某地產集團施工圖審核工作規(guī)程

施工圖審核工作規(guī)程1、目的通過對施工圖的審核，控制施工圖設計的質量，減少施工圖設計的錯、碰、漏，使設計深度能滿足施工要求。2、適用范圍適用于公司各項目施工圖設計階段的管理工作。3、職責3.1項目部負責組織施工圖評審、施工圖會審及設計交底工作，并就評審中發(fā)現(xiàn)的問題與設計溝通。3.2公司設計管理部負責參加施工圖設計階段各專項評審。3.3公司成本管理部（咨詢公司）、工程管理部的材料設備專業(yè)的負責人協(xié)助各專業(yè)的施工圖評審。4、工作程序4.1項目部負責組織項目內部對施工圖進行評審，會審時邀請公司相關部門參加，填寫《圖紙評審記錄表》。評審應側重于功能性、經濟性及設計成果對設計合同、設計任務書、規(guī)范及強制性條文的符合性。項目部也可根據(jù)施工圖設計結果，委托專家對工程的合理性、經濟性進行重點審核。專家評審由設計管理部負責。4.2項目部組織施工、監(jiān)理單位對施工圖進行審核，填寫《圖紙評審記錄表》。審核重點是設計深度的符合性、準確性，各專業(yè)設計的協(xié)調性、有無矛盾、施工可行性。4.3項目部在開工前應組織設計、施工、監(jiān)理單位參加的圖紙會審與設計交底會議。在圖紙會審前一周設計管理部將《圖紙評審記錄表》交設計單位。通過圖紙會審，項目部、設計管理部、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位協(xié)商確定存在的圖紙和各種技術問題的解決方案，并形成紀要。4.4圖紙會審紀要是設計圖紙必要的補充和修正，應確保文字清晰、表達正確、措辭嚴謹。會審紀要由參與各方確認后發(fā)放。4.5施工圖審核的主要內容總圖.1保留的地形和地物是否準確。.2地四界的測量坐標，道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置是否準確，道路、水面、地面、建筑物室內外標高是否正確、合理。.3建筑物、構筑物的名稱或編號、層數(shù)、定位是否正確，間距是否滿足要求。.4廣場、停車場、運動場地、道路、無障礙設施、排水溝、擋土墻、護坡等的定位是否正確，標高、坡度是否正確、合理。.5管線綜合平面圖平面布置是否合理，管線與建筑物、構筑物、綠化植栽以及其他管線之間的距離是否滿足規(guī)范要求，場地外管線接入點的位置、標高是否正確。建筑專業(yè).1審查建筑設計是否滿足規(guī)范和國家強制性條文的要求，和其他專業(yè)設計是否協(xié)調，有無沖突。防火、防水、防潮、節(jié)能、無障礙設計是否符合規(guī)范要求。.2審查建筑設計是否和方案設計統(tǒng)一，建筑立面效果是否滿足要求。建筑總說明是否齊全準確，內外裝飾做法說明是否適用。.3審查新材料、新技術的運用是否合理，建筑造型、構造的作法是否完整、可行、合理。.4審查建筑平面圖的軸線、尺寸標注是否正確，建筑物層高、凈高是否能滿足要求。.5審查建筑內各功能區(qū)劃分是否合理，交通組織是否合理。建筑物中重點噪聲源的布置、隔聲減振設計是否能滿足要求。.6屋面、外墻、門窗等圍護結構的保溫隔熱性能是否能滿足要求。.7審查外裝飾材料的經濟性、采購的便捷性、施工可行性。.8審查外立面線條設計是否理，外墻空調機位的設置是否合理、便于安裝。.9審查門窗的選型、高度、開啟方式、分隔方式是否合理，是否滿足通風、安全要求。審查門窗的材質、色彩是否和立面效果協(xié)調。.10審查建筑節(jié)點詳圖、大樣圖是否齊全、適用，是否便于施工。結構專業(yè).1審查結構設計施工圖采用的規(guī)范、圖集是否準確，結構設計總說明是否詳盡、準確。.2審查結構設計和建筑設計及其他專業(yè)設計之間有無矛盾。.3審查基礎的埋深、選型、布置是否合理，深基礎施工中是否提出了應注意的安全問題、基坑開挖和工程降水時有無消除對毗鄰建筑物的影響的措施。.4審查結構平面圖、詳圖的軸線、尺寸、標高是否正確，是否與建筑圖一致。.5審查結構布置是否合理，構件的截面尺寸是否合理，滿足其他專業(yè)設計的要求，各構件的空間結構關系是否存在錯誤，有無錯、漏的構件設計。.6審查鋼筋混凝土結構的配筋是否正確，每平方米的含鋼量、混凝土標號的合理性。.7審查結構設計的構造要求是否充分準確。.8審查各節(jié)點詳圖、大樣圖是否準確、適用，和建筑設計有無矛盾。.9審查伸縮縫、沉降縫、抗震縫設置是否滿足規(guī)范要求。.10對幕墻結構、鋼結構、網架結構、索膜結構等應委托專業(yè)設計單位進行設計，并滿足相關設計、施工規(guī)范的要求。電氣專業(yè).1審查電氣施工圖的設計是否符合國家及地方有關規(guī)范和規(guī)程的要求，尤其是設計深度是否達到了要求，與其他專業(yè)設計有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。.2審查總容量及各回路的容量是否滿足使用要求，電線、電纜的線徑及保護管管徑是否合理，是否已考慮今后擴容的需要。.3。審查配電間的面積、位置、高度、預留套管及電力進線方式、配電柜設置、計量表位置等是否滿足當?shù)仉娏Σ块T的要求。.4審查開關、插座、燈具、電表箱、配電箱、弱電箱位置的設置、分布、管線走向設置的合理性（電表箱位置還須征求供電局意見），審核空調插座是否與留洞、空調板位置一致。.5審查室外是否預留了接地電阻測試點，位置是否合理，高層建筑需審查是否有防側擊雷的措施。.6審核強弱電井道的的尺寸是否合適，檢修門的位置和朝向是否合理。.7設備、管道的布局是否合理，校核土建預留的吊裝孔洞尺寸是否滿足設備的吊裝需要。審查結構是否在需要穿墻、梁、板處留洞。給排水專業(yè).1審核給排水施工圖紙是否滿足設計規(guī)范要求，圖紙表達是否清晰、完整、正確，審查給排水系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖的表達是否一致，有無相互矛盾的地方。.2審查給排水管材的選擇是否合理、明確。.3審核冷熱水、消防和排水系統(tǒng)管道的管徑、坡度、管道走向、檢查口（井）布局是否合理、標高是否正確，與其它管線的安裝位置、標高是否有矛盾沖突，水平與垂直間距是否符合規(guī)范要求。審查結構是否在需要穿墻、梁、板處留洞。.4審查管道井、水表閥門井、窨井、化糞池等位置、尺寸、數(shù)量是否合理、隱蔽和美觀，是否便于操作、維護（水表箱位置還須征求自來水公司意見）。.6審核冷熱水供水方式的選擇、容量配置、設備選型、材料選用、機房布局是否符合經濟合理、先進適用的原則，設備材料的性能和品質必須符合樓盤的定位要求。.7審查建筑外立面上的雨水管設置的數(shù)量、位置是否合理，審查空調冷凝水排放管位置、數(shù)量的設置是否與空調機位、空調孔的位置有沖突。.8審核地下室車庫內給排水系統(tǒng)的各種設備、管道、消防噴頭、消火栓等設施的安裝位置及標高與其它專業(yè)的安裝是否有沖突和避讓措施，車庫的凈高度是否滿足規(guī)范要求。.9審核煤氣管位置及出墻位置是否合理，并征求煤氣公司意見。暖通空調專業(yè).1審核暖通空調施工圖紙是否滿足規(guī)范要求，與其他專業(yè)設計有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。圖紙表達是否清晰、完整、正確；檢查系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖的表達內容是否一致。.2審核暖通空調設計參數(shù)和空調系統(tǒng)選擇是否合理。.3審核暖通空調系統(tǒng)的容量配置、設備選型、材料選用、機房及管線布局是否符合經濟合理、先進適用的原則，設備材料的性能和品質必須符合項目的定位要求。.4審核各種設備進入設備機房的運輸通道是否暢通，設備、管道和閥門布局是否合理。.5對于采用風冷熱泵或有冷卻塔的空調系統(tǒng)，應審核室外空調設備的安裝位置是否適當，應避免因空調設備的安裝對建筑立面、運行噪音對周邊環(huán)境產生不良影響。.6審核吊頂內暗裝的風機盤管、空調箱、風機箱、風口、風閥和空調管線的安裝位置及標高是否滿足室內裝修吊頂?shù)囊蟆彶榻Y構是否在需要穿墻、梁、板處留洞。.7審核暖通空調風道井、管道井的的尺寸是否合適，檢修門的位置和朝向是否合理。.8審核住宅建筑的空調室外機平臺尺寸是否合適，安裝位置是否影響外立面效果，冷媒管道和冷凝水管安裝是否便利。.9審核地下室車庫內暖通空調和防排煙系統(tǒng)的各種設備、管道、風管、風閥風口等設施的安裝位置及標高與其它專業(yè)的安裝是否有沖突和避讓措施，車庫的凈高度是否滿足規(guī)范要求。弱電專業(yè).1審查弱電施工圖的設計是否符合國家及地方有關規(guī)范和規(guī)程的要求，是否符合《弱電系統(tǒng)設計內容及要求》,尤其是設計深度是否達到了要求,并經建筑及相關專業(yè)確認和相關行業(yè)部門的簽證。審查與其他專業(yè)的施工圖有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。審查結構是否在需要穿墻、梁、板處留洞。.2審查各弱電子系統(tǒng)的系統(tǒng)結構是否合理，弱電系統(tǒng)圖與平面布置圖是否一致，有無相互矛盾的地方。.3審查弱電(監(jiān)控)中心機房、各相關通信運營商的通信機房、弱電井的面積、位置、高度、預留套管等是否合理和滿足規(guī)范要求；審查通信電（光）纜的進線方式、弱電(監(jiān)控)中心機房內的設備布置、弱電井內的設備布置等是否合理和滿足規(guī)范要求。.4審查電纜、光纜的型號規(guī)格和配比是否合理。審核智能化設計的配置合理性。.5審查電纜、光纜保護管的管徑或橋架規(guī)格及各子系統(tǒng)入戶管管徑是否合理，選用的管材是否符合規(guī)范或公司的要求,進建筑體管道的防水設計是否符合要求,是否配有詳圖。.6審查平面上各種信息插座（如數(shù)據(jù)、語音、電視等插座）布置是否合理，如戶內安裝報警探測器，需審查各種報警探測器的選型、安裝位置是否合理。.7弱電箱與其他專業(yè)的箱體（如電表箱、水表箱等）位置的設置、分布是否符合規(guī)范，審查戶內弱電箱、可視對講戶內機的位置是否合理,。.8審查室外管井的布置是否合理。景觀工程.1施工圖設計是否符合國家及地方有關規(guī)范和規(guī)程，設計深度是否符合要求。擴初設計評審提出意見是否得到落實。各專業(yè)設計之間是否相互矛盾。.2各主材及設備是否合理選定。.3硬質景觀的風格、體量。室外家具、燈具的布置是否合理，園林小品的風格與整體環(huán)境是否協(xié)調，結構是否合理。.4原生植物設計有無矛盾。苗木品種是否適合本地生長，采購有無困難。苗木的色彩搭配、常綠樹種與落葉樹種的搭配、針葉樹種與闊葉樹種的搭配是否合理，不同生長習