某商業(yè)街景觀工程施工合同

商業(yè)街景觀工程施工合同發(fā)包方（全稱）：承包方（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本園林綠化、景觀建設(shè)、水電安裝等工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1.工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：施工圖范圍內(nèi)的硬景（硬質(zhì)鋪地、園林小品等）、軟景（喬木、灌木、草坪及土方造型等）、水體、景觀、照明、健身設(shè)施等等小區(qū)室外景觀配套工程2.承包范圍、內(nèi)容和承包方式2.1工程范圍：發(fā)包方提供的施工圖范圍內(nèi)的鋪裝、綠化、景觀、水電以及發(fā)包人在施工過程中簽發(fā)的各類變更、零星工程等。2.2承包內(nèi)容：包括但不限于以下工程：土方工程：土方開挖、回填、倒運等，發(fā)包方提供土源，承包方負責施工機械將土方開挖或回填到相應(yīng)標高，多余土方運至指定堆場。圖紙范圍內(nèi)的種植土填換、園地整形、綠化苗木種植及養(yǎng)護管理。圖紙范圍內(nèi)的硬質(zhì)景觀施工及質(zhì)量保修。圖紙范圍內(nèi)雕塑、小品的安裝及質(zhì)量保修。景觀建筑、水池的施工及質(zhì)量保修。景觀水電的施工、安裝調(diào)試及質(zhì)量保修。為保證本工程安全、穩(wěn)定、高效運行所必需的優(yōu)化措施，包括對圖紙的深化和完善等。2.3承包方式：本工程實行承包方包工包料總承包負責的管理方式，針對上述承包范圍，承包方承擔包人工、包機械、包材料（合同約定發(fā)包方供材料除外）包工期、包質(zhì)量、包安全的總承包管理的全部責任和風險。3.合同文件3.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；發(fā)包人或工程師有關(guān)指令、通知及工程會議紀要 ；本合同條款；投標書及其附件（紹興市中博景觀環(huán)境建設(shè)有限公司所做）；標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；招標書及工程量清單。3.2發(fā)包方向承包方提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽約后5天內(nèi)提供施工圖貳套4.雙方一般權(quán)利和義務(wù)4.1發(fā)包方工作開工前為承包方方提供施工場地、施工圖紙及相關(guān)資料、組織水準點及標高控制點的交驗、組織進行圖紙會審和技術(shù)交底。開工前提供施工用水、用電主接駁口。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。4.1.4按合同約定支付工程款。4.2承包方工作應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日前按監(jiān)理要求提供計劃與報表。承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承擔施工范圍內(nèi)的相關(guān)責任。需承包方辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按當?shù)卣块T規(guī)定要求辦理。已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：施工責任范圍內(nèi)的全部成品保護，費用由承包方承擔。施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：由承包方制定相應(yīng)方案并實施，費用由承包方承擔。承包方應(yīng)為施工人員購買所有的國家、省、市規(guī)定的各類保險，購買的保險費用已含在總價內(nèi)，不另行計取。負責已完工程的成品保護、維修及綠化工程的養(yǎng)護管理工作。5.合同工期與施工進度5.1合同工期開工日期：2010年3月1日，（具體以發(fā)包方批準的施工報告為準）竣工日期：2010年5月10日，（具體隨發(fā)包方施工總體進度）合同工期總?cè)諝v天數(shù)70天5.2工期延誤雙方約定工期順延的其他情況：因不可抗力或發(fā)包方原因造成工期延后的，工期可以順延。因以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成各關(guān)鍵時間控制點工期拖延確屬不可避免，經(jīng)發(fā)包方確認，工期順延。但發(fā)包方不承擔包括承包方窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內(nèi)的其它費用責任。.1發(fā)包方在開工前不按合同約定條件交出施工場地，提供圖紙。.2發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備等，未按雙方商定的時間進場或交驗并且發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題且影響施工。.3因發(fā)包方原因工程延期開工、停建、暫停施工（不含勒令停工）。.4上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，承包方就延誤的內(nèi)容，向發(fā)包方提交書面報告，經(jīng)發(fā)包方核實后批準。合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。發(fā)包方因考慮總體工序搭接可適當調(diào)整承包方分項工程工期，承包方不得因此而拒絕施工。5.3進度計劃承包方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：進場施工后一周內(nèi)；發(fā)包方代表確認的時間：簽收后五天內(nèi)；6.合同價款、工程量確認和工程款支付6.1本工程合同總價款金額暫定為（人民幣）大寫：陸佰貳拾萬元整，小寫：￥6200000元。其中綠化部分：約￥1250000元，景觀部分：約￥4640000元，景觀水電部分：約￥300000元6.2合同價款及調(diào)整合同價款采用固定單價計價方式，其中主材價格由發(fā)包方批價確定，并在結(jié)算時按實調(diào)整，即承包方在執(zhí)行的投標單位紹興市中博景觀環(huán)境建設(shè)有限公司（下同）的投標報價時是根據(jù)發(fā)包方提供的《苗木暫定價格表》、《鋪裝暫定價》的主材價格進行的報價，決算時的主材價格按發(fā)包方確定的批價調(diào)整相應(yīng)單價。綠化、室外景觀鋪裝項目.1清單已有項目的結(jié)算方法：按承包方投標報價時該項目的綜合單價進行結(jié)算，只對發(fā)包方提供《苗木暫定價格表》、《鋪裝暫定表》中的主材價格調(diào)整，調(diào)整方法：按發(fā)包方審批的市場價格與招標書《苗木暫定價格表》、《鋪裝暫定表》找差價，只計取稅金不計其他費用。除此之外不論施工期間材料、人工等漲、跌，綜合單價均不進行調(diào)整,結(jié)算只對該項目的工程量據(jù)實調(diào)整。.2新增或變更項目的結(jié)算依據(jù)及方法：.2.1合同中有適用或類似變更工程的價款項目按已有價款執(zhí)行。.2.2合同中沒有適用變更工程的價款項目，按照96年《山東省建筑、裝飾工程綜合定額》，2002年《青島市價目表》，2003年《青島市工程結(jié)算資料匯編》，四類工程，定額人工費按29元/工日，材料按發(fā)包方批準的材料價格計取，以及投標報價時的管理費和利潤取費費率，由承包方組成適當?shù)木C合單價，報發(fā)包方審核確認，工程量按照竣工圖、簽證等據(jù)實結(jié)算。.2.3綠化工程種植土由發(fā)包方供材，綠化報價第70項取消。綠化報價第69項因發(fā)包方供種植土，原報價綜合單價減去材料價格為最后綜合單價。.3如施工期間出現(xiàn)發(fā)包方供材料，則發(fā)包方供材料從投標報價中剔出。.3承包方投標報價包括苗木運輸、養(yǎng)護、苗木支護、殘葉清理等直接費；還應(yīng)包括由投標單位承擔的間接費、其他費用、稅金等全部費用和要求獲得的利潤以及應(yīng)由承包人承擔的義務(wù)、責任和風險一切費用（即承包方投標報價包含施工過程中可能發(fā)生的一切費用）。水電項目結(jié)算時按照96年《山東省安裝工程綜合定額》，2000年《青島市價目表》，2003年《青島市工程結(jié)算資料匯編》。四類工程，定額人工費按29元/工日。按發(fā)包方審批的材料價格計取。承包方對該水電項目工程造價進行讓利，按扣除主材價款外的部分讓利10%，工程結(jié)算審計值減去讓利部分（工程結(jié)算審計值扣除主材價款后乘以優(yōu)惠率為讓利部分）為工程最終結(jié)算值。6.3工程量確認簽證應(yīng)本著實事求是的原則，所有簽證單必須對應(yīng)合同條款、各類經(jīng)審核確認的通知單等有效書面正式文件作為簽證依據(jù)，并在簽證單中注明，否則為無效簽證。設(shè)計單位簽署的設(shè)計交底、設(shè)計變更、圖紙版本調(diào)整，發(fā)包方要求的統(tǒng)一做法及承包方提出并經(jīng)發(fā)包方確認的變更按實結(jié)算，效力視同圖紙，可不辦理簽證。工程簽證均須有現(xiàn)場監(jiān)理或發(fā)包方代表(至少兩人)共同簽字認可并蓋章生效。需計量簽證的工程應(yīng)在每道工序完工后24小時內(nèi)，同時隱蔽工程項目必須在下道工序前完成工程計量簽證，報告需要提前的應(yīng)提前24小時提交報告。若需計量工程為最后一道工序，施工單位最遲在工程完工5日內(nèi)完成工程簽證報告。計量簽證單承包方應(yīng)至少提供發(fā)包方兩份原件。若工程審核過程中發(fā)現(xiàn)有一份工程簽證弄虛作假的，全部工程款將不予結(jié)算，承包方承擔由此造成的后果。6.4雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：本工程無預付款。進度款按月完成工程量的65%支付（或承包方實際已完工程量達到50%時將相關(guān)進度款結(jié)算上報監(jiān)理及發(fā)包方，監(jiān)理及發(fā)包方在收到進度款結(jié)算報告后三天內(nèi)予以審核完畢，經(jīng)審核后七天內(nèi)由發(fā)包方按確認工程量的65%撥付工程進度款；承包方實際完成工程量100%時將相關(guān)進度款結(jié)算上報監(jiān)理及發(fā)包方，監(jiān)理及發(fā)包方在收到進度款結(jié)算報告后三天內(nèi)予以審核完畢，經(jīng)審核后七天內(nèi)由發(fā)包方按確認工程量的65%撥付工程款）；工程竣工驗收合格后20天內(nèi)上報完整結(jié)算資料，發(fā)包方60天內(nèi)審計完畢后付至總造價的95%（以房頂工程款），余款在保修期滿后30日內(nèi)一次性付清。支付工程款時，承包方必須持項目所在地稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)購或代開的發(fā)票辦理領(lǐng)取工程款，同時需開具發(fā)票。7.工程款結(jié)付形式7.1雙方約定，本工程的工程款結(jié)付形式采用70%以貨幣支付，30%以承包方認購發(fā)包方開發(fā)的房產(chǎn)價款進行抵頂。7.2承包方必須按以上約定認購發(fā)包方開發(fā)的房產(chǎn)，并以房款抵充工程款，抵充工程款的房款在工程款支付至本合同額的65%時開始扣除。7.3雙方確定以發(fā)包方開發(fā)的以下住宅或商業(yè)房產(chǎn)作為抵充工程款的房產(chǎn)：7.4抵充工程款的房價以本合同簽定月份的房產(chǎn)銷售每平米單價為計價基準，抵充工程款的房產(chǎn)在本工程結(jié)算審計完成后交割。8.工程變更8.1招標文件未規(guī)定的材料價格按同期施工樓座價格明細結(jié)算。8.2所有設(shè)計變更均需得到發(fā)包方的同意才能進行，如承包方私自施工未經(jīng)發(fā)包方同意的變更導致費用增加或建筑使用功能改變，發(fā)包方除不承擔相應(yīng)費用外，所引起的一切后果由承包方承擔。8.3承包方在施工過程中提出設(shè)計變更要求，必須先報監(jiān)理和發(fā)包方，由發(fā)包方與設(shè)計單位協(xié)調(diào)解決，提出設(shè)計變更的書面材料后方可執(zhí)行。8.4發(fā)包方的任何變更要求承包方必須無條件執(zhí)行。9.質(zhì)量與驗收9.1工程質(zhì)量要求與標準：一次性驗收合格。9.2執(zhí)行的規(guī)范與標準：與本工程相關(guān)的工程技術(shù)規(guī)范和驗收標準；9.3總體技術(shù)要求：原則上按給定的圖紙進行施工，施工單位經(jīng)發(fā)包方同意后可完善各部位具體做法。9.4材料的供應(yīng)與驗收：除發(fā)包方供材料外均由承包方采購，所用主要材料必須符合經(jīng)發(fā)包方核準的施工圖中明確的規(guī)格、型號、材質(zhì)標準、設(shè)計要求和國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并附有真實的出廠合格證與檢測報告。進場主要苗木必須由發(fā)包方現(xiàn)場看苗后方準入場，苗木質(zhì)量等根據(jù)現(xiàn)場效果必須嚴格按照建設(shè)單位要求栽植，不符合要求苗木嚴禁入場。如有進口材料還應(yīng)提供海關(guān)商檢部門出具的報關(guān)號及商檢證明和原產(chǎn)地國家的國家標準。9.5質(zhì)量保修和養(yǎng)護承包方在接到質(zhì)量事故通知后，應(yīng)在__1___小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場進行搶修。苗木養(yǎng)護時間、養(yǎng)護措施的約定：該工程涉及的苗木?；钇谧钥⒐を炇罩掌饍赡隇轲B(yǎng)護期，在此期間如因發(fā)包方安排重新栽植或其他原因，則具體養(yǎng)護時間由建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。?；钇趦?nèi)，由施工單位負責苗木的養(yǎng)護管理工作，無條件及時更換枯死及人為損壞和生長不良的苗木。發(fā)生的所有費用包含在綜合報價內(nèi)，由施工單位負責。如因施工單位未能及時對所栽植的苗木進行更換和養(yǎng)護管理而造成了不良影響，除責令承包方整改存在問題外，建設(shè)單位還有權(quán)視情況輕重從工程款中扣除5-10倍相應(yīng)的費用。硬質(zhì)景觀及景觀水電工程保修期為2年，有防水要求的工程保修期為5年。10.安全及文明施工10.1承包方施工期間應(yīng)協(xié)調(diào)好周邊現(xiàn)場的關(guān)系，并保證正常施工條件下的連續(xù)施工；發(fā)包方應(yīng)為承包方的正常施工創(chuàng)造必要的外部社會環(huán)境，并負責協(xié)調(diào)對外交通、道路及周邊群眾的關(guān)系。10.2承包方應(yīng)按照山東省的建筑安全管理規(guī)定及市、區(qū)工程建設(shè)安全生產(chǎn)、文明施工要求組織施工，配備必要的安全防護措施，杜絕安全隱患。承包方在施工期間如發(fā)生責任安全事故，其責任以及由此造成的經(jīng)濟損失由承包方承擔，非承包方責任造成的，應(yīng)根據(jù)施工職責協(xié)助配合處理好承包方人員與事故相關(guān)當事人間的關(guān)系。10.3承包方在施工過程中應(yīng)完善文明施工措施，配合達到當?shù)匚拿鞴さ匾螅⑹孪阮A防由于施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響。尤其要避免對已建好房屋地面、墻面的破壞和污染，注意保護現(xiàn)場各種預埋管線和設(shè)備，否則承包方承擔由此造成的全部責任及相關(guān)費用。10.4承包方必須按發(fā)包方要求對施工現(xiàn)場形象進行規(guī)范，此項費用含在報價內(nèi)。11.竣工驗收與結(jié)算11.1竣工時間：視工程整體進度現(xiàn)場協(xié)商并提前兩個月通知承包方。11.2承包方提供竣工圖的約定：竣工圖叁套，竣工資料貳套。11.3交付驗收程序交付驗收應(yīng)具備的條件：.1工程項目全部按設(shè)計和合同約定施工完畢，施工場地清理干凈；.2按合同要求竣工資料（技術(shù)資料、質(zhì)保資料、施工資料、質(zhì)量驗收資料、竣工圖等）數(shù)量提供齊全，裝訂成冊，經(jīng)監(jiān)理(發(fā)包方)核定簽字認可；.3項目交付前專項檢查和物業(yè)檢查完畢，對檢查中提出的質(zhì)量問題已全部整改或維修完成。現(xiàn)場驗收及交付：發(fā)包方接到承包方交付驗收申請報告一周內(nèi)及時組織監(jiān)理、施工單位、物業(yè)等單位部門驗收，驗收時發(fā)現(xiàn)問題承包方應(yīng)24小時內(nèi)整改直至達標，整改達標后，發(fā)包方、承包方雙方簽署《項目交付驗收記錄表》，簽訂工程質(zhì)量保修書。否則發(fā)包方可拒絕交付驗收，由此造成損失由承包方負責。11.3雙方對竣工結(jié)算時限的約定：工程竣工驗收合格后20天內(nèi)承包方向發(fā)包方提交竣工結(jié)算（決算）書及完整的結(jié)算資料，發(fā)包方須在收到承包方的竣工結(jié)算資料后30日之內(nèi)進行結(jié)算審核，60日之內(nèi)完成審核或出具審定報告。逾期未完成的視作對承包方提交的結(jié)算報告的認可。11.4工程竣工驗收后，承包方交付的竣工資料必須按照國家單位管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在竣工結(jié)算時，扣留1%的結(jié)算款作為工程資料的押金（含竣工圖），待承包方交來完整齊全、符合要求的工程資料（含竣工圖），并經(jīng)發(fā)包方驗收后，無息退還該押金。12.違約、索賠和爭議12.1本合同中關(guān)于發(fā)包方違約的具體責任：工程結(jié)算審定后，發(fā)包方如未能按合同約定支付結(jié)算款項的，按工程審計值1.5%的月息向承包方支付違約金。12.2本合同中關(guān)于承包方違約的具體責任：因承包方原因和責任造成本工程未能按約定工期竣工驗收并交付的，按每延期一天扣審計結(jié)算款5‰的標準進行處罰。因氣候原因造成部分苗木不能種植的，由雙方另行協(xié)商解決。經(jīng)發(fā)包方一次性驗收達不到質(zhì)量合格標準，罰工程總造價的5%，并必須返修至合格，所發(fā)生的一切費用由承包方負擔。施工過程中，因工程質(zhì)量、工程進度等原因被發(fā)包方、監(jiān)理書面通知，仍然達不到要求的，發(fā)包方有權(quán)立即終止合同，將工程隊清理出場，不予結(jié)算工程費。12.3雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時可由雙方協(xié)商解決，也可依法向項目所在地人民法院提起訴訟。13.其他13.1發(fā)包方有權(quán)要求承包方更換其認為不稱職的項目經(jīng)理及項目部主要組成人員，承包方除賠償發(fā)包方因此造成的全部損失外，還應(yīng)繼續(xù)履約直至完成本合同內(nèi)容。13.2承包方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向發(fā)包方支付工程合同價的5%作為違約金。13.3承包方不得以任何理由拒絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向發(fā)包方支付工程合同價的10%作為違約金，并承擔所有發(fā)包方損失。13.4項目經(jīng)理和技術(shù)負責人必須按時參加各類施工協(xié)調(diào)配合會如工地例會，因故不能出席應(yīng)提前4小時向有關(guān)人員請假，批準后指定代表人參加，否則發(fā)包方代表和監(jiān)理工程師有權(quán)處以1000元/人.次的罰款。由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進行協(xié)調(diào)配合協(xié)商解決，服從發(fā)包方現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。13.5所有苗木要求以圖紙中要求為準，如苗木品種、規(guī)格發(fā)生調(diào)整，工程量發(fā)包方承包方雙方共同簽證認可。13.6工程竣工后，如承包方未按發(fā)包方要求及時拆除臨時設(shè)施，影響發(fā)包方正常交付的，發(fā)包方可委托他人進行拆除，費用由承包方承擔并在支