門面租賃合同

門面租賃合同門面租賃合同甲方（出租方）： 聯(lián)系電話：身份證號：乙方（承租方）： 聯(lián)系電話：身份證號：甲方將私有門面出租給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以便共同遵守：一、租賃門面描述。1、門面地址：柳州市城中區(qū)陽光 100 。建筑面積 平方。2、房產(chǎn)證號：二、租期及租金、押金。1、租賃時(shí)間： 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。2、租金：每月租金 元整（大寫金額： ）。3、付款方式：每一個(gè)月一交，即每個(gè)月的 30前日交付下月房租。4、為了保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付押金 元整（大寫金額： ）。5、若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將押金全數(shù)歸還乙方；若乙方未按時(shí)繳納租金或有其他違約行為，押金不予退還。三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1、租賃期滿，乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。2、乙方按照合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。但門面及設(shè)施的正常維修由乙方負(fù)責(zé)。13、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上， 有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修，但是必須征得甲方同意，因裝修說發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、乙方在租賃期中途如遇轉(zhuǎn)讓門面，甲方需無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。轉(zhuǎn)讓成功無爭議后，乙方權(quán)利義務(wù)也全部相應(yīng)轉(zhuǎn)移給丙方，甲方應(yīng)該全力配合。5、合同期將滿時(shí)，若乙方不想續(xù)租門面，應(yīng)該提前 15日書面或者電話通知甲方，甲方有權(quán)收回全部門面和設(shè)施。若乙方繼續(xù)租門面，應(yīng)該提前15日書面或者電話通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，享有優(yōu)先租賃權(quán)，重新簽訂門面租賃合同。6、租賃期內(nèi)的安全、水、電、氣、物業(yè)及因租房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)支付。在乙方未接手該門面前，該門面所拖欠的安全、水、電、氣、物業(yè)及因租房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方應(yīng)從合同生效起的 3個(gè)工作日內(nèi)繳納清所有拖欠的費(fèi)用。7、甲方必須確保出租門面無合同糾紛、無財(cái)產(chǎn)糾紛、無司法糾紛，沒有第三方干預(yù)租賃；并向由乙方出示房產(chǎn)證原件，提供房產(chǎn)證復(fù)印件及身份證復(fù)印件給乙方；乙方在租賃期，需要辦理的各種證件，甲方需無條件配合辦理，不得收取任何費(fèi)用。四、違約責(zé)任1、乙方必須按時(shí)交付租金、押金，若有拖欠，按拖欠額內(nèi)日收取拖欠金額1% 的違約金。2、乙方承租期間，若甲方因該門面或者門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或者甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 3 日。按月租金額每日收取 1% 的違約金。2五、合同的變更和解除。1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定期限交付租金、押金，超過 30日以上的；2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或者同意，擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)或者用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或者同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)讓承租門面的；4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者延遲交付租賃門面 7日以上的；2）乙方承租期間，若甲方因該門面或者門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或者甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過3日。3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或者解除合同：1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；2）因不可抗力因素導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能履行的。六、其他事項(xiàng)。1、以前所簽合同與本合同有沖突的以本合同為準(zhǔn)。本合同若有未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商另補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。32、后附的門面房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件、付款收據(jù)、圖紙等相關(guān)證件、證書及單據(jù)復(fù)印件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律約束力。3、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲 方： 乙方：2019年5月10日 2019年5月10日附：門面房產(chǎn)證復(fù)印件附：甲方、乙方身份證復(fù)印件4收款憑證今收到 （身份證號： ）同志，門面租賃（ 年 月 日至 年 月 日 ）人民幣 元（大寫金額： ）。門面坐落于：收款人：年 月 日門面押金今收到 （身份證號： ）同志，門面押金人民幣元（大寫金額： ）。5門面坐落于：收款人：年 月 日門面原有設(shè)備設(shè)施清單表序號 設(shè)備設(shè)施名稱 數(shù)量