鋪面出租合同書(shū)（2篇）

鋪面出租?合同書(shū)?甲方：業(yè)?主(?)身?份證號(hào)碼?乙方：?租主(?)?身份證號(hào)?碼甲方?有位于建?筑面積平?方米的門(mén)?面間，室?內(nèi)水、電?二通，設(shè)?施完好，?意欲出租?，現(xiàn)經(jīng)雙?方協(xié)商，?達(dá)成以下?協(xié)議，共?同遵守執(zhí)?行：一?、甲乙雙?方本著平?等、互利?、互惠的?原則，自?愿簽訂門(mén)?面出租合?同。二?、租期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?房屋租金?每年為元?，合同簽?訂之日起?按一次性?向甲方繳?清。若甲?乙任何一?方提出提?前解除合?同，均需?征得雙方?同意，甲?方需提前?收回，退?還已收乙?方租金，?乙方需提?前退租，?乙方已交?租金甲方?不退還。?三、乙?方在租房?期間，每?月的水、?電費(fèi)按實(shí)?數(shù)向收取?水、電費(fèi)?的單位或?個(gè)人如實(shí)?繳納。如?因拖欠上?述費(fèi)用而?造成對(duì)乙?方的停水?、停電甲?方概不負(fù)?責(zé)。四?、乙方在?租房期間?應(yīng)遵守國(guó)?家的法律?規(guī)定及有?關(guān)治安條?例，承租?人不得在?出租房?jī)?nèi)?非法生產(chǎn)?、儲(chǔ)存、?經(jīng)營(yíng)易燃?易爆、有?毒及黃色?等物品，?或從事其?他違法犯?罪活動(dòng)，?如因乙方?不遵守國(guó)?家的法律?規(guī)定，所?造成的一?切后果及?經(jīng)濟(jì)損失?，由乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?五、門(mén)面?快到期時(shí)?，乙方如?需續(xù)租，?在同等條?件下甲方?應(yīng)優(yōu)先乙?方。乙方?必須接受?租金價(jià)格?隨當(dāng)?shù)厥?場(chǎng)價(jià)格變?化而浮動(dòng)?。并且應(yīng)?該提前壹?個(gè)月一次?性付清當(dāng)?年門(mén)面租?金。如乙?方無(wú)意續(xù)?租，必須?提前一個(gè)?月告之甲?方，否則?乙方賠償?甲方兩個(gè)?月門(mén)面租?金。若乙?方將下年?度門(mén)面租?金一次性?付清，在?租賃有效?期間內(nèi)，?乙方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓，但?需告之甲?方。若是?乙方自己?聯(lián)系租主?，乙方有?權(quán)收取裝?修費(fèi)，若?是甲方聯(lián)?系租主，?乙方無(wú)權(quán)?收取裝修?費(fèi)。六?、乙方退?回門(mén)面給?甲方時(shí)，?甲方不負(fù)?責(zé)乙方的?任何裝修?費(fèi)，門(mén)面?內(nèi)外及其?它若有損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。對(duì)于?衣店牌、?收銀柜、?掛衣架、?玻璃門(mén)、?房門(mén)、地?面磚等其?它屬于乙?方的財(cái)產(chǎn)?，能搬走?的財(cái)產(chǎn)乙?方有權(quán)搬?走，不能?搬走的，?不能對(duì)門(mén)?面有任何?的損壞。?七、租?賃期間，?乙方如發(fā)?生水、火?、電等意?外災(zāi)害，?與甲方無(wú)?任何關(guān)系?；若發(fā)生?不可抗力?的自然災(zāi)?害，乙方?負(fù)責(zé)維修?門(mén)面。?八、本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?持一份，?經(jīng)雙方簽?字生效，?具有同等?法律效力?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日鋪面?出租合同?書(shū)（二）?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）甲?方將位于?____?路___?_號(hào)__?__間門(mén)?面（㎡）?承租給乙?方經(jīng)營(yíng)，?為規(guī)范甲?乙雙方的?行為，經(jīng)?充分協(xié)商?，達(dá)成如?下門(mén)面出?租協(xié)議：?一、乙?方承租甲?方門(mén)面前?，必須取?得由工商?行政管理?部門(mén)頒發(fā)?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照并符合?經(jīng)工商部?門(mén)審驗(yàn)的?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?，非本地?常住人口?同時(shí)應(yīng)具?有身份證?、暫住證?、計(jì)生證?、流動(dòng)人?口證等有?效證件，?并將所有?證件的復(fù)?印件交于?甲方。?二、乙方?在簽訂本?合同之前?，應(yīng)向甲?方交納_?___元?的門(mén)面押?金，該押?金不得用?來(lái)抵減門(mén)?面租金，?乙方如能?在合同期?內(nèi)全面履?行本合同?，到期后?甲方全額?將押金退?還乙方（?不計(jì)息）?三、合?同簽定后?，中途不?允許將門(mén)?面退還甲?方，否則?押金不予?退還。乙?方在承租?期內(nèi)不得?私自將門(mén)?面轉(zhuǎn)讓他?方經(jīng)營(yíng)，?如因特殊?情況需要?轉(zhuǎn)讓門(mén)面?，必須經(jīng)?甲方同意?，甲方每?次收取_?___元?的轉(zhuǎn)讓管?理費(fèi)。如?私自轉(zhuǎn)讓?，則對(duì)乙?方處以_?___元?的罰款（?在押金中?扣除），?并對(duì)新承?租戶主處?以___?_元的罰?款后，提?高房屋租?金的__?__%，?重新簽訂?租賃協(xié)議?。四、?門(mén)面租金?為每月_?___元?，乙方必?須先交錢(qián)?后租房，?月底時(shí)先?將次月的?門(mén)面租金?交清，決?不允許拖?欠，如有?拖欠，第?一次給予?____?元的罰款?在押金中?扣除（不?抵減租金?），再有?發(fā)生則甲?方有權(quán)收?回門(mén)面另?行出租，?并沒(méi)收押?金。五?、乙方必?須遵守國(guó)?家的法規(guī)?、法令和?政策，搞?好綜合治?理，服從?各管理部?門(mén)的管理?，在經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)，?如違法亂?紀(jì)，不服?從管理，?所造成的?后果一概?由乙方自?負(fù)，后果?特別嚴(yán)重?的甲方有?權(quán)終止合?同，沒(méi)收?押金。?六、乙方?在承租期?內(nèi)，其工?商管理費(fèi)?、稅金、?水電費(fèi)、?設(shè)施維修?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)（如到?收費(fèi)廁所?大小便）?等費(fèi)用一?律自理。?從事餐飲?業(yè)的業(yè)主?，應(yīng)注意?搞好環(huán)境?衛(wèi)生，特?別是要保?證下水道?的暢通，?如下水道?堵塞則由?對(duì)該下水?道堵塞有?影響的餐?飲業(yè)主共?同出資疏?通。七?、乙方在?承租期內(nèi)?要搞好防?火、防盜?、“門(mén)前?三包”等?各項(xiàng)工作?，如因乙?方“門(mén)前?三包”不?合格導(dǎo)致?甲方受到?管理部門(mén)?處罰，甲?方對(duì)乙方?處以__?__元的?罰款，在?押金中扣?除。發(fā)生?責(zé)任事故?造成自身?和他方損?失的概由?乙方負(fù)責(zé)?，后果特?別嚴(yán)重的?將移交司?法部門(mén)處?理。八?、乙方在?承租期限?內(nèi)要妥善?保管好甲?方的各種?設(shè)施，如?有損壞照?價(jià)賠償（?在押金中?扣除），?不允許對(duì)?門(mén)面的整?體結(jié)構(gòu)進(jìn)?行改造（?如打墻、?開(kāi)門(mén)、開(kāi)?窗等），?如需對(duì)門(mén)?面進(jìn)行外?觀裝修，?則應(yīng)征得?甲方同意?，否則甲?方有權(quán)收?回門(mén)面，?沒(méi)收押金?。九、?本協(xié)議有?效期為_(kāi)?___年?，即從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?甲方原則?上保證乙?方的經(jīng)營(yíng)?期限，如?若在此期?間國(guó)家宏?觀政策上?有重大變?化、當(dāng)?shù)?政府對(duì)城?區(qū)重新規(guī)?劃、甲方?在經(jīng)營(yíng)上?有重大舉?措需提前?收回門(mén)面?時(shí)，甲方?須提前一?個(gè)月通知?乙方，乙?方必須無(wú)?條件服從?。合同終?止后不得?向甲方提?出補(bǔ)償要?求。十?、