某住宅小區(qū)景觀工程設計合同

****住宅小區(qū)景觀工程設計合同發(fā)包人：設計人：發(fā)包人：（以下簡稱甲方）設計人（以下簡稱乙方）甲方委托乙方承擔園林景觀工程設計，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設工程勘察設計管理條例》，本著公平、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第一條本合同設計項目的名稱及設計內容:1.1項目名稱：園林景觀工程1.2服務范圍：按建設部頒布的《基本建設項目設計文件編制辦法》中的有關規(guī)定和相關法律法規(guī)的規(guī)定及要求對園林景觀工程進行設計。具體范圍如下：附圖示意園林景觀設計范圍。（見附件一）說明：項目內擋土墻結構設計不在乙方設計范圍內,但擋土墻面層景觀設計由乙方完成。1.3設計內容目標及深度：本合同設計范圍內的總體景觀規(guī)劃方案設計符合甲方目標要求。在經(jīng)甲方同意的園林景觀規(guī)劃設計方案的基礎上，進行擴大初步設計，詳細描述本合同項目每個景點和區(qū)域的設計目標。在甲方許可的擴大初步設計的基礎上，標注各種地形的坐標及等高線；標注各種室外場地的詳細施工工藝和坐標標高；各種園林小品的建筑、結構施工圖。設計依據(jù)：甲方提供的設計委托書和甲方提供的項目資料。設計標準：園林工程相關設計及國家強制性條文。1.4設計階段：本設計任務分五個階段，具體為規(guī)劃方案設計階段、擴大初步設計階段、施工圖設計階段、施工前期準備及施工階段。各階段乙方提供的設計成果，服務具體如下：規(guī)劃方案設計階段：本階段乙方在符合本合同1.4約定的條件下，提交如下資料：（1）方案設計文本說明（2）規(guī)劃彩色平面圖（3）景觀節(jié)點設計及節(jié)點效果圖4張（4）主要景觀節(jié)點剖面圖（5）功能、景觀、交通、水體分析圖（6）主要植物布置圖（7）戶外家具選型圖（8）室外燈具選型圖（9）主要微地形、坡地的平面位置及豎向設計圖以上資料由乙方提供A3文本三套及電子文檔一套。本階段設計周期：共30天（自本合同簽訂三日后開始計算，且不含乙方提供成果后甲方的反饋時間）擴大初步設計階段：按甲方同意之設計方案，遞交以下擴初設計圖紙：（1）初步設計說明（2）初步設計總平面圖（3）主要景觀節(jié)點的剖面圖（4）主要景觀的定位圖（包括所有戶外各種小品之位置）（5）豎向設計圖（6）各種小品之平、立面設計圖（7）戶外燈具布置圖（8）景觀給排水布置圖（9）植物布置圖（10）各種戶外家具之型號選擇圖以上資料由乙方提供三套A3文本及電子文檔本階段設計周期：共20天（自方案設計經(jīng)甲方簽字確定后開始計算）施工圖設計階段：按甲方對初步設計的修改要求，遞交以下施工圖：（1）施工圖設計說明（2）景觀施工放線定位圖（3）戶外燈具布置系統(tǒng)圖（4）景觀給排水布置系統(tǒng)圖（5）植物設計施工圖（6）豎向設計施工圖（7）各硬質景觀之施工圖（8）水體施工圖（9）各種戶外家具之型號選擇及施工圖（10）各種室外燈具之型號選擇及電氣施工圖（11）各種小品之平、立面及剖面施工圖以上資料由乙方提供8套藍圖及CAD電子文檔設計周期：共20天（自初步設計經(jīng)甲方簽字確定后開始計算）施工前準備階段：施工前準備階段，乙方應提供甲方招標所需要明確的技術要求，回復清單編制單位的相關技術問題。施工階段：根據(jù)項目施工流程，乙方必須到現(xiàn)場指導的施工服務內容：（1）乙方應按甲方要求的時間出席圖紙會審，技術交底會議或者施工招標會。（2）乙方應按甲方要求的時間參與綜合管網(wǎng)協(xié)調。（3）現(xiàn)場放線確認。（4）景觀園建施工全程指導1、主體：硬質景觀主體部分完成后，乙方現(xiàn)場確認。2、面層：材料選擇達到設計標準（規(guī)格、色彩、質感、價格）。所有面層材料提前報樣并需乙方認可后方可使用；飾面須先制作樣板得到乙方認可后才能大面積作業(yè)，以確保設計效果和施工工藝；（5）植物施工指導植物選型---骨架樹和主景樹等重要植物的選型須重點參考乙方意見，雙方協(xié)商確定。（6）戶外成品設施如燈具、器械等確認配套設施：燈具、家具、健身器械、垃圾箱、背景音樂室外揚聲、CI標識系統(tǒng)等選擇必須與設計整體風格協(xié)調統(tǒng)一，由乙方對樣品簽字確認。（7）工程竣工驗收乙方參與工程竣工驗收。（8）在施工階段，乙方需及時答復與設計相關的施工聯(lián)系單。不需出圖的聯(lián)系單，文字答復不超過12小時；需出圖的施工聯(lián)系單，單一工種答復時間不能超過24小時，多工種答復時間不超過48小時。若有復雜、特殊情況，雙方協(xié)商解決答復時間，以不影響工程進度為原則。第二條甲方應向乙方提交的有關資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1現(xiàn)狀地形圖及建筑筑總規(guī)劃圖1另提供電子版2設計任務書1另提供電子版3建筑立面效果圖1另提供電子版4單體建筑底層平面面圖1另提供電子版其他有關要求第三條本合同設計收費支付按如下約定支付：本合同區(qū)景觀設計的面積為1.44萬平方米，收費標準14元/㎡，總設計費為20.16萬元人民幣，本設計費為包干價。付費次序占總設計費（%）付費金額（萬元）付費時間(由交付設計文件所所決定)第一次20%本合同簽訂三天內內第二次20%完成本合同經(jīng)甲方方確認無誤后后5個工作日內內第三次25%完成本合同經(jīng)甲方方確認無誤后后5個工作日內內第四次25%完成本合同經(jīng)甲方方確認無誤后后5個工作日內內第五次5%園林、綠化施工完完成50%的工程量時時第六次5%工程施工竣工驗收收后5個工作日內內說明：1、景觀面積：項目用地紅線內面積減市政道路面積減建筑占地面積加架空層面積。2、設計中如根據(jù)實際施工進度，需分期進行設計以配合施工，則以分期交付設計成果的地塊面積在總面積中所占百分比，由甲方依據(jù)上述比例分期支付相關設計及施工服務費。3、付款方式：甲方以轉帳的形式支付。付款前，由乙方開具同等金額合法的稅務發(fā)票。第四條雙方責任：4.1甲方責任：甲方按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限性負責。提出本工程設計要求，且符合國家有關標準及規(guī)范要求，并及時書面確認乙方的設計文件。對乙方在工作中需明確的原則及請示及時給予答復。按合同有關規(guī)定按時支付設計費。甲方應為派赴現(xiàn)場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作、生活便利。甲方不得將乙方的設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術用于本項目以外的工程及轉讓第三方。4.2乙方責任：乙方應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設計要求，進行設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。按甲方確定的設計要求和建設部、國家林業(yè)總局等頒發(fā)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定的設計階段、設計深度，精心設計，確保設計文件質量。負責通過政府相關部門的審查及施工圖的審查，落實審批意見。負責向甲方與施工單位進行設計圖紙的技術交底工作，并參加工程竣工后的驗收工作。按有關審查修改意見和工程施工中出現(xiàn)的實際問題，負責規(guī)劃設計文件的補充和修訂工作。乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權，所獲取的任何信息等技術經(jīng)濟資料，在任何時期不得向第三人泄露、轉讓。否則，乙方向甲方支付違約金十萬元，并賠償給甲方造成的損失。乙方對項目的戶外垃圾桶、燈具、標識系統(tǒng)、導向牌、雨水收集、綠化灌溉系統(tǒng)、建筑外墻色彩等負責藝術統(tǒng)籌,使園林的自然環(huán)境和諧地與景觀共生。注：藝術統(tǒng)籌指對如以上所述影響景觀效果的產(chǎn)品或設計、所處位置進行統(tǒng)籌考慮及藝術把關。乙方在設計過程中,應當負責該合同項目的設計聯(lián)絡工作,包括與甲方聘請的酒店管理公司、施工單位、供應商等進行必要的溝通、協(xié)調，以保證設計成果的順利實施。乙方應當獨立完成本項目的設計工作，不得將設計工作轉包、分包給第三人。第五條違約責任：5.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，乙方不退還甲方已付的定金；已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。5.2甲方應按本合同第四條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。5.3非乙方原因導致本合同項目停緩建，甲方按第三條規(guī)定支付設計費。5.4乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收損失部分的設計費，并根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金，賠償金額由雙方商定為實際損失的20%。5.5由于乙方自身原因，延誤了本合同約定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，按該項目約定部分的設計費的千分之二向甲方支付違約金，逾期超過15天以上時，經(jīng)甲方書面函告，乙方工作仍未改善，且對甲方項目進度造成影響時，甲方有權單方面終止或解除合同，乙方應支付甲方該階段設計費兩倍的賠償金。5.6合同生效后，乙方要求終止或解除合同，未開始設計工作的，乙方應雙倍返還定金；已開始設計工作的，乙方應支付甲方該階段設計費兩倍的賠償金。5.7乙方設計不符合規(guī)范及國家強制性條文，設計成果達不到甲方要求，甲方有權終止合同，乙方應賠償由此造成的甲方損失。第六條其他約定事項：6.1對于超過本合同第一條規(guī)定設計人交付的設計資料及文件份數(shù)乙方另收工本費。6.2如甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作服務，由雙方協(xié)商確定支付費用。6.3由于不可抗力因素致使本合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。6.4本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成雙方當事人也可直接向項目所在地人民法院起訴。6.5自簽約后，雙方均需遵守合同，由于任何一方的過錯使合同不能履行或不適宜履行，有過錯的一方應承擔違約責任并賠償相應的經(jīng)濟損失。6.6本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。具有同等法律效力。6.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.8本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙