某廣場施工競爭性談判文件實例

談判人法定代表人人***二○○七年七月競爭性談判邀請書競爭性談判編號：JZTP—07001—07致：1、************旅游區(qū)**廣場，經(jīng)****發(fā)展和改革局*發(fā)改[2007]37號文批準(zhǔn)立項建設(shè)，現(xiàn)決定對該項目的工程施工進行公開競爭性談判，擇優(yōu)選擇承包人?，F(xiàn)邀請你單位按競爭性談判文件規(guī)定的內(nèi)容，參加該項目的施工競爭性談判。2、工程項目概況：工程名稱：************旅游區(qū)**廣場建設(shè)地點：********工程規(guī)模：廣場面積約8960㎡，文化墻長200ｍ，四方亭建筑面積70㎡。談判內(nèi)容：工程施工標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段資金來源：自籌要求工期：95日歷天工程質(zhì)量要求:符合國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)3、若你方對本工程項目感興趣，請于2007年*月*日至2007年*月日，每天9:00時—11:30時、15:30—18:00時到****工程招標(biāo)造價咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司獲取競爭性談判文件和相關(guān)資料，競爭性談判文件每份收取工本費人民幣150元，資料費另計（售后不退）。同時需交納圖紙押金每套為人民幣1000元，當(dāng)未獲得承包權(quán)的談判申請人退還圖紙時，該押金將同時退還（無息）。談判人：*******旅游開發(fā)有限責(zé)任公司二00七年七月二十八日本項目競爭性談判工作聯(lián)系方式：談判人：*******旅游開發(fā)有限責(zé)任公司聯(lián)系人：*先生聯(lián)系電話：代理機構(gòu)：*******工程招標(biāo)造價咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司聯(lián)系人：**先生聯(lián)系電話：目錄第一章競爭性談判須知前附表及競爭性談判須知…………………1一、競爭性談判須知前附表………1二、競爭性談判須知………………2（一）總則………………………2（二）競爭性談判文件…………4（三）競爭性談判申請文件的編制……………5（四）競爭性談判申請文件的提交……………7（五）競爭性談判報價…………8（六）談判與評比………………8（七）合同授予…………………9（八）其它………………………10第二章合同條款……………………13第三章工程建設(shè)條件及技術(shù)規(guī)范……………………14第四章設(shè)計文件和圖紙………………15第五章競爭性談判申請文件部分格式………………16第六章工程量清單預(yù)算控制價………28第一章競爭性談判須知前附表及競爭性談判須知競爭性談判須知前附表項號條款號內(nèi)容說明與要求12.1工程概況工程名稱：**************旅游區(qū)**廣場建設(shè)地點：工程內(nèi)容：土建、裝裝飾、安裝工工程23.1工程要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國國家現(xiàn)行《工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》發(fā)包范圍：量示全容要求工期：95日日歷天報價方式：固定總總價（但涉及及工程變更引引起的合同價價款調(diào)整按第第二章合同條條款有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行）承包方式：施工總總承包35.1資格要求具有獨立法人資格格，具備園林林古建筑工程程專業(yè)承包二二級及以上施施工資質(zhì)46.1踏勘現(xiàn)場談判申請人自行踏踏勘（談判人人協(xié)助）514.1談判保證金人民幣拾萬元整。615.1正本壹份，副本壹壹份717.1競爭性談判申請文文件的遞交于競爭性談判時遞遞交至822.1談判與評比時間：2007年年8月6日15：30時地址：922.3評比辦法綜合評估法1024.1履約擔(dān)保及低價風(fēng)險擔(dān)保履約擔(dān)保：合同價價款的10%，低價風(fēng)險擔(dān)保金額額：[（最高控制制總價-預(yù)留金）×85%-（承包價格-預(yù)留金）]×5（當(dāng)承包價價格低于最高高控制總價的的85%時，需提交交）注：如果您在此次次競爭性談判判活動中有任任何質(zhì)疑或不不滿，歡迎撥撥打我公司電電話，我們會會及時妥善地地為您處理所所遇到的問題題。（周一至至周五：8:30-111:30時，15:30-188:00時）電話號碼：***********************聯(lián)系人：*先生二、競爭性談判須知（一）總則1.詞語定義:1.1本工程施工競爭性談判文件中下列詞語的含義是:競爭性談判:是指按規(guī)定采用競爭性談判方式擇優(yōu)確定工程施工承包人的工程建設(shè)項目,談判人事先公布有關(guān)條件和要求,談判申請人按照競爭性談判文件規(guī)定的各項程序和條件參加談判,談判人亦按照競爭性談判文件規(guī)定的各項程序和條件擇優(yōu)確定工程施工承包人的行為。談判人:是指通過競爭性談判方式擇優(yōu)確定工程施工承包人的項目業(yè)主,也是簽訂工程施工合同的發(fā)包人。談判申請人：是指具有相應(yīng)資格，且響應(yīng)談判人的競爭性談判文件，參加競爭性談判的施工企業(yè)。競爭性談判文件：是指由談判人按照有關(guān)規(guī)定，對談判申請人就該工程建設(shè)項目提出的有關(guān)條件和要求。2.工程概況2.1************旅游區(qū)**廣場，位于***********，廣場面積約8960㎡，文化墻長200ｍ，四方亭建筑面積70㎡。3.工程要求3.1本工程項目的工程要求詳見本須知前附表第2項所述。3.2發(fā)包范圍本工程的發(fā)包范圍為該項目施工圖紙所示范圍內(nèi)。3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見本須知前附表第2項所述。3.4工期要求本工程項目的工期要求詳見本須知前附表第2項所述。3.5工程材料采購本工程所需材料由承包人負(fù)責(zé)采購，但必須先經(jīng)發(fā)包人同意后才能采購，所有材料均應(yīng)符合設(shè)計要求，并按規(guī)定提供材質(zhì)或產(chǎn)品合格證書，經(jīng)檢驗合格后方能用于工程中。4.資金來源及工程款的支付4.1本工程項目的資金來源為自籌，其中部分資金用于本工程項目施工合同項下的合格支付。4.2工程款的支付工程預(yù)付款：本工程不支付工程預(yù)付款。工程款（進度款）支付：本工程按當(dāng)月已完工程量價款的70%支付；剩余工程款待工程竣工驗收合格且發(fā)承包雙方辦清工程結(jié)算并經(jīng)審計后28日內(nèi)付清（但發(fā)包方應(yīng)扣留合同價款5%的工程保修金）。5.合格的談判申請人5.1談判申請人資質(zhì)等級要求詳見本須知前附表第3項及本須知附表1（談判申請人資格審查標(biāo)準(zhǔn)）。5.2擬任本工程項目的項目經(jīng)理應(yīng)具備貳級及以上項目經(jīng)理資格。5.3擬任本工程項目的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有中級及以上技術(shù)職稱。5.4本工程項目拒絕組成聯(lián)合體參加競爭性談判。6.踏勘現(xiàn)場6.1談判申請人應(yīng)在獲得競爭性談判文件后自行對工程施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘(談判人協(xié)助),以取得與準(zhǔn)備參加競爭性談判及實施工程施工工作有關(guān)的必要信息。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由談判申請人自己承擔(dān)。6.2現(xiàn)場踏勘時，談判人將介紹工程的地形、地貌、水文、地質(zhì)、氣象、通訊、交通條件等，以幫助談判申請人了解現(xiàn)場情況。談判人向談判申請人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料,是談判人現(xiàn)有的能供談判申請人利用的資料,談判人對談判申請人據(jù)此而做出的任何推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。6.3談判申請人應(yīng)認(rèn)真踏勘現(xiàn)場，以了解工程的具體情況和任何足以影響競爭性談判報價的情況，若因談判申請人疏忽或誤解而導(dǎo)致的在合同履行中的費用和工期索賠，談判人將予以拒絕。7.談判費用及其他7.1談判申請人應(yīng)承擔(dān)其編制談判申請文件、現(xiàn)場考察、參加競爭性談判等全過程中所涉及的一切費用，任何情況下談判人均無義務(wù)或責(zé)任承擔(dān)上述費用。7.2不論談判結(jié)果如何，談判申請人的申請文件均不退回。7.3談判人不保證最低價的談判申請人獲得工程承包權(quán)。（二）競爭性談判文件8.競爭性談判文件的組成8.1競爭性談判文件包括下列內(nèi)容：競爭性談判邀請書第一章競爭性談判須知前附表及競爭性談判須知第二章合同條款第三章工程建設(shè)條件及技術(shù)規(guī)范第四章設(shè)計文件和圖紙第五章競爭性談判申請文件部分格式第六章工程量清單預(yù)算控制價8.2除第8.1款內(nèi)容外,談判人在競爭性談判開始時間24小時前,以書面形式發(fā)出的對競爭性談判文件的澄清或修改內(nèi)容、圖紙答疑紀(jì)要等均為競爭性談判文件的組成部分,對談判人和談判申請人起約束作用。8.3談判申請人獲得競爭性談判文件后，應(yīng)仔細檢查競爭性談判文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得競爭性談判文件24小時內(nèi)向談判人提出，否則，由此引起的損失或風(fēng)險由談判申請人自己承擔(dān)。9.競爭性談判文件的澄清、修改、補充及延遲9.1談判申請人在獲得競爭性談判文件以后，若有問題需要澄清，應(yīng)于競爭性談判開始時間至少24小時前以書面形式（包括書面文字、電傳、傳真、電報等，下同）向談判人提出澄清要求，無論是談判人根據(jù)需要主動對已發(fā)出的競爭性談判文件進行必要的澄清、修改或補充，或是根據(jù)談判申請人的要求對競爭性談判文件做出澄清，談判人都將于競爭性談判開始時間24小時前以書面形式通知所有競爭性談判文件收受人。該澄清、修改或補充作為競爭性談判文件的組成部分，具有約束作用。9.2競爭性談判文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)競爭性談判文件、競爭性談判文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。9.3為使談判申請人在編制談判申請文件和競爭性談判時有充分的時間對競爭性談判文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容進行研究，談判人將可能酌情延遲競爭性談判的開始時間，新的時間將以書面形式送達所有談判申請人。9.4在原定競爭性談判開始時間之前，如果出現(xiàn)特殊情況，競爭性談判開始時間需要延遲的，談判人可以書面形式通知談判申請人延遲競爭性談判開始時間。談判申請人須在4小時內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)，談判申請人也可以不予確認(rèn)放棄參加競爭性談判而談判保證金予以退還。10.競爭性談判文件的效力10.1競爭性談判文件是編制競爭性談判申請文件及簽訂工程施工合同的重要依據(jù)，同時也是合同文件的組成部分。（三）競爭性談判申請文件的編制11.競爭性談判申請文件的語言及度量衡單位11.1競爭性談判申請文件及談判申請人與談判人之間與競爭性談判有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用漢語語言文字。11.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，競爭性談判申請文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。12.競爭性談判申請文件的組成12.1競爭性談判申請文件由商務(wù)文件組成12.2商務(wù)文件主要包括以下內(nèi)容：（1）法定代表人身份證明書；（2）法定代表人授權(quán)委托書；（3）報價函（第一次）；（4）談判保證金繳納證明（以談判人出具的收據(jù)復(fù)印件為準(zhǔn)）；（5）談判申請人近三年類似工程經(jīng)驗；（6）談判申請人資信證明材料（詳見競爭性談判申請文件格式7）；（7）項目管理機構(gòu)配備情況表；（8）擬任本工程的項目經(jīng)理簡歷表；（9）擬任本工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表；（10）擬投入的主要施工機械設(shè)備表。13.競爭性談判申請文件的格式13.1談判申請人應(yīng)使用本競爭性談判文件提供的競爭性談判申請文件格式，如不夠時可按同樣格式自行添補。13.2除另有規(guī)定外，競爭性談判申請文件正本與副本均應(yīng)使用A4型紙打?。▓D表除外）或用不褪色的墨水書寫，并裝訂成冊。14.談判保證金14.1談判申請人應(yīng)提供不少于本須知前附表第5項規(guī)定數(shù)額的談判保證金，此談判保證金繳納是參加競爭性談判的前提條件。14.2談判申請人應(yīng)于2007年8月6日12:00時前以現(xiàn)金方式向談判人繳納。14.3對于未能按要求提交談判保證金的談判申請人，談判人將拒絕與其進行談判。14.4未獲得工程承包權(quán)的談判申請人的談判保證金將于談判結(jié)束后7日內(nèi)退還。14.5獲得工程承包權(quán)的談判申請人的談判保證金將在簽訂合同，履行要求的保證后退還或轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分(無息)。14.6如談判申請人有下列情況之一者,將被沒收談判保證金:談判申請人在繳納談判保證金以后放棄參加競爭性談判的；獲得工程承包權(quán)的談判申請人在規(guī)定期限內(nèi)不提交履約保證金的；獲得工程承包權(quán)的談判申請人無正當(dāng)理由未能在規(guī)定期限內(nèi)與談判人簽訂合同協(xié)議，或在簽訂合同時違反競爭性談判文件及談判過程中對談判人的承諾導(dǎo)致合同無法簽訂的。15.競爭性談判申請文件的份數(shù)和簽署15.1談判申請人應(yīng)按本須知前附表第6項規(guī)定的份數(shù)提交競爭性談判申請文件。15.2競爭性談判申請文件的封面或扉頁上應(yīng)清楚地注明“正本”或“副本”。若正本和副本有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。15.3競爭性談判申請文件的封面或扉頁上至少應(yīng)標(biāo)明競爭性談判工程名稱、正本或副本、談判申請人全稱、文件名稱，并由談判申請人加蓋公章和法定代表人（或委托代理人）印章。15.4競爭性談判申請文件中的任何簽字、蓋章頁應(yīng)按競爭性談判文件的要求由談判申請人的法定代表人或委托代理人進行相應(yīng)簽字和蓋章。15.5競爭性談判申請文件的所有內(nèi)容應(yīng)無涂改，行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)談判人發(fā)布的修改書的指示進行的，或者是談判申請人造成的必須修改的錯誤。但修改處應(yīng)由談判申請人加蓋談判申請人單位公章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人蓋章。(四)競爭性談判申請文件的提交16.競爭性談判申請文件的裝訂與密封16.1競爭性談判申請文件的裝訂要求:商務(wù)文件裝訂成冊。16.2所有競爭性談判文件均應(yīng)密封遞交，談判申請人應(yīng)將全部談判申請文件封裝在一個密封袋內(nèi)遞交。密封袋上至少應(yīng)標(biāo)明工程名稱、談判申請人名稱，如果談判申請文件未按規(guī)定進行密封，談判人將不承擔(dān)談判申請文件錯放或提前開啟的責(zé)任。17.競爭性談判申請文件的遞交17.1談判申請人應(yīng)按本須知前附表第7項所規(guī)定的地點，于競爭性談判時遞交。17.2到競爭性性談判時間止止，參加競爭爭性談判的談?wù)勁猩暾埲松偕儆?個的，談判判人將重新組組織競爭性談?wù)勁小?8.遲交的競爭爭性談判申請請文件18.1在競爭性性談判開始以以后遞交的競競爭性談判申申請文件,談判人將拒拒絕接收并原原封退回給談?wù)勁猩暾埲恕?9.競爭性談判判申請文件的的有效性19.1競爭性談?wù)勁猩暾埼募邢铝星闆r況之一的，作作為無效競爭爭性談判申請請文件：19.1.1談判判申請人未按按照競爭性談?wù)勁形募囊筇峤徽勁信斜ＷC金的；；19.1.2競爭爭性談判開始始以后送達的的或者未送達達指定地點的的。（五）競爭性談判判報價20.競爭性談判判報價20.1本工程競競爭性談判采采用固定總價價方式進行報報價（但涉及及工程變更引引起的合同價價款調(diào)整按第第二章合同條條款有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行）。20.2談判申請請人的報價應(yīng)應(yīng)是競爭性談?wù)勁形募_確定的談判范范圍內(nèi)的全部部工作內(nèi)容的的價格體現(xiàn),應(yīng)包括完成成本工程所需需的一切費用用（即本工程程的直接費、間間接費、管理理費、利潤、風(fēng)風(fēng)險金、稅金金、保險、規(guī)規(guī)費及政策性性文件規(guī)定的的各項費用）。20.3談判申請請人應(yīng)依據(jù)競競爭性談判文文件并在充分分考慮到各種種風(fēng)險的情況況下自主進行行報價。20.4本工程工工程量清單預(yù)預(yù)算控制價中中的不可競爭爭費及預(yù)留金金,談判申請人人在談判報價價時,應(yīng)按工程量量清單預(yù)算控控制價中的金金額進行報價價,不得以優(yōu)惠惠、打折等方方式進行報價價。20.5談判人在在競爭性談判判過程中，可可根據(jù)談判的的具體情況確確定是否要求求談判申請人人進行第二次次或多次報價價，若進行第第二次或多次次報價后，亦亦不能達到談?wù)勁腥说暮侠砝砥谕?，談?wù)勁腥擞袡?quán)終終止本次談判判，并重新邀邀請談判申請請人參加談判判。（六）談判與評比比21.談判委員會會21.1談判委員會由由談判人依法組組建，談判工工作由談判委委員會負(fù)責(zé)。22.談判與評比22.1談判人按本須須知前附表第第8項所規(guī)定的的時間和地點點進行談判與與評比，所有有談判申請人人應(yīng)參加。有有關(guān)監(jiān)督部門門對談判與評評比過程進行行監(jiān)督。22.2談判與評評比原則：公公正、公平、科科學(xué)、擇優(yōu)。22.3談判與評評比的程序和和方法談判委員會首先審審查談判申請請人的資格條條件是否合格格(談判申請人人的合格條件件詳見本須知知第5條所述及本本須知附表1),凡資格審查查不合格的談?wù)勁猩暾埲?不再參加競競爭性談判與與評比。競爭性談判：談判判委員會所有有成員集中與與單一談判申申請人（按抽抽簽確定順序序）分別進行行談判。在談?wù)勁兄?，談判判的任何一方方不得透露與與談判有關(guān)的的其他談判申申請人的技術(shù)術(shù)資料、價格格和其他信息息。評比與推薦承包候候選人：談判判結(jié)束后，談?wù)勁形瘑T會應(yīng)應(yīng)當(dāng)對所有參參加談判的談?wù)勁猩暾埲说牡母偁幮哉勁信猩暾埼募秃驼勁羞^程中中對談判人的的各項承諾進進行綜合評比比。并按照綜綜合評審（量量化考核標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)詳見附表2）得分由高高到低向談判判人推薦1至3名承包候選選人，并標(biāo)明明順序。22.4談判人應(yīng)應(yīng)當(dāng)確定談判判委員會推薦薦的第一名承承包候選人為為承包人，并并向承包人發(fā)發(fā)出合同授予予通知書，如如果承包人未未按規(guī)定提交交履約擔(dān)保，或無正當(dāng)理由未能在規(guī)定期限內(nèi)與談判人簽訂合同協(xié)議，或在簽訂合同時違反競爭性談判文件及談判過程中對談判人的承諾導(dǎo)致合同無法簽訂的；談判人則可取消其承包資格，并沒收其談判保證金。在此情況下，談判人可以將合同授予下一個承包候選人。22.5合同授予予通知書是合合同文件的組組成部分（七）合同授予23.合同授予標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)23.11本工程的施施工合同將授授予按本競爭爭性談判文件件第22.4款所確定的的承包人。該該承包人必須須具有有效實實施本合同的的能力和資源源。24.履約擔(dān)保和和低價風(fēng)險擔(dān)擔(dān)保24.1獲得工程程承包權(quán)的談?wù)勁猩暾埲藨?yīng)應(yīng)在收到合同同授予通知書書后3日內(nèi)，向談判人以現(xiàn)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方方式支付履約約擔(dān)保與低價風(fēng)風(fēng)險擔(dān)保，擔(dān)擔(dān)保金額和支支付方式符合合競爭性談判判須知資料表表中有關(guān)規(guī)定定。25.合同協(xié)議議書的簽訂25.1談判人人與獲得工程承承包權(quán)的談判判申請人將于于合同授予通通知書發(fā)出后后5日內(nèi)，按照照競爭性談判判文件和談判申申請人在談判判過程中的各各項承諾訂立立書面工程施施工合同。25.2獲得工工程承包權(quán)的的談判申請人人應(yīng)當(dāng)按照合合同約定履行行義務(wù),完成工程項項目施工，不不得將工程項項目轉(zhuǎn)包或分分包給他人施施工。若發(fā)生生轉(zhuǎn)包或分包包,一經(jīng)查實,談判人將不不退還談判申申請人的履約約保證金，同同時終止履行行合同。25.3獲得工程程承包權(quán)的談?wù)勁猩暾埲藨?yīng)應(yīng)按競爭性談判申申請文件及談?wù)勁兄械某兄Z諾，派遣項目目班子。在項項目實施全過過程中，未經(jīng)經(jīng)發(fā)包人同意意，不得變更更或減少人員員。（八）其他26.不正當(dāng)競爭爭與紀(jì)律監(jiān)督督26.1嚴(yán)禁談判判申請人在競競爭性談判過過程中互相串串通、結(jié)盟，損損害競爭性談?wù)勁械墓孕院透偁幮裕蚧蛞匀魏畏绞绞接绊懫渌務(wù)勁猩暾埲藚⒓诱?dāng)競爭爭性談判。26.2嚴(yán)禁談判判申請人以他他人名義參加加競爭性談判判或者以其他他方式弄虛作作假，騙取工工程承包權(quán)。26.3嚴(yán)禁談判判申請人向參參與競爭性談?wù)勁?、評比工工作的有關(guān)人人員行賄，使使其泄露一切切與競爭性談?wù)勁小⒃u比工工作有關(guān)的信信息。26.4嚴(yán)禁獲得得工程承包權(quán)權(quán)的談判申請請人將工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包或允許他他人掛靠承包包。26.5如發(fā)現(xiàn)談?wù)勁猩暾埲擞杏猩鲜霾徽?dāng)當(dāng)競爭行為，將將取消其參加加競爭性談判判的資格或工工程承包權(quán)。26.6競爭性談?wù)勁泄ぷ鞴_開接受社會與與監(jiān)督機構(gòu)的的監(jiān)督。附表1：談判申請人資格審審查標(biāo)準(zhǔn)**************旅游區(qū)**廣場施工工競爭性談判判資格審查（強制性性審查）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)序號項目內(nèi)容強制性通過條件談判申請人是否滿滿足條件1營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍符合要求求且年檢有效效2資質(zhì)等級資質(zhì)等級符合要求求3安全生產(chǎn)許可證有效4法定代表人身份證證明書合法有效5權(quán)合法有效6談判保證金已遞交7企業(yè)業(yè)績近3年有3個及以上類似工程程8項目經(jīng)理具有貳級及以上項項目經(jīng)理資格格9技術(shù)負(fù)責(zé)人具有中級及以上技技術(shù)職稱結(jié)論備注：1.談判判申請人所提提供的相關(guān)證證明材料（如如報告或證書或竣工驗收報報告或竣工驗收備備案書或施工合同等等）必須真實實。2.評比時，談判申請請人能夠滿足足條件則在“談判申請人人是否滿足條條件”欄中劃“√”，否則劃“×”并寫明原因因；在該欄中中有任意一個個“×”，則該談判判申請人不能能通過資格審審查。3.類似工程指仿古建建筑工程或園園林景觀工程程。4.各談判申請人需備備齊表中所列列項目原件，以以便在評比時時，談判申請請人能提供原原件供查驗之之用，如談判判申請人未能能提供有效證證明材料原件件，則談判委委員會將視情情況對該內(nèi)容容作出判定。附表2：量化考核評分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)*************旅游區(qū)**廣場施工工競爭性談判判量化考核評分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)序號評審內(nèi)容滿分標(biāo)準(zhǔn)得分備注1競爭性談判報價(最終報價)70以等于各有效談判判申請人的最最終報價算術(shù)術(shù)平均值95%的最終報價價為最優(yōu)報價價，得70分；其余報報價與最優(yōu)報報價相比，每每高出1%扣減2分，每低于1%扣減1分，扣完為為止。分2企業(yè)實力與信譽30此項不超過30分分⑴企業(yè)資質(zhì)5承質(zhì)承質(zhì)⑵企業(yè)類似工程經(jīng)驗驗6近三年有三個及以以上類似工程程得6分，每減少少一個扣2分。⑶項目經(jīng)理資質(zhì)332⑷項目經(jīng)理業(yè)績3以程每減少一一個扣1分，扣完為為止。⑸項目技術(shù)負(fù)責(zé)人3得分⑹項目班子配備4人員配備合理、技技術(shù)人員專業(yè)業(yè)齊全得4分,否則酌情扣扣分⑺機械設(shè)備的配置3配備齊全、合理、有有利施工進行行得3分，否則酌酌情扣分⑻企業(yè)綜合實力3根據(jù)業(yè)主考察情況況評定合計得分注：（1）有效談判申請人人指通過資格格審查的合格格談判申請人人。合同條款一、本工程采用中華華人民共和國國建設(shè)部和國國家工商行政政管理局制定定的《建設(shè)工工程施工合同同》（GF----1999----02001）示范文本本。二、用《合同通用條條款》時，談?wù)勁腥擞袡?quán)對對其進行增刪刪、修改或具具體化，并在在《合同專用用條款》中約約定。三、合同部分條款約約定1、承包方式：包工工包料。2、合同方式：固定定總價合同，競競爭性談判文文件或在談判判過程中明確確的事項不得得變更，否則則違約。3、因工程變更或設(shè)計計變更，引起起的合同價款款調(diào)整，按下下列方式確定定：3.1談判人工程程量清單預(yù)算算控制價中已已有適用于變變更工程的價價格，按照談?wù)勁腥斯こ塘苛壳鍐晤A(yù)算控控制價中的單單價和獲得工工程承包權(quán)的的談判申請人人的最終報價價與工程量清清單預(yù)算控制制價相比的下下浮幅度進行行調(diào)整（但不不可競爭費和和預(yù)留金按規(guī)規(guī)定不下?。?；；3.2談判人工程程量清單預(yù)算算控制價中沒沒有適用于變變更工程的價價格，按照工工程量清單預(yù)預(yù)算控制價編編制的原則進進行組價，并并按獲得工程程承包權(quán)的談?wù)勁猩暾埲说牡淖罱K報價與與工程量清單單預(yù)算控制價價的同比例下下浮進行調(diào)整整（但不可競競爭費和預(yù)留留金按規(guī)定不不下浮）。4、付款辦法：按競競爭性談判須須知第4.2款辦理。5、履約保證金：合合同價款的10%；在獲得工程程承包權(quán)的談?wù)勁猩暾埲伺c與談判人簽訂訂合同前提交交。6、合同價款：為獲獲得工程承包包權(quán)的談判申申請人的最終終報價。第三章工程建建設(shè)條件及技技術(shù)規(guī)范一、工程建設(shè)現(xiàn)場場施工條件本工程位于*******************，進入施工工現(xiàn)場的道路路暢通并能滿滿足施工用各各類機械設(shè)備備的通行要求求，施工所需需水電管線在在開工前接通通至施工現(xiàn)場場。二、本工程采用的的技術(shù)規(guī)范本工程項目的施工工除滿足設(shè)計計文件的要求求外，還必須須達到中華人人民共和國以以及行業(yè)現(xiàn)行行的工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)術(shù)規(guī)范的要求求。第四章設(shè)計文文件和圖紙本工程項目采用的的施工圖紙由由談判人提供供。（詳另冊冊）本工程項目采用的的標(biāo)準(zhǔn)圖集和和技術(shù)規(guī)范由由談判申請人人自備。第五章競爭性性談判申請文文件部分格式說明：競爭性談判判申請文件除除應(yīng)按競爭性性談判須知有有關(guān)要求提供供相應(yīng)內(nèi)容的的資料外，還還應(yīng)使用本章章所附的規(guī)定定格式。商務(wù)文件格式1*************旅游區(qū)**廣場施工競爭性談競爭性談判編號：：**（商務(wù)文件）談判申請人（蓋蓋章）法定代表人人（簽字或蓋蓋章）二OO七年月日商務(wù)文件格式2法定代表人身份證證明書單位名稱：單位性質(zhì)：地址：成立時間：年月日日經(jīng)營期限：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系（談判申請請人單位名稱稱）的法定代表表人。特此證明。談判申請人：（蓋章）日期：年月日日注：附法定代表人人身份證復(fù)印印件商務(wù)文件格式3授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明明：（姓名）系（談判申請請人名稱）的法定定代表人，現(xiàn)現(xiàn)授權(quán)委托（單單位名稱）的的（姓名）為為我公司的合合法代理人，以以我公司的名名義參加***************旅游區(qū)**廣場的施工競競爭性談判活活動，代理人人在競爭性談?wù)勁?、合同簽簽訂過程中所所簽署的一切切文件和處理理與之有關(guān)的的一切事務(wù)，本本法定代表人人予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)權(quán)，特此委托托。代理人：（簽簽字）性別：年齡：身份證號碼：職務(wù)：談判申請人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋蓋章）授權(quán)委托日期：年年月日注：附代理人身份份證復(fù)印件商務(wù)文件格式4報價函（第一次）致：************旅游開發(fā)有有限責(zé)任公司司1.根據(jù)你方競爭性談?wù)勁芯幪枮?**的**************旅游區(qū)**廣場施工工競爭性談判判文件，經(jīng)踏踏勘項目現(xiàn)場場和研究上述述競爭性談判判文件、圖紙紙、工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程程量清單及其其他有關(guān)文件件后，我方愿愿以人民幣（大大寫）元（RMB：￥元）的的報價（其中中：含預(yù)留金金30萬元人民民幣），按上上述圖紙、合合同條款、工工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和工程量清清單的所有要要求承包上述述工程的施工工、竣工，并并承擔(dān)任何質(zhì)質(zhì)量缺陷保修修責(zé)任。2.我方已全面研究并并完全接受本本工程的競爭爭性談判文件件包括修改文文件及補充文文件。3、我方承認(rèn)在談判判過程中我方方的各項承諾諾是該報價函函的組成部分分。4.如果我方獲得本工工程承包權(quán)，我我方承諾在日日歷天內(nèi)完成成本合同的全全部工程，工工程質(zhì)量，并并按競爭性談?wù)勁形募?guī)定定提交履約擔(dān)擔(dān)保和低價風(fēng)風(fēng)險擔(dān)保。5.我方與本報價函一一起，提交人人民幣元的談?wù)勁斜ＷC金。并并完全同意競競爭性談判文文件第14.6款的規(guī)定,若我方違背背競爭性談判判文件有關(guān)規(guī)規(guī)定，貴方有有權(quán)沒收我方方提交的談判判保證金。6.除非另外達成協(xié)議議并生效，你你方的合同授授予通知書和和本競爭性談?wù)勁猩暾埼募罢勁兄械牡母黜棾兄Z將將成為約束雙雙方的合同文文件的組成部部分。談判申請人：（蓋章）法定代表人(或委委托代理人)：（簽字或蓋蓋章）談判申請人地址：：談判申