物業(yè)培訓測試試題

物業(yè)培訓測試試題1、預算管理作為一種有效的管理手段，能夠實現(xiàn)（）。（多選）A、實現(xiàn)項目盈利目標(正確答案)B、提升整體管理水平(正確答案)C、優(yōu)化物業(yè)管理過程(正確答案)2、關于預算分類描述錯誤的是（）A、月度預算為月度資金計劃，月度任務目標及控制標準B、以年度預算為基礎編制（合理拆分，簡單平均），季度任務目標及控制標準(正確答案)C、年度預算為全面預算，以經營目標為基礎編制，年度任務目標及控制標準，上一年度11月開始編制，12月定稿3、固定預算編制的方法是以（），考慮預算期內的相關因素確定出的預算。A、以過去實際收支為基礎(正確答案)B、以零為基礎C、以現(xiàn)有資金為基礎4、以下關于預算管理流程正確的是（）A、預算編制——預算執(zhí)行——糾正偏差——預算控制——預算總結——預算獎罰B、預算編制——預算控制——預算執(zhí)行——糾正偏差——預算總結——預算獎罰C、預算編制——預算執(zhí)行——預算控制——糾正偏差——預算總結——預算獎罰(正確答案)D、預算編制——預算執(zhí)行——預算控制——預算總結——糾正偏差——預算獎罰5、年度預算管理為全面預算，以經營目標為基礎編制，年度任務目標及控制標準是（）A、上一年度11月開始編制，12月定稿(正確答案)B、上一年度10月開始編制，12月定稿C、上一年度11月開始編制，本年度1月定稿D、上一年度12月開始編制，本年度1月定稿6、在預算管理組織結構中進行復核的是（）A、總公司B、項目C、綜合部、財務部、品質部D、物業(yè)總經理(正確答案)7、二氧化碳滅火器不能用于以下那種場景的滅火（）A、精密儀器B、價值高的生產設備C、金屬鉀(正確答案)D、圖書館8、關于滅火器使用方法不正確的是（）A、左手緊握鴨舌把，右手把拉環(huán)迅速抽出，隨即右手拿起噴嘴做好準備滅火的動作B、左手將滅火器提起后用力向下壓把手，右手拿起噴嘴對準火源進行噴灑C、人站在火勢之下風處滅火，從著火區(qū)域中心開始漸進滅火(正確答案)D、使用二氧化碳滅火器時，要手握橡膠噴管，防止造成凍傷9、關于滅火器的報廢描述不正確的是（）A、水基型滅火器出廠期滿5年(正確答案)B、干粉滅火器、潔凈氣體滅火器出廠期滿10年C、二氧化碳滅火器出廠期滿12年10、下列描述正確的是（）多選A、堿金屬（鉀、鈉等）發(fā)生火災時不能用水撲救(正確答案)B、碳化鈣（電石）可用水撲救，C、三酸（硫酸、硝酸、鹽酸）不宜用強大水流去撲救，(正確答案)D、輕于水的易燃液體從原則上說不可以用水撲救，但原油、重油等都可以用噴霧水撲救，還有一部分能溶解于水的可燃液體也可以噴霧水稀釋它（如乙二醇等）。(正確答案)E、熔化了的鐵水、鋼水能用水撲救，11、業(yè)主大會召開的條件中規(guī)定，業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比（）以上的業(yè)主且人數(shù)占比（）以上的業(yè)主參與表決。A、三分之二;四分之三B、三分之二、三分之二(正確答案)C、四分之三、四分之三D、四分之三、三分之二12、下列事項中不由業(yè)主共同決定的是:（）A、籌集建筑物及其附屬設施的維修資金;B、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;C、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動;D、物業(yè)公司更換項目經理。(正確答案)13、建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于（）擁有。A、建設單位B、業(yè)主(正確答案)C、物業(yè)服務企業(yè)D、其他管理人14、物業(yè)服務期限屆滿后,業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人的決定,物業(yè)服務人繼續(xù)提供物業(yè)服務的,原物業(yè)服務合同繼續(xù)有效,但是服務期限為不定期。當事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務合同,但是應當提前（）書面通知對方。A、30天B、60天(正確答案)C、90天D、120天15、關于業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的以下措施不正確的是（）A、物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付B、合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁C、物業(yè)服務人采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費(正確答案)D、合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以申請仲裁16、關于個人信息保護條款中，乙方應當采取充分措施保護業(yè)主個人信息，以免未經授權導致的信息泄露。在下列情況下，乙方可以使用業(yè)主信息（）（多選）A、事先獲得業(yè)主授權;(正確答案)B、按照法律法規(guī)的規(guī)定或者政府部門的強制性要求(正確答案)C、為維護乙方的合法權益。例如訴訟、處理欺詐或安全方面的問題;(正確答案)D、應商業(yè)活動的要求17、物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。（）A、對(正確答案)B、錯18、民法典第九百四十二條對物業(yè)服務人的一般義務作出規(guī)范，其中描述對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向（）報告并協(xié)助處理。A、有關行政主管部門(正確答案)B、有關業(yè)主C、有關司法機關19、《民法典》中對物業(yè)服務期限屆滿后,業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人的決定,物業(yè)服務人繼續(xù)提供物業(yè)服務的,原物業(yè)服務合同繼續(xù)有效,但是服務期限為（）。當事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務合同,但是應當提前（）書面通知對方。A、定期;60日B、不定期;60日(正