某小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件框架、磚混

*******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司****小區(qū)監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)文件編號(hào)：****號(hào)招標(biāo)人：（蓋章）*******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代理人：（蓋章）*******工程造價(jià)咨詢有限公司編制日期：2007年01月總目錄第—章投標(biāo)須知工程建設(shè)委托監(jiān)理合同第三章投標(biāo)函格式及附件第一章投標(biāo)須知投標(biāo)須知前附表項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程綜合說(shuō)明工程名稱：“*****”小區(qū)建設(shè)地點(diǎn)：*************工程性質(zhì)：新建委托監(jiān)理范圍：工工程建設(shè)施工工、保修階段段的監(jiān)理工作作監(jiān)理目標(biāo)：合格計(jì)劃開(kāi)工日期：22007年01月30日2招標(biāo)文件編號(hào)：*****號(hào)3資金來(lái)源：自籌4投標(biāo)有效期：600天5投標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)級(jí)：具有房屋屋建筑甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)質(zhì)總監(jiān)資質(zhì)：國(guó)家注注冊(cè)監(jiān)理工程程師資格審查方法：資資格后審6勘踏現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：本本項(xiàng)目不統(tǒng)一一安排踏勘現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人人如有需要，可可自行踏勘現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)答疑：本項(xiàng)目目不統(tǒng)一組織織招標(biāo)答疑會(huì)，投投標(biāo)人如有疑疑問(wèn)，請(qǐng)于2007年01月17日上午10：00前將投標(biāo)標(biāo)疑問(wèn)以傳真真或書(shū)面形式式傳遞至*********工程造價(jià)咨咨詢公司地點(diǎn)：**************************7投標(biāo)保證金：貳貳萬(wàn)元（現(xiàn)金）在開(kāi)標(biāo)前五五日內(nèi)繳至招招標(biāo)代理公司司履約保證金：伍伍萬(wàn)元（現(xiàn)金）簽訂合同前前繳納8投標(biāo)文件正本一份份，副本四份份9投標(biāo)截止期及開(kāi)標(biāo)標(biāo)時(shí)間：2007年*月**日09時(shí)30分投標(biāo)文件遞交及開(kāi)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：*****************10招標(biāo)人：********房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限限公司聯(lián)系人：李先生電話：**********************代理人：*************工程造價(jià)咨詢?cè)冇邢薰韭?lián)系人：*****電話：*****************11監(jiān)督機(jī)構(gòu)1：****************地址：*******************電話：************郵編：************監(jiān)督機(jī)構(gòu)2：*****************地址：***************電話：****************郵編：*************一、總則1.1工程綜合說(shuō)明：*******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“*******·*******”小區(qū)項(xiàng)目是已經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目。工程名稱：“*******·*******”小區(qū)建設(shè)地點(diǎn)：洛陽(yáng)新區(qū)古城路以南，市府西街以西，永泰街以東結(jié)構(gòu)層次與面積：2棟框架12層，8棟磚混多層投資規(guī)模：第一標(biāo)段投資規(guī)模約2000萬(wàn)元。第二標(biāo)段5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)、9號(hào)、10號(hào)住宅樓投資規(guī)模約1900萬(wàn)元。工程性質(zhì)：新建質(zhì)量監(jiān)控目標(biāo)：工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)至少要達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)達(dá)到施工合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)1.3監(jiān)理招標(biāo)范圍：本標(biāo)段工程施工圖范圍內(nèi)的所有土建、裝飾、給排水、電氣、暖通、消防等施工階段和保修階段的監(jiān)理。1.4資格要求投標(biāo)人為獨(dú)立法人組織，證照齊全,國(guó)家批準(zhǔn)的房屋建筑甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)；項(xiàng)目總監(jiān)具有工程師職稱及國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)；投標(biāo)人應(yīng)是符合上述條件的單位。1.5投標(biāo)人的資格證明文件為具有簽訂合同的資格，投標(biāo)人應(yīng)提供令招標(biāo)人滿意的證據(jù)，證明其具有足夠的資產(chǎn)和能力來(lái)有效的履行合同，為此提交的投標(biāo)文件應(yīng)包括：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)和擬派項(xiàng)目總監(jiān)的資質(zhì)證明；法定代表人證明書(shū)或法人授權(quán)委托書(shū)；投標(biāo)人簡(jiǎn)介及實(shí)力情況(其中包括技術(shù)人員比例)；擬用于本工程主要人員的資格證書(shū)、崗位證書(shū)、職稱證書(shū)。反映投標(biāo)人自身信譽(yù)及能力的資料；擬在本項(xiàng)目中使用的主要儀器、設(shè)備一覽表。1.6投標(biāo)人的監(jiān)理責(zé)任期及要求：投標(biāo)人的監(jiān)理責(zé)任期為監(jiān)理合同有效期，投標(biāo)人的監(jiān)理合同期為自工程開(kāi)工日至工程保修期結(jié)束之日止。中標(biāo)人在投標(biāo)文件中擬定的總監(jiān)及主要技術(shù)人員在工程監(jiān)理過(guò)程中不經(jīng)招標(biāo)人同意不得更換；上崗時(shí)招標(biāo)人將按投標(biāo)書(shū)中提供的管理人員驗(yàn)證上崗，且對(duì)不符合要求的人員無(wú)條件更換。擬派項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)設(shè)項(xiàng)目總監(jiān)1人。監(jiān)理人員要求有中、初級(jí)以上相關(guān)專業(yè)職稱，中級(jí)職稱以上人員需達(dá)到70%以上，且專業(yè)配套、上崗人員具有崗位證。在施工過(guò)程中不經(jīng)招標(biāo)人同意不得擅自離開(kāi)工作崗位，離崗應(yīng)履行請(qǐng)假手續(xù)。工程竣工后，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位提供一套完整的監(jiān)理檔案資料。1.7中標(biāo)人的責(zé)任和權(quán)利：向招標(biāo)人報(bào)送擬委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成約定的監(jiān)理任務(wù)；運(yùn)用合理技能為招標(biāo)人提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，認(rèn)真、勤奮工作．幫助招標(biāo)人實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益；未征得招標(biāo)人書(shū)面同意，不得泄漏與本工程業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料；按照保質(zhì)量、保工期、降低成本的原則對(duì)承建方的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案提出審核意見(jiàn)并向招標(biāo)人書(shū)面報(bào)告；經(jīng)招標(biāo)人同意后發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令等；有對(duì)工程上使用的材料、設(shè)備以及施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)圖紙要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，有權(quán)通知承建方停止使用同時(shí)通知招標(biāo)人，對(duì)不符合施工規(guī)范和質(zhì)量要求的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建方整改、返工；對(duì)承建方不聽(tīng)監(jiān)理指令、拒不進(jìn)行整改與返工的，在與招標(biāo)人協(xié)商后，有權(quán)停止承建方施工；監(jiān)督承建方按其所投報(bào)工程等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)施工，達(dá)到所報(bào)工程等級(jí)，符合所報(bào)工程等級(jí)的驗(yàn)收條件。嚴(yán)格按照現(xiàn)行的國(guó)家、行業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理各專業(yè)施工。1.8投標(biāo)費(fèi)用不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)文件編制與遞交所涉及的一切費(fèi)用，在任何情況下招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)上述費(fèi)用均不承擔(dān)任何責(zé)任。1.9現(xiàn)場(chǎng)考察投標(biāo)人應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行考察，以獲取那些須自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)和簽署合同所需的所有資料?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。在考察現(xiàn)場(chǎng)中由招標(biāo)人提供的資料和數(shù)據(jù)，只是使投標(biāo)人能夠利用的招標(biāo)人現(xiàn)有的資料：招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。二、招標(biāo)文件組成與變更2.1投標(biāo)人要認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有投標(biāo)須知、合同條件等，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將導(dǎo)致投標(biāo)失效；2.2招標(biāo)文件包括下列文件及按第2．3條款發(fā)出的補(bǔ)充說(shuō)明文件和按第2．5、2.6條款發(fā)出的投標(biāo)答疑紀(jì)要、補(bǔ)充通知。第一章投標(biāo)須知第二章工程建設(shè)委托監(jiān)理合同第三章投標(biāo)函格式及附件第四章有關(guān)資料2.3招標(biāo)文件的澄清要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人應(yīng)以書(shū)面形式提交質(zhì)疑文件并加蓋企業(yè)公章后送達(dá)招標(biāo)人。2.4招標(biāo)人將答復(fù)以答疑紀(jì)要文件的形式迅速發(fā)給所有招標(biāo)文件收受人(包括對(duì)要求澄清問(wèn)題的說(shuō)明，但不指明問(wèn)題的來(lái)源)。2.5勘查現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)人建議投標(biāo)人勘查現(xiàn)場(chǎng)，并為投標(biāo)人自行勘查現(xiàn)場(chǎng)提供方便。2.6招標(biāo)文件的修改投標(biāo)文件遞交截止前，招標(biāo)人可以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件，并以書(shū)面形式分發(fā)給所有招標(biāo)文件收受人。同時(shí)招標(biāo)人將根據(jù)這些補(bǔ)充、變更對(duì)投標(biāo)的影響程度而確定是否推遲投標(biāo)截至?xí)r間。三、投標(biāo)文件的編制3.1投標(biāo)文件的語(yǔ)言與投標(biāo)有關(guān)的所有文件必須使用中文。3.2投標(biāo)文件的組成投標(biāo)函(第三章格式及附件1格式)，授權(quán)委托書(shū)；監(jiān)理大綱，并按第三章“附件”格式填寫(xiě)有關(guān)內(nèi)容；投標(biāo)人的資格及證明文件；以及根據(jù)招標(biāo)文件要求的及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提交的其它資料。3.3投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人的監(jiān)理酬金是在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，投標(biāo)人按合同規(guī)定的范圍所提供的全部服務(wù)所需的費(fèi)用。本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)采用費(fèi)率報(bào)價(jià)形式，以本監(jiān)理標(biāo)段施工圖紙以內(nèi)的土建、裝飾、安裝工程造價(jià)百分比比率報(bào)價(jià)。計(jì)算監(jiān)理酬金的工程造價(jià)中不包含下列工程項(xiàng)目或材料、設(shè)備的價(jià)款：.1中央空調(diào)、消防工程的設(shè)備費(fèi)；.2電梯工程的設(shè)備費(fèi)；.3燃?xì)夤こ蹋?4電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、安防監(jiān)控及智能化工程的設(shè)備費(fèi)；.5室外管網(wǎng)及小區(qū)供配電工程；.6其它大型設(shè)備的設(shè)備費(fèi)。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)監(jiān)理責(zé)任范圍和市場(chǎng)行情由投標(biāo)人參照工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本工程實(shí)際情況和自身實(shí)力，自主合理報(bào)價(jià)。投標(biāo)人只能提交一個(gè)報(bào)價(jià)，招標(biāo)人不接受任何選擇報(bào)價(jià)。3.3.5本項(xiàng)目以人民幣結(jié)算。3.4投標(biāo)有效期投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時(shí)間后開(kāi)始生效，投標(biāo)有效期為60天(日歷天)。3.5投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署投標(biāo)文件一式五份，正本一份，副本四份。正、副本都應(yīng)裝訂成冊(cè)，并在封面上標(biāo)明“正本”、“副本”字樣，加蓋投標(biāo)人單位公章和法定代表人(或授權(quán)代表)印鑒或簽字。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)，正本大小寫(xiě)不一致時(shí)以大寫(xiě)為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件要求，認(rèn)真編寫(xiě)投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的正本和副本均應(yīng)使用不能擦去的墨料或墨水打印或書(shū)寫(xiě)，字跡要端正清晰，文字、數(shù)字不得涂改；投標(biāo)文件及附件如果未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或字跡模糊，辨認(rèn)不清，則為廢標(biāo)；投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些改動(dòng)是為改正投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤而進(jìn)行的。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表的印鑒或簽字。四、投標(biāo)文件的遞交招標(biāo)人將拒絕接收遲到的或無(wú)投標(biāo)保證金或不符合密封要求的投標(biāo)文件。4.1投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志投標(biāo)文件正本和副本應(yīng)分別包封，包封密封處必須用封條密封，并在封面注明“在年月日時(shí)前不準(zhǔn)啟封”（投標(biāo)截止期）字樣，封條上加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人(或授權(quán)代表)印鑒或簽字，包封的正面加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人(或授權(quán)代表)印鑒或簽字。包封封面格式按附件七。4.2投標(biāo)文件遞交及截止時(shí)間投標(biāo)人必須在前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件送到開(kāi)標(biāo)會(huì)場(chǎng)，地點(diǎn)見(jiàn)前附表：招標(biāo)人可以根據(jù)投標(biāo)須知中的規(guī)定發(fā)出補(bǔ)充說(shuō)明文件并酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止期限。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人在原投標(biāo)截止期前的全部權(quán)力和義務(wù)將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。4.3投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得修改或撤回投標(biāo)文件。4.4每個(gè)投標(biāo)人只能提交一套投標(biāo)文件和一個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)，提交或參與了一套以上投標(biāo)文件或多個(gè)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人的投標(biāo)文件無(wú)效。五、開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)5.1開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2007年*月**日09時(shí)30分開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：**************投標(biāo)人應(yīng)派代表參加開(kāi)標(biāo)會(huì)，并簽到以證明出席會(huì)議。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將當(dāng)眾拆啟投標(biāo)文件并宣讀投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)及招標(biāo)人認(rèn)為適宜的其它主要內(nèi)容。投標(biāo)文件有下列情況之一的，招標(biāo)人或其代理人將拒收：.1投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的；.2未密封、密封不完整或未按規(guī)定密封的；.3未加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人章的；5.2評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和七部委聯(lián)合下發(fā)的《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程特點(diǎn)制定本辦法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：評(píng)標(biāo)委員會(huì)有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為7人,其中業(yè)主2人,專家5人。參加評(píng)標(biāo)的專家由招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前從有關(guān)管理部門(mén)評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取。評(píng)標(biāo)原則：公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。評(píng)標(biāo)方法：采用百分制綜合評(píng)估法。評(píng)標(biāo)程序：分初審、詳審和推薦中標(biāo)候選人三個(gè)階段。初步評(píng)審.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)首先審定每份投標(biāo)文件是有效標(biāo)還是無(wú)效標(biāo)，有下列情況之一的，投標(biāo)文件視為無(wú)效標(biāo)(即為廢標(biāo))：(1)投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決其投標(biāo)。(2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)審查每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)：未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，應(yīng)作廢標(biāo)處理。投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差。(4)下列情況屬于重大偏差：a．沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵；b.投標(biāo)文件沒(méi)有投標(biāo)人法人代表或授權(quán)代表印簽(或簽字)和加蓋公章；c．高于國(guó)家規(guī)定取費(fèi)比率的；d.投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；e．投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；f．不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。.2開(kāi)標(biāo)或評(píng)標(biāo)過(guò)程中，有效投標(biāo)文件少于3個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)，并無(wú)息退回投標(biāo)保證金。購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)后，無(wú)正當(dāng)理由撤銷投標(biāo)者或投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件者，投標(biāo)保證金將不予以退回。.3細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會(huì)對(duì)其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。如投標(biāo)文件中大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)。.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)不對(duì)無(wú)效標(biāo)評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)拒絕投標(biāo)人通過(guò)修正或撤消其不符合要求的偏差，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。投標(biāo)文件的詳細(xì)評(píng)審經(jīng)初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)其技術(shù)部分和商務(wù)部分作進(jìn)一步評(píng)審與比較。確定合格的中標(biāo)人通過(guò)評(píng)委會(huì)對(duì)投標(biāo)標(biāo)文件的綜合合評(píng)審，按評(píng)評(píng)分辦法和評(píng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行打分，所有有評(píng)委打分的的算術(shù)平均值值即為該投標(biāo)標(biāo)人的最終得得分。評(píng)委會(huì)會(huì)寫(xiě)出評(píng)標(biāo)報(bào)報(bào)告并確定中中標(biāo)人；5.3評(píng)標(biāo)內(nèi)容容及標(biāo)準(zhǔn)：工程監(jiān)理大綱：((36分).1工期控制(2分))工期控制措施得力力，合理(1-2分).2質(zhì)量控制(8分))(1)原材料控制制措施得當(dāng)，方方法有效(1-2分)(2)事前控制措措施具體，針針對(duì)性較強(qiáng)(1-2分)(3)事中控制措措施全面，周周到(1-2分)(4)事后控制措措施可行，有有效(1-2分).3造價(jià)控制措施周密密，及時(shí)準(zhǔn)確確(1-2分).4安全控制措施施周密詳細(xì)(1-2分).5各項(xiàng)監(jiān)理制度度完備(1-2分).6監(jiān)理部人員配備充充足，專業(yè)齊全（0-5分）監(jiān)理部人員配備專專業(yè)齊全（土土建，電氣，水水暖、造價(jià)、測(cè)測(cè)量）得3分，缺一個(gè)個(gè)專業(yè)扣1分，扣完為止止。監(jiān)理部人員不得少少于6人，每增加加一人得0.5分，最多得2分。.7監(jiān)理部成員具有相相關(guān)國(guó)家級(jí)注注冊(cè)資格者（驗(yàn)驗(yàn)原件），有1人得1分，最多得5分。.8監(jiān)理部成員中具有有高級(jí)工程師師以上職稱者者（驗(yàn)原件），有有1人得1分，最多得得3分。.9監(jiān)理部各級(jí)人員有有明確的崗位位責(zé)任制（總總監(jiān)、總監(jiān)代代表、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師、監(jiān)監(jiān)理員、信息息資料員、見(jiàn)見(jiàn)證取樣員），得5分。缺一項(xiàng)扣1分?？弁?分為止。.10現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部技技術(shù)裝備(2分)現(xiàn)場(chǎng)配備：經(jīng)緯儀儀、水準(zhǔn)儀、計(jì)計(jì)算機(jī)、數(shù)碼碼相機(jī)、回彈彈儀及其他常常用工具、設(shè)設(shè)備。每缺一一項(xiàng)扣0.5分，扣完為為止。監(jiān)理費(fèi)率報(bào)價(jià)(440分)投標(biāo)單位所報(bào)費(fèi)率率與評(píng)標(biāo)標(biāo)底底相比，等于于評(píng)標(biāo)標(biāo)底者者，得基準(zhǔn)分30分；每低0.1個(gè)百分點(diǎn)，在在30分的基礎(chǔ)礎(chǔ)上加2分，最多加加10分；每高0.1個(gè)百分點(diǎn)，在在30分的基礎(chǔ)礎(chǔ)上減2分，扣完為為止。計(jì)算公式：評(píng)標(biāo)標(biāo)底=所有有有效標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的算算術(shù)平均值投標(biāo)人的報(bào)價(jià)分==30＋2×（評(píng)標(biāo)標(biāo)底-投標(biāo)人的報(bào)報(bào)價(jià)）÷0.1%企業(yè)和總監(jiān)業(yè)績(jī)((16分).1企業(yè)2004年01月月以來(lái)通過(guò)ISO90001認(rèn)證的得1分；.2企業(yè)2004年01月月通過(guò)置業(yè)健健康管理體系系（GB/T22800）認(rèn)證1分.3企業(yè)2004年01月月通過(guò)環(huán)境管管理體系（ISO144001）認(rèn)證1分.4企業(yè)2004年01月月以來(lái)獲得過(guò)過(guò)省級(jí)（含）以以上先進(jìn)監(jiān)理理單位稱號(hào)的的得3分；市級(jí)先先進(jìn)監(jiān)理單位位稱號(hào)的得1分；.5企業(yè)2004年01月月以來(lái)監(jiān)理的的工程獲得過(guò)過(guò)國(guó)優(yōu)工程者者得6分；省優(yōu)工程程者得4分；市優(yōu)工工程者得2分。.6擬任本工程總監(jiān)22004年01月以來(lái)被評(píng)評(píng)為優(yōu)秀總監(jiān)監(jiān)理工程師者者：省級(jí)得4分；市級(jí)得2分。以上各項(xiàng)均以最高高得分計(jì)，不累累計(jì)得分。所所有證書(shū)或文文件均指由建建設(shè)部、省人人民政府、省省建設(shè)廳、省省轄市人民政政府、省轄市市建委、省轄轄市發(fā)改委以以及上述部門(mén)門(mén)委托的同級(jí)級(jí)協(xié)會(huì)所頒可可加分，其他他一律不加分分。所有證書(shū)書(shū)或文件必須須是原件。服務(wù)承諾(3分))評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投投標(biāo)人服務(wù)承諾情況況給予0-3分。綜合考察分的及標(biāo)考予以上分值保留小數(shù)數(shù)點(diǎn)兩位。六、合同授予6.1定標(biāo)投標(biāo)人的排名按得得分順序從高高到低排列。評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)寫(xiě)寫(xiě)出評(píng)標(biāo)報(bào)告告向招標(biāo)人推推薦中標(biāo)候選選人。招標(biāo)人人按評(píng)標(biāo)委員員會(huì)依法推薦薦的中標(biāo)候選選人直接確定定中標(biāo)人；若若中標(biāo)人放棄棄中標(biāo)、或因因不可抗力提提出不能履行行合同，經(jīng)監(jiān)監(jiān)督部門(mén)認(rèn)可可后，可以按按順序向后確確定中標(biāo)人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和和參與評(píng)標(biāo)工工作的有關(guān)人人員不得透露露對(duì)投標(biāo)文件件的評(píng)審和比比較、中標(biāo)候候選人的推薦薦情況以及與與評(píng)標(biāo)有關(guān)的的其它情況。6.2中標(biāo)通知知中標(biāo)通知書(shū)是合同同的組成部分分，在中標(biāo)人簽訂了合合同協(xié)議書(shū)后后，招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)將中標(biāo)標(biāo)結(jié)果通知所所有投標(biāo)人，但但不做任何未未中標(biāo)原因的的解釋，所有有投標(biāo)文件不不予退還。6.3合同協(xié)議議書(shū)的簽署中標(biāo)人在收到中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)后的的7天內(nèi)與招標(biāo)標(biāo)人簽訂合同同，合同格式式可以中華人人民共和國(guó)建建沒(méi)部和國(guó)家家工商行政管管理局制定的的《建設(shè)工程程委托監(jiān)理合合同》執(zhí)行。招標(biāo)文件、投標(biāo)文文件及澄清文文件的記錄和和中標(biāo)人在投投標(biāo)時(shí)的承諾諾等均作為合合同不可分割割的組成部分分。如果中標(biāo)人不按招招標(biāo)文件要求求和投標(biāo)文件件承諾內(nèi)容簽簽訂合同，招招標(biāo)人將有充充分理由廢除除授標(biāo)，不退退還其投標(biāo)保保證金，并另另行確定中標(biāo)標(biāo)人。6.4合同價(jià)款款支付方式監(jiān)理合同簽訂、監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐駐工地后預(yù)付付15%，以后按形形象進(jìn)度付款款，至工程竣竣工驗(yàn)收累計(jì)計(jì)支付合同價(jià)價(jià)款的95%，剩余5%待工程保修期期后一次結(jié)清清。6.5其他中標(biāo)人未履行招標(biāo)標(biāo)文件、投標(biāo)標(biāo)文件內(nèi)容，給給招標(biāo)人造成成經(jīng)濟(jì)損失者者，按以下辦辦法承擔(dān)責(zé)任任賠償損失：：賠償金額=直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失×投標(biāo)報(bào)價(jià)折折算的費(fèi)率(扣除稅金)。評(píng)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)出示企業(yè)及及項(xiàng)目總監(jiān)有有關(guān)證件原件件，企業(yè)聘用用人員個(gè)人證證書(shū)所示單位位與投標(biāo)人不不一致時(shí)應(yīng)出出示聘書(shū)原件件。6.6本招標(biāo)文件件的解釋權(quán)歸歸招標(biāo)人。第二章工程建設(shè)委托監(jiān)理理合同工程建設(shè)委托監(jiān)理理合同第一部分建設(shè)工程委委托監(jiān)理合同同委托人：監(jiān)理人：經(jīng)雙方協(xié)商商一致，簽訂訂本合同：一、委托人人委托監(jiān)理人人監(jiān)理的工程程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：：工程名稱：：工程地點(diǎn)：：工程規(guī)模：：總投資：二、本合同同中的有關(guān)詞詞語(yǔ)含義與本本合同第二部部分《標(biāo)準(zhǔn)條條件》中賦予予它們的定義義相同。三、下列文文件均為本合合同的組成部部分：①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)；②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；；③本合同專用條件；；④在實(shí)施過(guò)程中雙方方共同簽署的的補(bǔ)充與修正正文件。四、監(jiān)理人人向委托人承承諾，按照本本合同的規(guī)定定，承擔(dān)本合合同專用條件件中議定范圍圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)。五、委托人人向監(jiān)理人承承諾按照本合合同注明的期期限、方式、幣幣種，向監(jiān)理理人支付報(bào)酬酬：本合同自自年月日開(kāi)始實(shí)施施，至年月日完成。本合同一式份份，具有同等等法律效力，雙雙方各執(zhí)份。委托人：((簽章)監(jiān)理人：(簽章)法定代表人人：(簽章)法定代表人人：(簽章)開(kāi)戶銀行：：開(kāi)戶銀行：：帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范范圍和法規(guī)第一條下列名詞和和用語(yǔ)，除上上下文另有規(guī)規(guī)定外，有如如下含義：(1)“工工程”是指委托人人委托實(shí)施監(jiān)監(jiān)理的工程。(2)“委托人”是指承擔(dān)直直接投資責(zé)任任和委托監(jiān)理理業(yè)務(wù)的一方方以及其合法法繼承人。(3)“監(jiān)監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)監(jiān)理責(zé)任的一一方，以及其其合法繼承人人。(4)“監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人人派駐本工程程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的組組織。(5)“總總監(jiān)理工程師師”是指經(jīng)委托托人同意，監(jiān)監(jiān)理人派到監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面面履行本合同同的全權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)人。(6)“承承包人”是指除監(jiān)理理人以外，委委托人就工程程建設(shè)有關(guān)事事宜簽訂合同同的當(dāng)事人。(7)“工程監(jiān)理的的正常工作”是指雙方在在專用條件中中約定，委托托人委托的監(jiān)監(jiān)理工作范圍圍和內(nèi)容。(8)“工程監(jiān)理的的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范范圍以外，通通過(guò)雙方書(shū)面面協(xié)議另外增增加的工作內(nèi)內(nèi)容；②由于委托人或承包包人原因，使使監(jiān)理工作受受到阻礙或延延誤，因增加加工作量或持持續(xù)時(shí)間而增增加的工作；；（9）“工程監(jiān)理的額外工工作”是指正常工工作和附加工工作以外，根根據(jù)第三十八八條規(guī)定監(jiān)理理人必須完成成的工作，或或非監(jiān)理人自自己的原因而而暫?；蚪K止止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其其善后工作及及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時(shí)時(shí)至第二天零零時(shí)的時(shí)間段段。（11）“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)個(gè)月份中任何何一天開(kāi)始到到下一個(gè)月份份相應(yīng)日期的的前一天的時(shí)時(shí)間段。第二條建設(shè)工工程委托監(jiān)理理合同適用的的法律是指國(guó)國(guó)家的法律、行行政法規(guī)，以以及專用條件件中議頂?shù)牟坎块T(mén)規(guī)章或工工程所在地的的地方法規(guī)、地地方規(guī)章。第三條本合同同文件使用漢漢語(yǔ)語(yǔ)言文字字書(shū)寫(xiě)、解釋釋和說(shuō)明。如如專用條件約約定使用兩種種以上（含兩兩種）語(yǔ)言文文字時(shí)，漢語(yǔ)語(yǔ)應(yīng)為解釋和和說(shuō)明本合同同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人人按合同約定定派出監(jiān)理工工作需要的監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)監(jiān)理人員，向向委托人報(bào)送送委派的總監(jiān)監(jiān)理工程師及及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)主要成員名名單、監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，完成監(jiān)監(jiān)理合同專用用條件中約定定的監(jiān)理工程程范圍內(nèi)的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。在在履行合同義義務(wù)期間，應(yīng)應(yīng)按合同約定定定期向委托托人報(bào)告監(jiān)理理工作。第五條監(jiān)理人人在履行本合合同的義務(wù)期期間，應(yīng)認(rèn)真真、勤奮地工工作，為委托托人提供與其其水平相適應(yīng)應(yīng)的咨詢意見(jiàn)見(jiàn)，公正維護(hù)護(hù)各方面的合合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人人使用委托人人提供的設(shè)施施和物品屬委委托人的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)。在監(jiān)理工工作完成或中中止時(shí)，應(yīng)將將其設(shè)施和剩剩余的物品按按合同約定的的時(shí)間和方式式移交給委托托人。第七條在合同同期內(nèi)或合同同終止后，未未征得有招標(biāo)標(biāo)人書(shū)面同意意，不得泄露露與本工程、本本合同業(yè)務(wù)有有關(guān)的保密資資料。委托人義務(wù)第九條委托人人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工工程建設(shè)的所所有外部關(guān)系系的協(xié)調(diào)，為為監(jiān)理工作提提供外部條件件；根據(jù)需要要，如將部分分或全部協(xié)調(diào)調(diào)工作委托監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)，則則應(yīng)在專用條條件中明確委委托的工作和和相應(yīng)的報(bào)酬酬。第十條委托人人應(yīng)當(dāng)在雙方方約定的時(shí)間間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)監(jiān)理人提供與與工程有關(guān)的的為監(jiān)理工作作所需要的工工程資料。第十一條委托托人應(yīng)當(dāng)在專專用條款約定定的時(shí)間內(nèi)就就監(jiān)理人書(shū)面面提交并要求求作出決定的的一切事宜作作出書(shū)面決定定：第十二條委托托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)權(quán)一名熟悉工工程情況、能能在規(guī)定時(shí)間間內(nèi)作出決定定的常駐代表表(在專用條款款中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)監(jiān)理人聯(lián)系。更更換常駐代表表，要提前通通知監(jiān)理人；；第十三條委托托人應(yīng)當(dāng)將授授予監(jiān)理人的的監(jiān)理權(quán)利．．以及監(jiān)理人人主要成員的的職能分工、監(jiān)監(jiān)理權(quán)限及時(shí)時(shí)書(shū)面通知已已選定的承包包合同的承包包人，并在與與第三人簽訂訂的合同中予予以明確；第十四條委托托人應(yīng)在不影影響監(jiān)理人開(kāi)開(kāi)展監(jiān)理工作作的時(shí)間內(nèi)提提供如下資料料：(1)與本本工程合作的的原材料、構(gòu)構(gòu)配件、機(jī)械械設(shè)備等生產(chǎn)產(chǎn)廠家名錄。(2)提供供與本工程有有關(guān)的協(xié)作單單位、配合單單位的名錄。第十五條委托托人應(yīng)免費(fèi)向向監(jiān)理人提供供辦公用房、通通訊設(shè)施、監(jiān)監(jiān)理人員工地地住房及合同同專用條件約約定的設(shè)施。第十六條根據(jù)據(jù)情況需要，如如果雙方約定定，由委托人人免費(fèi)向監(jiān)理理人提供其他他人員，應(yīng)在在監(jiān)理合同專專用條件中予予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理理人在委托人人委托的工程程范圍內(nèi)，享享有以下權(quán)利利：(1)選擇擇工程總承包包人的建議權(quán)權(quán)。(2)選擇擇工程分包人人的認(rèn)可權(quán)。(3)對(duì)工工程建設(shè)有關(guān)關(guān)事項(xiàng)包括工工程規(guī)模、設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)、生生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)計(jì)和使用功能能要求，向委委托人的建議議權(quán)。(4)對(duì)工工程設(shè)計(jì)中的的技術(shù)問(wèn)題，按按照安全和優(yōu)優(yōu)化的原則，向向設(shè)計(jì)人提出出建議；如果果擬提出的建建議可能會(huì)提提高工程造價(jià)價(jià)，或延長(zhǎng)工工期，應(yīng)當(dāng)事事先征得委托托人的同意。當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)設(shè)計(jì)不符合國(guó)國(guó)家頒布的建建設(shè)工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)計(jì)合同約定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告告委托人并要要求設(shè)計(jì)人更更正。(5)審批批工程施工組組織設(shè)計(jì)和技技術(shù)方案，按按照保質(zhì)量、保保工期和降低低成本的原則則，向承包人人提出建議，并并向委托人提提出書(shū)面報(bào)告告。(6)主持持工程建設(shè)有有關(guān)協(xié)作單位位的組織協(xié)調(diào)調(diào)，重要協(xié)調(diào)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事事先向委托人人報(bào)告。(7)征得得委托人同意意，監(jiān)理人有有權(quán)發(fā)布開(kāi)工工令、停工令令、復(fù)工令，但但應(yīng)當(dāng)事先向向委托人報(bào)告告。如在緊急急情況下未能能事先報(bào)告時(shí)時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委委托人作出書(shū)書(shū)面報(bào)告。(8)工程上使用用的材料和施施工質(zhì)量的檢檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于于不符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和合同同約定及國(guó)家家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的材料、構(gòu)配配件、設(shè)備，有有權(quán)通知承包包人停止使用用；對(duì)于不符符合規(guī)范和質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工工序、分部分分項(xiàng)工程和不不安全施工作作業(yè)，有權(quán)通通知承包人停停工整改、返返工。承包人人得到監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)復(fù)工令后后才能復(fù)工。(9)工程程施工進(jìn)度的的檢查、監(jiān)督督權(quán)，以及工工程實(shí)際竣工工日期提前或或超過(guò)工程施施工合同規(guī)定定的竣工期限限的簽認(rèn)權(quán)。(10)在在工程施工合合同約定的工工程價(jià)格范圍圍內(nèi)，工程款款支付的審核核和簽認(rèn)權(quán)，以以及工程結(jié)算算的復(fù)核確認(rèn)認(rèn)權(quán)與否決權(quán)權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽字確認(rèn)，委委托人不支付付工程款。第十八條監(jiān)理理人在委托人人授權(quán)下，可可對(duì)任何承包包人合同規(guī)定定的義務(wù)提出出變更；如果果由此嚴(yán)重影影響了工程費(fèi)費(fèi)用或質(zhì)量、或或進(jìn)度，則這這種變更須經(jīng)經(jīng)委托人事先先批準(zhǔn)；在緊緊急情況下來(lái)來(lái)能事先報(bào)委委托人批準(zhǔn)時(shí)時(shí)，監(jiān)理人所所做的變更也也應(yīng)盡快通知知委托人。在在監(jiān)理過(guò)程中中如發(fā)現(xiàn)工程程承包人人員員工作不力，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要要求承包人調(diào)調(diào)換有關(guān)人員員：第十九條在委委托的工程范范圍內(nèi)，委托托人或承包人人對(duì)對(duì)方的任任何意見(jiàn)和要要求（包括索索賠要求），均均必須首先向向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提提出，由監(jiān)理理機(jī)構(gòu)研究處處置意見(jiàn)，再再同雙方協(xié)商商確定。當(dāng)委委托人和承包包人發(fā)生爭(zhēng)議議時(shí)，監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自自己的職能，以以獨(dú)立的身份份判斷，公正正地進(jìn)行調(diào)解解。當(dāng)雙方的的爭(zhēng)議由政府府建設(shè)行政主主管部門(mén)調(diào)解解或仲裁機(jī)關(guān)關(guān)仲裁日期，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供作證證的事實(shí)材料料。第四十一條支支付監(jiān)理報(bào)酬酬所采取的貨貨幣幣種、匯匯率由合同專專用條件約定定。第四十二條如如果委托人對(duì)對(duì)監(jiān)理人提交交的支付通知知中報(bào)酬或部部分報(bào)酬項(xiàng)目目提出異議，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在收到支支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)監(jiān)理人發(fā)出表表示異議的通通知，但委托托人不得拖延延其他無(wú)異議議報(bào)酬項(xiàng)目的的支付。其他第四十三條委委托的建設(shè)工工程監(jiān)理所必必要的監(jiān)理人人員出外考察察、材料設(shè)備備復(fù)試，其費(fèi)費(fèi)用支出經(jīng)委委托人同意的的，在預(yù)算范范圍內(nèi)向委托托人實(shí)報(bào)實(shí)銷銷。第四十四條在在監(jiān)理業(yè)務(wù)范范圍內(nèi)，如需需聘用專家咨咨詢或協(xié)助，由由監(jiān)理人聘用用的，其費(fèi)用用由監(jiān)理人承承擔(dān)；由委托人聘聘用的，其費(fèi)費(fèi)用由委托人人承擔(dān)。第四十五條監(jiān)監(jiān)理人在監(jiān)理理工作過(guò)程中中提出的合理理化建議，使使委托人得到到了經(jīng)濟(jì)效益益，委托人應(yīng)應(yīng)按專用條件件中的約定給給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)。第四十六條監(jiān)監(jiān)理人駐地監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其其職員不得接接受監(jiān)理工程程項(xiàng)目施工承承包人的任何何報(bào)酬或者經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得得參與可能與與合同規(guī)定的的與委托人的的利益相沖突突的任何活動(dòng)動(dòng)。第四十七條監(jiān)理理人在監(jiān)理過(guò)過(guò)程中，不得得泄露委托人人申明的秘密密，監(jiān)理人亦亦不得泄露設(shè)設(shè)計(jì)人、承包包人等提供并并申明的秘密密。第四十八條監(jiān)監(jiān)理人對(duì)于由由其編制的所所有文件擁有有版權(quán)，委托托人僅有權(quán)為為本工程使用用或復(fù)制此類類文件。爭(zhēng)議的解決第四十九條因因違反或終止止合同而引起起的對(duì)對(duì)方損損失和損害的的賠償，雙方方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解解決，如未能能達(dá)成一致，可可提交主管部部門(mén)協(xié)調(diào)，如如仍未能達(dá)成成一致時(shí)，根根據(jù)雙方約定定提交仲裁機(jī)機(jī)關(guān)仲裁，或或向人民法院院起訴。第三部分專用用條件本合同適用的法律律及監(jiān)理依據(jù)據(jù)：（1）國(guó)家、省、市頒發(fā)發(fā)的有關(guān)工程程建設(shè)政策，法法規(guī)及工程建建設(shè)監(jiān)理法規(guī)規(guī)條例、文件件。（2）有關(guān)設(shè)計(jì)、施工工技術(shù)規(guī)程、驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范及工工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。（3）本工程設(shè)計(jì)施工工圖，設(shè)計(jì)交交底及圖紙會(huì)會(huì)審紀(jì)要，設(shè)設(shè)計(jì)變更通知知等。（4）與本工程有關(guān)的的依法簽訂的的有效合同、協(xié)協(xié)議、招投標(biāo)標(biāo)文件等。第四條監(jiān)監(jiān)理范圍和監(jiān)監(jiān)理工作內(nèi)容容：在工程設(shè)計(jì)階段，協(xié)協(xié)助委托人審審查施工圖紙紙等設(shè)計(jì)文件件。在工程施工招標(biāo)階階段，總監(jiān)理理工程師參與與招標(biāo)文件附附件的審定，協(xié)協(xié)助委托人審查查經(jīng)濟(jì)文件等等。在工程施工、保修修階段實(shí)施質(zhì)質(zhì)量、投資、進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)控制制與合同信息息管理，對(duì)工工程內(nèi)部關(guān)系系進(jìn)行協(xié)調(diào)。嚴(yán)格按建設(shè)監(jiān)理法法規(guī)、監(jiān)理合合同及監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，公正、自自主地開(kāi)展監(jiān)監(jiān)理工作?！侗O(jiān)理規(guī)范》要求求的監(jiān)理工作作內(nèi)容。須取得委托人批準(zhǔn)準(zhǔn)才能行使的的職權(quán)：①工程變更；②工期延誤索賠或簽簽證，工程量量及費(fèi)用增減減的索賠或簽簽證；③工程款支付；④停工通知；⑤分包商的確定；⑥主要材料的確定⑦施工組織設(shè)計(jì)、施施工總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的審定。外部條件包括：委托人負(fù)責(zé)辦理工工程建設(shè)有關(guān)關(guān)證件、批件件及所有外部部關(guān)系的協(xié)調(diào)調(diào)，監(jiān)理人負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)助。委托人應(yīng)提供相關(guān)關(guān)的工程資料料及提供開(kāi)工工時(shí)間理訂供工有質(zhì)程標(biāo)料商程供本工程有關(guān)的批文文、文件。委托人應(yīng)在7天內(nèi)內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)書(shū)面提交并要要求作出決定定的事宜作出出書(shū)面答復(fù)。委托人的常駐代表表為委托人免費(fèi)向監(jiān)理理機(jī)構(gòu)提供如如下設(shè)施：根根據(jù)實(shí)際需要要提供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理辦公室間間及辦公桌椅椅套；監(jiān)理人自備備的、委托人人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：：監(jiān)理人應(yīng)自自備電腦、打打印機(jī)、電話話及工程檢測(cè)測(cè)設(shè)備，委托托人對(duì)監(jiān)理人人自備設(shè)施不不再給予經(jīng)濟(jì)濟(jì)補(bǔ)償。第二十六條監(jiān)監(jiān)理人在責(zé)任任期內(nèi)如果失失職，同意按按監(jiān)理金額的的比例賠償直直接經(jīng)濟(jì)損失失(扣除稅金)濟(jì)扣。忽成情報(bào)處如工期延誤（屬于于監(jiān)理單位責(zé)責(zé)任的），委委托人有權(quán)要要求索賠。索索賠金額為每每延誤一天工工期，監(jiān)理人人按監(jiān)理費(fèi)的的千分之五賠賠償給委托人人。第三十九條委托人同意意按以下的計(jì)計(jì)算方法、支支付時(shí)間與金金額，支付監(jiān)監(jiān)理的報(bào)酬：：監(jiān)理費(fèi)＝合同范圍圍內(nèi)的工程造造價(jià)（應(yīng)扣除投標(biāo)須知3.33.2條說(shuō)明的的不包含的費(fèi)費(fèi)用）×費(fèi)率費(fèi)率為監(jiān)理單位投投標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)費(fèi)率委托人同意按以下下的計(jì)算方法法、支付時(shí)間間與金額，支支付附加工作作報(bào)酬：//委托人同意按以下下的計(jì)算方法法、支付時(shí)間間與金額，支支付額外工作作報(bào)酬：//第四十一條雙方同意用用轉(zhuǎn)賬方式支付報(bào)酬。第四十五條獎(jiǎng)勵(lì)方法：：監(jiān)理人在監(jiān)理工作作過(guò)程中提出出的合理化建建議，經(jīng)委托托人采納后，使使委托人獲得得了經(jīng)濟(jì)效益益，委托人可可給予適當(dāng)獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金金額以補(bǔ)充協(xié)協(xié)議方式確定定。第四十九條本合同在履履行過(guò)程中發(fā)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)當(dāng)事人雙方應(yīng)應(yīng)及時(shí)協(xié)商解解決。協(xié)商不不成時(shí)，雙方方同意由仲裁裁委員會(huì)仲裁裁（當(dāng)事人雙雙方不在本合合同中約定仲仲裁機(jī)構(gòu)，事事后又未達(dá)成成仲裁協(xié)議的的，可向人民民法院起訴）。附加協(xié)議條款：（1）監(jiān)理責(zé)任期：本本工程監(jiān)理責(zé)責(zé)任期自雙方方簽訂監(jiān)理合合同之日起至至工程保修期期滿止。監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)：本本工程監(jiān)理質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)必須須達(dá)到中華人人民共和國(guó)國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB503300-20001規(guī)定的合格格的標(biāo)準(zhǔn)。（2）監(jiān)理責(zé)任期內(nèi)監(jiān)監(jiān)理人必須確確保投標(biāo)時(shí)所所確定的監(jiān)理理機(jī)構(gòu)人員完完全到位，且且人員素質(zhì)必必須與投標(biāo)資資格后審申請(qǐng)請(qǐng)書(shū)申報(bào)的一一致，委托人人有權(quán)對(duì)監(jiān)理理人員到位情情況進(jìn)行考勤勤，如未經(jīng)委委托人同意而而脫崗，按總總監(jiān)理工程師師1000元/人·天、總監(jiān)理理工程師代表表800元/人·天、監(jiān)理工工程師500元/人·天的標(biāo)準(zhǔn)收收取監(jiān)理人違違約金，并從從監(jiān)理費(fèi)用中中扣除。（3）監(jiān)理人的監(jiān)理人人員不到位，經(jīng)經(jīng)委托人書(shū)面面通知后一周周內(nèi)仍不到位位，委托人有有權(quán)解除合同同，監(jiān)理人在在接到解除合合同書(shū)面通知知后，應(yīng)無(wú)條條件在7天內(nèi)完成交交接工作，因因合同解除后后給委托人造造成的損失由由監(jiān)理人負(fù)責(zé)責(zé)并賠償，且且不免除監(jiān)理理人解除合同同之前已完工工作的責(zé)任和和義務(wù)；若監(jiān)監(jiān)理人員不稱稱職，委托人人有權(quán)要求監(jiān)監(jiān)理單位更換換不稱職人員員。更換后的的監(jiān)理人員需需經(jīng)委托人確確認(rèn)并符合要要求。監(jiān)理人人一周內(nèi)應(yīng)完完成被撤換人人員與接替人人員的交接手手續(xù)，并保證證不因人員交交接耽誤相關(guān)關(guān)工作。否則則，由此造成成的損失由監(jiān)監(jiān)理人負(fù)責(zé)；；因特殊原因因監(jiān)理人確須須更換監(jiān)理人人員，須書(shū)面面提出申請(qǐng)，并并經(jīng)委托人同同意后，方可可更換。但委委托人有權(quán)按按下述標(biāo)準(zhǔn)收收取違約金：：總監(jiān)每更換換一次收取22萬(wàn)元，總監(jiān)監(jiān)代表每更換換一次收取55000元，專專業(yè)監(jiān)理工程程師每更換一一次收取2000元。（4）監(jiān)理人在責(zé)任期期內(nèi)，對(duì)施工工質(zhì)量負(fù)監(jiān)理理責(zé)任。必須須旁站的部位位和工序按有有關(guān)規(guī)定執(zhí)行行。旁站和值值班的時(shí)候，監(jiān)監(jiān)理人不在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)督督或值班，委委托人有權(quán)對(duì)對(duì)監(jiān)理人收取取1000元/人·次的違約金金。保修期間，監(jiān)理人人應(yīng)定期檢查查工程狀況，鑒鑒定質(zhì)量問(wèn)題題責(zé)任，督促促保修，并向向委托人及時(shí)時(shí)書(shū)面反饋。監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)派派員跟蹤檢查查驗(yàn)收，若缺缺席，按500元/次扣尾款。監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)平行施工承承包商之間或或分包商和總總包的矛盾和和糾紛。監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)審核核分包單位資資質(zhì)。若委托托人發(fā)現(xiàn)正在在施工的分包包單位資質(zhì)不不符合要求時(shí)時(shí)，由此產(chǎn)生生的問(wèn)題由監(jiān)監(jiān)理人負(fù)責(zé)，并并承擔(dān)由此造造成的經(jīng)濟(jì)損損失和工期延延誤的20%責(zé)任。施工期間，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理人員的人人身意外傷害害保險(xiǎn)由監(jiān)理理人負(fù)責(zé)辦理理，并承擔(dān)保保險(xiǎn)費(fèi)。第三章投標(biāo)函格式及附件投標(biāo)函致：（招標(biāo)人）我們收到了你們*****號(hào)的招標(biāo)文件件，經(jīng)詳細(xì)研研究，我們決決定參加該項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理第標(biāo)標(biāo)段投標(biāo)活動(dòng)動(dòng)并投