某工程地下車庫滲漏水治理施工方案

**城A、B、C、D區(qū)地下車庫滲漏水治理工程投標(biāo)文件單位：北京**防水工程有限公司日期：2007年4月27日目錄HYPERLINK\l"_Toc174249645"一、工程概況2HYPERLINK\l"_Toc174249646"二、工程治理方案2HYPERLINK\l"_Toc174249647"三、各部位滲漏治理施工方案3HYPERLINK\l"_Toc174249648"（一）、變形縫的滲漏治理3HYPERLINK\l"_Toc174249649"1．變形縫滲漏部位及其工程量：3HYPERLINK\l"_Toc174249650"2.變形縫滲漏治理方案：4HYPERLINK\l"_Toc174249651"（二）．管根滲漏治理5HYPERLINK\l"_Toc174249652"1．滲漏部位及其工程量：5HYPERLINK\l"_Toc174249653"2.管根滲漏治理方案：6HYPERLINK\l"_Toc174249654"（三）．衛(wèi)生間滲漏治理6HYPERLINK\l"_Toc174249655"1.滲漏部位及其工程量：7HYPERLINK\l"_Toc174249656"2.衛(wèi)生間墻面滲漏治理方案:7HYPERLINK\l"_Toc174249657"(四)．采光井滲漏治理7HYPERLINK\l"_Toc174249658"1.滲漏部位及其工程量：7HYPERLINK\l"_Toc174249659"2.采光井墻面滲漏治理方案:7HYPERLINK\l"_Toc174249660"（五）、室內(nèi)墻面滲漏治理8HYPERLINK\l"_Toc174249661"1.滲漏部位及其工程量：8HYPERLINK\l"_Toc174249662"2.地庫墻面滲漏治理方案:9HYPERLINK\l"_Toc174249663"（六）．一卡通處滲漏治理9HYPERLINK\l"_Toc174249664"1.滲漏部位及其工程量：9HYPERLINK\l"_Toc174249665"2.一卡通滲漏治理方案:9HYPERLINK\l"_Toc174249666"（七）、堵漏防水材料及施工機(jī)具10一、工程概況我們接到通知后，立即派技術(shù)人員針對(duì)該工程的滲漏水實(shí)際情況通過現(xiàn)場(chǎng)察看，對(duì)該工程的地質(zhì)、施工、結(jié)構(gòu)、防水處理等情況進(jìn)行較全面的了解察看，找出滲漏的主要原因是：1、變形縫漏水原因：由于只設(shè)一道防水層，在建筑物沉降的過程中，變形縫中的止水帶被拉裂，致使建筑物失去了防水的功能，導(dǎo)致漏水。2、管根、頂板及墻面漏水原因：由于管根、頂板及墻面部位防水設(shè)計(jì)過于簡(jiǎn)單，未按照《防水工程技術(shù)規(guī)范》設(shè)計(jì)，達(dá)不到建筑設(shè)計(jì)防水的要求。另外，由于所選的防水、密封材料性能差，抗老化、伸縮性能低，極易開裂，也是本工程滲漏的重要原因。二、工程治理方案根據(jù)該工程的功能要求、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，我們遵照《防水工程技術(shù)規(guī)范》所要求，對(duì)該工程采取“多道設(shè)防”、“復(fù)合防水”、“節(jié)點(diǎn)密封”等措施，選定防水材料的品種，確定構(gòu)造和節(jié)點(diǎn)做法，并提出相應(yīng)的技術(shù)措施方案。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果沉降縫滲漏較嚴(yán)重，地下水高壓滲漏。一般傳統(tǒng)表面堵漏的方法難以取得成效。解決該問題需要全面分析，認(rèn)真對(duì)待，堵、防結(jié)合，綜合治理才能成功。1、堵漏首先是堵漏，先將大量漏水點(diǎn)用高壓化學(xué)灌漿方法堵住?；炷两ㄖ锪芽p是導(dǎo)致混凝土建筑物損壞的主要原因之一，這些裂縫引起的滲漏水解決起來很困難。一般傳統(tǒng)的堵漏方法，是將裂縫或滲水處鑿開進(jìn)行表面堵漏，結(jié)果是堵住這里那里又開始滲漏，因?yàn)榱芽p在混凝土內(nèi)部是無規(guī)則的，水可以在裂縫中自由串動(dòng)，從相對(duì)薄弱的部位滲出?；瘜W(xué)灌漿是指將由化學(xué)材料配制的漿液，通過鉆孔埋設(shè)注漿嘴，使用壓力將其注入混凝土的裂縫中，使其擴(kuò)散、凝固，達(dá)到堵漏、防水的目的。常用于修補(bǔ)較深的混凝土結(jié)構(gòu)裂縫。根據(jù)灌漿的壓力和速度，可分為高壓快速灌漿法和低壓慢速灌漿法。前者用于混凝土深層裂縫漏水堵漏，后者適用于結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固，本工程適于使用高壓快速灌漿法。高壓化學(xué)灌漿堵漏可利用灌漿機(jī)產(chǎn)生的持續(xù)高壓，將化學(xué)漿液灌注到混凝土內(nèi)部的縫隙中，并將縫中的水完全沿來水通道擠走，并與水反應(yīng)形成凝膠，將原來滲水縫隙完全填充滿，達(dá)到永久止水目的。這種灌漿方法的優(yōu)點(diǎn)：①壓力高，一般可達(dá)20Mpa，并能穩(wěn)定恒壓，能讓化學(xué)漿液完全進(jìn)入混凝土結(jié)構(gòu)深層微小縫隙內(nèi)部，止水效果好。②化學(xué)灌漿液生產(chǎn)技術(shù)成熟，品種齊全，基本上都已實(shí)現(xiàn)單組份成品化生產(chǎn)，貯存穩(wěn)定性好，開桶即可使用，不需現(xiàn)場(chǎng)配制。漿液與混凝土粘結(jié)性能好，且對(duì)混凝土無腐蝕，固化后無毒環(huán)保，可永久防水。③施工工藝簡(jiǎn)單易行，施工速度快，止水效果立竿見影。工人勞動(dòng)強(qiáng)度小，施工效率高，比傳統(tǒng)作法快5-10倍。④施工不受季節(jié)與天氣限制，可用于各種工程，包括新建與搶修工程，飲用水工程等。施工綜合費(fèi)用低，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益均顯著。本工程堵漏采用高壓化學(xué)灌漿方法進(jìn)行，施工人員全部受過專業(yè)培訓(xùn)且有專業(yè)施工經(jīng)驗(yàn)，注漿設(shè)備采用美國原裝智能高壓注漿機(jī)及國產(chǎn)高壓洗縫機(jī)。在施工前都應(yīng)在滲漏部位作出標(biāo)記或畫出范圍，然后進(jìn)行清理鉆孔埋注漿咀洗縫封縫灌漿拆咀封口防水等工序進(jìn)行（詳見施工工藝部分）。2、防潮防滲注漿堵漏后，根據(jù)裂縫漏漿、漏水情況，采用防水堵漏靈進(jìn)行裂縫漏水處理，厚度為5mm。三、各部位滲漏治理施工方案（一）、變形縫的滲漏治理1．變形縫滲漏部位及其工程量：A區(qū)110-111之間的變形縫，17mA區(qū)102-107之間的變形縫，17mA區(qū)106-103之間的變形縫，17mD區(qū)211-212之間的變形縫，64m需治理的變形縫總量：115m2.變形縫滲漏治理方案：2.1將變形縫中木絲板、橡膠止水帶（如有）等雜質(zhì)清理干凈。2.2將膨脹橡膠止水帶壓入縫內(nèi),深度約為15cm,每段長(zhǎng)度1.5m,見下圖：1.3嵌填速凝型防水堵漏寶，嵌填深度為10cm,同時(shí)，在止水帶斷開處埋設(shè)外徑13mm的耐壓氧氣管作為注漿管，外漏150mm。見下圖：1.4使用SZB－20專用注漿泵將堵漏液逐個(gè)從注漿管注漿，注漿順序從中間開始對(duì)稱進(jìn)行。當(dāng)相鄰兩個(gè)注漿管涌出漿液時(shí)，扎住注漿管，以此類推，直至縫內(nèi)充滿漿液為止。1.5最后一個(gè)管注漿時(shí)，將壓力提高到0.3MPa時(shí)扎注此管。1.6第二天將外露的注漿管貼根割除，且在上面用聚合物水泥砂漿抹平。下圖為變形縫治理過后的示意圖：（二）．管根滲漏治理電纜井往地庫漏水、業(yè)主家往地庫漏水及部分墻面管道根往地庫滲水等，同屬于管根滲漏的治理方案。1．滲漏部位及其工程量：電纜井往地庫漏水：A區(qū)110-2門前電纜井往物業(yè)辦公區(qū)漏水，6根A區(qū)115配電室電纜周圍漏水，3根B區(qū)202-4門旁邊電纜井往地庫漏水，17根業(yè)主家往地庫漏水：A區(qū)299車位上方漏水2根A區(qū)081車位上方漏水2根A區(qū)336車位上方漏水2根A區(qū)080車位上方漏水2根B區(qū)鍋爐房旁邊（設(shè)備室）頂子漏水2根D區(qū)006車位（211-3）頂部漏水2根地庫墻面漏水：A區(qū)091車位后墻面漏水1處B區(qū)107車位后墻面漏水4根B區(qū)015車位后墻面漏水1根2.管根滲漏治理方案：2.1清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，鑿除混凝土沉降縫中填充的木頭及表面突起及析出物，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，確保表面干凈濕潤(rùn)。2.2鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)鉆孔，鉆頭直徑￠14mm，鉆孔角度宜在30°±10°，鉆孔深度以穿過原有填充物為準(zhǔn)，但不能打破原有管道；鉆孔間距約200-300mm。2.3埋咀：在鉆好孔內(nèi)安裝灌漿咀（又稱止水針頭），并且用專用工具擰緊，使灌漿咀周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。盡量讓出漿管口離原有止水帶最近。2.4洗縫：用高壓清洗機(jī)以6MPa壓力水向灌漿咀內(nèi)注內(nèi)潔凈水，觀察出水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。2.5封縫：將洗縫出現(xiàn)滲水的裂縫表面用抗?jié)B1號(hào)（堵漏型）進(jìn)行封閉處理，以防跑漿。2.6灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注PU灌漿止漏膠。立面灌漿順序由下向上，平面可從一端開始，單孔逐一進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力3-5min，即可停止本孔灌漿，改注相鄰注漿孔。2.7拆咀：灌漿完畢，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉灌漿咀，并清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。（三）．衛(wèi)生間滲漏治理1.滲漏部位及其工程量：A區(qū)員工男女衛(wèi)生間墻面漏水54㎡2.衛(wèi)生間墻面滲漏治理方案:2.1對(duì)衛(wèi)生間墻面及地板接觸的部位、滲漏點(diǎn)進(jìn)行清理。開成V形槽。2.2用水不漏進(jìn)行嵌縫處理。并在大面涂抹5mm厚水不漏進(jìn)行大面防滲處理。2.3大面用2.0mm厚JS聚合物水泥防水涂料處理。2.420厚水泥砂漿保護(hù)層。(四)．采光井滲漏治理1.滲漏部位及其工程量：D區(qū)158、159車位后天窗井墻面漏水30㎡D區(qū)173車位后天窗井墻面漏水36㎡D區(qū)019-020車位后天窗井墻面漏水12㎡D區(qū)011車位后天窗井墻面漏水10.5㎡2.采光井墻面滲漏治理方案:2.1對(duì)墻體與結(jié)構(gòu)接觸的部位、滲漏點(diǎn)進(jìn)行清理，開成V形槽。2.2用水不漏進(jìn)行嵌縫處理。并在大面涂抹5mm厚水不漏進(jìn)行大面防滲處理。2.3大面用2.0mm厚JS聚合物水泥防水涂料處理。2.420厚水泥砂漿保護(hù)層。另外，由于D區(qū)173車位后天窗井墻面（36㎡）有較大的裂縫，不適合用采用注漿堵漏的方案，需將其拆除重新砌筑，然后再做防水。如甲方同意此方案，價(jià)格另議！（五）、室內(nèi)墻面滲漏治理1.滲漏部位及其工程量：A區(qū)071-086車位后墻面漏水69.3㎡A區(qū)物業(yè)辦公區(qū)后墻面漏水112.5㎡A區(qū)108-2門旁邊下地庫坡道墻面漏水180.13㎡A區(qū)0215-222車位后墻面漏水47.08㎡A區(qū)259-263車位后墻面漏水27.39㎡B區(qū)車庫出口墻面漏水未知（面積不明）B區(qū)001-009車位后墻面漏水未知（滲漏原因未確定及面積不明）B區(qū)007車位對(duì)面墻面漏水未知（面積不明）B區(qū)水泵房旁邊屋內(nèi)墻面漏水36㎡B區(qū)137車位后墻面漏水未知（面積不明）B區(qū)025室內(nèi)墻面漏水7.5㎡C區(qū)地庫入口墻面漏水180.13㎡D區(qū)158、159車位后天窗墻面漏水30*2㎡D區(qū)173車位后天窗墻面漏水36*2㎡D區(qū)019-020車位后天窗墻面漏水12*2㎡D區(qū)011車位后天窗墻面漏水10.5*2㎡地庫頂漏水：A區(qū)物業(yè)接待處頂子漏水14.7㎡A區(qū)俱樂部前臺(tái)頂子漏水35㎡A區(qū)俱樂部區(qū)財(cái)務(wù)樓梯頂漏水3㎡A區(qū)195-193車位之間頂子漏水未知（面積不明）B區(qū)201配電室外邊頂子漏水3㎡2.地庫墻面滲漏治理方案:此種情況為慢滲，沒有明顯的滲漏點(diǎn)。需要的大面的防滲處理。建議在滲漏范圍內(nèi)涂膜5mm厚的水不漏（堵漏靈）。如有裂縫應(yīng)采用注漿堵漏的施工方案，則報(bào)價(jià)另議！2.1對(duì)墻面與結(jié)構(gòu)接觸的部位、滲漏點(diǎn)進(jìn)行清理。開成V形槽。2.2用水不漏進(jìn)行嵌縫處理。并在大面涂抹5mm厚水不漏進(jìn)行大面防滲處理。2.3大面用2.0mm厚JS聚合物水泥防水涂料處理。（六）．一卡通處滲漏治理1.滲漏部位及其工程量：A、B、C、D區(qū)共25處2.一卡通滲漏治理方案:2.1對(duì)鐵盒與結(jié)構(gòu)接觸的部位、滲漏點(diǎn)進(jìn)行清理。2.2鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)鉆孔，鉆頭直徑￠14mm，鉆孔角度宜在30°±10°，鉆孔深度以穿過原有填充物為準(zhǔn)，但不能打破原有管道；鉆孔間距約200-300mm。2.3埋咀：在鉆好孔內(nèi)安裝灌漿咀（又稱止水針頭），并且用專用工具擰緊，使灌漿咀周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。盡量讓出漿管口離原有止水帶最近。2.4洗縫：用用高壓清洗機(jī)機(jī)以6MPa壓力水向灌灌漿咀內(nèi)注內(nèi)內(nèi)潔凈水，觀觀察出水點(diǎn)情情況，并將縫縫內(nèi)粉塵清洗洗干凈。2.5封縫：將洗洗縫出現(xiàn)滲水水的裂縫表面面用抗?jié)B1號(hào)（堵漏型型）進(jìn)行封閉閉處理，以防防跑漿。2.6灌漿：使用用高壓灌漿機(jī)機(jī)向灌漿孔內(nèi)內(nèi)灌注PU灌漿止漏膠膠。立面灌漿漿順序由下向向上，平面可可從一端開始始，單孔逐一一進(jìn)行。當(dāng)相相鄰孔開始出出漿后，保持持壓力3-5miin，即可停止止本孔灌漿，改改注相鄰注漿漿孔。2.7拆咀：灌灌漿完畢，確確認(rèn)不漏即可可去掉或敲掉掉灌漿咀，并并清理干凈已已固化的溢漏漏出的灌漿液液。（七）、堵漏防水水材料及施工工機(jī)具為確保工程質(zhì)量，所所有材料均采采用北京**防水工程公司司的系列產(chǎn)品品。該產(chǎn)品全全部采用先進(jìn)進(jìn)技術(shù)生產(chǎn)，技技術(shù)含量高，性性價(jià)比好，耐耐久性強(qiáng)。1、**牌灌漿堵漏漏液（親水型型）：該材料屬有機(jī)化學(xué)學(xué)灌漿材料，外外觀為單組份份透明粘稠狀狀液體，遇水水反應(yīng)，以水水治水。灌漿漿膠與水產(chǎn)生生化學(xué)反應(yīng)后后，借其緩慢慢膨脹及持續(xù)續(xù)壓力，可將將灌漿膠滲透透至微細(xì)裂縫縫、蜂窩、孔孔洞及鋼筋四四周，達(dá)到完完全止水的功功能。無毒、無無味、無污染染、不燃燒。專專用于滲漏水水、涌水、噴噴水等場(chǎng)合的的快速止水。施施工時(shí)需用專專用高壓注漿漿機(jī)將灌漿止止漏膠注入混混凝土內(nèi)部。在在潮濕狀態(tài)下下，灌漿膠與與混凝土的粘粘結(jié)性能優(yōu)良良。它在縫中中硬化后，因因其優(yōu)異的粘粘結(jié)性能、彈彈性及延伸性性不會(huì)因建筑筑物的變形而而引起二次滲滲漏。該種材材料固化后無無毒，對(duì)環(huán)境境無污染，對(duì)對(duì)人體無害，可可用于飲用水水工程。項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)外觀棕黃色透明液體密度，g/cm331.0～1.100粘度（20℃），mpa.ss300～500凝膠時(shí)間幾十秒～幾十分粘結(jié)強(qiáng)度，MPaa，>1.0膨脹率，%≥250固含量，%≥82特點(diǎn)：（1）單液液型，無須計(jì)計(jì)量混合。（2）優(yōu)良的親水性，可可與水反應(yīng)封封堵大壓力水水。