某大樓物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)文件

附件二招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：xxxxx綜合業(yè)務(wù)大樓物業(yè)管理項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：JSGS0000-200919江蘇省xxxxx二○○九年十一月十日總目錄第一章招標(biāo)公告第二章招標(biāo)書投標(biāo)人須知前附表投標(biāo)人須知合同格式及主要條款招標(biāo)內(nèi)容及有關(guān)要求投標(biāo)書（格式）投標(biāo)函法人代表授權(quán)委托書投標(biāo)聲明函保密承諾函投標(biāo)報(bào)價(jià)表投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表衣物洗潔價(jià)格表企業(yè)狀況一覽表專用設(shè)備及工具清單人員配備情況服務(wù)工作管理標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)保障承諾書服務(wù)管理工作方案業(yè)績(jī)證明文件資格證明文件第四章評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)公告受蘇州市xxxxx委托，江蘇省xxxxx經(jīng)政府采購(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，現(xiàn)就蘇州市xxxxx綜合業(yè)務(wù)大樓及車庫(kù)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)。歡迎符合資格條件的物業(yè)管理單位前來(lái)參加投標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及編號(hào)蘇州市xxxxx綜合業(yè)務(wù)大樓及車庫(kù)物業(yè)管理JSGS0000-200919。二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明蘇州市xxxxx綜合業(yè)務(wù)大樓及車庫(kù)物業(yè)管理的基本內(nèi)容包括：1、項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目物業(yè)管理包括主樓31000平方米、附樓（立體汽車庫(kù)）7,900平方米、主樓北廣場(chǎng)納稅人停車場(chǎng)面積1200平方米。主樓地下一層，地上六層，局部七層，其物業(yè)管理內(nèi)容包括餐飲服務(wù)、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、工程維修、停車場(chǎng)管理、行政管理；附樓地下一層（車庫(kù)），地上三層（1-2層車庫(kù)、三層老干部活動(dòng)室中心），物業(yè)管理內(nèi)容包括立體車庫(kù)停車管理、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、工程維修及老干部活動(dòng)中心管理；主樓北廣場(chǎng)納稅人停車場(chǎng)管理內(nèi)容為納稅人停車管理。2、合同期限：兩年（2010年1月1日至2011年12月31日）。三、投標(biāo)人資質(zhì)要求1、投標(biāo)人應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；2、具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)及以上資質(zhì)且年審合格；3、經(jīng)營(yíng)范圍許可中需含餐飲或賓館（飯店）管理；4、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元（含）以上的物業(yè)管理公司；5、必須具備在蘇州市提供物業(yè)管理的服務(wù)能力，包括設(shè)有相應(yīng)的機(jī)構(gòu)和人員。6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不得轉(zhuǎn)包；除標(biāo)書明確允許的內(nèi)容外，亦不得分包。四、招標(biāo)文件獲取及報(bào)名方式請(qǐng)符合投標(biāo)人資質(zhì)要求、對(duì)本項(xiàng)目有投標(biāo)意向的物業(yè)公司，自行免費(fèi)下載本招標(biāo)公告附件1《投標(biāo)報(bào)名表》和附件2《招標(biāo)文件》的電子文檔，并在招標(biāo)文件中規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)答疑和勘驗(yàn)時(shí)，將填寫完成的《投標(biāo)報(bào)名表》（加蓋公章）予以遞交；如未能按時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)答疑和勘驗(yàn)，可于開標(biāo)前通過(guò)傳真方式遞交《招標(biāo)報(bào)名表》（聯(lián)系方式見本招標(biāo)公告第八條第二款“關(guān)于采購(gòu)需求方”信息）。注：請(qǐng)?jiān)凇吨袊?guó)政府采購(gòu)網(wǎng)》瀏覽到本公告的供應(yīng)商，自行到本公告第九條中列明的其他公告媒體下載有關(guān)附件。五、現(xiàn)場(chǎng)答疑和勘驗(yàn)時(shí)間為保證潛在投標(biāo)人對(duì)本物業(yè)管理項(xiàng)目有全部充分的了解，招標(biāo)人將于2009年11月16日9：00（北京時(shí)間）在蘇州市xxxxx物業(yè)管理現(xiàn)場(chǎng)（地址見第十一條）組織勘驗(yàn)并召開現(xiàn)場(chǎng)答疑會(huì)。六、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和開標(biāo)地點(diǎn)1、投標(biāo)截止時(shí)間：2009年12月1日9：30整（北京時(shí)間）。2、投標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市xxxxx會(huì)議室（蘇州市養(yǎng)育巷188號(hào)會(huì)議室區(qū)，具體會(huì)議室號(hào)另行通知）。3、開標(biāo)時(shí)間：2009年12月1日9：30整（北京時(shí)間）。4、開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市xxxxx會(huì)議室（具體會(huì)議室號(hào)另行通知）。七、關(guān)于投標(biāo)保證金1、投標(biāo)保證金金額：壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。2、投標(biāo)保證金到達(dá)賬戶信息：開戶行：江蘇銀行蘇州城西支行單位名稱：蘇州市xxxxx八、本次招標(biāo)聯(lián)系事宜（一）關(guān)于招標(biāo)人1、名稱：江蘇省xxxxx；2、地址：南京市中山北路55號(hào)；3、郵政編碼：210008；4、聯(lián)系人及電話：沈越025-831012165、傳真電話：025-833121726、電子信箱：JC@JSGS.GOV.CN。（二）關(guān)于采購(gòu)需求方1、名稱：江蘇省蘇州市xxxxx；2、地址：蘇州市養(yǎng)育巷188號(hào)；3、郵政編碼：215002；4、聯(lián)系人及電話：商務(wù)部分：楊永明9820技術(shù)部分：蘇明94565、傳真電話：0512-652156726、電子信箱：YANGYONGMING_SZ@TOM.COM。九、關(guān)于公告媒體本次招標(biāo)采購(gòu)的有關(guān)信息將在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)、中國(guó)稅務(wù)政府采購(gòu)網(wǎng)、江蘇省政府采購(gòu)網(wǎng)、江蘇省xxxxx門戶網(wǎng)站、蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)、蘇州市xxxxx門戶網(wǎng)站上發(fā)布，敬請(qǐng)留意。附件1：投標(biāo)報(bào)名表（略）附件2：招標(biāo)文件江蘇省xxxxx二〇〇九年十一月十日第二章招標(biāo)書一、投標(biāo)人須知前附表序號(hào)內(nèi)容1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：蘇蘇州市xxxxx綜合業(yè)務(wù)務(wù)樓及車庫(kù)物物業(yè)管理標(biāo)書編號(hào)：xxxxxxxxxxxx21、招標(biāo)人：江蘇省省xxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人及電話：xxxxxxxxxx傳真電話：xxxxxxxxxxx電子信箱：xxxxxxxxxxxxx2、采購(gòu)需求方：江江蘇省蘇州市市xxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系人及電話：商商務(wù)部分：xxxx，xxxxxxxxxxxxxxx技術(shù)部分：xx，xxxxxxxxxxxxxx傳真電話：xxxxxxxxxxxxxxxxx電子信箱：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx3招標(biāo)文件獲取方式式：免費(fèi)下載載4投標(biāo)保證金人民幣幣：壹萬(wàn)元整整（￥100000.00）投標(biāo)保證金必須在在投標(biāo)截止期期前到達(dá)招標(biāo)標(biāo)人指定賬戶戶。投標(biāo)保證證金必須是人人民幣，并可可采取銀行轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬匯款的任任何一種形式式，拒收現(xiàn)金金。投標(biāo)保證金到達(dá)賬賬戶信息：開戶行：xxxxxxxxxxxxxxx支支行單位名稱：蘇州市市xxxxxx帳號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx5投標(biāo)有效期：開標(biāo)標(biāo)后45天內(nèi)6投標(biāo)人資質(zhì)要求：：1、投標(biāo)人應(yīng)符合國(guó)國(guó)家相關(guān)法律律、法規(guī)的要要求，具備《中中華人民共和和國(guó)政府采購(gòu)購(gòu)法》第二十十二條規(guī)定的的條件；2、具備物業(yè)服務(wù)企企業(yè)三級(jí)及以以上資質(zhì)且年年審合格；3、經(jīng)營(yíng)范圍許可中中需含餐飲或或賓館（飯店店）管理；4、在中華人民共和和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)冊(cè)，注冊(cè)資本本人民幣50萬(wàn)元（含）以以上的物業(yè)管管理公司；5、必須具備在蘇州州市提供物業(yè)業(yè)管理的服務(wù)務(wù)能力，包括括設(shè)有相應(yīng)的的機(jī)構(gòu)和人員員。6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)聯(lián)合體投標(biāo)，且且不得轉(zhuǎn)包；；除標(biāo)書明確確允許的內(nèi)容容外，亦不得得分包。7疑問(wèn)提交截止期：：如有疑問(wèn)，請(qǐng)請(qǐng)于2009年11月16日9：00時(shí)前以書面面形式（傳真真或送達(dá)，加加蓋公章）提提交。提交地點(diǎn)：蘇州市市養(yǎng)育巷188號(hào)蘇州市xxxx財(cái)務(wù)處（401室）答疑會(huì)召開及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)勘驗(yàn)時(shí)間：：2009年11月16日9：00地點(diǎn)：蘇州市xxxx8投標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市市xxx會(huì)議室室（4樓會(huì)議區(qū)，具具體會(huì)議室號(hào)號(hào)另行通知）投標(biāo)截止時(shí)間：22009年12月1日9：30（北京時(shí)間間，過(guò)時(shí)不予予受理）投標(biāo)書接收人：xxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxx傳真：xxxxxxxxxxxxxxx9投標(biāo)書正本份數(shù)：：1份投標(biāo)書副本份數(shù)：：6份同時(shí)報(bào)送電子文檔檔1份（光盤或U盤，須保證證可正常讀出出且無(wú)病毒）10開標(biāo)時(shí)間；20009年12月1日9：30（北京時(shí)間間）開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市市xxx會(huì)議室室（4樓會(huì)議區(qū)，具具體會(huì)議室號(hào)號(hào)另行通知）11簽訂合同時(shí)間：中中標(biāo)通知書發(fā)發(fā)布之日起30日內(nèi)簽訂合同地點(diǎn)：招招標(biāo)人指定二、投標(biāo)人須知（一）、總則1．適用范圍1本招標(biāo)文件僅適用于江蘇省xxxxx組織的本次招標(biāo)活動(dòng)。1．2本次招標(biāo)活動(dòng)及因本次招標(biāo)產(chǎn)生的合同受中國(guó)法律制約和保護(hù)。1．3本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于江蘇省xxxxx。本次招標(biāo)方式、合格的投標(biāo)人2．1本次招標(biāo)采取公開招標(biāo)方式。2．2合格的投標(biāo)人應(yīng)滿足以下條件：投標(biāo)人應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)及以上資質(zhì)且年審合格；經(jīng)營(yíng)范圍許可中需含餐飲或賓館（飯店）管理；在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元（含）以上的物業(yè)管理公司；必須具備在蘇州市提供物業(yè)管理的服務(wù)能力，包括設(shè)有相應(yīng)的機(jī)構(gòu)和人員。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不得轉(zhuǎn)包；除標(biāo)書明確允許的內(nèi)容外，亦不得分包。招標(biāo)內(nèi)容蘇州市xxx綜合業(yè)務(wù)樓及車庫(kù)物業(yè)管理，詳見《蘇州市xxx綜合業(yè)務(wù)樓及車庫(kù)物業(yè)管理招標(biāo)要求》。投標(biāo)費(fèi)用不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有參與投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。（二）、招標(biāo)文件1招標(biāo)文件的構(gòu)成：第一章招標(biāo)公告第二章招標(biāo)書1、投標(biāo)人須知前附表2、投標(biāo)人須知3、合同格式及主要條款4、招標(biāo)內(nèi)容及有關(guān)要求第三章投標(biāo)書（格式）1、投標(biāo)函2、法人代表授權(quán)委托書3、投標(biāo)聲明函4、保密承諾函5、投標(biāo)報(bào)價(jià)表6、投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表7、衣物洗潔價(jià)格表8、企業(yè)狀況一覽表9、專用設(shè)備及工具清單10、人員配備情況11、服務(wù)工作管理標(biāo)準(zhǔn)12、服務(wù)保障承諾書13、服務(wù)管理工作方案14、業(yè)績(jī)證明文件15、資格證明文件第四章評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)5．2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求。如果投標(biāo)人沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)人沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)。根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，沒(méi)有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕。6.招標(biāo)文件的澄清及現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)6.1為保證潛在投標(biāo)人對(duì)本物業(yè)管理項(xiàng)目有全部充分的了解，招標(biāo)人將于2009年11月16日9：00（北京時(shí)間）在蘇州市xxxxx物業(yè)管理現(xiàn)場(chǎng)組織勘驗(yàn)并召開現(xiàn)場(chǎng)答疑會(huì)，具體會(huì)址屆時(shí)將于蘇州市xxx總服務(wù)臺(tái)公告。6.2請(qǐng)各潛在投標(biāo)人于現(xiàn)場(chǎng)答疑會(huì)召開前，將需澄清的問(wèn)題以書面形式（如信函、傳真等）遞交采購(gòu)需求方。6.3未參加現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及答疑的潛在投標(biāo)人視同對(duì)招標(biāo)文件無(wú)疑議，并對(duì)本物業(yè)管理的需求已有充分全面的了解。7．招標(biāo)文件的修改7．1在投標(biāo)截止期前十五天的任何時(shí)候，無(wú)論出于何種原因，招標(biāo)人均可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問(wèn)題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。7．2招標(biāo)文件的修改將以更正公告形式，在本項(xiàng)目招標(biāo)公告中列明的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體發(fā)布，此更正公告是招標(biāo)文件的一個(gè)組成部分，對(duì)招標(biāo)人及投標(biāo)人均具有同等的法律效力。7．3為使投標(biāo)人編寫投標(biāo)書有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人可以決定酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止日期和開標(biāo)日期。（三）、投標(biāo)書的編制8、投標(biāo)書的語(yǔ)言及度量單位8．1投標(biāo)人提交的投標(biāo)書以及投標(biāo)人與招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的所有來(lái)往電函均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文。8．2除技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，投標(biāo)書所使用的度量衡單位，均須采用公制。9、投標(biāo)書的構(gòu)成9．1投標(biāo)人編寫的投標(biāo)書應(yīng)包括但不限于下列部分（有關(guān)格式見第三章）：（1）投標(biāo)函（2）投標(biāo)保證金（應(yīng)確保在投標(biāo)截止前到達(dá)指定賬戶）；（3）法定代表人授權(quán)委托書（附法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件）；（4）投標(biāo)聲明函（5）保密承諾函；（6）投標(biāo)報(bào)價(jià)表（除一一份裝訂在投投標(biāo)書外，需需另行單獨(dú)密密封提交一份份供開標(biāo)用）；；（7）投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表表（8）衣物洗潔價(jià)格表表（9）企業(yè)狀況一覽表表；（10）專用設(shè)備及工具具清單；（11）人員配備情況（含含相關(guān)人員的的從業(yè)資質(zhì)證證書復(fù)印件）；；（12）服務(wù)工作管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；（13）服務(wù)保障承諾；；（14）服務(wù)管理工作方方案；（15）相關(guān)業(yè)績(jī)證明（如如果有的話）；；（16）相關(guān)資質(zhì)證明文文件，包括但但不限于：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《組組織機(jī)構(gòu)代碼碼證書》、《稅稅務(wù)登記證》、物物業(yè)管理資質(zhì)質(zhì)等級(jí)、質(zhì)量量認(rèn)證證書、衛(wèi)衛(wèi)生防疫許可可證明證書等等（以上均為為復(fù)印件加蓋蓋公章，原件件備查）；（17）投標(biāo)人認(rèn)為需提提供的其他相相關(guān)文件。10．投標(biāo)文件格式10．1投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件中第9條規(guī)定的種種類、順序，及及第三章規(guī)定定的格式，完完整地編寫和和裝訂投標(biāo)文文件。11.投標(biāo)報(bào)價(jià)11．1投標(biāo)貨幣本次項(xiàng)目投標(biāo)以人人民幣報(bào)價(jià)。11．2本次報(bào)價(jià)價(jià)采用固定金金額報(bào)價(jià)，應(yīng)應(yīng)同時(shí)報(bào)出完完成一年和兩兩年物業(yè)管理理服務(wù)的價(jià)格格，其報(bào)價(jià)中中應(yīng)包含《物物業(yè)管理招標(biāo)標(biāo)要求》的全全部?jī)?nèi)容及耗耗材、稅金等等一切費(fèi)用，且且報(bào)價(jià)即為將將來(lái)簽訂合同同的價(jià)格。11.3投標(biāo)人在在《投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)表》中的一一年報(bào)價(jià)應(yīng)與與《投標(biāo)分項(xiàng)項(xiàng)報(bào)價(jià)表》中中的合計(jì)數(shù)保保持一致。12．證明投標(biāo)人人合格的資格格文件12．1投標(biāo)人必須按本款款要求提交充充分的證明文文件，以證明明其有資格參參加投標(biāo)和中中標(biāo)后有能力力履行合同，并并作為其投標(biāo)標(biāo)書的一部分分。資格證明明文件應(yīng)包括括但不限于第第9.1條第（16）款要求的的文件。13.證明所提提供的服務(wù)符符合招標(biāo)文件件規(guī)定的文件件13.1投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件件的服務(wù)內(nèi)容容及有關(guān)要求求進(jìn)行深入分分析，并在對(duì)對(duì)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)有有深入了解的的基礎(chǔ)上，根根據(jù)投標(biāo)要求求自行編制制制訂有關(guān)服務(wù)務(wù)保障承諾及及達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。13.2投標(biāo)人提提供的服務(wù)符符合招標(biāo)文件件規(guī)定的證明明文件包括但但不限于第9.1條第（8）-（15）款要求的的文件，其中中投標(biāo)人應(yīng)將將2007年以來(lái)已實(shí)實(shí)施或正在實(shí)實(shí)施的類似于于本次招標(biāo)內(nèi)內(nèi)容及規(guī)模的的物業(yè)管理項(xiàng)項(xiàng)目（如果有有的話）在投投標(biāo)文件中進(jìn)進(jìn)行簡(jiǎn)介（附附有關(guān)中標(biāo)／／成交通知書書或合同復(fù)印印件），并將將采購(gòu)單位的的評(píng)價(jià)（不必必需）一并列列入投標(biāo)文件件。14．投標(biāo)保證金14．1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截截止時(shí)間前向向招標(biāo)人提交交足額的投標(biāo)標(biāo)保證金，并并作為其投標(biāo)標(biāo)的一部分。投投標(biāo)保證金是是為了保護(hù)招招標(biāo)人免遭因因投標(biāo)人的行行為而蒙受的的損失，招標(biāo)標(biāo)人在因投標(biāo)標(biāo)人行為受到到損害時(shí)，可可根據(jù)第14.6條的規(guī)定不不予退還投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)保保證金。投標(biāo)標(biāo)保證金的及及時(shí)足額提交交與否以在開開標(biāo)截止之時(shí)時(shí)已到達(dá)招標(biāo)標(biāo)人指定的銀銀行賬戶為準(zhǔn)準(zhǔn)。14．2投標(biāo)保證金必須是是人民幣，并并按招標(biāo)公告告及“投標(biāo)人須知知前附表”中列明的金金額、方式、賬賬戶向招標(biāo)人人支付。14．3為確保投標(biāo)保證金金于投標(biāo)截止止時(shí)間前到達(dá)達(dá)招標(biāo)人指定定賬戶、不因因第三方因素素使投標(biāo)保證證金的正常到到達(dá)出現(xiàn)影響響，投標(biāo)人可可提前三天辦辦理銀行轉(zhuǎn)賬賬、匯款手續(xù)續(xù)。招標(biāo)人將將在投標(biāo)截止止之時(shí)及時(shí)查查詢銀行賬戶戶情況，以作作為投標(biāo)保證證金是否及時(shí)時(shí)足額到賬的的依據(jù)。14．4在開標(biāo)時(shí)，對(duì)于未未按要求提交交投標(biāo)保證金金的投標(biāo)，招招標(biāo)人將予以以拒絕；對(duì)已已提交投標(biāo)保保證金的投標(biāo)標(biāo)，招標(biāo)人將將開具收據(jù)。14．5未中標(biāo)人的投標(biāo)保保證金，將在在中標(biāo)通知書書發(fā)出后五個(gè)個(gè)工作日內(nèi)憑憑投標(biāo)人的財(cái)財(cái)務(wù)收據(jù)予以以退還，不計(jì)計(jì)利息。14．6中標(biāo)人的投標(biāo)保證證金，在中標(biāo)標(biāo)人按第30條規(guī)定簽訂訂合同之日起起轉(zhuǎn)為履約保保證金，不計(jì)計(jì)利息，不足足履約保證金金的部分應(yīng)按按規(guī)定予以補(bǔ)補(bǔ)足。14．7下列任何情況發(fā)生生時(shí)，投標(biāo)保保證金將不予予退還：投標(biāo)人在投標(biāo)截止止期后至投標(biāo)標(biāo)有效期期滿滿前撤回其投投標(biāo)；投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程程中有以下行行為的：提供供虛假材料謀謀取中標(biāo)的，采取不正當(dāng)當(dāng)手段詆毀、排排擠其他投標(biāo)標(biāo)人的，與招標(biāo)采購(gòu)購(gòu)單位、其他他投標(biāo)人惡意意串通的；（3）中標(biāo)人在規(guī)定期期限內(nèi)未能根根據(jù)第30條規(guī)定簽訂訂合同及按第第31條規(guī)定補(bǔ)足足履約保證金金的。15．投標(biāo)有效期15．1投標(biāo)有效期為開標(biāo)標(biāo)日之后45天；15．2在特殊情況下，招招標(biāo)人于原投投標(biāo)有效期滿滿之前，可向向投標(biāo)人提出出延長(zhǎng)投標(biāo)有有效期的要求求，這種要求求與答復(fù)均應(yīng)應(yīng)以書面形式式如信件、傳傳真或電報(bào)等等。投標(biāo)人可可以拒絕招標(biāo)標(biāo)人的這種要要求而不被不不予退還投標(biāo)標(biāo)保證金，同同意延長(zhǎng)的投投標(biāo)人既不能能要求也不允允許修改其投投標(biāo)書，第14條中有關(guān)投投標(biāo)保證金不不予退還和退退還的規(guī)定在在延長(zhǎng)期內(nèi)繼繼續(xù)有效。16．投標(biāo)書份數(shù)和簽簽署16．1投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備一式式七份投標(biāo)書書（一份正本本、六份副本本），每份投投標(biāo)書須清楚楚地標(biāo)明“正本或副本”字樣，一旦旦正本和副本本不符，以正正本為準(zhǔn)。16．2投標(biāo)書的正本和所所有的副本均均需打印并由由法人代表或或經(jīng)正式授權(quán)權(quán)并對(duì)投標(biāo)人人有約束力的的代表簽字。授授權(quán)代表須將將以書面形式式出具的“法人代表授授權(quán)委托書”附在投標(biāo)書書中。16．3除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處做做必要的修改改外，投標(biāo)書書不得行間插插字、涂改或或增刪，如有有修改錯(cuò)漏處處，必須由法法人代表或其其授權(quán)代表簽簽字和蓋章。16.4投標(biāo)人人須同時(shí)報(bào)送送電子文檔一一份（光盤或或U盤，須保證證可正常讀出出且無(wú)病毒）。（四）、投標(biāo)書的的遞交17．投標(biāo)書的密封和和標(biāo)記17．1投標(biāo)文件必須采用用內(nèi)、外兩層層封套，投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)標(biāo)文件的正本本和所有副本本分別用內(nèi)層層封套密封，并并在密封套上上清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，然后后再將兩個(gè)封封套密封于一一外層封套中中。投標(biāo)文件件的電子文檔檔應(yīng)與正本封封裝在一起，并并在光盤或U盤上標(biāo)明項(xiàng)項(xiàng)目名稱及投投標(biāo)人名稱。17.2在內(nèi)層和和外層封套上上均應(yīng)：（1）寫明“致：江蘇蘇省xxxxxx（名稱和和地址）”；（2）注明下列識(shí)別標(biāo)標(biāo)志：A.項(xiàng)目名稱；B．招標(biāo)名稱及編號(hào)號(hào)；C．投標(biāo)人名稱并加加蓋投標(biāo)人印印章；D.“年月日時(shí)（北京時(shí)間）開開標(biāo)，在此時(shí)時(shí)間以前不得得啟封”的字樣。17.3投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)另行準(zhǔn)備一一份《投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)表》正本本單獨(dú)封裝在在一個(gè)信封內(nèi)內(nèi)與投標(biāo)文件件分裝，并同時(shí)時(shí)遞交投標(biāo)人人（投標(biāo)文件件內(nèi)仍保留）。17.4如果投標(biāo)標(biāo)文件沒(méi)有按按第17.1--17.3條的有關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行標(biāo)記記和密封，招招標(biāo)人將不承承擔(dān)投標(biāo)文件件錯(cuò)放或提前前開封的責(zé)任任。18．投標(biāo)截止日期18．1招標(biāo)人收到投標(biāo)書書的時(shí)間不得得遲于《投標(biāo)標(biāo)人須知前附附表》中規(guī)定定的截止時(shí)間間。18．2招標(biāo)人可以按第77條規(guī)定，通通過(guò)修改招標(biāo)標(biāo)文件自行決決定酌情延長(zhǎng)長(zhǎng)投標(biāo)截止日日期。在此情情況下，標(biāo)書書獲得者和投投標(biāo)人的所有有權(quán)利和義務(wù)務(wù)以及投標(biāo)人人受制約的截截止日期應(yīng)以以延長(zhǎng)后新的的截止日期為為準(zhǔn)。19.遲交的投標(biāo)標(biāo)書19．1招標(biāo)人將拒絕并原原封退回在其其規(guī)定的截止止時(shí)間后收到到的任何投標(biāo)標(biāo)書。20．投標(biāo)書的修改和和撤回20．1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)標(biāo)書后，可以以修改或撤回回其投標(biāo)書，但但這種修改和和撤回，必須須在規(guī)定的投投標(biāo)截止時(shí)間間前，以書面面形式送達(dá)招招標(biāo)人。20．2投標(biāo)人的修改或撤撤回通知書，應(yīng)應(yīng)裝在袋內(nèi)進(jìn)進(jìn)行編制、密密封、標(biāo)記和和發(fā)送，并在在封套上注明明“修改”或“撤回”字樣。20．3在投標(biāo)截止期后，投投標(biāo)人不得對(duì)對(duì)其投標(biāo)書做做任何修改。20．4在投標(biāo)截止期至招招標(biāo)人在招標(biāo)標(biāo)文件中規(guī)定定的投標(biāo)有效效期滿之間的的這段時(shí)間內(nèi)內(nèi)，投標(biāo)人不不得撤回其投投標(biāo)，否則其其投標(biāo)保證金金將不予退回回。（五）、開標(biāo)與評(píng)評(píng)標(biāo)21．開標(biāo)21．1招標(biāo)人將在“投標(biāo)標(biāo)人須知前附附表”中規(guī)定的時(shí)時(shí)間和地點(diǎn)組組織公開開標(biāo)標(biāo)。投標(biāo)人的的法定代表人人或被授權(quán)代代表（被授權(quán)權(quán)代表應(yīng)以法法定代表人簽簽署的合法文文件為準(zhǔn)）應(yīng)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。參參加開標(biāo)的代代表須帶上身身份證明并簽簽名證明其出出席。21．2同意撤回的投標(biāo)將將不予開封。21．3開標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人將將當(dāng)眾宣讀投投標(biāo)人名稱、報(bào)報(bào)價(jià)、是否提提交投標(biāo)保證證金，以及招招標(biāo)人認(rèn)為合合適的其他詳詳細(xì)內(nèi)容。21．4招標(biāo)人將對(duì)開標(biāo)情情況進(jìn)行記錄錄，開標(biāo)記錄錄包括第21．3條規(guī)定在開開標(biāo)時(shí)宣讀的的全部?jī)?nèi)容。22.評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)22.1開標(biāo)后后，由招標(biāo)人人組織評(píng)委會(huì)會(huì)進(jìn)行評(píng)議。22.2評(píng)委會(huì)會(huì)由七人的行行業(yè)專家及采采購(gòu)方代表組組成。其中經(jīng)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等等方面的專家家不少于三分分之二，從財(cái)財(cái)政部門的專專家?guī)熘须S機(jī)機(jī)抽選產(chǎn)生。22.3評(píng)委會(huì)會(huì)獨(dú)立開展工工作，負(fù)責(zé)審審議所有投標(biāo)標(biāo)文件，并按按評(píng)標(biāo)結(jié)果推推薦前三名為為中標(biāo)候選人人。22.4評(píng)委會(huì)會(huì)將對(duì)投標(biāo)人人的商業(yè)、技技術(shù)秘密予以以保密。23．評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密密性23．1開標(biāo)后，直至宣布布中標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)人時(shí)止，凡凡是與審查、澄澄清、評(píng)價(jià)和和比較投標(biāo)的的有關(guān)資料以以及授標(biāo)建議議等，均不得得向投標(biāo)人及及與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)關(guān)的其他人員員透露。23．2在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，如如果投標(biāo)人試試圖在投標(biāo)書書審查、澄清清、比較等方方面向招標(biāo)人人和參與評(píng)標(biāo)標(biāo)的人員施加加任何影響，都都將會(huì)導(dǎo)致其其投標(biāo)被拒絕絕。24．對(duì)投標(biāo)書的初審審24．1開標(biāo)后，評(píng)委會(huì)將將審查投標(biāo)文文件是否符合合招標(biāo)文件的的基本要求：：投標(biāo)人的投投標(biāo)文件中資資格資料是否否完整，是否否足額提交投投標(biāo)保證金，有有無(wú)計(jì)算錯(cuò)誤誤，文件簽署署是否合格，投投標(biāo)書是否裝裝訂成冊(cè)和編編排有序。不不符合上述要要求的，其投投標(biāo)將被拒絕絕。24．2在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)評(píng)委會(huì)將首先先審查每份投投標(biāo)書是否實(shí)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)了了招標(biāo)文件的的要求。實(shí)質(zhì)質(zhì)性響應(yīng)的投投標(biāo)應(yīng)該是與與招標(biāo)文件要要求的全部條條款、條件和和規(guī)格相符，沒(méi)沒(méi)有重大偏離離或保留的投投標(biāo)。所謂重重大偏離或保保留是指影響響合同的內(nèi)容容、服務(wù)質(zhì)量量，或者在實(shí)實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)標(biāo)文件不一致致，而且限制制了合同中甲甲方的權(quán)利或或招標(biāo)人的義義務(wù)，糾正這這些偏離或保保留將會(huì)對(duì)其其他實(shí)質(zhì)上響響應(yīng)要求的投投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不不公正的影響響。包括但不不限于：A.應(yīng)當(dāng)交納投標(biāo)保證證金的投標(biāo)人人未提交投標(biāo)標(biāo)保證金或金金額不足的；；B.投標(biāo)文件未按招標(biāo)標(biāo)文件的規(guī)定定密封、簽署署、蓋章的；；C.聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)的的，或者擬將將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包包或分包的；；D.經(jīng)評(píng)委會(huì)判定對(duì)招招標(biāo)文件有重重大偏離的。24．3重大偏離不允許在在開標(biāo)后修正正，但評(píng)委會(huì)會(huì)將允許修正正投標(biāo)中不構(gòu)構(gòu)成重大偏離離的地方，這這些修正不會(huì)會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)標(biāo)文件要求的的投標(biāo)人的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生生不公正的影影響。24.4如果投標(biāo)標(biāo)書實(shí)質(zhì)上沒(méi)沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)標(biāo)文件的要求求，將予以拒拒絕，投標(biāo)人人不得通過(guò)修修改或撤銷不不合要求的偏偏離或保留而而使其投標(biāo)成成為實(shí)質(zhì)上響響應(yīng)的投標(biāo)。24.5對(duì)于實(shí)質(zhì)質(zhì)上符合招標(biāo)標(biāo)文件要求的的投標(biāo)文件，評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)將將對(duì)明顯的文文字和計(jì)算錯(cuò)錯(cuò)誤按下述原原則處理：24.5.1如果果正本與副本本或電子文檔檔不一致，以以正本為準(zhǔn)；；投標(biāo)報(bào)價(jià)表表中總價(jià)與單單價(jià)及數(shù)量計(jì)計(jì)算結(jié)果不一一致的,以單價(jià)為準(zhǔn)準(zhǔn)。24.5.2如果果以文字表示示的數(shù)據(jù)與數(shù)數(shù)字表示的有有差別，以文文字為準(zhǔn)修正正數(shù)字。如果果大小寫金額額不一致的，以以大寫金額為為準(zhǔn)。24.5.3調(diào)整整后的數(shù)據(jù)應(yīng)應(yīng)對(duì)投標(biāo)人具具有約束力，投投標(biāo)人不同意意以上修正，其其投標(biāo)將被拒拒絕。24.5.4評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投投標(biāo)文件的判判定,只依據(jù)投標(biāo)標(biāo)文件內(nèi)容本本身,不依據(jù)任何何外來(lái)證明。25．投標(biāo)文件的澄清清25.1在評(píng)標(biāo)階階段，評(píng)標(biāo)委委員會(huì)認(rèn)為需需要時(shí)，可書書面通知投標(biāo)標(biāo)人要求澄清清其投標(biāo)文件件中的問(wèn)題，對(duì)對(duì)此，投標(biāo)人人不得拒絕。25．2有關(guān)澄清的要求和和答復(fù)，應(yīng)以以書面進(jìn)行，投投標(biāo)人不得借借澄清的機(jī)會(huì)會(huì)，與評(píng)標(biāo)委委員會(huì)及評(píng)標(biāo)標(biāo)工作人員私私下接觸或?qū)?duì)原投標(biāo)價(jià)或或投標(biāo)的實(shí)質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容提出出修改，但在在評(píng)標(biāo)中對(duì)發(fā)發(fā)現(xiàn)的算術(shù)性性差錯(cuò)進(jìn)行的的核實(shí)、修正正，則不在此此列。25.3評(píng)標(biāo)委員員會(huì)不接受投投標(biāo)人主動(dòng)提提出的澄清。26投標(biāo)書的評(píng)價(jià)和比比較26．1評(píng)委會(huì)將將僅對(duì)按照第第24條的規(guī)定、確確定為實(shí)質(zhì)性性響應(yīng)招標(biāo)文文件要求的投投標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)價(jià)和比較，評(píng)評(píng)標(biāo)采用綜合合評(píng)分法。具具體評(píng)標(biāo)方法法及標(biāo)準(zhǔn)見第第四章。在評(píng)評(píng)議時(shí)，除了了考慮投標(biāo)價(jià)價(jià)格以外，還還應(yīng)考慮下列列因素：提供服務(wù)范圍、內(nèi)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；提供服務(wù)保障：即即人員、裝備備配置的承諾諾；進(jìn)、退場(chǎng)交接措施施和要求采購(gòu)購(gòu)單位的配合合方法；提供的優(yōu)惠條件；；投標(biāo)人業(yè)績(jī)；對(duì)投標(biāo)人的總體評(píng)評(píng)價(jià)；評(píng)標(biāo)會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)辦辦法認(rèn)為需要要考慮的其他他因素。26.2評(píng)委會(huì)根根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立打打分，工作人人員進(jìn)行匯總總并計(jì)算出各各投標(biāo)單位的的得分，監(jiān)委委對(duì)匯總得分分進(jìn)行復(fù)核，根根據(jù)綜合得分分高低由評(píng)委委會(huì)推薦中標(biāo)標(biāo)候選人名單單。26.3在招標(biāo)過(guò)過(guò)程中，出現(xiàn)現(xiàn)下列情況之之一的，應(yīng)予予廢標(biāo)：（1）符合專業(yè)條件的供供應(yīng)商或者對(duì)對(duì)招標(biāo)文件作作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的的供應(yīng)商不足足三家的；（2）出現(xiàn)影響采購(gòu)公正正的違法、違違規(guī)行為的；；（3）所有投標(biāo)人的報(bào)報(bào)價(jià)均超過(guò)了了采購(gòu)預(yù)算，采采購(gòu)方不能支支付的；（4）因重大變故，采購(gòu)購(gòu)任務(wù)取消的的。（六）、定標(biāo)與授授予合同27．定標(biāo)27．1招標(biāo)人組組成的項(xiàng)目政政府采購(gòu)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組（由江江蘇省xxxxxx、蘇州州市xxxxxx相關(guān)負(fù)責(zé)責(zé)人組成），將將根據(jù)評(píng)委會(huì)會(huì)推薦得分由由高到低排序序的中標(biāo)候選選人名單確定定一名中標(biāo)人人。28.招標(biāo)人按按有關(guān)規(guī)定在在中標(biāo)通知書書發(fā)出之前仍仍有接受和拒拒絕任何或所所有投標(biāo)的權(quán)權(quán)力，并對(duì)所所采取的行為為可不做任何何解釋。29．中標(biāo)通知29.1中標(biāo)人確確定后,招標(biāo)人將在在投標(biāo)有效期期期滿之前,通過(guò)刊登本本次招標(biāo)公告告的媒體發(fā)布布中標(biāo)公告，同同時(shí)以郵寄或或傳真等書面面形式向中標(biāo)標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)標(biāo)通知書，以以確認(rèn)其投標(biāo)標(biāo)已被接受。中中標(biāo)通知書將將是合同的一一個(gè)組成部分分。29.2中標(biāo)后，中中標(biāo)人不得對(duì)對(duì)其投標(biāo)文件件做實(shí)質(zhì)性更更改，即：不不得對(duì)投標(biāo)文文件中確定的的價(jià)格和其他他條款和條件件作出任何實(shí)實(shí)質(zhì)性改變。29.3中標(biāo)通知知書生效后，如如果已中標(biāo)的的投標(biāo)人不能能按照投標(biāo)文文件中承諾的的條件履行簽簽約行為，招招標(biāo)人有權(quán)沒(méi)沒(méi)有其投標(biāo)保保證金，并根根據(jù)評(píng)標(biāo)排名名情況選擇下下一排名的投投標(biāo)人作為合合同授予人或或重新招標(biāo)。29.4對(duì)未中標(biāo)者者，招標(biāo)方不不對(duì)未中標(biāo)原原因做出解釋釋，同時(shí)亦不不退還投標(biāo)文文件。30．簽訂合同30．1中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通通知書指定的的時(shí)間、地點(diǎn)點(diǎn)與招標(biāo)人簽簽訂合同。30.2招標(biāo)文件件、中標(biāo)人的的投標(biāo)文件及及雙方確認(rèn)的的澄清文件等等，均為有法法律約束力的的經(jīng)濟(jì)合同組組成的一部分分。31．履約保證金31．1中標(biāo)人應(yīng)在合同簽簽訂時(shí)向招標(biāo)標(biāo)人遞交其金金額為合同總總價(jià)2%的履約保證證金（以銀行行本票、支票票或匯票等方方式）；中標(biāo)人將投投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為履約保證證金的，應(yīng)在在合同簽訂時(shí)時(shí)補(bǔ)足其中的的差額。履約約保證金的有有效期與合同同有效期一致致。31．2如果中標(biāo)人沒(méi)有按按照第31．1條規(guī)定執(zhí)行行，招標(biāo)人將將有充分理由由解除合同，并并沒(méi)收其投標(biāo)標(biāo)保證金。在在此情況下招招標(biāo)人可根據(jù)據(jù)評(píng)審排名情情況將標(biāo)授予予下一個(gè)中標(biāo)標(biāo)候選人或重重新組織招標(biāo)標(biāo)。32．招標(biāo)服務(wù)費(fèi)32.1本項(xiàng)目招招標(biāo)服務(wù)費(fèi)由由招標(biāo)人承擔(dān)擔(dān)，中標(biāo)人無(wú)無(wú)需支付此項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。33.其他說(shuō)明33.1投標(biāo)人投投標(biāo)期間以及及按照招標(biāo)文文件的要求提提供的任何文文稿，包括書書面和電子文文檔，其使用用權(quán)和版權(quán)都都?xì)w招標(biāo)人所所有，也不予予退還。三、合同格式及主主要條款蘇州市xxxxxx綜合業(yè)務(wù)大大樓及車庫(kù)物業(yè)管理項(xiàng)項(xiàng)目采購(gòu)合同同合同編號(hào)：JSGGS00000-2009919江蘇省蘇州市xxxxxx×××××××××公司2009年12月月合同江蘇省蘇州市xxxxxx（以以下簡(jiǎn)稱“甲方”）按照政府府采購(gòu)的有關(guān)關(guān)規(guī)定，通過(guò)過(guò)江蘇省xxxxxx組織織國(guó)內(nèi)公開招招標(biāo)（采購(gòu)編編號(hào)JSGS00000-22009199），經(jīng)依法法組成的評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審審，并報(bào)江蘇蘇省xxxxxx政府采購(gòu)購(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組同同意，確定××××公司（以下下簡(jiǎn)稱“乙方”）為“蘇州市xxxxxx綜合業(yè)業(yè)務(wù)大樓及車車庫(kù)物業(yè)管理理項(xiàng)目”的中標(biāo)人。甲乙雙方根據(jù)《中中華人民共和和國(guó)政府采購(gòu)購(gòu)法》、《中中華人民共和和國(guó)合同法》等等法律法規(guī)及及本項(xiàng)目《招招標(biāo)文件》，遵遵循平等、自自愿、公平和和誠(chéng)實(shí)信用等等原則，同意意按下述條款款和條件簽署署《蘇州市xxxxxx綜綜合業(yè)務(wù)大樓樓及車庫(kù)物業(yè)業(yè)管理項(xiàng)目采采購(gòu)合同》（以以下簡(jiǎn)稱“合同”），并共同同遵守。一、合同文件下列文件是構(gòu)成本本合同不可分分割的部分，與與合同具有同同等法律效力力：（1）招招標(biāo)文件及相相應(yīng)澄清和修修改；（2）乙乙方投標(biāo)書；；（3）乙乙方在招投標(biāo)標(biāo)過(guò)程中所作作的其它承諾諾、聲明、書書面澄清等；；（4）中標(biāo)通知書；（5）甲方、乙方商定定的其他必要要文件、補(bǔ)充充合同或協(xié)議議。合同文件是一個(gè)整整體，其內(nèi)容容互為補(bǔ)充。二、合同范圍和條條件本合同的范圍和條條件應(yīng)與上述述合同文件的的規(guī)定相一致致。三、合同內(nèi)容及服服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)蘇州市xxxxxx綜合業(yè)務(wù)大大樓及車庫(kù)物物業(yè)管理服務(wù)務(wù)，服務(wù)期：：自2010年1月1日起至至2011年12月31日止共24個(gè)月。對(duì)服服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求的詳詳細(xì)表述見《招招標(biāo)文件》中中“服務(wù)內(nèi)容及及有關(guān)要求”、乙方《投投標(biāo)文件》中中有關(guān)提供服服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、制制度、工作方方案以及其他他承諾等。四、合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人人民幣（大寫寫）：元整（小小寫：￥元）。上述價(jià)款為甲方支支付給乙方的的確保合同全全面完整履行行的全部費(fèi)用用，包括完成成全部所列項(xiàng)項(xiàng)目服務(wù)管理理內(nèi)容所需的的人工、耗材材、乙方設(shè)備備折舊、通訊訊、垃圾清運(yùn)運(yùn)、各種稅費(fèi)費(fèi)、管理、保保險(xiǎn)、勞保等等。五、付款方式本合同的價(jià)款以人人民幣分期付付款的方式進(jìn)進(jìn)行結(jié)算，由由甲方按下述述約定期限、憑憑乙方提供的的物業(yè)服務(wù)發(fā)發(fā)票，通過(guò)支支票或轉(zhuǎn)賬的的方式向乙方方指定賬戶支支付當(dāng)期物業(yè)業(yè)管理費(fèi)用：：合同簽訂后90日日內(nèi),甲方向乙方方支付第一年年物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)，合計(jì)人民民幣（大寫）：：元整（￥：元）；第一年服務(wù)期滿后后的90日內(nèi)，甲方方向乙方支付付第二年物業(yè)業(yè)管理費(fèi)的95%，計(jì)人民幣幣（大寫）：：元整（￥：元）；剩余5%待合同期滿后根據(jù)據(jù)考核情況支支付。在本合同期滿、而而新一輪物業(yè)業(yè)管理的政府府采購(gòu)工作未未能按期完成成的情況下，甲甲乙雙方經(jīng)協(xié)協(xié)商一致可對(duì)對(duì)本合同執(zhí)行行時(shí)間予以適適當(dāng)延續(xù)。在在延續(xù)期間，甲甲方可按照本本合同總價(jià)款款的1／24,即人民幣（大大寫）：元整整（￥：元）的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，于當(dāng)月月15日前向乙方方按月支付物物業(yè)管理費(fèi)，但但此種情形最最長(zhǎng)不得超過(guò)過(guò)三個(gè)月。有關(guān)乙方的銀行賬賬戶信息為：：賬戶名稱：開戶行：銀行賬號(hào)：六、甲乙雙方責(zé)任任（一）甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)為乙方提供供必要的辦公公條件，包括括辦公用房、維維修工作場(chǎng)所所等。2、負(fù)責(zé)向乙方提供供各大樓的工工程設(shè)備系統(tǒng)統(tǒng)竣工圖、備備品備件、設(shè)設(shè)備管理所需需的資料和附附件等。3、定期組織對(duì)乙方方服務(wù)質(zhì)量的的考核、收集集意見和意見見，并將結(jié)果果及時(shí)通報(bào)乙乙方。4、有義務(wù)督促乙方方加強(qiáng)設(shè)備管管理與服務(wù)過(guò)過(guò)程中的安全全管理。5、協(xié)助做好與新舊舊物業(yè)管理公公司的業(yè)務(wù)交交接事宜。6、按照合同付款方方式向乙方支支付管理與服服務(wù)費(fèi)用。7、為乙方有效開展展工作提供其其他必要的便便利。（二）乙方責(zé)任1、根據(jù)有關(guān)法律、法法規(guī)政策及本本合同的規(guī)定定，制訂該物物業(yè)的各項(xiàng)管管理辦法、規(guī)規(guī)章制度、實(shí)實(shí)施細(xì)則，并并提供給甲方方。2、按甲方的規(guī)定和和要求及乙方方的承諾，履履行好設(shè)備管管理服務(wù)的職職責(zé)。3、按管理服務(wù)的總總體方案和投投標(biāo)書中明確確的人數(shù)及各各項(xiàng)細(xì)則配備備得力人員，定定期開展培訓(xùn)訓(xùn)，確保所配配備人員具備備與崗位要求求相適應(yīng)的業(yè)業(yè)務(wù)素質(zhì)和工工作技能。4、確保有關(guān)工作人人員按國(guó)家規(guī)規(guī)定具備相關(guān)關(guān)工種的上崗崗證和“健康證”條件，并按按國(guó)家有關(guān)部部門規(guī)定，定定期組織體檢檢且有年審合合格記錄。5、認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有有關(guān)規(guī)定（如如蘇州市最低低工資標(biāo)準(zhǔn)和和其他規(guī)定），嚴(yán)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)項(xiàng)安全制度和和操作規(guī)程，加加強(qiáng)對(duì)員工的的安全教育，凡凡發(fā)生設(shè)備損損壞和人員損損傷等事故，以以及員工生病病、事故、傷傷殘、死亡和和勞務(wù)糾紛等等，均由乙方方負(fù)責(zé)和賠償償。6、做好蘇州市xxxx能源（水、電電、氣等）消消耗的抄見、計(jì)計(jì)量、統(tǒng)計(jì)及及分析等工作作，并將匯總總情況制表每每月度一次遞遞交甲方。7、乙方對(duì)設(shè)備運(yùn)行行及維修所需需的備品備件件、物料、輔輔料等實(shí)行“先計(jì)劃、再再采購(gòu)”的實(shí)用實(shí)結(jié)結(jié)管理辦法。其其中對(duì)所采購(gòu)購(gòu)備品備件、物物料、輔料等等必須符合國(guó)國(guó)家有關(guān)部門門的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，有明確的的生產(chǎn)廠家和和品牌。8、主動(dòng)積極地配合合甲方共同做做好消防工作作，對(duì)消防工工作負(fù)有相關(guān)關(guān)責(zé)任。9、建立各類設(shè)備的的管理檔案資資料，定期向向甲方報(bào)告。10、接受并積極配合合甲方組織的的定期考核、滿滿意度調(diào)查等等工作，并按按甲方提出意意見及時(shí)進(jìn)行行整改。11、本合同終止時(shí)，如如雙方不再續(xù)續(xù)簽合同，乙乙方必須在規(guī)規(guī)定期限內(nèi)向向甲方及其指指定的物業(yè)管管理公司移交交全部檔案資資料和甲方購(gòu)購(gòu)置的固定資資產(chǎn)與工具，自自然損耗除外外。12、乙方在投標(biāo)文件件中提出的其其他服務(wù)承諾諾。七、違約責(zé)任及索索賠1、甲乙雙方任何一一方違反合同同，造成對(duì)方方經(jīng)濟(jì)損失的的，應(yīng)給予對(duì)對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償償。2、如果乙方無(wú)正當(dāng)當(dāng)理由拖延管管理或不按時(shí)時(shí)提供服務(wù)，將將受到以下制制裁：（1）沒(méi)收履約約保證金（2）沒(méi)收服務(wù)務(wù)費(fèi)尾款（3）加收違約約損失賠償。3、乙方如給甲方造成成的實(shí)際損失失高于違約金金的，對(duì)高出出違約金的部部分乙方應(yīng)予予以賠償。4、乙方如遲延履行合合同、不完全全履行合同，除除支付違約金金外，乙方仍仍應(yīng)實(shí)際履行行合同；不履履行或履行合合同不符合約約定，甲方均均有權(quán)解除合合同，并就乙乙方違約給甲甲方造成的損損失向乙方索索賠。5、甲方不能及時(shí)按按合同付款，則則應(yīng)當(dāng)自逾付付款第5日起，每天天按當(dāng)期應(yīng)付付未付管理服服務(wù)費(fèi)的0.5%向乙方支付付滯納金，甲甲方應(yīng)付費(fèi)用用拖欠60天后，乙方方有權(quán)終止本本合同承擔(dān)的的管理目標(biāo)及及責(zé)任。6、乙方未能履行合合同義務(wù)（除除不可抗力因因素外），不不能完成管理理和服務(wù)目標(biāo)標(biāo)，甲方有權(quán)權(quán)要求乙方給給予甲方經(jīng)濟(jì)濟(jì)賠償。7、乙方應(yīng)對(duì)所提供供的服務(wù)項(xiàng)目目與合同要求求不符、或服服務(wù)過(guò)程出現(xiàn)現(xiàn)的失誤按下下述情形及規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)責(zé)任：出現(xiàn)現(xiàn)一般性失誤誤時(shí)，第一次次由甲方進(jìn)行行口頭提醒，第第二次甲方將將提出書面整整改通知，經(jīng)經(jīng)核實(shí)后將扣扣除乙方此項(xiàng)項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容當(dāng)當(dāng)月費(fèi)用的5%；出現(xiàn)較大大失誤時(shí)，甲甲方直接提出出書面整改通通知、乙方承承擔(dān)相關(guān)損失失，再次出現(xiàn)現(xiàn)時(shí)，甲方提提出警告并扣扣除當(dāng)月物管管費(fèi)用的5%；出現(xiàn)嚴(yán)重重失誤時(shí)，甲甲方提出警告告或終止合同同通知，乙方方承擔(dān)相關(guān)損損失同時(shí)扣除除當(dāng)季物管費(fèi)費(fèi)用的5%；如因乙方方嚴(yán)重失誤、甲甲方提出終止止合同，乙方方在承擔(dān)相關(guān)關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的的同時(shí)扣除整整年全部物業(yè)業(yè)承包費(fèi)用的的5%。對(duì)因上述述原因終止合合同而造成乙乙方的直接損損失和間接損損失，甲方不不給予補(bǔ)償和和賠償。8、乙方未按要求維維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備備致使設(shè)備損損壞的；或因因人為因素致致使所檢修的的設(shè)備損壞的的；或因監(jiān)管管不力致使被被第三方損壞壞設(shè)備的，應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損損壞設(shè)備或照照價(jià)賠償甲方方損失。9、如果甲方提出索索賠通知后30天內(nèi)或甲方方允許的更長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)乙方方未能予以答答復(fù)，該索賠賠應(yīng)視為已經(jīng)經(jīng)被乙方接受受。甲方將從從乙方提供的的履約保證金金或管理服務(wù)務(wù)費(fèi)用尾款中中扣除索賠金金額，同時(shí)保保留進(jìn)一步要要求索賠的權(quán)權(quán)利。10、乙方如有對(duì)外委委托分包的服服務(wù)項(xiàng)目（如如制服干洗等等），乙方要要積極對(duì)分包包單位開展服服務(wù)程序制度度的培訓(xùn)，以以便符合甲方方對(duì)物業(yè)服務(wù)務(wù)質(zhì)量的要求求。對(duì)乙方與與分包單位所所引起的一切切糾紛，以及及造成設(shè)備和和人員損傷等等事故，均由由乙方負(fù)責(zé)和和賠償。11、除乙方已在投標(biāo)標(biāo)文件中明確確進(jìn)行分包的的項(xiàng)目外，均均不得自行分分包，否則，甲甲方有權(quán)按乙乙方違反合同同處理。八、不可可抗力及其它它因素1、簽約雙方任何一一方由于受諸諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)嚴(yán)重火災(zāi)、洪洪水、臺(tái)風(fēng)、地地震等不可抗抗力事故的影影響而不能執(zhí)執(zhí)行合同時(shí)，履履行合同的期期限應(yīng)予以延延長(zhǎng)，則延長(zhǎng)長(zhǎng)的期限應(yīng)相相當(dāng)于事故所所影響的時(shí)間間。不可抗力力事故系指甲甲乙雙方在締締結(jié)合同時(shí)所所不能預(yù)見的的，并且它的的發(fā)生及其后后果是無(wú)法避避免和無(wú)法克克服的事故。2、受阻一方應(yīng)在不不可抗力事故故發(fā)生后盡快快通知對(duì)方，并并于事故發(fā)生生后5天內(nèi)將有關(guān)關(guān)損失及相關(guān)關(guān)材料出具給給甲方審閱確確認(rèn)。一旦不不可抗力事故故的影響持續(xù)續(xù)90天以上，雙雙方應(yīng)通過(guò)友友好協(xié)商在合合理的時(shí)間內(nèi)內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步步履行合同的的協(xié)議。3、如果乙方因不可可抗力而導(dǎo)致致不能履行合合同義務(wù)的話話，乙方的履履約保證金不不能被沒(méi)收，乙乙方也不承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。九、履約保證金1、乙方應(yīng)在合同簽訂訂時(shí)，向甲方方按合同總價(jià)價(jià)2％的比例交交納履約保證證金（或?qū)⑼锻稑?biāo)保證金補(bǔ)補(bǔ)足至）人民民幣元整（￥￥），履約保保證金的有效效期至合同（含含續(xù)簽合同，如如果有的話）有有效期滿。2、乙方提供的履約保保證金應(yīng)以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬支票、信信匯、電匯、本本票等形式轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入甲方指定定賬戶，與此此有關(guān)的費(fèi)用用由乙方負(fù)擔(dān)擔(dān)。3、如果乙方未能按按合同規(guī)定履履行其義務(wù)，甲甲方有權(quán)從履履約保證金中中取得補(bǔ)償。4、合同期滿后，甲甲方將在合同同到期之日起起10日內(nèi)，向乙乙方無(wú)息退還還履約保證金金。十、稅費(fèi)本項(xiàng)目所涉及到的的一切稅費(fèi)均均由乙方負(fù)擔(dān)擔(dān)。十一、爭(zhēng)議的解決決1、在執(zhí)行合同中發(fā)發(fā)生的或與本本合同有關(guān)的的爭(zhēng)端，雙方方應(yīng)通過(guò)友好好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在30天內(nèi)不能達(dá)成一致意見時(shí)，可向蘇州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2、仲裁裁決為最終終裁決，對(duì)甲甲乙雙方均具具有約束力。3、仲裁費(fèi)用除仲裁裁機(jī)構(gòu)另有裁裁決外，由敗敗訴方承擔(dān)。4、在仲裁期間，除除正在進(jìn)行仲仲裁的部分外外，本合同其其他部分應(yīng)繼繼續(xù)執(zhí)行。十二、合同終止與與續(xù)簽1、本合同期限為二年。合同同到期，經(jīng)甲甲乙雙方協(xié)商商及有關(guān)部門門同意可以續(xù)續(xù)簽，續(xù)簽合合同的服務(wù)周周期最長(zhǎng)不超超過(guò)四年，續(xù)續(xù)簽合同執(zhí)行行期間甲乙雙雙方的權(quán)利義義務(wù)與本合同同保持一致。合合作期內(nèi)任何何一方不得擅擅自停止合同同，否則應(yīng)負(fù)負(fù)擔(dān)所造成的的一切損失。2、出現(xiàn)下列情況時(shí)時(shí)合同自動(dòng)終終止：（1）如果乙方不能履行行合同規(guī)定的的義務(wù)，不能能達(dá)到甲方要要求的管理和和服務(wù)目標(biāo)；；（2）甲方每季對(duì)對(duì)乙方履行合合同的情況進(jìn)進(jìn)行一次綜合合考核，考核核不合格，視視作乙方違約約，并自動(dòng)終終止合同。十三、合同修改1、合同條款的任何何改動(dòng)，均須須由合同簽署署雙方簽署合合同修改書或或合同補(bǔ)充協(xié)協(xié)議。該合同同修改或補(bǔ)充充被視為本合合同的組成部部分，具有與與本合同同等等的法律效力力。2、本合同的未盡事宜宜，經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商可簽訂補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議，所所簽訂的補(bǔ)充充協(xié)議與本合合同具有同等等的法律效力力。十三、適用法律本合同適用中華人人民共和國(guó)法法律解釋。十四、主導(dǎo)語(yǔ)言與與計(jì)量單位1、合同以中文形式式書寫。甲乙乙雙方所有的的來(lái)往信函以以及與合同有有關(guān)的文件均均應(yīng)用中文。2、計(jì)量單位使用中中華人民共和和國(guó)法定單位位。十五、合同鑒證及及生效1、除非合同中另有有說(shuō)明，本合合同經(jīng)雙方法法人代表或授授權(quán)代表簽字字并加蓋公章章（或合同專專用章），并并在甲方收到到乙方的足額額履約保證金金及經(jīng)招標(biāo)人人江蘇省xxxxxx作為為鑒證方簽字字蓋章后，即即開始生效。2、本合同一式四份份，甲方執(zhí)二二份，乙方及及鑒證方各執(zhí)執(zhí)一份。甲方：江蘇省蘇州州市xxxxxx（章）乙方：×××××公司（章）法人代表或法人代表或或授權(quán)代表簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權(quán)代表簽簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：蘇州市養(yǎng)育育巷188號(hào)碼地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：2150002郵編：日期：＿＿年＿＿＿月＿＿日日期：＿＿＿年＿＿月＿＿＿日鑒證方：江蘇省xxxxxx（章章）法人代表或授權(quán)代表簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：南京市中山山北路55號(hào)郵編：2100008日期：＿＿年＿＿＿月＿＿日四、招標(biāo)內(nèi)容及有有關(guān)要求（一）項(xiàng)目簡(jiǎn)介見本招標(biāo)文件第一一章“招標(biāo)公告”之第二款。（二）項(xiàng)目人員與與崗位概述本項(xiàng)目需配備物業(yè)業(yè)管理人員的的最低總數(shù)為為91人，凡低于此此人數(shù)配備的的將被認(rèn)定為為無(wú)效投標(biāo)，但投標(biāo)人可根據(jù)崗位需求及實(shí)際人員素質(zhì)情況將所需配備的人數(shù)在崗位間進(jìn)行調(diào)整或增加相關(guān)人員。根據(jù)本項(xiàng)目需求情況和要求，投標(biāo)人應(yīng)為本項(xiàng)目至少配置五個(gè)部門（餐飲、保潔、保安、工程、服務(wù)），并設(shè)立行政管理崗，為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)。1、餐飲部配置15人，其中：主管11人、廚師長(zhǎng)1人、廚師5人、服務(wù)員4人、管事4人。2、保潔部配置26人。其中：主管11人、1-6層12人、辦稅大大廳1人、地下車車庫(kù)及大樓南南北廣場(chǎng)1人、附樓（車車庫(kù)）2人、夜間保保潔7人、機(jī)動(dòng)2人（負(fù)責(zé)送送水和電梯、樓樓梯保潔）。3、保安部配置28人。其中：主管11人、門衛(wèi)10人、監(jiān)控4人、巡視3人、辦稅大大廳1人、附樓停停車場(chǎng)6人（地下一一層及地面二二層各2人）、大樓樓北廣場(chǎng)3人。4、工程部配置15人。其中：主管11人、配電間8人、維修5人、弱電1人。5、服務(wù)部配置6人，其中：總臺(tái)接接待1人、總機(jī)1人、導(dǎo)游1人、會(huì)議室室服務(wù)1人、制服洗洗潔服務(wù)1人、老干部部活動(dòng)中心1人。6、行政管理崗配置主管1人。（三）、物業(yè)管理理要求A、主樓（綜合業(yè)務(wù)務(wù)樓）物業(yè)管管理要求主樓（綜合業(yè)務(wù)樓樓）面積311,000平平方米，地上上共6層，局部7層，地下一一層。具體物物業(yè)管理要求求如下：1、餐飲部（1）早餐：就餐人數(shù)數(shù)在100人左右右，須提供55-6個(gè)品種種，包括但不不限于稀飯、面面條（或餛飩飩）、油條、點(diǎn)點(diǎn)心、雞蛋等等，以及3-4種就餐小菜菜、面條澆頭頭等，費(fèi)用按按成本價(jià)據(jù)實(shí)實(shí)結(jié)算；（2）中餐：就餐人數(shù)數(shù)在450人左右右，按人均88元標(biāo)準(zhǔn)、以以自助形式供供應(yīng)，品種包包括四大葷、四四小葷、六素素，以及水果果及粗糧各1種；（3）晚餐：根據(jù)加班班需要安排供供應(yīng)，標(biāo)準(zhǔn)另另定；（4）小餐廳客飯：根根據(jù)接待需要要安排供應(yīng)，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)另定。2、保安部（1）24小時(shí)門衛(wèi)值班班；（2）24小時(shí)不間斷大大樓區(qū)域內(nèi)巡巡視；（3）24小時(shí)監(jiān)控室值值班；（4）工作時(shí)間內(nèi)大廳廳和各通道口口值班；（5）地下車庫(kù)和大院院內(nèi)車輛管理理；（6）報(bào)刊雜志信件等等送達(dá)服務(wù)。3、保潔部（1）大樓內(nèi)外環(huán)境保保潔，大樓內(nèi)內(nèi)環(huán)境包括全全部辦公室（大大小120間，下下同）、會(huì)議議室及公共部部位的保潔工工作；（2）送水、送辦公用用紙（一樓大大廳送到各指指定辦公室）等等服務(wù)；（3）外墻清洗：大樓樓干掛花崗石石外墻壁一年年二次清洗（可可向外分包，費(fèi)費(fèi)用不另行支支付）；（4）垃圾清運(yùn)；（5）其它臨時(shí)性服務(wù)務(wù)。4、工程部：（1）負(fù)責(zé)大樓所有設(shè)設(shè)備、設(shè)施的的日常管理和和維護(hù)（信息息化專用設(shè)備備除外）；（2）配合、記錄、監(jiān)監(jiān)督專業(yè)維保保單位的定期期維保工作；；5、服務(wù)部（1）負(fù)責(zé)總臺(tái)和總機(jī)機(jī)服務(wù)；（2）提供導(dǎo)游服務(wù)（可可外聘，費(fèi)用用不另行支付付）；（3）會(huì)議服務(wù)；（4）制服洗潔服務(wù)（可可向外分包，收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另定定）；6、行政管理崗（1）根據(jù)業(yè)主要求，負(fù)負(fù)責(zé)人員招聘聘、培訓(xùn)、分分工、管理、考考勤、考核等等；（2）加強(qiáng)與業(yè)主內(nèi)部部協(xié)調(diào)、溝通通；（3）及時(shí)征求業(yè)主的的意見、建議議要求，并歸歸納問(wèn)題進(jìn)行行分析、研究究，制訂整改改措施并組織織落實(shí)。B、附樓（立體汽車車庫(kù)）物業(yè)管管理要求附樓（立體汽車庫(kù)庫(kù)）面積7,,900平方方米，地上共共3層，地下一一層。具體物物業(yè)管理要求求如下：1、保安部（1）停車設(shè)施設(shè)備的的管理、維護(hù)護(hù)（268個(gè)立體車位位）；（2）指揮、疏導(dǎo)進(jìn)出出車輛；（3）24小時(shí)不間斷對(duì)對(duì)附樓區(qū)域的的巡視；（4）工作日內(nèi)北門77:00-223:00的的門衛(wèi)值班；；（5）南門24小時(shí)值值班；（6）24小時(shí)監(jiān)控室值值班。2、保潔部（1）附樓內(nèi)、外環(huán)境境的保潔；（2）三樓的會(huì)議室保保潔和老干部部活動(dòng)中心保保潔；3、工程部（1）負(fù)責(zé)大樓所有設(shè)設(shè)備、設(shè)施的的日常管理和和維護(hù)（信息息化專用設(shè)備備除外）；（2）記錄、監(jiān)督專業(yè)業(yè)維保單位的的定期維保工工作；4、服務(wù)部（1）圖書室內(nèi)電腦、圖圖書、雜志的的管理；（2）老干部活動(dòng)中心服服務(wù)；（3）三樓會(huì)議室服務(wù)務(wù)。C、主樓（綜合業(yè)務(wù)務(wù)樓）北廣場(chǎng)場(chǎng)物業(yè)管理要要求主樓北廣場(chǎng)面積11200平方米，作為為納稅人停車車場(chǎng)，共有車車位30個(gè)。具體物業(yè)業(yè)管理要求如如下：1、主樓北廣場(chǎng)（納納稅人停車場(chǎng)場(chǎng)）由保安部部負(fù)責(zé)管理。2、保安人員要做到到熱情指揮、疏疏導(dǎo)車輛進(jìn)出出，不得收費(fèi)費(fèi)。3、工作時(shí)間為7：：30-17：00。（四）各類人員的的要求1、餐飲部（1）廚師長(zhǎng)及廚師年齡齡在45周歲以下的的男性，具有有中專以上文文化程度，持持有三級(jí)以上上廚師等級(jí)證證書；（2）服務(wù)員年齡在335周歲以下的的女性，高中中以上文化程程度；管事年年齡在45周歲以下的的女性。2、保潔部（1）主管年齡在355周歲以下的的男性，高中中以上文化程程度，具有相相關(guān)的工作管管理經(jīng)驗(yàn)；（2）保潔員年齡在445周歲以下。3、保安部（1）保安部原則上要要求有1人具備公安安部門頒發(fā)的的治安證書。（2）主管年齡在355周歲以下的的男性，高中中以上文化程程度，有五年年以上安保管管理工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)；（3）保安年齡在455周歲以下的的男性，初中中以上文化程程度，熟悉和和掌握消防、安安保等有關(guān)知知識(shí)；（4）退伍軍人優(yōu)先。4、工程部（1）主管年齡在500周歲以下的的男性，有十十年以上工作作經(jīng)驗(yàn)，掌握握變配電、通通訊、給排水水、設(shè)備維保保等方面的知知識(shí)，熟悉主主樓及附樓內(nèi)內(nèi)部運(yùn)行系統(tǒng)統(tǒng)；（2）維保員年齡在445周歲以下的的男性，有五五年以上工作作經(jīng)驗(yàn)，持有有相關(guān)證件（高高或低壓電等等），具有較較強(qiáng)的實(shí)際操操作能力，熟熟悉主樓及附附樓內(nèi)部運(yùn)行行系統(tǒng)。5、服務(wù)部（1）導(dǎo)游年齡在355周歲以下，中中專以上文化化程度，持有有三級(jí)以上導(dǎo)導(dǎo)游等級(jí)證書書，能熟練講講解蘇州各景景點(diǎn)；（2）服務(wù)員年齡在330周歲以下的的女性，高中中以上文化程程度。6、行政管理（1）主管年齡在500周歲以下，大大專以上文化化程度；（2）持有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理上崗證，有有五年以上物物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。7、其他要求（1）進(jìn)駐我局的物業(yè)業(yè)公司人員，應(yīng)應(yīng)根據(jù)不同的的工種配發(fā)工工服和工號(hào)牌牌，儀容儀表表要符合規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)型型要統(tǒng)一；（2）在進(jìn)駐前應(yīng)向業(yè)業(yè)主提供所有有工作人員的的本人身份證證供查驗(yàn)，并并將復(fù)印件備備案；（3）男員工不準(zhǔn)留胡胡須、蓄長(zhǎng)發(fā)發(fā)；女員工不不準(zhǔn)濃妝艷抹抹或佩過(guò)份的的飾物，頭發(fā)發(fā)染色不能過(guò)過(guò)艷。所有員員工白天工作作時(shí)間不能著著大衣和背心心或暢胸、露露懷工作；（4）不準(zhǔn)帶朋友或親親戚進(jìn)入工作作場(chǎng)所，不準(zhǔn)準(zhǔn)在業(yè)主辦公公區(qū)域內(nèi)抽煙煙或吃零食、閑閑談等，工作作中使用語(yǔ)言言要文明，舉舉止要大方；；（5）廚師和食堂工作作人員需持有有本市衛(wèi)生部部門頒發(fā)的衛(wèi)衛(wèi)生健康證，并并保持每年兩兩次的健康檢檢查。（6）在業(yè)主臨時(shí)開展展的大型會(huì)議議、接待等公公務(wù)活動(dòng)時(shí)，如如上述崗位原原配置的人數(shù)數(shù)不能滿足需需要，物業(yè)公公司應(yīng)隨時(shí)從從本公司內(nèi)抽抽調(diào)具備相應(yīng)應(yīng)服務(wù)能力和和素質(zhì)的人員員加強(qiáng)力量，以以保證正常業(yè)業(yè)務(wù)的開展。（五）各項(xiàng)工作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、保安管理（1）保證工作時(shí)間人人員、車輛進(jìn)進(jìn)出能及時(shí)指指揮、協(xié)調(diào)，做做到無(wú)堵塞、擺擺放有序；（2）節(jié)假日和下班時(shí)時(shí)間能確保xxxx安全，并并維護(hù)日常管管理；做到出出入有登記，來(lái)來(lái)訪有電話，處處事有節(jié)奏；；（3）監(jiān)控室人員要對(duì)對(duì)大樓各樓層層和院內(nèi)監(jiān)控控有力、協(xié)調(diào)調(diào)得當(dāng)，能及及時(shí)發(fā)現(xiàn)可疑疑情況，預(yù)防防各類事故案案件的發(fā)生。（4）擔(dān)任業(yè)主門衛(wèi)的的保安人員，在在白天工作時(shí)時(shí)間應(yīng)為立崗崗工作，本局局人員上下班班時(shí)間段內(nèi)，應(yīng)應(yīng)向進(jìn)入本局局工作的人員員敬禮或問(wèn)好好；（5）擔(dān)任大廳和巡視視的保安人員員，應(yīng)做好進(jìn)進(jìn)入本局辦事事人員和車輛輛的協(xié)調(diào)、疏疏導(dǎo)工作，并并兼負(fù)治安工工作。2、食堂管理（1）xxx實(shí)行一日二二餐制（如業(yè)業(yè)主要求，應(yīng)應(yīng)增加晚餐），早早餐7時(shí)30分—8時(shí)45分，午餐餐11時(shí)30分—12時(shí)15分；（2）要求各種餐具用用品做到衛(wèi)生生、潔凈、消消毒；餐室（廚廚房）無(wú)蠅、無(wú)無(wú)蟲；（3）就餐按時(shí)不誤飯飯，伙食調(diào)劑劑洽當(dāng)，味道道可口，品種種花色多樣；；（4）服務(wù)員、洗菜員員、廚師人員員配置合理；；（5）每周五上午提前前公布下周菜菜單。3、保潔管理（1）堅(jiān)持賓館式工作作要求，公共共場(chǎng)所要求在在12小時(shí)以內(nèi)內(nèi)不間斷地打打掃，做到“四無(wú)”，即無(wú)塵、無(wú)無(wú)水、無(wú)痰、無(wú)無(wú)煙頭；（2）每天下班后辦公公室必須打掃掃一次（只需需負(fù)責(zé)地面打打掃和更換垃垃圾袋），凡凡是有地毯的的，實(shí)行隨叫叫隨打掃或一一星期清洗一一次。4、配電間（二個(gè)）管管理（1）保障變電配電間間供電設(shè)施安安全可靠，達(dá)達(dá)到最優(yōu)化供供電；（2）保障各處的計(jì)量量?jī)x表準(zhǔn)確，指指示燈信號(hào)燈燈齊全，有檢檢查、維修保保養(yǎng)記錄；（3）堅(jiān)持每日24小小時(shí)輪流值班班制；（4）擔(dān)任值班的人員員需持證上崗崗；（5）負(fù)業(yè)主各樓層的的高低壓電維維護(hù)工作，能能及時(shí)處理各各種情況。5、設(shè)備管理（1）嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操操作規(guī)程和各各項(xiàng)規(guī)章制度度，負(fù)責(zé)電器器與電氣線路路的維修和安安裝，確保電電氣設(shè)備的安安全運(yùn)行；（2）對(duì)大廈所有的照照明燈具、電電器、開關(guān)、插插座、泛光照照明、霓虹燈燈的巡視與維維修；（3）負(fù)責(zé)大廈照明、動(dòng)動(dòng)力開關(guān)箱、開開關(guān)柜及供電電線路橋架（母母線管路）的的檢查與維修修；（4）做好強(qiáng)弱電間的的安全防范措措施及消防措措施，隨時(shí)檢檢查電器設(shè)備備的運(yùn)行狀態(tài)態(tài)，保證設(shè)備備安全運(yùn)行；；（5）準(zhǔn)確無(wú)誤地完成成當(dāng)天的維修修單任務(wù)，對(duì)對(duì)無(wú)法完成的的工作必須及時(shí)匯匯報(bào)；（6）熟悉本大廈的電電視、音響、通通訊弱電系統(tǒng)統(tǒng)的設(shè)備裝置置設(shè)施；（7）負(fù)責(zé)對(duì)電視系統(tǒng)統(tǒng)、音響系統(tǒng)統(tǒng)、通訊設(shè)備備的正常運(yùn)行行，并對(duì)該設(shè)設(shè)備作好維護(hù)護(hù)保養(yǎng)工作；；（8）負(fù)責(zé)會(huì)議所需音音響設(shè)備的安安裝和調(diào)試；；（9）熟悉大廈的供排排水系統(tǒng)，嚴(yán)嚴(yán)格按照工作作程序，保證證維修質(zhì)量及及時(shí)完成維修修任務(wù)；（10）負(fù)責(zé)全大廈的衛(wèi)衛(wèi)生潔具、水水嘴、供排水水設(shè)備及管路路的維修與保保養(yǎng)工作；（11）負(fù)責(zé)生活水箱、開開水爐的清洗洗與保養(yǎng)，杜杜絕閑人進(jìn)入入生活水泵房房；（12）負(fù)責(zé)大樓內(nèi)的設(shè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)工作（電梯梯、消防系統(tǒng)統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)等業(yè)主已單單獨(dú)購(gòu)買維保保服務(wù)，如無(wú)無(wú)法及時(shí)修復(fù)復(fù)的應(yīng)及時(shí)通通知業(yè)主聯(lián)系系專業(yè)維保單單位）。（13）加強(qiáng)對(duì)樓層的巡巡視檢查工作作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題應(yīng)及時(shí)處理理解決。6、行政管理（1）負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)綜綜合部門、食食堂、安全保保衛(wèi)、衛(wèi)生保保潔、工程維維修保養(yǎng)各部部門的工作；；（2）按月對(duì)物業(yè)管理理人員實(shí)施考考勤、督查和和考核，并每每月將考勤、督督查和考核情情況向xxxx機(jī)關(guān)服務(wù)中中心反饋；（六）物業(yè)業(yè)銜接要求1、中標(biāo)單位（如新新物業(yè)單位中中標(biāo)）接到中中標(biāo)通知后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)與業(yè)主主單位溝通，了了解相關(guān)情況況，盡快做好好接管原物業(yè)業(yè)的相關(guān)圖紙紙、資料，并并對(duì)設(shè)施、設(shè)設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)行行交接前的調(diào)調(diào)試和測(cè)定；；（2）原物業(yè)公司在合合同自然終止止時(shí)，要做好好全體工作人人員的思想穩(wěn)穩(wěn)定工作，在在新物業(yè)未進(jìn)進(jìn)駐前，按原原物業(yè)合同繼繼續(xù)做好物業(yè)業(yè)管理，同時(shí)時(shí)，清點(diǎn)物品品，配合業(yè)主主及新中標(biāo)單單位做好移交交工作；（3）原物業(yè)在超合同同期的服務(wù)費(fèi)費(fèi)用，按原合合同價(jià)格按實(shí)實(shí)結(jié)算。（七）報(bào)價(jià)口徑及及要求1、投標(biāo)單位報(bào)價(jià)應(yīng)應(yīng)包含以下各各項(xiàng)費(fèi)用：(1)物業(yè)公司支付付的如養(yǎng)老金金（退休費(fèi)）、醫(yī)醫(yī)療費(fèi)、安全全費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)費(fèi)、福利費(fèi)、教教育費(fèi)、住房房公積金、保保險(xiǎn)費(fèi)、勞保保用品費(fèi)等一一切人員費(fèi)用用；(2)物業(yè)管理本身身已支付或?qū)⒅Ц兜母鞣N種稅費(fèi)，包括括物業(yè)管理中中的管理費(fèi)、安安全費(fèi)、垃圾圾清運(yùn)費(fèi)等；；(3)入駐前必須投投入的維修工工具、設(shè)備費(fèi)費(fèi)用。包括液液壓升降機(jī)（1臺(tái)）、晶面面機(jī)（1臺(tái)）、洗地地機(jī)（不少于于2臺(tái)）、吸水水機(jī)（不少于于3臺(tái)）、吸塵塵器（含立式式，不少于9臺(tái)）、吹風(fēng)風(fēng)機(jī)（洗地毯毯用，不少于于3臺(tái)）、高壓壓水槍（1臺(tái)）、地毯毯清洗機(jī)（1臺(tái)）、各種種規(guī)格人字梯梯（4把）、各種種維修工具（套套）等；(4)食堂餐具用品品、洗潔用品品、洗手液、垃垃圾袋、衛(wèi)生生紙；(6)對(duì)外分包項(xiàng)目需支支付的費(fèi)用（如如果有的話）(6)其它為用戶提供服服務(wù)前所產(chǎn)生生的一切費(fèi)用用，實(shí)行一次次包干，無(wú)論論是否計(jì)列，招招標(biāo)人將一律律視為總報(bào)價(jià)價(jià)已包括該項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。2、下列費(fèi)用由業(yè)主主單位承擔(dān)：：(1)用餐費(fèi)用（按按購(gòu)置原材料料成本計(jì)）、會(huì)會(huì)議水果費(fèi)用用、小餐廳餐餐具用品；(2)照明設(shè)施的更更換和水龍頭頭更換費(fèi)用；；(3)在本招標(biāo)文件件中標(biāo)明收費(fèi)費(fèi)另定和其他他應(yīng)由招標(biāo)單單位承擔(dān)的費(fèi)費(fèi)用。3、報(bào)價(jià)的編制依據(jù)據(jù)：(1)本物業(yè)管理理的報(bào)價(jià)，按按照各投標(biāo)人人方案確定的的配置人員，參參照市場(chǎng)價(jià)格格和行業(yè)習(xí)慣慣的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，結(jié)合本單單位的具體情情況和實(shí)力并并考慮競(jìng)爭(zhēng)因因素方式進(jìn)行行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)價(jià)不得低于本本市規(guī)定的就就業(yè)人員工資資的最低工資資標(biāo)準(zhǔn)。(2)所有報(bào)價(jià)書書必須說(shuō)明不不同工種、不不同級(jí)別、不不同人員及管管理等費(fèi)用進(jìn)進(jìn)行不同的報(bào)報(bào)價(jià)，并附相相應(yīng)明細(xì)表。明明細(xì)表中的人人員數(shù)量、價(jià)價(jià)格必須如實(shí)實(shí)正確，今后后招標(biāo)單位保保留對(duì)所有報(bào)報(bào)價(jià)項(xiàng)目單價(jià)價(jià)和數(shù)量進(jìn)行行核實(shí)的權(quán)利利。如其誤差差超過(guò)3％以上者，一一律予以調(diào)整整。明細(xì)表中中不實(shí)的項(xiàng)目目將予刪除，不不實(shí)的單價(jià)作作相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)補(bǔ)充。4、報(bào)價(jià)嚴(yán)格按照招招標(biāo)方提供的的服務(wù)要求進(jìn)進(jìn)行。報(bào)價(jià)如如果有遺漏，則則由評(píng)委判斷斷是否為廢標(biāo)標(biāo)。如果經(jīng)判判定為非重大大、非惡意遺遺漏，則由評(píng)評(píng)委對(duì)其商務(wù)務(wù)報(bào)價(jià)調(diào)整后后繼續(xù)參加有有關(guān)評(píng)估,報(bào)價(jià)應(yīng)加蓋蓋投標(biāo)人公章章。5、投標(biāo)文件必須說(shuō)說(shuō)明選用的衛(wèi)衛(wèi)生清潔劑、日日用雜品、衛(wèi)衛(wèi)生工具等物物業(yè)管理用品品，明細(xì)表中中的品牌、數(shù)數(shù)量、價(jià)格必必須如實(shí)正確確，今后招標(biāo)標(biāo)人保留對(duì)所所有報(bào)價(jià)項(xiàng)目目單價(jià)和數(shù)量量進(jìn)行核實(shí)的的權(quán)利。明細(xì)細(xì)表中不實(shí)的的項(xiàng)目將予刪刪除、不實(shí)的的單價(jià)作相應(yīng)應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充。6、承擔(dān)所有招標(biāo)單單位所要求的的總承包責(zé)任任。7、投標(biāo)單位到業(yè)主主單位進(jìn)行工工作的人員食食宿費(fèi)用由投投標(biāo)單位負(fù)責(zé)責(zé)，在報(bào)價(jià)中中應(yīng)加以考慮慮。8、如公安機(jī)關(guān)以后后對(duì)物業(yè)公司司保安人員進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)一管理理所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用（如服裝裝費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)等），應(yīng)由由投標(biāo)單位承承擔(dān)，投標(biāo)單單位應(yīng)在報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)考慮上述述因素，無(wú)論論是否列入費(fèi)費(fèi)用，招標(biāo)人人將一律視為為總報(bào)價(jià)已包包括可能產(chǎn)生生的該項(xiàng)費(fèi)用用。9、業(yè)主單位有權(quán)供供應(yīng)部分食品品、煙酒、衛(wèi)衛(wèi)生用品、消消毒用品、食食堂用品、衛(wèi)衛(wèi)生工具等用用品。第三章投標(biāo)書（格格式）說(shuō)明：投標(biāo)人需如實(shí)、認(rèn)認(rèn)真地填寫和和提交本部分分要求的文件件，并按此順順序進(jìn)行裝訂訂；對(duì)文件中要求的所所附資料應(yīng)在在投標(biāo)時(shí)隨相相應(yīng)的文件一一并提供或給給予明確的答答復(fù)；證明文件的簽字人人應(yīng)保證他／／她所做的聲聲明及對(duì)一切切問(wèn)題的回答答的真實(shí)性和和準(zhǔn)確性；招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)人人提交的文件件內(nèi)容予以保保密，但不退退還。以下為投標(biāo)文件的的格式及排列列順序。投標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：蘇州市市xxx綜合業(yè)業(yè)務(wù)樓及車庫(kù)庫(kù)物業(yè)管理標(biāo)書編號(hào)：JSGGS00000-2009919投標(biāo)人：2009年月目錄（根據(jù)投標(biāo)函實(shí)際際情況自行編編寫頁(yè)碼索引引）一、投標(biāo)函致：江蘇省xxxxxx根據(jù)貴方為蘇州市市xxxxxx綜合業(yè)務(wù)大大樓及車庫(kù)物物業(yè)管理采購(gòu)購(gòu)項(xiàng)目（編號(hào)號(hào)JSGS00000-22009199）的招標(biāo)公公告及招標(biāo)文文件，簽字人人（全名、職職務(wù)）經(jīng)正式式授權(quán)代表投投標(biāo)人（投標(biāo)標(biāo)單位名稱），提提交下述文件件正本壹份，副副本陸份：1、本投標(biāo)函2、法人代表授權(quán)委委托書3、投標(biāo)聲明函4、保密承諾函5、投標(biāo)報(bào)價(jià)表6、投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表表7、衣物洗潔價(jià)格表表8、企業(yè)狀況一覽表表9、專用設(shè)備及工具具清單10、人員配備情況11、服務(wù)工作管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)12、服務(wù)保障承諾書書13、服務(wù)管理工作方方案14、業(yè)績(jī)證明文件15、資格證明文件16、投標(biāo)保證金，金金額為人民幣幣萬(wàn)元（已單單獨(dú)提交）；；17、投標(biāo)人須知中要要求投標(biāo)人提提交的其他文文件，以及投投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)應(yīng)提交的全部部文件。據(jù)此函，簽字人茲茲宣布同意如如下：我們已詳細(xì)審核全全部招標(biāo)文件件及其有效補(bǔ)補(bǔ)充文件，我我們知道必須須放棄提出含含糊不清或誤誤解的問(wèn)題的的權(quán)利。我們同意從規(guī)定的的開標(biāo)日期起起遵循本投標(biāo)標(biāo)書，并在規(guī)規(guī)定的投標(biāo)有有效期滿之前前均具有約束束力。如果在開標(biāo)后規(guī)定定的投標(biāo)有效效期內(nèi)撤回投投標(biāo)或出現(xiàn)貴貴方在招標(biāo)文文件第14.6條中規(guī)定的的其他行為，我我們的投標(biāo)保保證金可被貴貴方?jīng)]收。同意向貴方提供貴貴方可能另外外要求的與投投標(biāo)有關(guān)的任任何證據(jù)資料料。一旦我方中標(biāo)，我我們將根據(jù)招招標(biāo)文件的規(guī)規(guī)定，嚴(yán)格履履行合同的責(zé)責(zé)任和義務(wù)，并并保證按規(guī)定定的標(biāo)準(zhǔn)提供供服務(wù)（管理理）。一旦我方中標(biāo)，在在合同執(zhí)行過(guò)過(guò)程中，我們們將嚴(yán)格遵守守招標(biāo)文件中中關(guān)于不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包的規(guī)定；；除招標(biāo)文件件中允許、且且我方在投標(biāo)標(biāo)文件中注明明須予分包及及外聘人員的的項(xiàng)目?jī)?nèi)容外外，我們將保保證獨(dú)立完成成業(yè)主要求的的物業(yè)管理項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容。與本投標(biāo)有關(guān)的正正式通訊地址址為：地址：郵編：電話：傳真：電子信箱：投標(biāo)單位名稱（蓋蓋章）：被授權(quán)人簽章：日期：年月日二、法人代表授權(quán)權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明明：我（法人人代表姓名）系系注冊(cè)于（投投標(biāo)人地址）的的公司的法定定代表人，現(xiàn)現(xiàn)代表本公司司授權(quán)下面簽簽字的（被授授予權(quán)人的姓姓名、職務(wù)）為為本公司的合合法代理人，參參加江蘇省xxxxxx招招標(biāo)編號(hào)為JSGS00000-22009199號(hào)招投標(biāo)活活動(dòng)，以本公公司名義處理理一切與此有有關(guān)的事務(wù)。我公司對(duì)被授權(quán)人人簽名的所有有與此次招標(biāo)標(biāo)有關(guān)的文件件負(fù)全部責(zé)任任。在撤銷授權(quán)的書面面通知以前，本本授權(quán)書一直直有效。被授授權(quán)人在授權(quán)權(quán)書有效期內(nèi)內(nèi)簽署的所有有文件不因授授權(quán)的撤銷而而失效，本授授權(quán)書自投標(biāo)標(biāo)開始至合同同履行完畢止止。本授權(quán)委托書于年年月日簽字生生效，特此聲聲明。法定代表人簽字：：代理人（被被授權(quán)人）簽簽字：職務(wù)：職務(wù)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：：?jiǎn)挝幻Q（蓋蓋章）：注：1、法定代表人親自自參加投標(biāo)并并簽署文件的的，則不需提提供此授權(quán)書書。2、請(qǐng)附附法定代表人人、被授權(quán)人人的身份證復(fù)復(fù)印件。三、投標(biāo)聲明函致：江蘇省xxxxxx：我公司愿愿針對(duì)本次蘇蘇州市xxxx綜合業(yè)務(wù)樓樓及車庫(kù)物業(yè)業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目（編號(hào)JJSGS00000-2000919）進(jìn)進(jìn)行投標(biāo)，并并承諾所遞交交的投標(biāo)文件件及其組成部部分、證明、陳陳述均是真實(shí)實(shí)的、正確的的，若有違背背，我公司愿愿意承擔(dān)由此此產(chǎn)生的一切切后果。特此聲明明。投標(biāo)代表簽字：投標(biāo)代表的職務(wù)：：電話號(hào)碼和傳真號(hào)號(hào)碼：公章：日期：年月日四、保密承諾函致：江蘇省xxxxxx作為蘇州市xxxxxx綜合業(yè)業(yè)務(wù)大樓及車車庫(kù)物業(yè)管理理招標(biāo)項(xiàng)目（項(xiàng)項(xiàng)目編號(hào)：JSGS00000-22009199）的投標(biāo)人人，在此承諾諾保密義務(wù)如如下：1、未經(jīng)招標(biāo)人江蘇蘇省xxxxxx及采購(gòu)需需求方蘇州市市xxxxxx同意，我方方不得以任何何理由將由招招標(biāo)方處獲取取的本項(xiàng)目相相關(guān)資料提供供給任何第三三方使用；2、未經(jīng)招標(biāo)人江蘇蘇省xxxxxx及采購(gòu)需需求方蘇州市市xxxxxx同意，我方方不得以任何何理由將由招招標(biāo)方處獲取取的本項(xiàng)目相相關(guān)信息泄露露給任何第三三方；3、我方由招標(biāo)方處處獲取的本項(xiàng)項(xiàng)目相關(guān)資料料及信息僅限限于在本次招招標(biāo)范圍內(nèi)使使用，不得應(yīng)應(yīng)用于其他目目的；4、如我方有幸成為為本項(xiàng)目的中中標(biāo)人，仍將將嚴(yán)格遵守上上述保密要求求，或按與采采購(gòu)需求方另另行簽訂的保保密協(xié)議執(zhí)行行（如果簽署署的話）。特此承諾。投標(biāo)人（公公章）：授權(quán)代理人人（簽字）：：日期：五、投標(biāo)報(bào)價(jià)表項(xiàng)目名稱：蘇州市市xxxxxx綜合業(yè)務(wù)大大樓及車庫(kù)物物業(yè)管理項(xiàng)目編號(hào)：JSGGS00000-2009919投標(biāo)人名稱（章）：：項(xiàng)目?jī)?nèi)容投標(biāo)報(bào)價(jià)一年人民幣元（￥）二年人民幣元（￥）投標(biāo)保證金金額人民幣元（￥）方式承諾最低配備人數(shù)數(shù)人其他需說(shuō)明事項(xiàng)（如果有的話）投標(biāo)代表簽簽字：日期：注：1、本表中投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中的“一年”欄數(shù)字應(yīng)與與《投標(biāo)分項(xiàng)項(xiàng)報(bào)價(jià)表》中中的“合計(jì)報(bào)價(jià)”保持一致。2、本表中投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中的“二年”欄數(shù)字為提提供兩年物業(yè)業(yè)管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)用的總計(jì)，即即為“一年”欄數(shù)字×2所得。3、本表應(yīng)按“投標(biāo)標(biāo)人須知”的規(guī)定另行行準(zhǔn)備一份原原件單獨(dú)封裝裝在一個(gè)信封封內(nèi)與投標(biāo)文文件分裝，并并同時(shí)遞交給給招標(biāo)人，投投標(biāo)文件中仍仍保留。六、投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)價(jià)表投標(biāo)人名稱（蓋章章）項(xiàng)目編號(hào)：JSGS00000-22009199項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用保潔保安工程餐飲服務(wù)行政其他小計(jì)人員費(fèi)耗材費(fèi)辦公管理費(fèi)設(shè)備費(fèi)其他費(fèi)用稅費(fèi)……合計(jì)合計(jì)一年報(bào)價(jià)為（人人民幣）（￥：）投標(biāo)代表簽字：日期：注：1、本表數(shù)據(jù)按完成成本項(xiàng)目一年年的物業(yè)管理理所需收取的的服務(wù)費(fèi)進(jìn)行行分項(xiàng)明細(xì)報(bào)報(bào)價(jià)。2、本表表式僅供參參考，投標(biāo)人人可根據(jù)上述述要素及“招標(biāo)內(nèi)容及及有關(guān)要求”對(duì)表式進(jìn)行行修改和細(xì)化化。七、衣物洗潔價(jià)格格表投標(biāo)人名稱（蓋章章）單位：元衣物種類單位干洗水洗備注制服類春秋裝套冬裝套春秋（冬）裝上衣衣件春秋（冬）褲條長(zhǎng)袖襯衫件短袖夾克件夏褲條女裙條領(lǐng)帶條防寒服件便服及家居用品類類（可加行）衣物洗潔方式（在選定的類型后后劃“√”）自行組織洗潔，能能達(dá)到專業(yè)洗洗衣水平（）擬委托分包給公公司洗潔（）投標(biāo)代表簽字：日期：注：1、“衣物洗潔方式”選選定為“自行組織洗洗潔的”，應(yīng)提供具具備專業(yè)洗衣衣能力的證明明文件復(fù)印件件或?qū)I(yè)洗衣衣設(shè)備清單（均均需加蓋公章章）；2、“衣物洗潔方式”選選定為“擬委托分包包的”，應(yīng)提供與與該公司簽訂訂的意向合作作協(xié)議（復(fù)印印件，加蓋公公章）；3、本表所報(bào)內(nèi)容不不作為價(jià)格分分評(píng)審依據(jù)，但但納入服務(wù)分分評(píng)審指標(biāo)之之一。八、企業(yè)狀況一覽覽表投標(biāo)人名稱（蓋章章）：公司名稱成立時(shí)間經(jīng)營(yíng)范圍企業(yè)性質(zhì)注冊(cè)資金固定資產(chǎn)資質(zhì)類型1資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)類型2資質(zhì)等級(jí)企業(yè)職工構(gòu)成總?cè)藬?shù)有職稱管理人員工人高工工程師助工技術(shù)員4-8級(jí)1-3級(jí)無(wú)級(jí)公司其他資質(zhì)及獲獲獎(jiǎng)情況投標(biāo)代表簽字：日期：注：企業(yè)在本表中中所述資質(zhì)及及獲獎(jiǎng)情況，應(yīng)應(yīng)將相關(guān)證明明、文件的復(fù)復(fù)印件在相關(guān)關(guān)業(yè)績(jī)證明和和相關(guān)資質(zhì)證證明文件中予予以列明。九、專用設(shè)備及工工具清單投標(biāo)人蓋章：?jiǎn)挝唬涸蛱?hào)名稱數(shù)量單價(jià)總價(jià)備注123456789101112投標(biāo)代表簽字：日期：注：行數(shù)不夠可追追加。人員配備情況應(yīng)包括但不限于：：1、為本項(xiàng)目成立的的組織架構(gòu)圖圖；2、分項(xiàng)目配備人員員表，其中對(duì)對(duì)管理人員及及技術(shù)人員應(yīng)應(yīng)列明職務(wù)、職職稱、技術(shù)資資質(zhì)等，并附附相關(guān)人員資資質(zhì)證書復(fù)印印件（包括但但不限于管理理及技術(shù)人員員的職稱證書書、廚師等級(jí)級(jí)證書、電工工高低壓電證證書、導(dǎo)游資資質(zhì)證書、保保安資質(zhì)證書書等）；3、各項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)責(zé)人（或技術(shù)術(shù)人員）簡(jiǎn)介介；4、派駐本項(xiàng)目項(xiàng)目目經(jīng)理簡(jiǎn)介。十一、服務(wù)管理工工作標(biāo)準(zhǔn)由投標(biāo)人按項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容自行列表表編制（應(yīng)按按不同項(xiàng)