條：?1、租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期滿后?乙方若需?續(xù)租，須?在合同期?滿前一個?月書面通?知甲方。?在同等租?約條件下?，及在本?合同租賃?期內，乙?方誠實履?行本合同?各項責任?的前提下?，則乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權，但?須重新確?定租金和?簽訂租賃?合同。?第四條：?租金租?金為每月?人民幣，?如租期不?滿一個月?，可按當?月實際天?數(shù)計算。?第五條?：支付方?法1、?租金須預?付，乙方?以每__?__個月?為一個支?付周期，?乙方每_?___個?月支付一?次，甲方?在相關月?份前十五?天通知乙?方付款，?乙方收到?甲方付款?通知后，?即在十五?天內支付?下___?_個月的?租金，以?此類推。?2、乙?方須將租?金付給甲?方抬頭的?銀行賬號?：開戶?銀行：?賬號：?抬頭：?3、乙方?也可以現(xiàn)?金方式支?付給甲方?。第六?條：物業(yè)?管理費及?其它費用?1、物?業(yè)管理費?由方按照?物業(yè)管理?公司的有?關規(guī)定和?收費標準?支付。?2、租賃?場所內的?清潔由乙?方自行負?責。3?、其他因?使用該房?屋所產(chǎn)生?的有關費?用由乙方?負擔,如?：水、電?、煤氣、?有線電視?、電話費?等。第?七條：押?金1、?為保證本?合同的全?面履行，?在簽訂本?合同時，?乙方應支?付給甲方?____?個月租金?的押金，?押金不計?利息，合?同終止時?，退還乙?方。若乙?方不履行?合同，則?押金不予?返還;若?甲方不履?行合同，?則應將押?金全額返?還并賠償?乙方壹個?月的租金?費用作為?因租房造?成的損失?。但因市?容整頓和?市政動遷?而無法續(xù)?租的房屋?除外，甲?方可不作?任何損失?賠償，此?合同即可?終止。?2、租借?期內，無?特殊情況?，甲乙雙?方不得私?自隨意加?減租金和?更改終止?合同租借?期。3?、甲方有?權向乙方?查閱支付?國際長途?的費用，?或乙方使?用國際長?途電話，?可由甲方?代買"國?際長途電?話使用卡?"，費用?由乙方支?付(根據(jù)?卡上密碼?可在室內?電話機上?直撥)。?甲方有權?向乙方追?索。第八?條：禁止?租賃權的?轉讓及轉?借乙方?不得發(fā)生?下列行為?：1、?租賃權轉?讓或用作?擔保。?2、將租?賃場所的?全部或一?部分轉借?給第三者?或讓第三?者使用。?3、未?經(jīng)甲方同?意，在租?賃場所內?與第三者?共同使用?。第九?條：維修?保養(yǎng)1?、租賃場?所內屬于?甲方所有?的內裝修?及各種設?備需要維?修保養(yǎng)時?，乙方應?及時通知?甲方或物?業(yè)公司，?甲方并及?時安排維?修保養(yǎng)。?重要設備?需要進行?大修理時?，應通知?甲方。?2、上述?維修保養(yǎng)?費用由甲?方承擔，?但若由于?乙方原因?造成的修?理，則費?用由乙方?承擔。?3、屬乙?方所有的?內裝修及?各種設備?需要保養(yǎng)?時，由乙?方自行進?行并承擔?費用。?第十條：?變更原狀?1、乙?方如對所?租的房屋?重新裝修?或變動設?備及結構?時，須事?先征得甲?方的書面?同意，所?有費用由?乙方承擔?。2、?乙方在實?施上述工?程時，須?與甲方及?時聯(lián)系，?工程完畢?后應通知?甲方檢查?。3、?乙方違反?本合同上?述規(guī)定的?，甲方有?權要求恢?復原狀，?賠償損失?。第十?一條：損?害賠償?由于乙方?及其使用?人或有關?人員的故?意或重大?過失行為?而對甲方?、其他租?戶或者第?三者造成?損害時，?一切賠償?均由乙方?承擔。?第十二條?：甲方免?責：1?、因地震?、水災、?或非甲方?故意造成?，或非甲?方過失造?成的火災?、盜竊、?各種設備?故障而引?起的損害?，甲方概?不負責，?但甲方有?過錯或重?大過失的?情況除外?。2、?乙方因被?其他客戶?牽連而蒙?受損害時?，甲方概?不負責。?第十三?條：乙方?責任1?、必須遵?守本大樓?的物業(yè)管?理制度。?2、必?須妥善使?用租賃場?所及公用?部分。?3、不得?在大樓內?發(fā)生下列?行為：?(1)將?超重、易?燃、易爆?、易腐蝕?等危險物?品帶入樓?內或實施?其他有害?于大樓安?全的行為?;(2?)給甲方?或其他租?戶(業(yè)主?)帶來損?害的行為?，以及對?整個建筑?物造成損?害的一切?行為;?(3)違?____?治安、_?___和?違法行為?。第十?四條：通?知義務?1、甲乙?雙方所發(fā)?生___?_通知均?采用書面?形式。?2、任一?方的姓名?、商號、?地址及總?公司所在?地、代表?者若發(fā)生?變更時，?須及時以?書面形式?通知另一?方。第?十五條：?合同終止?因自然?災害及其?他不可抗?力事件，?使大樓的?全部或一?部分損壞?、破損而?導致乙方?租賃場所?不能使用?時，本合?同自然終?止。第?十六條：?合同解除?乙方如?發(fā)生以下?行為之一?時，甲方?可不通知?乙方而解?除本合同?，如對甲?方造成損?失的，乙?方還應承?擔賠償經(jīng)?濟損失的?責任。?1、租金?及其他債?務超過半?個月以上?未付;?2、租賃?場所的使?用違反本?合同第一?條規(guī)定?的;3?、違反本?合同的有?關規(guī)定的?;4、?違反本合?同第八、?第十四條?規(guī)定的?;5、?給其他租?戶(業(yè)主?)生活造?成嚴重妨?礙，租戶?(業(yè)主)?反映強烈?的;6?、觸犯法?律、法規(guī)?、被拘留?或成為刑?事訴訟(?公訴)被?告的，以?及本人死?亡或被宣?告失蹤等?情況發(fā)生?的;7?、有明顯?失信或欺?詐行為的?事實的;?8、甲?方出現(xiàn)前?述第3、?4或第_?___項?行為的，?乙方有權?不通知甲?方而解除?合同，如?對乙方造?成損失的?，甲方還?應賠償乙?方遭受的?損失。?第十七條?：特別說?明1、?除第十六?條和第?二十條?所述原因?外，租賃?期內，乙?方不得解?除本合同?。若遇特?殊情況須?解除時，?須以書面?形式提前?一個月通?知甲方，?但不得收?回押金。?2、合?同簽訂后?，租賃期?開始前，?由于乙方?原因須解?除合同時?，乙方須?把已繳的?押金作為?違約金支?付給甲方?。第十?八條：租?賃場所的?歸還合?同終止時?，乙方應?將租賃場?所內屬于?乙方所有?的一切物?品，包括?內裝修各?類設備、?材料全部?撤除，使?租賃場所?恢復原狀?，并經(jīng)甲?方檢查認?可后由甲?方收回，?所需費用?由乙方承?擔。第?十九條：?糾紛解決?對本合?同的權力?、義務發(fā)?生爭議時?，如調解?不成，可?向有關管?轄的房屋?所在地的?中國法院?提出訴訟?。第二?十條：補?充條款?中介方：?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__日?期：__?____?____?????????日?期：__?____?____?實用版?的房地產(chǎn)?租賃合同?書（三）?合同登?記(備案?)號：_?____?____?_出租?方(甲方?)：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_承租?方(乙方?)：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照或身份?證號碼：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《深圳?經(jīng)濟特區(qū)?房屋租賃?條例》及?其實施細?則的規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立合同?。第一?條甲方?將位于深?圳市__?__區(qū)_?___路?____?房地產(chǎn)(?以下簡稱?租賃房地?產(chǎn))出租?給乙方使?用。租賃?房地產(chǎn)建?筑面積共?計___?_平方米?，建筑物?總層數(shù)_?___。?租賃房?地產(chǎn)權利?人：__?____?____?;房地產(chǎn)?權利證書?或者證明?其產(chǎn)權(?使用權)?的其他有?效證件名?稱、號碼?____?;第二?條租賃?房地產(chǎn)的?單位租金?按房地產(chǎn)?面積每平?方米每月?人民幣_?___元?(大寫：?____?元)計算?，月租金?總額為人?民幣__?__元(?大寫：_?___元?)。第?三條乙?方應于_?___年?____?月___?_日前交?付首期租?金，金額?為人民幣?____?元(大寫?：___?_元)。?第四條?乙方應?于：□?每月__?__日前?;□每?季度第_?___個?月___?_日前;?□每半?年第__?__個月?____?日前;?□每年第?____?個月__?__日前?;向甲?方交付租?金;甲方?收取租金?時，應向?乙方開具?稅務發(fā)票?。(上?述四種方?式雙方應?共同選擇?一項，并?在所選項?□內打“?√”)?第五條?乙方租用?租賃房地?產(chǎn)的期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?前款約定?之期限不?得超過批?準的土地?使用年限?，超出部?分無效。?由此造成?的損失，?雙方有約?定的，從?其約定;?沒有約定?的，由甲?方承擔。?第六條?租賃房?地產(chǎn)用途?：乙方?將租賃房?地產(chǎn)用于?其他用途?的，須經(jīng)?甲方書面?同意，并?按有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?向房地產(chǎn)?主管部門?申請改變?房地產(chǎn)使?用用途，?經(jīng)批準后?方可按批?準用途改?變。第?七條甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?租賃房地?產(chǎn)交付乙?方使用，?并辦理有?關移交手?續(xù)。甲?方遲于前?款時間交?付租賃房?地產(chǎn)，乙?方可要求?將本合同?有效期順?延，雙方?應書面簽?字確認并?報合同登?記機關備?案。第?八條交?付租賃房?地產(chǎn)時，?雙方應就?租賃房地?產(chǎn)及其附?屬設施的?當時狀況?、附屬財?產(chǎn)等有關?情況進行?確認，并?在附頁中?補充列明?。第九?條甲方?交付租賃?房地產(chǎn)時?，可向乙?方收取不?超過三個?月租金數(shù)?額的租賃?保證金，?即人民幣?____?元(大寫?：___?_元)。?甲方收?取租金保?證金，應?向乙方開?具收據(jù)。?甲方向?乙方返還?保證金的?條件：?1.__?__2?.___?_3.?____?□只滿?足條件之?一.□?全部滿足?。(上?述兩種方?式雙方應?共同遵守?選擇一項?，并在所?選項□內?打“√”?)出現(xiàn)下?列情形之?一的，甲?方可不予?返還保證?金。1?.___?_2.?____?3._?___?第十條?租賃期間?，甲方負?責支付租?賃房地產(chǎn)?所用土地?的使用費?及基于房?地產(chǎn)租賃?產(chǎn)生的稅?款、房屋?租賃管理?費、費;?乙方負責?按時支付?租賃房地?產(chǎn)的水電?費、衛(wèi)生?費、房屋?(大廈)?管理費、?____?費等因使?用租賃房?地產(chǎn)所產(chǎn)?生的其他?費用。?第十一條?甲方應?確保交付?的租賃房?地產(chǎn)及其?附屬設施?能實現(xiàn)租?賃目的，?并保證其?安全性符?合有關法?律、法規(guī)?或規(guī)章的?規(guī)定。?因甲方的?故意或過?失，致使?乙方在租?賃房地產(chǎn)?內受到人?身或財產(chǎn)?損害，乙?方有權向?甲方請求?相應賠償?。第十?二條乙?方應合理?使用租賃?房地產(chǎn)及?其附屬設?施，并不?得利用租?賃房地產(chǎn)?從事違法?行為;對?乙方正常?、合理使?用租賃房?地產(chǎn)，甲?方不得干?擾或者妨?礙。第?十三條?乙方在使?用租賃房?地產(chǎn)過程?中，如非?因乙方過?錯，租賃?房地產(chǎn)或?其附屬設?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、正?常使用的?損壞或故?障時，乙?方應及時?通知甲方?并采取可?能之有效?措施防止?缺陷的進?一步擴大?;甲方應?在接到乙?方通知后?日內進行?維修或徑?直委托乙?方代表維?修;乙方?無法通知?甲方或甲?方接到通?知后不在?上述約定?的時間內?履行維修?義務的，?經(jīng)合同登?記機關備?案后乙方?可代為維?修。發(fā)?生特別緊?急情況必?須立即進?行維修的?，乙方應?先行代為?維修并及?時將有關?情況通知?甲方。?上述兩款?規(guī)定情形?下發(fā)生的?維修費用?(包括乙?方代為維?修及因防?止缺陷擴?大而支出?的合理費?用)由甲?方承擔。?乙方未盡?上述兩款?規(guī)定義務?，未能及?時通知或?采取可能?之有效措?施，導致?損失擴大?的，該(?擴大)部?分維修費?用由乙方?自行承擔?。第十?四條因?乙方使用?不當或不?合理使用?，導致租?賃房地產(chǎn)?或其附屬?設施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全、?損壞或故?障等情形?的，乙方?應及時通?知甲方并?負責維修?或賠償。?乙方拒不?維修或賠?償，可經(jīng)?合同登記?機關備案?后，由甲?方代為維?修，相關?維修費用?由乙方承?擔。第?十五條?本合同有?效期內，?甲方或乙?方對租賃?房地產(chǎn)進?行改建、?擴建或裝?修的，甲?、乙雙方?應另行簽?訂書面協(xié)?議。前?款規(guī)定之?情形，按?規(guī)定須經(jīng)?有關部門?批準的，?應報請批?準后方可?進行。?第十六條?□租?賃期間，?乙方可將?租賃房地?產(chǎn)全部或?部分轉租?予他人，?并到房屋?租賃主管?機關辦理?登記手續(xù)?。但轉租?期限不得?超過本合?同約定之?租賃期限?;□乙?方不得將?租賃房地?產(chǎn)全部或?部分轉租?予他人。?但在租賃?期間，經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方可憑該?同意轉租?的書面證?明到房屋?租賃主管?機關辦理?登記手續(xù)?。但轉租?期限不得?超過本合?同約定之?租賃期限?;□租?賃期間，?乙方不得?將租賃房?地產(chǎn)全部?或部分轉?租予他人?。第十?七條本?合同有效?期內，甲?方需轉讓?租賃房地?產(chǎn)的部分?或全部產(chǎn)?權的，應?在轉讓前?一個月書?面通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權?。租賃?房地產(chǎn)轉?讓他人的?，甲方有?責任在簽?訂轉讓合?同時告知?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。?第十八條?本合同?有效期內?，發(fā)生下?列情形之?一的，允?許解除或?變更本合?同：(?一)發(fā)生?不可抗力?，使本合?同無法履?行;(?二)政府?征用、收?購、收回?或拆除租?賃房地產(chǎn)?;(三?)甲、乙?雙方協(xié)商?一致。?第十九條?出現(xiàn)下?列情形之?一時，甲?方可就因?此造成的?損失，?□向乙方?請求損害?賠償;?□不予退?還租賃保?證金;?□乙方支?付違約金?人民幣_?___元?(大寫：?____?元)。?(上述三?種方式由?雙方協(xié)商?選取，并?在相應□?內打“√?”)：?(一)乙?方拖欠租?金達__?__天(?____?個月)以?上;(?二)乙方?拖欠可能?導致甲方?損失的各?項費用達?____?元以上;?(三)?乙方利用?租賃房地?產(chǎn)進行非?法活動，?損害公共?利益或者?他人利益?的;(?四)乙方?擅自改變?租賃房地?產(chǎn)結構或?者用途的?;(五?)乙方違?反本合同?第十四規(guī)?定，不承?擔維修責?任或支付?維修費用?，致使房?地產(chǎn)或設?備嚴重損?壞的;?(六)未?經(jīng)甲方同?意及有關?部門批準?，乙方擅?自將租賃?房地產(chǎn)進?行裝修;?(七)?乙方擅自?將租賃房?地產(chǎn)轉租?第三人的?。除追?究乙方損?害賠償責?任或違約?責任外，?甲方還可?依據(jù)上述?情形解除?合同或向?乙方提出?變更合同?條款。?第二十條?出現(xiàn)下?列情形之?一時，乙?方可就因?此造成的?損失，?□向甲方?請求損害?賠償;?□請求甲?方雙倍退?還租賃保?證金;?□甲方支?付違約金?人民幣_?___元?(大寫：?____?元)(?上述三種?方式由雙?方協(xié)商選?取，并在?相應□內?打“√”?)：(?一)甲方?遲延交付?租賃房地?產(chǎn)___?_天(_?___個?月)以上?;(二?)甲方違?反本合同?第十一條?第一款?約定，?使乙方無?法實現(xiàn)承?租目的的?;(三?)甲方違?反本合同?第十三條?規(guī)定，?不承擔維?修責任或?支付維修?費用的;?(四)?未經(jīng)乙方?同意或有?關部門批?準，甲方?將租賃房?地產(chǎn)進行?改建、擴?建或裝修?。除追?究甲方損?害賠償責?任或違約?責任外，?乙方還可?依據(jù)上述?情形解除?合同(乙?方在獲得?賠償后應?書面通知?甲方并交?回租賃房?地產(chǎn))或?向甲方提?出變更合?同條款。?乙方自?甲方收到?通知至乙?方獲得賠?償期間，?不需向甲?方交付租?金。第?二十一條?本合同?終止后，?乙方應于?日內遷離?及交回租?賃房地產(chǎn)?，并保證?租賃房地?產(chǎn)及附屬?設施的完?好(屬正?常損耗的?除外)，?同時結清?應當由乙?方承擔的?各項費用?并辦理有?關移交手?續(xù)。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?房地產(chǎn)的?，甲方有?權收回租?賃房地產(chǎn)?，并就逾?期部分向?乙方收取?雙倍租金?。第二?十二條?本合同約?定之租賃?期間屆滿?，乙方需?繼續(xù)租用?租賃房地?產(chǎn)的，應?于租賃屆?滿之日前?個月向甲?方提出續(xù)?租要求;?在同等條?件下，乙?方對租賃?房地產(chǎn)有?優(yōu)先承租?權。甲?、乙雙方?就續(xù)租達?成協(xié)議的?，應重新?訂立合同?，并到合?同登記機?關重新登?記。第?二十三條?本合同?約定的各?項條款，?甲乙雙方?均須自覺?履行，如?一方違約?，按合同?約定承擔?相應違約?責任。?第二十四?條甲、?乙雙方可?就本合同?未盡事宜?在附頁中?另行約定?;附頁之?內容作為?本合同的?一部分，?經(jīng)雙方簽?章后與本?合同具有?同等效力?。甲、?乙雙方在?租賃期間?對本合同?內容達成?變更協(xié)議?的，須到?原合同登?記機關登?記。經(jīng)登?記的協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第二十五?條甲、?乙雙方就?本合同發(fā)?生的糾紛?，應通過?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，可提請?本合同登?記機關調?解;調解?不成的，?可向□?深圳仲裁?委員會申?請仲裁;?□中國?國際經(jīng)濟?貿易仲裁?委員會深?圳分會申?請仲裁;?□人民?法院提起?訴訟。?(以上糾?紛解決方?式由雙方?協(xié)商選擇?一種，并?在相應□?內打“√?”)第?二十六條?本合同?自簽訂之?時起生效?。甲、?乙雙方應?自簽訂本?合同之日?起十日內?到主管機?關進行登?記或備案?。第二?十七條?本合同以?中文文本?為正本。?第二十?八條本?合同一式?____?份，甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?合同登記?機關執(zhí)_?___份?，有關部?分執(zhí)份_?___。?甲方(?簽章)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?銀行帳號?：___?____?___?委托代理?人(簽章?)：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日乙方?(簽章)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?銀行帳?號：__?____?____?委托代?理人(簽?章)：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日登?記或備案?人(簽章?)：__?____?____?合同登?記(備案?)機關(?簽章)：?____?____?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?實用版的?房地產(chǎn)租?賃合同書?（四）?出租方(?以下簡稱?甲方)?承租方(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權利義?務關系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?：乙方租?用甲方位?于___?____?___門?面房一間?，面積平?米左右(?一層)，?用于__?__，門?面房內附?屬設施有?____?。二：?租期__?__年(?____?年___?_月__?__日至?年月號)?。租憑費?用為__?__元(?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)。乙方?在簽訂合?同之日交?清房租。?三：房?屋租賃合?同生效后?，乙方應?向甲方交?付___?_元押金?(不計利?息)，合?同期滿押?金退回。?四：甲?方保證該?房屋無產(chǎn)?權糾紛，?乙方因經(jīng)?營需要，?要求甲方?提供房屋?產(chǎn)權證明?或其它有?關證明材?料的，甲?方應予以?協(xié)助。?五：乙方?在租賃期?間，不得?從事違法?和國家法?律法規(guī)不?允許的經(jīng)?營活動。?乙方要搞?好防范措?施，安全?用電。如?乙方管理?不善，出?現(xiàn)火災、?水災等給?甲方造成?經(jīng)濟損失?，乙方要?負責賠償?(因房屋?本身原因?或不可抗?力除外)?。六：?乙方租賃?房屋期間?要保持房?屋結構設?施原樣，?在未征得?甲方同意?下，不得?進行隨意?改造。如?需要改造?，改造費?用由乙方?承擔，乙?方在租賃?期間損壞?設施由乙?方負責維?修。租賃?期間，水?、電費及?由乙方經(jīng)?營所產(chǎn)生?的一切費?用由乙方?自己按規(guī)?定繳納。?租賃結束?時，乙方?須交清欠?費。七?：乙方在?租賃期間?未經(jīng)甲方?許可不能?轉租他人?。合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權?。乙方應?在合同期?滿前一個?月向甲方?聲明是否?續(xù)租。如?乙方繼續(xù)?租用，雙?方重新商?定租賃事?項，簽訂?合同。如?乙方不再?續(xù)租，甲?方有權在?合同期滿?前一個月?中在房屋?門上張貼?出租廣告?。合同期?滿，乙方?房屋原樣?交付甲方?,乙方可?以在房屋?門側張貼?遷址廣告?一個月。?八：甲?方在合同?期內如因?其它原因?需要出售?房屋，需?提前三個?月書面告?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權。?九：房?屋如因不?可抗拒的?原因導致?損毀或造?成甲乙雙?方損失的?，互不承?擔責任。?十：如有?其它事宜?雙方協(xié)商?解決。?十一：此?合同簽字?生效，甲?乙雙方共?同遵守，?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽?字：乙?方簽字：?___?_年__?__月_?___日?實用版?的房地產(chǎn)?租賃合同?書（五）?出租單?位：__?____?____?(以下簡?稱出租方?)承租?單位：_?____?____?_(以下?簡稱承租?方)為?了明確出?租方與承?租方的權?利義務，?根據(jù)《經(jīng)?濟合同法?》的有關?規(guī)定，經(jīng)?雙方充分?協(xié)商，特?訂本合同?，以便共?同遵守。?(一)?租賃財產(chǎn)?及附件的?名稱、數(shù)?量、質量?與用途_?____?____?____?____?__。?(二)租?賃期限?租賃期共?____?年零__?__月，?出租方自?____?年___?_月__?__日起?將___?_(租賃?財產(chǎn))交?付承租方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。(?三)租金?數(shù)額、結?算方式及?交納期限?根據(jù)國?家規(guī)定的?____?(租賃財?產(chǎn))的租?金標準(?無統(tǒng)一規(guī)?定的，由?雙方當事?人商定)?，承租方?每月(年?)應向出?租方交付?租金__?__元，?交納租金?的時間為?每月(年?)的最末?一日(或?雙方商定?其他時間?一次或幾?次交付)?。(四?)租賃財?產(chǎn)的維修?保養(yǎng)租?賃期間，?____?(租賃財?產(chǎn))的維?修與保養(yǎng)?由___?_方負責?，一切維?修保養(yǎng)費?用均由_?___方?承擔。?(五)出?租方與承?租方的變?更1.?在___?_(租賃?財產(chǎn))出?租期間，?出租方如?將___?_(租賃?財產(chǎn))所?有權轉移?給第三方?，應告知?承租方_?___(?租賃財產(chǎn)?)所有權?轉移的情?況。__?__(租?賃財產(chǎn))?所有權轉?移后，_?___(?租賃財產(chǎn)?)所有權?取得方即?成為本合?同的當然?出租方，?享有原出?租方享有?的權利，?承擔原出?租方承擔?的義務。?2.承?租方如因?工作上的?需要，將?____?(租賃財?產(chǎn))轉讓?給第三方?承擔使用?，必須事?先征得出?租方的同?意。取得?____?(租賃財?產(chǎn))使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然承租?方，享有?原承租方?的權利，?承擔原承?租方的義?務。(?六)違約?責任1?.出租方?的違約責?任___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2.?承租方的?違約責任?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(七)?遇不可抗?力而造成?____?(租賃財?產(chǎn))的損?壞或滅失?，經(jīng)有關?部門鑒定?屬實，承?租方及時?向出租方?說明情況?，不負修?復或賠償?的責任。?(八)?其它__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?在本合?同規(guī)定的?租賃期屆?滿前__?__日內?，雙方如?愿意延長?租賃期，?應重新簽?訂合同。?租賃期?間，合同?雙方的任?何一方均?不得擅自?修改或隨?意廢除合?同。本合?同中如有?未盡事宜?，須經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同正本?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份;?合同副本?一式份，?送___?_等單位?各留存一?份。出?租方：_?____?____?_(蓋章?)????承租?方：__?____?____?(蓋章)?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__代?表人：_?____?____?_(蓋章?)????代表人：?____?____?__(蓋?章)聯(lián)?系人：_?____?____?_????????聯(lián)系人：?____?____?__電?話：__?____?____?電話：?開戶銀行?：___?____?___???????開戶銀行?：___?____?___?帳號：_?____?____?_????????帳戶：_?____?____?___?__年_?___月?____?日訂實?用版的房?地產(chǎn)租賃?合同書（?六）承?租方：(?以下簡稱?乙方)?____?出租方：?(以下簡?稱甲方)?___?_根據(jù)《?合同法》?的有關規(guī)?定，按照?平等互利?的原則,?為明確甲?、乙雙方?的權利義?務，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，特簽?訂本合同?。第一?條：租賃?機械的名?稱：_?___規(guī)?格：__?____?____?型號：_?____?____?_數(shù)量：?____?____?__使用?地點：_?____?____?_。第?二條：甲?方為租賃?機械配備?操作手_?___名?，其每人?工資__?__元/?月，由_?___方?負責承擔?，并負責?安排操作?手的食宿?，其食宿?費用也由?____?方負責承?擔。第?三條：租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，如需?繼續(xù)租用?，應在本?合同期滿?前五日內?，重新簽?訂合同。?第四條?：租賃機?械的所有?權1、?在租賃期?間，合同?附件所列?租賃機械?的所有權?屬于甲方?。乙方對?租賃機械?只有使用?權，沒有?所有權。?2、在?租賃期間?，乙方如?對租賃機?械進行改?善或者增?設他物，?必須征得?甲方的書?面同意。?3、在?租賃期間?，乙方如?將租賃機?械轉租給?第三人，?必須征得?甲方書面?同意。?第五條：?租金的計?算和支付?1、自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?滿，乙方?將設備完?好交給甲?方辦理退?場手續(xù)，?若乙方繼?續(xù)使用，?應在本合?同期滿前?五日內重?新簽定續(xù)?租合同。?2、租?賃期間原?則上每天?平均工作?時間不超?過___?_小時(?折合__?__個臺?班)，每?月累計不?得超過_?___小?時(甲方?免收租金?天數(shù)對應?的臺班時?間不計入?累計時間?)，確因?工作所需?超出__?__小時?部分應視?為加班，?按超出工?作小時數(shù)?計收加班?租賃費。?設備租賃?費按月租?結算__?__元/?月，__?__元/?小時，如?設備租賃?期不足一?個月，租?賃費按實?際天數(shù)乘?以___?_小時結?算，超出?工作小時?加班部分?，另計收?加班費。?第六條?：保證金?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商，甲方?收取乙方?保證金_?___元?，作為履?行本合同?的保證。?乙方交納?保證金及?第一期租?金后辦理?提貨手續(xù)?。租賃期?間不得以?保證金抵?作租金。?租賃期滿?，扣除應?付租賃機?械的缺損?賠償金后?，保證金?余額應退?還乙方。?第七條?：租賃機?械的交貨?和驗收?1、租賃?機械在交?貨地點，?由甲方向?乙方(或?其代理人?)交貨。?因不能預?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?造成租賃?機械延遲?交貨時，?甲方不承?擔責任。?2、乙?方應自收?貨時起_?___小?時內在交?貨地點檢?查驗收租?賃機械，?同時將簽?收蓋章后?的租賃機?械的驗收?收據(jù)交給?甲方。?3、如果?乙方未按?前款規(guī)定?的時間辦?理驗收，?甲方則視?為租賃機?械已在完?整狀態(tài)下?由乙方驗?收完畢，?并視同乙?