某廣場(chǎng)施工競(jìng)爭(zhēng)性談判文件實(shí)例

談判人法定代表人人***二○○七年七月競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)書(shū)競(jìng)爭(zhēng)性談判編號(hào)：JZTP—07001—07致：1、************旅游區(qū)**廣場(chǎng)，經(jīng)****發(fā)展和改革局*發(fā)改[2007]37號(hào)文批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的工程施工進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判，擇優(yōu)選擇承包人?，F(xiàn)邀請(qǐng)你單位按競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定的內(nèi)容，參加該項(xiàng)目的施工競(jìng)爭(zhēng)性談判。2、工程項(xiàng)目概況：工程名稱：************旅游區(qū)**廣場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn)：********工程規(guī)模：廣場(chǎng)面積約8960㎡，文化墻長(zhǎng)200ｍ，四方亭建筑面積70㎡。談判內(nèi)容：工程施工標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段資金來(lái)源：自籌要求工期：95日歷天工程質(zhì)量要求:符合國(guó)家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)3、若你方對(duì)本工程項(xiàng)目感興趣，請(qǐng)于2007年*月*日至2007年*月日，每天9:00時(shí)—11:30時(shí)、15:30—18:00時(shí)到****工程招標(biāo)造價(jià)咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件和相關(guān)資料，競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每份收取工本費(fèi)人民幣150元，資料費(fèi)另計(jì)（售后不退）。同時(shí)需交納圖紙押金每套為人民幣1000元，當(dāng)未獲得承包權(quán)的談判申請(qǐng)人退還圖紙時(shí)，該押金將同時(shí)退還（無(wú)息）。談判人：*******旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司二00七年七月二十八日本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判工作聯(lián)系方式：談判人：*******旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司聯(lián)系人：*先生聯(lián)系電話：代理機(jī)構(gòu)：*******工程招標(biāo)造價(jià)咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司聯(lián)系人：**先生聯(lián)系電話：目錄第一章競(jìng)爭(zhēng)性談判須知前附表及競(jìng)爭(zhēng)性談判須知…………………1一、競(jìng)爭(zhēng)性談判須知前附表………1二、競(jìng)爭(zhēng)性談判須知………………2（一）總則………………………2（二）競(jìng)爭(zhēng)性談判文件…………4（三）競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的編制……………5（四）競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的提交……………7（五）競(jìng)爭(zhēng)性談判報(bào)價(jià)…………8（六）談判與評(píng)比………………8（七）合同授予…………………9（八）其它………………………10第二章合同條款……………………13第三章工程建設(shè)條件及技術(shù)規(guī)范……………………14第四章設(shè)計(jì)文件和圖紙………………15第五章競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件部分格式………………16第六章工程量清單預(yù)算控制價(jià)………28第一章競(jìng)爭(zhēng)性談判須知前附表及競(jìng)爭(zhēng)性談判須知競(jìng)爭(zhēng)性談判須知前附表項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求12.1工程概況工程名稱：**************旅游區(qū)**廣場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn)：工程內(nèi)容：土建、裝裝飾、安裝工工程23.1工程要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)國(guó)家現(xiàn)行《工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》發(fā)包范圍：量示全容要求工期：95日日歷天報(bào)價(jià)方式：固定總總價(jià)（但涉及及工程變更引引起的合同價(jià)價(jià)款調(diào)整按第第二章合同條條款有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行）承包方式：施工總總承包35.1資格要求具有獨(dú)立法人資格格，具備園林林古建筑工程程專業(yè)承包二二級(jí)及以上施施工資質(zhì)46.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)談判申請(qǐng)人自行踏踏勘（談判人人協(xié)助）514.1談判保證金人民幣拾萬(wàn)元整。615.1正本壹份，副本壹壹份717.1競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文文件的遞交于競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)遞遞交至822.1談判與評(píng)比時(shí)間：2007年年8月6日15：30時(shí)地址：922.3評(píng)比辦法綜合評(píng)估法1024.1履約擔(dān)保及低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保履約擔(dān)保：合同價(jià)價(jià)款的10%，低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金額額：[（最高控制制總價(jià)-預(yù)留金）×85%-（承包價(jià)格-預(yù)留金）]×5（當(dāng)承包價(jià)價(jià)格低于最高高控制總價(jià)的的85%時(shí)，需提交交）注：如果您在此次次競(jìng)爭(zhēng)性談判判活動(dòng)中有任任何質(zhì)疑或不不滿，歡迎撥撥打我公司電電話，我們會(huì)會(huì)及時(shí)妥善地地為您處理所所遇到的問(wèn)題題。（周一至至周五：8:30-111:30時(shí)，15:30-188:00時(shí)）電話號(hào)碼：***********************聯(lián)系人：*先生二、競(jìng)爭(zhēng)性談判須知（一）總則1.詞語(yǔ)定義:1.1本工程施工競(jìng)爭(zhēng)性談判文件中下列詞語(yǔ)的含義是:競(jìng)爭(zhēng)性談判:是指按規(guī)定采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式擇優(yōu)確定工程施工承包人的工程建設(shè)項(xiàng)目,談判人事先公布有關(guān)條件和要求,談判申請(qǐng)人按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定的各項(xiàng)程序和條件參加談判,談判人亦按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定的各項(xiàng)程序和條件擇優(yōu)確定工程施工承包人的行為。談判人:是指通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判方式擇優(yōu)確定工程施工承包人的項(xiàng)目業(yè)主,也是簽訂工程施工合同的發(fā)包人。談判申請(qǐng)人：是指具有相應(yīng)資格，且響應(yīng)談判人的競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，參加競(jìng)爭(zhēng)性談判的施工企業(yè)。競(jìng)爭(zhēng)性談判文件：是指由談判人按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)談判申請(qǐng)人就該工程建設(shè)項(xiàng)目提出的有關(guān)條件和要求。2.工程概況2.1************旅游區(qū)**廣場(chǎng)，位于***********，廣場(chǎng)面積約8960㎡，文化墻長(zhǎng)200ｍ，四方亭建筑面積70㎡。3.工程要求3.1本工程項(xiàng)目的工程要求詳見(jiàn)本須知前附表第2項(xiàng)所述。3.2發(fā)包范圍本工程的發(fā)包范圍為該項(xiàng)目施工圖紙所示范圍內(nèi)。3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本須知前附表第2項(xiàng)所述。3.4工期要求本工程項(xiàng)目的工期要求詳見(jiàn)本須知前附表第2項(xiàng)所述。3.5工程材料采購(gòu)本工程所需材料由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)，但必須先經(jīng)發(fā)包人同意后才能采購(gòu)，所有材料均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并按規(guī)定提供材質(zhì)或產(chǎn)品合格證書(shū)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方能用于工程中。4.資金來(lái)源及工程款的支付4.1本工程項(xiàng)目的資金來(lái)源為自籌，其中部分資金用于本工程項(xiàng)目施工合同項(xiàng)下的合格支付。4.2工程款的支付工程預(yù)付款：本工程不支付工程預(yù)付款。工程款（進(jìn)度款）支付：本工程按當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的70%支付；剩余工程款待工程竣工驗(yàn)收合格且發(fā)承包雙方辦清工程結(jié)算并經(jīng)審計(jì)后28日內(nèi)付清（但發(fā)包方應(yīng)扣留合同價(jià)款5%的工程保修金）。5.合格的談判申請(qǐng)人5.1談判申請(qǐng)人資質(zhì)等級(jí)要求詳見(jiàn)本須知前附表第3項(xiàng)及本須知附表1（談判申請(qǐng)人資格審查標(biāo)準(zhǔn)）。5.2擬任本工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備貳級(jí)及以上項(xiàng)目經(jīng)理資格。5.3擬任本工程項(xiàng)目的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有中級(jí)及以上技術(shù)職稱。5.4本工程項(xiàng)目拒絕組成聯(lián)合體參加競(jìng)爭(zhēng)性談判。6.踏勘現(xiàn)場(chǎng)6.1談判申請(qǐng)人應(yīng)在獲得競(jìng)爭(zhēng)性談判文件后自行對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境進(jìn)行踏勘(談判人協(xié)助),以取得與準(zhǔn)備參加競(jìng)爭(zhēng)性談判及實(shí)施工程施工工作有關(guān)的必要信息。踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由談判申請(qǐng)人自己承擔(dān)。6.2現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，談判人將介紹工程的地形、地貌、水文、地質(zhì)、氣象、通訊、交通條件等，以幫助談判申請(qǐng)人了解現(xiàn)場(chǎng)情況。談判人向談判申請(qǐng)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料,是談判人現(xiàn)有的能供談判申請(qǐng)人利用的資料,談判人對(duì)談判申請(qǐng)人據(jù)此而做出的任何推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。6.3談判申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真踏勘現(xiàn)場(chǎng)，以了解工程的具體情況和任何足以影響競(jìng)爭(zhēng)性談判報(bào)價(jià)的情況，若因談判申請(qǐng)人疏忽或誤解而導(dǎo)致的在合同履行中的費(fèi)用和工期索賠，談判人將予以拒絕。7.談判費(fèi)用及其他7.1談判申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)其編制談判申請(qǐng)文件、現(xiàn)場(chǎng)考察、參加競(jìng)爭(zhēng)性談判等全過(guò)程中所涉及的一切費(fèi)用，任何情況下談判人均無(wú)義務(wù)或責(zé)任承擔(dān)上述費(fèi)用。7.2不論談判結(jié)果如何，談判申請(qǐng)人的申請(qǐng)文件均不退回。7.3談判人不保證最低價(jià)的談判申請(qǐng)人獲得工程承包權(quán)。（二）競(jìng)爭(zhēng)性談判文件8.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的組成8.1競(jìng)爭(zhēng)性談判文件包括下列內(nèi)容：競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)書(shū)第一章競(jìng)爭(zhēng)性談判須知前附表及競(jìng)爭(zhēng)性談判須知第二章合同條款第三章工程建設(shè)條件及技術(shù)規(guī)范第四章設(shè)計(jì)文件和圖紙第五章競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件部分格式第六章工程量清單預(yù)算控制價(jià)8.2除第8.1款內(nèi)容外,談判人在競(jìng)爭(zhēng)性談判開(kāi)始時(shí)間24小時(shí)前,以書(shū)面形式發(fā)出的對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清或修改內(nèi)容、圖紙答疑紀(jì)要等均為競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的組成部分,對(duì)談判人和談判申請(qǐng)人起約束作用。8.3談判申請(qǐng)人獲得競(jìng)爭(zhēng)性談判文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲得競(jìng)爭(zhēng)性談判文件24小時(shí)內(nèi)向談判人提出，否則，由此引起的損失或風(fēng)險(xiǎn)由談判申請(qǐng)人自己承擔(dān)。9.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清、修改、補(bǔ)充及延遲9.1談判申請(qǐng)人在獲得競(jìng)爭(zhēng)性談判文件以后，若有問(wèn)題需要澄清，應(yīng)于競(jìng)爭(zhēng)性談判開(kāi)始時(shí)間至少24小時(shí)前以書(shū)面形式（包括書(shū)面文字、電傳、傳真、電報(bào)等，下同）向談判人提出澄清要求，無(wú)論是談判人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)已發(fā)出的競(jìng)爭(zhēng)性談判文件進(jìn)行必要的澄清、修改或補(bǔ)充，或是根據(jù)談判申請(qǐng)人的要求對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件做出澄清，談判人都將于競(jìng)爭(zhēng)性談判開(kāi)始時(shí)間24小時(shí)前以書(shū)面形式通知所有競(jìng)爭(zhēng)性談判文件收受人。該澄清、修改或補(bǔ)充作為競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的組成部分，具有約束作用。9.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書(shū)面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書(shū)面文件為準(zhǔn)。9.3為使談判申請(qǐng)人在編制談判申請(qǐng)文件和競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，談判人將可能酌情延遲競(jìng)爭(zhēng)性談判的開(kāi)始時(shí)間，新的時(shí)間將以書(shū)面形式送達(dá)所有談判申請(qǐng)人。9.4在原定競(jìng)爭(zhēng)性談判開(kāi)始時(shí)間之前，如果出現(xiàn)特殊情況，競(jìng)爭(zhēng)性談判開(kāi)始時(shí)間需要延遲的，談判人可以書(shū)面形式通知談判申請(qǐng)人延遲競(jìng)爭(zhēng)性談判開(kāi)始時(shí)間。談判申請(qǐng)人須在4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式予以確認(rèn)，談判申請(qǐng)人也可以不予確認(rèn)放棄參加競(jìng)爭(zhēng)性談判而談判保證金予以退還。10.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的效力10.1競(jìng)爭(zhēng)性談判文件是編制競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件及簽訂工程施工合同的重要依據(jù)，同時(shí)也是合同文件的組成部分。（三）競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的編制11.競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的語(yǔ)言及度量衡單位11.1競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件及談判申請(qǐng)人與談判人之間與競(jìng)爭(zhēng)性談判有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字。11.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。12.競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的組成12.1競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件由商務(wù)文件組成12.2商務(wù)文件主要包括以下內(nèi)容：（1）法定代表人身份證明書(shū)；（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)；（3）報(bào)價(jià)函（第一次）；（4）談判保證金繳納證明（以談判人出具的收據(jù)復(fù)印件為準(zhǔn)）；（5）談判申請(qǐng)人近三年類似工程經(jīng)驗(yàn)；（6）談判申請(qǐng)人資信證明材料（詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件格式7）；（7）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表；（8）擬任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表；（9）擬任本工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表；（10）擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表。13.競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的格式13.1談判申請(qǐng)人應(yīng)使用本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件提供的競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件格式，如不夠時(shí)可按同樣格式自行添補(bǔ)。13.2除另有規(guī)定外，競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件正本與副本均應(yīng)使用A4型紙打?。▓D表除外）或用不褪色的墨水書(shū)寫(xiě)，并裝訂成冊(cè)。14.談判保證金14.1談判申請(qǐng)人應(yīng)提供不少于本須知前附表第5項(xiàng)規(guī)定數(shù)額的談判保證金，此談判保證金繳納是參加競(jìng)爭(zhēng)性談判的前提條件。14.2談判申請(qǐng)人應(yīng)于2007年8月6日12:00時(shí)前以現(xiàn)金方式向談判人繳納。14.3對(duì)于未能按要求提交談判保證金的談判申請(qǐng)人，談判人將拒絕與其進(jìn)行談判。14.4未獲得工程承包權(quán)的談判申請(qǐng)人的談判保證金將于談判結(jié)束后7日內(nèi)退還。14.5獲得工程承包權(quán)的談判申請(qǐng)人的談判保證金將在簽訂合同，履行要求的保證后退還或轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分(無(wú)息)。14.6如談判申請(qǐng)人有下列情況之一者,將被沒(méi)收談判保證金:談判申請(qǐng)人在繳納談判保證金以后放棄參加競(jìng)爭(zhēng)性談判的；獲得工程承包權(quán)的談判申請(qǐng)人在規(guī)定期限內(nèi)不提交履約保證金的；獲得工程承包權(quán)的談判申請(qǐng)人無(wú)正當(dāng)理由未能在規(guī)定期限內(nèi)與談判人簽訂合同協(xié)議，或在簽訂合同時(shí)違反競(jìng)爭(zhēng)性談判文件及談判過(guò)程中對(duì)談判人的承諾導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂的。15.競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的份數(shù)和簽署15.1談判申請(qǐng)人應(yīng)按本須知前附表第6項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)提交競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件。15.2競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的封面或扉頁(yè)上應(yīng)清楚地注明“正本”或“副本”。若正本和副本有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。15.3競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的封面或扉頁(yè)上至少應(yīng)標(biāo)明競(jìng)爭(zhēng)性談判工程名稱、正本或副本、談判申請(qǐng)人全稱、文件名稱，并由談判申請(qǐng)人加蓋公章和法定代表人（或委托代理人）印章。15.4競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件中的任何簽字、蓋章頁(yè)應(yīng)按競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的要求由談判申請(qǐng)人的法定代表人或委托代理人進(jìn)行相應(yīng)簽字和蓋章。15.5競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的所有內(nèi)容應(yīng)無(wú)涂改，行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)談判人發(fā)布的修改書(shū)的指示進(jìn)行的，或者是談判申請(qǐng)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。但修改處應(yīng)由談判申請(qǐng)人加蓋談判申請(qǐng)人單位公章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人蓋章。(四)競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的提交16.競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的裝訂與密封16.1競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的裝訂要求:商務(wù)文件裝訂成冊(cè)。16.2所有競(jìng)爭(zhēng)性談判文件均應(yīng)密封遞交，談判申請(qǐng)人應(yīng)將全部談判申請(qǐng)文件封裝在一個(gè)密封袋內(nèi)遞交。密封袋上至少應(yīng)標(biāo)明工程名稱、談判申請(qǐng)人名稱，如果談判申請(qǐng)文件未按規(guī)定進(jìn)行密封，談判人將不承擔(dān)談判申請(qǐng)文件錯(cuò)放或提前開(kāi)啟的責(zé)任。17.競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的遞交17.1談判申請(qǐng)人應(yīng)按本須知前附表第7項(xiàng)所規(guī)定的地點(diǎn)，于競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)遞交。17.2到競(jìng)爭(zhēng)性性談判時(shí)間止止，參加競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性談判的談?wù)勁猩暾?qǐng)人少少于2個(gè)的，談判判人將重新組組織競(jìng)爭(zhēng)性談?wù)勁小?8.遲交的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)請(qǐng)文件18.1在競(jìng)爭(zhēng)性性談判開(kāi)始以以后遞交的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性談判申申請(qǐng)文件,談判人將拒拒絕接收并原原封退回給談?wù)勁猩暾?qǐng)人。19.競(jìng)爭(zhēng)性談判判申請(qǐng)文件的的有效性19.1競(jìng)爭(zhēng)性談?wù)勁猩暾?qǐng)文件件有下列情況況之一的，作作為無(wú)效競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)請(qǐng)文件：19.1.1談判判申請(qǐng)人未按按照競(jìng)爭(zhēng)性談?wù)勁形募囊筇峤徽勁信斜ＷC金的；；19.1.2競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性談判開(kāi)始始以后送達(dá)的的或者未送達(dá)達(dá)指定地點(diǎn)的的。（五）競(jìng)爭(zhēng)性談判判報(bào)價(jià)20.競(jìng)爭(zhēng)性談判判報(bào)價(jià)20.1本工程競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性談判采采用固定總價(jià)價(jià)方式進(jìn)行報(bào)報(bào)價(jià)（但涉及及工程變更引引起的合同價(jià)價(jià)款調(diào)整按第第二章合同條條款有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行）。20.2談判申請(qǐng)請(qǐng)人的報(bào)價(jià)應(yīng)應(yīng)是競(jìng)爭(zhēng)性談?wù)勁形募_確定的談判范范圍內(nèi)的全部部工作內(nèi)容的的價(jià)格體現(xiàn),應(yīng)包括完成成本工程所需需的一切費(fèi)用用（即本工程程的直接費(fèi)、間間接費(fèi)、管理理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)金、稅金金、保險(xiǎn)、規(guī)規(guī)費(fèi)及政策性性文件規(guī)定的的各項(xiàng)費(fèi)用）。20.3談判申請(qǐng)請(qǐng)人應(yīng)依據(jù)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文文件并在充分分考慮到各種種風(fēng)險(xiǎn)的情況況下自主進(jìn)行行報(bào)價(jià)。20.4本工程工工程量清單預(yù)預(yù)算控制價(jià)中中的不可競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)費(fèi)及預(yù)留金金,談判申請(qǐng)人人在談判報(bào)價(jià)價(jià)時(shí),應(yīng)按工程量量清單預(yù)算控控制價(jià)中的金金額進(jìn)行報(bào)價(jià)價(jià),不得以優(yōu)惠惠、打折等方方式進(jìn)行報(bào)價(jià)價(jià)。20.5談判人在在競(jìng)爭(zhēng)性談判判過(guò)程中，可可根據(jù)談判的的具體情況確確定是否要求求談判申請(qǐng)人人進(jìn)行第二次次或多次報(bào)價(jià)價(jià)，若進(jìn)行第第二次或多次次報(bào)價(jià)后，亦亦不能達(dá)到談?wù)勁腥说暮侠砝砥谕?，談?wù)勁腥擞袡?quán)終終止本次談判判，并重新邀邀請(qǐng)談判申請(qǐng)請(qǐng)人參加談判判。（六）談判與評(píng)比比21.談判委員會(huì)會(huì)21.1談判委員會(huì)由由談判人依法組組建，談判工工作由談判委委員會(huì)負(fù)責(zé)。22.談判與評(píng)比22.1談判人按本須須知前附表第第8項(xiàng)所規(guī)定的的時(shí)間和地點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行談判與與評(píng)比，所有有談判申請(qǐng)人人應(yīng)參加。有有關(guān)監(jiān)督部門(mén)門(mén)對(duì)談判與評(píng)評(píng)比過(guò)程進(jìn)行行監(jiān)督。22.2談判與評(píng)評(píng)比原則：公公正、公平、科科學(xué)、擇優(yōu)。22.3談判與評(píng)評(píng)比的程序和和方法談判委員會(huì)首先審審查談判申請(qǐng)請(qǐng)人的資格條條件是否合格格(談判申請(qǐng)人人的合格條件件詳見(jiàn)本須知知第5條所述及本本須知附表1),凡資格審查查不合格的談?wù)勁猩暾?qǐng)人,不再參加競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性談判與與評(píng)比。競(jìng)爭(zhēng)性談判：談判判委員會(huì)所有有成員集中與與單一談判申申請(qǐng)人（按抽抽簽確定順序序）分別進(jìn)行行談判。在談?wù)勁兄?，談判判的任何一方方不得透露與與談判有關(guān)的的其他談判申申請(qǐng)人的技術(shù)術(shù)資料、價(jià)格格和其他信息息。評(píng)比與推薦承包候候選人：談判判結(jié)束后，談?wù)勁形瘑T會(huì)應(yīng)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有參參加談判的談?wù)勁猩暾?qǐng)人的的競(jìng)爭(zhēng)性談判判申請(qǐng)文件和和談判過(guò)程中中對(duì)談判人的的各項(xiàng)承諾進(jìn)進(jìn)行綜合評(píng)比比。并按照綜綜合評(píng)審（量量化考核標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表2）得分由高高到低向談判判人推薦1至3名承包候選選人，并標(biāo)明明順序。22.4談判人應(yīng)應(yīng)當(dāng)確定談判判委員會(huì)推薦薦的第一名承承包候選人為為承包人，并并向承包人發(fā)發(fā)出合同授予予通知書(shū)，如如果承包人未未按規(guī)定提交交履約擔(dān)保，或無(wú)正當(dāng)理由未能在規(guī)定期限內(nèi)與談判人簽訂合同協(xié)議，或在簽訂合同時(shí)違反競(jìng)爭(zhēng)性談判文件及談判過(guò)程中對(duì)談判人的承諾導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂的；談判人則可取消其承包資格，并沒(méi)收其談判保證金。在此情況下，談判人可以將合同授予下一個(gè)承包候選人。22.5合同授予予通知書(shū)是合合同文件的組組成部分（七）合同授予23.合同授予標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)23.11本工程的施施工合同將授授予按本競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性談判文件件第22.4款所確定的的承包人。該該承包人必須須具有有效實(shí)實(shí)施本合同的的能力和資源源。24.履約擔(dān)保和和低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)擔(dān)保24.1獲得工程程承包權(quán)的談?wù)勁猩暾?qǐng)人應(yīng)應(yīng)在收到合同同授予通知書(shū)書(shū)后3日內(nèi)，向談判人以現(xiàn)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方方式支付履約約擔(dān)保與低價(jià)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保，擔(dān)擔(dān)保金額和支支付方式符合合競(jìng)爭(zhēng)性談判判須知資料表表中有關(guān)規(guī)定定。25.合同協(xié)議議書(shū)的簽訂25.1談判人人與獲得工程承承包權(quán)的談判判申請(qǐng)人將于于合同授予通通知書(shū)發(fā)出后后5日內(nèi)，按照照競(jìng)爭(zhēng)性談判判文件和談判申申請(qǐng)人在談判判過(guò)程中的各各項(xiàng)承諾訂立立書(shū)面工程施施工合同。25.2獲得工工程承包權(quán)的的談判申請(qǐng)人人應(yīng)當(dāng)按照合合同約定履行行義務(wù),完成工程項(xiàng)項(xiàng)目施工，不不得將工程項(xiàng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分分包給他人施施工。若發(fā)生生轉(zhuǎn)包或分包包,一經(jīng)查實(shí),談判人將不不退還談判申申請(qǐng)人的履約約保證金，同同時(shí)終止履行行合同。25.3獲得工程程承包權(quán)的談?wù)勁猩暾?qǐng)人應(yīng)應(yīng)按競(jìng)爭(zhēng)性談判申申請(qǐng)文件及談?wù)勁兄械某兄Z諾，派遣項(xiàng)目目班子。在項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)過(guò)程中，未經(jīng)經(jīng)發(fā)包人同意意，不得變更更或減少人員員。（八）其他26.不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)與紀(jì)律監(jiān)督督26.1嚴(yán)禁談判判申請(qǐng)人在競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性談判過(guò)過(guò)程中互相串串通、結(jié)盟，損損害競(jìng)爭(zhēng)性談?wù)勁械墓孕院透?jìng)爭(zhēng)性，或或以任何方式式影響其他談?wù)勁猩暾?qǐng)人參參加正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性談判。26.2嚴(yán)禁談判判申請(qǐng)人以他他人名義參加加競(jìng)爭(zhēng)性談判判或者以其他他方式弄虛作作假，騙取工工程承包權(quán)。26.3嚴(yán)禁談判判申請(qǐng)人向參參與競(jìng)爭(zhēng)性談?wù)勁小⒃u(píng)比工工作的有關(guān)人人員行賄，使使其泄露一切切與競(jìng)爭(zhēng)性談?wù)勁?、評(píng)比工工作有關(guān)的信信息。26.4嚴(yán)禁獲得得工程承包權(quán)權(quán)的談判申請(qǐng)請(qǐng)人將工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包或允許他他人掛靠承包包。26.5如發(fā)現(xiàn)談?wù)勁猩暾?qǐng)人有有上述不正當(dāng)當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，將將取消其參加加競(jìng)爭(zhēng)性談判判的資格或工工程承包權(quán)。26.6競(jìng)爭(zhēng)性談?wù)勁泄ぷ鞴_(kāi)開(kāi)接受社會(huì)與與監(jiān)督機(jī)構(gòu)的的監(jiān)督。附表1：談判申請(qǐng)人資格審審查標(biāo)準(zhǔn)**************旅游區(qū)**廣場(chǎng)施工工競(jìng)爭(zhēng)性談判判資格審查（強(qiáng)制性性審查）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容強(qiáng)制性通過(guò)條件談判申請(qǐng)人是否滿滿足條件1營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)范圍符合要求求且年檢有效效2資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)等級(jí)符合要求求3安全生產(chǎn)許可證有效4法定代表人身份證證明書(shū)合法有效5權(quán)合法有效6談判保證金已遞交7企業(yè)業(yè)績(jī)近3年有3個(gè)及以上類似工程程8項(xiàng)目經(jīng)理具有貳級(jí)及以上項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理資格格9技術(shù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)及以上技技術(shù)職稱結(jié)論備注：1.談判判申請(qǐng)人所提提供的相關(guān)證證明材料（如如報(bào)告或證書(shū)或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告或竣工驗(yàn)收備備案書(shū)或施工合同等等）必須真實(shí)實(shí)。2.評(píng)比時(shí)，談判申請(qǐng)請(qǐng)人能夠滿足足條件則在“談判申請(qǐng)人人是否滿足條條件”欄中劃“√”，否則劃“×”并寫(xiě)明原因因；在該欄中中有任意一個(gè)個(gè)“×”，則該談判判申請(qǐng)人不能能通過(guò)資格審審查。3.類似工程指仿古建建筑工程或園園林景觀工程程。4.各談判申請(qǐng)人需備備齊表中所列列項(xiàng)目原件，以以便在評(píng)比時(shí)時(shí)，談判申請(qǐng)請(qǐng)人能提供原原件供查驗(yàn)之之用，如談判判申請(qǐng)人未能能提供有效證證明材料原件件，則談判委委員會(huì)將視情情況對(duì)該內(nèi)容容作出判定。附表2：量化考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)*************旅游區(qū)**廣場(chǎng)施工工競(jìng)爭(zhēng)性談判判量化考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)序號(hào)評(píng)審內(nèi)容滿分標(biāo)準(zhǔn)得分備注1競(jìng)爭(zhēng)性談判報(bào)價(jià)(最終報(bào)價(jià))70以等于各有效談判判申請(qǐng)人的最最終報(bào)價(jià)算術(shù)術(shù)平均值95%的最終報(bào)價(jià)價(jià)為最優(yōu)報(bào)價(jià)價(jià)，得70分；其余報(bào)報(bào)價(jià)與最優(yōu)報(bào)報(bào)價(jià)相比，每每高出1%扣減2分，每低于1%扣減1分，扣完為為止。分2企業(yè)實(shí)力與信譽(yù)30此項(xiàng)不超過(guò)30分分⑴企業(yè)資質(zhì)5承質(zhì)承質(zhì)⑵企業(yè)類似工程經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)6近三年有三個(gè)及以以上類似工程程得6分，每減少少一個(gè)扣2分。⑶項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)332⑷項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)3以程每減少一一個(gè)扣1分，扣完為為止。⑸項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人3得分⑹項(xiàng)目班子配備4人員配備合理、技技術(shù)人員專業(yè)業(yè)齊全得4分,否則酌情扣扣分⑺機(jī)械設(shè)備的配置3配備齊全、合理、有有利施工進(jìn)行行得3分，否則酌酌情扣分⑻企業(yè)綜合實(shí)力3根據(jù)業(yè)主考察情況況評(píng)定合計(jì)得分注：（1）有效談判申請(qǐng)人人指通過(guò)資格格審查的合格格談判申請(qǐng)人人。合同條款一、本工程采用中華華人民共和國(guó)國(guó)建設(shè)部和國(guó)國(guó)家工商行政政管理局制定定的《建設(shè)工工程施工合同同》（GF----1999----02001）示范文本本。二、用《合同通用條條款》時(shí)，談?wù)勁腥擞袡?quán)對(duì)對(duì)其進(jìn)行增刪刪、修改或具具體化，并在在《合同專用用條款》中約約定。三、合同部分條款約約定1、承包方式：包工工包料。2、合同方式：固定定總價(jià)合同，競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文文件或在談判判過(guò)程中明確確的事項(xiàng)不得得變更，否則則違約。3、因工程變更或設(shè)計(jì)計(jì)變更，引起起的合同價(jià)款款調(diào)整，按下下列方式確定定：3.1談判人工程程量清單預(yù)算算控制價(jià)中已已有適用于變變更工程的價(jià)價(jià)格，按照談?wù)勁腥斯こ塘苛壳鍐晤A(yù)算控控制價(jià)中的單單價(jià)和獲得工工程承包權(quán)的的談判申請(qǐng)人人的最終報(bào)價(jià)價(jià)與工程量清清單預(yù)算控制制價(jià)相比的下下浮幅度進(jìn)行行調(diào)整（但不不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)和和預(yù)留金按規(guī)規(guī)定不下?。?；3.2談判人工程程量清單預(yù)算算控制價(jià)中沒(méi)沒(méi)有適用于變變更工程的價(jià)價(jià)格，按照工工程量清單預(yù)預(yù)算控制價(jià)編編制的原則進(jìn)進(jìn)行組價(jià)，并并按獲得工程程承包權(quán)的談?wù)勁猩暾?qǐng)人的的最終報(bào)價(jià)與與工程量清單單預(yù)算控制價(jià)價(jià)的同比例下下浮進(jìn)行調(diào)整整（但不可競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)和預(yù)留留金按規(guī)定不不下?。?。4、付款辦法：按競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性談判須須知第4.2款辦理。5、履約保證金：合合同價(jià)款的10%；在獲得工程程承包權(quán)的談?wù)勁猩暾?qǐng)人與與談判人簽訂訂合同前提交交。6、合同價(jià)款：為獲獲得工程承包包權(quán)的談判申申請(qǐng)人的最終終報(bào)價(jià)。第三章工程建建設(shè)條件及技技術(shù)規(guī)范一、工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工條件本工程位于*******************，進(jìn)入施工工現(xiàn)場(chǎng)的道路路暢通并能滿滿足施工用各各類機(jī)械設(shè)備備的通行要求求，施工所需需水電管線在在開(kāi)工前接通通至施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。二、本工程采用的的技術(shù)規(guī)范本工程項(xiàng)目的施工工除滿足設(shè)計(jì)計(jì)文件的要求求外，還必須須達(dá)到中華人人民共和國(guó)以以及行業(yè)現(xiàn)行行的工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)術(shù)規(guī)范的要求求。第四章設(shè)計(jì)文文件和圖紙本工程項(xiàng)目采用的的施工圖紙由由談判人提供供。（詳另冊(cè)冊(cè)）本工程項(xiàng)目采用的的標(biāo)準(zhǔn)圖集和和技術(shù)規(guī)范由由談判申請(qǐng)人人自備。第五章競(jìng)爭(zhēng)性性談判申請(qǐng)文文件部分格式說(shuō)明：競(jìng)爭(zhēng)性談判判申請(qǐng)文件除除應(yīng)按競(jìng)爭(zhēng)性性談判須知有有關(guān)要求提供供相應(yīng)內(nèi)容的的資料外，還還應(yīng)使用本章章所附的規(guī)定定格式。商務(wù)文件格式1*************旅游區(qū)**廣場(chǎng)施工競(jìng)爭(zhēng)性談競(jìng)爭(zhēng)性談判編號(hào)：：**（商務(wù)文件）談判申請(qǐng)人（蓋蓋章）法定代表人人（簽字或蓋蓋章）二OO七年月日商務(wù)文件格式2法定代表人身份證證明書(shū)單位名稱：?jiǎn)挝恍再|(zhì)：地址：成立時(shí)間：年月日日經(jīng)營(yíng)期限：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系（談判申請(qǐng)請(qǐng)人單位名稱稱）的法定代表表人。特此證明。談判申請(qǐng)人：（蓋章）日期：年月日日注：附法定代表人人身份證復(fù)印印件商務(wù)文件格式3授權(quán)委托書(shū)本授權(quán)委托書(shū)聲明明：（姓名）系（談判申請(qǐng)請(qǐng)人名稱）的法定定代表人，現(xiàn)現(xiàn)授權(quán)委托（單單位名稱）的的（姓名）為為我公司的合合法代理人，以以我公司的名名義參加***************旅游區(qū)**廣場(chǎng)的施工競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性談判活活動(dòng)，代理人人在競(jìng)爭(zhēng)性談?wù)勁?、合同簽簽訂過(guò)程中所所簽署的一切切文件和處理理與之有關(guān)的的一切事務(wù)，本本法定代表人人予以承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)權(quán)，特此委托托。代理人：（簽簽字）性別：年齡：身份證號(hào)碼：職務(wù)：談判申請(qǐng)人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋蓋章）授權(quán)委托日期：年年月日注：附代理人身份份證復(fù)印件商務(wù)文件格式4報(bào)價(jià)函（第一次）致：************旅游開(kāi)發(fā)有有限責(zé)任公司司1.根據(jù)你方競(jìng)爭(zhēng)性談?wù)勁芯幪?hào)為***的**************旅游區(qū)**廣場(chǎng)施工工競(jìng)爭(zhēng)性談判判文件，經(jīng)踏踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)和研究上述述競(jìng)爭(zhēng)性談判判文件、圖紙紙、工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程程量清單及其其他有關(guān)文件件后，我方愿愿以人民幣（大大寫(xiě)）元（RMB：￥元）的的報(bào)價(jià)（其中中：含預(yù)留金金30萬(wàn)元人民民幣），按上上述圖紙、合合同條款、工工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和工程量清清單的所有要要求承包上述述工程的施工工、竣工，并并承擔(dān)任何質(zhì)質(zhì)量缺陷保修修責(zé)任。2.我方已全面研究并并完全接受本本工程的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性談判文件件包括修改文文件及補(bǔ)充文文件。3、我方承認(rèn)在談判判過(guò)程中我方方的各項(xiàng)承諾諾是該報(bào)價(jià)函函的組成部分分。4.如果我方獲得本工工程承包權(quán)，我我方承諾在日日歷天內(nèi)完成成本合同的全全部工程，工工程質(zhì)量，并并按競(jìng)爭(zhēng)性談?wù)勁形募?guī)定定提交履約擔(dān)擔(dān)保和低價(jià)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保。5.我方與本報(bào)價(jià)函一一起，提交人人民幣元的談?wù)勁斜ＷC金。并并完全同意競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文文件第14.6款的規(guī)定,若我方違背背競(jìng)爭(zhēng)性談判判文件有關(guān)規(guī)規(guī)定，貴方有有權(quán)沒(méi)收我方方提交的談判判保證金。6.除非另外達(dá)成協(xié)議議并生效，你你方的合同授授予通知書(shū)和和本競(jìng)爭(zhēng)性談?wù)勁猩暾?qǐng)文件件及談判中的的各項(xiàng)承諾將將成為約束雙雙方的合同文文件的組成部部分。談判申請(qǐng)人：（蓋章）法定代表人(或委委托代理人)：（簽字或蓋蓋章）談判申請(qǐng)人地址：：談判申