第二章工程造價費用構(gòu)成

第二章工程造價費用的構(gòu)成

主要介紹工程造價費用中建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和流動資金的內(nèi)容、概念及確定，并分析影響工程造價費用構(gòu)成的各種因素。

2023/2/32工程造價費用構(gòu)成2工程造價費用構(gòu)成的基本內(nèi)容

建筑安裝工程費設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費預(yù)備費建設(shè)期貸款利息鋪底流動資金基本預(yù)備費

漲價預(yù)備費

2023/2/32工程造價費用構(gòu)成3一、建筑安裝工程費用

（一）建筑工程費用內(nèi)容（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程造價的供水、供電、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、空調(diào)、煤氣等設(shè)備費用及其裝飾、油漆工程的費用，列入建設(shè)工程造價的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線等敷設(shè)工程的費用。（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔、露天堆場等建筑工程費，以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程費用。（3）為施工而進行的工程和水文地質(zhì)勘察，場地平整，原有建筑物和障礙物的拆除；施工臨時用水、電、氣、路的修建；項目完工后場地清理，環(huán)境綠化和美化等工作的費用。（4）列入建設(shè)工程造價的各種廠區(qū)道路、橋梁、水庫、防洪設(shè)施等的費用。（5）對采礦項目，還包括礦井開鑿、井巷延伸、露礦剝離和石油天然氣鉆井等費用。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成4（二）安裝工程費用內(nèi)容安裝工程包括機械設(shè)備安裝工程、電氣設(shè)備安裝工程、熱力設(shè)備安裝工程、化學(xué)工業(yè)設(shè)備安裝工程等。（1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗、辦公、后勤等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相聯(lián)的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程，以及附設(shè)于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。（2）為測定安裝工程質(zhì)量，對單個設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)和對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成5（三）建筑安裝費用的構(gòu)成直接費直接工程費

措施費人工費材料費機械使用費施工技術(shù)措施費施工組織措施費間接費企業(yè)管理費規(guī)費利潤稅金營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加2023/2/32工程造價費用構(gòu)成6二、設(shè)備及工器具購置費

由設(shè)備購置費用、工具及家具購置費用組成。目前在工業(yè)項目建設(shè)中，設(shè)備費用約占項目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，正確確定該費用，對于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。設(shè)備購置費是指為工程建設(shè)項目的購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具及家具的費用。固定資產(chǎn)的標準依主管部門的具體規(guī)定。新建項目和擴建項目的新建車間購置費或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達到固定資產(chǎn)標準，均計入設(shè)備、工器具費用中。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成7設(shè)備購置費計算公式：國產(chǎn)設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費進口設(shè)備購置費=進口設(shè)備到岸價格+進口設(shè)備國內(nèi)運雜費2023/2/32工程造價費用構(gòu)成8工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費用。其計算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×工器具及生產(chǎn)家具定額費率2023/2/32工程造價費用構(gòu)成9（一）國產(chǎn)設(shè)備原價1、國產(chǎn)標準設(shè)備原價國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗標準的設(shè)備。國家標準設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價為設(shè)備原價。如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價。有的設(shè)備有兩種出廠價，即帶有備品備件的出廠價和不帶備品備件的出廠價，在計算設(shè)備原價時，一般按帶有備品備件的出廠價計算。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成10目前在實際工作中，對國產(chǎn)標準設(shè)備原價的確定主要采用以下幾種資料：《2007年機電產(chǎn)品報價手冊》（全套），機械工業(yè)出版社，2006年10月。《工程建設(shè)全國機電設(shè)備價格匯編》，有色金屬出版社，2004年。《中國機電產(chǎn)品目錄》（全套），機械工業(yè)出版社，2003年4月。

2023/2/32工程造價費用構(gòu)成112、國產(chǎn)非標準設(shè)備原價非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準，不能成批定點生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計圖紙加工制造的設(shè)備。非標準設(shè)備的原價的確定方法：成本計算估價法擴大定額估價法類似設(shè)備估價法概算指標估價法2023/2/32工程造價費用構(gòu)成12成本計算估價法非標準設(shè)備原價=制造成本+利潤+增值稅+設(shè)計費（1）制造成本=主要材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失率+外購配套件費+包裝費主要材料費=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價格加工費=設(shè)備總重量×設(shè)備每噸加工費輔助材料費=設(shè)備總重量×輔助材料費指標專用工具費：按照1~3項之和乘以一定百分比計算。廢品損失率：按照1~4項之和乘以一定百分比計算。外購配套件費：按照設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套構(gòu)件計算。包裝費：按以上1~6項之和乘以一定百分比。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成13（2）利潤按有關(guān)規(guī)定計算。（3）增值稅=當期銷項稅額-進項稅額=稅率×銷售額-進項稅額。（4）非標準設(shè)備設(shè)計費：按照國家規(guī)定的設(shè)計費收費標準計算。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成14單臺非標準設(shè)備原價={[（材料費+輔助材料費+加工費）×（1+專用工具費）×（1+廢品損失費率）+外購配套件費）]×（1+包裝費率）－外購配套件費}×（1+利潤率）+增值稅+非標準設(shè)備設(shè)計費+外購配套件費2023/2/32工程造價費用構(gòu)成15擴大定額估價法非標準設(shè)備原價=材料費+加工費+其他費+設(shè)計費其中：材料費=設(shè)備凈重×（1+加工損耗率）×每噸材料綜合價格加工費=加工費比重×材料費/材料費比重其他費=其他費比重×材料費/材料費比重設(shè)計費=（材料費+加工費+其他費）×設(shè)計費費率2023/2/32工程造價費用構(gòu)成16類似設(shè)備估價法在類似或系列設(shè)備中，當只有一個或幾個設(shè)備沒有價格時，可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價格按下式確定擬估設(shè)備的價格。P=(P1/Q1+P2/Q2)Q/2式中：

P：——擬估非標準設(shè)備原價；

Q：——擬估非標準設(shè)備總重；

P1、P2——已生產(chǎn)的同類非標準設(shè)備價格；

Q1、Q2——已生產(chǎn)的同類非標準設(shè)備重量。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成17概算指標估價法根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非標準設(shè)備的制造價格或合同價資料，經(jīng)過統(tǒng)計分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價格，再根據(jù)該價格進行非標準設(shè)備估價的方法，稱為指標估價法，計算公式為：P=Q×M式中：P——擬估非標準設(shè)備原價；

Q——擬估非標準設(shè)備凈重；

M——該類設(shè)備每噸的理論價格。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成18（二）進口設(shè)備購置費進口設(shè)備購置費=進口設(shè)備貨價+進口設(shè)備從屬費用+國內(nèi)運雜費裝運港交貨是我國進口設(shè)備采用較多的一種方式，相應(yīng)的進口設(shè)備貨價就是指裝運港船上交貨價，一般稱做設(shè)備離岸價(FOB，freeonboard)。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成191、離岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+運輸保險費2、進口設(shè)備從屬費用（1）國際運雜費：FOB×運費率（2）國際運輸保險費：（FOB＋國際運雜費）×國外保險費率（3）進口關(guān)稅：CIF×關(guān)稅稅率到岸價（CIF）＝FOB＋國際運雜費＋國際運輸保險費2023/2/32工程造價費用構(gòu)成20FOB價國外運輸費、國外運輸保險費到岸價到岸價（CIF）=FOB+國際運雜費+國際運輸保險費2023/2/32工程造價費用構(gòu)成21（4）增值稅：（CIF＋進口關(guān)稅）×增值稅稅率（5）消費稅：（CIF＋進口關(guān)稅）×消費稅稅率（5）外貿(mào)手續(xù)費：CIF×外貿(mào)手續(xù)費費率（6）銀行財務(wù)費：FOB×銀行財務(wù)費費率（7）海關(guān)監(jiān)管費：CIF×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率3、國內(nèi)運雜費

2023/2/32工程造價費用構(gòu)成22（三）設(shè)備運雜費

國產(chǎn)運雜費的確定=設(shè)備總原價×設(shè)備運雜費1．運費：包括從交貨地點到施工工地倉庫所發(fā)生的運費及裝卸費。2．包裝費：對需要進行包裝的設(shè)備在包裝過程中所發(fā)生的人工費和材料費。如果費用已經(jīng)計入設(shè)備原價則不在另計；沒有計入設(shè)備原價又卻需要進行包裝的，則應(yīng)在運雜費內(nèi)計算。3．采購保管和保養(yǎng)費：指設(shè)備管理部門在組織采購、供應(yīng)和保管設(shè)備過程中所需要的各種費用。4．購銷部門手續(xù)費：指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項費用。具體包括采購保管和保養(yǎng)費。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成23進口設(shè)備國內(nèi)運雜費進口設(shè)備國內(nèi)運雜費是指進口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運輸及雜項費用。進口設(shè)備國內(nèi)運雜費的確定方法與國產(chǎn)設(shè)備運雜費的確定方法相同。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成24三工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成

工程建設(shè)其他費用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費以外的其他費用。第一類是與土地使用有關(guān)的費用；第二類是與工程項目建設(shè)有關(guān)的費用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成25（一）與土地使用有關(guān)的費用1、土地征用及遷移補償費土地補償費青苗費和地面附著物補償費安置補償費耕地占用稅、土地管理費征地拆遷費水利水電工程水庫淹沒處理補償費2023/2/32工程造價費用構(gòu)成26（1）土地補償費

是指對征用的有收益的土地的補償，其補償標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍。各地也可參照《中華人民共和國土地管理法》（2004年修改版）的規(guī)定，結(jié)合地區(qū)實際情況確定。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成27（2）青苗補償費及附著物補償費

是指對被征用的土地上的莊稼、苗種、房屋、水井、樹木等附著物的補償費。其補償標準由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

2023/2/32工程造價費用構(gòu)成28（3）安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。而需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)又按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補助標準，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍計算。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過別征收前三年平均產(chǎn)值的15倍。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成29（4）耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規(guī)定稅額一次性征收。按年征收。2006年底，國家規(guī)定，從2007年1月1日起，新批準新增建設(shè)用地的城鎮(zhèn)土地有償使用費征收標準在原有基礎(chǔ)上提高2倍。土地登記費是國家規(guī)定土地在征收辦理土地登記制度并核發(fā)土地使用證書時所必須繳納的一定費用，各地費用標準不同。征地管理費是指縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費總額的基礎(chǔ)上交一定比例支付的管理費用。征地管理費比例在1.5%－4%之間，比例與征地包干的形式和面積大小有關(guān)。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成30（5）征地動遷費

包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補償費，搬遷運輸費，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費，拆遷管理費等。（6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。

包括農(nóng)村移民安置遷建費，城市遷建補償費；庫區(qū)工礦企業(yè)、交通、電力、通信、廣播、管網(wǎng)、水利等的恢復(fù)、遷建補償費，庫底清理費，防護工程費，環(huán)境影響補償費用等。

2023/2/32工程造價費用構(gòu)成312、地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指政府作為城鎮(zhèn)土地的所有者，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時所收取的費用。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成32（二）與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費研究試驗費臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費施工機構(gòu)遷移費引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費2023/2/32工程造價費用構(gòu)成331．建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用和后評估等全過程管理所需的費用。（1）建設(shè)單位開辦費是指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。（2）建設(shè)單位經(jīng)費包括工作人員基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、2023/2/32工程造價費用構(gòu)成342．勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等所需用。內(nèi)容包括：編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用；委托勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、概預(yù)算編制等所需的費用；在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需的費用。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成353．研究試驗費研究試驗費是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗，以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行的試驗、驗證所需的費用。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成364．臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費用。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成375．工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需的費用。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成386．施工機構(gòu)遷移費指施工機構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費用。費用內(nèi)容包括：職工及隨同家屬的差旅費、調(diào)遷期間的工資和施工機械、設(shè)備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料的搬運費。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成397．引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費

（1）為引進技術(shù)和進口設(shè)備派出人員進行設(shè)計、聯(lián)絡(luò)、設(shè)備材料監(jiān)檢、培訓(xùn)等的差旅費、置裝費、生活費用等；（2）國外工程技術(shù)人員來華的差旅費、生活費和接待費用等；（3）國外設(shè)計及技術(shù)資料費、專利和專有技術(shù)費、延期或分期付款利息；（4）引進設(shè)備檢驗及商檢費。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成40（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費用1．聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費2．生產(chǎn)準備費3．辦公和生活家具購置費2023/2/32工程造價費用構(gòu)成411．聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前、按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費項目開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用。2023/2/32工程造價費用構(gòu)成422．生產(chǎn)準備費生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備