房屋租賃合同標準模板（2篇）

第7頁共7頁房屋租賃合?同標準模板?出租方：?承租方：?根據《中?華人民共和?國經濟合同?法》及有關?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權?利義務關系?，經雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條?房屋坐落、?間數、面積?、房屋質量?第二條?租賃期限?租賃期共_?___年_?___零_?___月，?出租方從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付承租方?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?終止合同、?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉租、轉?讓或轉借的?;2.承?租人利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.承租人拖?欠租金累計?達____?個月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應當酌情?延長租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負?責賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權。第?三條租金?和租金的交?納期限租?金的標準和?交納期限，?按國家的規(guī)?定執(zhí)行(如?國家沒有統(tǒng)?一規(guī)定的，?此條由出租?方和承租方?協(xié)商確定，?但不得任意?抬高)。?第四條租?賃期間房屋?修繕修繕?房屋是出租?人的義務。?出租人對房?屋及其設備?應每隔月(?或年)認真?檢查、修繕?一次，以保?障承租人居?住安全和正?常使用。?出租人維修?房屋時，承?租人應積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租人如確?實無力修繕?，可同承租?人協(xié)商合修?，屆時承租?人付出的修?繕費用即用?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條?出租方與承?租方的變更?1.如果?出租方將房?產所有權轉?移給第三方?時，合同對?新的房產所?有者繼續(xù)有?效。2.?出租人出賣?房屋，須在?3個月前通?知承租人。?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權。3.?承租人需要?與第三人互?換住房時，?應事先征得?出租人同意?;出租人應?當支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責?任1.出?租方未按前?述合同條款?的規(guī)定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負責?賠償元。?2.出租方?未按時交付?出租房屋供?承租人使用?的，負責償?付違約(金?元。3.?出租方未按?時(或未按?要求)修繕?出租房屋的?，負責償付?違約金元;?如因此造成?承租方人員?人身受到傷?害或財物受?毀的，負責?賠償損失。?4.承租?方逾期交付?租金的，除?仍應及時如?數補交外，?應支付違約?金元。5?.承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉給他人?使用的，應?支付違約金?元;如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應負責賠?償。第七?條免責條?件房屋如?因不可抗力?的原因導致?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔責任?。第八條?爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向工商?局經濟合同?仲裁委員會?申請調解或?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其?他約定事項?第十條?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國經?濟合同法》?的有關規(guī)定?，經合同雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同正本壹?式貳份，出?租方、承租?方各執(zhí)壹份?;合同副本?份，送單位?備案。出?租方：__?_____?___(蓋?章)???承?租方：__?_____?___(蓋?章)：地?址：法定?代表人(簽?名)：__?_____?___??法?定代表人(?簽名)：_?_____?____?委托代理人?(簽名)：?_____?_____??委?托代理人(?簽名)：_?_____?____?開戶銀行：?_____?_____??????開戶銀行：?_____?_____?經辦人帳?號：___?_____?__???????帳號：__?_____?___電?話：___?_____?__???????電話：__?_____?___電?掛：___?_____?__???????電掛：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?????郵?政編碼：_?_____?____?鑒(公)證?意見鑒(?公)證機關?(章)簽?約地點：?有效期限至?____年?____月?____日?簽約時間?：____?年____?月____?日房屋租?賃合同標準?模板（二）?出租方：?_____?_____?，以下簡稱?甲方承租?方：___?_____?__，以下?簡稱乙方?根據《中華?人民共和國?》及有關規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權利義務?關系，經雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將?自有的坐落?在____?市____?街____?巷____?號的房屋_?___棟_?___間，?建筑面積_?___平方?米、使用面?積____?平方米，類?型____?，結構等級?____，?完損等級_?___，主?要裝修設備?____，?出租給乙方?作____?使用。第?二條租賃?期限租賃?期共___?_個月，甲?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?年____?月____?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉租?、分租、轉?讓、轉借、?聯(lián)營、入股?或與他人調?劑交換的;?2.利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的;?3.拖欠租?金____?個月或空置?____月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權?。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方確實無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長租賃期限?。第三條?租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?____元?，由乙方在?____月?____日?交納給甲方?。先付后用?。甲方收取?租金時必須?出具由稅務?機關或縣以?上財政部門?監(jiān)制的收租?憑證。無合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。甲?乙雙方按規(guī)?定的稅率和?標準交納房?產租賃稅費?，交納方式?按下列第_?___款執(zhí)?行：1.有?關稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)(90?)第___?_號文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負擔;2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務。甲方對?出租房屋及?其設備應定?期檢查，及?時修繕，做?到不漏、不?淹、三通(?戶內上水、?下水、照明?電)和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標準按城建?部(87)?城住公字第?____號?通知執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時，乙?方應積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經甲?乙雙方商定?，采取下述?第____?款辦法處理?：1.按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并組?織施工;?2.由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項目?內，先行墊?支維修費并?組織施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式發(fā)票在?乙方應交納?的房租中分?____次?扣除;3?.由乙方負?責維修;?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結?構的前提下?，可以對承?租房屋進行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應事?先得到甲方?同意后方可?施工。對裝?飾物的工料?費和租賃期?滿后的權屬?處理，雙方?議定：工料?費由___?_方承擔(?)?;所有權屬?____方?(?)。第五?條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序將房產?所有權轉移?給第三方時?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產所有?者繼續(xù)有效?;2.甲?方出售房屋?，須在三個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權;?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時，應事先?征得甲方同?意，甲方應?當支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?____元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約?定的有關條?款的，違約?方負責賠償?對方___?_元。3?.乙方逾期?交付租金，?除仍應補交?欠租外，并?按租金的_?_%,以天?數計算向甲?方交付違約?金。4.?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權拒付。?5.乙方擅?自將承租房?屋轉給他人?使用，甲方?有權責令停?止轉讓行為?，終止租賃?合同。同時?按約定租金?的___%?，以天數計?算由乙方向?甲方支付違?約金。6?.本合同期?滿時，乙方?未經甲方同?意，繼續(xù)使?用承租房屋?，按約定租?金的__%?，以天數計?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權。?上述違約行?為的經濟索?賠事宜，甲?乙雙方議定?在本合同簽?證機關的監(jiān)?督下進行。?第七條?免責條件?1.房屋如?因不可抗拒?的原因導致?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔責?任。2.?因市政建設?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔責任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實際使?用時間計算?，多退少補?。第八條?爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向房屋?租賃管理機?關申請調解?，調解無效?時，可向市?