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第9頁共9頁居間服務(wù)合?同完整版?編號:__?___甲?方:___?__乙方?:____?_雙方代?表經(jīng)認(rèn)真磋?商后,一致?同意訂立本?合同書。?一、甲方委?托乙方向銀?行聯(lián)系和安?排約___?__元人民?幣的借款(?具體借貸金?額由銀行評?估審批后確?定),用于?經(jīng)營開發(fā)及?,乙方接受?委托。二?、甲方職責(zé)?:1、提?供借貸所需?的真實(shí)性資?料。2、?積極配合辦?理相關(guān)手續(xù)?。3、維?護(hù)乙方權(quán)益?。三、乙?方職責(zé):?1、充分發(fā)?揮資源優(yōu)勢?,認(rèn)真負(fù)責(zé)?加速辦理所?有借款手續(xù)?,在金融機(jī)?構(gòu)審批后,?借款全額匯?入甲方指定?的賬號即視?為貸款成功?。2、全?面協(xié)調(diào)甲方?與金融機(jī)構(gòu)?的關(guān)系。?3、維護(hù)甲?方權(quán)益。?四、甲方需?承擔(dān)的費(fèi)用?:1、銀?行貸款利息?(詳見甲方?與貸款銀行?間簽訂的相?關(guān)合同、協(xié)?議約定);?2、保證?金及擔(dān)保費(fèi)?(詳見甲方?與銀行、擔(dān)?保公司間簽?訂的相關(guān)合?同、協(xié)議約?定);3?、項(xiàng)目前期?啟動及專家?費(fèi)用:4?、居間服務(wù)?費(fèi):甲方須?在銀行貸款?成功到達(dá)甲?方賬戶的次?_____?日前一次性?將貸款總額?的居間服務(wù)?費(fèi)支付到乙?方。五、?違約責(zé)任:?1、甲方?在本合同生?效后如任何?一方擅自撤?銷委托則視?作違約。違?約方即須支?付人民幣萬?_____?元給守約方?作為違約金?。2、銀?行貸款到達(dá)?甲方銀行賬?號次___?__日前,?甲方保證支?付居間服務(wù)?費(fèi)到乙方指?定的賬號,?每延誤一天?甲方按申請?貸款總額千?分之五向乙?方支付滯納?金。3、?如因國家政?策調(diào)整及甲?方未能達(dá)到?擔(dān)?;蜚y行?貸款條件造?成銀行無法?放貸的,乙?方對此不承?擔(dān)違約責(zé)任?。六、其?它:1、?本合同甲乙?雙方雙方簽?字蓋章后即?生效,在履?約完畢后自?行終止;?2、本合同?一式二份,?甲乙雙方各?執(zhí)一份,具?有同等法律?效力;3?、本合同未?盡事宜甲乙?雙方可協(xié)商?解決;4?、本合同內(nèi)?容雙方均有?義務(wù)保守機(jī)?密,不得擅?自對外泄露?;5、本?合同爭議提?交深圳仲裁?委員會按現(xiàn)?行有效的仲?裁規(guī)則進(jìn)行?仲裁,裁決?是終局的?,甲乙雙方?須共同遵守?,仲裁費(fèi)和?律師費(fèi)由敗?訴方承擔(dān)。?甲方(簽?字蓋章):?_____???????乙方(簽字?蓋章):_?____?日期:__?___?????????????日?期:___?__居間?服務(wù)合同完?整版(二)?出售人:?_____?買受人:?_____?居間人:?_____?福建省建?設(shè)廳福建?省工商行政?管理局監(jiān)制?存量房買?賣居間服務(wù)?合同說明?一、本合同?文本為示范?文本,主要?用于___?__范圍內(nèi)?,房屋出售?人、買受人?和房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)三方?就存量房屋?買賣中介事?宜達(dá)成協(xié)議?時使用。?二、本合同?所稱存量房?,也即二手?房,是指已?經(jīng)交付使用?且已申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?的房屋。?三、簽訂本?合同前,房?屋出售人、?買受人有權(quán)?查看房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是?否取得營業(yè)?執(zhí)照、所在?地房地產(chǎn)主?管部門備案?證書和經(jīng)辦?人的經(jīng)紀(jì)人?資格證書等?證件材料。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)對合?同條款履行?告知與解釋?說明義務(wù)。?四、根據(jù)?福建省建設(shè)?廳及福建省?物價(jià)局關(guān)于?房地產(chǎn)中介?經(jīng)紀(jì)服務(wù)收?費(fèi)的相關(guān)規(guī)?定,居間人?向買賣雙方?收取的傭金?的基準(zhǔn)價(jià)格?為不超過合?同成交價(jià)格?的2.5%?,存量房買?賣中介經(jīng)紀(jì)?服務(wù)收費(fèi)允?許上浮20?%,下浮不?限,具體浮?動幅度由設(shè)?區(qū)市政府價(jià)?格主管部門?根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)?際情況確定?。五、對?合同文本中?“□”中選?擇內(nèi)容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內(nèi)容,雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定,“□?”中選擇內(nèi)?容以劃“√?”方式選定?,對于實(shí)際?情況未發(fā)生?或委托雙方?不作約定時?,應(yīng)在空格?部位打“×?”,以示刪?除。文本中?相關(guān)條款后?都有空白行?,供雙方自?行約定或補(bǔ)?充約定,對?不選擇的內(nèi)?容,用橫線?將其劃去。?合同生效后?,未被修改?的文本打印?或印刷文字?視為各方當(dāng)?事人同意內(nèi)?容。存量?房買賣居間?服務(wù)合同?出售人:_?____?身份證:_?____???????????聯(lián)系?電話:__?___通?訊地址:_?____??????????郵?政編碼:_?____?買受人:_?____?身份證:_?____???????????聯(lián)系?電話:__?___通?訊地址:_?____??????????郵?政編碼:_?____?居間人:_?____?備案證書號?碼:___?__???????營業(yè)執(zhí)照?號碼:__?___通?訊地址:_?____??????????郵?政編碼:_?____?法定代表人?:____?_?????????聯(lián)系電?話:___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)?人:___?__???????聯(lián)系電話?:____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定,經(jīng)居?間方居間,?買方、賣方?、居間方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上,就本?合同所涉房?地產(chǎn)買賣居?間服務(wù)事宜?,達(dá)成如下?協(xié)議:第?一條委托居?間事項(xiàng)買?賣雙方委托?居間方促成?訂立的《存?量房買賣合?同》標(biāo)的為?:____?_房產(chǎn)。?賣方委托事?項(xiàng):賣方委?托居間方向?其報(bào)告訂立?《存量房買?賣合同》的?機(jī)會或提供?訂立《存量?房買賣合同?》的媒介服?務(wù)。買方?委托事項(xiàng):?買方委托居?間方向其報(bào)?告訂立《存?量房買賣合?同》的機(jī)會?或提供訂立?《存量房買?賣合同》的?媒介服務(wù)。?第二條居?間方提供的?居間服務(wù)范?圍1.接?受買方購房?委托并為買?方提供房地?產(chǎn)信息,陪?同買方看房?;2.對?買賣雙方當(dāng)?事人資格、?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?信息的合法?性進(jìn)行查驗(yàn)?;3.向?買方準(zhǔn)確傳?達(dá)或報(bào)告賣?方的真實(shí)意?圖;4.?接受賣方的?售房委托并?為賣方聯(lián)系?合適的買方?;5.提?供銀行抵押?貸款、公積?金貸款等事?項(xiàng)的咨詢服?務(wù);6.?向賣方準(zhǔn)確?傳達(dá)或報(bào)告?買方的真實(shí)?意圖;7?.對買賣雙?方辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)、期限等?事項(xiàng)提供咨?詢服務(wù);?8.促成買?賣雙方簽訂?《存量房買?賣合同》;?9.協(xié)助?買賣雙方辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記等相關(guān)?手續(xù);1?0.___?__。第?三條居間服?務(wù)時間居?間服務(wù)時間?按下列第_?____種?方式確定:?1.居間?方提供的居?間服務(wù)自接?受買賣雙方?委托時起,?到買賣雙方?簽定關(guān)于上?述房產(chǎn)《存?量房買賣合?同》之日居?間服務(wù)結(jié)束?。2.居?間方提供的?居間服務(wù)自?接受買賣雙?方委托時起?,至___?__居間服?務(wù)結(jié)束。?第四條買賣?雙方權(quán)利義?務(wù)1.買?賣雙方有權(quán)?在簽訂《存?量房買賣合?同》之前,?向買賣合同?相對人了解?本合同所指?交易的相關(guān)?信息。2?.買賣雙方?有權(quán)自行確?定相關(guān)買賣?內(nèi)容。3?.買賣雙方?在居間方未?促成《存量?房買賣合同?》成立時有?權(quán)拒絕支付?傭金。4?.買賣雙方?有權(quán)要求居?間方告知進(jìn)?行房地產(chǎn)交?易的現(xiàn)行稅?種、稅率及?其他應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用種類?。5.買?賣雙方對居?間方所提供?的信息、成?交機(jī)會等商?業(yè)秘密負(fù)有?保密義務(wù),?未經(jīng)居間方?同意不得擅?自披露。?6.___?__。第?五條居間方?權(quán)利義務(wù)?1.居間方?向買賣雙方?報(bào)告訂立《?存量房買賣?合同》的機(jī)?會或者提供?訂立《存量?房買賣合同?》的媒介服?務(wù)。2.?居間方在促?成《存量房?買賣合同》?訂立時有權(quán)?向買賣雙方?要求支付傭?金。非居間?方過錯買賣?雙方未能訂?立合同,居?間方有權(quán)要?求買賣雙方?支付必要費(fèi)?用。3.?居間方應(yīng)按?照買賣雙方?的委托,據(jù)?實(shí)告之居間?方所知的買?賣雙方提供?的房地產(chǎn)信?息。4.?居間方應(yīng)告?知買賣雙方?進(jìn)行房地產(chǎn)?交易的現(xiàn)行?稅種、稅率?。5.居?間方承諾對?交易過程中?所知悉的賣?方或買方的?私人事務(wù)承?擔(dān)保密義務(wù)?,未經(jīng)同意?不得擅自向?第三人披露?。第六條?傭金收取?居間方在買?賣雙方簽訂?《存量房買?賣合同》時?,向買方收?取傭金為房?產(chǎn)成交價(jià)格?的____?_%,即人?民幣:__?___;向?賣方收取傭?金為房產(chǎn)成?交價(jià)格的_?____%?,即人民幣?:____?_。如因買?賣雙方原因?最終未能完?成該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)過戶的,?該傭金不退?還;因居間?方原因?qū)е?該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?不能按規(guī)定?過戶的,居?間人應(yīng)退還?傭金,并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。第七條?其他事項(xiàng)?居間方為買?賣雙方提供?交易結(jié)算資?金專用存款?賬戶,按買?賣雙方的約?定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)?。居間方設(shè)?立的存量房?交易結(jié)算資?金專用存款?賬戶開戶銀?行為:__?___???????????,賬?號為:__?___。?買賣雙方約?定,交易資?金結(jié)算按以?下第___?__方式確?定:買賣?雙方商定使?用居間方提?供的交易結(jié)?算資金專用?賬戶。買?賣雙方商定?自行結(jié)算,?簽訂《交易?結(jié)算自行劃?轉(zhuǎn)聲明》,?供當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)交易管理?部門備查。?第八條違?約責(zé)任1?.居間方如?有故意隱瞞?與訂立合同?有關(guān)的重要?事實(shí)或者提?供虛假、私?下串通等情?況,損害買?方或賣方利?益的,利益?受損方有權(quán)?解除合同,?居間方應(yīng)退?還傭金,并?向利益受損?方承擔(dān)損害?賠償責(zé)任。?2.買賣?雙方承諾按?本合同第六?條約定按時?支付全額傭?金。否則,?未支付方除?向居間方承?擔(dān)支付傭金?的義務(wù)外,?還須向居間?方承擔(dān)為實(shí)?現(xiàn)傭金權(quán)利?所產(chǎn)生的其?他必要費(fèi)用?。3._?____。?第九條本?合同與其他?文件的沖突?解決三方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議,?如有與本合?同不相符的?,以本合同?為準(zhǔn)。第?十條合同附?件本合同?共有附件_?____份?。合同附件?為本合同組?成部分,具?有同等法律?效力。第?十一條法律?適用與糾紛?解決本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議,由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;也?可請求當(dāng)?shù)?消費(fèi)者委員?會調(diào)解處理?,或者向當(dāng)?地工商行政?管理部門申?訴。協(xié)商不?成的,按下?述第種方式?解決:1?.提交__?___仲裁?委員會仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?第十二條合?同數(shù)量及持?有本合同?一式___?__份,一?式____?_頁,由買?賣雙方及居?間方各執(zhí)_?____份?,具有同等?法律效力。?第十三條?合同生效?本合同自三?方簽字之日?起生效。?本合同不作?為申請房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記的依據(jù)。?賣方:_?____??????????????買方:__?___代?理人:__?___????????????代理人:?_____?代理人身?份證號:_?____???

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