建設(shè)工程施工合同司法解釋

建設(shè)(jiànshè)工程施工合同司法解釋精品資料建設(shè)工程施工合同(hétong)無效的情形第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際(shíjì)施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

精品資料合同無效，工程驗(yàn)收合格(hégé)的處理原則第二條建設(shè)工程(gōngchéng)施工合同無效，但建設(shè)工程(gōngchéng)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程(gōngchéng)價款的，應(yīng)予支持。精品資料合同(hétong)無效，工程驗(yàn)收不合格的處理原則第三條建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)(chéngdān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；

（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)(chéngdān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

精品資料違法(wéifǎ)轉(zhuǎn)包、分包合同的處理原則第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)(qǐyè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)《民法通則》第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。

精品資料施工中取得資質(zhì)(zīzhì)的，按有效處理第五條承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得(qǔdé)相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持。

精品資料墊資原則按有效(yǒuxiào)處理第六條當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分(bùfen)除外。

當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

精品資料勞務(wù)(láowù)分包與工程轉(zhuǎn)包第七條具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請求確認(rèn)無效(wúxiào)的，不予支持。

精品資料發(fā)包人的合同(hétong)解除權(quán)第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)明確(míngquè)表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

(二)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

(四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

精品資料承包人的合同(hétong)解除權(quán)第九條發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理(hélǐ)期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)未按約定支付工程價款的；

(二)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

(三)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

精品資料解除合同后的處理(chǔlǐ)原則第十條建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款；已經(jīng)完成

的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。

因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此(yīncǐ)而給對方造成的損失。

精品資料承包人拒絕修復(fù)(xiūfù)的處理原則第十一條因承包人的過錯造成建設(shè)工程(gōngchéng)質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程(gōngchéng)價款

的，應(yīng)予支持。

精品資料質(zhì)量(zhìliàng)缺陷的處理原則第十二條發(fā)包人具有下列情形(qíngxing)之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任：

(一)提供的設(shè)計有缺陷；

(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

(三)直接指定分包人分包專業(yè)工程。

承包人有過錯的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。

精品資料未經(jīng)驗(yàn)收擅自(shànzì)使用第十三條建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體(zhǔtǐ)結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。精品資料實(shí)際竣工時間(shíjiān)的確定第十四條當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期(rìqī)有爭議的，按照以下情形分別處理：

(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期(rìqī)；

(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報告之日為竣工日期(rìqī)；(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期(rìqī)。

精品資料質(zhì)量爭議(zhēngyì)期間的處理第十五條建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定(jiàndìng)合格的，鑒定(jiàndìng)期間為順延工期期間。

精品資料工程價款(jiàkuǎn)的計算標(biāo)準(zhǔn)第十六條當(dāng)事人對建設(shè)工程的計價標(biāo)準(zhǔn)或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。

因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，工程價款結(jié)算參照本解釋(jiěshì)第三條規(guī)定處理。

精品資料工程款利息(lìxī)的計算標(biāo)準(zhǔn)第十七條當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定(yuēdìng)的，按照約定(yuēdìng)處理；沒有約定(yuēdìng)的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類

貸款利率計息。

精品資料工程款利息(lìxī)的起算標(biāo)準(zhǔn)第十八條利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：

(一)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；

(二)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件(wénjiàn)之日；

(三)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

精品資料工程量計算(jìsuàn)第十九條當(dāng)事人對工程量有爭議(zhēngyì)的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。

精品資料逾期(yúqī)不結(jié)算的后果第二十條當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工(jùngōng)結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工(jùngōng)結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工(jùngōng)結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持。

精品資料“黑白(hēibái)合同”的認(rèn)定第二十一條當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同(hétong)與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同(hétong)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案

的中標(biāo)合同(hétong)作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。

精品資料按固定價款(jiàkuǎn)結(jié)算第二十二條當(dāng)事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方(yīfānɡ)當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進(jìn)行鑒定的，不予支持。

精品資料可以(kěyǐ)不全部鑒定第二十三條當(dāng)事人對部分(bùfen)案件事實(shí)有爭議的，僅對有爭議的事實(shí)進(jìn)行鑒定，但爭議事實(shí)范圍不能確定，或者雙方當(dāng)事人請

求對全部事實(shí)鑒定的除外。

精品資料建設(shè)工程不適用專屬管轄(guǎnxiá)規(guī)定第二十四條建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為(xíngwéi)地為合同履行地。

精品資料總承包人、發(fā)包人、施工(shīgōng)人為共同被告第二十五條因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起(tíqǐ)訴訟。

精品資料實(shí)際施工人利益(lìyì)的保護(hù)第二十六條實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為(rénwéi)被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

實(shí)際施工人以發(fā)包人為(rénwéi)被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為(rénwéi)本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

精品資料保修(bǎoxiū)責(zé)任第二十七條因保修人未及時履行保修義務(wù)，導(dǎo)