某寫字樓外墻粉刷涂料施工承包合同范本

北京**中心寫字樓外墻粉刷涂料施工承包合同合同編號：甲方：乙方：依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行工程施工事項，雙方自愿，按照下列各項條件和條款，簽訂本合同。工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容（承包范圍）：a.b.c.任何遺漏項目或任何未能報價的項目，均被視為已包括在承包總額內(nèi)，乙方不得有任何索賠。承包方式：除承包合同認(rèn)可的變更或增減外，本承包總額為包干形式，不得作任何更改或調(diào)整。報價：工程造價應(yīng)包括所有有關(guān)的直接費用及間接費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、機械費、損耗、附件或配件、測試費、包裝費、保險費、運輸費、所有取費、所有材差、價差、技措費、人工費調(diào)增、建材發(fā)展補充基金、建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌基金、管理費、稅金、進(jìn)口稅及增值稅、利潤、進(jìn)口材料價值鑒定費、企業(yè)經(jīng)營費、調(diào)價、竣工調(diào)價、進(jìn)口材料差價、風(fēng)險費、包干費等。上述費用均被視為已包括在《報價單》內(nèi)。工期：質(zhì)量等級：所有材料應(yīng)按中國和北京市規(guī)范達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)，所有材料必須得到甲方認(rèn)可后方可采購。承包總額共計人民幣：（RMB￥）。承包合同文件3.1承包合同文件：“承包合同”一詞應(yīng)包括本承包合同條款包括任何經(jīng)甲方確認(rèn)和認(rèn)可的材料樣品、施工規(guī)范、工程規(guī)范和報價表內(nèi)之單價。3.2本承包合同之所有合同文件及附件為本承包合同不可分割的一部分，與本承包合同具有同等法律效力。3.3本承包合同適用法律和法規(guī)：中國有關(guān)法律、法規(guī)和北京市法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均對本承包合同有約束力。3.4本承包合同適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：除非承包合同另有規(guī)定外，按中國和北京市現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗收規(guī)范執(zhí)行。3.5若法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定不清或未規(guī)定的或允許修正的，以本承包合同約定為準(zhǔn)。甲方駐工地代表及進(jìn)入工地權(quán)利4.1甲方將委派一名或多名工地代表負(fù)責(zé)工程監(jiān)管、指導(dǎo)、檢驗及發(fā)出指示。4.2無論在任何時間內(nèi)，甲方人員及其常駐代表均有權(quán)進(jìn)入承包施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)盡可能做出一切合理、必須的措施，如安全、指引等。甲方提供乙方的協(xié)助為配合乙方施工要求，甲方同意一次或分階段提供乙方以下工作及協(xié)助：a.提供施工所需的臨時用水、電的接駁點，具體地點在乙方進(jìn)場后由乙方與甲方有關(guān)人員商定。臨時用水及用電所發(fā)生的費用均由乙方負(fù)責(zé)。b.提供水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點位置，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)審查其準(zhǔn)確性。c.提供乙方現(xiàn)有管線位置，使乙方能在施工中保護(hù)好現(xiàn)有設(shè)備結(jié)構(gòu)。d.提供垂直運輸（由甲方指定貨梯及途徑）。e.提供安全施工垃圾清運臨時堆放位置，但由乙方將垃圾集中搬運到指定臨時堆放位置。乙方工作范圍乙方應(yīng)按本承包合同安裝、完成甲方于本合同中列明的工程及其一切關(guān)聯(lián)的及必須的工作，包括但不限于以下工作：a.按甲方、乙方及有關(guān)部門規(guī)章提供施工安全配備工作，包括照明、警告燈、警告牌、指示牌、圍檔板連油漆。b.按甲方規(guī)定的時間安排施工，另外必須遵守甲方對施工時間、施工現(xiàn)場交通、施工噪音、施工過程中不得影響寫字樓正常營業(yè)和運作（包括其他寫字樓單元的正常使用）等管理規(guī)定和各項要求。乙方已對甲方規(guī)定的施工時間充分了解，并認(rèn)為將不會影響其完成承包工程的工程施工期限。c.做好承包工程的所有成品保護(hù)。d.承擔(dān)施工范圍接觸到的及附近的結(jié)構(gòu)、裝飾、機電設(shè)備及管線等的安全保護(hù)責(zé)任，保證不受施工影響或破壞。e.每日至少進(jìn)行一次施工現(xiàn)場的清理，并把垃圾及渣土運送及堆放在甲方指定地點，并及時清離現(xiàn)場。如乙方不按甲方要求清理施工現(xiàn)場或清理未能達(dá)到清潔及衛(wèi)生要求，甲方有權(quán)自行清理，并按實際發(fā)生的費用向乙方扣款，甲方將在支付工程進(jìn)度款中扣除此款項。f.自行解決及確保其雇員、工人和人員的食宿等一切勞務(wù)條件到位。g.提供承包工程所需的腳手架、施工機械、工具、配件及安排運輸（包括竣工后運走）。h.提供一切相關(guān)設(shè)備、設(shè)施及采取預(yù)防措施，以減少及避免不必要的噪音及擾民，并承擔(dān)因施工造成的噪音或擾民引起的額外費用。i.必須按甲方要求簽訂一份防火安全責(zé)任書（格式根據(jù)嘉里中心物業(yè)部的標(biāo)準(zhǔn)合同格式）。j.從甲方提供的臨時水電源接駁點，把水電接到施工場地，包括所有臨時管線、分表分電盤、配電箱等，并遵守甲方用水用電的管理要求。k.提供所需的通訊工具，如電話等及承擔(dān)發(fā)生的費用。l.提供工地以外的儲存?zhèn)}庫并承擔(dān)發(fā)生的費用。m.提供工程施工所需的材料、設(shè)備及負(fù)責(zé)相關(guān)的運輸、搬運和載運。進(jìn)度計劃表乙方在簽訂合同后兩（2）日內(nèi)應(yīng)向甲方提供一份詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃表、材料到貨時間表、現(xiàn)場臨時圍檔方案圖等。如甲方提出要求，乙方必須按指示更新及修改計劃，修改后的計劃并不會影響乙方在本承包合同的責(zé)任。延期開工雙方于此同意，甲方可以通過其代表對本承包合同的施工發(fā)出延期指示，乙方同意不向甲方索賠任何損失；施工日期若因乙方原因而造成延期開工，乙方同意賠償甲方由此而發(fā)生的額外費用及遭受的損失。暫停施工9.1由甲方原因引起的暫停施工（本承包合同條款第28.7所述情況出外），工期順延，但乙方同意不會向甲方索賠任何損失。9.2由乙方原因引起的暫停施工，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方由此而發(fā)生的而外費用和遭受的損失。10、工期延誤及延誤違約金10.1對以下造成竣工日期的延誤，經(jīng)甲方代表書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，除甲方書面認(rèn)可的變更按合同條款計算外，乙方同意不向甲方索賠任何所遭受的損失或發(fā)生的額外費用。a.甲方提出的重大變更；b.當(dāng)發(fā)生本承包合同條款第24條所述的不可抗力時。乙方應(yīng)在以上情況發(fā)生后三（3）日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的變更計算詳細(xì)資料、文件等通過甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告五（5）日內(nèi)予以答復(fù)或進(jìn)一步向乙方查詢。10.2非上述原因，承包工程不能按合同工期竣工，乙方延期竣工一日，應(yīng)向甲方支付違約金，每日為人民幣1，000元。乙方將不會因支付違約金而減少或豁免承擔(dān)任何本承包工程合同內(nèi)所列的責(zé)任。11、質(zhì)量檢查和返工11.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方發(fā)出的指令施工，并隨時接受甲方檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，及按甲方的要求返工和維修。檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，乙方不得借此延緩施工。11.2收到甲方指令后，乙方必須立即返修任何不合格的工程項目和/或更換不合格材料，直至達(dá)到承包合同內(nèi)甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由此發(fā)生的工程拖延和費用均由乙方負(fù)責(zé)。12、工程質(zhì)量12.1乙方應(yīng)保證承包總額所包含的工程質(zhì)量優(yōu)良，滿足國家建筑施工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并包含以及必須符合有關(guān)規(guī)范樣品及甲方的要求。12.2甲方將派代表監(jiān)督乙方施工，承包工程達(dá)不到本合同規(guī)定工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或施工標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)按甲方要求無條件進(jìn)行返工，直至甲方滿意，返工損失和費用均由乙方自負(fù)。因返工引起的延誤，合同工期不予順延。12.3乙方如經(jīng)多次返工仍未能達(dá)到甲方的質(zhì)量要求，則甲方有權(quán)終止本承包合同及要求乙方承擔(dān)甲方因此所遭受的一切費用和損失。13、工程驗收13.1所有工程應(yīng)經(jīng)甲方驗收。13.2如有任何驗收不合格，乙方必須按甲方規(guī)定時限內(nèi)進(jìn)行返工，直至甲方滿意，返工損失和費用均由乙方自負(fù)。因返工引起的延誤，工期不予順延。13.3如乙方拒絕按甲方要求返工，甲方有權(quán)自行返工，但一切支出和費用均由乙方負(fù)責(zé)，在不需乙方確認(rèn)下甲方可從承包總額或任何工程進(jìn)度款中直接扣除。14、保修及保修期14.1本承包工程的保修期為從甲方書面確認(rèn)全部工程竣工驗收合格之日起一年。14.2在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決承包工程的所有材料發(fā)生的施工和質(zhì)量問題，包括更換不合格或損壞材料和遺漏工程，直至甲方滿意，所發(fā)生費用由乙方負(fù)責(zé)。14.3乙方維修應(yīng)做到及時，如乙方拒絕或拖延按甲方要求維修，甲方有權(quán)自行或雇傭其他施工單位進(jìn)行維修，發(fā)生費用由乙方承擔(dān)或從保修款中扣除。14.4在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題給甲方造成一切損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因工程質(zhì)量問題給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和費用，包括直接損失和間接損失。14.5乙方根據(jù)本承包合同的規(guī)定同意甲方扣留承包總額的部分作為保修款抵押金。15、工程付款時間15.1本承包合同簽訂后十(10)日內(nèi)，以支票方式向乙方支付工程總額的40％，即人民幣（RMB￥）。15.2工程完成進(jìn)度50％并經(jīng)甲方施工代表驗收合格后十(10)日內(nèi)，以支票方式向乙方支付工程總額的40％，即人民幣（RMB￥）。15.3工程全部竣工并經(jīng)甲方施工代表驗收合格后十(10)日內(nèi)，以支票方式向乙方支付工程總額的15％，即人民幣（RMB￥）。15.4工程保修期滿后十(10)日內(nèi)，以支票方式向乙方支付工程總額的5％，即人民幣（RMB￥）。16、乙方采購材料設(shè)備16.1乙方采購的材料應(yīng)完全符合報價單所列規(guī)格，并具備有關(guān)的合格證明書及必須符合及通過有關(guān)消防局防火要求及環(huán)保規(guī)范要求。乙方應(yīng)提供出廠材料的合格證，并按照國家及北京市有關(guān)規(guī)定對材料做必要的復(fù)試，質(zhì)量須與材料樣品一致，不得有誤差。16.2所有不合格材料、設(shè)備，無論是否由甲方提出，乙方應(yīng)無償負(fù)責(zé)更換，并負(fù)責(zé)所有相關(guān)的費用，直至甲方確認(rèn)合格為止。16.3未經(jīng)甲方書面同意批準(zhǔn)，不得使用代用材料。16.4若甲方認(rèn)為乙方訂購材料日期明顯落后于甲方審核批準(zhǔn)的施工進(jìn)度時，甲方有權(quán)代乙方采購上述材料，采購費用包含運費、保險費或任何差價等一切費用均由乙方承擔(dān)，在不需乙方確認(rèn)的情況下可從甲方支付給乙方的承包金額進(jìn)度款中扣除。17、變更價款17.1甲方有權(quán)增加或減少工程的任何項目的數(shù)量，承包總額將按承包合同單價調(diào)整，乙方同意不會因此而索取任何額外費用。17.2甲方將不負(fù)責(zé)乙方對本承包工程及任何變更或調(diào)整部分所做出預(yù)算、概算及結(jié)算所付出的一切費用。乙方同意不會做出任何索賠。18、竣工驗收18.1乙方應(yīng)在均工前五（5）日內(nèi)通知甲方準(zhǔn)備驗收，在甲方開始驗收之前，乙方應(yīng)完成自我檢驗及認(rèn)為滿意及符合承包合同的一切要求。18.2甲方驗收合格后，乙方應(yīng)按甲方要求及時提供一切有關(guān)技術(shù)文件、資料、產(chǎn)品合格證、檢驗證書及所有驗收和竣工資料。18.3乙方收到甲方竣工驗收滿意后兩（2）日內(nèi)應(yīng)向甲方移交竣工承包工程，移交的工程應(yīng)是已清理完一切垃圾及塵埃和清潔后的可使用工程。19、爭議19.1甲乙雙方同意嚴(yán)格遵守本承包合同所有條件和條款，甲乙雙方將盡最大努力以協(xié)商方式解決因本承包合同工程施工或由于工程引起的爭議及糾紛。19.2當(dāng)甲乙任何一方或雙方發(fā)生糾紛協(xié)商仍不能解決時，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁依據(jù)中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對雙方都有法律約束力。20、違約20.1被承包合同在甲乙雙方簽字蓋章后，即具有法律認(rèn)可的效力，任何一方不得擅自修改或拒絕執(zhí)行承包合同內(nèi)任何條款。20.2乙方未履行本承包合同的任何條件和條款，破產(chǎn)或開始清算，其債權(quán)人對其采取法律執(zhí)行或扣押應(yīng)被視為違約，則不影響甲方依據(jù)本承包合同的其他權(quán)利和補救措施的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)由于違約而發(fā)生的任何延誤、損失的責(zé)任及額外費用，并賠償甲方因此所遭受的任何損失。甲方應(yīng)指包括其雇員、工人、人員代理、代表。21、安全施工21.1乙方對現(xiàn)場安全施工進(jìn)行管理，對因乙方違反安全法規(guī)而造成事故，造成人員傷或其他物業(yè)的損壞等，乙方均應(yīng)承擔(dān)賠償甲方因此所遭受的一切損失、訴訟、索賠和費用等。21.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的施工現(xiàn)場要求對現(xiàn)有的建筑、設(shè)備、系統(tǒng)提供必要的保護(hù)措施并承擔(dān)所發(fā)生的全部費用，有需要時把施工范圍用木板或其他認(rèn)可的方法圍上（寫字樓公共營業(yè)區(qū)需達(dá)到精裝修標(biāo)準(zhǔn)），使施工場地與其他甲方仍在施用的場地分隔。21.3如發(fā)生任何傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告有關(guān)政府部門并通知甲方代表，同時按有關(guān)政府部門要求處理。21.4甲方對乙方進(jìn)行施工監(jiān)督，檢查和指導(dǎo)所做出的任何意見均不會減低或減免乙方應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。22、知識產(chǎn)權(quán)22.1乙方在本承包工程中所提供材料必須完全及絕對沒有侵犯他人的著作權(quán)（版權(quán)）、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。22.2乙方必須承擔(dān)甲方因乙方所提供材料商品的知識產(chǎn)權(quán)問題或任何侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為而引起的一切指控、訴訟及索賠所產(chǎn)生的賠償金、費用、損失的一切責(zé)任，不論此類指控、訴訟或索賠發(fā)生在上述材料的使用過程中或使用完畢之后。22.3所有專利權(quán)稅或因提供和使用任何專利物品而需付的費用，均被視為已包括在承包工程總額內(nèi)。23、工程轉(zhuǎn)讓和分包本承包合同及其任何權(quán)利義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓或分包。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把本承包合同部分或全部轉(zhuǎn)讓或分包給任何第三者。24、戰(zhàn)爭、爆動或其他不可抗力24.1不可抗力應(yīng)以國家和北京市有關(guān)主管部門正式發(fā)布為準(zhǔn)。24.2工程期間，如有任何不可抗力事件產(chǎn)生，在不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時內(nèi)及時向甲方代表通報情況。如不可抗力繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)最少每隔10日或甲方要求的時段內(nèi)向甲方報告一次不可抗力情況。24.3由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方互相免除賠償責(zé)任。25、保險25.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)和保障甲方免于承擔(dān)來自工程施工或其過程中或施工所引致對任何人士的任何人身損傷或死亡，或因遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的任何費用、責(zé)任、損失、索賠或訴訟。甲方人員保險、工程保險及第三者保險由甲方自行辦理，乙方人員、施工機械、以及就本條所述之風(fēng)險所需的保險由乙方負(fù)責(zé)，同時乙方須負(fù)責(zé)承擔(dān)本工程所有保險單（包括甲方的保險單）內(nèi)的免賠權(quán)。25.2乙方負(fù)責(zé)辦理自己在施工場地一切人員、機械、設(shè)備和施工工具的保險，負(fù)責(zé)支付其一切有關(guān)費用。25.3乙方應(yīng)遵守保險條款的要求和保險公司的要求，并確保所有保險持續(xù)生效。乙方同時應(yīng)保障甲方免于承擔(dān)保險條款之外來自施工及保修所引起的對任何人身傷亡或任何房地產(chǎn)或私人財產(chǎn)損害而產(chǎn)生的任何責(zé)任、損失、索賠等。26、合同生效本承包合同自各方簽字蓋章后之日起生效。27、合同份數(shù)本承包合同一式兩份，具有同等法律效力，由甲乙雙方分別保存并貼上有關(guān)印花稅。28、補充條款28.1定義a.甲方代表是指北京**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)工程部或甲方指定的專門負(fù)責(zé)人。b.監(jiān)理是指甲方聘用的對本工程作監(jiān)管工作的監(jiān)理人員。c.日或日是指日歷日，包括星期六、星期日及所有假期及刮風(fēng)、下雨、下雪的日子。白日指上午七時至下午七時。d.施工場地或施工現(xiàn)場是指甲方指定交給乙方施工或安放材料的地方。包括任何甲方指定的可以讓乙方為本合同施工目的通過而到達(dá)施工現(xiàn)場的專用通道、走廊、入口和樓梯等。e.規(guī)范是指國家或北京市對本工程有關(guān)的規(guī)范及材料說明。28.2甲方口頭指示a.甲方可以用書面或口頭指示形式發(fā)出任何指示，如甲方代表（包括工程師）向乙方發(fā)出口頭指示，乙方必須在兩日內(nèi)以書面形式通知甲方確認(rèn)，任何口頭指示應(yīng)以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。b.乙方有責(zé)任將甲方發(fā)出的口頭指示以書面形式記錄并由甲方簽字確認(rèn)，否則不能視為變更的指示。C.一切因乙方?jīng)]有書面通知，或甲方?jīng)]有簽字確認(rèn)的口頭指示而引起的施工延誤及額外的費用或損失，均由乙方承擔(dān)，甲方不會接納乙方任何索賠。28.3發(fā)票及收據(jù)a.甲方有權(quán)要求乙方提交所有有關(guān)任何材料的發(fā)票、收據(jù)、到貨單、稅票、相關(guān)合同等正本文件作查閱之用，甲方查閱后須把該等資料正本退還乙方。b.乙方須提供甲方有關(guān)本承包工程的完稅發(fā)票，否則甲方不支付任何訂金、預(yù)付款或進(jìn)度款。發(fā)票的要求包括但不限于以下：i.北京市施工單位：北京市稅務(wù)局認(rèn)可的適用行業(yè)發(fā)票。ii.北京市以外其他省份施工單位：供貨－其他省份正式發(fā)票；勞務(wù)－北京市地稅局完稅發(fā)票。iii.海外施工單位：供貨－海外發(fā)票（invoice）、海關(guān)報關(guān)單。勞務(wù)－海外外發(fā)票、北京京市涉外分局局完稅發(fā)票（包包括營業(yè)稅及及所得稅）。28.4稅務(wù)及及費用a.乙方應(yīng)遵守中國政政府的發(fā)令或或法規(guī)，負(fù)責(zé)責(zé)及支付一切切因工程而引引起的、或施施工而需要的的、或與工程程有關(guān)的稅務(wù)務(wù)及收費，包包括營業(yè)稅、所所得稅、進(jìn)口口材料的進(jìn)口口稅及增值稅稅等。b.所有稅項均均已包括在承承包工程造價價中。c.乙方必須提提供有關(guān)乙方方在北京支付付上述稅項的的一切證明文文件給甲方，否否則甲方在支支付乙方承包包金額時先行行扣除有關(guān)稅稅金，直至乙乙方提供所述述證明已繳納納稅款后，才才在下期進(jìn)度度款支付時退退還乙方。d.乙方將承擔(dān)擔(dān)甲方因乙方方未有支付任任何應(yīng)支付的的稅項而令甲甲方遭受有關(guān)關(guān)部門罰款索索賠、訴訟及及所產(chǎn)生的賠賠償金、費用用及損失的一一切責(zé)任，不不論此等罰款款、索賠、訴訴訟發(fā)生在施施工期間或工工程竣工后的的任何時間內(nèi)內(nèi)。28.5臨時水水、電的特殊殊要求盡管施工用臨時水水電的接駁點點由甲方提供供，但乙方必必須提供及安安裝從接駁點點到施工位置置的臨時水、電電的支管、管管線和設(shè)備并并承擔(dān)相關(guān)費費用。28.6臨時廁廁所臨時廁所由甲方指指定，乙方必必須遵守甲方方之使用規(guī)定定，文明衛(wèi)生生使用，并保保持清潔。28.7施工時時間規(guī)定a.乙方確認(rèn)清楚施工工場地在甲方方現(xiàn)有寫字樓樓，所以乙方方施工時間可可能因?qū)懽謽菢亲鳂I(yè)要求，而而暫?；蜷g歇歇停頓并有可可能超過6小時。乙方方必須采取一一切特殊措施施追回受阻延的的工期，例如如增加人力和和機械設(shè)備投投入工作及加加班、夜班工工作等措施。乙乙方同意不會會籍以上原因因作為工期延延誤理由或向向甲方申請工工期順延或向向甲方提出任任何額外費用用或賠償要求求。b.乙方同意完完全遵守甲方方對施工時間間的要求和規(guī)規(guī)定。如乙方方在甲方所規(guī)規(guī)定時間以外外進(jìn)行施工，因因此造成的噪噪音、空氣污污染或任何影影響寫字樓以以及甲方物業(yè)業(yè)，即嘉里中中心其他部位位如商場、辦辦公樓、酒店店、地下室等等的正常經(jīng)營營等擾民問題題及索賠等，均均由乙方承擔(dān)擔(dān)。28.8場地使使用a.一切在工地內(nèi)場地地使用的安排排及分配必須須按照甲方代代表作出的安安排指示。b.乙方須依甲甲方之指示使使用甲方所指指定的工地之之進(jìn)/出口，不得得異議，若有有違反者，其其一切罰款及及后果均由乙乙方負(fù)責(zé)。28.9噪音、空空氣污染及擾擾民乙方有責(zé)任采取必必要的措施協(xié)協(xié)調(diào)并解決擾擾民問題，并并遵照有關(guān)國國家、北京市市政府及甲方方物業(yè)管理及及寫字樓的規(guī)規(guī)定，避免或或盡量減少由由于施工而帶帶來的擾民影影響。乙方必須須盡量減少因因施工而引起起的噪音、空空氣污染、交交通堵塞，影影響甲方嘉里里中心物業(yè)正正常經(jīng)營及其其他擾民的事事故（特別是是寫字樓、商商場、辦公樓樓、酒店、地地下室等客戶戶及租戶）。如遇噪音等擾民問問題或因政府府規(guī)定或指令令而造成施工工進(jìn)度受影響響，乙方必須須及時向甲方方報告，甲方方將視情況決決定是否給乙乙方工期順延延，但承包金金額將不會做做任何調(diào)整。因乙方不不遵守本條款款規(guī)定施工而而造成的擾民民或擾民事故故而引起的額額外費用、索索賠、訴訟、窩窩工、罰款、停停工、延誤等等，均由乙方方承擔(dān)。28.10樣品品及質(zhì)量檢驗驗a.乙方應(yīng)向甲方提供供一切工程材材料的樣品及及其質(zhì)量檢驗驗合格證明文文件，如果甲甲方滿意并接接受所提供樣樣品，該樣品品及相關(guān)的質(zhì)質(zhì)量檢驗合格格證明文件將將成為工程完完成時的質(zhì)量量鑒定標(biāo)準(zhǔn)，但但存在虛假或或樣品隱患、缺缺陷等情況除除外，以上一一切開支由乙乙方負(fù)責(zé)。b.所有裝修材材料和樣品在在訂貨前必須須經(jīng)甲方認(rèn)可可，乙方違反反此條款而引引起的任何額額外費用，包包括但不限于于退貨，由乙乙方承擔(dān)。28.11保護(hù)護(hù)現(xiàn)有建筑物物及設(shè)備a.除以確保安全施工工，乙方應(yīng)盡盡一切可能對對現(xiàn)場建筑物物及設(shè)備提供供最佳保護(hù)，在在有需要時乙乙方在施工前前，應(yīng)自行負(fù)負(fù)責(zé)把施工現(xiàn)現(xiàn)場或附近的的管道設(shè)備等等用圍檔或其其他甲方認(rèn)為為適當(dāng)?shù)姆椒ǚūＷo(hù)。b.因乙方未能能提供足夠的的保護(hù)而引起起現(xiàn)有建筑物物及設(shè)備被破破壞而發(fā)生的的一切修復(fù)補補償費用由乙乙方負(fù)責(zé)。28.12薪酬酬及材料價格格波動乙方于此此確認(rèn)承包金金額已包含的的各項項目不不會因薪酬、材材料、運費、倉倉租、保險、生生活指數(shù)、稅稅率、利率或或外匯價格等等波動而做出出任何調(diào)整。28.13進(jìn)口口材料a.如承包工程涉及進(jìn)進(jìn)口材料時，乙乙方應(yīng)根據(jù)實實際發(fā)生的費費用自行解決決支付外匯，并并自行辦理進(jìn)進(jìn)口關(guān)稅、入入關(guān)等有關(guān)事事宜，并支付付關(guān)稅、手續(xù)續(xù)費、運費及及進(jìn)口報關(guān)清清關(guān)等所發(fā)生生的一切費用用。b.進(jìn)口材料在在甲方驗收時時，乙方須按按外匯管理局局規(guī)定，提交交進(jìn)口代理合合同或購買合合同，進(jìn)口報報關(guān)單、海關(guān)關(guān)檢驗單、關(guān)關(guān)稅單及原產(chǎn)產(chǎn)地證明書等等資料給甲方方及有關(guān)部門門核對。28.14行賄賄若發(fā)生乙乙方其雇員或或其代表答允允或給予甲方方的任何代表表的任何形式式的回傭、利利益、禮金、禮禮物、賞金、報報酬或賄賂，甲甲方有權(quán)立即即終止本承包包合同。所有有因此造成的的一切責(zé)任、損損失賠償均由由乙方負(fù)責(zé)。28.15甲方方終止合同如乙方違反以下任任何一項或多多項事情，即即：a.違反本承包合同關(guān)關(guān)于施工規(guī)定定而造成施工工中斷，停止止或延誤，或或在工程竣工工前完全中斷斷施工；或b.沒有正常和和勤奮地施工工；或c.持續(xù)拒絕、忽忽略或不遵守守甲方的各項項指示，包括括要求其拆除除有缺陷之工工程項目或更更換不合格材材料；d.未經(jīng)甲方事事先書面允許許，把工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓或分包；；或e.發(fā)生本承包包合同第20.2所述之違約約事件。則在不影響甲方采采取其他補救救措施的權(quán)利利，甲方有權(quán)權(quán)解除本承包包合同終止雇雇傭乙方，同同時有權(quán)要求求乙方賠償甲甲方因此而遭遭受的一切損損失索賠和所所有費用。28.16寬容容并非放棄權(quán)權(quán)利甲方對乙方一次或或多次不履行行、違反、不不遵守或不履履行本承包合合同的任何責(zé)責(zé)任的寬容、原原諒或?qū)捤〔⒉⒉淮砑追椒綄σ曳匠掷m(xù)續(xù)或再次的不不履行、違反反、不遵守或或不執(zhí)行放棄棄權(quán)利，也不不消除或影響響甲方根據(jù)本本承包合同因因甲方此等持持續(xù)或其后的的不履行或違違反而可有的的權(quán)利或補償償。28.17甲方方完成工程如承包合合同按第28.15條款被終止止：a.甲方可雇傭或支付付其他人員進(jìn)進(jìn)行和完成工工程，他或他他們可進(jìn)入工工程現(xiàn)場和使使用一切臨時時建筑物、施施工機械、工工具、器材和和用于工程，送送抵和置于工工程現(xiàn)場或鄰鄰近的所有物物料和貨物，并并可購買進(jìn)行行和完成工程程所需的一切切物料和貨物物。b.乙方應(yīng)在甲甲方代表書面面要求時（但但不在此之前前）從工程現(xiàn)現(xiàn)場運走屬于于或由他租用用的任何臨時時建筑物、施施工機械、工工具、物料和和貨物。如在在發(fā)出任何該該等要求后一一段合理期間間內(nèi)，乙方?jīng)]沒有遵守要求求，則甲方可可（但不負(fù)責(zé)責(zé)任何損失或或損壞）運走走和出售乙方方的任何該等等財產(chǎn)，所得得收入在扣除除因此產(chǎn)生的的一切費用后后的余額則作作為乙方應(yīng)收收賬目保存。28.18嘉里里中心物業(yè)部部及寫字樓規(guī)規(guī)則乙方清楚楚的知悉施工工場地在甲方方嘉里中心物物業(yè)部管轄范范圍內(nèi)，乙方方必須指令其其員工嚴(yán)格遵遵守以下物業(yè)業(yè)部的規(guī)則，如如乙方包括其其雇員、工人人、人員、代代理、代表不不遵守以下規(guī)規(guī)則，乙方須須承擔(dān)相應(yīng)的的損失、索賠賠及額外費用用等責(zé)任。a.乙方必須在工程施施工前最少三三（3）日內(nèi)，按按甲方要求把把其所有員工工的姓名及有有關(guān)資料，以以書面方式送送交甲方嘉里里中心保安管管理部門。b.乙方所有工工作人員及員員工必須在進(jìn)進(jìn)入工地前，向向甲方保安人人員出示有關(guān)關(guān)證明及其身身份證，甲方方將發(fā)給乙方方員工及人員員臨時證件，此此等臨時證件件必須掛在身身上顯眼的地地方。乙方應(yīng)應(yīng)確保沒有證證件的人員或或員工不準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)入工地。臨臨時證件必須須在每日收工工時交回甲方方保安人員保保管。c.施工現(xiàn)場內(nèi)內(nèi)嚴(yán)格不準(zhǔn)吸吸煙，違反者者應(yīng)不準(zhǔn)進(jìn)入入工地。d.